А вот экспертное заключение Совета при Президенте РФ от 15.10.2020:
пункт 4.1. В этой связи важно понимать, что с учетом требований статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, если государство готово признать публичный интерес в обновлении городской среды настолько значимым, чтобы допускать изъятие жилых помещений в многоквартирных домах, еще пригодных для проживания, при этом не учитывая голос каждого собственника, а распространяя на всех мнение квалифицированного большинства, то государство обязано обеспечить максимально комфортные условия для граждан с тем, чтобы не допустить ухудшения или умаления их прав на жилище и имущество. Эти права включают в себя не только притязания на материальный объект и его рыночную оценку, но и свободу
выбора места проживания (часть 4 статьи 1 ЖК РФ), возможность беспрепятственно приобретать гражданские права своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) и свободу распоряжения своим правом
собственности (статья 209 ГК РФ).
А у нас предлагают забрать квартиру в центре, в доме который не признан аварийным, и выплатить гроши, на которые можно купить квартиру где-нибудь на окраине города.
Просто надо готовиться к битве. От земли в центре они не отвалятся, слишком сладкое место. сейчас подождут пока пройдут выборы и начнут. собственники тоже не отдадут им ничего на их "справедливых" условиях . слово-то какое придумали)) белокобыльскому оно очень нравится - он везде его толкает. Поэтому объединяйтесь с соседями, не доверяйте слепо нанятым юристам - они их почти наверняка перекупят. Ну и т.д. ну а главное - не будьте терпилами. - это ваши деньги, которые дядюшка Иги и компания хотят забрать себе. В общем, не верь, не бойся, не проси. в общем, как обычно.
Правильно говорите. Живём рядом с Дорожной больницей. Большой дом по всем параметрам в разы лучше самого «элитного» муравейника, хотя таких здесь по пальцам можно пересчитать. Конечно халуп разваливающихся очень много в округе. Но этот вопрос можно было решить обязав собственников строить дома вписывающиеся в общий облик частного сектора. Если не хотят, тогда выселять. А те кто построили хорошие дома современные почему должны переезжать не понятно куда, просто потому что какой-то застройщик решил на этой земле бабла заработать. Мы как раз из муравейника сбежали и обратно ни за какие деньги. И что? Придёт застройщик, даст копейки и мы с семьёй куда должны уехать и что на эти гроши купить? Мы живём рядом с центром города на своей земле без проблем с парковкой, соседями орущими со всех сторон или заливающими сверху, и на фиг мне не нужен даже самый « элитный» муравейник. А за город вы все сами жить езжайте пропагандисты гетто с рабской психологией. Вы привыкли, что ваших предков запихали в эти коробки и вы так же живёте, до сих пор не понимая всех преимуществ своего дома! Практически половина наших знакомых побывав у нас в гостях переехали в дома и пожалели, что они не сделали этого раньше. Мою семью рядом с центром жить вполне устраивает и уезжать отсюда не собираемся!
Делать города более плотными и эффективными много ума не надо, точечная застройка уже в печенках у всех сидит. А вот сделать город зелёным и пригодным для жизни пока ещё никто из депутатов и застройщиков не пробовал...
Население России стремительно растёт, рождаемость зашкаливает, мигранты рвутся в страну, особенно с запада, где привыкли к большим квартирам. Кроме того, до нулевых годов большинство россиян жило в землянках и шалашах, а теперь их благосостояние резко подскочило и они массово скупают квартиры. Поэтому правительству необходимо всячески поддерживать застройщиков и увеличивать строительство жилья, ради чего можно сносить и уничтожать всё подряд - скверы, гаражи, частные дома без разбора. А? Что то не так в моих рассуждениях? Тогда нахрена эти застройщики со своим жильём?
Не совсем корректно сравнивать капитальный гараж (он же погреб, он же склад) с парковочным местом. Объективно предлагать людям парковочное место и как минимум такой же склад+погреб. А просто сказать "мы тут строим, а вы тут потеснитесь так как мы тут закон придумали" это не честно. Это способ забрать у человека его имущество по выгодной для застройщика цене.
То, что город развивается это факт, но строить его надо с умом, а не только с жаждой наживы.
Дать хозяевам бараков ровно один год.
Пусть берут ипотеку и решают свои жилищные проблемы.
Через год - снести бараки бульдозерами.
Тех, кто не успел решить свои проблемы - отправить на дальневосточный гектар.
Не, ну в самом деле, пора воспитывать людей, которые сами о себе обязаны заботиться хоть немного.
А то понимашь ли, куда мы свои корыта на колесах обязаны будем ставить по мнению культа свидетелей электробуса и прихожан святопешего храма. Тут как - купил корыто, будь добр , купи гараж, без этого не как понимашь.
Застройщики понимают, что рынок жилья не бесконечный, скоро их человейники покупать будет некому и цены пойдут вниз. Мало им что государство поддержало их льготной ипотекой, разогнав при этом инфляцию. Теперь мутят новые схемы как бы еще поживиться за счет всех нас.
