Считаю, что риелторским агентствам нужен прайс услуг. Если сделка не простая (обременения, доли и т.д.) цена рассчитывается выше в зависимости от сложности.
Мы например сами нашли вариант, сами посмотрели, договорились и тут нам заявляют что должны 200 тыс. за услуги, только за какие услуги - не понятно. Для таких как наша ситуация сделать минимальную стоимость за проверку документов.
Риэлтор сам себе сделали такую рекламу. Мой пример. Сам нашел квартиру посмотрел понравилось. Совершить сделку невозможно так как риэлторы навязали услуги продавцу только они мог совершить сделку с квартирой, так как продавец обратился в агентство для поиска покупателя. Ладно это их отношения, но сменяя начинают требовать деньги за якобы оказанную мне услугу. Спрашиваю какую? Мы договор составим. и это за 45000 т.? Показали договор договор составлен абсолютно не правильно три раза переделывали. И это услуга? Справки все необходимые при продаже , о прописанных, об отсутствии долгов по квартплате, техпаспорт и прочие с агентства выбивал. Ответ поражал идите сами запрашивайте. И это одно из самых больших Агентств в городе. ЖИЛФОНД. И вообще риелторы поступают как обычные барыги лишь бы продать скажем все что хотите, а потом сами разбирайтесь.
"риелторов не несет ответственности на уровне закона", дальше можно не читать, монолог обиженки. Сельские ипотеки обременения, материнский капитал, дележ наследства, разводы... кони, люди.
И при этом консультационные услуги юридически неграмотных людей, ни имеющих документов о профессиональном образовании.
Страховка сделок типа "с полной ответственностью" и уставный капитал 10 тысяч.
У банков есть ассоциация, сформирован страховой фонд, для страхования вкладов на случай банкротства. А что есть у вас "моя родненькая", кроме слез клиентов, столы и стулья?
Еще раз, поумерте аппетиты:
1. Разделите ваши услуги на составляющие и присвойте каждому элементу четкий тариф. Цена услуг должна складываться из этих составляющих, а не конского процента
2. Уберите двойные поборы и с покупателя и с продавца.
3. Строже подходите к уровню знаний и навыков, степени добросовестности и порядочности своих сотрудников. Свой дом каждый должен подметать сам, если вы хотите чтобы вас уважали.
Как эта мадам четко и емко в первом же предложении обозначила свое отношение к клиентам "из ГЛОТКИ выдираем". Публичное уничижение клиентов от большого ума или от осознания собственной значимости?
Риэлторы это паразиты! Квартиру снимал, пришел посмотрел, говорю хозяину, давайте заключать договор, заключили, всё по рукам. И риэлторшу послал нафиг.
Самая бесполезная профессия.
Все перечисленное делали сотрудники опеки, банка, нотариуса, росреестра
И конечно сами продавцы и покупатели.
А риэлтеры навязывали свой договор, показывали где расписываться в банковском договоре, у нотариуса, в заявлении на регистрацию .
"Что без нас, риелторов, почему-то муж с женой при разводе не могут договориться, братья наследство поделить не могут ... " - у неё что-то всё в кучу и продажа квартир и наследство и развод, которыми обычно нотариус занимается. Оно и видно - профЭссионалка своего дела.
Когда-то кума рассказывала историю продажи квартиры - договорилась с покупателем и указали сумму в договоре меньше - что бы меньше платить %.
Тут то их и давай обрабатывать по одиночке все возможными страшилками пугать и т.п. - но кума и вторая сторона выстояли и даже когда на совесть стали давить не дрогнули.
Прошло уже более 20 лет. Всё Ок.
у меня только позитив остался от работы с риэлторами. все верно пишут - покупатель не знает всех тонкостей, а уж когда получается цепочка из 2-3 сделок купли-продажи, да с ипотекой, да с мат.капиталом... ну на здоровье, экономные вы мои, разбирайтесь с документами сами. я вот не захотела и не смогла, все делала риэлтор. на связи 24ч в сутки, малейшие изменения отслеживались.
и кстати. квартиру мы купили на 300 т.р. дешевле среднерыночной цены -потому что риэлтор сбила цену от исходной (срочность сделки и состояние квартиры), это к вопросу об увеличении цен злыми риэлторами.
У нас ещё не так все плохо, в СП с цепочки из 3-х средненьких квартир риелтеры отщипывают около 1 млн. И народ платит). Люди берут кредиты не читая кред договор, Пишут расписки не получая денег и всему верят.
И большая часть таких покупателей - это провинциалы, в тч сибиряки.
