я сама нашла квартиру,сама пришла смотреть,сама договорилась с покупателями,и сама оформила,это после обращения к риэлтору,которая после моих условий купить вторичку,начала предлагать квартиру в бараке,который вот вот должны снести,уже 10 лет это барак стоит благополучно,поэтому риэлторы-мимо
Я не понимаю почему
1. такие дикие цены на услуги риэлтер а, 50 тыс и выше. По факту, за то что они составили цепочку и все. Никакой ответственности не несут
2. Не платят налоги
3. В принципе люди без образования, а лезут в юридическую плоскость. Рееедко когда в агенстве есть юрист, чаще экономят.
4. Самомнение зашкаливает.
5. Очередь в мфц не занимают, сидишь в живой, какой перечень услуг то на 100?
Риэлторы пользуются тем, что люди покупают или продают квартиры очень редко, большинство 1-2 раза в жизни. На самом деле это можно сделать самостоятельно и очень просто. Интернет и Домклик от Сбера в помощь. Хотите полной безопасности - оформляйте договор через нотариуса. Это стоит 10-20 т.р., все сделают за вас вплоть до регистрации в Росреестре и всего за несколько дней.
Поэтому нужно обращаться в крупные агентства со своим штатом юристов и к ведущим риэлторам.
Вы описали купи/продай, а когда ситуация с долями детей, мат.капиталом, наследниками. Когда цепочка или человек в другом городе, да и просто занят заниматься всем этим.
Давайте уже пишите взгляд нормального риэлтора на свою работу и отзывы людей, которым помогли распутать клубок историй с их недвидимостью.
С таким же успехом можно писать про поваров не умеющих готовить и врачей не умеющих лечить.
Ну ради справедливости стоит отметить, что риелторы не каждый день сделки оформляют. Поэтому про "5 тыс руб в день" тут некорректно. Две-три сделки ну максимум 4 в месяц. Это по вашему у него зп должна быть 20 тыс/ месяц
Так есть - дармоеды!
Личный пример: в 2008 году продавал квартиру поменьше и покупал квартиру побольше. В сделках участвовали только друзья. Т.е. мы сами между собой уже договорились кто, как и когда будет рассчитываться. Обратились к риелтору с просьбой оформить две сделки. Ответ - не вопрос, с вас 70 и 50 тыс. Итого 120 тыс. Причём агентство вообще никакой ответственности не несёт.
Предложили умереть аппетиты - бесполезно! 120 штук и ни рублём меньше.
Тогда обратился в юридическую фирму отца одноклассника. Они за 30 тыс (две сделки по 15 тыс) собрали и подготовили по доверенности все документы для сделок, составили договоры... Вручили нам полный пакет через 2 недели и мы сами спокойно сходили и оформили сделки. Причем в эти 30 тыс входили все сборы и пошли за всякие выписки (бти, кадастр и ещё что-то там... не помню уже).
Разница между 30 и 120 тыс просто огромная! Причём юристы на этом ещё и заработали.
Т.е. агенство хотело тупо наварить сверху 90 тыс. Тунеядцы, дармоеды, ращводилово.
Ыы, НГС, аж к горлу подступило, в первые мой коммент опубликовали , спасибо блин аж приятна. Ну а по факту и теме - у нас не риелторы а агенты по недвижимости (риелторы это гильдия, в США ) ну и рынок у нас такой. Вместо реального оказания услуг и помощи с клиентов пытаются содрать две-три шкуры за как правило ничего. Но и это не самое плохое, самое плохое что это подается под соусом что это ЯКОБЫ НОРМА на рынке (потому что они так придумали) что без риелтора невозможно купить или продать, а если ты так сделаешь, то к тебе придут и выселят - что наглая ложь. Агентств которые дают 100% финансовую гарантию, несут 100% ответственность пару штук в городе, а всего их сотни, это называется мошенничество , когда тебе пытаются объяснить за что такие деньги а тебе "мы несем ответственность" - нет дорогие мои, в 98-99% случаев не несете, вам плевать, быстрая сделка, быстрые бабки и расход, дальше сами. Еще раз - риелторы (агенты которые) нужно только тогда, если вы продаете/покупаете объект в другом городе, или, если у вас реально нет времени и возможности в день 1- 1,5 часа тратить на звонки (и это если сам продаешь, покупать звонить в разы меньше). На этом все, заказать договор в банке стоит 3 тысячи, проверить юр. чистоту сделки у ЮРИСТА (а риелторы даже близко не юристы) стоит от 6 до 20 к, в среднем 9. Выписка с ЕГРН стоит 250-350 рублей, остальное БЕСПЛАТНО. Вы все это можете сами
Я риэлтор с большим стажем.
Ну, что хочу сказать... всем желаю найти своего риэлтора, которого будете передавать из рук в руки.