То что город уже очень давно нужно приводить в порядок, и сносить эти жуткие фавелы повсеместно - это однозначно! Потому что это абсурд, что такой мордор у нас даже не в отдаленных районах, а в самом центре. Не говоря уже о таких местах как Ипподромская, рядом с новым волейбольным центром, или жуткая деревня на Никитина-Лескова-Богаткова...
А как это сделать - не вижу никаких проблем и противоречий. Вот смотрите - какую бы тему я не открыл и не читал, все поголовно стонут о "прекрасном ссср" и плохом гниющем капитализме, от которого одно зло. Вот в связи с этим, и по многочисленным просьбам, так сказать предлагаю принять следующий закон - отменить право собственности, как пережиток проклятого и гнилого социализма. И всех владельцев своих халуп, которые почти поголовно стонут о прекрасном прошлом, но при этом когда к ним обращаются за покупкой дома начинают вспоминать про "рынок", "рыночную стоимость" и свое незыблемое право частной собственности. А мы, в соответствии с традициями "прекрасной страны", расселим вас в соответствии с социальными нормами жилья. Ибо хватит терпеть этот проклятый капитализм, верно ?
P.S. Для несогласных - достаточно широко и активно проходит в последнюю неделю пиар акция ГУГЛАГа. Вот и кучу зайцев одновременно убьем. И "прекрасную страну" вернем, и халупы расселим -:)...
Видимо весь вопрос сводится к тому, чтобы отбирать землю у людей за просто так со словами "а что ты сделал для своего государства" или платить сильно дешево
если честно, статья пугающая.
В ней, чувак, на полном серьезе, на уровне бандита, рассуждает об отьеме имущества, под предлогом только ему нужных интересов.
Что такое Частная Собственность - за 30 лет свободы от СССР и 20 лет Путинизма у нас не сформировалось. Хотим заберем.
Гаражные кооперативы (капитальные)-всегда стоят на тех землях, которые в силу советского зонирования- не предназначались для домостроения. Что такое справедливый выкуп жилья - не ни в курсе. Просто оттымем под предлогом реновации.
Пропал город.
А кто мешал вовремя ремонтировать ветшаюшие дома,
граждане деньги на ремонт сдавали?куда эти деньги делись?
Почему сейчас,пока дома не развалились,
Фонд капремонта отводит на ремонт по 30лет?
Кто давал оценку домов,клторые начали рассыпаться,
что они без ремонта до 2045г простоят?
Кто заберет деньги,выделенные горожанами
на капремонт,при закрытии когда фонда?
Почему в недружественных странах дома стоят по 500л
в хорошем состоянии,вовремя ремонтируются?
Куда денут млн т мусора и отходов после сноса домов?
Какая уверенность, что дома снесут,а застройщик не обанкротится
и граждане останутся без жилья?
город если и меняется, то только в худшую сторону.
я активно передвигаюсь по городу. меня удивляет: вы понастроили домов, а где эти люди будут ездить? в какой садик и школу пойдут их дети? а какие существуют рядом предприятия, чтоб эти люди устроились на нормальную работу, а не закладчиками и маргиналами?
пропускная способность дорог - ниже низшего. город надо срочно реконструировать и принять концепцию: либо это "автомобильный" город (как Владивосток, например), либо это город пешеходов со всеми вытекающими. И въезд в центр должен быть однозначно платным.
но об этом почему-то никто не думает. застройка свободных мест коробками - это не развитие.
развитие - это инфраструктура!
Называется не можем по честному, перепишем под себя закон...
Да. Брошенные дома в частном секторе выглядят не пристойно. Но когда там живут люди всё совершенно иначе.
Ответьте на вопрос: в каком случае будет больше порядка и свободы для пешеходов, автомобилей, домашних питомцев? На улице с частными домами или на улице с домами точечной застройки?
Когда в итоге высотный дом "нависает" над дорогой, территория огорожена, нет тротуара, парковочным мест, зелёной зоны.
Поверьте, житель частного дома не получает баснословных денег при расселении. Его просто ставят заведомо в невыгодные обстоятельства. Вынуждая к переезду. Вот вся тактика застройщиков.
Просто соотнесите стоимость участка земли со стоимостью квартиры в будущем доме.
Какой процент занимает покупка земли в совокупной себестоимости высотки?
При расчётах также добавьте, что до реального застройщика стоимость земли вырастает до 10 раз. Получается это просто потому, что участок доходит до него через 2-3 посредников. В итоге для застройщика тот, кто живёт в таком доме оказывается врагом.
Получается не желаете по нашим условиям, перепишем под себя закон...
Может порядок в данном вопросе и нужен, но не такими инструментами.
Про гаражи согласна. Ну уродуют местност. Да, по старому генплану люди там могли построить гараж, но город двигается. Конечно им удобно - вышел из дома 5 минут прошел и вот тебе гараж, но это мрак какой-то эти гаражные зоны, тем более в центре города.
У нас половина депутатов- владельцы строительного бизнеса, поэтому все законы делают под себя. Любым способом воткнуть свои скворечники - их главная задача. И конечно никто из них не говорит ни о подьездных дорогах, ни о школах и детских садах, ни о парках
Гаражи это реальные какие то клоповники - большинство даже не для авто используются а просто для хранения старого хлама. А то что там бухают с воплями и разборками пьяными мы с соседями каждый день слышим.