Риелтор это сродни обманщику. Как покупали квартиру это отдельная история, риелтор в сделке была бесполезной, дорогостоящей прокладкой, навязавшей свои бесполезные услуги. Сейчас сдаем квартиру. Объявление в группах "Сдаю без посредников". Звонок, спрашиваю, вы риелтор? Отвечают, нет, что вы, мне просто очень нужна квартира, когда посмотреть. Приходят три человека, двое шушукаются между собой, меня оттесняют от третьего, которому мою квартиру показывают. Третьему все нравится. Оказывается два риелтора, третий клиент. Так у риелтора хватило наглости подойти ко мне и просить у меня деньги за то, что они показывают мою квартиру. Выставила всех за дверь. Сдала без риелтора за пару дней
Вообщем смысл их сумм ясен-покупаешь жилье дорогое,можно и нажиться на клиенте,т.е. цена не за заслуги, а больше а-ля оценка по платежоспособности клиента.И да,ответственности риелторская организация не несёт и при какой неприятной ситуации покупатель имеет большие шансы остаться ни с чем
Хороших риэлторов единицы. Которых я знал (целых два за все время), ушли со временем"внутрь",в экспертизу. Хорошие - это порядочные по-человечески, грамотные профессионально, действительно работающие с постоянно обновляющейся информацией клиентов и партнёров. Поверьте человеку 12 лет проработавшему в банке и видевшему и, по сути, творившему своими руками становление нашей российской ипотеки. ЦАН самые борзые. Обходите стороной.
"Ну почему же никто не говорит, что наша профессия полезна", вы это у кого спрашиваете? Вам же люди ответили, привели конкретные примеры, про ваши ненормальные аппетиты, жадность, изворотливость. Вы же даже не смотрите на то, что реально ваша там заслуга или вы просто перехватили чужой вариант? Не смотрите на состоятельность человека, а может у него вообще безысходное состояние. Как работаете, такие и отзывы. Единодушно как то так народ решил, не в вашу пользу
Проблема найти риэлтора, который не будет работать спустя рукава. Равно как и юриста. Ситуация обобщается и воспринимается так, что риэлтор ни за что не отвечает, выступает простым (и часто ненадежным) ретранслятором между продавцом и покупателем и берет за это очень большие деньги.
Если узнаю, что собеседник риелтор, то стараюсь свести общение с ним к минимуму. Риелтор это человек, который привык мухлевать, обманывать, навязываться, человек без чести и совести. А по поводу необходимости риелторов, они не несут ответственности ни за что, не имеют профильного образования и набираются в риелторы первые попавшиеся с улицы. Это все, что надо о них знать
Под прошлой статьей, про отзывы о риэлтерах приводила пример, когда абсолютно все делали сами, жаль на застройщика не вышли, вся заслуга риэлторши была в подачи объявления на Авито. И ведь без зазрения совести деньги взяла, да ещё нервы помотала с датой сделки, быстрее надо было, на апохмеление походу не хватало. Ну и как к вам после этого относится? В вашу Аврору бежать? Ведь там наичестнейший риэлтор Римма. Даже на этом рекламу сделали. Нет к вам уважения, и услугами вашими врятли когда-то воспользуюсь.
А моя знакомая( тоже производитель национального продукта)) говорит, что если бы люди знали что в МФЦ можно записаться через госуслуги, они бы все от меня сбежали! Вот так, уважаемые! Гугл в помощь!
У меня знакомая покупала квартиру,продавец дал доверенность в получении части суммы оплаты за квартиру. В результате пришлось через суд выколачивать деньги с риэлтора, так как она пустила их на свои нужды,а моя знакомая въехать в квартиру не смогла до окончания суда.
меня поразила система, когда покупателю говорят - мы берем процент с продавца, и то же самое говорят продавцу - мы берем процент с покупателя)))) а эта "обналичка" мат капитала в сельской местности?))
С момента возникновения этой "профессии" в начале девяностых годов риэлторы так и не смогли аргументировать, за что же они берут такие дикие комиссии, продавая ЧУЖОЕ имущество.
Хороший риэлтор - это тема. Но у нас в городе таких немного, эти спецы давно уже работают на себя, а их контакты передают из рук в руки. В основном же риэлторы работают так: покупатель и продавец сами нашли друг друга, документы проверил юрист, но тут появляется риэлтор и просит много денег ))
Я разместил объявления со своими фото на нескольких сайтах. Через несколько дней увидел другое объявление с моими же фото, которое разместило одно известное агентство. Я подал в суд и выиграл, дважды (ещё одно агентство использовало мои фото). В общем дармоеды, большинство из них.
