219 комментариев к публикации «Не заходите без понятых в свою квартиру»: 7 горьких историй людей, сдававших и снимавших жилье
Прокофий
27 февр 2021 в 15:23
Многие считают, что квартира это как выигрыш в лотерею, вы ничего не делаете, не на что не тратите, а деньги к вам сами идут.
Или договор заключают в 100 позиций, как будто у них Третьяковка, а не хрущ по линии метро.
Законодательство РФ сильно отстало в плане защиты арендаторов, в отличии от зарубежного, поэтому такой дикий запад. Нужен федеральный закон.
Феодальный закон направлен только на обдираловку и тех и других. Вы предлагаете тупоголовым писакам ещё один способ для обдирания нищих написать? Ни один закон в РФ не защищает права граждан! Любой закон как дышло. А если есть связи и деньги то любой закон РФ можно повернуть на 360 градусов. Так что шли бы вы с законами и теми кто их пишет. А людям нужно просто договариваться, одним снимать и относиться к жилью как своему, другим сдавать и не щемить квартиросъемщиков. Для этого пишится договор сторон между квартиросъемщиков и квартиродателем, оговаривается залог и всё. Никаких законов не нужно!
Феодальный закон направлен только на обдираловку и тех и других. Вы предлагаете тупоголовым писакам ещё один способ для обдирания нищих написать? Ни один закон в РФ не защищает права граждан! Любой закон как дышло. А если есть связи и деньги то любой закон РФ можно повернуть на 360 градусов. Так что шли бы вы с законами и теми кто их пишет. А людям нужно просто договариваться, одним снимать и относиться к жилью как своему, другим сдавать и не щемить квартиросъемщиков. Для этого пишится договор сторон между квартиросъемщиков и квартиродателем, оговаривается залог и всё. Никаких законов не нужно!
На 360 градусов - это полный оборот. То есть, ничего не поменялось. Зачем нужны связи в таком случае?
Квартира это не выигрыш а приобретение, вложение или что то между этим. Деньги сами по себе не идут. Чтобы сдать квартиру хотя бы за 15 тысяч, нужно сделать простенький ремонт за 60 тысяч, купить простенькую мебель от 40 тысяч, технику, это ещё 20-30 тысяч с доставкой. Плюс оплата страховки, плюс оплата рекламы на сайтах о аренде. Сдача в аренду это не заработок а благотворительность.
Да когда уже люди, наконец, поймут, что сдача жилья в аренду - это сплошной геморрой с совершенно кислой и сомнительной доходностью - если смотреть на отношение аренды к нынешним ценам жилья. Но нет же - снова и снова находятся и прут люди, любой ценой впрягающиеся в покупку жилой недвижимости еще и еще с целью сдавать в аренду, "купить и сдать" - офигеть какой "бизнес"! Ну так и пусть получают. Ёжики плакали кололись, но продолжали жрать кактус - это именно про Ынвесторов, вкладывающихся в недвижимость с целью сдачи в аренду.
Шо ето? Дайджест комментов предыдущей статьи? Нечем сайт заполнять уже или новое слово в журналистике? Или как в кине, сиквел за приквелом или наоборот...
Арендодателям нужно не скачивать договор из интернета, а составлять подробный с юристом. Прописывать все подробности, чтобы арендатор знал, что ему грозит за порчу имущества, но люди предпочитают "экономить". Жадность порождает бедность.
Читаю - сделали ремонт а они такие сякие...А наоборот ни у кого не было? Сдаете квартиру. Приходите через пол года за деньгами а вам- это...гм...это вы нам должны?????! Но как??
А мы обои переклеили. Дверь входную поменяли. Сантехнику новую поставили...Зачем??? Но не в грязи же нам жить. У нас дети.
И никакие доводы что мне это не надо...я не просил...вы не согласовали . Все мимо. В договоре не было прописано что ЭТО мы не можем. Тушите свет называется.
На рынке аренды должен быть наведён жесткий порядок. Это не только уход от налогов, но и безопасность соседей сдаваемой квартиры.Кто в ней живет ? От пожаров и террористов как можно защитится жильцам, если квартиры сдаются нелегально ? Так то это работа не только полиции и налоговой, но и ФСБ.
