Если есть сомнения в продавце, оформляйте сделку через нотариуса, который несет реальную ответственность.
А все эти риэлторские "гарантии" сделки, это лишь массовка и пустое словоблудие, с целью побольше отжать деньжат с покупателя.
По данному же эпизоду ничего не понять... Черт всегда кроется в деталях, которых тут никогда не пишут. Тут лишь всегда звучит - караул, ужас, ужас!...
Я так и не понял... то ли там напрочь все документы подделанные... то ли в паспорте продавца фото сменили...
А может и вообще сговор был между этими товарищами...
Теперь пусть риэлторы и отдают тетке все деньги раз они прошляпили, а полиция ищет урода, найдут пусть платит риэлторам, а собственник тут ни причём. Если так все просто, сейчас начнутся продажи съемного жилья по второму кругу, вопрос зачем кормить риэлтеров.
статья заказуха пугалка от юристов квартирных бюро, надоело сосать лапу, когда медики милионы загребают на повышенных в 4 раза ценах на лекарство и в 2 раза на прием. пришла товарищ жаба и заставила накреативить статью, в которой невооруженным глазом заметны слюни, сопли и прочие выделения паразитарного бизнеса.
Странная статья. Чушь собачья. У мошенника каким то образом оказался паспорт собственника квартиры, куда он впоследствии вклеил своё фото. Как такое может быть ?
А родители сдали квартиру сына, и вторые ключи себе не оставили ?
Если правда такой случай был, то на лицо сговор собственника квартиры, его родителей, и мошенника.
В данном случае возможно командная работа,либо юрист недостаточно квалифицирован,что предостаточно таких в агенствах,даже в крупных(!) Риелтор обязан предварительно проверить,но у него не тот уровень распознавания подделок,для этого есть юристы и самое главное МФЦ и РОСРЕЕСТР должны проверять подлинность всех документов,но не хотят напрягаться
Так это любую квартиру можно продать вместе с людьми. Приходишь такой домой с работы - а дома табор или аул уже днем заселился. А вообще-то странно - столько поддельных документов и никто ни ухом, ни рылом. Да и сам мошенник о чем думал - изловят все равно, либо братва, либо органы. Не жилец такой деятель
Вообще в таких случаях, конечно, возможен сговор собственника и продавца. Потому что по суду сделку признаю недействительной и собственник получит квартиру обратно. В таких случаях страдает покупатель недвижимости, вот он свои денежные средства не вернет. Будут ему всю жизнь по 100 руб. платить.
Поэтому, при покупке квартиры, нужно быть бдительным и поменьше слушать риэлторов!
Если такие значимые документы как свидетельство о праве собственности отменили и уже реально можно продать квартиру по одному лишь паспорту, то по сделкам с недвижимостью должна быть введена обязательная проверка паспорта с запросом через мвд с реальной фотографией.
И еще есть поговорка: "Болтун, находка для шпиона". При сдаче квартиры родители могли наговорить много лишнего мошеннику, чем он и воспользовался. Например, что они полгода живут на даче без интернета, сын не приедет в ближайший год точно и т. п.
Вижу очередную статью на тему, что спасение утопающих дело рук самих утопающих
В этой стране всё бывает, даже то, что по определению невозможно.
И виноват в этом кто угодно, только не государство, призванное обеспечить законность сделки купли-продажи. А виноват на самом деле тот, кто регистрировал эту сделку, то есть Росреестр.
Лично я бы вызвал пару друзей с инструментом. Снес дверь, фиксируя все на видео. И сел ждать того, что пытается захватить мою недвижимость рейдерским захватом. Вообще то у настоящего хозяина все документы есть на квартиру. Его право менять замки, двери и т.д.
А также поставить квартиру на охрану. И при любом доступе ковыряющийся в двери левый человек окажется на полу в наручниках.
И никакие липовые покупки не помогут новому "типа владельцу".
Потому что теперь ему в суде придется пытаться что-то доказать.
Только не выйдет. Проверка вскроет обман. И все, будет этот горе-покупатель искать мошенника, у которого он что-то купил. Пытаться вернуть деньги.
