293 комментария к публикации Москва на полгода заморозила в Новосибирске строительство высоток в частном секторе и на месте аварийных домов
Справедливый
27 мая 2021 в 08:37
Вот скажите зачем сносить бараки им потом квартиры давать надо. Пускай сами зарабатывают, а рассыпится дом живите в палатке. Я против халявы, я плачу ипотеку, а чем они лучше меня
А за тем, что они это жилье либо купили, либо ЗАРАБОТАЛИ в советское время на фабриках и заводах. А некоторые заводы выделяли своим рабочим средства, либо материалы на строительство, а так же землю, и они строили себе дома, целые поселки, отрабатывая долгие годы у станка. Так появился, в частности, поселок частного сектора за Автогенной, в районе Гиганта.
Люди под себя все сделали, отремонтировали, а теперь их просят уехать с их личного пространства.. И все ради чего?.. нет, не ради красивого облика города, а ради наживы. На месте 3-х домов (читай 3-х семей) вырастает человейник, который они потом продают за бешенные бабки.
То же самое касается и капитальных гаражей. Люди стояли в очередях в кооперативах, платили взносы и строили их себе. А сейчас им предлагают парковочное место.. ну смешно! По итогу, все инструменты, все оборудование они должны теперь перетащить себе на балкон. Так же в гаражах есть яма, что бы подлезть под авто.. а на парковке оно будет? Это значит - теперь точно ехать в сервис.. а это тоже деньги!
Я живу в частном доме, и в скворечник, как минимум, не хочу... и меня устраивает расстояние в 10 минутах от метро!
Так может тогда государство пусть им все платежи отменит? Они как и ты за капремонт платят и за содержание жилья,и налоги и т.д.
Не смешите. Они платят да но копейки за эти копейки ничего не сделаешь. Пускай сами ремонтируют свои холупы. Там жители которые получали квартиры бесплатно они превыкли что им все должны. Нет нет и ещё раз нет, пускай сами зарабатывают
А за тем, что они это жилье либо купили, либо ЗАРАБОТАЛИ в советское время на фабриках и заводах. А некоторые заводы выделяли своим рабочим средства, либо материалы на строительство, а так же землю, и они строили себе дома, целые поселки, отрабатывая долгие годы у станка. Так появился, в частности, поселок частного сектора за Автогенной, в районе Гиганта.
Люди под себя все сделали, отремонтировали, а теперь их просят уехать с их личного пространства.. И все ради чего?.. нет, не ради красивого облика города, а ради наживы. На месте 3-х домов (читай 3-х семей) вырастает человейник, который они потом продают за бешенные бабки.
То же самое касается и капитальных гаражей. Люди стояли в очередях в кооперативах, платили взносы и строили их себе. А сейчас им предлагают парковочное место.. ну смешно! По итогу, все инструменты, все оборудование они должны теперь перетащить себе на балкон. Так же в гаражах есть яма, что бы подлезть под авто.. а на парковке оно будет? Это значит - теперь точно ехать в сервис.. а это тоже деньги!
Я живу в частном доме, и в скворечник, как минимум, не хочу... и меня устраивает расстояние в 10 минутах от метро!
Я про частный сектор ничего не говорю, тут люди сами строят сами ремонтируют. Я про бараки в которых люди превыкли ничего не делать, что им должны все вокруг.
А за тем, что они это жилье либо купили, либо ЗАРАБОТАЛИ в советское время на фабриках и заводах. А некоторые заводы выделяли своим рабочим средства, либо материалы на строительство, а так же землю, и они строили себе дома, целые поселки, отрабатывая долгие годы у станка. Так появился, в частности, поселок частного сектора за Автогенной, в районе Гиганта.
Люди под себя все сделали, отремонтировали, а теперь их просят уехать с их личного пространства.. И все ради чего?.. нет, не ради красивого облика города, а ради наживы. На месте 3-х домов (читай 3-х семей) вырастает человейник, который они потом продают за бешенные бабки.
То же самое касается и капитальных гаражей. Люди стояли в очередях в кооперативах, платили взносы и строили их себе. А сейчас им предлагают парковочное место.. ну смешно! По итогу, все инструменты, все оборудование они должны теперь перетащить себе на балкон. Так же в гаражах есть яма, что бы подлезть под авто.. а на парковке оно будет? Это значит - теперь точно ехать в сервис.. а это тоже деньги!
Я живу в частном доме, и в скворечник, как минимум, не хочу... и меня устраивает расстояние в 10 минутах от метро!
В частно секторе люди сами обслуживают свои дома, хотят строят, ремонтируют. Ну есть люди бездельники живут в холупах, они не просят государство чтобы им новую крышу сделали или дом покрасили
Я про частный сектор ничего не говорю, тут люди сами строят сами ремонтируют. Я про бараки в которых люди превыкли ничего не делать, что им должны все вокруг.
Так и бараки, практически, по такому же принципу раздавались... только что сами не строили... хотя, кто знает...
Так и бараки, практически, по такому же принципу раздавались... только что сами не строили... хотя, кто знает...
В бараках другая ситуация они хотят чтобы государство их содержало полностью за их копеечные платежи. В частном доме когда кровлю меняют не говорят государству 95% стоимости оплатить, а сами покупают и меняют
Справедливый прав, раздача жилья бесплатно ставит людей в неравные условия, почему одни граждане страны должны брать ипотеку на 15-20 лет, а другим, которые ничего не предприняли для улучшения своей жизни надо выдать жилье просто так. Если хотят расселить эти развалюхи надо строить социальное жилье без права приватизации с соответствующей квартплатой. Это же правило не мешало бы распространить и на жилье, выдаваемое сиротам.
Справедливый прав, раздача жилья бесплатно ставит людей в неравные условия, почему одни граждане страны должны брать ипотеку на 15-20 лет, а другим, которые ничего не предприняли для улучшения своей жизни надо выдать жилье просто так. Если хотят расселить эти развалюхи надо строить социальное жилье без права приватизации с соответствующей квартплатой. Это же правило не мешало бы распространить и на жилье, выдаваемое сиротам.
Полностью с Вами согласен, перед законом должны быть все равны
Халява, говорите... Люди всю жизнь отработали на советское государство за нищенскую зарплату и как-то решили свои проблемы с жильем, а теперь вы их в палатки?
Кто вам сказал что платежи в бараках копеечные? Бараки так же стоят на балансе какой-нибудь УК, и "скидок" аварийным домам не предоставляется. При этом очень много делается за счет собственников аварийных домов, сначала УК сделает, потом включает в плату, причем очень не маленькую, например, за квартиру в 55 кв.м с одним прописанным человеком, плата составляет 3700 в месяц.
А вообще, рассуждения у вас странные конечно. Квартира мне досталась по наследству, мои родственники ее ЗАРАБОТАЛИ когда то на заводе, в то время крайне редко покупали квартиры, их давали БЕСПЛАТНО, точнее за то, что ты работал на каком-либо предприятии, с него же и ушли на заслуженную пенсию. Режим сменился, квартиры оформлялись в собственность, передавались по наследству и т.д. НО, исходя из вашей логики, если у меня есть квартира в аварийном доме, то мне что сделать? Отдать ее бесплатно государству? Этакий жест доброй воли! Типа я не платила за нее, заберите "взад"
P/S/ скажу наперед, что ипотеку я таки взяла, ибо жить в бараке не было желания, точно так же как и отказываться от нее.