С одной стороны, статья обидная для тех, кто действительно качественно оказывает услугу, а с другой стороны не могу отрицать наличие непрофессионалов и случайных людей в нашей профессии.
В конце статьи ждал вывода "работайте с зарекомендовавшими себя агентствами недвижимости", но нет, на обзывалках все и закончилось.
Полностью согласна! Проживаем в Новокузнецке, в нашем городе риэлторы с одной сделки имеют тройную оплату, т.е. с покупателя берут 1,5 -2% от стоимости (не понятно за что)+берут такой-же % с продавца и + накручивают на стоимость квартиры 100 - 200 тысяч! , а то и больше, если совсем совести нет! Год назад покупали квартиру и к сожалению не удалось провести сделку без риэлтора, продавец не захотел заморачиваться. До сих пор жалко тех денег , которые риэлторам пришлось заплатить. Никогда я еще так не жалела потраченных денег.
В прошлом году продавал две квартиры и участок. Все три объекта выложил на Авито. Естественно, была куча звонков от "помогал". Многие согласились "помогать" без эксклюзивного договора за комиссию, которую я сам им назвал. Не очень маленькую, но раза в два меньше их хотелок. Само собой, все уверяли, что они легко продадут, но я выставляю слишком дорого. В результате, все три объекта продал напрямую покупателям, которые нашли меня на Авито. И по цене, по которой хотел продать. Сэкономил кучу денег.
Никто не заставляет обращаться к риелторам, кстати и вдругих многих сферах есть большая доля непрофессионалов, автомеханики,стоматологи ,строители и тд. Тоже любят бабосы сильно.
Это рынок! Мне риэлтор реально помог в продаже недвиги. Заплатил агентству вменяемую сумму. А крики, что "их услуги не нужны" - так вы почему за молоком-хлебом-мясом в магазины ходите? Зачем нам посредники-магазины, если можно прямо с колосков хлеб делать, самим корову доить и мяско с неё срезАть?
Работал я в студенческие годы в одном крупном АН. По роду деятельности пересекался с агентами из других компаний. И я на всю жизнь запомнил какие в этой сфере работают АФЕРЮГИ и РВАЧИ.
При покупке квартиры мне риэлтор реально помогла, но это было по рекомендации хороших знакомых. Квартиру приобрел конфетку, за небольшие деньги и не жлобское вознаграждение. В общем её работа стоила того. Когда продавал квартиры, никогда не велся на их условия. Ставил реальную рыночную сумму, которую хотел получить и все их "мегасупервыгодные" предложения отметал сходу. 1. Договор только по факту продажи, 2. Мне фиолетово сколько вы хотите получить, я хочу получить столько то, исходите в своей работе из этого, не устраивает идите лесом.
Бесило то, что они постоянно забивали мои объявления своими, но у них цена была выше и если потенциальный покупатель мог грамотно настроить поиск, то он попадал именно на меня собственника.
В результате считаю их работу полезной, если они могут действительно предложить то, на что не рассчитываешь за свою сумму и вредной когда они назойливо, как голодные, лезут со своими услугами в которых ты не нуждаешься. И требуют за это не хилых денег.
И да, хочу заметить, там есть не плохие психологи, общаться с ними нужно уверенно и не гнушаться посылать по известному адресу если переходят рамки в попытке навязать свои условия.
Ну и негатива тут ( не повезло Вам с риэлторами, вот я продавал и покупал через Жилфонд. Риэлтор Михаил, дак он мою однюшку продал ОЧЕНЬ выгодно, хотя до этого я работал с мелким агентством, даже названия не помню! А после - купили с ним 2-ку, он таких «умных» продавцов как некоторые тут продающие сами с усами опускал по цене как хотел и в итоге мы взяли супер вариант. А да кстати ещё, у моей жены были касяки по кредитам и сбер ваш любимый нам отказывал, риэлтор же нашёл банк который не смотрит на кредитную историю жены, все сделал так, что не придерёшься! И теперь мы в новой квартире! Я для себя понял следующее: уже после первой встречи понятно, какой риэлтор с тобой Работает, если вы хотя бы немного грамотный человек и чуть-чуть понимаете в людях, то вы без труда найдёте адекватного риэлтора, который, сделает все гораздо лучше Вас самих, но повторюсь тут надо найти грамотного спеца! И хватить людей этих грязью поливать, с себя начните и мир вокруг изменится. И хватит негативить и ныть, что все плохие, а вы такие пушистые!
Риелторы вообще не нужны. Они все равно не проверяют квартиры на предмет косяков, а любой покупатель в состоянии сам проверить все что требуется через портал госуслуг и в управляющей компании. Оформить сделку купли-продажи и подавно легко самим. Огромные деньги отдаются и покупателем и продавцом риелтоу ни за что. Выставлять квартиру на продажу нужно через Авито, там же и подыскивать самому.
