Лично я бы вызвал пару друзей с инструментом. Снес дверь, фиксируя все на видео. И сел ждать того, что пытается захватить мою недвижимость рейдерским захватом. Вообще то у настоящего хозяина все документы есть на квартиру. Его право менять замки, двери и т.д.
А также поставить квартиру на охрану. И при любом доступе ковыряющийся в двери левый человек окажется на полу в наручниках.
И никакие липовые покупки не помогут новому "типа владельцу".
Потому что теперь ему в суде придется пытаться что-то доказать.
Только не выйдет. Проверка вскроет обман. И все, будет этот горе-покупатель искать мошенника, у которого он что-то купил. Пытаться вернуть деньги.
Только это вряд ли реально.
только к моменту вскрытия замков вы будете уже бывшим владельцем, документы на руках у нового хозяина квартиры и это вам предстоит доказывать что сделка была неправомерной. статья именно об этом.
только к моменту вскрытия замков вы будете уже бывшим владельцем, документы на руках у нового хозяина квартиры и это вам предстоит доказывать что сделка была неправомерной. статья именно об этом.
Я читал статью.
И доказывать правомерность сделки придется горе-покупателю
Так как моя ( как хозяина) регистрация сделала давно. И она никаких вопросов не вызывает. Поэтому без сомнений оккупируется квартира. Ставится на охрану и все.
Кто пришел - автоматически в наручники и сидеть до выяснения.
Только это нужно делать не потом. А как только есть подозрения.
Типа не смог открыть дверь, два дня не дозвонился до "арендатора". Тут же все экстренные меры и визит в Росреестр. И в полицию.
И все будет нормально. Меньше спать нужно.
Я читал статью.
И доказывать правомерность сделки придется горе-покупателю
Так как моя ( как хозяина) регистрация сделала давно. И она никаких вопросов не вызывает. Поэтому без сомнений оккупируется квартира. Ставится на охрану и все.
Кто пришел - автоматически в наручники и сидеть до выяснения.
Только это нужно делать не потом. А как только есть подозрения.
Типа не смог открыть дверь, два дня не дозвонился до "арендатора". Тут же все экстренные меры и визит в Росреестр. И в полицию.
И все будет нормально. Меньше спать нужно.
Ого, такое чувство, что это мой муж написал - прям весь текст!!! У него тоже, как у Вас, какая-то своя правда - невозможно обьяснить, что на самом деле всё иначе. Пойду ваши комментарии ещё почитаю - заинтригована, неужели ещё такой человек есть в мире, даже в нашем городе)
Я читал статью.
И доказывать правомерность сделки придется горе-покупателю
Так как моя ( как хозяина) регистрация сделала давно. И она никаких вопросов не вызывает. Поэтому без сомнений оккупируется квартира. Ставится на охрану и все.
Кто пришел - автоматически в наручники и сидеть до выяснения.
Только это нужно делать не потом. А как только есть подозрения.
Типа не смог открыть дверь, два дня не дозвонился до "арендатора". Тут же все экстренные меры и визит в Росреестр. И в полицию.
И все будет нормально. Меньше спать нужно.
То что вы вскроете ЧУЖУЮ квартиру - за это придется ответить сразу, так как полицию вызовет новый владелец и у него будут все документы на руках, включая договор купли-продажи подписанный Вами))) конечно тут скорее всего квартира к бывшему хозяину вернется, но если делать глупости, то она (квартира) может ему и не понадобиться пару лет, обеспечат и кровом и едой, и ватником.
То что вы вскроете ЧУЖУЮ квартиру - за это придется ответить сразу, так как полицию вызовет новый владелец и у него будут все документы на руках, включая договор купли-продажи подписанный Вами))) конечно тут скорее всего квартира к бывшему хозяину вернется, но если делать глупости, то она (квартира) может ему и не понадобиться пару лет, обеспечат и кровом и едой, и ватником.
Так то у меня точно такие же документы о собственности на руках. Только настоящие. И полицию я могу первым вызвать.
Заявить ,что внутри мошенник и квартира украдена.
Ну и кого арестуют?
Даже полицейский увидит, что мои "подписи" у мошенника подделаны.
И как минимум квартиру опечатают и до решения суда в нее никого не пустят.
Неделя на экспертизы и расследования. Через месяц суд, и все. Я вновь хозяин СВОЕГО жилья. Ну, а мошенники- покупатели в СИЗО. Хотя мне на это плевать будет.
Глупости делают люди, покупающие жилье дешево но по поддельным документам.
