При чем тут льготная ипотека , эскроу счета ввели , стоимость жилья поднялась на ТРЕТЬ , еще и сама льготная ипотека добавила и не в Новосибирске только а по всей России . Удивительно что люди на это покупаюся и бегут покупать жилье за двойную цену в новостройках , я сейчас например смотрю в сторону частного дома , где за эти деньги можно купить жилье в 3 раза большей площади
Если на удаленке , то можно за городом жить, если нет через несколько лет взвоешь от поездок на работу, проверено на себе, купил квартиру у метро и человеком себя почувствовал
При том, что большинство сделок по новостройкам идут через льготную ипотеку, а не через собственные средства покупателя. Льготная ипотека и разогревает рынок. Потому строительное лобби так противится ее отмене - они понимают, что без льготной ипотеке продажи резко снизятся.
При том, что большинство сделок по новостройкам идут через льготную ипотеку, а не через собственные средства покупателя. Льготная ипотека и разогревает рынок. Потому строительное лобби так противится ее отмене - они понимают, что без льготной ипотеке продажи резко снизятся.
Речь идет о введении эскрой счетов, после которых стоимость единовременно выросла , а не из за льготной ипотеки , это бред сивой кобылы ... Людям втюхали в ипотеки и жилье и дешовый ремонт на 20 лет по конской цене наценив стоимость на треть жилья и скинув пару процентов с ипотеки по итогу корой люди все равно 100% жилья и ремонта переплатят (минимум)
В три раза большей не купите, вернее купите только коробку, а если посчитать сколько будет стоить готовый дом с ремонтом и нормальным двором, то в 1,5-2 раза максимум выше и от стоимости дорогой квадратуры в городе. Я уже несколько лет мониторю и сравниваю рынок, тоже хочу дом. Только если сами готовы построить недорогой дом, тогда выйдет выгодно.
В три раза большей не купите, вернее купите только коробку, а если посчитать сколько будет стоить готовый дом с ремонтом и нормальным двором, то в 1,5-2 раза максимум выше и от стоимости дорогой квадратуры в городе. Я уже несколько лет мониторю и сравниваю рынок, тоже хочу дом. Только если сами готовы построить недорогой дом, тогда выйдет выгодно.
в какой нибудь Верх Туле вместо 50 квадратов за 4 млна . можно найти дом ( пусть даже без отделки 100-150 квадратов еще и с гаражом и земли соток 10-20
Речь идет о введении эскрой счетов, после которых стоимость единовременно выросла , а не из за льготной ипотеки , это бред сивой кобылы ... Людям втюхали в ипотеки и жилье и дешовый ремонт на 20 лет по конской цене наценив стоимость на треть жилья и скинув пару процентов с ипотеки по итогу корой люди все равно 100% жилья и ремонта переплатят (минимум)
Вы явно не понимаете механизмов, которые цены повышают.
Ажиотаж и последующий рост цен вызвала именно льготная ипотека. Эскроу тут на вторых ролях. Просто потому что для покупки жилья нужны деньги, а свободных денег у людей мало. В основном покупают в ипотеку.
Нет ипотеки = нет покупок = нет роста цен. Так понятнее?
Вы явно не понимаете механизмов, которые цены повышают.
Ажиотаж и последующий рост цен вызвала именно льготная ипотека. Эскроу тут на вторых ролях. Просто потому что для покупки жилья нужны деньги, а свободных денег у людей мало. В основном покупают в ипотеку.
Нет ипотеки = нет покупок = нет роста цен. Так понятнее?
Новосибирец, нет покупок, нет строительства, нет рабочих мест, нет производства стройматериалов и т.д. Поэтому правильно все делают- недорогая ипотека оживляет экономику. Надо строить больше, чтобы предложений было больше, тогда строители аппетиты поубавят.
в какой нибудь Верх Туле вместо 50 квадратов за 4 млна . можно найти дом ( пусть даже без отделки 100-150 квадратов еще и с гаражом и земли соток 10-20
DjonSilver, не а сем нужен дом с огородом в Верх- Туле чтобы на работу туда-сюда км 50 каждый день гонять по пробкам.