Только это вряд ли реально.
писать док чв юстиции что сделка без собственника невозможна и пока я не пришла в юстиции не принимали никаких доков но писала заранее что только приличном присутствии возможна продажа
Крупные АН всегда несут финансовую ответственность перед клиентами. Другой вопрос, когда клиенты сами выбирают недобросовестных «частных» горе-риелторов, по причине низкой стоимости услуг.
А паспорт, видимо, был действительно хорошего качества, раз даже регистратор пропустил.
По поводу документов- сейчас можно без проблем заказать выписку из ЕГРН с синей печатью, с учетом того что паспорт есть.
А документ -основание прописан в самой выписке из ЕГРН. Если уж паспорт удалось подделать, то здесь проблем, думаю , не возникло.
Вот так стремление сьэкономить пару десятков тысяч рублей может лишить более значимых сумм. Не ведитесь на низкую стоимость услуг контор-однодневок. Пользуйтесь услугами крупных компаний и будет вам счастье.
Ха!Вот это новость.Сюжет из 90-х.Но прошло четверть века,а история как говорится повторяется.Или может пандемия "подломила" мишустинскую цифровизацию?"Выздоравливайте" граждане!
прошлый владелец квартиры может быть замешан в мошенничестве. Делает поддельный паспорт на левого чела, придумывает историю про аренду. И вот уже немного наличных прилипло. продает естесно не он а космонафт.
Раз у нас сейчас всё онлайн, должен быть реестр настоящих паспортов, со всеми данными, фотографиями, тогда при проверке паспорта сразу можно понять, где паспорт настоящий, а где фальшивый. И дать возможность при заключении сделок , даже аренды квартир, пользоваться этим реестром, возможно, при обращении в какую-то организацию, за плату. Тогда риски быть обманутым такими мошенниками будут минимальными.
Потому что нужно всю собственность заводить в личный кабинет Госуслуг. Сразу оповещение приходит.
А статья порадовала. Мое мнение о никчемности риэлтора нашло лишнее подтверждение.
Главного совета не указали:
Перед покупкой покупатель своими ногами должен сходить в Управляшку, в тсж,... и своими глазами убедится кто и когда прописан, выписан, поговорить с этими людьми, показать им и УК копию паспорта продавца. И не покупайте у доверенных лиц.
По признанию договора недействительным бывали случаи такие в практике, когда возвращали квартиры, не "бывали случаи" господин юрист, а если судом сделка признается недействительной, ничтожной то имущество в полном объеме возвращается собственнику! А вот тот кто купил кв по поддельным документам , к сожалению, может остаться без денег и жилья. По сему не покупайте недвижимость , которая в собственности месяц - два , три и т.д. если она купилась за наличные и тут же продается.
" При обжаловании сделки новые собственники могут требовать взыскания денег с афериста, если уже установлено, кто он. Нередко мошенники соглашаются возместить ущерб, чтобы смягчить приговор суда, но можно столкнуться с тем, что взыскивать у подсудимого нечего." ХАХАХА ))) а где вы его возьмете чтоб с него взыскать?? может он вас сам у отдела полиции будет дожидаться уже с деньгами в руках, чтоб возместить?))) Могут пройти годы и десятилетия , перед тем как орг группу задержат .
Если есть сомнения в продавце, оформляйте сделку через нотариуса, который несет реальную ответственность.
А все эти риэлторские "гарантии" сделки, это лишь массовка и пустое словоблудие, с целью побольше отжать деньжат с покупателя.
По данному же эпизоду ничего не понять... Черт всегда кроется в деталях, которых тут никогда не пишут. Тут лишь всегда звучит - караул, ужас, ужас!...
Я так и не понял... то ли там напрочь все документы подделанные... то ли в паспорте продавца фото сменили...
А может и вообще сговор был между этими товарищами...
Риэлтеры как всегда ни за что не отвечают... Нужно принимать закон, регулирующий ответственность риэлтера!