« Единственное, в чем наша вина, кидайте в меня помидоры, мы забили раковину в туалете.»
И после этого будет из себя строить приличного арендатора? Чем залили-то? Раствором цемента что ли? Иначе можно было бы легко устранить засор специальной жидкостью
Снимали квартиру почти полтора года. За всё это время хозяин приходил всего два раза. Залог давали в размере месячной оплаты. У хозяина квартиры было лишь два условия: 1. Уведомить его за месяц о том, когда мы будем съезжать. 2. Оплачивать коммуналку до 20-го числа. Всё. Так мы с ним недавно встретились и он сказал мне, что мы были идеальными квартирантами.
Найти нормального жильца это искусство. Сколько я потенциальных додиков-проходимцев отсеял, которых смущало моё принципиальное требование оставить залог, и не сосчитать. Наверное поэтому какой-то лютой жести и кидалова ещё никогда не было. К более-менее нормальному износу или мелким бытовым косячкам я отношусь терпимо, и залог всегда возвращаю.
Сдавал квартиру , как позже оказалось, навалистам. Загадили всё, а в ответ на претензии по этому поводу стали орать про свои права, пытались угрожать мне налоговой инспекцией (благо я все налоги аккуратно оплачиваю), а когда поняли что не прокатит - сбежали , прихватив ключи и стульчак от унитаза (!), и заблокировали номер. С тех пор без залога я не пускаю к себе арендаторов , а навальнистов и с залогом не пущу, это особый тип людей, которые считают что им при любых обстоятельствах все должны, и для них норма нагадить и свалить (в другую квартиру, в другой город, в другую страну)
Квартиранты свиньи. Платят копейки и думают что им должны приходить полотенца менять полы мыть. Нормальная в Европе плата это стоимость квартиры деленная на 100. У нас деленная на 250. Молодым советую не сдавать. Следить каждые месяцы.
Проще продать квартиру, деньги сразу и никакой головной боли. Это сколько десятков лет нужно сдавать, чтобы цена квартиры окупилась. Столько не проживешь. А так искать людей, которым сдать, потом из них вытягивать деньги за ежемесячную плату, платить налоги, делать ремонт, улаживать конфликты с соседями. А если зальют квартиры снизу, то и не рассчитаешься потом и продажи квартиры не хватит для компенсации ущерба.
Уважаемые Модераторы данного сайта, когда вы будете фильтровать комменты, ведь ясно же пишут интернет тролли, на каждый чох
В конце концов у нас город только склочников, читаю вас Сайт нгс год и пораженна, одни склочники, ничиго умного, только злоба и все, несете статьи в массы будьте добры и учить народ уважительным и продуктивным комментам,
10 лет снимал жилье: и частный дом и квартиру в бараке и квартиры в разном состоянии - со всеми арендодателями до сих пор в хороших отношениях. Арендодатели и после звонили - интересовались не надо ли жилье.
Просто не быть гавном и засранцем , как арендатору , так и арендодателю!
Если сдавать, то:
1. Обязательное заключение договора с регистрацией в Росреестре.
2. Обязательная уплата налога.
3. Обязательное получение залога (депозита).
4. Обязательное подтверждение платежеспособности квартиросъемщиком (справка с работы или из банка.
5. Обязательное наличие в договоре Гаранта на случай порчи, кражи имущества (подтвержденное платежеспособностью).
6. Квартплата перечисляется Работодателем или Банком авансом.
Жестко?
Да.
Честно?
Да.
Сдавал жильё без письменных договоров, по объявлению - никаких проблем не было, когда Сам снимал ( Не только в Новосибирске ) - аналогично. Всё от людей зависит. Это же элементарно.
Сдавать квартиру это ужас . Половина уходит в ЖКХ . Обставить стоит дорого холодильник диван стиралка плита стоят от 100 тр в целом . То есть квартиранты год по сути живут бесплатно. За год убьют что то точно. И все заново. После отъезда уборка и сломанный диван. В итоге ты СОДЕРЖИШЬ ЛЮДЕЙ БЕСПЛАТНО и ещё и имеешь кучу забот.