Какие все не компетентные, проще всего писать негатив, вы сами работать пробовали? У каждого есть шанс войти в эту профессию и сделать лучше, чем мы уже умеем. Про банки так и не услышала негатива, все идеально и ни один банк с вас рубля не берет...
"Продавцы воздуха". Раньше брали деньги только с покупателей, мотивируя продавцов доверять агентствам поиск покупателя "бесплатными" услугами. Во время кризиса, рынок встал. Покупатели стали "на вес золота" и риэлторы изменили обязанности плательщика на продавца, хочешь быстрее продать - плати. Кризис закончился, а тема брать деньги с обеих сторон прижилась)) Больше всего шокирует обращение покупателей к риалтёрам за новостройками. Особенно если речь идет об именитых Застройщиках, которые уже построили сотни домов. Мои знакомые купили квартиру у Энергомонтажа, через риэлтора заплатив ему за "услуги" 50 000 рублей.... какие там услуги? проверка и сопровождение чего? Всё от и до делает сам Застройщик.
В чем ненависть к риэлтерам???
Не хочешь, не пользуйся их услугам!
За свою жизнь совершал более 10 сделок с квартирами, земельными участками и домами, при этом ни разу не пользовался их услугами.
Когда продавал, то помощи от них не много, авито лучше продает! В целом не одну сделку по продаже риэлтор у меня не провел!
У меня все проще. Не люблю риэлторов и поэтому не имею с ними дел. Сейчас это возможно почти всегда. А когда приходилось просто их кидал. Только один раз не получилось. Собственник отказался.
Причин процветания этих контор всего две: Первая - наше недоверие друг к другу. Вторая - наша лень.То есть, если бы мы не подозревали друг друга в намерении обманывать, то алгоритм действий простой: встреча в МФЦ, получение списка документов, сбор документов и сдача документов на оформление. Итого, потратите всего пару дней по два часа и 3 -5 тысяч рублей (покупатель). Но мы же не можем не подозревать друг друга в нехороших намерениях? Так что, да здравствуют риэлторы.
одного не понимаю - если Вы все такие грамотные и можете все сделать сами - и сделку провести, и варианты обмена подобрать для продавца квартиры, и получить кредитное решение в банке и прочее-прочее прочее - ЗАЧЕМ вы обращаетесь в агентсва недвижимости?
И в рекламе выбыраете те вариант, которые ЗА СВОИ ДЕНЬГИ размещают агенства?
ИНтеренет большой - очень много площадок, где "тусуются" продавцы и покупатели - ищите себе варианты там
НГС, вы совсем офигели? Живете за счет объявлений, которые размещают и оплачивают агентства недвижимости, и вы же про них гадости пишите? Не боитесь, что за клевету вас привлекут?
Их деятельность слабо регулируется законодательством. Пока. Со временем все встанет на свои места. Как во всех развивающихся странах. А пока нужно быть внимательными и осторожными. Проходимцев много среди разных деятелей. Здесь и риэлторы и юристы, ростовщики, СТОшники и прочие торгаши.
Согласен - паразиты они. Не должно это больших денег стоить. Просто паразиты заводятся там, где есть рана, болезнь, застой. А у нас с государством очень большая беда (ну куда годится, что можно сделку в росреестре оформить, а потом выяснится, что был маленький ребёнок, долг, кредит, маткапитал и прочая прочая... ) И что машину, что квартиру могут и через 10 лет отобрать. А паразиты - потому, что сама контора риэлторская в этом случае отвечать не будет. Может быть они что-то и проверят, может - нет, но как отличить хороших от плохих, если нет ответственности, страховки какой-то? Это я не говорю за качество услуг, что они реально будут искать квартиру, реально продавать как-то.
Вот в Японии есть крупные аукционы машин и мне там не нужны риэлторы/подборщики, чтобы купить тачку. Могу сам зайти на сайт и смотреть да тыкать пальцем "вот на эту поставь 1.5миллиона". А мой брокер может только советовать "посмотри, вроде вот эта тебе подходит" да переводить аукционники с японского. Что мешает тоже самое сделать у нас? Выставляю квартиру на продажу - оформляю договор какой-то на продажу, плачу комиссию и мою квартиру фотают, проверяют всесторонне и выставляют хорошее объявление с фотками и честными данными. Покупатель чтоб ну максимум мог приехать - посмотреть райончик и лично вид из окна, состояние подвала или с соседями поговорить (про особенности которых аукцион тоже напишет).
Риэлтер не несёт никакой ответственности.
Они на вас зарабатывают.