Вот им и ватники...
Так то у меня точно такие же документы о собственности на руках. Только настоящие. И полицию я могу первым вызвать.
Заявить ,что внутри мошенник и квартира украдена.
Ну и кого арестуют?
Даже полицейский увидит, что мои "подписи" у мошенника подделаны.
И как минимум квартиру опечатают и до решения суда в нее никого не пустят.
Неделя на экспертизы и расследования. Через месяц суд, и все. Я вновь хозяин СВОЕГО жилья. Ну, а мошенники- покупатели в СИЗО. Хотя мне на это плевать будет.
Глупости делают люди, покупающие жилье дешево но по поддельным документам.
Вот им и ватники...
какие документы у вас на руках? сейчас всех документов только выписка из егрн, а по этой выписке ВЫ продали квартиру новому владельцу, так что арестуют именно вас.
до решения суда квартира уже не ваша, полиция смотреть никуда не будет.
суд.. ну дай то Бог вам уложиться в год, квартиру врятли опечатают, максимум это наложат ограничения на регистрационные действия..
каково будет решение суда - это вопрос
писать док чв юстиции что сделка без собственника невозможна и пока я не пришла в юстиции не принимали никаких доков но писала заранее что только приличном присутствии возможна продажа
Крупные АН всегда несут финансовую ответственность перед клиентами. Другой вопрос, когда клиенты сами выбирают недобросовестных «частных» горе-риелторов, по причине низкой стоимости услуг.
А паспорт, видимо, был действительно хорошего качества, раз даже регистратор пропустил.
По поводу документов- сейчас можно без проблем заказать выписку из ЕГРН с синей печатью, с учетом того что паспорт есть.
А документ -основание прописан в самой выписке из ЕГРН. Если уж паспорт удалось подделать, то здесь проблем, думаю , не возникло.
Вот так стремление сьэкономить пару десятков тысяч рублей может лишить более значимых сумм. Не ведитесь на низкую стоимость услуг контор-однодневок. Пользуйтесь услугами крупных компаний и будет вам счастье.
Ха!Вот это новость.Сюжет из 90-х.Но прошло четверть века,а история как говорится повторяется.Или может пандемия "подломила" мишустинскую цифровизацию?"Выздоравливайте" граждане!
прошлый владелец квартиры может быть замешан в мошенничестве. Делает поддельный паспорт на левого чела, придумывает историю про аренду. И вот уже немного наличных прилипло. продает естесно не он а космонафт.
Раз у нас сейчас всё онлайн, должен быть реестр настоящих паспортов, со всеми данными, фотографиями, тогда при проверке паспорта сразу можно понять, где паспорт настоящий, а где фальшивый. И дать возможность при заключении сделок , даже аренды квартир, пользоваться этим реестром, возможно, при обращении в какую-то организацию, за плату. Тогда риски быть обманутым такими мошенниками будут минимальными.
Потому что нужно всю собственность заводить в личный кабинет Госуслуг. Сразу оповещение приходит.
А статья порадовала. Мое мнение о никчемности риэлтора нашло лишнее подтверждение.
Главного совета не указали:
Перед покупкой покупатель своими ногами должен сходить в Управляшку, в тсж,... и своими глазами убедится кто и когда прописан, выписан, поговорить с этими людьми, показать им и УК копию паспорта продавца. И не покупайте у доверенных лиц.
По признанию договора недействительным бывали случаи такие в практике, когда возвращали квартиры, не "бывали случаи" господин юрист, а если судом сделка признается недействительной, ничтожной то имущество в полном объеме возвращается собственнику! А вот тот кто купил кв по поддельным документам , к сожалению, может остаться без денег и жилья. По сему не покупайте недвижимость , которая в собственности месяц - два , три и т.д. если она купилась за наличные и тут же продается.
" При обжаловании сделки новые собственники могут требовать взыскания денег с афериста, если уже установлено, кто он. Нередко мошенники соглашаются возместить ущерб, чтобы смягчить приговор суда, но можно столкнуться с тем, что взыскивать у подсудимого нечего." ХАХАХА ))) а где вы его возьмете чтоб с него взыскать?? может он вас сам у отдела полиции будет дожидаться уже с деньгами в руках, чтоб возместить?))) Могут пройти годы и десятилетия , перед тем как орг группу задержат .
Лично я бы вызвал пару друзей с инструментом. Снес дверь, фиксируя все на видео. И сел ждать того, что пытается захватить мою недвижимость рейдерским захватом. Вообще то у настоящего хозяина все документы есть на квартиру. Его право менять замки, двери и т.д.
