37 комментариев к публикации (Не)детская доля: как продать квартиру с материнским капиталом

А ещё после выделения долей и продажи квартиры, будьте готовы заплатить налог на прибыль за детей, т.к. они не являлись собственниками жил. площади 5 и более лет. Для многих, кто продавал квартиру с ипотекой, с маткапиталом - это оказался не приятный сюрприз.

Мат капиталл в недострое на данный момент 30%, есть на жтом же участке старый домик. при разводе досталось 1/2доля от собственности. Детей не учли, бывшего не обязали выделить в недострое, сейчас хочу продать свою долю чтоб не жить с бывшим супругом на одной территории,не разрешают. Обременение.... Обязательство у бывшего только, так как имущество было на нем,после ввода в эксплуатацию, строить не будет, и недострой не оформляет, чтоб доли выделить. Прокуратура не может помочь, обращайтесь говорят в суд, но это деньги, да и где найти деньги на юриста, чтоб составить иск. Как быть в этом случае

А если квартиру продаёшь, с долей ребёнка, а покупаешь в ипотеку без выделения долей, где можно выделить долю ребёнку, но не в новой купленной квартире? Там 100%нельзя

А у нас проблема. Мы купили однушку за счёт маткапитала и погасив ее разделили доли. А потом купили двушку и родили третьего. Вопрос как поделить доли? Если делить (свою отдать младшему), то однушку не продать ещё 5 лет, а если долю дать в двушке, то она больше, чем у старших в однушке. Продать однушку нельзя не даёт опека и налоговый период не вышел (налог с продажи никто не отменял). Он наступает после переделения долей и длится 5 лет. Вот теперь наш младший вообще ушемлен. И за него никакая опека не вписалась. Вот и законы. За 5 лет может ещё 10 детей появиться!!!

Мы продали ипотечный дом, в котором участвовал мат. капитал, легко и спокойно. Средства мат. капитала были направлены на погашение части ипотеки спустя 1,5 года после начала ипотеки, поэтому детские доли не были выделены. И при продаже, у опеки к нам никаких вопросов и требований не было (т.к. дети не являлись собственниками жилья). Поэтому, покупатель нашего дома по предварительному договору просто погасил оставшуюся часть долга по ипотеке. А на оставшиеся средства мы купили другой дом (побольше, но без отделки) и уже в нем выделили доли на детей. Таким образом и закон (по мат. капиталу) соблюли и от ипотеки избавились.

Просто вода. Все что написано известно, а вот практики нет. Опека везде действует на "свое" усмотрение, нет единого регламента. Даже в одной области, но в разных районах ответ опеки разный. Поэтому хотелось бы видеть реальные примеры, а не туман. Они сами не знают как с этим маткапиталом квартиры продавать; вы сначала выделите доли а потом приходите и расскажите сами что можно сделать так нам ответили в опеке.

А как продать квартирыу с выделенными долями на детей , если новая квартира будет приобретаться в ипотеку ?

Отменили уже давно что нужно выделять доли членам семьи при использовании мат капитала

Скажите . Квартира куплена за мат капитал. Доли выделены . Два года как есть новая квартира , больше по размеру . Могу ли я продать ту что была куплена раньше на мат капитал.