И еще вопрос к вам. Через много лет, когда ваш дом станет аварийным (может вы конечно не застанете этот момент, но все-таки интересно ваше мнение) при расселении вашего аварийного дома, вы/ваши дети бросите квартиру и уйдете в туман? Или все-таки будете ждать, что государство вам предоставит взамен новую квартиру?
Халява, говорите... Люди всю жизнь отработали на советское государство за нищенскую зарплату и как-то решили свои проблемы с жильем, а теперь вы их в палатки?
Советского государства нет уже 30 лет, вы действительно верите, что все аварийные дома заполнены людьми которые получали квартиры в них лет 50 назад ? Большинство ипотечников выходцы из хрущевок, дома эти не аварийные, потому халявы ждать им не приходится и потому свои проблемы решают сами. А жители бараков пользуются несовершенством и несправедливостью закона, хотя надо признать, что на их месте каждый бы поступил так.
Советского государства нет уже 30 лет, вы действительно верите, что все аварийные дома заполнены людьми которые получали квартиры в них лет 50 назад ? Большинство ипотечников выходцы из хрущевок, дома эти не аварийные, потому халявы ждать им не приходится и потому свои проблемы решают сами. А жители бараков пользуются несовершенством и несправедливостью закона, хотя надо признать, что на их месте каждый бы поступил так.
Жители бараков пользуются своим правом, так как это государство/застройщик пришли к ним с требованием снести их дома.
Исходя из ваших слов, получается что справедливость и отвращение к халяве имеет место быть только потому что у вас нет такого халявного варианта. Вот такие двойные стандарты
Так может тогда государство пусть им все платежи отменит? Они как и ты за капремонт платят и за содержание жилья,и налоги и т.д.
А причем тут налоги, и новое жильё в замен старого? Я налоги за автомобиль исправно плачу, пускай государство купит мне новое авто взамен моего старого!
Халява, говорите... Люди всю жизнь отработали на советское государство за нищенскую зарплату и как-то решили свои проблемы с жильем, а теперь вы их в палатки?
Позвольте зарплаты у всех разные были, кто хотел тот зарабатывал им квартиру подарили они в ней жили, когда другие люди на северах деньги зарабатывали
Кто вам сказал что платежи в бараках копеечные? Бараки так же стоят на балансе какой-нибудь УК, и "скидок" аварийным домам не предоставляется. При этом очень много делается за счет собственников аварийных домов, сначала УК сделает, потом включает в плату, причем очень не маленькую, например, за квартиру в 55 кв.м с одним прописанным человеком, плата составляет 3700 в месяц.
А вообще, рассуждения у вас странные конечно. Квартира мне досталась по наследству, мои родственники ее ЗАРАБОТАЛИ когда то на заводе, в то время крайне редко покупали квартиры, их давали БЕСПЛАТНО, точнее за то, что ты работал на каком-либо предприятии, с него же и ушли на заслуженную пенсию. Режим сменился, квартиры оформлялись в собственность, передавались по наследству и т.д. НО, исходя из вашей логики, если у меня есть квартира в аварийном доме, то мне что сделать? Отдать ее бесплатно государству? Этакий жест доброй воли! Типа я не платила за нее, заберите "взад"
P/S/ скажу наперед, что ипотеку я таки взяла, ибо жить в бараке не было желания, точно так же как и отказываться от нее.
Я за другое говорю. Оставить эти бараки пускай рассыпаются или собственники их сами восстанавливают. А строить в другом месте, чтобы не давать за эти халупы новые квартиры, т.к. нечестно это. А в этих 3700руб посмотрите сколько на кап ремонт копейки, там дворник, техничка, благоустройство и т.д. Ну и 3700 это вы перегнули
И еще вопрос к вам. Через много лет, когда ваш дом станет аварийным (может вы конечно не застанете этот момент, но все-таки интересно ваше мнение) при расселении вашего аварийного дома, вы/ваши дети бросите квартиру и уйдете в туман? Или все-таки будете ждать, что государство вам предоставит взамен новую квартиру?
Надо не доводить до такого состояния, а переодически проводить ремонт. Ну и к счастью я живу в новом доме
Советского государства нет уже 30 лет, вы действительно верите, что все аварийные дома заполнены людьми которые получали квартиры в них лет 50 назад ? Большинство ипотечников выходцы из хрущевок, дома эти не аварийные, потому халявы ждать им не приходится и потому свои проблемы решают сами. А жители бараков пользуются несовершенством и несправедливостью закона, хотя надо признать, что на их месте каждый бы поступил так.
Государству просто надо оставить эти дома пока они сами не развалятся или собственники их не восстановят
А причем тут налоги, и новое жильё в замен старого? Я налоги за автомобиль исправно плачу, пускай государство купит мне новое авто взамен моего старого!
Что за народ у нас всё нахаляву. Знаю одного за снос своего курятника на 3 сотках (там одноэтажный домик с просевшей крышей, который с момента постройки 1965г не ремонтировали, в доме кухня и комната) просил 3 квартиры (2 однакомнатных и одну трехкомнатную) Застройщик правильно поступил обошел его дом. Теперь он один среди многоэтажек и никто его не снесет.
Я за другое говорю. Оставить эти бараки пускай рассыпаются или собственники их сами восстанавливают. А строить в другом месте, чтобы не давать за эти халупы новые квартиры, т.к. нечестно это. А в этих 3700руб посмотрите сколько на кап ремонт копейки, там дворник, техничка, благоустройство и т.д. Ну и 3700 это вы перегнули
Ну как перегнула? Я реально плачу 3700 за трешку в 55 кв. м в бараке на Телецентре. При этом подъезд моется 1 раз в полгода, двор убирается 1 раз в год. И кап. ремонта в таких домах не будет НИКОГДА, потому что они неликвидные. Вы говорите государство что то там ремонтирует? Вообще не правы, государство не касается ни бараков, ни новых домов, все делает ТСЖ (в лучшем случае) или УК, которая является частной конторой, и ее главная цель - прибыль. А если бросать дома рассыпать в городе, а строить в другом месте это что получится? Полгорода будет в руинах, а нормальные дома будут строить рядом? Согласна с вами, что в бараках основная масса людей-маргинальные личности, но им и дают квартиры где-то на отшибах, они не выбирают, но так же очень много людей как раз ведут нормальный образ жизни, работают, некоторые покупают квартиры и за нал и за ипотеку в нормальных домах, НО квартира в барке у них есть, и дарить государству ее никто не собирается, тем более государство не очень то разбежалось помочь своим гражданам
Что за народ у нас всё нахаляву. Знаю одного за снос своего курятника на 3 сотках (там одноэтажный домик с просевшей крышей, который с момента постройки 1965г не ремонтировали, в доме кухня и комната) просил 3 квартиры (2 однакомнатных и одну трехкомнатную) Застройщик правильно поступил обошел его дом. Теперь он один среди многоэтажек и никто его не снесет.
Вот и я про это, с чего ради должны давать новое взамен старого, у меня была старая квартира, так я пошел взял кредит и теперь живу в новом кирпичном доме, почему я должен покупать, а кто то сидеть в халупе и ждать пока им новое жильё кто то даст?
Жители бараков пользуются своим правом, так как это государство/застройщик пришли к ним с требованием снести их дома.
Исходя из ваших слов, получается что справедливость и отвращение к халяве имеет место быть только потому что у вас нет такого халявного варианта. Вот такие двойные стандарты
Как-то больше приходится видеть людей с плакатами, требующих сноса их бараков и жалующихся в СМИ, очередей из желающих их снести не видно.