Застройщики пытаются придумать свои правила игры, чтобы их одобрили в столице.
Депутатам срочно нужно попилить земли под эгидой аварийного жилья, по факту никто не хочет ими заниматься. Проще гаражи снести .
У меня там машина стоит, я туда пришёл, немножечко с машиной поразговаривал, простите, погладил свою ласточку, колёса подкачал, то-сё, что-то сделал — это мой досуг, Куда эти люди пойдцут?
Поддерживаю автора данной статьи, добавлю ещё то, что куда кто смотрит, когда разрешают строительство высоток на мельком клочке земли. В Октябрьском районе , готовы и роддом снести, ради постройке дома. Люди, очнитесь, не будьте равнодушными , это наш город, наша страна, и нам здесь жить!
Илья Поляков, кто допустил что город в помойку превращется? Вы по дорогам ездиете или летаете? Цент уже не тянет столько домов вода кипеченную даже пить нельзя. Нет мы военную застроим каждый пяточек, окна в окна без единого дерева. сейчас как минимум на 1 квартиру 1 машина. В новых домах где парковаться будут? как выезжать с 2х полосной дороги?
А чем гаражный кооператив за оперным помешал? Автомобилисты там машины ставят. а не во дворах. У нас в городе есть другой пример работы мэрии когда бесплатную перехватывающую парковку на Маркса вдруг сделали платной. Мэрия ничего не хочет делать для города - хочет только деньги с населения собирать.
В США в очень крупных городах до 80% людей живут в частных домах. И это хорошо. В Новосибирске нет норм развития и застройки частного сектора. Во первых его надо приводить к единообразию, уменьшать площади огородов, делать частные дома красивыми, делать дороги с тротуарами на территории частного сектора. Тогда частный сектор в т.ч. в центре будет украшать, а не уродовать город.
"Мы переходим от индустриальной экономики к инновационной" - ну да, конечно, а кто будет работать, а не "работать" и где? для любой экономики нужны базовые вещи: энергетика, станкостроение, металлургия, добыча полезных ископаемых, сельское хозяйство... А все эти "люди с прекрасными лицами" думают, что электричество берётся из розетки.
А чем виноваты жители браков? У них было жилье а потом его решили снести т. к. оно стало аварийных. Платишь ипотеку и плати твоё решение. Всегда при сносе домов давали жилье.
Давно пора все эти наземные гаражные постройки убирать,а строить подземные гаражные бункеры во всех районах и каждом квартале,а то ужас что не двор,то весь парковочная площадка(!) ступить негде ни то чтобы погулять вечером
Земля под гаражами на ул.Военная была выделена городом ВДОАМу (Всесоюзное общество автомобилистов)в 80 годах как непригодная для многоэтажного строительства. Примерно под дорогой расположен коллектор реки Каменка. В настоящее время здесь располагаются около 24 ГСК которые насчитывают около 5000 гаражных боксов и столько же кладовых овощехранилищ. Кадастровая стоимость земельного участка под ГСК примерно 20млн руб..(У всех ГСК земля оформлена в собственность через арбитраж)Умножаем 20млн на 25 ГСК получаем кадастровую стоимость всего массива гаражей-это около 500 миллионов руб.НО это кадастровая стоимость А под ГСК земля в собственности и её захотят продать по рыночной цене а это в 2-3 раза дороже..То есть стоимость земли увеличивается для застройщика от 500млн до 1-1, 5 млрд руб. НО-это только земля..А на ней стоят гаражные комплексы и кадастровая стоимость бокса около 500тыс руб..можете умножить на 5000боксов...это примерно 2, 5 млрд руб. То есть земля плюс кирпичи тут могу стоить около 4 морд руб..НО све эти гаражи нужно ещё снести разобрать и вывезти это ещё 100млн как минимум. Нужно понимать, что отдельный ГСК ни кто выкупать и сносить не будет, что бы там воткнуть 17 этажную свечку термитник..Этот участок интересен застройщикам только как единый участок...Думаю, что нашим застройщикам этот участок не по зубам..Возможно привлечение Москвичей Турков или Китайцев
Застройщики хотят просто почти задаром получить землю под гаражами, чтобы получать максимальную прибыль от застойки а выкупать не хотят, тем более строить какие то. парковки .И не нужно вешать лапшу на уши людям, что собственники уцепились за свои гаражи. Гараж - это удобно, но преступность и наркомания в нашем городе на очень высоком уровне и, я ставлю свою отечественную машину около дома
Все эти изменения не в пользу простых граждан! Справедливая цена в понятии застройщика, совсем не справедливая! А грабительская и не адекватная ! Принятие нового закона нужно застройщикам, как новый инструмент отъема имущества у граждан за копейки. Три предложения, Не согласен за копейки, выселим через суд! Вот живет бабулька в однушке в Академгородке, кое как сводит концы с концами... работа у неё возле дома, много лет там работает, ее не увольняют, жалко, на пенсию разве проживёшь? Приходит застройщик, предлагает ей за ее квартирку 1.8 . За эти деньги она сможет купить только комнатку в Огурцова. Что бы купить однокомнатную квартиру в своём же районе, где человек всю жизнь прожил , ей надо минимум 3.5, это в хрущевке, а в новом доме 5.5 приблизительно. Так вот, три раза ей предложат 1.8 , не согласна, через суд вперёд. Все по закону. Человек на старости лет остаётся в чужом районе, без работы, без привычных коммуникаций. Это Россия!!! Что не смеётесь?! Не смешно?!