Кому надо, помогу составить иск, цена вопроса 5000р. При этом за каждое фото можно отсудить от 10000р. ))
Вопрос к Римме Сотниковой: вы привели пример сложной цепочки с маткапиталом, сельской ипотекой и т.д. Вот и скажите, почему я , покупая квартиру за наличку, при этом, сам подобрал вариант, должен заплатить риэлтеру ровно столько же, как в вашем примере, только потому, что квартира продается через агентство? Почему вы берете со всех одинаковый % от стоимости квартиры, если оказанная мне услуга -только стыковка с продавцом и составление договора без прочих заморочек? Считаете это справедливо? Хотелось бы увидеть комментарий риэлтера.
Заврались и обнаглели !!! У меня предлагали по переуступка продать новостройку и за это требовали 100 тысяч ! Боже, мне просто нужно было сходить к застройщику и написать заявление и всё!!! Вы нафиг нужны дармоеды риэлтеры за 100 тысяч ! Иди работай !
а вообще верно говорит автор статьи - ищите "своего" риэлтора. мне вот повезло оба раза, но у нас и риэлторы были из крупных агентств, в не из местечковых конторок на окраинах, где 1 клиент в месяц это уже счастье.
Не нужно экономить и все. И не будут попадаться плохие. Покупала кВ с жф премиум, сказала что хочу. Вариант сложный был, найти. Нашли через два дня. Даже на сделку не ходила. Идеально. И стоит это своих денег.
В студенчестве однако обманули с арендой, но это был дешёвый развод, когда только покупаешь номер тел. Арендодателя Было обидно но и сэкономить хотела.
первый раз продала и купила квартиру в 2013г.через агентство.Из трёх предложенных вариантов выбрали один.А потом по телу "пробежал холодок"- мой дом я ждала 4 года вместо 2,второй дом достроился в 19 году,строителей третьего посадили.за эту чудо информацию мы отдали 80 тыс-я сама исправляла договор купли- продажи!!!Куча ошибок!!!Вы,риелторы,заслужили это отношение!!!Вы едите не свой заработанный хлеб!до сих пор подтряхивает😣
Продавала как частное лицо рекламировала на нгс, пожалуйста звоните берите, но нет, частники если и звонили то с риэлтором, так что не жужжите, только тут вы умные и бойкие, а сами звоните день и ночь риэлторам, по поводу и без со своими разводами, дележками, а порой тело не успело остыть уже звонят спрашивают как что отжать по наследству седьмая вода на киселе при чем))казалось бы че нотариусам не названиваете
Вообще не понимаю людей которые обращаются за услугами риелтора, самая бесполезная профессия, как по мне. Не хватает мозгов самостоятельно провести сделку, обратитесь в юр. Компанию, цена вопроса 15 тр. Давно пора разогнать эту армию бездельников. Каждое слово произнесенное этой госпожой ерунда, в описываемой ситуации нет ничего суперсложного, просто поэтапно все шаги поити, при этом каждая из сторон самостоятельно собирала все бумажки, риелтора только пальцем показывала. А ещё мне нравится выражение этой армии бездельников 'мы вас за ручку возьмём и проведем' на что я обычно отвечаю что сам проведу вас за ручку)
У агенства просто есть база с телефонами продавцов и всё. Ни за что не отвечают. Вся их работа это договориться с продавцом о встрече, это они называют показом. Эту базу могли бы люди сами создавать на сайте. Без этих лже посредников.
Я вот тоже не поленюсь вставить свои пять копеек, потому что есть свои истории. Когда покупала квартиру себе, нашла вариант, как и многие по объявлению на нгсе. Объявление дала риелторша. Когда я с ней связалась, она сообщила время, когда подойти в квартиру мне и хозяину квартиры. Хозяин все сам показал, она не явилась. Зато потом болталась между нами во время сделки, особо нам нужна не была. Просто все бумажки у продавца собрала и сказала пока мне не заплатите 50000, сделка не состоится. Вот такая гадина. Я ее ненавидела тогда, на дорогущей машине, дорогая одежда, на лице загар. Сама - просто хапуга, особо двух слов то связать не может. С продавца тоже 30000 слупила тогда. Это особые люди особого склада, так надо просто уметь. Это был 2012 год. К счастью, следующую квартиру в 2017 я уже брала у застройщика и продала старую тоже без посредника. Никаких раздражающих факторов и хапуг!
Пользовался услугами риэлторов (Жилфонд) - и сдавал жильё, и продавал, и покупал. Не жалею.
Риэлторы стОят своих денег.
А негодяи в любой сфере деятельности есть.