Двойные стандарты как раз имеем из-за закона, разделяющего граждан одной страны на тех, кто должен о своей семье в решении квартирного вопроса полагаться только на себя и тех, кого государство обязано обеспечить жильем.
Ну как перегнула? Я реально плачу 3700 за трешку в 55 кв. м в бараке на Телецентре. При этом подъезд моется 1 раз в полгода, двор убирается 1 раз в год. И кап. ремонта в таких домах не будет НИКОГДА, потому что они неликвидные. Вы говорите государство что то там ремонтирует? Вообще не правы, государство не касается ни бараков, ни новых домов, все делает ТСЖ (в лучшем случае) или УК, которая является частной конторой, и ее главная цель - прибыль. А если бросать дома рассыпать в городе, а строить в другом месте это что получится? Полгорода будет в руинах, а нормальные дома будут строить рядом? Согласна с вами, что в бараках основная масса людей-маргинальные личности, но им и дают квартиры где-то на отшибах, они не выбирают, но так же очень много людей как раз ведут нормальный образ жизни, работают, некоторые покупают квартиры и за нал и за ипотеку в нормальных домах, НО квартира в барке у них есть, и дарить государству ее никто не собирается, тем более государство не очень то разбежалось помочь своим гражданам
За трехкомнатную согласен. Я считаю что собственники своими силами должны восстанавливать эти дома и не надо говорить, что их проще снести, не надо было дома до такого сотаяния доводить.
Справедливый? Ага, щас.
Завтра тебе троюродная бабка оставит комнату в бараке - вся твоя "справедливость" накроется. Повернёшься на 180 градусов.
Завистливый имя тебе.
И все, кто тебя поддерживает - такие же.
Покажите хоть одного живого чела в здравом уме, чтоб он отказался от метров в бараке.
Молчали бы и не трясли своими косяками.
Вот и я про это, с чего ради должны давать новое взамен старого, у меня была старая квартира, так я пошел взял кредит и теперь живу в новом кирпичном доме, почему я должен покупать, а кто то сидеть в халупе и ждать пока им новое жильё кто то даст?
Пускай сносят сами свой барак и строят себе новые квартиры
Как-то больше приходится видеть людей с плакатами, требующих сноса их бараков и жалующихся в СМИ, очередей из желающих их снести не видно.
Двойные стандарты как раз имеем из-за закона, разделяющего граждан одной страны на тех, кто должен о своей семье в решении квартирного вопроса полагаться только на себя и тех, кого государство обязано обеспечить жильем.
Ну сколько вы видели людей с плакатами и сколько их живет в бараках? Стоящие с плакатами - это капля в море.
В нашем переулке, половину которого уже снесли, жильцы разделились на 3 лагеря:
1. Алкаши- им пофиг вообще на все (их меньшинство)
2. Тот, кто спит и видит когда снесут эти дома (причем лагерь разделен на тех у кого эта квартира единственная, и у кого еще есть недвижимость). Этот лагерь, как ни странно, тоже в меньшинстве
3. Остальные, а их процентов 70 - НЕ ХОТЯТ УЕЗЖАТЬ, их все устраивает, у кого садик рядом, у кого школа, кого-то палисадник с цветами держит, а кому то просто нравится сидеть на лавке в застиранном халате.
Как-то больше приходится видеть людей с плакатами, требующих сноса их бараков и жалующихся в СМИ, очередей из желающих их снести не видно.
Двойные стандарты как раз имеем из-за закона, разделяющего граждан одной страны на тех, кто должен о своей семье в решении квартирного вопроса полагаться только на себя и тех, кого государство обязано обеспечить жильем.
Пускай сносят сами свой барак и строят себе новые квартиры
Когда идет расселение бараков, то всем жильцам присылают уведомление, что они обязаны снести дома за СВОЙ счет, в противном случае это будет сделано принудительно за сет государства. Но так как государство НЕ может вышвырнуть людей на улицу, тем более собственников, им и дают квартиры. Каким бы ни было наше государство, но людей выбросить на улицу не может даже оно.
Когда идет расселение бараков, то всем жильцам присылают уведомление, что они обязаны снести дома за СВОЙ счет, в противном случае это будет сделано принудительно за сет государства. Но так как государство НЕ может вышвырнуть людей на улицу, тем более собственников, им и дают квартиры. Каким бы ни было наше государство, но людей выбросить на улицу не может даже оно.
Государству надо отвернуться от этих домов забыть про землю пускай сами делают что хотят
Я про частный сектор ничего не говорю, тут люди сами строят сами ремонтируют. Я про бараки в которых люди превыкли ничего не делать, что им должны все вокруг.
Бараки, чтоб вы наконец поняли, ВРЕМЕННОЕ жилье. И людей туда селили временно. И как водится, временное стало постоянным. И ГОСУДАРСТВО обязалось либо расселить ветхое и аварийное жилье, либо сделать там капитальный ремонт, включая замену всех коммуникаций... так что таки ж дешевле расселить
Справедливый прав, раздача жилья бесплатно ставит людей в неравные условия, почему одни граждане страны должны брать ипотеку на 15-20 лет, а другим, которые ничего не предприняли для улучшения своей жизни надо выдать жилье просто так. Если хотят расселить эти развалюхи надо строить социальное жилье без права приватизации с соответствующей квартплатой. Это же правило не мешало бы распространить и на жилье, выдаваемое сиротам.
Потому что федеральный закон.
Но в чем я согласна: в соцнайм без права приватизации. Как в СССР. В соответствии с имеющимся метражом.
Позвольте зарплаты у всех разные были, кто хотел тот зарабатывал им квартиру подарили они в ней жили, когда другие люди на северах деньги зарабатывали
Уж простите, что мои родители получили от государства квартиру. Первую хрущевку-распашонку - когда сестре было уже 12, а мне 5. Аж целых 42 метра на четверых. При этом папа и на Севере работал - геофизик-полевик. И дадада, есть в книге "Геофизики России".
А вторую квартиру на тот же состав он получил через ВОСЕМНАДЦАТЬ лет - аж цельных 57 метров общей площади на четверых уже взрослых людей.
Ему повезло: не барак, квартира.
А кому-то так не повезло.
И им вы предлагаете платить ипотеку, хотя еще советское государство давало это жилье в бараках как временное, и несоветское потом клалось и божилось его расселить.
А надо просто всех на улицу выкинуть, потому что вам завидно.
Кстати, свою квартиру я покупала сама и даже без ипотеки.
Пускай сносят сами свой барак и строят себе новые квартиры
Вы лопнуть от зависти к тем, кто живет в бараках, не боитесь? Не жалко стариков? А их там ну очень много, вот как получили при СССР, так и живут, не дождавшись расселения. С тех самых пор.
Уж простите, что мои родители получили от государства квартиру. Первую хрущевку-распашонку - когда сестре было уже 12, а мне 5. Аж целых 42 метра на четверых. При этом папа и на Севере работал - геофизик-полевик. И дадада, есть в книге "Геофизики России".
А вторую квартиру на тот же состав он получил через ВОСЕМНАДЦАТЬ лет - аж цельных 57 метров общей площади на четверых уже взрослых людей.
Ему повезло: не барак, квартира.
А кому-то так не повезло.
И им вы предлагаете платить ипотеку, хотя еще советское государство давало это жилье в бараках как временное, и несоветское потом клалось и божилось его расселить.
А надо просто всех на улицу выкинуть, потому что вам завидно.