Продажу недвижимости ввести под государственный контроль.. и вопрос спекулянства квартир закончится
В любой профессии есть некомпетентные, ленивые, безответственные специалисты. Будь это учителя, врачи, полицейские. Посредники - это те, кто купил молоко у фермера по 3 к. и продал в сеть по 3 рубля. Агентство это не просто посредники, они делают множество рутинной работы и, между прочим, они как раз ответственность несут, деятельность серьезных агентств застрахована. Сейчас многие предпочитают заплатить за удобство - даже в магазин просят сходить Сбермаркет, потому что это экономит время и силы. Кто не хочет, тот сам едет к фермеру и покупает молоко за 3 к. и платит дополнительно только за дорогу, бензин, потому что время и силы у него бесплатно)
Пользовался услугами риэлтера и не раз. Того что написано в статье ни разу не встречал, откуда комиссии по 100+ за сделку? Там же от цены все считается и всегда можно скидку попросить. В пределах 40-50 всегда укладывался. А главное все-таки то что у них есть база клиентов и продавцов и им доверия больше, чем частникам. Пробовал и покупать, и продавать сам. Купить что-то действительно хорошее и при этом не ждать три года самостоятельно очень трудно - обычно эти все варианты в агентствах. Продать то же самое, одно дело когда сам продаёшь и у тебя конкуренция несколько сотен, а то и тысяч вариантов, другое дело через агентство, когда они сами уже видели квартиру, ходили с покупателем где-то, поняли что ему нужно и понимают что мою точно стоит показать именно этому человеку. Сам продавал почти 7 месяцев с новым ремонтом у метро и ниже среднего по рынку, звонили в основном иногородние, показов вообще не было, отдал в агентство, три показа и забрали, месяц вместе с оформлением... При чем если посчитать коммуналку и стоимость размещения объявлений, а по квартирам они платные, то получается что расходы сопоставимы с комиссией агентства.
Я работала риэлтором, теперь на пенсии, хочу сказать, что негативно отношусь к агенствам, а риэлторы это их рабочие лошадки, я стала работать, так как нужно было продать квартиру мамы и знакомая работая в агенстве предложила поработать и самой продавать её. Из десяти риэлторов только двое на мой взгляд, работали честно, объясняя всё как есть, а начальник только требовал мало, мало...
Зря ругают всех риэлторов. Риэлтор риэлтору рознь, как и агентства.
Мы в 14-м году меняли район проживания - одну квартиру надо было продать, другую - купить. Квартира была большая, поэтому продать сложно. Ну и купить подходящий вариант по нормальной цене - тоже проблема.
Риэлтор, чьими услугами мы воспользовались, действительно нам помог. Во-первых, нашел покупателей (через довольно хитрую комбинацию, напрямую, через "интернеты" такого бы не выгорело), а во-вторых, активными (именно активными) поисками нашел вариант для покупки, при этом уломал продавца отказаться от не совсем разумных условий продажи. Короче, свою комиссию он честно заработал.
Очень приятный и честный (да, не удивляйтесь!) молодой человек.
ЗЫ: нет, я не риэлтор. И например, в начале нулевых тоже меня одно агентство слегка нагрело (правда, за это пришлось расплачиваться покупателю моей квартиры, так как тогда цены росли просто как на дрожжах).
Честно говоря, к профессии риэлтор если её так можно назвать отношусь максимально негативно.
Весь опыт общения с этими людьми сводится к тому, что твоя квартира хоть и хорошая, но говно.
А вот первое попавшиеся говно сразу становится резиденцией премьер-министра не меньше.
Копирование объявление, которые кстати незаконно, бесит невероятно, правда наша антимонопольная служба нихера не делает и пишет отпуски, а по простому откровенную чушь при этом набивая свои карманы деньгами налогоплательщиков.
Разогнать бы это бесполезное ведомство, а людям желаю продавать самим без этих нахлебников!
Это паразиты на теле общества, но вытравить очень тяжело.
я сама нашла квартиру,сама пришла смотреть,сама договорилась с покупателями,и сама оформила,это после обращения к риэлтору,которая после моих условий купить вторичку,начала предлагать квартиру в бараке,который вот вот должны снести,уже 10 лет это барак стоит благополучно,поэтому риэлторы-мимо
лучше, ботом быть..
и на, НГС !!
Риэлторы полезные, через них можно снять квартиру для встреч с любовницей
Я не понимаю почему
1. такие дикие цены на услуги риэлтер а, 50 тыс и выше. По факту, за то что они составили цепочку и все. Никакой ответственности не несут
2. Не платят налоги
3. В принципе люди без образования, а лезут в юридическую плоскость. Рееедко когда в агенстве есть юрист, чаще экономят.
4. Самомнение зашкаливает.
5. Очередь в мфц не занимают, сидишь в живой, какой перечень услуг то на 100?
Ну и о чём статья ? Жду продолжения - как новосибирцы ненавидят банки !