в какой нибудь Верх Туле вместо 50 квадратов за 4 млна . можно найти дом ( пусть даже без отделки 100-150 квадратов еще и с гаражом и земли соток 10-20
О том и речь, что без отделки. Либо старое. Вы считайте сколько всего уйдет денег на ремонт, отделку, облагораживание участка. Вы же не будете в хламе жить. А еще и баньку захочется явно + беседочку.
Вы явно не понимаете механизмов, которые цены повышают.
Ажиотаж и последующий рост цен вызвала именно льготная ипотека. Эскроу тут на вторых ролях. Просто потому что для покупки жилья нужны деньги, а свободных денег у людей мало. В основном покупают в ипотеку.
Нет ипотеки = нет покупок = нет роста цен. Так понятнее?
Мне кажется вы явно под нос себе смотрите только ... то что льготная ипотека цену поднимает , это и так понятно , речь о цифре 25-30 % за год ...это не следствие льготной ипотеки
Мне кажется вы явно под нос себе смотрите только ... то что льготная ипотека цену поднимает , это и так понятно , речь о цифре 25-30 % за год ...это не следствие льготной ипотеки
Это следствие ажиотажа на фоне льготной ипотеки. Без льготной ипотеки ажиотажа не будет
В своем доме первый инструмент - снеговая лопата.
10 лет живу в коттедже за городом, но собрался обратно в город переезжать, снег уже задолбал
Солнцеликий, а еще за городом и дороги не везде нормальные. Вот сейчас распутица, а летом дожди- то ли выедешь с утра на работу, то ли нет. Короче как дача еще сойдет, а на постояку ну никак.
Ага, а заодно и детский садик постройте рядом с частным домом, и школу, и больницу уж до кучи. Хорошо, когда думать приходится лишь о себе-я бы так тоже в частном доме жил.
Вы явно не понимаете механизмов, которые цены повышают.
Ажиотаж и последующий рост цен вызвала именно льготная ипотека. Эскроу тут на вторых ролях. Просто потому что для покупки жилья нужны деньги, а свободных денег у людей мало. В основном покупают в ипотеку.
Нет ипотеки = нет покупок = нет роста цен. Так понятнее?
Свободные деньги у людей есть, не забываем сколько раньше инвесторов с наличкой на катлован заходили, а теперь по повышенной цене просто никто не хочет вкладываться ибо резона нет, можно даже в минус уйти ибо это рынок, даже те кто для себя смотрят с наликом дешевле вторичку взять, ипотечникам просто приманку сделали на 6% они и клюют
Свободные деньги у людей есть, не забываем сколько раньше инвесторов с наличкой на катлован заходили, а теперь по повышенной цене просто никто не хочет вкладываться ибо резона нет, можно даже в минус уйти ибо это рынок, даже те кто для себя смотрят с наликом дешевле вторичку взять, ипотечникам просто приманку сделали на 6% они и клюют
Данные о продажах говорят вполне ясно: абсолютное большинство сделок с недвижимостью совершается с использованием ипотеки. Так что свободных средств у покупателей мало.
Хотелось бы увидеть грамотный комментарий, что именно наше государство делает не так? Почему льготная ипотека оборачивается не увеличением предложения и качества жилья, а только увеличением цен?
И насколько повлиял на ограничение конкуренции переход на эскроу счета?
Цены выросли официально, неофициально можно купить дёшево, если задаться вопросом. Кто хочет, т.е. у кого мозгов нет, может купить дорого и хвастаться этим, сидя в долгах. Надо учесть не мало важный факт льготины, купив дорого по низким процентам, в будущем банки могут пересмотреть ставки в сторону повышения. И такие факты уже есть, осталось массово применить данный опыт. Другое дело, что кризис продлится ещё много лет и стройке придётся расчитывать на свои силы. Да-да, я знаю банки за этим чётко следят...
Так мило и толерантненько: цены подскочили... Это ненасытные толстопузы нас грабят и выжимают из нас последние соки в гонке за места в рейтингах миллиардеров!!!
Остановить рост цен на переоцененное в разы т.н. "Жилье" может только массовое строительство инициированное государством.
Однушка не может стоить больше 1 млн.
Очередной идиотизм, на который народ повелся. Снизили ставку но подняли цены в два раза на жилье. Это было сделано не для людей а для поддержки застройщиков.