Кстати, свою квартиру я покупала сама и даже без ипотеки.
Мне не завидно не владею данным чувством. Просто это люди привукшие к халяве и я против этого
Вы лопнуть от зависти к тем, кто живет в бараках, не боитесь? Не жалко стариков? А их там ну очень много, вот как получили при СССР, так и живут, не дождавшись расселения. С тех самых пор.
Да вы видели какой там контингент живёт (старики), там алкашей 50% причем не старики
За трехкомнатную согласен. Я считаю что собственники своими силами должны восстанавливать эти дома и не надо говорить, что их проще снести, не надо было дома до такого сотаяния доводить.
Сколько вам объяснять уже!!! Люди, живя в аварийном жилье ежемесячно платят все платежи, в том числе и кап ремонт! Эти платежи и приравниваются
За трехкомнатную согласен. Я считаю что собственники своими силами должны восстанавливать эти дома и не надо говорить, что их проще снести, не надо было дома до такого сотаяния доводить.
Эти платежи и есть участие в ремонте! УК должны или отремонтировать, или, если решит межведомственная комиссия, признав дом не подледащим ремонту, расселить жильцов. Что вам неясно?
Частный сектор реально уродует город. Разве может Новосибирск называть себя "Столицей Сибири", если почти в центре есть частный сектор? Богаткова, Ленинградская и т.д...это убогое зрелище, извините. Вся эта инфраструктура должна быть за городом, а в городской черте только нормальные ЖК, благоустроенная территория и т.д.
Конечно реновация как в Москве невозможна по определению. не те экономические категории. В Москве пятиэтажки сносят, нам бы с бараками, гаражами, частным сектором и прочей территорией разобраться.
Меня интересует только один вопрос- гаражи...
Я не про металлические коробки воткнутые непонятно где и кем..
Я про капитальные гаражи..
Некоторые такие гаражи находятся в очень хлебном месте для застройщиков...
И я так понимаю, что они на эти места положили глаз..
А так как большинство хозяев не согласятся их продавать, так как они рядом с домом и хранить машину в гараже в 1000 раз лучше, чем во дворе+ там у многих погреба..
Я понимаю так, что скоро начнут такие гаражи массово гореть вместе с машинами...
Лучше высотки, чем частный сектор и полуразрушенные дома, грязь и бардак. Но все нужно делать по уму, продуманно и учитывая интересы всех заинтересованных.
Если все продумать, прописать то примут. Если торопиться, то можно что то упустить и придется переделывать. Элементарное правило, которое работает везде.
Этот белокобыльский еще тот мерзкий типчик, как и вся его стрижи. Один дом у парка кирова и металлурга чего стоит. Вырубили кучу деревьев под маской строительства спортцентра. Изначально площадь земли под центр была завышена в разы. Центр ни дня не проработал, потом ,,закрылся,, через год и на его месте влупили многоэтажку. Вот так. Это капитализм. Массам плевать, моя хата с краю, а когда их прижимает скулят. Разобщенность одних и безнаказанность других плюс власть денег. И везде этого чела пиарят. А турма по нему не плачет? Деньги пахнут. И очень даже вкусно.
А вот экспертное заключение Совета при Президенте РФ от 15.10.2020:
пункт 4.1. В этой связи важно понимать, что с учетом требований статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, если государство готово признать публичный интерес в обновлении городской среды настолько значимым, чтобы допускать изъятие жилых помещений в многоквартирных домах, еще пригодных для проживания, при этом не учитывая голос каждого собственника, а распространяя на всех мнение квалифицированного большинства, то государство обязано обеспечить максимально комфортные условия для граждан с тем, чтобы не допустить ухудшения или умаления их прав на жилище и имущество. Эти права включают в себя не только притязания на материальный объект и его рыночную оценку, но и свободу
выбора места проживания (часть 4 статьи 1 ЖК РФ), возможность беспрепятственно приобретать гражданские права своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) и свободу распоряжения своим правом
собственности (статья 209 ГК РФ).
А у нас предлагают забрать квартиру в центре, в доме который не признан аварийным, и выплатить гроши, на которые можно купить квартиру где-нибудь на окраине города.
Делать города более плотными и эффективными много ума не надо, точечная застройка уже в печенках у всех сидит. А вот сделать город зелёным и пригодным для жизни пока ещё никто из депутатов и застройщиков не пробовал...
Население России стремительно растёт, рождаемость зашкаливает, мигранты рвутся в страну, особенно с запада, где привыкли к большим квартирам. Кроме того, до нулевых годов большинство россиян жило в землянках и шалашах, а теперь их благосостояние резко подскочило и они массово скупают квартиры. Поэтому правительству необходимо всячески поддерживать застройщиков и увеличивать строительство жилья, ради чего можно сносить и уничтожать всё подряд - скверы, гаражи, частные дома без разбора. А? Что то не так в моих рассуждениях? Тогда нахрена эти застройщики со своим жильём?
Не совсем корректно сравнивать капитальный гараж (он же погреб, он же склад) с парковочным местом. Объективно предлагать людям парковочное место и как минимум такой же склад+погреб. А просто сказать "мы тут строим, а вы тут потеснитесь так как мы тут закон придумали" это не честно. Это способ забрать у человека его имущество по выгодной для застройщика цене.
То, что город развивается это факт, но строить его надо с умом, а не только с жаждой наживы.
Дать хозяевам бараков ровно один год.
Пусть берут ипотеку и решают свои жилищные проблемы.
Через год - снести бараки бульдозерами.
Тех, кто не успел решить свои проблемы - отправить на дальневосточный гектар.
Не, ну в самом деле, пора воспитывать людей, которые сами о себе обязаны заботиться хоть немного.
А то понимашь ли, куда мы свои корыта на колесах обязаны будем ставить по мнению культа свидетелей электробуса и прихожан святопешего храма. Тут как - купил корыто, будь добр , купи гараж, без этого не как понимашь.
Застройщики понимают, что рынок жилья не бесконечный, скоро их человейники покупать будет некому и цены пойдут вниз. Мало им что государство поддержало их льготной ипотекой, разогнав при этом инфляцию. Теперь мутят новые схемы как бы еще поживиться за счет всех нас.
То что город уже очень давно нужно приводить в порядок, и сносить эти жуткие фавелы повсеместно - это однозначно! Потому что это абсурд, что такой мордор у нас даже не в отдаленных районах, а в самом центре. Не говоря уже о таких местах как Ипподромская, рядом с новым волейбольным центром, или жуткая деревня на Никитина-Лескова-Богаткова...
А как это сделать - не вижу никаких проблем и противоречий. Вот смотрите - какую бы тему я не открыл и не читал, все поголовно стонут о "прекрасном ссср" и плохом гниющем капитализме, от которого одно зло. Вот в связи с этим, и по многочисленным просьбам, так сказать предлагаю принять следующий закон - отменить право собственности, как пережиток проклятого и гнилого социализма. И всех владельцев своих халуп, которые почти поголовно стонут о прекрасном прошлом, но при этом когда к ним обращаются за покупкой дома начинают вспоминать про "рынок", "рыночную стоимость" и свое незыблемое право частной собственности. А мы, в соответствии с традициями "прекрасной страны", расселим вас в соответствии с социальными нормами жилья. Ибо хватит терпеть этот проклятый капитализм, верно ?
P.S. Для несогласных - достаточно широко и активно проходит в последнюю неделю пиар акция ГУГЛАГа. Вот и кучу зайцев одновременно убьем. И "прекрасную страну" вернем, и халупы расселим -:)...