Риэлторы пользуются тем, что люди покупают или продают квартиры очень редко, большинство 1-2 раза в жизни. На самом деле это можно сделать самостоятельно и очень просто. Интернет и Домклик от Сбера в помощь. Хотите полной безопасности - оформляйте договор через нотариуса. Это стоит 10-20 т.р., все сделают за вас вплоть до регистрации в Росреестре и всего за несколько дней.
Обиженный и блаженные
Поэтому нужно обращаться в крупные агентства со своим штатом юристов и к ведущим риэлторам.
Вы описали купи/продай, а когда ситуация с долями детей, мат.капиталом, наследниками. Когда цепочка или человек в другом городе, да и просто занят заниматься всем этим.
Давайте уже пишите взгляд нормального риэлтора на свою работу и отзывы людей, которым помогли распутать клубок историй с их недвидимостью.
С таким же успехом можно писать про поваров не умеющих готовить и врачей не умеющих лечить.
особенно когда риэлтор иногородний, это все....
Ну ради справедливости стоит отметить, что риелторы не каждый день сделки оформляют. Поэтому про "5 тыс руб в день" тут некорректно. Две-три сделки ну максимум 4 в месяц. Это по вашему у него зп должна быть 20 тыс/ месяц
Так есть - дармоеды!
Личный пример: в 2008 году продавал квартиру поменьше и покупал квартиру побольше. В сделках участвовали только друзья. Т.е. мы сами между собой уже договорились кто, как и когда будет рассчитываться. Обратились к риелтору с просьбой оформить две сделки. Ответ - не вопрос, с вас 70 и 50 тыс. Итого 120 тыс. Причём агентство вообще никакой ответственности не несёт.
Предложили умереть аппетиты - бесполезно! 120 штук и ни рублём меньше.
Тогда обратился в юридическую фирму отца одноклассника. Они за 30 тыс (две сделки по 15 тыс) собрали и подготовили по доверенности все документы для сделок, составили договоры... Вручили нам полный пакет через 2 недели и мы сами спокойно сходили и оформили сделки. Причем в эти 30 тыс входили все сборы и пошли за всякие выписки (бти, кадастр и ещё что-то там... не помню уже).
Разница между 30 и 120 тыс просто огромная! Причём юристы на этом ещё и заработали.
Т.е. агенство хотело тупо наварить сверху 90 тыс. Тунеядцы, дармоеды, ращводилово.
Ыы, НГС, аж к горлу подступило, в первые мой коммент опубликовали , спасибо блин аж приятна. Ну а по факту и теме - у нас не риелторы а агенты по недвижимости (риелторы это гильдия, в США ) ну и рынок у нас такой. Вместо реального оказания услуг и помощи с клиентов пытаются содрать две-три шкуры за как правило ничего. Но и это не самое плохое, самое плохое что это подается под соусом что это ЯКОБЫ НОРМА на рынке (потому что они так придумали) что без риелтора невозможно купить или продать, а если ты так сделаешь, то к тебе придут и выселят - что наглая ложь. Агентств которые дают 100% финансовую гарантию, несут 100% ответственность пару штук в городе, а всего их сотни, это называется мошенничество , когда тебе пытаются объяснить за что такие деньги а тебе "мы несем ответственность" - нет дорогие мои, в 98-99% случаев не несете, вам плевать, быстрая сделка, быстрые бабки и расход, дальше сами. Еще раз - риелторы (агенты которые) нужно только тогда, если вы продаете/покупаете объект в другом городе, или, если у вас реально нет времени и возможности в день 1- 1,5 часа тратить на звонки (и это если сам продаешь, покупать звонить в разы меньше). На этом все, заказать договор в банке стоит 3 тысячи, проверить юр. чистоту сделки у ЮРИСТА (а риелторы даже близко не юристы) стоит от 6 до 20 к, в среднем 9. Выписка с ЕГРН стоит 250-350 рублей, остальное БЕСПЛАТНО. Вы все это можете сами
Я риэлтор с большим стажем.
Ну, что хочу сказать... всем желаю найти своего риэлтора, которого будете передавать из рук в руки.
С одной стороны, статья обидная для тех, кто действительно качественно оказывает услугу, а с другой стороны не могу отрицать наличие непрофессионалов и случайных людей в нашей профессии.
В конце статьи ждал вывода "работайте с зарекомендовавшими себя агентствами недвижимости", но нет, на обзывалках все и закончилось.
Полностью согласна! Проживаем в Новокузнецке, в нашем городе риэлторы с одной сделки имеют тройную оплату, т.е. с покупателя берут 1,5 -2% от стоимости (не понятно за что)+берут такой-же % с продавца и + накручивают на стоимость квартиры 100 - 200 тысяч! , а то и больше, если совсем совести нет! Год назад покупали квартиру и к сожалению не удалось провести сделку без риэлтора, продавец не захотел заморачиваться. До сих пор жалко тех денег , которые риэлторам пришлось заплатить. Никогда я еще так не жалела потраченных денег.