Жаль тех кто взял ипотеку в этот период.
«По словам экспертов, мы с восстановлением экономики после пандемии справляемся куда лучше западных стран.»!!! Ахаахахаххаахахахаххахаах, вы сделали это утро
мне вообще интересно зачем уже несколько десятилетий застраивают окраины?В городе полно частного сектора,и выкупить его у собственников ,ни такие уж огромные затраты,на этом месте поставят многоэтажки,двумя ,тремя квартирами отобьют эти деньги и инфраструктура вся рядом.И город будет похож на город ,а не на деревню.Надо понимать ,что строительные организации вообще не хотят вкладывать деньги,а получать хотят только прибыль.Можно сносить все от Багаткова до Никитина и ниже Никитина,но не хотят....пусть хрущебы стоят ,лучше их обстроить многоэтажками.
Года два назад писали комментаторы, всё роста цен на жилье больше не будет, рынок жилья переполнен предложениями на продажу, и что по факту видим. У нас ничего нельзя предсказать, как говорится "умом Россию не понять".
Трудно назвать хорошим жильем квартиры за такие деньги, думаю не в одной из этих новостроек нет элементарного хорошей звукоизоляции, остальное уже можно не рассматривать.По пальцем могу пересчитать дома со звукоизоляцией,где реально ничего не слышно и построены они в основном лет 15 -20 назад.
Ипотеку берут здесь, а работают на Севере, в Москве или Казахстане. Квартиры стоят пустые и такого жилья 80%!!! Застройщики дуют пузырь. Депутаты считают прибыль.
Ради объективности-колбасит весь мир и на самом деле это только начало кризиса причем минимум на пару десятилетий.
особенно болезненным он будет в современных реалиях-когда в соцсетях и инстраграммах все демонстрируют успешный успех а по факту живут с родителями с айфоном в кредит.
Спрос никуда не девается, при этом платежеспособность падает-вот такой вот парадокс)
отскока вниз на новостройки не будет или будет минимальным.максимум рынок сожмется выкинув с него "мамкиных инвесторов".
Застройщиков будут тянуть до последнего и шаги для этого есть, достаточно подправить пару СНипов и уже можно существенно уменьшить себестоимость, застройщик снижает цену(при этом прибыль не теряет) а для народа красивая картинка мол цены доступные)))
Ипотека вообще зло. С приходом массовой ипотеки с середины 00-х годов цены стали расти буквально в разы. Если раньше, в конце 90-х, квартиру можно было купить, например, за две-три сотни тысяч, то после появления ипотеки цена сразу взлетела до миллион +. Теперь она стоит под 4 миллиона.
Ипотека страшная вещь, все хотят низкую ставку, но тогда будет цена просто космос.
Без ипотеки цены на однушки наверняка были бы в районе 1-1.15 млн. С ипотекой перешагнули 3 млн. Побстперкплата по процентам получится 4. Вот и кто хочет ещё более низкую ставку? Копите на жилье без ипотеки, откажитесь от лишних трат, которые через некоторое время не запомнятся. Не покупайте не нужные вещи.
Почему выросли цены? Потому власть решила поддержать друзей олигархов строительного бизнеса, почему то условием для льготной ипотеки является именно новое жилье, странно, хотите поддержать народ, уберите ограничения на вторичку, но нет. Народ ринулся, спрос рождает предложение, и жадные застройщики стали поднимать цену, вот и вся схема удорожания. Подорожали строительные материалы? Это какие именно? Песок, цемент, ЖБИ, материалы отделки??? Эти материалы тоже за доллары покупают? Сверхдержава, а не может себя обеспечить отечественными строительными материалами... Я про гсм вообще молчу... Помнится каждой семье обещал кто-то квартиру в 100 квадратов.... нужно было в конституцию прописать...
Да никто эти квартиры не покупает. Продают с осени-зимы и продать не могут. Проще взять в европейской части уже, где хотя бы чисто и город на город похож. Продавцы мечтатели посидят еще с пол года и снижать начнут. Просить можно сколько угодно, но дураков то нет. Многие уезжают от сюда. Питер, Москва, МО, Ростов, Новороссийск, Калининград.