Начнём с того, что сдавать сегодня могут только обеспеченные люди, имеющие одну или несколько свободных квартир, живя естественно в собственной. Среди этих людей обычно откровенных пустоголовых давно нет. Все имеют профессиональные договоры и риелторы нафиг никому не нужно последние лет 7 наверно точно.
Итог
- нет одиноким мужчинам, якобы руководителям, а также имеющим семьи.. там где-то в другом городе.. Понятно водить и бухать такой будет через день. Лучше сразу заключать принудительно договор с клинингом, заодно и за проживающим смотреть будет уборщица.
- нет молодым парам, просто сожителям, без детей. Дети стимулируют убирать и следить за съемным жильем. А сожительствующие малолетки сегодня- это ни о чем.
- нет однополым студентам. Тусовки и жалобы соседей обеспечены.
- ну и конечно нет риелторам и их родственникам, которые якобы вложились в жилье, которое строится и им нужно пару лет где-то пожить. Субаренда в этом случае с посуточной сдачей вашей недвижимости обеспечена по часам суткам.
К остальным семьям лучше присматриваться, понимая где трудоустроены итд. Залог обязателен. 100-200% в зависимости от имущества, которое оставляете.
Как то так)
Снова о аренде... Я сдаю в разное время от 6 до 8 своих квартир. Все квартиры куплены за собственные средства. Могу рассказать десятки курьёзных историй. И мясо мне рубили в чугунной ванне, и кальяны курили в квартире, и бригада таджиков жила. Чего только небыло. Я бы и рад был продать свои хоромы, и благополучно пристроить свои сбережения куда-то ещё. Но в нашей стране как а сказке, в один прекрасный день все средства могут превратиться в тыкву.
Если тематика статей про аренду ещё интересна, могу рассказать, как на практике складывается весь этот бизнес от первого лица, от собственника помещений. Дайте знать, если это интересно, я сам с вами свяжусь.
С дуру-то и пустые стены испорить можно, унитаз разбить, ванную прожечь и штукатурку с потолка мячиком поотбивать, так что не поможет пустые стены сдавать.
А как я это вижу - должна быть нормальная контора (и не одна) по поиску недвижимости... Пусть контора или знает владельца или прям управляет его арендой (т.е. за небольшую денежку показывает квартиры, делает там уборку и просто перечисляет владельцу копеечку), а квартиранты могут сразу вносить довольно приличную сумму на депозит, сумма будет кластся под проценты (тысяч 300 например, не меньше) и если какие-то проблемы не решаются - их выселяют и на эти деньги делают ремонт лучше, чем было.
Квартирант должен выбрать фирму с репутацией и вложить депозит.
Владелец квартиры должен или сдать жильё фирме под управление и получать чуть меньше, либо должен заработать очень хорошую репутацию у фирмы (может быть тоже толстым депозитом)
Фирма должна решать все вопросы по совести, разбираться в любой проблеме и всем помогать, за это она будет иметь небольшой процент... Чем она лучше подбирает людей - тем меньше ей придётся решать вопросов за этот процент (т.к. хороший арендатор уедет и оставит квартиру в лучшем состоянии, чем когда въезжал... Проще же купить микроволновку и зачесть 80% её стоимости в аренду, попользоваться и оставить, чем греть на плите год.
"вся в жире, грязи и подтеках."
Уважаемая Анастасия, подтёк может быть под глазом, если кто-то как следует по нему заедет. "Подтёк" у плиты - это что-то новое в технике. Раньше только потёки замечались.
я сдаю в иркутске. Квартиранты прут все, что приличное. Квартирантка из Улан-Удэ сперла вилки из нержавейки, при проживании ломала машинку автомат и не учавствовала в ее ремонте финансово. Квартирантка из Черемхово дочечка папы из администрации ни разу за 2 года не помыла окна, выпорола диванные мебельные подушки, украв холофайбер. Чтоб ей земля была холофайбером!!! Это только малая часть приключений...
Сказки сказочников о сказочных событиях. Это ясно после сказки о лимонной кислоте, которой несколько месяцев отмывали зеркало в такой концентрации, что нужен был противогаз.
Лимонная кислота ни в какой концентрации не является летучей, ничем не пахнет и не раздражает дыхание.