«если две трети всех владельцев имущества в зоне КРТ согласны на продажу, трети придётся подчиниться»
И, видимо, цена выкупа назначаться тоже будет по договорённости с этими двумя третями? «А нечего было такой дом строить, собрал бы как все из шпал и покрышек — был бы в плюсе сейчас, ишь, богач нашёлся!»
Я понимаю, когда ВЕТХОЕ жилье расселяют. Но совсем не ветхое жильё и капитальные гаражи - с какого перепоя?
Кто-то глаз положил на "вкусный" участок земли? Тогда пусть договаривается с хозяивами и покупает по рыночной стоимости.
Гаражи - важный инфраструктурный объект по линии метро: парковки сделали платными, свечки к свечкам впритык настроили. Где машины ставить? И к тому же, парковочное место по сравнению и капитальным гаражом - обмен явно неравноценный. Да и на какую инфраструктуру предполагается свечки тыкать? На изношенные коммунальные сети, которые давно уже не справляются даже с уже имеющейся нагрузкой? Куда из тех новых свечек детей в школы-садики водить, в каких поликлиниках лечиться? Хапок строительных компаний - такое ценное дело, что можно пренебречь вообще всем?
"гендиректор ГК «Стрижи» и руководитель комиссии по градостроительной деятельности при Правительстве РФ"
Чтобы было понятно, кому принадлежит власть, и чтобы не строить иллюзий про абстрактное государство.
То есть если я не хочу продавать гараж или дачный участок по справедливой цене, то меня могут обязать через Суд? Это что за дичь такая? Во первых что такое "справедомвая цена"? Это цена выгодная застройщику и только, где в законе указана справедливая цена, это сколько? Во вторых господин Белокобыльский и прочие товарищи вы продаете квартиры Сибирякам по справедливой цене или по завышенной в несколько раз?
О да, гаражи прошлого столетия лакомый кусок, территории огромные и дешёвые. Можно млрды поднять на этом. Вот это пасека! Зато как поднимутся цены в новых многоуровневых гаражах!
Вот нахер мне парковка-хоть многоуровневая?? Где там смотровая яма? Где там погреб с моими вкусняшками?? Где рельс пол потолком - с лебедкой 500кг - чтобы движок с коробкой вытаскивать??? Где комната отдыха с диваном телевизором и умывальник с душем??? Нормальный гараж - это вторая квартира с удобствами, элекричеством отоплением водой и канализацией.. И одновременно - мастерская для разнообразного ручного творчества... Поменять гараж - на парковку?? Разве у меня на лбу - бордовой помадой - написано слово "ДЕБИЛ" ????
Город уже и так испохабили уплотнили своими свечками и высотками . На дорогах не протолкнутся . Зелени всё меньше . Сейчас с гаражами началась "борьба". Конечно если вся строительная мафия столько денег поднимает на отобранной у гаражников земле . Если всю эту строительную мафию из заксобрания не разогнать то город вообще превратится в застроенный муравейник непригодный для жизни . Он и сейчас уже непригоден для нормальной жизни. Те кто застраивает город жильём сами здесь жить не будут . город для них фабрика ,завод для заработка . А кто о работниках "завода" думать будет...да никто о них не думает . Обанкротить надо всех строителей жилья чтобы ничего больше не усугубляли. и выгнать их их заксобрания . А по мне так вообще за полярный круг сослать ...пусть там строят
То есть вместо создания благоприятной городской среды, нам предлагается пассивное участие в надувании финансово-жилищного пузыря? Я считаю, такую деятельность недопустимой: в центре немало непроданного и недостроенного жилья. Большинство квартир не будут проданными никогда из-за заоблачной цены, другая треть остаются нежилыми, потому как, капиталисты просто вкладывают деньги в жильё, как в ликвидный инструмент и инвестицию.
Не понятно, почему долгое время разрешали точечные застройки в городах, почему сразу нельзя было строить комплексно? Города бы были в едином архитектурном ансамбле.
Высотность зданий давно пора ограничить 5-9 этажами. И строить качественно и красиво, а не г..о. Примером могут служить « сталинки». Слышимость нулевая, потолки высокие, большие окна, на этаже по 3-4 квартиры. Приличное жилье строили после войны в стране.
Тут два человека из стрижей обеспокоены тем как бы им дали застроить город и побольше. У меня такое мнение сложилось и только... Избрали застройщиков, теперь смотрите как бы ваш дом не снесли или гараж.
По поводу разговаривать с людьми, никто не разговаривал когда построили дом на улице Котовского, просто перезонировали землю и все.