А где же мамкины эксперты из комментариев, которые и год назад и два и всегда , с умным видом вещали: скоро цены на жильё рухнут, вот-вот рынок жилья обрушится...
А что вы хотели?
У меня дядя с тётей больше 20 лет живут в Баварии, в небольшом городке недалеко от Мюнхена. Жилья своего нет, как и у их детей. Года 2 -3 назад , когда я покупал свою квартиру зашёл разговор почему они без квартиры. Не могут купить. Уже тогда в их городке 1 кв метр стоил около 500 тысяч рублей. В Мюнхене ещё дороже. Не может купить и мой двоюродный брат, инженер, который по словам тёти на руки получает 5-6 тысяч евро. Он в работает, в пригороде Штутгарта, там же снимает. Платит за таунхаус чуть больше 2000 евро.
Поэтому всегда и везде будет так. Ставки снизились -цены на недвижимость выросли. Доходы выросли -цены на недвижимость выросли.
Куда мы катимся с такими ценами на жилье и к чему все это приведёт?!!! С нашей зарплатой только однокомнатную покупай и то скоро наверное и на неё не будет хватать. Банк просто не даёт ипотеку с нашими зарплатами.
Это просто кошмар!!!!Помню в 2009 г,Чехова 111 хороший район,до метро пару минут пешком,покупал двухкомнатную 52 квадрата за 2090 млн. 4-5 квартир на площадке, три лифта..Тогда еще не строили эти конуры-студии.С отдельной кухней,раздельным санузлом..А сейчас посмотрите на планировки двушек..почти все-студии с кухней нишей и совмещенные ванна и туалет с минимум 10-15 квартир на площадке и по ценам за 6 млн в нормальном районе..В этом городе максимум квартира хорошая может стоить 1.5-2 млн,все что выше-это клиника покупать за такие цены
Да ваще охренеть, в некоторых свежих домах продают квартиры с простеньким ремонтом уже по 120-140 тыр за м2! Еще и мутят схемы с доплатой "за неотчуждаемые улучшения", чтобы налог не платить.
Путин красавчег - сам разогнал платежеспособный спрос на новостройки льготной ипотекой для поддержки застройщиков и банков в период кризиса, а теперь вопросы в сторонке задает: Как так цены выросли на жилье?
Напоминает сцену с коньержем " А кто насрал в подьезде? А я не знаю ..."
Льготная ипотека - правильное решение! Если убрать лишние эмоции и посчитать, то окажется что платёж по ней меньше чем по старым ставкам, даже при том что выросли цены! Банально сейчас при платеже порядка 10 тысяч в месяц на 30лет будет ипотечная сумма в 1,8млн, а при старых ставках это был бы 1 миллион. Рост цен на квартиры даже 25%, а выгода от ипотеки выросла на 80%. Сравнивайте цифры и заканчивайте истерику. И то что цена выросла - это тоже плюс для людей, потому что при меньшем платеже они получают более дорогую собственность, при чем это традиционно недвижка - это эталон понятия собственность. И если трезво взглянуть на вещи, то от льготной ипотеки только плюсы. Люди могут переехать в более просторно жилье, более высокого качества, получают в собственность более дорогой объект, а платят при этом столько же или даже меньше!
Основная ошибка это как раз постоянно говорить о прекращении льготной ипотеки, потому что именно это подстегивает к ажиотажному спросу даже тех, кому может быть рано думать о покупке в силу отсутствия дохода и тд. Так во всем мире и проблем нет, а мы вечно пытаемся своим путем пойти, а на нем постоянно грабли лежат. Поменьше надо эмоцилнировать и побольше считать
Смысл льготной ипотеки должен быть в том, чтоб платёж по ипотеке на 25-30 лет равнялся или был чуть ниже, чем плата за аренду такой квартиры. Ну и первонач взнос мат капиталом.
При чем тут льготная ипотека , эскроу счета ввели , стоимость жилья поднялась на ТРЕТЬ , еще и сама льготная ипотека добавила и не в Новосибирске только а по всей России . Удивительно что люди на это покупаюся и бегут покупать жилье за двойную цену в новостройках , я сейчас например смотрю в сторону частного дома , где за эти деньги можно купить жилье в 3 раза большей площади
На золотой ниве, в домах есе умники в панельном доме просят по 4 ляма за трёшку, просят то просят, только 4 год продать не могут
Если бы ещё новостройки были качественно построены. Жуть же одна.