Учитывая,что та же сказочница рассказывала о "черном унитазе" и прочих чудесах, следует сделать вывод, что вся история - именно сказка. И вся статья, следовательно, тоже.
Купила квартиру дочери на перспективу (пока учится - живет со мной). Ремонт сделали, мебелью почти обставили, бытовую технику покупаем по мере сил. Сдавать не планируем. Стоит чистая, ждет своего часа. Платежи по минимуму, только за содержание управляющей компании + отопление. Вода, электричество, Интернет, ТВ - по нолям. Наведываемся раз в квартал посмотреть. Душа радуется, все чистое, целое и никаких головняков.
Залог должен быть от 100 тысяч. Моя мама сдала квартиру без залога, результат неоплата за 3 месяца, испорченные обои и полы, ушатанная техника. Квартиранты давили на жалость, выселили с полицией, на тот момент в квартире было 3 несовершеннолетних детей. Сумма, которую они заплатили, когда ещё платили не покрывает и 10% ущерба.
Я снимала квартиру в пяти минутах от метро Площадь Маркса у арендодателя напрямую, увидев объявление о сдаче в группе ВК. Там же нашла партнёршу для совместной аренды. Правда, партнёрша съехала через три месяца. Снимала одна. Квартиру содержала в порядке, а когда переезжала к мужу в другую страну - привела своему арендодателю новых квартирантов - аккуратную молодую пару, с которой знакома ещё с общежитского студенчества. Все рады и благодарны.
Квартира, правда, с "бабушкиным советским" ремонтом, но чистенькая и уютная. Арендодатель перед моим въездом (по моей просьбе) побелил потолки, заменил плафон на кухне и вообще приезжал и делал мелкий ремонт (лампочку заменить, рейлинг для шторки в ванной упавший на место поставить, включатель поменять), а когда я нашла отдаваемую в дар б/у стенку - он мне помог её привезти, вместе с ним и моим другом всё вытаскивали и втаскивали, арендодатель эту стенку потом собрал. За перевозку и сборку денег не взял - сказал что это я ему помогла улучшить квартиру. Задержка арендной платы у меня была один раз из-за моей длительной командировки - ничего страшного - отдала сразу за два месяца. "Комендантскими проверками" арендодатель не докучал.
Не знаю, может быть я в каком-то параллельном Новосибирске жила, особенно на фоне ужасов из этой статьи.
Начиталась статью. Такое впечатление создаётся, что только негативщики либо сдают, либо снимают тоже негативщики. А может и те, и другие с таким настроем только притягивают к себя этот негатив. Непонятно зачем сдавать квартиру с дорогим ремонтом.Сделать такой скромненький, лишь бы чисто было и приятно. Я сама вместе с мужем снимаю квартиру двушку, ремонт с середины на половину выполнен, в ванной его вообще нет, видимо не дошла очередь у хозяина.Но ладно не суть, я отмыла у меня чисто и ладно.Квитанции все оплачиваю вовремя.Квартиру содержим в порядке, мебель, холодильник, посуда, стиральная машина всё своё.Хозяин вообще к нам нос не суёт, созваниваемся редко.В этой квартире уже проживаем почти два года.Когда ходила искала, сдатчики разные. Были убитые квартиры, да ещё оплата в перёд, так же в уши вливали, что мол их кидают с оплатой на, что я отвечала, а зачем тогда сдаёте. Не верю я в эти кидалово, всё враньё для завышения платы.Если, как вы тут расписываете, что ужесточить меры по сдаче, надо тогда всё юридически оформлять по договору, а сдатчику придёться платить налог от сдачи квартиры.
Мой знакомый унаследовал после умерших родителей трёшку, продал, на вырученные деньги купил 5 - ПЯТЬ!!! комнат в общежитии. Сдаёт посуточно торгашам с рынка, о ремонте не парится - торгашам он - ремонт - без надобности - было бы где, как говорится, КОСТИ КИНУТЬ, то бишь - ПЕРЕНОЧЕВАТЬ.
Берите залог, стоимостью месяца аренды. Разбивайте его, если не могут сразу. Я с одних удержал полностью залог, плюс холодильник. Ибо если "не свое - не жалко". Нет, дорогие. За всё надо платить!