Вот застройщики предлагают узаконить беззаконие в интересах застройщиков ( частный бизнес) по изъятию у частных лиц частной собственности... может прописать сразу и механизм изъятия их компаний в пользу государства ? Ну например 2/3 стройфирм согласны отдать свой бизнес государству и 1/3 автоматически должна отдать свои
А вот экспертное заключение Совета при Президенте РФ от 15.10.2020:
пункт 4.1. В этой связи важно понимать, что с учетом требований статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, если государство готово признать публичный интерес в обновлении городской среды настолько значимым, чтобы допускать изъятие жилых помещений в многоквартирных домах, еще пригодных для проживания, при этом не учитывая голос каждого собственника, а распространяя на всех мнение квалифицированного большинства, то государство обязано обеспечить максимально комфортные условия для граждан с тем, чтобы не допустить ухудшения или умаления их прав на жилище и имущество. Эти права включают в себя не только притязания на материальный объект и его рыночную оценку, но и свободу
выбора места проживания (часть 4 статьи 1 ЖК РФ), возможность беспрепятственно приобретать гражданские права своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) и свободу распоряжения своим правом
собственности (статья 209 ГК РФ).
А у нас предлагают забрать квартиру в центре, в доме который не признан аварийным, и выплатить гроши, на которые можно купить квартиру где-нибудь на окраине города.
Правильно гаражи это наше все. В первую очередь место общения. У многих ещё и как мастерская используется.
Делать города более плотными и эффективными много ума не надо, точечная застройка уже в печенках у всех сидит. А вот сделать город зелёным и пригодным для жизни пока ещё никто из депутатов и застройщиков не пробовал...
Правильно город живой организм, но у нас какой то больной. Много в нем паразитов завелись и размножилось.
Население России стремительно растёт, рождаемость зашкаливает, мигранты рвутся в страну, особенно с запада, где привыкли к большим квартирам. Кроме того, до нулевых годов большинство россиян жило в землянках и шалашах, а теперь их благосостояние резко подскочило и они массово скупают квартиры. Поэтому правительству необходимо всячески поддерживать застройщиков и увеличивать строительство жилья, ради чего можно сносить и уничтожать всё подряд - скверы, гаражи, частные дома без разбора. А? Что то не так в моих рассуждениях? Тогда нахрена эти застройщики со своим жильём?
В Новосибирске жилья хватит на 20млн человек !
Виноват материнский капитал , его можно тратить только на жилье !
Не совсем корректно сравнивать капитальный гараж (он же погреб, он же склад) с парковочным местом. Объективно предлагать людям парковочное место и как минимум такой же склад+погреб. А просто сказать "мы тут строим, а вы тут потеснитесь так как мы тут закон придумали" это не честно. Это способ забрать у человека его имущество по выгодной для застройщика цене.
То, что город развивается это факт, но строить его надо с умом, а не только с жаждой наживы.
СМУ-9 и Баутехник в ченый список после Тульской ! там такое настроено ..
Дать хозяевам бараков ровно один год.
Пусть берут ипотеку и решают свои жилищные проблемы.
Через год - снести бараки бульдозерами.
Тех, кто не успел решить свои проблемы - отправить на дальневосточный гектар.
Не, ну в самом деле, пора воспитывать людей, которые сами о себе обязаны заботиться хоть немного.
Гаражи не смейте трогать!!! понятна????!!!
А то понимашь ли, куда мы свои корыта на колесах обязаны будем ставить по мнению культа свидетелей электробуса и прихожан святопешего храма. Тут как - купил корыто, будь добр , купи гараж, без этого не как понимашь.
Застройщики понимают, что рынок жилья не бесконечный, скоро их человейники покупать будет некому и цены пойдут вниз. Мало им что государство поддержало их льготной ипотекой, разогнав при этом инфляцию. Теперь мутят новые схемы как бы еще поживиться за счет всех нас.
То что город уже очень давно нужно приводить в порядок, и сносить эти жуткие фавелы повсеместно - это однозначно! Потому что это абсурд, что такой мордор у нас даже не в отдаленных районах, а в самом центре. Не говоря уже о таких местах как Ипподромская, рядом с новым волейбольным центром, или жуткая деревня на Никитина-Лескова-Богаткова...
А как это сделать - не вижу никаких проблем и противоречий. Вот смотрите - какую бы тему я не открыл и не читал, все поголовно стонут о "прекрасном ссср" и плохом гниющем капитализме, от которого одно зло. Вот в связи с этим, и по многочисленным просьбам, так сказать предлагаю принять следующий закон - отменить право собственности, как пережиток проклятого и гнилого социализма. И всех владельцев своих халуп, которые почти поголовно стонут о прекрасном прошлом, но при этом когда к ним обращаются за покупкой дома начинают вспоминать про "рынок", "рыночную стоимость" и свое незыблемое право частной собственности. А мы, в соответствии с традициями "прекрасной страны", расселим вас в соответствии с социальными нормами жилья. Ибо хватит терпеть этот проклятый капитализм, верно ?
P.S. Для несогласных - достаточно широко и активно проходит в последнюю неделю пиар акция ГУГЛАГа. Вот и кучу зайцев одновременно убьем. И "прекрасную страну" вернем, и халупы расселим -:)...