Хотелось бы увидеть грамотный комментарий, что именно наше государство делает не так? Почему льготная ипотека оборачивается не увеличением предложения и качества жилья, а только увеличением цен?
И насколько повлиял на ограничение конкуренции переход на эскроу счета?
Цены выросли официально, неофициально можно купить дёшево, если задаться вопросом. Кто хочет, т.е. у кого мозгов нет, может купить дорого и хвастаться этим, сидя в долгах. Надо учесть не мало важный факт льготины, купив дорого по низким процентам, в будущем банки могут пересмотреть ставки в сторону повышения. И такие факты уже есть, осталось массово применить данный опыт. Другое дело, что кризис продлится ещё много лет и стройке придётся расчитывать на свои силы. Да-да, я знаю банки за этим чётко следят...
Так мило и толерантненько: цены подскочили... Это ненасытные толстопузы нас грабят и выжимают из нас последние соки в гонке за места в рейтингах миллиардеров!!!
"Квартиры подорожали", "Как подскочили цены" - само по себе ничего не происходит. Цены подняли, намеренно. Так и пишите.
Путин уже указал разобраться с ростом цен на жилье
Мат.кап. подняли,вот и цены поднялись
Остановить рост цен на переоцененное в разы т.н. "Жилье" может только массовое строительство инициированное государством.
Однушка не может стоить больше 1 млн.
Хорошая новость для владельцев жилья. А таких в России десятки миллионов.
Это только у комментаторов нгс всё пропало.
Очередной идиотизм, на который народ повелся. Снизили ставку но подняли цены в два раза на жилье. Это было сделано не для людей а для поддержки застройщиков.
Жаль тех кто взял ипотеку в этот период.
Жк романтика на богаткова.24 квартиры на этаже,где 20 из них-студии,цена за квадрат 170 тысяч..Это сумашествие
«По словам экспертов, мы с восстановлением экономики после пандемии справляемся куда лучше западных стран.»!!! Ахаахахаххаахахахаххахаах, вы сделали это утро
Риэлторам в лице модных пацанчиков и стареющих базарных тёток опять кушать нечего? Бида-бида.
Кто-то ещё покупает квагтиры в етих 25-этажных гетто?!
мне вообще интересно зачем уже несколько десятилетий застраивают окраины?В городе полно частного сектора,и выкупить его у собственников ,ни такие уж огромные затраты,на этом месте поставят многоэтажки,двумя ,тремя квартирами отобьют эти деньги и инфраструктура вся рядом.И город будет похож на город ,а не на деревню.Надо понимать ,что строительные организации вообще не хотят вкладывать деньги,а получать хотят только прибыль.Можно сносить все от Багаткова до Никитина и ниже Никитина,но не хотят....пусть хрущебы стоят ,лучше их обстроить многоэтажками.
Года два назад писали комментаторы, всё роста цен на жилье больше не будет, рынок жилья переполнен предложениями на продажу, и что по факту видим. У нас ничего нельзя предсказать, как говорится "умом Россию не понять".
а меня тут минусовали местные эксперты когда я утверждал что квартиры надо покупать . если у вас есть конечно деньги.
бензин
доллар
и недвижимость
всегда растут при путине . Стабильность же ... а просадка в моменте времени это всего лишь повод - докупить еще .
Цены на жильё растут, а где нам, бездомным, жить? Ведь зарплаты не увеличиваются, только растут цены на продукты и товары первой необходимости!!!
Трудно назвать хорошим жильем квартиры за такие деньги, думаю не в одной из этих новостроек нет элементарного хорошей звукоизоляции, остальное уже можно не рассматривать.По пальцем могу пересчитать дома со звукоизоляцией,где реально ничего не слышно и построены они в основном лет 15 -20 назад.
Ипотеку берут здесь, а работают на Севере, в Москве или Казахстане. Квартиры стоят пустые и такого жилья 80%!!! Застройщики дуют пузырь. Депутаты считают прибыль.