Многие считают, что квартира это как выигрыш в лотерею, вы ничего не делаете, не на что не тратите, а деньги к вам сами идут.
Или договор заключают в 100 позиций, как будто у них Третьяковка, а не хрущ по линии метро.
Законодательство РФ сильно отстало в плане защиты арендаторов, в отличии от зарубежного, поэтому такой дикий запад. Нужен федеральный закон.
Отличный способ зарабатывать гонорар...
Взять комменты из предыдущей статьи и наклепать новую статью..
У меня тоже был случай, но не помню какой. Старый стал. Какой сегодня день?
Да когда уже люди, наконец, поймут, что сдача жилья в аренду - это сплошной геморрой с совершенно кислой и сомнительной доходностью - если смотреть на отношение аренды к нынешним ценам жилья. Но нет же - снова и снова находятся и прут люди, любой ценой впрягающиеся в покупку жилой недвижимости еще и еще с целью сдавать в аренду, "купить и сдать" - офигеть какой "бизнес"! Ну так и пусть получают. Ёжики плакали кололись, но продолжали жрать кактус - это именно про Ынвесторов, вкладывающихся в недвижимость с целью сдачи в аренду.
Шо ето? Дайджест комментов предыдущей статьи? Нечем сайт заполнять уже или новое слово в журналистике? Или как в кине, сиквел за приквелом или наоборот...
Арендодателям нужно не скачивать договор из интернета, а составлять подробный с юристом. Прописывать все подробности, чтобы арендатор знал, что ему грозит за порчу имущества, но люди предпочитают "экономить". Жадность порождает бедность.
Что за вбросы?
Однажды мне пришлось убеждать запилить дверь обратно.
Снимают ведь понаехавшие.
А у них откуда культура?
Просто не повезло данным комментаторам с контрагентами.
зачем каждый день похожие статьи? Если не о чем писать пишите об оборке снега
Читаю - сделали ремонт а они такие сякие...А наоборот ни у кого не было? Сдаете квартиру. Приходите через пол года за деньгами а вам- это...гм...это вы нам должны?????! Но как??
А мы обои переклеили. Дверь входную поменяли. Сантехнику новую поставили...Зачем??? Но не в грязи же нам жить. У нас дети.
И никакие доводы что мне это не надо...я не просил...вы не согласовали . Все мимо. В договоре не было прописано что ЭТО мы не можем. Тушите свет называется.
а еще могут устроить пожар, так что лучше вообще не сдавать))
На рынке аренды должен быть наведён жесткий порядок. Это не только уход от налогов, но и безопасность соседей сдаваемой квартиры.Кто в ней живет ? От пожаров и террористов как можно защитится жильцам, если квартиры сдаются нелегально ? Так то это работа не только полиции и налоговой, но и ФСБ.
Хочешь написать статью прост скопирую комментарии на НГС
« Единственное, в чем наша вина, кидайте в меня помидоры, мы забили раковину в туалете.»
И после этого будет из себя строить приличного арендатора? Чем залили-то? Раствором цемента что ли? Иначе можно было бы легко устранить засор специальной жидкостью
Вроде государство планирует строить государственное жилье под аренду. Тогда рынок « частников» будет менее востребован. Поживем - поглядим.
Снимали квартиру почти полтора года. За всё это время хозяин приходил всего два раза. Залог давали в размере месячной оплаты. У хозяина квартиры было лишь два условия: 1. Уведомить его за месяц о том, когда мы будем съезжать. 2. Оплачивать коммуналку до 20-го числа. Всё. Так мы с ним недавно встретились и он сказал мне, что мы были идеальными квартирантами.
Найти нормального жильца это искусство. Сколько я потенциальных додиков-проходимцев отсеял, которых смущало моё принципиальное требование оставить залог, и не сосчитать. Наверное поэтому какой-то лютой жести и кидалова ещё никогда не было. К более-менее нормальному износу или мелким бытовым косячкам я отношусь терпимо, и залог всегда возвращаю.