В прошлом году продавал две квартиры и участок. Все три объекта выложил на Авито. Естественно, была куча звонков от "помогал". Многие согласились "помогать" без эксклюзивного договора за комиссию, которую я сам им назвал. Не очень маленькую, но раза в два меньше их хотелок. Само собой, все уверяли, что они легко продадут, но я выставляю слишком дорого. В результате, все три объекта продал напрямую покупателям, которые нашли меня на Авито. И по цене, по которой хотел продать. Сэкономил кучу денег.
Никто не заставляет обращаться к риелторам, кстати и вдругих многих сферах есть большая доля непрофессионалов, автомеханики,стоматологи ,строители и тд. Тоже любят бабосы сильно.
Может стоит начать с себя, т.е. полюбить и не придётся никого ненавидеть😌 Я вот всех люблю и клиенты у меня самые хорошие и я лапочка😌
Это рынок! Мне риэлтор реально помог в продаже недвиги. Заплатил агентству вменяемую сумму. А крики, что "их услуги не нужны" - так вы почему за молоком-хлебом-мясом в магазины ходите? Зачем нам посредники-магазины, если можно прямо с колосков хлеб делать, самим корову доить и мяско с неё срезАть?
Работал я в студенческие годы в одном крупном АН. По роду деятельности пересекался с агентами из других компаний. И я на всю жизнь запомнил какие в этой сфере работают АФЕРЮГИ и РВАЧИ.
Не будет дураков, не будет богатых. 90%кредитных,а самим лень объявления почитать
Смешно читать. Например, в Москве вы не купите квартиру если у вас нет риелтира. Т. е нужно Два риелтира для сделки.
При покупке квартиры мне риэлтор реально помогла, но это было по рекомендации хороших знакомых. Квартиру приобрел конфетку, за небольшие деньги и не жлобское вознаграждение. В общем её работа стоила того. Когда продавал квартиры, никогда не велся на их условия. Ставил реальную рыночную сумму, которую хотел получить и все их "мегасупервыгодные" предложения отметал сходу. 1. Договор только по факту продажи, 2. Мне фиолетово сколько вы хотите получить, я хочу получить столько то, исходите в своей работе из этого, не устраивает идите лесом.
Бесило то, что они постоянно забивали мои объявления своими, но у них цена была выше и если потенциальный покупатель мог грамотно настроить поиск, то он попадал именно на меня собственника.
В результате считаю их работу полезной, если они могут действительно предложить то, на что не рассчитываешь за свою сумму и вредной когда они назойливо, как голодные, лезут со своими услугами в которых ты не нуждаешься. И требуют за это не хилых денег.
И да, хочу заметить, там есть не плохие психологи, общаться с ними нужно уверенно и не гнушаться посылать по известному адресу если переходят рамки в попытке навязать свои условия.
Новосибирцы вообще всех ненавидят
Паразиты и дармоеды.
Как бы сделать так, чтобы эта "профессия" канула в лету?
А сейчас одни паразиты и дармоеды доминируют! Людей труда мало очень.О каком прорыве в Кремле мечтают?
Ну и негатива тут ( не повезло Вам с риэлторами, вот я продавал и покупал через Жилфонд. Риэлтор Михаил, дак он мою однюшку продал ОЧЕНЬ выгодно, хотя до этого я работал с мелким агентством, даже названия не помню! А после - купили с ним 2-ку, он таких «умных» продавцов как некоторые тут продающие сами с усами опускал по цене как хотел и в итоге мы взяли супер вариант. А да кстати ещё, у моей жены были касяки по кредитам и сбер ваш любимый нам отказывал, риэлтор же нашёл банк который не смотрит на кредитную историю жены, все сделал так, что не придерёшься! И теперь мы в новой квартире! Я для себя понял следующее: уже после первой встречи понятно, какой риэлтор с тобой Работает, если вы хотя бы немного грамотный человек и чуть-чуть понимаете в людях, то вы без труда найдёте адекватного риэлтора, который, сделает все гораздо лучше Вас самих, но повторюсь тут надо найти грамотного спеца! И хватить людей этих грязью поливать, с себя начните и мир вокруг изменится. И хватит негативить и ныть, что все плохие, а вы такие пушистые!
Риелторы вообще не нужны. Они все равно не проверяют квартиры на предмет косяков, а любой покупатель в состоянии сам проверить все что требуется через портал госуслуг и в управляющей компании. Оформить сделку купли-продажи и подавно легко самим. Огромные деньги отдаются и покупателем и продавцом риелтоу ни за что. Выставлять квартиру на продажу нужно через Авито, там же и подыскивать самому.