Видимо весь вопрос сводится к тому, чтобы отбирать землю у людей за просто так со словами "а что ты сделал для своего государства" или платить сильно дешево
если честно, статья пугающая.
В ней, чувак, на полном серьезе, на уровне бандита, рассуждает об отьеме имущества, под предлогом только ему нужных интересов.
Что такое Частная Собственность - за 30 лет свободы от СССР и 20 лет Путинизма у нас не сформировалось. Хотим заберем.
Гаражные кооперативы (капитальные)-всегда стоят на тех землях, которые в силу советского зонирования- не предназначались для домостроения. Что такое справедливый выкуп жилья - не ни в курсе. Просто оттымем под предлогом реновации.
Пропал город.
А кто мешал вовремя ремонтировать ветшаюшие дома,
граждане деньги на ремонт сдавали?куда эти деньги делись?
Почему сейчас,пока дома не развалились,
Фонд капремонта отводит на ремонт по 30лет?
Кто давал оценку домов,клторые начали рассыпаться,
что они без ремонта до 2045г простоят?
Кто заберет деньги,выделенные горожанами
на капремонт,при закрытии когда фонда?
Почему в недружественных странах дома стоят по 500л
в хорошем состоянии,вовремя ремонтируются?
Куда денут млн т мусора и отходов после сноса домов?
Какая уверенность, что дома снесут,а застройщик не обанкротится
и граждане останутся без жилья?
город если и меняется, то только в худшую сторону.
я активно передвигаюсь по городу. меня удивляет: вы понастроили домов, а где эти люди будут ездить? в какой садик и школу пойдут их дети? а какие существуют рядом предприятия, чтоб эти люди устроились на нормальную работу, а не закладчиками и маргиналами?
пропускная способность дорог - ниже низшего. город надо срочно реконструировать и принять концепцию: либо это "автомобильный" город (как Владивосток, например), либо это город пешеходов со всеми вытекающими. И въезд в центр должен быть однозначно платным.
но об этом почему-то никто не думает. застройка свободных мест коробками - это не развитие.
развитие - это инфраструктура!
Называется не можем по честному, перепишем под себя закон...
Да. Брошенные дома в частном секторе выглядят не пристойно. Но когда там живут люди всё совершенно иначе.
Ответьте на вопрос: в каком случае будет больше порядка и свободы для пешеходов, автомобилей, домашних питомцев? На улице с частными домами или на улице с домами точечной застройки?
Когда в итоге высотный дом "нависает" над дорогой, территория огорожена, нет тротуара, парковочным мест, зелёной зоны.
Поверьте, житель частного дома не получает баснословных денег при расселении. Его просто ставят заведомо в невыгодные обстоятельства. Вынуждая к переезду. Вот вся тактика застройщиков.
Просто соотнесите стоимость участка земли со стоимостью квартиры в будущем доме.
Какой процент занимает покупка земли в совокупной себестоимости высотки?
При расчётах также добавьте, что до реального застройщика стоимость земли вырастает до 10 раз. Получается это просто потому, что участок доходит до него через 2-3 посредников. В итоге для застройщика тот, кто живёт в таком доме оказывается врагом.
Получается не желаете по нашим условиям, перепишем под себя закон...
Может порядок в данном вопросе и нужен, но не такими инструментами.
Про гаражи согласна. Ну уродуют местност. Да, по старому генплану люди там могли построить гараж, но город двигается. Конечно им удобно - вышел из дома 5 минут прошел и вот тебе гараж, но это мрак какой-то эти гаражные зоны, тем более в центре города.
У нас половина депутатов- владельцы строительного бизнеса, поэтому все законы делают под себя. Любым способом воткнуть свои скворечники - их главная задача. И конечно никто из них не говорит ни о подьездных дорогах, ни о школах и детских садах, ни о парках
Гаражи это реальные какие то клоповники - большинство даже не для авто используются а просто для хранения старого хлама. А то что там бухают с воплями и разборками пьяными мы с соседями каждый день слышим.
Застройщики пытаются придумать свои правила игры, чтобы их одобрили в столице.
Депутатам срочно нужно попилить земли под эгидой аварийного жилья, по факту никто не хочет ими заниматься. Проще гаражи снести .
У меня там машина стоит, я туда пришёл, немножечко с машиной поразговаривал, простите, погладил свою ласточку, колёса подкачал, то-сё, что-то сделал — это мой досуг, Куда эти люди пойдцут?
Поддерживаю автора данной статьи, добавлю ещё то, что куда кто смотрит, когда разрешают строительство высоток на мельком клочке земли. В Октябрьском районе , готовы и роддом снести, ради постройке дома. Люди, очнитесь, не будьте равнодушными , это наш город, наша страна, и нам здесь жить!
Илья Поляков, кто допустил что город в помойку превращется? Вы по дорогам ездиете или летаете? Цент уже не тянет столько домов вода кипеченную даже пить нельзя. Нет мы военную застроим каждый пяточек, окна в окна без единого дерева. сейчас как минимум на 1 квартиру 1 машина. В новых домах где парковаться будут? как выезжать с 2х полосной дороги?
А чем гаражный кооператив за оперным помешал? Автомобилисты там машины ставят. а не во дворах. У нас в городе есть другой пример работы мэрии когда бесплатную перехватывающую парковку на Маркса вдруг сделали платной. Мэрия ничего не хочет делать для города - хочет только деньги с населения собирать.
В США в очень крупных городах до 80% людей живут в частных домах. И это хорошо. В Новосибирске нет норм развития и застройки частного сектора. Во первых его надо приводить к единообразию, уменьшать площади огородов, делать частные дома красивыми, делать дороги с тротуарами на территории частного сектора. Тогда частный сектор в т.ч. в центре будет украшать, а не уродовать город.
"Мы переходим от индустриальной экономики к инновационной" - ну да, конечно, а кто будет работать, а не "работать" и где? для любой экономики нужны базовые вещи: энергетика, станкостроение, металлургия, добыча полезных ископаемых, сельское хозяйство... А все эти "люди с прекрасными лицами" думают, что электричество берётся из розетки.
А чем виноваты жители браков? У них было жилье а потом его решили снести т. к. оно стало аварийных. Платишь ипотеку и плати твоё решение. Всегда при сносе домов давали жилье.
