у экспертов бессменных, всё одно и то же... опять за рыбу деньги.
рост цен (предложения), случился - как и ложный рост цен 2014 года - просто от того, что о росте спроса - которого на самом деле не было - сначала много кричали строители, и поднимали под это дело ценники, а далее, к этой теме подключилась вторичка и тоже начала крутить ценники - и тоже без оглядки на спрос. вот и всё...
и всё то у них чудненько... и лишь не хватает одной "мелочи" - реальной возможности продать по этим, ими задранным, "рыночным" ценникам.
это хорошо срежиссированный, в условиях цензуры, ценовой спектакль для народа...
на днях, даже наше наше солнышко, бессменное светило - президент - который тоже долгое время занимался "стимулированием спроса" кирпичного, обвинил строителей в необоснованности повышениям ими цен!
строители, со своей ценовой пирамидой, неожиданно поскользнулись на... подсолнечном маслице! на его удорожании необоснованном. но этого казуса, наши СМИ и эксперты, как бы не заметили... и как ни в чем не бывало, продолжают выдумывать реальные причины роста спроса, который и привел к удорожанию!
я тоже понять не могу. Средняя зп сколько в городе? ну пусть 32000+- сколько может домовладение на аренду тратить, если двое работают? Если комфортно более менее то 20000+-. ну вот даже если 6% годовых доходность. зачем покупать дороже 4000K. если можно снимать. Вася выставляет хату за 7000K а мне сдаст за 30К в месяц. Ценник упадет - так я же у него и куплю если что(и переезжать не придется)
я тоже понять не могу. Средняя зп сколько в городе? ну пусть 32000+- сколько может домовладение на аренду тратить, если двое работают? Если комфортно более менее то 20000+-. ну вот даже если 6% годовых доходность. зачем покупать дороже 4000K. если можно снимать. Вася выставляет хату за 7000K а мне сдаст за 30К в месяц. Ценник упадет - так я же у него и куплю если что(и переезжать не придется)
да, цена аренды, это очень важный показатель состояния рынка. мне просто надоело повторяться.
здравый рост цен, должен обязательно сопровождаться ростам цены аренды. и во времена роста цен первой волны кредитного бума, так и было.
а сейчас, на фоне "бурного роста цен" недвижимости, цены аренды... падают. а так не бывает. и это говорит о том, что кто то где то врёт... а цены аренда, врать не могут, ибо они складываются на основе, именно реального спроса/предложения - просрочка сдачи в аренду, тут же генерит реальный убыток. а вот невозможность продать квартиру, никакого убытка, как бы... не несет. там просто еще поднимают ценники и продолжают подсчитывать прибыль, виртуальную, будущую...
соотношение цена квартиры/цена аренда, (реальной, ибо там все знают про торг и второе дно), уже часто выглядит.. ну очень странным. и прямо указывает на абсурдность траты своих средств на покупку квартиры, по текущим ценам предложения.
да, цена аренды, это очень важный показатель состояния рынка. мне просто надоело повторяться.
здравый рост цен, должен обязательно сопровождаться ростам цены аренды. и во времена роста цен первой волны кредитного бума, так и было.
а сейчас, на фоне "бурного роста цен" недвижимости, цены аренды... падают. а так не бывает. и это говорит о том, что кто то где то врёт... а цены аренда, врать не могут, ибо они складываются на основе, именно реального спроса/предложения - просрочка сдачи в аренду, тут же генерит реальный убыток. а вот невозможность продать квартиру, никакого убытка, как бы... не несет. там просто еще поднимают ценники и продолжают подсчитывать прибыль, виртуальную, будущую...
соотношение цена квартиры/цена аренда, (реальной, ибо там все знают про торг и второе дно), уже часто выглядит.. ну очень странным. и прямо указывает на абсурдность траты своих средств на покупку квартиры, по текущим ценам предложения.
ну вот, а аренда от всей совукопной экономики зависит агломерации или региона, а не от хотелок самсебеинвестора или самсеберантье. Это им еще сейчас более менее везет. В 14 году деньги дико дорогие были. ОФЗ 13 процентов купон доходил. Хотя как сказать везет. падать больно будет.