Одно дело, когда мне нужна помощь, другое дело, когда нет. Я нахожу квартиру сама на сайте, сама еду смотрю, сама в состоянии в силу образования и опыта не 3 года, а 15 все документы собрать и сделку пропнализировать, а мне говорят все равно платите риэлтору🤷♀️🤷♀️🤷♀️ За что? Мне не нужны его услуги. Я их не просила. Читаешь договор, а они оказывается квартирку тебе подобрали. Не ты сидела месяцами на сайтах, а они старались бедолаги. И юрист то работал, да, ничего что за ним даже пришлось банальные паспортные данные перепроверять и менять не говоря уж про существо, но работал человек в поте лица.
Никто не говорит про случаи, когда идешь к риэлтору за услугой, но случаи когда услуг нет, а денег просят как за айфон новый пруд пруди!
Называйте все своими именами. Риэлтор не получает зарплату - он ОТГРЫЗАЕТ кусок стоимости вашей недвижимости - в свою выгоду, и при этом не несет юридической ответственности. Об этом надо громко орать на всех углах - риэлторы НЕ несут ответственности, это главное!!! Вот когда поменяют законодательство - и введут ответственность - тогда будет другой разговор. А пока риэлторы - это кто угодно - включая шулеров, наводчиков грабителей квартир - и просто мошенников. Судебная практика показывает что и такие встречаются.
Летом покупали квартиру, агент сразу посоветовала смотреть только чистые продажи, иначе затянется - у людей 7 пятниц на неделе. Ладно, мы сами нашли вариант на Циане, точнее штук 50 вариантов, агент со знанием дела их прокомментировала, тут не спорю, молодец.
Сделка была через нотариуса, то есть юридически агент не особо была нужна. После сделки, когда пошли уже в ЖЭК прописываться, выяснилось, что у бывшего собственника куча долгов по всем видам коммуналки на общую сумму около 110 тыс руб. То есть оба агента (с нашей стороны и со стороны продавца) все это прошляпили. Ладно, "наследуется" только долг по кап.ремонту, но нервов нам помотали во всех этих теплосетях, энергии, водоканале и жэке, пока переоформляли лицевые счета.
Агенту уплачено нами 100 тыс за услуги, другому агентству из наших же денег - 200 тыс. Итого 300 тыс за вот такой вопиющий непрофессионализм. На долге за кап.ремонт потеряно 20 тыс, нам их кто-то возместил??
Всего лишь одна из многих "паразитных" вакансий, которая не должна существовать в 21 веке. Хотите все четко - обратитесь к юристу. Риелтор это просто базарный разводила, пытающийся залезть к вам в карман и получить деньги за то, что ничего не делает или за то, что стоит в 20 раз дешевле.
да если бы зарплаты были нормальные и рассейские деньги не были бы тулбумагой, никто бы не лез к этим банкирам в рабство в ипотеку, и тетя риэлтерша ходила бы голодная, благодетели спасибо, Ленина на вас нет с матросами
Не однозначно. первый раз покупал жилье в новостройке через риелтора(взяли копейки за услуги - как бы и понятно).Так же до этого периодически приходилось пользоваться услугами для съема жилья- тут в основном прокладки и дармоеды. Хотя если начать требовать отрабатывать могут и подобрать ваш вариант. Но буквально несколько месяв назад купил дом. Это был полный трешь. Причем со стороны риелтеров а конкретней шарашки "ЖилФонд". У них лиш один плюс- база объектов. на этом все. Риелтеры-"юристы" откровенные хапуги. Сперва был 1 риелтор который заявлял мне "Я же не могу тебе весь город прочисать" "я тебе ни че не должен" да и при каждом просмотре читал лекцию и пытался продавить что бы я брал именно этот объектПри этом сам искал и скидывал объеты чтобы посмотреть(ведь эти нахлебники практически все окупировали). В итоге думаю .... с тобой. сам найду. В итоге куда не позвоню с НГС илил тот же авито 90%жилфонд, а соответственно без этих ... никода иначе не просто не посмотреть даже. Ок. в итоге еду по городу. там где интересно приобрести дом и нахожу объявление о продаже. как думаете?-Жилфонд(база огонь действительно много объектов. Жаль работники не соответствуют уровню) И тут начинается полный ...ц. Договариваюсь на просмотор через риелтора(иначе ни как) смотрю-устраивает- выходим на сделку. Но не тут то было. Объявление жилфонда - см.пост2
Считаю, что риелторским агентствам нужен прайс услуг. Если сделка не простая (обременения, доли и т.д.) цена рассчитывается выше в зависимости от сложности.
Мы например сами нашли вариант, сами посмотрели, договорились и тут нам заявляют что должны 200 тыс. за услуги, только за какие услуги - не понятно. Для таких как наша ситуация сделать минимальную стоимость за проверку документов.