А также поставить квартиру на охрану. И при любом доступе ковыряющийся в двери левый человек окажется на полу в наручниках.
И никакие липовые покупки не помогут новому "типа владельцу".
Потому что теперь ему в суде придется пытаться что-то доказать.
Только не выйдет. Проверка вскроет обман. И все, будет этот горе-покупатель искать мошенника, у которого он что-то купил. Пытаться вернуть деньги.
Только это вряд ли реально.
писать док чв юстиции что сделка без собственника невозможна и пока я не пришла в юстиции не принимали никаких доков но писала заранее что только приличном присутствии возможна продажа
Их не смутила дата выдачи паспорта, для местного. В таких случаях нужно 19 страницу смотреть еще.
а если у человека нет профиля в соц.сетях? Уже все? недобросовестный?
Крупные АН всегда несут финансовую ответственность перед клиентами. Другой вопрос, когда клиенты сами выбирают недобросовестных «частных» горе-риелторов, по причине низкой стоимости услуг.
А паспорт, видимо, был действительно хорошего качества, раз даже регистратор пропустил.
По поводу документов- сейчас можно без проблем заказать выписку из ЕГРН с синей печатью, с учетом того что паспорт есть.
А документ -основание прописан в самой выписке из ЕГРН. Если уж паспорт удалось подделать, то здесь проблем, думаю , не возникло.
Вот так стремление сьэкономить пару десятков тысяч рублей может лишить более значимых сумм. Не ведитесь на низкую стоимость услуг контор-однодневок. Пользуйтесь услугами крупных компаний и будет вам счастье.
Ха!Вот это новость.Сюжет из 90-х.Но прошло четверть века,а история как говорится повторяется.Или может пандемия "подломила" мишустинскую цифровизацию?"Выздоравливайте" граждане!
Я бы на месте обманутой женщины покупателя подал в суд на контору с риэлторами, пусть возмещают убытки, сделка ничтожна.
прошлый владелец квартиры может быть замешан в мошенничестве. Делает поддельный паспорт на левого чела, придумывает историю про аренду. И вот уже немного наличных прилипло. продает естесно не он а космонафт.
Раз у нас сейчас всё онлайн, должен быть реестр настоящих паспортов, со всеми данными, фотографиями, тогда при проверке паспорта сразу можно понять, где паспорт настоящий, а где фальшивый. И дать возможность при заключении сделок , даже аренды квартир, пользоваться этим реестром, возможно, при обращении в какую-то организацию, за плату. Тогда риски быть обманутым такими мошенниками будут минимальными.
Потому что нужно всю собственность заводить в личный кабинет Госуслуг. Сразу оповещение приходит.
А статья порадовала. Мое мнение о никчемности риэлтора нашло лишнее подтверждение.
Зря Лайфхак опубликовали, теперь мошенники активизируются
Квартиру лучше покупать в ипотеку
кругом одни мошенники и воры, верить никому нельзя
А ведь по этому паспорту еще можно и кредитов набрать!
Главного совета не указали:
Перед покупкой покупатель своими ногами должен сходить в Управляшку, в тсж,... и своими глазами убедится кто и когда прописан, выписан, поговорить с этими людьми, показать им и УК копию паспорта продавца. И не покупайте у доверенных лиц.
Как , интересно, мошенник состчпал поддельный паспорт? Кто ему помог так виртуозно это сделать?
3 страница паспорта очень мятая...
По признанию договора недействительным бывали случаи такие в практике, когда возвращали квартиры, не "бывали случаи" господин юрист, а если судом сделка признается недействительной, ничтожной то имущество в полном объеме возвращается собственнику! А вот тот кто купил кв по поддельным документам , к сожалению, может остаться без денег и жилья. По сему не покупайте недвижимость , которая в собственности месяц - два , три и т.д. если она купилась за наличные и тут же продается.
" При обжаловании сделки новые собственники могут требовать взыскания денег с афериста, если уже установлено, кто он. Нередко мошенники соглашаются возместить ущерб, чтобы смягчить приговор суда, но можно столкнуться с тем, что взыскивать у подсудимого нечего." ХАХАХА ))) а где вы его возьмете чтоб с него взыскать?? может он вас сам у отдела полиции будет дожидаться уже с деньгами в руках, чтоб возместить?))) Могут пройти годы и десятилетия , перед тем как орг группу задержат .