я тоже понять не могу. Средняя зп сколько в городе? ну пусть 32000+- сколько может домовладение на аренду тратить, если двое работают? Если комфортно более менее то 20000+-. ну вот даже если 6% годовых доходность. зачем покупать дороже 4000K. если можно снимать. Вася выставляет хату за 7000K а мне сдаст за 30К в месяц. Ценник упадет - так я же у него и куплю если что(и переезжать не придется)
покупают наверно затем чтоб можно было сделать постоянную регистрацию, а это необходимо для работы в бюджетной организации, для детсада, для школы, для получения пособия по безработице, для поликлиники, и для заключения юридических договоров у нотариуса и в Росреестре
Нужно то, чтобы уровень жизни получше стал,создать в головах прядок! А именно заводы и фабрики восстановить!!!! Дать своим жителям городов заработать!!!! Тогда и спрос будет и на товары и на жильё и.... Хватит бумаги то продавать и закупать за границей....почему не можем сами работать,может начать.....отвечать за развал...... по телевизору то не стыдно......читать то,чего нет.....
Выставил на продажу 2-х в центре набежали риэлторы с договорами. Я не подписываю говорю на моих условиях! 1. За какой срок вы обязуетесь продать? Три месяца - хорошо. 2. Даёте залог 30000 руб. не продали за этот срок по моей цене деньги остаются у меня. Идут решать с руководством и пропадают. Я им говорю что президент сказал о конкуренции ,что всем должен быть доступ одинаков.
Цены на жильё будут только расти
На моей памяти , если и случались какие то падения цен , то это не длилось долго
Это вполне могло быть просто продуманным ходом
Через три месяца всё опять возвращалось на круги своя , а потом опять рост
Рано или поздно развитые страны ужесточат санкции против России и тогда в России будут слышать граждан, а не ждать новых санкций развитых стран, чтобы их услышали.
Каждый волен выбирать : с риэлтером решать свой квартирный вопрос или нет . Всё очень сильно зависит от трёх вещей : от веры в себя , от доверия к риэлтору и от сложившейся ситуации , которая вынуждает заняться квартирным вопросом .
Как только кредитная лавочка перекроется, так всё и накроется. Видал в 2008, как ипотечные квартиры продавали, за сколько возьмут, и банкам ещё должны оставались. Что там, кстати с ростом "плохих долгов"?
Удаленка, траты и кредиты: мечта риэлтеров, власти и банкиров. Разобрали дачи, ха- а работать на дачах кто у них будет? Сами? Да ну. Кто сами свои дачи хотел содержать, так они у них уже есть эти дачи. Потека? Не смешите: очень много людей переезжает сюда из ещё большей безнадеги( Иркутская, Томская, Красноярский край). Кирдык (из заголовка )просто обязан прийти. И чем скорее, тем лучше. Представитель жилфонда наверное первые две кнопки на смотрелся по тв: так в ту страну которую там показывают не летают самолеты и не ходят поезда, и билет даже на гужевой транспорт туда не купить. И поверьте это не нытьё, это реальность
Я из за Жилфонда потерял задаток , тк они не проверили документы (а может и проверили , но им было все равно что они продают) , а квартира была с обременением тк один из продавцов находился в стадии банкротства. Жилфонд это вообще франшиза если что , под ним одни ИП сидят.
Агенству главное проценты со сделки срубить, а от остального они отбрешутся. При покупке все риски на вас , не верьте агенству !!!! Проверяйте все сами !!! Все базы в открытом доступе.
Какая-то статья не серьёзная. Некомпетентная, я бы сказала. Автор гадает на кофейной гуще. Ну зачем писать, если ты не эксперт в этой области. Ничего нового мы не узнали. Один предположения. Разговор "на кухне"
цены будут расти, только потому, что есть люди, которые покупают квартиру с оптимизмом полные штаны, а потом думают зачем она им. многие наивно верят в то, что купив квартиру в городе, они найдут заработок в этом городе. да и рынок настолько контролируется, что где-то можно излишек квартир попридержать до роста инфляции. из регионов и деревень будут и дальше бежать, без правильной политики там не прожить. на самом деле для большинства покупать квартиру не имеет смысла, ну купите вы ее даже если цены рухнут, а что дальше, работы уже не больше чем в любой деревне и оплата соответствующая. с таким же успехом можно поселиться в лесу
Что с баксом по 30 что с баксом по 90 -если есть хата, хотябы хрущ доставшаяся после смерти бабушки , то считай ты на коне! Для житья, продажи, сдачи. Всегда ликвидна.
Прочитал комментарии с верху вниз. Сначала наивные глупые ,ниже пошли адекватные.Первый отскок в цене будет уже в январе.к марту ценник на вторичку упадет до 30 процентов, а все эти рассуждения экспертов глупости.Люди тратят деньги на еду бензин и коммуналку ,кто снимает жилье на аренду ещё.Людям не на что одежду покупать, в торговле даже тряпками и обувью провал полный ,а эти эксперты все поднятие цен ждут.кто покупать то будет если.все эти дешёвые заманухи с ипотекой уже рухнули.