Риэлтор сам себе сделали такую рекламу. Мой пример. Сам нашел квартиру посмотрел понравилось. Совершить сделку невозможно так как риэлторы навязали услуги продавцу только они мог совершить сделку с квартирой, так как продавец обратился в агентство для поиска покупателя. Ладно это их отношения, но сменяя начинают требовать деньги за якобы оказанную мне услугу. Спрашиваю какую? Мы договор составим. и это за 45000 т.? Показали договор договор составлен абсолютно не правильно три раза переделывали. И это услуга? Справки все необходимые при продаже , о прописанных, об отсутствии долгов по квартплате, техпаспорт и прочие с агентства выбивал. Ответ поражал идите сами запрашивайте. И это одно из самых больших Агентств в городе. ЖИЛФОНД. И вообще риелторы поступают как обычные барыги лишь бы продать скажем все что хотите, а потом сами разбирайтесь.
что якобсон не ответил?
"риелторов не несет ответственности на уровне закона", дальше можно не читать, монолог обиженки. Сельские ипотеки обременения, материнский капитал, дележ наследства, разводы... кони, люди.
И при этом консультационные услуги юридически неграмотных людей, ни имеющих документов о профессиональном образовании.
Страховка сделок типа "с полной ответственностью" и уставный капитал 10 тысяч.
У банков есть ассоциация, сформирован страховой фонд, для страхования вкладов на случай банкротства. А что есть у вас "моя родненькая", кроме слез клиентов, столы и стулья?
Еще раз, поумерте аппетиты:
1. Разделите ваши услуги на составляющие и присвойте каждому элементу четкий тариф. Цена услуг должна складываться из этих составляющих, а не конского процента
2. Уберите двойные поборы и с покупателя и с продавца.
3. Строже подходите к уровню знаний и навыков, степени добросовестности и порядочности своих сотрудников. Свой дом каждый должен подметать сам, если вы хотите чтобы вас уважали.
Почитал комментарии. Ни одного в поддержку риелторов. Считаю, это и есть показатель и оценка их нужности и важности
Как эта мадам четко и емко в первом же предложении обозначила свое отношение к клиентам "из ГЛОТКИ выдираем". Публичное уничижение клиентов от большого ума или от осознания собственной значимости?
если узнаю что чел риэлтор сразу прекращаю всякое общение с ним
"риелтор не несет ответственности на уровне закона" - это все, что нужно знать.
Риэлторы это паразиты! Квартиру снимал, пришел посмотрел, говорю хозяину, давайте заключать договор, заключили, всё по рукам. И риэлторшу послал нафиг.
Самая бесполезная профессия.
Все перечисленное делали сотрудники опеки, банка, нотариуса, росреестра
И конечно сами продавцы и покупатели.
А риэлтеры навязывали свой договор, показывали где расписываться в банковском договоре, у нотариуса, в заявлении на регистрацию .
"Что без нас, риелторов, почему-то муж с женой при разводе не могут договориться, братья наследство поделить не могут ... " - у неё что-то всё в кучу и продажа квартир и наследство и развод, которыми обычно нотариус занимается. Оно и видно - профЭссионалка своего дела.
ну что, риэлторша, почитала комменты? я почитал, насладился. не любят вас и презирают, и так вам и надо!
Когда-то кума рассказывала историю продажи квартиры - договорилась с покупателем и указали сумму в договоре меньше - что бы меньше платить %.
Тут то их и давай обрабатывать по одиночке все возможными страшилками пугать и т.п. - но кума и вторая сторона выстояли и даже когда на совесть стали давить не дрогнули.
Прошло уже более 20 лет. Всё Ок.
у меня только позитив остался от работы с риэлторами. все верно пишут - покупатель не знает всех тонкостей, а уж когда получается цепочка из 2-3 сделок купли-продажи, да с ипотекой, да с мат.капиталом... ну на здоровье, экономные вы мои, разбирайтесь с документами сами. я вот не захотела и не смогла, все делала риэлтор. на связи 24ч в сутки, малейшие изменения отслеживались.
и кстати. квартиру мы купили на 300 т.р. дешевле среднерыночной цены -потому что риэлтор сбила цену от исходной (срочность сделки и состояние квартиры), это к вопросу об увеличении цен злыми риэлторами.
У нас ещё не так все плохо, в СП с цепочки из 3-х средненьких квартир риелтеры отщипывают около 1 млн. И народ платит). Люди берут кредиты не читая кред договор, Пишут расписки не получая денег и всему верят.
И большая часть таких покупателей - это провинциалы, в тч сибиряки.