Наконец дошло, что надо притормозить пока ипотечный пузырь не лопнул. Но народа немало втянули в кабалу, этого не отнять.
Половина комментаторов НГС недавно кричали, что жилье в Новосибирске скоро рухнет в цене :)
из Новосибирска начали уезжать массово люди как минимум в Москву или на Юга , тут ловить нечего с конскими ценами на жилье, холодом ,серостью
Сюда все едут работать за 20-чку!
Ради объективности-колбасит весь мир и на самом деле это только начало кризиса причем минимум на пару десятилетий.
особенно болезненным он будет в современных реалиях-когда в соцсетях и инстраграммах все демонстрируют успешный успех а по факту живут с родителями с айфоном в кредит.
Спрос никуда не девается, при этом платежеспособность падает-вот такой вот парадокс)
отскока вниз на новостройки не будет или будет минимальным.максимум рынок сожмется выкинув с него "мамкиных инвесторов".
Застройщиков будут тянуть до последнего и шаги для этого есть, достаточно подправить пару СНипов и уже можно существенно уменьшить себестоимость, застройщик снижает цену(при этом прибыль не теряет) а для народа красивая картинка мол цены доступные)))
Ипотека вообще зло. С приходом массовой ипотеки с середины 00-х годов цены стали расти буквально в разы. Если раньше, в конце 90-х, квартиру можно было купить, например, за две-три сотни тысяч, то после появления ипотеки цена сразу взлетела до миллион +. Теперь она стоит под 4 миллиона.
АН - это и есть спекулянты.... как тут они могут оценивать ситуацию - они ее и создали.
Малосемейка 12-метровая в хрущевке на улице Объединения по 112 тысяч за квадрат - это за гранью добра и зла.
Ипотека страшная вещь, все хотят низкую ставку, но тогда будет цена просто космос.
Без ипотеки цены на однушки наверняка были бы в районе 1-1.15 млн. С ипотекой перешагнули 3 млн. Побстперкплата по процентам получится 4. Вот и кто хочет ещё более низкую ставку? Копите на жилье без ипотеки, откажитесь от лишних трат, которые через некоторое время не запомнятся. Не покупайте не нужные вещи.
Да все подорожало!! Машины на 20-30%, продукты питания на 30-50%!! Много знакомых и сестра с семьей за границу валят.
А в чём кризис-то? Ну вырастут цены на фоне падения доходов. Ну не будут люди квартиры покупать.
Всё по рынку. Кризис-то где?
Почему выросли цены? Потому власть решила поддержать друзей олигархов строительного бизнеса, почему то условием для льготной ипотеки является именно новое жилье, странно, хотите поддержать народ, уберите ограничения на вторичку, но нет. Народ ринулся, спрос рождает предложение, и жадные застройщики стали поднимать цену, вот и вся схема удорожания. Подорожали строительные материалы? Это какие именно? Песок, цемент, ЖБИ, материалы отделки??? Эти материалы тоже за доллары покупают? Сверхдержава, а не может себя обеспечить отечественными строительными материалами... Я про гсм вообще молчу... Помнится каждой семье обещал кто-то квартиру в 100 квадратов.... нужно было в конституцию прописать...
Да никто эти квартиры не покупает. Продают с осени-зимы и продать не могут. Проще взять в европейской части уже, где хотя бы чисто и город на город похож. Продавцы мечтатели посидят еще с пол года и снижать начнут. Просить можно сколько угодно, но дураков то нет. Многие уезжают от сюда. Питер, Москва, МО, Ростов, Новороссийск, Калининград.
А где же мамкины эксперты из комментариев, которые и год назад и два и всегда , с умным видом вещали: скоро цены на жильё рухнут, вот-вот рынок жилья обрушится...
А что вы хотели?
У меня дядя с тётей больше 20 лет живут в Баварии, в небольшом городке недалеко от Мюнхена. Жилья своего нет, как и у их детей. Года 2 -3 назад , когда я покупал свою квартиру зашёл разговор почему они без квартиры. Не могут купить. Уже тогда в их городке 1 кв метр стоил около 500 тысяч рублей. В Мюнхене ещё дороже. Не может купить и мой двоюродный брат, инженер, который по словам тёти на руки получает 5-6 тысяч евро. Он в работает, в пригороде Штутгарта, там же снимает. Платит за таунхаус чуть больше 2000 евро.
