Я все понимаю, стройматериалы дорожают, ГСМ, но это же Сибирь, откуда такой ценник? С кем не поговоришь из знакомых из Барнаула и Кемерово все чешут напрямую за Урал минуя Новосибирск.
Друзья, важная информация! Я вскрыл ботоферму на НГС! С нескольких аккаунтов пишет один персонаж! Использует ники Крузенштерн, В меньшинстве, Бот, Лошадь.
Вы сами можете в этом убедиться! Не удивляйтесь, когда увидите массу дизлайков под своим комментарием от этих ботов🤷
Когда у нас что снижалось, металла своего нет, лес уже будем покупать, свой вырубили или сожгли, стройматериалы дорожают, уже гаек своих нет, всё из Китая.
Я вообще не понимаю что с этим миром творится - то там, то тут надуваются пузыри по ценам на недвижимость... Такое ощущение, что кто-то научился тупо зарабатывать на этом - имея пару десятков миллиардов на эти развлечения приходим в регион, называем его "новым понтовым местом" и начинаем скупать там недвижку... А потом она дорожает и можно её продать. Ну или как-то так. Потому, что вы посмотрите цены на квартиры - выходит, что выгоднее было 5 лет назад квартиру купить, а не в рискованные акции вкладывать. Это же бред. И непонятно абсолютно - какого чёрта одни люди копят деньги, живут в конуре, вклады открывают. А другие тупо покупают хату в ипотеку и могут даже особо не работать, а потом всё равно выходит, что на росте цен первые оказались беднее вторых. Это ж бред чистой воды. И мне не хочется в этом участвовать.
Имею возможность купить квартиру в нске, но не имею желания здесь жить и что то покупать. Считаю, что здесь переоценено жильё. Всё едут в Москву и Питер, там цивилизация.
А где те пациенты,которые еще пару лет назад брызгая слюной предсказывали падение цен на жилье? Мол ни в коем случае покупать не надо,а надо подождать когда цены рухнут и жилье будут раздавать чуть ли не даром? Где те сказочные идиоты,какой бред они строчат сейчас?
цены разогнали "любители" ипотеки по так называемым сниженным ставкам, которые закупают квартиры про запас. я не беру во внимание тех, кому реально нужно жилье для проживания, их доля не велика. заработная плата не растет такими темпами.
все новоделы стоят после сдачи полупустые. о качестве вообще умолчу, снаружи отделают симпатичные кирпичом, а внутри откровенное .авно, но заявляют, что дом кирпичный. детские площадки и пара деревьев - пародии, нет парковок, выжимают максимум с земельного участка. застройщики смеются над своими же покупателями.
А "доступная" ипотека- фикция, договорённость между банками и строителями. иногда это связанные лица. банку нужно разместить деньги. ставку снизили, а цена метра увеличилась при той же себестоимости, в итоге сумма платежа та же, и кабала на те же 10 и 20 лет. в итоге, "любители" ипотеки покупают 2 квартиры. создают спекулятивный спрос,не дают нуждающимся людям купить жилье по адекватной цене, при этом обеспечивая стабильно высокий доход всяким костиным, брусникам, белокобыльским, химметалам и т.п.
Я может не по теме но я вам назову реальные факторы дикого подорожания недвижки это льготная ипотека и возможность вкладывать мат капитал в стройку! Уберите эти два рудимента для удорожания жилья и увидите что цены не просто снизятся а упадут на 40 а то и на 60 % !
И эта истина которую все замалчивают! До тех пор пока будут эти два огромных инфляционных пузыря цена на недвижку существенно не понизится!
PS: это моё мнение!
Цены уже упали. Застройщики снижать открыто не будут и наоборот будут потихоньку повышать цену показывая мнимый рост. Скидка уже в проценте кредита ипотечного. Банки и застройщики думаю поняли если снизить или прекратить рост стоймости инвесторы повалят фиксировать прибыль и создадут лишнюю конкуренцию. Для тех кто верит в инвест советую посмотреть цену у застройщика и на аналог в готовом от инвестора. Разница до 15-17% бывает, при этом инвестору всё равно достаточно сложно продать. К застройщику идут тк смотрят на ежемесячный платеж из за субсидированной ставки. Во вторичке уже стагнация по спросу. Риелтора не могут работать с ценой и доносить до собственника реальную рыночную цену их объекта. Должно проити время пока придёт осознание ситуации у не профессиональных участников рынка. Думаю к лету начнётся снижение. -10/-20 % ожидаю увидеть до конца года. Надеятся, что Агентство, банк или застройщик вам скажут что завтра будет это неправилтнл
О каких 30 процентах речь. В декабре 20 оформляли 3100, сейчас 5200. 65% не хило...
Я все понимаю, стройматериалы дорожают, ГСМ, но это же Сибирь, откуда такой ценник? С кем не поговоришь из знакомых из Барнаула и Кемерово все чешут напрямую за Урал минуя Новосибирск.
Объясните термин «простые люди»,., кто входит в эту страту?
Друзья, важная информация! Я вскрыл ботоферму на НГС! С нескольких аккаунтов пишет один персонаж! Использует ники Крузенштерн, В меньшинстве, Бот, Лошадь.