Теперь пусть риэлторы и отдают тетке все деньги раз они прошляпили, а полиция ищет урода, найдут пусть платит риэлторам, а собственник тут ни причём. Если так все просто, сейчас начнутся продажи съемного жилья по второму кругу, вопрос зачем кормить риэлтеров.
Страна безнаказанных воров.
Обидно, что это про мою Родину.
статья заказуха пугалка от юристов квартирных бюро, надоело сосать лапу, когда медики милионы загребают на повышенных в 4 раза ценах на лекарство и в 2 раза на прием. пришла товарищ жаба и заставила накреативить статью, в которой невооруженным глазом заметны слюни, сопли и прочие выделения паразитарного бизнеса.
Странная статья. Чушь собачья. У мошенника каким то образом оказался паспорт собственника квартиры, куда он впоследствии вклеил своё фото. Как такое может быть ?
А родители сдали квартиру сына, и вторые ключи себе не оставили ?
Если правда такой случай был, то на лицо сговор собственника квартиры, его родителей, и мошенника.
В данном случае возможно командная работа,либо юрист недостаточно квалифицирован,что предостаточно таких в агенствах,даже в крупных(!) Риелтор обязан предварительно проверить,но у него не тот уровень распознавания подделок,для этого есть юристы и самое главное МФЦ и РОСРЕЕСТР должны проверять подлинность всех документов,но не хотят напрягаться
Так это любую квартиру можно продать вместе с людьми. Приходишь такой домой с работы - а дома табор или аул уже днем заселился. А вообще-то странно - столько поддельных документов и никто ни ухом, ни рылом. Да и сам мошенник о чем думал - изловят все равно, либо братва, либо органы. Не жилец такой деятель
У всех людей сейчас жизнь ,как в кино .Стабильности нет,кто купил и заправил ленту ,тот и снимет .
Вообще в таких случаях, конечно, возможен сговор собственника и продавца. Потому что по суду сделку признаю недействительной и собственник получит квартиру обратно. В таких случаях страдает покупатель недвижимости, вот он свои денежные средства не вернет. Будут ему всю жизнь по 100 руб. платить.
Поэтому, при покупке квартиры, нужно быть бдительным и поменьше слушать риэлторов!
Походу власть здесь в доляшке: коррупция все более системна!!!
Если такие значимые документы как свидетельство о праве собственности отменили и уже реально можно продать квартиру по одному лишь паспорту, то по сделкам с недвижимостью должна быть введена обязательная проверка паспорта с запросом через мвд с реальной фотографией.
Ничего, вот электронные паспорта введут, по другому все запляшем в неразберихе, махинациях и мошенничестве.
терзают меня смутные сомнения, неделю назад вышли 2 статьи о арендаторах и теперь уже квартиры продает кто попало
И еще есть поговорка: "Болтун, находка для шпиона". При сдаче квартиры родители могли наговорить много лишнего мошеннику, чем он и воспользовался. Например, что они полгода живут на даче без интернета, сын не приедет в ближайший год точно и т. п.
человек с такими ушами мне не внушает доверия
Вижу очередную статью на тему, что спасение утопающих дело рук самих утопающих
В этой стране всё бывает, даже то, что по определению невозможно.
И виноват в этом кто угодно, только не государство, призванное обеспечить законность сделки купли-продажи. А виноват на самом деле тот, кто регистрировал эту сделку, то есть Росреестр.
Биометрия, говорили они. Защищённость, говорили они.
он на севере мож прописан был
Лично я бы вызвал пару друзей с инструментом. Снес дверь, фиксируя все на видео. И сел ждать того, что пытается захватить мою недвижимость рейдерским захватом. Вообще то у настоящего хозяина все документы есть на квартиру. Его право менять замки, двери и т.д.
А также поставить квартиру на охрану. И при любом доступе ковыряющийся в двери левый человек окажется на полу в наручниках.
И никакие липовые покупки не помогут новому "типа владельцу".
Потому что теперь ему в суде придется пытаться что-то доказать.