Я бы на месте нашего самого лучшего и умного президента, давно бы рабство в массы пустил, а то смотрите ка...
Если застройщик сносит капитальные гаражи,погреба,то он должен потом дать место на подземной парковке и кладовку в новом жилом комплексе!
Видимо весь вопрос сводится к тому, чтобы отбирать землю у людей за просто так со словами "а что ты сделал для своего государства" или платить сильно дешево
если честно, статья пугающая.
В ней, чувак, на полном серьезе, на уровне бандита, рассуждает об отьеме имущества, под предлогом только ему нужных интересов.
Что такое Частная Собственность - за 30 лет свободы от СССР и 20 лет Путинизма у нас не сформировалось. Хотим заберем.
Гаражные кооперативы (капитальные)-всегда стоят на тех землях, которые в силу советского зонирования- не предназначались для домостроения. Что такое справедливый выкуп жилья - не ни в курсе. Просто оттымем под предлогом реновации.
Пропал город.
А кто мешал вовремя ремонтировать ветшаюшие дома,
граждане деньги на ремонт сдавали?куда эти деньги делись?
Почему сейчас,пока дома не развалились,
Фонд капремонта отводит на ремонт по 30лет?
Кто давал оценку домов,клторые начали рассыпаться,
что они без ремонта до 2045г простоят?
Кто заберет деньги,выделенные горожанами
на капремонт,при закрытии когда фонда?
Почему в недружественных странах дома стоят по 500л
в хорошем состоянии,вовремя ремонтируются?
Куда денут млн т мусора и отходов после сноса домов?
Какая уверенность, что дома снесут,а застройщик не обанкротится
и граждане останутся без жилья?
"... город не может не меняться!" (с)
город если и меняется, то только в худшую сторону.
я активно передвигаюсь по городу. меня удивляет: вы понастроили домов, а где эти люди будут ездить? в какой садик и школу пойдут их дети? а какие существуют рядом предприятия, чтоб эти люди устроились на нормальную работу, а не закладчиками и маргиналами?
пропускная способность дорог - ниже низшего. город надо срочно реконструировать и принять концепцию: либо это "автомобильный" город (как Владивосток, например), либо это город пешеходов со всеми вытекающими. И въезд в центр должен быть однозначно платным.
но об этом почему-то никто не думает. застройка свободных мест коробками - это не развитие.
развитие - это инфраструктура!
А те, кто говорят о сносе,реновации,застройке,
не приготовили ли аэродром и более уютную гавань
для отлета?
Называется не можем по честному, перепишем под себя закон...
Да. Брошенные дома в частном секторе выглядят не пристойно. Но когда там живут люди всё совершенно иначе.
Ответьте на вопрос: в каком случае будет больше порядка и свободы для пешеходов, автомобилей, домашних питомцев? На улице с частными домами или на улице с домами точечной застройки?
Когда в итоге высотный дом "нависает" над дорогой, территория огорожена, нет тротуара, парковочным мест, зелёной зоны.
Поверьте, житель частного дома не получает баснословных денег при расселении. Его просто ставят заведомо в невыгодные обстоятельства. Вынуждая к переезду. Вот вся тактика застройщиков.
Просто соотнесите стоимость участка земли со стоимостью квартиры в будущем доме.
Какой процент занимает покупка земли в совокупной себестоимости высотки?
При расчётах также добавьте, что до реального застройщика стоимость земли вырастает до 10 раз. Получается это просто потому, что участок доходит до него через 2-3 посредников. В итоге для застройщика тот, кто живёт в таком доме оказывается врагом.
Получается не желаете по нашим условиям, перепишем под себя закон...
Может порядок в данном вопросе и нужен, но не такими инструментами.
Про гаражи согласна. Ну уродуют местност. Да, по старому генплану люди там могли построить гараж, но город двигается. Конечно им удобно - вышел из дома 5 минут прошел и вот тебе гараж, но это мрак какой-то эти гаражные зоны, тем более в центре города.
У нас половина депутатов- владельцы строительного бизнеса, поэтому все законы делают под себя. Любым способом воткнуть свои скворечники - их главная задача. И конечно никто из них не говорит ни о подьездных дорогах, ни о школах и детских садах, ни о парках
Гаражи это реальные какие то клоповники - большинство даже не для авто используются а просто для хранения старого хлама. А то что там бухают с воплями и разборками пьяными мы с соседями каждый день слышим.
Застройщики пытаются придумать свои правила игры, чтобы их одобрили в столице.
Депутатам срочно нужно попилить земли под эгидой аварийного жилья, по факту никто не хочет ими заниматься. Проще гаражи снести .
У меня там машина стоит, я туда пришёл, немножечко с машиной поразговаривал, простите, погладил свою ласточку, колёса подкачал, то-сё, что-то сделал — это мой досуг, Куда эти люди пойдцут?
Поддерживаю автора данной статьи, добавлю ещё то, что куда кто смотрит, когда разрешают строительство высоток на мельком клочке земли. В Октябрьском районе , готовы и роддом снести, ради постройке дома. Люди, очнитесь, не будьте равнодушными , это наш город, наша страна, и нам здесь жить!