Сдавал квартиру , как позже оказалось, навалистам. Загадили всё, а в ответ на претензии по этому поводу стали орать про свои права, пытались угрожать мне налоговой инспекцией (благо я все налоги аккуратно оплачиваю), а когда поняли что не прокатит - сбежали , прихватив ключи и стульчак от унитаза (!), и заблокировали номер. С тех пор без залога я не пускаю к себе арендаторов , а навальнистов и с залогом не пущу, это особый тип людей, которые считают что им при любых обстоятельствах все должны, и для них норма нагадить и свалить (в другую квартиру, в другой город, в другую страну)
Квартиранты свиньи. Платят копейки и думают что им должны приходить полотенца менять полы мыть. Нормальная в Европе плата это стоимость квартиры деленная на 100. У нас деленная на 250. Молодым советую не сдавать. Следить каждые месяцы.
"Что хуже: снимать жилье или сдавать его?", тут если фундаментально подумать то у меня сразу же готов ответ - конечно снимать!!! )))
в чем смысл перепечатывать комментарии к предыдущей статье?
Сдал жильё - не имеешь права туда заходить когда тебе вздумается. Разве это не очевидно?! Есть вопросы к арендатору - зови полицаев, разбирайся.
Проще продать квартиру, деньги сразу и никакой головной боли. Это сколько десятков лет нужно сдавать, чтобы цена квартиры окупилась. Столько не проживешь. А так искать людей, которым сдать, потом из них вытягивать деньги за ежемесячную плату, платить налоги, делать ремонт, улаживать конфликты с соседями. А если зальют квартиры снизу, то и не рассчитаешься потом и продажи квартиры не хватит для компенсации ущерба.
Автором этих историй советую посмотреть видео "Зашитый медведь" (16+)
Уважаемые Модераторы данного сайта, когда вы будете фильтровать комменты, ведь ясно же пишут интернет тролли, на каждый чох
В конце концов у нас город только склочников, читаю вас Сайт нгс год и пораженна, одни склочники, ничиго умного, только злоба и все, несете статьи в массы будьте добры и учить народ уважительным и продуктивным комментам,
10 лет снимал жилье: и частный дом и квартиру в бараке и квартиры в разном состоянии - со всеми арендодателями до сих пор в хороших отношениях. Арендодатели и после звонили - интересовались не надо ли жилье.
Просто не быть гавном и засранцем , как арендатору , так и арендодателю!
Если сдавать, то:
1. Обязательное заключение договора с регистрацией в Росреестре.
2. Обязательная уплата налога.
3. Обязательное получение залога (депозита).
4. Обязательное подтверждение платежеспособности квартиросъемщиком (справка с работы или из банка.
5. Обязательное наличие в договоре Гаранта на случай порчи, кражи имущества (подтвержденное платежеспособностью).
6. Квартплата перечисляется Работодателем или Банком авансом.
Жестко?
Да.
Честно?
Да.
Сдавал жильё без письменных договоров, по объявлению - никаких проблем не было, когда Сам снимал ( Не только в Новосибирске ) - аналогично. Всё от людей зависит. Это же элементарно.
Сдавать квартиру это ужас . Половина уходит в ЖКХ . Обставить стоит дорого холодильник диван стиралка плита стоят от 100 тр в целом . То есть квартиранты год по сути живут бесплатно. За год убьют что то точно. И все заново. После отъезда уборка и сломанный диван. В итоге ты СОДЕРЖИШЬ ЛЮДЕЙ БЕСПЛАТНО и ещё и имеешь кучу забот.
А что думает налоговая про эти доходы?
Начнём с того, что сдавать сегодня могут только обеспеченные люди, имеющие одну или несколько свободных квартир, живя естественно в собственной. Среди этих людей обычно откровенных пустоголовых давно нет. Все имеют профессиональные договоры и риелторы нафиг никому не нужно последние лет 7 наверно точно.
Итог
- нет одиноким мужчинам, якобы руководителям, а также имеющим семьи.. там где-то в другом городе.. Понятно водить и бухать такой будет через день. Лучше сразу заключать принудительно договор с клинингом, заодно и за проживающим смотреть будет уборщица.
- нет молодым парам, просто сожителям, без детей. Дети стимулируют убирать и следить за съемным жильем. А сожительствующие малолетки сегодня- это ни о чем.