Давно пора все эти наземные гаражные постройки убирать,а строить подземные гаражные бункеры во всех районах и каждом квартале,а то ужас что не двор,то весь парковочная площадка(!) ступить негде ни то чтобы погулять вечером
Земля под гаражами на ул.Военная была выделена городом ВДОАМу (Всесоюзное общество автомобилистов)в 80 годах как непригодная для многоэтажного строительства. Примерно под дорогой расположен коллектор реки Каменка. В настоящее время здесь располагаются около 24 ГСК которые насчитывают около 5000 гаражных боксов и столько же кладовых овощехранилищ. Кадастровая стоимость земельного участка под ГСК примерно 20млн руб..(У всех ГСК земля оформлена в собственность через арбитраж)Умножаем 20млн на 25 ГСК получаем кадастровую стоимость всего массива гаражей-это около 500 миллионов руб.НО это кадастровая стоимость А под ГСК земля в собственности и её захотят продать по рыночной цене а это в 2-3 раза дороже..То есть стоимость земли увеличивается для застройщика от 500млн до 1-1, 5 млрд руб. НО-это только земля..А на ней стоят гаражные комплексы и кадастровая стоимость бокса около 500тыс руб..можете умножить на 5000боксов...это примерно 2, 5 млрд руб. То есть земля плюс кирпичи тут могу стоить около 4 морд руб..НО све эти гаражи нужно ещё снести разобрать и вывезти это ещё 100млн как минимум. Нужно понимать, что отдельный ГСК ни кто выкупать и сносить не будет, что бы там воткнуть 17 этажную свечку термитник..Этот участок интересен застройщикам только как единый участок...Думаю, что нашим застройщикам этот участок не по зубам..Возможно привлечение Москвичей Турков или Китайцев
Застройщики хотят просто почти задаром получить землю под гаражами, чтобы получать максимальную прибыль от застойки а выкупать не хотят, тем более строить какие то. парковки .И не нужно вешать лапшу на уши людям, что собственники уцепились за свои гаражи. Гараж - это удобно, но преступность и наркомания в нашем городе на очень высоком уровне и, я ставлю свою отечественную машину около дома
Все эти изменения не в пользу простых граждан! Справедливая цена в понятии застройщика, совсем не справедливая! А грабительская и не адекватная ! Принятие нового закона нужно застройщикам, как новый инструмент отъема имущества у граждан за копейки. Три предложения, Не согласен за копейки, выселим через суд! Вот живет бабулька в однушке в Академгородке, кое как сводит концы с концами... работа у неё возле дома, много лет там работает, ее не увольняют, жалко, на пенсию разве проживёшь? Приходит застройщик, предлагает ей за ее квартирку 1.8 . За эти деньги она сможет купить только комнатку в Огурцова. Что бы купить однокомнатную квартиру в своём же районе, где человек всю жизнь прожил , ей надо минимум 3.5, это в хрущевке, а в новом доме 5.5 приблизительно. Так вот, три раза ей предложат 1.8 , не согласна, через суд вперёд. Все по закону. Человек на старости лет остаётся в чужом районе, без работы, без привычных коммуникаций. Это Россия!!! Что не смеётесь?! Не смешно?!
«если две трети всех владельцев имущества в зоне КРТ согласны на продажу, трети придётся подчиниться»
И, видимо, цена выкупа назначаться тоже будет по договорённости с этими двумя третями? «А нечего было такой дом строить, собрал бы как все из шпал и покрышек — был бы в плюсе сейчас, ишь, богач нашёлся!»
Я понимаю, когда ВЕТХОЕ жилье расселяют. Но совсем не ветхое жильё и капитальные гаражи - с какого перепоя?
Кто-то глаз положил на "вкусный" участок земли? Тогда пусть договаривается с хозяивами и покупает по рыночной стоимости.
Гаражи - важный инфраструктурный объект по линии метро: парковки сделали платными, свечки к свечкам впритык настроили. Где машины ставить? И к тому же, парковочное место по сравнению и капитальным гаражом - обмен явно неравноценный. Да и на какую инфраструктуру предполагается свечки тыкать? На изношенные коммунальные сети, которые давно уже не справляются даже с уже имеющейся нагрузкой? Куда из тех новых свечек детей в школы-садики водить, в каких поликлиниках лечиться? Хапок строительных компаний - такое ценное дело, что можно пренебречь вообще всем?
"гендиректор ГК «Стрижи» и руководитель комиссии по градостроительной деятельности при Правительстве РФ"
Чтобы было понятно, кому принадлежит власть, и чтобы не строить иллюзий про абстрактное государство.
Вот скажите зачем сносить бараки им потом квартиры давать надо. Пускай сами зарабатывают, а рассыпится дом живите в палатке. Я против халявы, я плачу ипотеку, а чем они лучше меня
Частный сектор реально уродует город. Разве может Новосибирск называть себя "Столицей Сибири", если почти в центре есть частный сектор? Богаткова, Ленинградская и т.д...это убогое зрелище, извините. Вся эта инфраструктура должна быть за городом, а в городской черте только нормальные ЖК, благоустроенная территория и т.д.
Конечно реновация как в Москве невозможна по определению. не те экономические категории. В Москве пятиэтажки сносят, нам бы с бараками, гаражами, частным сектором и прочей территорией разобраться.
Меня интересует только один вопрос- гаражи...
Я не про металлические коробки воткнутые непонятно где и кем..
Я про капитальные гаражи..
Некоторые такие гаражи находятся в очень хлебном месте для застройщиков...
И я так понимаю, что они на эти места положили глаз..
А так как большинство хозяев не согласятся их продавать, так как они рядом с домом и хранить машину в гараже в 1000 раз лучше, чем во дворе+ там у многих погреба..
Я понимаю так, что скоро начнут такие гаражи массово гореть вместе с машинами...
Вопрос сложный и быстро принимать решение по нему не стоит. Нужно взвесить все ща и против, так чтобы все были довольны.
Мне понравилась цитата "— Поэтапно мы делать почти ничего не умеем, мы решили, что надо обнулить всё, что было до этого, и ввести новый закон.".
Мда...
Лучше высотки, чем частный сектор и полуразрушенные дома, грязь и бардак. Но все нужно делать по уму, продуманно и учитывая интересы всех заинтересованных.
Лучше уж заморозить, принять закон и спокойно с ним уже работать. Все меняется и нужно идти в ногу со временем.
а чо там,белорусский пациент ?
Заксобрание из застройщиков состоит. Они получили еще один инструмент в борьбе с недвижимостью населения.
Если все продумать, прописать то примут. Если торопиться, то можно что то упустить и придется переделывать. Элементарное правило, которое работает везде.
Высотки в окружении частника своеобразно выглядят, нужно все комплексно делать, а для этого пора менять законы.
Этот белокобыльский еще тот мерзкий типчик, как и вся его стрижи. Один дом у парка кирова и металлурга чего стоит. Вырубили кучу деревьев под маской строительства спортцентра. Изначально площадь земли под центр была завышена в разы. Центр ни дня не проработал, потом ,,закрылся,, через год и на его месте влупили многоэтажку. Вот так. Это капитализм. Массам плевать, моя хата с краю, а когда их прижимает скулят. Разобщенность одних и безнаказанность других плюс власть денег. И везде этого чела пиарят. А турма по нему не плачет? Деньги пахнут. И очень даже вкусно.
А вот экспертное заключение Совета при Президенте РФ от 15.10.2020:
пункт 4.1. В этой связи важно понимать, что с учетом требований статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, если государство готово признать публичный интерес в обновлении городской среды настолько значимым, чтобы допускать изъятие жилых помещений в многоквартирных домах, еще пригодных для проживания, при этом не учитывая голос каждого собственника, а распространяя на всех мнение квалифицированного большинства, то государство обязано обеспечить максимально комфортные условия для граждан с тем, чтобы не допустить ухудшения или умаления их прав на жилище и имущество. Эти права включают в себя не только притязания на материальный объект и его рыночную оценку, но и свободу
выбора места проживания (часть 4 статьи 1 ЖК РФ), возможность беспрепятственно приобретать гражданские права своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) и свободу распоряжения своим правом
собственности (статья 209 ГК РФ).
А у нас предлагают забрать квартиру в центре, в доме который не признан аварийным, и выплатить гроши, на которые можно купить квартиру где-нибудь на окраине города.
Правильно гаражи это наше все. В первую очередь место общения. У многих ещё и как мастерская используется.
Делать города более плотными и эффективными много ума не надо, точечная застройка уже в печенках у всех сидит. А вот сделать город зелёным и пригодным для жизни пока ещё никто из депутатов и застройщиков не пробовал...