С провалом курса рубля за 2020г по отношению не только к доллару и евро,но и к валюте ближнего зарубежья(что особый стыд!),однозначно цены не упадут и будут рости,а как поживем увидим...
Вот, скажите мне, риэлторы, почему вы не можете работать честно?
Вы же и продавцу и покупателю сделку портите. Вот приходит покупатель, цена устраивает, а вы ему - эта квартира стоит на 5% дороже, чем в объявлении. Но продать то надо и вы эти 5% пытаетесь получить еще раз в продавца, скинув цену на объект. Продавец вас конечно пошлет, покупатель уйдет, квартира не продана. Вас процент от продавца не устраивает? Так и продавца такой подход тоже не устроит и в итоге вы все равно ничего не получите. Паразиты в общем.
Покупаете квартиру через АН. Они просят 120 тыщ. Далее выходите на сделку без каких-либо авансов. Затем даете им 30 тыщ, либо посылаете. 120 тыщ они с вас взять не смогут и дело, даже, до суда не дойдет. Любой вменяемый юрист отобьётся от любого АН за 30-ку. Главное - не давайте им никаких задатков-авансов. У кого деньги, тот и прав.
То есть страна процветает? Значит нет никакого кризиса. У народа триллиарды! Все покупают замки и бентли! Ураа! Слава Путину! Или это всё за счёт бюджетных вливаний строительным компаниям.. и искусственного вывода с рынка дешёвого жилья?😂🔥
у экспертов бессменных, всё одно и то же... опять за рыбу деньги.
рост цен (предложения), случился - как и ложный рост цен 2014 года - просто от того, что о росте спроса - которого на самом деле не было - сначала много кричали строители, и поднимали под это дело ценники, а далее, к этой теме подключилась вторичка и тоже начала крутить ценники - и тоже без оглядки на спрос. вот и всё...
и всё то у них чудненько... и лишь не хватает одной "мелочи" - реальной возможности продать по этим, ими задранным, "рыночным" ценникам.
это хорошо срежиссированный, в условиях цензуры, ценовой спектакль для народа...
Город кирдык,муравейник все щели в городе застроили высотками скоро наступит колапсс в инфроструктуре будет город,вонючая пробка
Нужно то, чтобы уровень жизни получше стал,создать в головах прядок! А именно заводы и фабрики восстановить!!!! Дать своим жителям городов заработать!!!! Тогда и спрос будет и на товары и на жильё и.... Хватит бумаги то продавать и закупать за границей....почему не можем сами работать,может начать.....отвечать за развал...... по телевизору то не стыдно......читать то,чего нет.....
Выставил на продажу 2-х в центре набежали риэлторы с договорами. Я не подписываю говорю на моих условиях! 1. За какой срок вы обязуетесь продать? Три месяца - хорошо. 2. Даёте залог 30000 руб. не продали за этот срок по моей цене деньги остаются у меня. Идут решать с руководством и пропадают. Я им говорю что президент сказал о конкуренции ,что всем должен быть доступ одинаков.
Цены на жильё будут только расти
На моей памяти , если и случались какие то падения цен , то это не длилось долго
Это вполне могло быть просто продуманным ходом
Через три месяца всё опять возвращалось на круги своя , а потом опять рост
Рано или поздно развитые страны ужесточат санкции против России и тогда в России будут слышать граждан, а не ждать новых санкций развитых стран, чтобы их услышали.
Нет качественного жилья в городе. Например малоэтажные кирпичные дома. Нет
Нет качественного жилья в пригороде.
Строят "маутхаузены". Только с 30 этажными бараками
Каждый волен выбирать : с риэлтером решать свой квартирный вопрос или нет . Всё очень сильно зависит от трёх вещей : от веры в себя , от доверия к риэлтору и от сложившейся ситуации , которая вынуждает заняться квартирным вопросом .
когда лизе пичугиной как писарю прийдет кирдык? совсем берега журналюги попутали, по фени ботают
Как только кредитная лавочка перекроется, так всё и накроется. Видал в 2008, как ипотечные квартиры продавали, за сколько возьмут, и банкам ещё должны оставались. Что там, кстати с ростом "плохих долгов"?
Полная чушь. Спрос нулевой. Цены рухнут.2020 год пагубно отразится на 2021. Господдержки застройщикам в следующем году не будет, поэтому у них паника.
