87 комментариев к публикации Не квартира, а жилое помещение «всего» за 5 миллионов. Как продавцы и покупатели недвижимости в Сочи дурят друг друга
noname
28 июля 2021 в 13:36
Будь у меня деньги на жильё в столице или Сочи - купил бы домик в тихом месте во Франции/Италии/Испании и жил там по пол года. Всяко лучше, чем в наши лотерейки играть.
Я вот вообще не понимаю, неужели люди не видят как плохо работает наше государство? Что можно купить недвижимость и потом узнать, что всё незаконно и жить в ней нельзя. Неужели люди верят, что вот прям реально государство не может организовать госуслугу, чтобы ты приходил, подавал документы купли продажи по стандартной форме (типа покупка квартиры, покупка дома, покупка участка или что там ещё) и получив штамп - передавал деньги и был полностью спокоен, что никто никогда не придёт тебя выселять? Пусть даже это требовало бы какой-то задержки, пусть такая сделка длилась бы 2 недели (ну мало ли, какой-то арест активов, долг, судебное решение или просто судебное производство началось над продавцом), но как покупатель я хочу чётко понимать, что я вот сдал документы на объект недвижимости - значит такой объект есть, он в целом нормальный, а через 2 недели я получу печать и после передачи денег меня никто не сможет выселить никогда.
Нет, ок, если все считают это невозможным... ну надеюсь просто, что в других странах по другому. Надеюсь найти такую страну.
Еще прикол сочинской недвижимости.
У нас как делается в агентствах: отдаешь залог (небольшой), он хранится в агентстве, потом получаешь часть денег реально (по договоренности), остальное - после завершения сделки и получения документов из Росреестра (деньги "висят" в банке, никто не может их забрать.
В Сочи вы платите всю сумму покупателю (в нее, есссно, включены услуги риэлтора, и они дороже местных ну очень намного, в разы), а потом две-три недели сидите на иголках и ждете, зарегистрируют ли сделку в Росреестре...
вы не видите всю суть проблемы?
Люди заранее знают, что покупают самострой!!! и просто надеются, что его потом "всё равно признают законным, никуда не денутся. дом же вот он - уже есть"
А когда начали закручивать гайки и реально сносить, все заверещали...
когда покупали КВАРТИРУ без туалета, электричества в ДОМЕ и видели вокруг дачное общество, ничего не смущало?
Завтра власти Франции/Италии/Испании примут закон о запрете въезда всем не коренным жителям (а ковидные годы показывают, что ничего невозможного нет не только у нас) и что ты со своей воображаемой недвигой делать будешь, утирать слёзы платочком?
Еще прикол сочинской недвижимости.
У нас как делается в агентствах: отдаешь залог (небольшой), он хранится в агентстве, потом получаешь часть денег реально (по договоренности), остальное - после завершения сделки и получения документов из Росреестра (деньги "висят" в банке, никто не может их забрать.
В Сочи вы платите всю сумму покупателю (в нее, есссно, включены услуги риэлтора, и они дороже местных ну очень намного, в разы), а потом две-три недели сидите на иголках и ждете, зарегистрируют ли сделку в Росреестре...
Так это и здесь раньше так было, лет 10 назад еще, не?
Сочи это конченный город,я не понимаю этих дебилов которые покупают жилье в этом колхозе,купили квартиру в какой то жопе и радуются,а потом оказалось дом незаконный и снос,рев сопли слюнья и все,идиоты!!!!!
Года три-четыре назад у жены на работе массово медсестры и врачи укатили в Сочи. А потом примерно через год-два все приехали обратно. Город маленький, зарплаты такие же, больницы такие же или хуже, частной медицины куда можно уйти почти нет. Вот и весь ваш Сочи…
Не понимаю, в чем экстравагантный развод, если покупатель потребовал указать в договоре реальную стоимость в 20 млн.? Не посодействовал укрытию налога? И правильно. Случись так, что вдруг сделку по суду признают недействительной, покупатель может требовать назад ту сумму, которая была указана в договоре. И доказывай потом, что заплатил не 5, а 20 млн. Уплата налога - забота продавца, покупателя это волновать не должно.
"...квартира за 2 миллиона рублей у моря ждет его, осталось только приехать и внести деньги. Покупатель приезжает и узнает, что квартира продана. И ему предлагают жилое помещение 20 квадратов в спальном районе за 5–6 миллионов рублей. И человек вынужден согласиться, он ведь уже приехал"
ЧТО???