Илья Поляков, кто допустил что город в помойку превращется? Вы по дорогам ездиете или летаете? Цент уже не тянет столько домов вода кипеченную даже пить нельзя. Нет мы военную застроим каждый пяточек, окна в окна без единого дерева. сейчас как минимум на 1 квартиру 1 машина. В новых домах где парковаться будут? как выезжать с 2х полосной дороги?
А чем гаражный кооператив за оперным помешал? Автомобилисты там машины ставят. а не во дворах. У нас в городе есть другой пример работы мэрии когда бесплатную перехватывающую парковку на Маркса вдруг сделали платной. Мэрия ничего не хочет делать для города - хочет только деньги с населения собирать.
В США в очень крупных городах до 80% людей живут в частных домах. И это хорошо. В Новосибирске нет норм развития и застройки частного сектора. Во первых его надо приводить к единообразию, уменьшать площади огородов, делать частные дома красивыми, делать дороги с тротуарами на территории частного сектора. Тогда частный сектор в т.ч. в центре будет украшать, а не уродовать город.
"Мы переходим от индустриальной экономики к инновационной" - ну да, конечно, а кто будет работать, а не "работать" и где? для любой экономики нужны базовые вещи: энергетика, станкостроение, металлургия, добыча полезных ископаемых, сельское хозяйство... А все эти "люди с прекрасными лицами" думают, что электричество берётся из розетки.
А чем виноваты жители браков? У них было жилье а потом его решили снести т. к. оно стало аварийных. Платишь ипотеку и плати твоё решение. Всегда при сносе домов давали жилье.
Давно пора все эти наземные гаражные постройки убирать,а строить подземные гаражные бункеры во всех районах и каждом квартале,а то ужас что не двор,то весь парковочная площадка(!) ступить негде ни то чтобы погулять вечером
Земля под гаражами на ул.Военная была выделена городом ВДОАМу (Всесоюзное общество автомобилистов)в 80 годах как непригодная для многоэтажного строительства. Примерно под дорогой расположен коллектор реки Каменка. В настоящее время здесь располагаются около 24 ГСК которые насчитывают около 5000 гаражных боксов и столько же кладовых овощехранилищ. Кадастровая стоимость земельного участка под ГСК примерно 20млн руб..(У всех ГСК земля оформлена в собственность через арбитраж)Умножаем 20млн на 25 ГСК получаем кадастровую стоимость всего массива гаражей-это около 500 миллионов руб.НО это кадастровая стоимость А под ГСК земля в собственности и её захотят продать по рыночной цене а это в 2-3 раза дороже..То есть стоимость земли увеличивается для застройщика от 500млн до 1-1, 5 млрд руб. НО-это только земля..А на ней стоят гаражные комплексы и кадастровая стоимость бокса около 500тыс руб..можете умножить на 5000боксов...это примерно 2, 5 млрд руб. То есть земля плюс кирпичи тут могу стоить около 4 морд руб..НО све эти гаражи нужно ещё снести разобрать и вывезти это ещё 100млн как минимум. Нужно понимать, что отдельный ГСК ни кто выкупать и сносить не будет, что бы там воткнуть 17 этажную свечку термитник..Этот участок интересен застройщикам только как единый участок...Думаю, что нашим застройщикам этот участок не по зубам..Возможно привлечение Москвичей Турков или Китайцев
КРТ придёт на смену РЗТ, а толку как не было, так и не будет.
Застройщики хотят просто почти задаром получить землю под гаражами, чтобы получать максимальную прибыль от застойки а выкупать не хотят, тем более строить какие то. парковки .И не нужно вешать лапшу на уши людям, что собственники уцепились за свои гаражи. Гараж - это удобно, но преступность и наркомания в нашем городе на очень высоком уровне и, я ставлю свою отечественную машину около дома
Все эти изменения не в пользу простых граждан! Справедливая цена в понятии застройщика, совсем не справедливая! А грабительская и не адекватная ! Принятие нового закона нужно застройщикам, как новый инструмент отъема имущества у граждан за копейки. Три предложения, Не согласен за копейки, выселим через суд! Вот живет бабулька в однушке в Академгородке, кое как сводит концы с концами... работа у неё возле дома, много лет там работает, ее не увольняют, жалко, на пенсию разве проживёшь? Приходит застройщик, предлагает ей за ее квартирку 1.8 . За эти деньги она сможет купить только комнатку в Огурцова. Что бы купить однокомнатную квартиру в своём же районе, где человек всю жизнь прожил , ей надо минимум 3.5, это в хрущевке, а в новом доме 5.5 приблизительно. Так вот, три раза ей предложат 1.8 , не согласна, через суд вперёд. Все по закону. Человек на старости лет остаётся в чужом районе, без работы, без привычных коммуникаций. Это Россия!!! Что не смеётесь?! Не смешно?!
«если две трети всех владельцев имущества в зоне КРТ согласны на продажу, трети придётся подчиниться»
И, видимо, цена выкупа назначаться тоже будет по договорённости с этими двумя третями? «А нечего было такой дом строить, собрал бы как все из шпал и покрышек — был бы в плюсе сейчас, ишь, богач нашёлся!»