Вам бы, бывшие соотечественники, не о квартирах думать. А том чтобы 2022 встретить без гуманитарной тушёнки из НОАК. Хе хе. Tschus, сибирячки
Рано или поздно придёт кирдык - когда китайцы до Урала отожмут территорию
Удаленка, траты и кредиты: мечта риэлтеров, власти и банкиров. Разобрали дачи, ха- а работать на дачах кто у них будет? Сами? Да ну. Кто сами свои дачи хотел содержать, так они у них уже есть эти дачи. Потека? Не смешите: очень много людей переезжает сюда из ещё большей безнадеги( Иркутская, Томская, Красноярский край). Кирдык (из заголовка )просто обязан прийти. И чем скорее, тем лучше. Представитель жилфонда наверное первые две кнопки на смотрелся по тв: так в ту страну которую там показывают не летают самолеты и не ходят поезда, и билет даже на гужевой транспорт туда не купить. И поверьте это не нытьё, это реальность
Пузырь скоро лопнет...
Помню когда в Москве цены перешагнули рубеж 100 т-р за квадрат все орали- пузырь, это рухнет, .... сейчас 350 т-р уже никого не пугает
Оставлю здесь салатик)
Кирдык всей стране пришёл. А жаль, такой огромный потенциал у страны, с такими мощными ресурсами.
Я из за Жилфонда потерял задаток , тк они не проверили документы (а может и проверили , но им было все равно что они продают) , а квартира была с обременением тк один из продавцов находился в стадии банкротства. Жилфонд это вообще франшиза если что , под ним одни ИП сидят.
Агенству главное проценты со сделки срубить, а от остального они отбрешутся. При покупке все риски на вас , не верьте агенству !!!! Проверяйте все сами !!! Все базы в открытом доступе.
😞
Какая-то статья не серьёзная. Некомпетентная, я бы сказала. Автор гадает на кофейной гуще. Ну зачем писать, если ты не эксперт в этой области. Ничего нового мы не узнали. Один предположения. Разговор "на кухне"
цены будут расти, только потому, что есть люди, которые покупают квартиру с оптимизмом полные штаны, а потом думают зачем она им. многие наивно верят в то, что купив квартиру в городе, они найдут заработок в этом городе. да и рынок настолько контролируется, что где-то можно излишек квартир попридержать до роста инфляции. из регионов и деревень будут и дальше бежать, без правильной политики там не прожить. на самом деле для большинства покупать квартиру не имеет смысла, ну купите вы ее даже если цены рухнут, а что дальше, работы уже не больше чем в любой деревне и оплата соответствующая. с таким же успехом можно поселиться в лесу
Основная причина роста цен - все дорожает, и я подниму цены.
Согласен с Чернокобыльским
Что с баксом по 30 что с баксом по 90 -если есть хата, хотябы хрущ доставшаяся после смерти бабушки , то считай ты на коне! Для житья, продажи, сдачи. Всегда ликвидна.
Прочитал комментарии с верху вниз. Сначала наивные глупые ,ниже пошли адекватные.Первый отскок в цене будет уже в январе.к марту ценник на вторичку упадет до 30 процентов, а все эти рассуждения экспертов глупости.Люди тратят деньги на еду бензин и коммуналку ,кто снимает жилье на аренду ещё.Людям не на что одежду покупать, в торговле даже тряпками и обувью провал полный ,а эти эксперты все поднятие цен ждут.кто покупать то будет если.все эти дешёвые заманухи с ипотекой уже рухнули.
И не только на новостройки..
С провалом курса рубля за 2020г по отношению не только к доллару и евро,но и к валюте ближнего зарубежья(что особый стыд!),однозначно цены не упадут и будут рости,а как поживем увидим...
Вот, скажите мне, риэлторы, почему вы не можете работать честно?
Вы же и продавцу и покупателю сделку портите. Вот приходит покупатель, цена устраивает, а вы ему - эта квартира стоит на 5% дороже, чем в объявлении. Но продать то надо и вы эти 5% пытаетесь получить еще раз в продавца, скинув цену на объект. Продавец вас конечно пошлет, покупатель уйдет, квартира не продана. Вас процент от продавца не устраивает? Так и продавца такой подход тоже не устроит и в итоге вы все равно ничего не получите. Паразиты в общем.
Покупаете квартиру через АН. Они просят 120 тыщ. Далее выходите на сделку без каких-либо авансов. Затем даете им 30 тыщ, либо посылаете. 120 тыщ они с вас взять не смогут и дело, даже, до суда не дойдет. Любой вменяемый юрист отобьётся от любого АН за 30-ку. Главное - не давайте им никаких задатков-авансов. У кого деньги, тот и прав.
То есть страна процветает? Значит нет никакого кризиса. У народа триллиарды! Все покупают замки и бентли! Ураа! Слава Путину! Или это всё за счёт бюджетных вливаний строительным компаниям.. и искусственного вывода с рынка дешёвого жилья?😂🔥