- нет однополым студентам. Тусовки и жалобы соседей обеспечены.
- ну и конечно нет риелторам и их родственникам, которые якобы вложились в жилье, которое строится и им нужно пару лет где-то пожить. Субаренда в этом случае с посуточной сдачей вашей недвижимости обеспечена по часам суткам.
К остальным семьям лучше присматриваться, понимая где трудоустроены итд. Залог обязателен. 100-200% в зависимости от имущества, которое оставляете.
Как то так)
Томми, Вы запомоились на нгс, а мне стыдно. Печаль. Вроде и не виноваты, а впечатление нехорошее складывается. Простите ещё раз.
Когда не о чем писать - и так сойдёт, процитировать комменты
Снова о аренде... Я сдаю в разное время от 6 до 8 своих квартир. Все квартиры куплены за собственные средства. Могу рассказать десятки курьёзных историй. И мясо мне рубили в чугунной ванне, и кальяны курили в квартире, и бригада таджиков жила. Чего только небыло. Я бы и рад был продать свои хоромы, и благополучно пристроить свои сбережения куда-то ещё. Но в нашей стране как а сказке, в один прекрасный день все средства могут превратиться в тыкву.
Если тематика статей про аренду ещё интересна, могу рассказать, как на практике складывается весь этот бизнес от первого лица, от собственника помещений. Дайте знать, если это интересно, я сам с вами свяжусь.
Стоит квартира закрытая. Чистая, новая, с ре онтом и хорошей мебелью.. Пусть дальше стоит..
С дуру-то и пустые стены испорить можно, унитаз разбить, ванную прожечь и штукатурку с потолка мячиком поотбивать, так что не поможет пустые стены сдавать.
А как я это вижу - должна быть нормальная контора (и не одна) по поиску недвижимости... Пусть контора или знает владельца или прям управляет его арендой (т.е. за небольшую денежку показывает квартиры, делает там уборку и просто перечисляет владельцу копеечку), а квартиранты могут сразу вносить довольно приличную сумму на депозит, сумма будет кластся под проценты (тысяч 300 например, не меньше) и если какие-то проблемы не решаются - их выселяют и на эти деньги делают ремонт лучше, чем было.
Квартирант должен выбрать фирму с репутацией и вложить депозит.
Владелец квартиры должен или сдать жильё фирме под управление и получать чуть меньше, либо должен заработать очень хорошую репутацию у фирмы (может быть тоже толстым депозитом)
Фирма должна решать все вопросы по совести, разбираться в любой проблеме и всем помогать, за это она будет иметь небольшой процент... Чем она лучше подбирает людей - тем меньше ей придётся решать вопросов за этот процент (т.к. хороший арендатор уедет и оставит квартиру в лучшем состоянии, чем когда въезжал... Проще же купить микроволновку и зачесть 80% её стоимости в аренду, попользоваться и оставить, чем греть на плите год.
"вся в жире, грязи и подтеках."
Уважаемая Анастасия, подтёк может быть под глазом, если кто-то как следует по нему заедет. "Подтёк" у плиты - это что-то новое в технике. Раньше только потёки замечались.
я сдаю в иркутске. Квартиранты прут все, что приличное. Квартирантка из Улан-Удэ сперла вилки из нержавейки, при проживании ломала машинку автомат и не учавствовала в ее ремонте финансово. Квартирантка из Черемхово дочечка папы из администрации ни разу за 2 года не помыла окна, выпорола диванные мебельные подушки, украв холофайбер. Чтоб ей земля была холофайбером!!! Это только малая часть приключений...
Сказки сказочников о сказочных событиях. Это ясно после сказки о лимонной кислоте, которой несколько месяцев отмывали зеркало в такой концентрации, что нужен был противогаз.
Лимонная кислота ни в какой концентрации не является летучей, ничем не пахнет и не раздражает дыхание.
Учитывая,что та же сказочница рассказывала о "черном унитазе" и прочих чудесах, следует сделать вывод, что вся история - именно сказка. И вся статья, следовательно, тоже.
Это квартирный бизнес, который работает по своим законам и требует особого внимание.
И здесь надо быть очень опытным, быстрым и шустрым.