Правильно город живой организм, но у нас какой то больной. Много в нем паразитов завелись и размножилось.
Население России стремительно растёт, рождаемость зашкаливает, мигранты рвутся в страну, особенно с запада, где привыкли к большим квартирам. Кроме того, до нулевых годов большинство россиян жило в землянках и шалашах, а теперь их благосостояние резко подскочило и они массово скупают квартиры. Поэтому правительству необходимо всячески поддерживать застройщиков и увеличивать строительство жилья, ради чего можно сносить и уничтожать всё подряд - скверы, гаражи, частные дома без разбора. А? Что то не так в моих рассуждениях? Тогда нахрена эти застройщики со своим жильём?
В Новосибирске жилья хватит на 20млн человек !
Виноват материнский капитал , его можно тратить только на жилье !
Не совсем корректно сравнивать капитальный гараж (он же погреб, он же склад) с парковочным местом. Объективно предлагать людям парковочное место и как минимум такой же склад+погреб. А просто сказать "мы тут строим, а вы тут потеснитесь так как мы тут закон придумали" это не честно. Это способ забрать у человека его имущество по выгодной для застройщика цене.
То, что город развивается это факт, но строить его надо с умом, а не только с жаждой наживы.
СМУ-9 и Баутехник в ченый список после Тульской ! там такое настроено ..
Дать хозяевам бараков ровно один год.
Пусть берут ипотеку и решают свои жилищные проблемы.
Через год - снести бараки бульдозерами.
Тех, кто не успел решить свои проблемы - отправить на дальневосточный гектар.
Не, ну в самом деле, пора воспитывать людей, которые сами о себе обязаны заботиться хоть немного.
Гаражи не смейте трогать!!! понятна????!!!
А то понимашь ли, куда мы свои корыта на колесах обязаны будем ставить по мнению культа свидетелей электробуса и прихожан святопешего храма. Тут как - купил корыто, будь добр , купи гараж, без этого не как понимашь.
Застройщики понимают, что рынок жилья не бесконечный, скоро их человейники покупать будет некому и цены пойдут вниз. Мало им что государство поддержало их льготной ипотекой, разогнав при этом инфляцию. Теперь мутят новые схемы как бы еще поживиться за счет всех нас.
То что город уже очень давно нужно приводить в порядок, и сносить эти жуткие фавелы повсеместно - это однозначно! Потому что это абсурд, что такой мордор у нас даже не в отдаленных районах, а в самом центре. Не говоря уже о таких местах как Ипподромская, рядом с новым волейбольным центром, или жуткая деревня на Никитина-Лескова-Богаткова...
А как это сделать - не вижу никаких проблем и противоречий. Вот смотрите - какую бы тему я не открыл и не читал, все поголовно стонут о "прекрасном ссср" и плохом гниющем капитализме, от которого одно зло. Вот в связи с этим, и по многочисленным просьбам, так сказать предлагаю принять следующий закон - отменить право собственности, как пережиток проклятого и гнилого социализма. И всех владельцев своих халуп, которые почти поголовно стонут о прекрасном прошлом, но при этом когда к ним обращаются за покупкой дома начинают вспоминать про "рынок", "рыночную стоимость" и свое незыблемое право частной собственности. А мы, в соответствии с традициями "прекрасной страны", расселим вас в соответствии с социальными нормами жилья. Ибо хватит терпеть этот проклятый капитализм, верно ?
P.S. Для несогласных - достаточно широко и активно проходит в последнюю неделю пиар акция ГУГЛАГа. Вот и кучу зайцев одновременно убьем. И "прекрасную страну" вернем, и халупы расселим -:)...
Я бы на месте нашего самого лучшего и умного президента, давно бы рабство в массы пустил, а то смотрите ка...
Если застройщик сносит капитальные гаражи,погреба,то он должен потом дать место на подземной парковке и кладовку в новом жилом комплексе!
Видимо весь вопрос сводится к тому, чтобы отбирать землю у людей за просто так со словами "а что ты сделал для своего государства" или платить сильно дешево
если честно, статья пугающая.
В ней, чувак, на полном серьезе, на уровне бандита, рассуждает об отьеме имущества, под предлогом только ему нужных интересов.
Что такое Частная Собственность - за 30 лет свободы от СССР и 20 лет Путинизма у нас не сформировалось. Хотим заберем.
Гаражные кооперативы (капитальные)-всегда стоят на тех землях, которые в силу советского зонирования- не предназначались для домостроения. Что такое справедливый выкуп жилья - не ни в курсе. Просто оттымем под предлогом реновации.
Пропал город.
А кто мешал вовремя ремонтировать ветшаюшие дома,
граждане деньги на ремонт сдавали?куда эти деньги делись?
Почему сейчас,пока дома не развалились,
Фонд капремонта отводит на ремонт по 30лет?
Кто давал оценку домов,клторые начали рассыпаться,
что они без ремонта до 2045г простоят?
Кто заберет деньги,выделенные горожанами
на капремонт,при закрытии когда фонда?
Почему в недружественных странах дома стоят по 500л
в хорошем состоянии,вовремя ремонтируются?
Куда денут млн т мусора и отходов после сноса домов?
Какая уверенность, что дома снесут,а застройщик не обанкротится
и граждане останутся без жилья?
"... город не может не меняться!" (с)
город если и меняется, то только в худшую сторону.
я активно передвигаюсь по городу. меня удивляет: вы понастроили домов, а где эти люди будут ездить? в какой садик и школу пойдут их дети? а какие существуют рядом предприятия, чтоб эти люди устроились на нормальную работу, а не закладчиками и маргиналами?
пропускная способность дорог - ниже низшего. город надо срочно реконструировать и принять концепцию: либо это "автомобильный" город (как Владивосток, например), либо это город пешеходов со всеми вытекающими. И въезд в центр должен быть однозначно платным.
но об этом почему-то никто не думает. застройка свободных мест коробками - это не развитие.
развитие - это инфраструктура!
А те, кто говорят о сносе,реновации,застройке,
не приготовили ли аэродром и более уютную гавань
для отлета?
Называется не можем по честному, перепишем под себя закон...
Да. Брошенные дома в частном секторе выглядят не пристойно. Но когда там живут люди всё совершенно иначе.
Ответьте на вопрос: в каком случае будет больше порядка и свободы для пешеходов, автомобилей, домашних питомцев? На улице с частными домами или на улице с домами точечной застройки?
Когда в итоге высотный дом "нависает" над дорогой, территория огорожена, нет тротуара, парковочным мест, зелёной зоны.
Поверьте, житель частного дома не получает баснословных денег при расселении. Его просто ставят заведомо в невыгодные обстоятельства. Вынуждая к переезду. Вот вся тактика застройщиков.
Просто соотнесите стоимость участка земли со стоимостью квартиры в будущем доме.
Какой процент занимает покупка земли в совокупной себестоимости высотки?
При расчётах также добавьте, что до реального застройщика стоимость земли вырастает до 10 раз. Получается это просто потому, что участок доходит до него через 2-3 посредников. В итоге для застройщика тот, кто живёт в таком доме оказывается врагом.
Получается не желаете по нашим условиям, перепишем под себя закон...
Может порядок в данном вопросе и нужен, но не такими инструментами.
Про гаражи согласна. Ну уродуют местност. Да, по старому генплану люди там могли построить гараж, но город двигается. Конечно им удобно - вышел из дома 5 минут прошел и вот тебе гараж, но это мрак какой-то эти гаражные зоны, тем более в центре города.