Это человек откуда ехал, из параллельной галактики? Что за стоимость поездки такая, что можно 3-4 ляма заплатить чтобы повторно не ехать? Я допускаю такое в истории с авто тысяч за 100-300, но чтобы так свободно накинуть за квартиру несколько мультов... Ох уж эти сказки! Ох уж эти сказочники!
Что за бред - явиться в прокуратуру с правоустанавливающими документами?
Все доки прокуратура может без проблем запросить в УФРС, суде и т.д.
В качестве кого вызывают? Потерпевшего, свидетеля, подозреваемого? Как вызывают по повестке? Возбуждено уголовное дело?
Вообщем чушь.
Люди знайте, что в Краснодарском крае одни жулики и воры. Дома в основном там строят нерусские. А они привыкли всю жизнь мошенничать. Знакомая уехала и купила дом за 1млн., а оказалось, что они этот дом продавали до нее за 250 тысяч рублей( соседи сказали). Ребенку сделали операцию в Краснодаре, а дома врач с мед.сестрой за перевязку потребовали 5 тысяч рублей. В Сочи живет невестка врач, там приемы почти все платные, заплатишь, с тобой нормально поговорят, не заплатишь , будет никакое отношение.Имея деньги 3 млн.я лучше куплю в Испании или в Италии. Или же в периферии купить дом . Мы живем в Сибири. Лучше природы и погоды нет в России, как в Сибири. 10 лет жара не хуже чем в Сочи. Вода чуть прохладнее, но зато и бацилл нет в воде. Есть заливы, озера, реки. Сама я приезжая с Урала в Сибирь. Сибирь лучше, чем Урал.
Неудели люди не видят, что квартиры , вернее они пишут жилые помещения строят в СНТ, на гараже сверху и т.д. Они берут документы на постройку 2- 3 этажа, а сами строят 9 этажные дома. Вот и представтье они остаются в прибыли больше 100 млн, а им по суду грозит условно или совсем мало 2- 3 года. Так они любомусудье заплотят и осьаются на свободе. В Крамнодарсклм крае там коррупция по родственному, друзья, друзья - друзья друзей и т.д. Легче вторичку купить. Но и там появились подводные камни. Сейчас по новому закону в паспорте не ставят штамп о разводе, о бракосочетании- если паспорт поменял, о детях. По закону остается только прописка и место службы. При покупке квартиры теперь надо требовать свидительство о разводе, свидительство о браке, мвидительство о роэдении. Если продавец не покажет документы, значит что то он хочет скрыть. Пои покупке квартиры должен работать нотариус и перепроверять все документы. Риэлторам это не нужно. У них сиюминутная выгода : продать и втюрить и иметь свой %. А иногда они еще имеют свой % от продавца, если они двоем скрыли важный факт.
Сейчас мошенников много и им дают условно или совсем мало. А за такие суммы бешенные, можно и отсидеть пару лет.Люди будтье бдительны. Лучше 100 раз проверить с Нотариусом. А иньернет это всемирная помойка. Не вертье никогда.
Будь у меня деньги на жильё в столице или Сочи - купил бы домик в тихом месте во Франции/Италии/Испании и жил там по пол года. Всяко лучше, чем в наши лотерейки играть.
Я вот вообще не понимаю, неужели люди не видят как плохо работает наше государство? Что можно купить недвижимость и потом узнать, что всё незаконно и жить в ней нельзя. Неужели люди верят, что вот прям реально государство не может организовать госуслугу, чтобы ты приходил, подавал документы купли продажи по стандартной форме (типа покупка квартиры, покупка дома, покупка участка или что там ещё) и получив штамп - передавал деньги и был полностью спокоен, что никто никогда не придёт тебя выселять? Пусть даже это требовало бы какой-то задержки, пусть такая сделка длилась бы 2 недели (ну мало ли, какой-то арест активов, долг, судебное решение или просто судебное производство началось над продавцом), но как покупатель я хочу чётко понимать, что я вот сдал документы на объект недвижимости - значит такой объект есть, он в целом нормальный, а через 2 недели я получу печать и после передачи денег меня никто не сможет выселить никогда.
Нет, ок, если все считают это невозможным... ну надеюсь просто, что в других странах по другому. Надеюсь найти такую страну.
Сочи это конченный город,я не понимаю этих дебилов которые покупают жилье в этом колхозе,купили квартиру в какой то жопе и радуются,а потом оказалось дом незаконный и снос,рев сопли слюнья и все,идиоты!!!!!