Поэтому всегда и везде будет так. Ставки снизились -цены на недвижимость выросли. Доходы выросли -цены на недвижимость выросли.
Китай запретил ввоз рыбы, у нас минтай по100р появился и не только. Какое правительство для нас лучше?
Куда мы катимся с такими ценами на жилье и к чему все это приведёт?!!! С нашей зарплатой только однокомнатную покупай и то скоро наверное и на неё не будет хватать. Банк просто не даёт ипотеку с нашими зарплатами.
Все просто. Надо разрешить мат капитал и льгот ипотеку тратить только на приобретение квартиры в том населённом пункте, где ты родился
Это просто кошмар!!!!Помню в 2009 г,Чехова 111 хороший район,до метро пару минут пешком,покупал двухкомнатную 52 квадрата за 2090 млн. 4-5 квартир на площадке, три лифта..Тогда еще не строили эти конуры-студии.С отдельной кухней,раздельным санузлом..А сейчас посмотрите на планировки двушек..почти все-студии с кухней нишей и совмещенные ванна и туалет с минимум 10-15 квартир на площадке и по ценам за 6 млн в нормальном районе..В этом городе максимум квартира хорошая может стоить 1.5-2 млн,все что выше-это клиника покупать за такие цены
Да ваще охренеть, в некоторых свежих домах продают квартиры с простеньким ремонтом уже по 120-140 тыр за м2! Еще и мутят схемы с доплатой "за неотчуждаемые улучшения", чтобы налог не платить.
Вы для начала посмотрите сколько стоят стройматериалы сейчас
Цена подросла наполовину
интересно, рост цен на жилье перекрыл выгоду от снижения ставки по ипотеке?
Путин красавчег - сам разогнал платежеспособный спрос на новостройки льготной ипотекой для поддержки застройщиков и банков в период кризиса, а теперь вопросы в сторонке задает: Как так цены выросли на жилье?
Напоминает сцену с коньержем " А кто насрал в подьезде? А я не знаю ..."
Льготная ипотека - правильное решение! Если убрать лишние эмоции и посчитать, то окажется что платёж по ней меньше чем по старым ставкам, даже при том что выросли цены! Банально сейчас при платеже порядка 10 тысяч в месяц на 30лет будет ипотечная сумма в 1,8млн, а при старых ставках это был бы 1 миллион. Рост цен на квартиры даже 25%, а выгода от ипотеки выросла на 80%. Сравнивайте цифры и заканчивайте истерику. И то что цена выросла - это тоже плюс для людей, потому что при меньшем платеже они получают более дорогую собственность, при чем это традиционно недвижка - это эталон понятия собственность. И если трезво взглянуть на вещи, то от льготной ипотеки только плюсы. Люди могут переехать в более просторно жилье, более высокого качества, получают в собственность более дорогой объект, а платят при этом столько же или даже меньше!
Основная ошибка это как раз постоянно говорить о прекращении льготной ипотеки, потому что именно это подстегивает к ажиотажному спросу даже тех, кому может быть рано думать о покупке в силу отсутствия дохода и тд. Так во всем мире и проблем нет, а мы вечно пытаемся своим путем пойти, а на нем постоянно грабли лежат. Поменьше надо эмоцилнировать и побольше считать
Да....бедные молодые семьи ...сейчас сложно очень будеть свое жилье купить !
интересно какой дурень вкладывается в помойкасибирск? нефедеральные города заслуживают цену в 20 тысяч за квадратный метр с учетом их дорог и мера
Смысл льготной ипотеки должен быть в том, чтоб платёж по ипотеке на 25-30 лет равнялся или был чуть ниже, чем плата за аренду такой квартиры. Ну и первонач взнос мат капиталом.
люди одумаются и будут переезжать, благо в новой москве и питере можно найти жилье по такой же стоимости, может метраж только поменьше.
А на официальном уровне говорят, что жилье в РФ подорожало всего на 12%. На практике подорожало 30% новостройки, вторичное жилье чуть меньше.