Риелтор это сродни обманщику. Как покупали квартиру это отдельная история, риелтор в сделке была бесполезной, дорогостоящей прокладкой, навязавшей свои бесполезные услуги. Сейчас сдаем квартиру. Объявление в группах "Сдаю без посредников". Звонок, спрашиваю, вы риелтор? Отвечают, нет, что вы, мне просто очень нужна квартира, когда посмотреть. Приходят три человека, двое шушукаются между собой, меня оттесняют от третьего, которому мою квартиру показывают. Третьему все нравится. Оказывается два риелтора, третий клиент. Так у риелтора хватило наглости подойти ко мне и просить у меня деньги за то, что они показывают мою квартиру. Выставила всех за дверь. Сдала без риелтора за пару дней
Вообщем смысл их сумм ясен-покупаешь жилье дорогое,можно и нажиться на клиенте,т.е. цена не за заслуги, а больше а-ля оценка по платежоспособности клиента.И да,ответственности риелторская организация не несёт и при какой неприятной ситуации покупатель имеет большие шансы остаться ни с чем
Хороших риэлторов единицы. Которых я знал (целых два за все время), ушли со временем"внутрь",в экспертизу. Хорошие - это порядочные по-человечески, грамотные профессионально, действительно работающие с постоянно обновляющейся информацией клиентов и партнёров. Поверьте человеку 12 лет проработавшему в банке и видевшему и, по сути, творившему своими руками становление нашей российской ипотеки. ЦАН самые борзые. Обходите стороной.
Ни о ком лично, но есть такая поговорка: на воре и шапка горит )))
"Ну почему же никто не говорит, что наша профессия полезна", вы это у кого спрашиваете? Вам же люди ответили, привели конкретные примеры, про ваши ненормальные аппетиты, жадность, изворотливость. Вы же даже не смотрите на то, что реально ваша там заслуга или вы просто перехватили чужой вариант? Не смотрите на состоятельность человека, а может у него вообще безысходное состояние. Как работаете, такие и отзывы. Единодушно как то так народ решил, не в вашу пользу
Пиар сплошной. Кто знал про АН "Аврора"? А теперь все знают. Цирк.
Проблема найти риэлтора, который не будет работать спустя рукава. Равно как и юриста. Ситуация обобщается и воспринимается так, что риэлтор ни за что не отвечает, выступает простым (и часто ненадежным) ретранслятором между продавцом и покупателем и берет за это очень большие деньги.
Если узнаю, что собеседник риелтор, то стараюсь свести общение с ним к минимуму. Риелтор это человек, который привык мухлевать, обманывать, навязываться, человек без чести и совести. А по поводу необходимости риелторов, они не несут ответственности ни за что, не имеют профильного образования и набираются в риелторы первые попавшиеся с улицы. Это все, что надо о них знать
Под прошлой статьей, про отзывы о риэлтерах приводила пример, когда абсолютно все делали сами, жаль на застройщика не вышли, вся заслуга риэлторши была в подачи объявления на Авито. И ведь без зазрения совести деньги взяла, да ещё нервы помотала с датой сделки, быстрее надо было, на апохмеление походу не хватало. Ну и как к вам после этого относится? В вашу Аврору бежать? Ведь там наичестнейший риэлтор Римма. Даже на этом рекламу сделали. Нет к вам уважения, и услугами вашими врятли когда-то воспользуюсь.
А моя знакомая( тоже производитель национального продукта)) говорит, что если бы люди знали что в МФЦ можно записаться через госуслуги, они бы все от меня сбежали! Вот так, уважаемые! Гугл в помощь!
У меня знакомая покупала квартиру,продавец дал доверенность в получении части суммы оплаты за квартиру. В результате пришлось через суд выколачивать деньги с риэлтора, так как она пустила их на свои нужды,а моя знакомая въехать в квартиру не смогла до окончания суда.
меня поразила система, когда покупателю говорят - мы берем процент с продавца, и то же самое говорят продавцу - мы берем процент с покупателя)))) а эта "обналичка" мат капитала в сельской местности?))
С момента возникновения этой "профессии" в начале девяностых годов риэлторы так и не смогли аргументировать, за что же они берут такие дикие комиссии, продавая ЧУЖОЕ имущество.
Хороший риэлтор - это тема. Но у нас в городе таких немного, эти спецы давно уже работают на себя, а их контакты передают из рук в руки. В основном же риэлторы работают так: покупатель и продавец сами нашли друг друга, документы проверил юрист, но тут появляется риэлтор и просит много денег ))
Я разместил объявления со своими фото на нескольких сайтах. Через несколько дней увидел другое объявление с моими же фото, которое разместило одно известное агентство. Я подал в суд и выиграл, дважды (ещё одно агентство использовало мои фото). В общем дармоеды, большинство из них.