Купила квартиру дочери на перспективу (пока учится - живет со мной). Ремонт сделали, мебелью почти обставили, бытовую технику покупаем по мере сил. Сдавать не планируем. Стоит чистая, ждет своего часа. Платежи по минимуму, только за содержание управляющей компании + отопление. Вода, электричество, Интернет, ТВ - по нолям. Наведываемся раз в квартал посмотреть. Душа радуется, все чистое, целое и никаких головняков.
Залог должен быть от 100 тысяч. Моя мама сдала квартиру без залога, результат неоплата за 3 месяца, испорченные обои и полы, ушатанная техника. Квартиранты давили на жалость, выселили с полицией, на тот момент в квартире было 3 несовершеннолетних детей. Сумма, которую они заплатили, когда ещё платили не покрывает и 10% ущерба.
Это как пойдет, все жильцы разные,одни ремонт далают,другие пожар создать могут.короче русская рулетка.
Я снимала квартиру в пяти минутах от метро Площадь Маркса у арендодателя напрямую, увидев объявление о сдаче в группе ВК. Там же нашла партнёршу для совместной аренды. Правда, партнёрша съехала через три месяца. Снимала одна. Квартиру содержала в порядке, а когда переезжала к мужу в другую страну - привела своему арендодателю новых квартирантов - аккуратную молодую пару, с которой знакома ещё с общежитского студенчества. Все рады и благодарны.
Квартира, правда, с "бабушкиным советским" ремонтом, но чистенькая и уютная. Арендодатель перед моим въездом (по моей просьбе) побелил потолки, заменил плафон на кухне и вообще приезжал и делал мелкий ремонт (лампочку заменить, рейлинг для шторки в ванной упавший на место поставить, включатель поменять), а когда я нашла отдаваемую в дар б/у стенку - он мне помог её привезти, вместе с ним и моим другом всё вытаскивали и втаскивали, арендодатель эту стенку потом собрал. За перевозку и сборку денег не взял - сказал что это я ему помогла улучшить квартиру. Задержка арендной платы у меня была один раз из-за моей длительной командировки - ничего страшного - отдала сразу за два месяца. "Комендантскими проверками" арендодатель не докучал.
Не знаю, может быть я в каком-то параллельном Новосибирске жила, особенно на фоне ужасов из этой статьи.
Начиталась статью. Такое впечатление создаётся, что только негативщики либо сдают, либо снимают тоже негативщики. А может и те, и другие с таким настроем только притягивают к себя этот негатив. Непонятно зачем сдавать квартиру с дорогим ремонтом.Сделать такой скромненький, лишь бы чисто было и приятно. Я сама вместе с мужем снимаю квартиру двушку, ремонт с середины на половину выполнен, в ванной его вообще нет, видимо не дошла очередь у хозяина.Но ладно не суть, я отмыла у меня чисто и ладно.Квитанции все оплачиваю вовремя.Квартиру содержим в порядке, мебель, холодильник, посуда, стиральная машина всё своё.Хозяин вообще к нам нос не суёт, созваниваемся редко.В этой квартире уже проживаем почти два года.Когда ходила искала, сдатчики разные. Были убитые квартиры, да ещё оплата в перёд, так же в уши вливали, что мол их кидают с оплатой на, что я отвечала, а зачем тогда сдаёте. Не верю я в эти кидалово, всё враньё для завышения платы.Если, как вы тут расписываете, что ужесточить меры по сдаче, надо тогда всё юридически оформлять по договору, а сдатчику придёться платить налог от сдачи квартиры.
Мой знакомый унаследовал после умерших родителей трёшку, продал, на вырученные деньги купил 5 - ПЯТЬ!!! комнат в общежитии. Сдаёт посуточно торгашам с рынка, о ремонте не парится - торгашам он - ремонт - без надобности - было бы где, как говорится, КОСТИ КИНУТЬ, то бишь - ПЕРЕНОЧЕВАТЬ.
сам лично когда начнёшь писать,а не плогиатом промышлять?
Берите залог, стоимостью месяца аренды. Разбивайте его, если не могут сразу. Я с одних удержал полностью залог, плюс холодильник. Ибо если "не свое - не жалко". Нет, дорогие. За всё надо платить!