У нас половина депутатов- владельцы строительного бизнеса, поэтому все законы делают под себя. Любым способом воткнуть свои скворечники - их главная задача. И конечно никто из них не говорит ни о подьездных дорогах, ни о школах и детских садах, ни о парках
Гаражи это реальные какие то клоповники - большинство даже не для авто используются а просто для хранения старого хлама. А то что там бухают с воплями и разборками пьяными мы с соседями каждый день слышим.
Застройщики пытаются придумать свои правила игры, чтобы их одобрили в столице.
Депутатам срочно нужно попилить земли под эгидой аварийного жилья, по факту никто не хочет ими заниматься. Проще гаражи снести .
У меня там машина стоит, я туда пришёл, немножечко с машиной поразговаривал, простите, погладил свою ласточку, колёса подкачал, то-сё, что-то сделал — это мой досуг, Куда эти люди пойдцут?
Поддерживаю автора данной статьи, добавлю ещё то, что куда кто смотрит, когда разрешают строительство высоток на мельком клочке земли. В Октябрьском районе , готовы и роддом снести, ради постройке дома. Люди, очнитесь, не будьте равнодушными , это наш город, наша страна, и нам здесь жить!
Илья Поляков, кто допустил что город в помойку превращется? Вы по дорогам ездиете или летаете? Цент уже не тянет столько домов вода кипеченную даже пить нельзя. Нет мы военную застроим каждый пяточек, окна в окна без единого дерева. сейчас как минимум на 1 квартиру 1 машина. В новых домах где парковаться будут? как выезжать с 2х полосной дороги?
А чем гаражный кооператив за оперным помешал? Автомобилисты там машины ставят. а не во дворах. У нас в городе есть другой пример работы мэрии когда бесплатную перехватывающую парковку на Маркса вдруг сделали платной. Мэрия ничего не хочет делать для города - хочет только деньги с населения собирать.
В США в очень крупных городах до 80% людей живут в частных домах. И это хорошо. В Новосибирске нет норм развития и застройки частного сектора. Во первых его надо приводить к единообразию, уменьшать площади огородов, делать частные дома красивыми, делать дороги с тротуарами на территории частного сектора. Тогда частный сектор в т.ч. в центре будет украшать, а не уродовать город.
"Мы переходим от индустриальной экономики к инновационной" - ну да, конечно, а кто будет работать, а не "работать" и где? для любой экономики нужны базовые вещи: энергетика, станкостроение, металлургия, добыча полезных ископаемых, сельское хозяйство... А все эти "люди с прекрасными лицами" думают, что электричество берётся из розетки.
А чем виноваты жители браков? У них было жилье а потом его решили снести т. к. оно стало аварийных. Платишь ипотеку и плати твоё решение. Всегда при сносе домов давали жилье.
Давно пора все эти наземные гаражные постройки убирать,а строить подземные гаражные бункеры во всех районах и каждом квартале,а то ужас что не двор,то весь парковочная площадка(!) ступить негде ни то чтобы погулять вечером
Земля под гаражами на ул.Военная была выделена городом ВДОАМу (Всесоюзное общество автомобилистов)в 80 годах как непригодная для многоэтажного строительства. Примерно под дорогой расположен коллектор реки Каменка. В настоящее время здесь располагаются около 24 ГСК которые насчитывают около 5000 гаражных боксов и столько же кладовых овощехранилищ. Кадастровая стоимость земельного участка под ГСК примерно 20млн руб..(У всех ГСК земля оформлена в собственность через арбитраж)Умножаем 20млн на 25 ГСК получаем кадастровую стоимость всего массива гаражей-это около 500 миллионов руб.НО это кадастровая стоимость А под ГСК земля в собственности и её захотят продать по рыночной цене а это в 2-3 раза дороже..То есть стоимость земли увеличивается для застройщика от 500млн до 1-1, 5 млрд руб. НО-это только земля..А на ней стоят гаражные комплексы и кадастровая стоимость бокса около 500тыс руб..можете умножить на 5000боксов...это примерно 2, 5 млрд руб. То есть земля плюс кирпичи тут могу стоить около 4 морд руб..НО све эти гаражи нужно ещё снести разобрать и вывезти это ещё 100млн как минимум. Нужно понимать, что отдельный ГСК ни кто выкупать и сносить не будет, что бы там воткнуть 17 этажную свечку термитник..Этот участок интересен застройщикам только как единый участок...Думаю, что нашим застройщикам этот участок не по зубам..Возможно привлечение Москвичей Турков или Китайцев
КРТ придёт на смену РЗТ, а толку как не было, так и не будет.
Застройщики хотят просто почти задаром получить землю под гаражами, чтобы получать максимальную прибыль от застойки а выкупать не хотят, тем более строить какие то. парковки .И не нужно вешать лапшу на уши людям, что собственники уцепились за свои гаражи. Гараж - это удобно, но преступность и наркомания в нашем городе на очень высоком уровне и, я ставлю свою отечественную машину около дома
Все эти изменения не в пользу простых граждан! Справедливая цена в понятии застройщика, совсем не справедливая! А грабительская и не адекватная ! Принятие нового закона нужно застройщикам, как новый инструмент отъема имущества у граждан за копейки. Три предложения, Не согласен за копейки, выселим через суд! Вот живет бабулька в однушке в Академгородке, кое как сводит концы с концами... работа у неё возле дома, много лет там работает, ее не увольняют, жалко, на пенсию разве проживёшь? Приходит застройщик, предлагает ей за ее квартирку 1.8 . За эти деньги она сможет купить только комнатку в Огурцова. Что бы купить однокомнатную квартиру в своём же районе, где человек всю жизнь прожил , ей надо минимум 3.5, это в хрущевке, а в новом доме 5.5 приблизительно. Так вот, три раза ей предложат 1.8 , не согласна, через суд вперёд. Все по закону. Человек на старости лет остаётся в чужом районе, без работы, без привычных коммуникаций. Это Россия!!! Что не смеётесь?! Не смешно?!
«если две трети всех владельцев имущества в зоне КРТ согласны на продажу, трети придётся подчиниться»
И, видимо, цена выкупа назначаться тоже будет по договорённости с этими двумя третями? «А нечего было такой дом строить, собрал бы как все из шпал и покрышек — был бы в плюсе сейчас, ишь, богач нашёлся!»
Я понимаю, когда ВЕТХОЕ жилье расселяют. Но совсем не ветхое жильё и капитальные гаражи - с какого перепоя?
Кто-то глаз положил на "вкусный" участок земли? Тогда пусть договаривается с хозяивами и покупает по рыночной стоимости.
Гаражи - важный инфраструктурный объект по линии метро: парковки сделали платными, свечки к свечкам впритык настроили. Где машины ставить? И к тому же, парковочное место по сравнению и капитальным гаражом - обмен явно неравноценный. Да и на какую инфраструктуру предполагается свечки тыкать? На изношенные коммунальные сети, которые давно уже не справляются даже с уже имеющейся нагрузкой? Куда из тех новых свечек детей в школы-садики водить, в каких поликлиниках лечиться? Хапок строительных компаний - такое ценное дело, что можно пренебречь вообще всем?
"гендиректор ГК «Стрижи» и руководитель комиссии по градостроительной деятельности при Правительстве РФ"
Чтобы было понятно, кому принадлежит власть, и чтобы не строить иллюзий про абстрактное государство.