Я понимаю, когда ВЕТХОЕ жилье расселяют. Но совсем не ветхое жильё и капитальные гаражи - с какого перепоя?
Кто-то глаз положил на "вкусный" участок земли? Тогда пусть договаривается с хозяивами и покупает по рыночной стоимости.
Гаражи - важный инфраструктурный объект по линии метро: парковки сделали платными, свечки к свечкам впритык настроили. Где машины ставить? И к тому же, парковочное место по сравнению и капитальным гаражом - обмен явно неравноценный. Да и на какую инфраструктуру предполагается свечки тыкать? На изношенные коммунальные сети, которые давно уже не справляются даже с уже имеющейся нагрузкой? Куда из тех новых свечек детей в школы-садики водить, в каких поликлиниках лечиться? Хапок строительных компаний - такое ценное дело, что можно пренебречь вообще всем?
"гендиректор ГК «Стрижи» и руководитель комиссии по градостроительной деятельности при Правительстве РФ"
Чтобы было понятно, кому принадлежит власть, и чтобы не строить иллюзий про абстрактное государство.
То есть если я не хочу продавать гараж или дачный участок по справедливой цене, то меня могут обязать через Суд? Это что за дичь такая? Во первых что такое "справедомвая цена"? Это цена выгодная застройщику и только, где в законе указана справедливая цена, это сколько? Во вторых господин Белокобыльский и прочие товарищи вы продаете квартиры Сибирякам по справедливой цене или по завышенной в несколько раз?
О да, гаражи прошлого столетия лакомый кусок, территории огромные и дешёвые. Можно млрды поднять на этом. Вот это пасека! Зато как поднимутся цены в новых многоуровневых гаражах!
Вот нахер мне парковка-хоть многоуровневая?? Где там смотровая яма? Где там погреб с моими вкусняшками?? Где рельс пол потолком - с лебедкой 500кг - чтобы движок с коробкой вытаскивать??? Где комната отдыха с диваном телевизором и умывальник с душем??? Нормальный гараж - это вторая квартира с удобствами, элекричеством отоплением водой и канализацией.. И одновременно - мастерская для разнообразного ручного творчества... Поменять гараж - на парковку?? Разве у меня на лбу - бордовой помадой - написано слово "ДЕБИЛ" ????
Гаражи трогать нельзя. Это реально нужные помещения. Категорически против. Там и мелкий ремонт и хранение машины. Никаких там посиделок не видел.
Город уже и так испохабили уплотнили своими свечками и высотками . На дорогах не протолкнутся . Зелени всё меньше . Сейчас с гаражами началась "борьба". Конечно если вся строительная мафия столько денег поднимает на отобранной у гаражников земле . Если всю эту строительную мафию из заксобрания не разогнать то город вообще превратится в застроенный муравейник непригодный для жизни . Он и сейчас уже непригоден для нормальной жизни. Те кто застраивает город жильём сами здесь жить не будут . город для них фабрика ,завод для заработка . А кто о работниках "завода" думать будет...да никто о них не думает . Обанкротить надо всех строителей жилья чтобы ничего больше не усугубляли. и выгнать их их заксобрания . А по мне так вообще за полярный круг сослать ...пусть там строят
То есть вместо создания благоприятной городской среды, нам предлагается пассивное участие в надувании финансово-жилищного пузыря? Я считаю, такую деятельность недопустимой: в центре немало непроданного и недостроенного жилья. Большинство квартир не будут проданными никогда из-за заоблачной цены, другая треть остаются нежилыми, потому как, капиталисты просто вкладывают деньги в жильё, как в ликвидный инструмент и инвестицию.
Не понятно, почему долгое время разрешали точечные застройки в городах, почему сразу нельзя было строить комплексно? Города бы были в едином архитектурном ансамбле.
Высотность зданий давно пора ограничить 5-9 этажами. И строить качественно и красиво, а не г..о. Примером могут служить « сталинки». Слышимость нулевая, потолки высокие, большие окна, на этаже по 3-4 квартиры. Приличное жилье строили после войны в стране.
"Гаражные кооперативы"... Новосибирск точно в 90-х застрял.
Ну покрытые белой плесенью или солью кирпичные,, с полным отсутствием звукоизоляции многоэтажные бараки, та ещё альтернатива частным домам
Тут два человека из стрижей обеспокоены тем как бы им дали застроить город и побольше. У меня такое мнение сложилось и только... Избрали застройщиков, теперь смотрите как бы ваш дом не снесли или гараж.
По поводу разговаривать с людьми, никто не разговаривал когда построили дом на улице Котовского, просто перезонировали землю и все.
Вот застройщики предлагают узаконить беззаконие в интересах застройщиков ( частный бизнес) по изъятию у частных лиц частной собственности... может прописать сразу и механизм изъятия их компаний в пользу государства ? Ну например 2/3 стройфирм согласны отдать свой бизнес государству и 1/3 автоматически должна отдать свои
А я думаю, что всё таки строители это не порядочные люди. Они портят нашу жизнь. В прошлом эти люди созидали, а теперь разрушают.