Кому надо, помогу составить иск, цена вопроса 5000р. При этом за каждое фото можно отсудить от 10000р. ))
Вопрос к Римме Сотниковой: вы привели пример сложной цепочки с маткапиталом, сельской ипотекой и т.д. Вот и скажите, почему я , покупая квартиру за наличку, при этом, сам подобрал вариант, должен заплатить риэлтеру ровно столько же, как в вашем примере, только потому, что квартира продается через агентство? Почему вы берете со всех одинаковый % от стоимости квартиры, если оказанная мне услуга -только стыковка с продавцом и составление договора без прочих заморочек? Считаете это справедливо? Хотелось бы увидеть комментарий риэлтера.
Заврались и обнаглели !!! У меня предлагали по переуступка продать новостройку и за это требовали 100 тысяч ! Боже, мне просто нужно было сходить к застройщику и написать заявление и всё!!! Вы нафиг нужны дармоеды риэлтеры за 100 тысяч ! Иди работай !
а вообще верно говорит автор статьи - ищите "своего" риэлтора. мне вот повезло оба раза, но у нас и риэлторы были из крупных агентств, в не из местечковых конторок на окраинах, где 1 клиент в месяц это уже счастье.
Не нужно экономить и все. И не будут попадаться плохие. Покупала кВ с жф премиум, сказала что хочу. Вариант сложный был, найти. Нашли через два дня. Даже на сделку не ходила. Идеально. И стоит это своих денег.
В студенчестве однако обманули с арендой, но это был дешёвый развод, когда только покупаешь номер тел. Арендодателя Было обидно но и сэкономить хотела.
первый раз продала и купила квартиру в 2013г.через агентство.Из трёх предложенных вариантов выбрали один.А потом по телу "пробежал холодок"- мой дом я ждала 4 года вместо 2,второй дом достроился в 19 году,строителей третьего посадили.за эту чудо информацию мы отдали 80 тыс-я сама исправляла договор купли- продажи!!!Куча ошибок!!!Вы,риелторы,заслужили это отношение!!!Вы едите не свой заработанный хлеб!до сих пор подтряхивает😣
Продавала как частное лицо рекламировала на нгс, пожалуйста звоните берите, но нет, частники если и звонили то с риэлтором, так что не жужжите, только тут вы умные и бойкие, а сами звоните день и ночь риэлторам, по поводу и без со своими разводами, дележками, а порой тело не успело остыть уже звонят спрашивают как что отжать по наследству седьмая вода на киселе при чем))казалось бы че нотариусам не названиваете
Вообще не понимаю людей которые обращаются за услугами риелтора, самая бесполезная профессия, как по мне. Не хватает мозгов самостоятельно провести сделку, обратитесь в юр. Компанию, цена вопроса 15 тр. Давно пора разогнать эту армию бездельников. Каждое слово произнесенное этой госпожой ерунда, в описываемой ситуации нет ничего суперсложного, просто поэтапно все шаги поити, при этом каждая из сторон самостоятельно собирала все бумажки, риелтора только пальцем показывала. А ещё мне нравится выражение этой армии бездельников 'мы вас за ручку возьмём и проведем' на что я обычно отвечаю что сам проведу вас за ручку)
Мне не только не помогли, а там откровенно мошеннические схемы. Преступная группа. Одно из первых агенств города
У агенства просто есть база с телефонами продавцов и всё. Ни за что не отвечают. Вся их работа это договориться с продавцом о встрече, это они называют показом. Эту базу могли бы люди сами создавать на сайте. Без этих лже посредников.
Я вот тоже не поленюсь вставить свои пять копеек, потому что есть свои истории. Когда покупала квартиру себе, нашла вариант, как и многие по объявлению на нгсе. Объявление дала риелторша. Когда я с ней связалась, она сообщила время, когда подойти в квартиру мне и хозяину квартиры. Хозяин все сам показал, она не явилась. Зато потом болталась между нами во время сделки, особо нам нужна не была. Просто все бумажки у продавца собрала и сказала пока мне не заплатите 50000, сделка не состоится. Вот такая гадина. Я ее ненавидела тогда, на дорогущей машине, дорогая одежда, на лице загар. Сама - просто хапуга, особо двух слов то связать не может. С продавца тоже 30000 слупила тогда. Это особые люди особого склада, так надо просто уметь. Это был 2012 год. К счастью, следующую квартиру в 2017 я уже брала у застройщика и продала старую тоже без посредника. Никаких раздражающих факторов и хапуг!
Риэлтор= бессовестный.
Нашел продавца, поехали в МФЦ, потом получили документы, для чего в этой цепочке нужны эти риэлторы???
Пользовался услугами риэлторов (Жилфонд) - и сдавал жильё, и продавал, и покупал. Не жалею.