Какие все не компетентные, проще всего писать негатив, вы сами работать пробовали? У каждого есть шанс войти в эту профессию и сделать лучше, чем мы уже умеем. Про банки так и не услышала негатива, все идеально и ни один банк с вас рубля не берет...
У меня сосед риелтор. Дебил, но с апломбом.
"Продавцы воздуха". Раньше брали деньги только с покупателей, мотивируя продавцов доверять агентствам поиск покупателя "бесплатными" услугами. Во время кризиса, рынок встал. Покупатели стали "на вес золота" и риэлторы изменили обязанности плательщика на продавца, хочешь быстрее продать - плати. Кризис закончился, а тема брать деньги с обеих сторон прижилась)) Больше всего шокирует обращение покупателей к риалтёрам за новостройками. Особенно если речь идет об именитых Застройщиках, которые уже построили сотни домов. Мои знакомые купили квартиру у Энергомонтажа, через риэлтора заплатив ему за "услуги" 50 000 рублей.... какие там услуги? проверка и сопровождение чего? Всё от и до делает сам Застройщик.
Риэлтор - это просто прокладка , сводня , посредник ..Сейчас они везде ( возьмите те же службы заказа такси ). Как их не ругай но они есть .
В чем ненависть к риэлтерам???
Не хочешь, не пользуйся их услугам!
За свою жизнь совершал более 10 сделок с квартирами, земельными участками и домами, при этом ни разу не пользовался их услугами.
Когда продавал, то помощи от них не много, авито лучше продает! В целом не одну сделку по продаже риэлтор у меня не провел!
У меня все проще. Не люблю риэлторов и поэтому не имею с ними дел. Сейчас это возможно почти всегда. А когда приходилось просто их кидал. Только один раз не получилось. Собственник отказался.
Причин процветания этих контор всего две: Первая - наше недоверие друг к другу. Вторая - наша лень.То есть, если бы мы не подозревали друг друга в намерении обманывать, то алгоритм действий простой: встреча в МФЦ, получение списка документов, сбор документов и сдача документов на оформление. Итого, потратите всего пару дней по два часа и 3 -5 тысяч рублей (покупатель). Но мы же не можем не подозревать друг друга в нехороших намерениях? Так что, да здравствуют риэлторы.
одного не понимаю - если Вы все такие грамотные и можете все сделать сами - и сделку провести, и варианты обмена подобрать для продавца квартиры, и получить кредитное решение в банке и прочее-прочее прочее - ЗАЧЕМ вы обращаетесь в агентсва недвижимости?
И в рекламе выбыраете те вариант, которые ЗА СВОИ ДЕНЬГИ размещают агенства?
ИНтеренет большой - очень много площадок, где "тусуются" продавцы и покупатели - ищите себе варианты там
Посмотрю я на господ, когда нужно будет продать квартиру в другом городе без риэлтора. Когда даже на показ квартиры сам не можешь съездить.
НГС, вы совсем офигели? Живете за счет объявлений, которые размещают и оплачивают агентства недвижимости, и вы же про них гадости пишите? Не боитесь, что за клевету вас привлекут?
Истинная правда.
Их деятельность слабо регулируется законодательством. Пока. Со временем все встанет на свои места. Как во всех развивающихся странах. А пока нужно быть внимательными и осторожными. Проходимцев много среди разных деятелей. Здесь и риэлторы и юристы, ростовщики, СТОшники и прочие торгаши.
Согласен - паразиты они. Не должно это больших денег стоить. Просто паразиты заводятся там, где есть рана, болезнь, застой. А у нас с государством очень большая беда (ну куда годится, что можно сделку в росреестре оформить, а потом выяснится, что был маленький ребёнок, долг, кредит, маткапитал и прочая прочая... ) И что машину, что квартиру могут и через 10 лет отобрать. А паразиты - потому, что сама контора риэлторская в этом случае отвечать не будет. Может быть они что-то и проверят, может - нет, но как отличить хороших от плохих, если нет ответственности, страховки какой-то? Это я не говорю за качество услуг, что они реально будут искать квартиру, реально продавать как-то.
Вот в Японии есть крупные аукционы машин и мне там не нужны риэлторы/подборщики, чтобы купить тачку. Могу сам зайти на сайт и смотреть да тыкать пальцем "вот на эту поставь 1.5миллиона". А мой брокер может только советовать "посмотри, вроде вот эта тебе подходит" да переводить аукционники с японского. Что мешает тоже самое сделать у нас? Выставляю квартиру на продажу - оформляю договор какой-то на продажу, плачу комиссию и мою квартиру фотают, проверяют всесторонне и выставляют хорошее объявление с фотками и честными данными. Покупатель чтоб ну максимум мог приехать - посмотреть райончик и лично вид из окна, состояние подвала или с соседями поговорить (про особенности которых аукцион тоже напишет).