Вы сами можете в этом убедиться! Не удивляйтесь, когда увидите массу дизлайков под своим комментарием от этих ботов🤷
Не будет падения , акции может какие, меньше строить будут, но падения не будет
Есть и ещё один способ удержать цены на жилье - ввести налог на вывоз денег за границу
Когда у нас что снижалось, металла своего нет, лес уже будем покупать, свой вырубили или сожгли, стройматериалы дорожают, уже гаек своих нет, всё из Китая.
Никогда не упадут цены на жильё. Всё равно будут брать. Деньги-то надо куда-то девать, а ничего умнее, как купить квартиру не придумано в росии.
У нас хоть раз что-то где-то подешевело? Ну кроме рубля и нефти)
Я вообще не понимаю что с этим миром творится - то там, то тут надуваются пузыри по ценам на недвижимость... Такое ощущение, что кто-то научился тупо зарабатывать на этом - имея пару десятков миллиардов на эти развлечения приходим в регион, называем его "новым понтовым местом" и начинаем скупать там недвижку... А потом она дорожает и можно её продать. Ну или как-то так. Потому, что вы посмотрите цены на квартиры - выходит, что выгоднее было 5 лет назад квартиру купить, а не в рискованные акции вкладывать. Это же бред. И непонятно абсолютно - какого чёрта одни люди копят деньги, живут в конуре, вклады открывают. А другие тупо покупают хату в ипотеку и могут даже особо не работать, а потом всё равно выходит, что на росте цен первые оказались беднее вторых. Это ж бред чистой воды. И мне не хочется в этом участвовать.
Рынок все отрегулировал, разрешили платить за квартиру не 15, а 30 лет, нам хлеба не надо, работу давай.
Имею возможность купить квартиру в нске, но не имею желания здесь жить и что то покупать. Считаю, что здесь переоценено жильё. Всё едут в Москву и Питер, там цивилизация.
да нормально все, россияне только ныть умеют, да делать вид, что мало получают
Ждём распродажи залоговой недвижимости.
"...доля ипотеки на рынке сегодня составляет порядка 80%..."
Это и есть показать нищеты, а не показатель роста благосостояния
народа.
А где те пациенты,которые еще пару лет назад брызгая слюной предсказывали падение цен на жилье? Мол ни в коем случае покупать не надо,а надо подождать когда цены рухнут и жилье будут раздавать чуть ли не даром? Где те сказочные идиоты,какой бред они строчат сейчас?
Что я и писал не раз в течении прошлых месяцев, что цена на жильё упадет, видать эксперты меня иногда читают.
Разговоры про "обвал цен", как и про "крушение доллара" я слышу уже лет 20. И чего-то оно никак не происходит.
цены разогнали "любители" ипотеки по так называемым сниженным ставкам, которые закупают квартиры про запас. я не беру во внимание тех, кому реально нужно жилье для проживания, их доля не велика. заработная плата не растет такими темпами.
все новоделы стоят после сдачи полупустые. о качестве вообще умолчу, снаружи отделают симпатичные кирпичом, а внутри откровенное .авно, но заявляют, что дом кирпичный. детские площадки и пара деревьев - пародии, нет парковок, выжимают максимум с земельного участка. застройщики смеются над своими же покупателями.
А "доступная" ипотека- фикция, договорённость между банками и строителями. иногда это связанные лица. банку нужно разместить деньги. ставку снизили, а цена метра увеличилась при той же себестоимости, в итоге сумма платежа та же, и кабала на те же 10 и 20 лет. в итоге, "любители" ипотеки покупают 2 квартиры. создают спекулятивный спрос,не дают нуждающимся людям купить жилье по адекватной цене, при этом обеспечивая стабильно высокий доход всяким костиным, брусникам, белокобыльским, химметалам и т.п.
Я может не по теме но я вам назову реальные факторы дикого подорожания недвижки это льготная ипотека и возможность вкладывать мат капитал в стройку! Уберите эти два рудимента для удорожания жилья и увидите что цены не просто снизятся а упадут на 40 а то и на 60 % !
И эта истина которую все замалчивают! До тех пор пока будут эти два огромных инфляционных пузыря цена на недвижку существенно не понизится!
PS: это моё мнение!
"Жизнь простых людей ухудшается,...." а не простых улучшается! Вопрос: что будет дальше!? Ответ: а дальше будет только лучше! )
А, что у нас в стране дешевеет кроме зарплат.
Цены уже упали. Застройщики снижать открыто не будут и наоборот будут потихоньку повышать цену показывая мнимый рост. Скидка уже в проценте кредита ипотечного. Банки и застройщики думаю поняли если снизить или прекратить рост стоймости инвесторы повалят фиксировать прибыль и создадут лишнюю конкуренцию. Для тех кто верит в инвест советую посмотреть цену у застройщика и на аналог в готовом от инвестора. Разница до 15-17% бывает, при этом инвестору всё равно достаточно сложно продать. К застройщику идут тк смотрят на ежемесячный платеж из за субсидированной ставки. Во вторичке уже стагнация по спросу. Риелтора не могут работать с ценой и доносить до собственника реальную рыночную цену их объекта. Должно проити время пока придёт осознание ситуации у не профессиональных участников рынка. Думаю к лету начнётся снижение. -10/-20 % ожидаю увидеть до конца года. Надеятся, что Агентство, банк или застройщик вам скажут что завтра будет это неправилтнл
Да жилье только в центральном округе котируется, где вся необходимая инфраструктура, все остальное не удобно и далеко.