Риэлторы стОят своих денег.
А негодяи в любой сфере деятельности есть.
Одно дело, когда мне нужна помощь, другое дело, когда нет. Я нахожу квартиру сама на сайте, сама еду смотрю, сама в состоянии в силу образования и опыта не 3 года, а 15 все документы собрать и сделку пропнализировать, а мне говорят все равно платите риэлтору🤷♀️🤷♀️🤷♀️ За что? Мне не нужны его услуги. Я их не просила. Читаешь договор, а они оказывается квартирку тебе подобрали. Не ты сидела месяцами на сайтах, а они старались бедолаги. И юрист то работал, да, ничего что за ним даже пришлось банальные паспортные данные перепроверять и менять не говоря уж про существо, но работал человек в поте лица.
Никто не говорит про случаи, когда идешь к риэлтору за услугой, но случаи когда услуг нет, а денег просят как за айфон новый пруд пруди!
Называйте все своими именами. Риэлтор не получает зарплату - он ОТГРЫЗАЕТ кусок стоимости вашей недвижимости - в свою выгоду, и при этом не несет юридической ответственности. Об этом надо громко орать на всех углах - риэлторы НЕ несут ответственности, это главное!!! Вот когда поменяют законодательство - и введут ответственность - тогда будет другой разговор. А пока риэлторы - это кто угодно - включая шулеров, наводчиков грабителей квартир - и просто мошенников. Судебная практика показывает что и такие встречаются.
Летом покупали квартиру, агент сразу посоветовала смотреть только чистые продажи, иначе затянется - у людей 7 пятниц на неделе. Ладно, мы сами нашли вариант на Циане, точнее штук 50 вариантов, агент со знанием дела их прокомментировала, тут не спорю, молодец.
Сделка была через нотариуса, то есть юридически агент не особо была нужна. После сделки, когда пошли уже в ЖЭК прописываться, выяснилось, что у бывшего собственника куча долгов по всем видам коммуналки на общую сумму около 110 тыс руб. То есть оба агента (с нашей стороны и со стороны продавца) все это прошляпили. Ладно, "наследуется" только долг по кап.ремонту, но нервов нам помотали во всех этих теплосетях, энергии, водоканале и жэке, пока переоформляли лицевые счета.
Агенту уплачено нами 100 тыс за услуги, другому агентству из наших же денег - 200 тыс. Итого 300 тыс за вот такой вопиющий непрофессионализм. На долге за кап.ремонт потеряно 20 тыс, нам их кто-то возместил??
Всего лишь одна из многих "паразитных" вакансий, которая не должна существовать в 21 веке. Хотите все четко - обратитесь к юристу. Риелтор это просто базарный разводила, пытающийся залезть к вам в карман и получить деньги за то, что ничего не делает или за то, что стоит в 20 раз дешевле.
Риэлторы, вы кто такие? вы слишком умные, и думающие что вы боги. да вы никто, и звать вас никак. вы ежедневка ненужная.
да если бы зарплаты были нормальные и рассейские деньги не были бы тулбумагой, никто бы не лез к этим банкирам в рабство в ипотеку, и тетя риэлтерша ходила бы голодная, благодетели спасибо, Ленина на вас нет с матросами
Не однозначно. первый раз покупал жилье в новостройке через риелтора(взяли копейки за услуги - как бы и понятно).Так же до этого периодически приходилось пользоваться услугами для съема жилья- тут в основном прокладки и дармоеды. Хотя если начать требовать отрабатывать могут и подобрать ваш вариант. Но буквально несколько месяв назад купил дом. Это был полный трешь. Причем со стороны риелтеров а конкретней шарашки "ЖилФонд". У них лиш один плюс- база объектов. на этом все. Риелтеры-"юристы" откровенные хапуги. Сперва был 1 риелтор который заявлял мне "Я же не могу тебе весь город прочисать" "я тебе ни че не должен" да и при каждом просмотре читал лекцию и пытался продавить что бы я брал именно этот объектПри этом сам искал и скидывал объеты чтобы посмотреть(ведь эти нахлебники практически все окупировали). В итоге думаю .... с тобой. сам найду. В итоге куда не позвоню с НГС илил тот же авито 90%жилфонд, а соответственно без этих ... никода иначе не просто не посмотреть даже. Ок. в итоге еду по городу. там где интересно приобрести дом и нахожу объявление о продаже. как думаете?-Жилфонд(база огонь действительно много объектов. Жаль работники не соответствуют уровню) И тут начинается полный ...ц. Договариваюсь на просмотор через риелтора(иначе ни как) смотрю-устраивает- выходим на сделку. Но не тут то было. Объявление жилфонда - см.пост2
У нас 6% берут