Если кто хочет купить то берите вторичка,это проверено,и все законно,чуть дороже но все же спокойней,
Года три-четыре назад у жены на работе массово медсестры и врачи укатили в Сочи. А потом примерно через год-два все приехали обратно. Город маленький, зарплаты такие же, больницы такие же или хуже, частной медицины куда можно уйти почти нет. Вот и весь ваш Сочи…
Как говорилось в "Особенности русской рыбалки", "у нас дураков лет на 100 вперед припасено". Люди в детстве книжку Буратино очень невнимательно читали
Не понимаю, в чем экстравагантный развод, если покупатель потребовал указать в договоре реальную стоимость в 20 млн.? Не посодействовал укрытию налога? И правильно. Случись так, что вдруг сделку по суду признают недействительной, покупатель может требовать назад ту сумму, которая была указана в договоре. И доказывай потом, что заплатил не 5, а 20 млн. Уплата налога - забота продавца, покупателя это волновать не должно.
Каронабесие творит чудеса
"...квартира за 2 миллиона рублей у моря ждет его, осталось только приехать и внести деньги. Покупатель приезжает и узнает, что квартира продана. И ему предлагают жилое помещение 20 квадратов в спальном районе за 5–6 миллионов рублей. И человек вынужден согласиться, он ведь уже приехал"
ЧТО???
Это человек откуда ехал, из параллельной галактики? Что за стоимость поездки такая, что можно 3-4 ляма заплатить чтобы повторно не ехать? Я допускаю такое в истории с авто тысяч за 100-300, но чтобы так свободно накинуть за квартиру несколько мультов... Ох уж эти сказки! Ох уж эти сказочники!
Что за бред - явиться в прокуратуру с правоустанавливающими документами?
Все доки прокуратура может без проблем запросить в УФРС, суде и т.д.
В качестве кого вызывают? Потерпевшего, свидетеля, подозреваемого? Как вызывают по повестке? Возбуждено уголовное дело?
Вообщем чушь.
Люди знайте, что в Краснодарском крае одни жулики и воры. Дома в основном там строят нерусские. А они привыкли всю жизнь мошенничать. Знакомая уехала и купила дом за 1млн., а оказалось, что они этот дом продавали до нее за 250 тысяч рублей( соседи сказали). Ребенку сделали операцию в Краснодаре, а дома врач с мед.сестрой за перевязку потребовали 5 тысяч рублей. В Сочи живет невестка врач, там приемы почти все платные, заплатишь, с тобой нормально поговорят, не заплатишь , будет никакое отношение.Имея деньги 3 млн.я лучше куплю в Испании или в Италии. Или же в периферии купить дом . Мы живем в Сибири. Лучше природы и погоды нет в России, как в Сибири. 10 лет жара не хуже чем в Сочи. Вода чуть прохладнее, но зато и бацилл нет в воде. Есть заливы, озера, реки. Сама я приезжая с Урала в Сибирь. Сибирь лучше, чем Урал.
Неудели люди не видят, что квартиры , вернее они пишут жилые помещения строят в СНТ, на гараже сверху и т.д. Они берут документы на постройку 2- 3 этажа, а сами строят 9 этажные дома. Вот и представтье они остаются в прибыли больше 100 млн, а им по суду грозит условно или совсем мало 2- 3 года. Так они любомусудье заплотят и осьаются на свободе. В Крамнодарсклм крае там коррупция по родственному, друзья, друзья - друзья друзей и т.д. Легче вторичку купить. Но и там появились подводные камни. Сейчас по новому закону в паспорте не ставят штамп о разводе, о бракосочетании- если паспорт поменял, о детях. По закону остается только прописка и место службы. При покупке квартиры теперь надо требовать свидительство о разводе, свидительство о браке, мвидительство о роэдении. Если продавец не покажет документы, значит что то он хочет скрыть. Пои покупке квартиры должен работать нотариус и перепроверять все документы. Риэлторам это не нужно. У них сиюминутная выгода : продать и втюрить и иметь свой %. А иногда они еще имеют свой % от продавца, если они двоем скрыли важный факт.
Сейчас мошенников много и им дают условно или совсем мало. А за такие суммы бешенные, можно и отсидеть пару лет.Люди будтье бдительны. Лучше 100 раз проверить с Нотариусом. А иньернет это всемирная помойка. Не вертье никогда.