Только не выйдет. Проверка вскроет обман. И все, будет этот горе-покупатель искать мошенника, у которого он что-то купил. Пытаться вернуть деньги.
Только это вряд ли реально.
писать док чв юстиции что сделка без собственника невозможна и пока я не пришла в юстиции не принимали никаких доков но писала заранее что только приличном присутствии возможна продажа
Их не смутила дата выдачи паспорта, для местного. В таких случаях нужно 19 страницу смотреть еще.
а если у человека нет профиля в соц.сетях? Уже все? недобросовестный?
Крупные АН всегда несут финансовую ответственность перед клиентами. Другой вопрос, когда клиенты сами выбирают недобросовестных «частных» горе-риелторов, по причине низкой стоимости услуг.
А паспорт, видимо, был действительно хорошего качества, раз даже регистратор пропустил.
По поводу документов- сейчас можно без проблем заказать выписку из ЕГРН с синей печатью, с учетом того что паспорт есть.
А документ -основание прописан в самой выписке из ЕГРН. Если уж паспорт удалось подделать, то здесь проблем, думаю , не возникло.
Вот так стремление сьэкономить пару десятков тысяч рублей может лишить более значимых сумм. Не ведитесь на низкую стоимость услуг контор-однодневок. Пользуйтесь услугами крупных компаний и будет вам счастье.
Ха!Вот это новость.Сюжет из 90-х.Но прошло четверть века,а история как говорится повторяется.Или может пандемия "подломила" мишустинскую цифровизацию?"Выздоравливайте" граждане!
Я бы на месте обманутой женщины покупателя подал в суд на контору с риэлторами, пусть возмещают убытки, сделка ничтожна.
прошлый владелец квартиры может быть замешан в мошенничестве. Делает поддельный паспорт на левого чела, придумывает историю про аренду. И вот уже немного наличных прилипло. продает естесно не он а космонафт.
Раз у нас сейчас всё онлайн, должен быть реестр настоящих паспортов, со всеми данными, фотографиями, тогда при проверке паспорта сразу можно понять, где паспорт настоящий, а где фальшивый. И дать возможность при заключении сделок , даже аренды квартир, пользоваться этим реестром, возможно, при обращении в какую-то организацию, за плату. Тогда риски быть обманутым такими мошенниками будут минимальными.
Потому что нужно всю собственность заводить в личный кабинет Госуслуг. Сразу оповещение приходит.
А статья порадовала. Мое мнение о никчемности риэлтора нашло лишнее подтверждение.
Зря Лайфхак опубликовали, теперь мошенники активизируются
Квартиру лучше покупать в ипотеку
кругом одни мошенники и воры, верить никому нельзя
А ведь по этому паспорту еще можно и кредитов набрать!
Главного совета не указали:
Перед покупкой покупатель своими ногами должен сходить в Управляшку, в тсж,... и своими глазами убедится кто и когда прописан, выписан, поговорить с этими людьми, показать им и УК копию паспорта продавца. И не покупайте у доверенных лиц.
Как , интересно, мошенник состчпал поддельный паспорт? Кто ему помог так виртуозно это сделать?
3 страница паспорта очень мятая...
По признанию договора недействительным бывали случаи такие в практике, когда возвращали квартиры, не "бывали случаи" господин юрист, а если судом сделка признается недействительной, ничтожной то имущество в полном объеме возвращается собственнику! А вот тот кто купил кв по поддельным документам , к сожалению, может остаться без денег и жилья. По сему не покупайте недвижимость , которая в собственности месяц - два , три и т.д. если она купилась за наличные и тут же продается.
" При обжаловании сделки новые собственники могут требовать взыскания денег с афериста, если уже установлено, кто он. Нередко мошенники соглашаются возместить ущерб, чтобы смягчить приговор суда, но можно столкнуться с тем, что взыскивать у подсудимого нечего." ХАХАХА ))) а где вы его возьмете чтоб с него взыскать?? может он вас сам у отдела полиции будет дожидаться уже с деньгами в руках, чтоб возместить?))) Могут пройти годы и десятилетия , перед тем как орг группу задержат .