Чем больше люди будут "включать голову", тем раньше эта непонятная профессия риэлтор канет в небытие!
Когда некогда незнакомый человек говорит: "Ты ж моя родненькая"- это бесценно. Остальное пустяки, мелочи и издержки, как в любой другой профессии.
Риэлтер не несёт никакой ответственности.
Они на вас зарабатывают.
Продажу недвижимости ввести под государственный контроль.. и вопрос спекулянства квартир закончится
В любой профессии есть некомпетентные, ленивые, безответственные специалисты. Будь это учителя, врачи, полицейские. Посредники - это те, кто купил молоко у фермера по 3 к. и продал в сеть по 3 рубля. Агентство это не просто посредники, они делают множество рутинной работы и, между прочим, они как раз ответственность несут, деятельность серьезных агентств застрахована. Сейчас многие предпочитают заплатить за удобство - даже в магазин просят сходить Сбермаркет, потому что это экономит время и силы. Кто не хочет, тот сам едет к фермеру и покупает молоко за 3 к. и платит дополнительно только за дорогу, бензин, потому что время и силы у него бесплатно)
Пользовался услугами риэлтера и не раз. Того что написано в статье ни разу не встречал, откуда комиссии по 100+ за сделку? Там же от цены все считается и всегда можно скидку попросить. В пределах 40-50 всегда укладывался. А главное все-таки то что у них есть база клиентов и продавцов и им доверия больше, чем частникам. Пробовал и покупать, и продавать сам. Купить что-то действительно хорошее и при этом не ждать три года самостоятельно очень трудно - обычно эти все варианты в агентствах. Продать то же самое, одно дело когда сам продаёшь и у тебя конкуренция несколько сотен, а то и тысяч вариантов, другое дело через агентство, когда они сами уже видели квартиру, ходили с покупателем где-то, поняли что ему нужно и понимают что мою точно стоит показать именно этому человеку. Сам продавал почти 7 месяцев с новым ремонтом у метро и ниже среднего по рынку, звонили в основном иногородние, показов вообще не было, отдал в агентство, три показа и забрали, месяц вместе с оформлением... При чем если посчитать коммуналку и стоимость размещения объявлений, а по квартирам они платные, то получается что расходы сопоставимы с комиссией агентства.
Я работала риэлтором, теперь на пенсии, хочу сказать, что негативно отношусь к агенствам, а риэлторы это их рабочие лошадки, я стала работать, так как нужно было продать квартиру мамы и знакомая работая в агенстве предложила поработать и самой продавать её. Из десяти риэлторов только двое на мой взгляд, работали честно, объясняя всё как есть, а начальник только требовал мало, мало...
Зря ругают всех риэлторов. Риэлтор риэлтору рознь, как и агентства.
Мы в 14-м году меняли район проживания - одну квартиру надо было продать, другую - купить. Квартира была большая, поэтому продать сложно. Ну и купить подходящий вариант по нормальной цене - тоже проблема.
Риэлтор, чьими услугами мы воспользовались, действительно нам помог. Во-первых, нашел покупателей (через довольно хитрую комбинацию, напрямую, через "интернеты" такого бы не выгорело), а во-вторых, активными (именно активными) поисками нашел вариант для покупки, при этом уломал продавца отказаться от не совсем разумных условий продажи. Короче, свою комиссию он честно заработал.
Очень приятный и честный (да, не удивляйтесь!) молодой человек.
ЗЫ: нет, я не риэлтор. И например, в начале нулевых тоже меня одно агентство слегка нагрело (правда, за это пришлось расплачиваться покупателю моей квартиры, так как тогда цены росли просто как на дрожжах).
НИ РАЗУ В ЖИЗНИ НИ КОПЕЙКИ НЕ ЗАПЛАТИЛ ЭТИМ ТУНЕЯДЦАМ!!!
ВСЁ ВРЕМЯ ИХ ОБХОДИЛ!
Честно говоря, к профессии риэлтор если её так можно назвать отношусь максимально негативно.
Весь опыт общения с этими людьми сводится к тому, что твоя квартира хоть и хорошая, но говно.
А вот первое попавшиеся говно сразу становится резиденцией премьер-министра не меньше.
Копирование объявление, которые кстати незаконно, бесит невероятно, правда наша антимонопольная служба нихера не делает и пишет отпуски, а по простому откровенную чушь при этом набивая свои карманы деньгами налогоплательщиков.
Разогнать бы это бесполезное ведомство, а людям желаю продавать самим без этих нахлебников!
Так и есть! Риелторы это просто бизнес ничего личного!!! А толку от них мало!