Главная проблема высоток это инфраструктура. Требуется громадная площадь для парковки, двора, и т. д.
В итоге себестоимость квадрата получается космическая.
А нужны ли вообще небоскребы городу?
Новосибирск, город миллионник с самой низкой плотностью застройки. По площади уступает только Москве.
Фактически в центре Новосибирска стоят пустыри и трущобы. Застраивать нужно их.
Да застроили уже, тошнит .Только один вопрос, почему благополучие одних должно достигаться за счёт благополучия других? Количество людей нереальное, нравятся муравейники?
Новосибирск давно отстал от Красноярска, мне посчастливилось побывать в Красноярске на дилерской конференции, я попала как будто за границу, и мне местные рассказали, что Красноярск настоящая Столица Сибири, и в Красноярске самые высокие дома в Сибири, а когда спросили откуда ты, я со стыдом ответила из Новосибирска.
Тут не отважные и амбициозные застройщики нужны, а всю верхушку Нск почистить за воровство поступающих из бюджета страны средств. Давно можно было уже и высотки построить и парки озеленить, и вайфай везде сделать бесплатный, и фонтаны установить на каждые 500 метров... Рыба гниёт с головы!
Ребята, переизбыток у вас на главной странице сайта статей про недвижимость! Да, не читаю, но слишком много становится "не читать!". Отделите специальную страницу, что ли? Пусть здесь где-то будут в своём разделе заголовки из неё. Лента всё же для общих новостей.
Может, этот конкретный материал и общеинтересен, но не читала и не хочется из-за того, что уже слишком много!
На архитектурном разрезе Тихомирова верхняя отм. +97,200. Откуда взята указанная в статье - не понятно. При высоте более 100м нужно получать спец. тех. условия. Это дорого, накладно, накладывает существенные ограничения. Думаю, что в примере №1 высота, так же как и с Тихомировым, завышена и реально составляет менее 100м.
Надо строить 2-х этажные бараки. Чтоб были только крайние, дешёвые этажи. Первый (с крысами из подвала) и второй (постоянно затопляемый дождями). Вот такое жильё необходимо городу! Он должен расти в ширь. В сибири места много. Есть поля в сторону Омска и Ордынки и их нужно осваивать.
да что бы там не фантазировали. Какие небоскребы? На постройку дома - 2 года макс. Иначе, не интересно, часть денег бюджетных. Надо скорее прибыль изъять, именно изъять, в наличных желательно. И тут же приступить к следующим "проектам". 5 лет стройки - это не для наших умов, скорее, кинут и в Камбоджу свалят.
К чему мы стремимся? Зачем нам небоскребы - они закрывают свет, небо и пространство, делают город подземным туннелем. И очень хорошо, что никто не решился!
Нафига небоскребы? Сделать нужно дороги, развязки снося частный сектор, а потом уже что-то строить. Огромный город, а телепортация только по Ипподромке.
Да, да нафиг нужны эти небоскрёбы, нашли чем хвастаться, тьфу.
Они только портят вид, нормальный архитектор наоборот не будет кичиться высотностью, всё должно быть в ансамбле, или у нас уже не знают этого слова? Слава богу, что и не строят эти сталагмиты, или как их там...
Какие высотки?, ну смешно же... город на 80% частный сектор, деревня, кое где даже коровы гуляют, даже центр города еще с кучей частных, полуразвалившихся домов, хозяева которых замахнули ценникии поэтому никто их не может снести и еще лет 100-150 не снесут. Проблема Новосибирска, да и собственно почти всей страны в бедных, жадных и глупых людях, которые абсолютно не задумываются о будущем города, о каком то престиже и облике, им бы сегодня кусок хлеба и тачку помажористей, "а завтра хоть потоп"...
В страшном сне не хотел бы жить на 30 этаже в центре. Жить надо на 3-5 этаже, в кирпичной 10-ти этажке с 2 или 3 квартирами на этаже, чтоб окна выходили в лес и до метро минут 10 на авто.
смотрю я на застройку нашего города и напоминает она мне эпоху первичного застекления лоджий и балконов "кто в лес кто по дрова" . другими словами лоскутное одеяло , что было то и пришили. глаза этого безпорядка форм, высот и цветов отказываются воспринимать как единое целое.
Интересная тема и забавные комменты.Вот толькосейчас никто не задумывается,почему в Новосибирске,в советское время,не особо стремились строить высотки.Так вот,для любителей высоток.Архитекторы и строители в то время были далеко не глупые люди и понимали,что сама почва и рельеф под Новосибирском не совсем подходит для строительства высоток.На территории Новосибирска и области находится более 100 оврага.При строительстве гостиницы на привокзальной площади пополз грунт и туда столько бетона вбухали,что не одну гостиницу можно было построить.По Челюскинцев над метро неоднократно проваливался асфальт.На Кошурникова при строительстве метро плавун заливали бетоном и есть вероятность,что и дальше поплывёт.Потому что природу не обмануть.Грунтовые естественные воды будут всегда подмывать в любом месте.Загнанные в трубы реки пополнялись грунтовыми водами.Теперь им надо куда то уходить.Более 5-ти этажей нельзя возводить,тем более на краю засыпанных рек.Девелоперам выгоднее строить на таких дешевых землях,как засыпанные Каменка,Заельцовка,болото на Лежена.Эти скворечники,как сталинки и хрущёвки не выстоят.Тем более,что любой мало-мальски грамотный строитель,даже двух этажного дома,знает,что фундамент должен выстоять,перед началом строительства.А сейчас:тяп-ляп и через пол года-год заселение.Представьте себе хоть на чуточку нагрузку на здание и на грунт хотя бы при 50% заселении.
И никогда не сравнивайте те города в которых грунт отличный от Новосибирска.Пытаетесь быть патриотами своего города,так изучите о нем всё включая почву и грунт.В Екатеринбурге и Красноярске скальные,а у нас песочек и глина.На привокзальной ,при стройке гостиницы,25-ти метровые сваи полностью уходили в пустоту - овраг с песчаными берегами до Оби.
А может главная причина в кремле сидит? Вы видели москва-сити? Там по 95 этажей несколько зданий и супер-пупер дорогая недвижка. А всё потому, что Москва вообще не считается с расходами, у них бюджет на плитку как у всего дальнего востока на всё!
Ну и в Новосибирске мэрия конечно лапшу развешивает про отсутствие ограничений - я помню про иск от росгвардии, у которой, видите ли, за пол километра от вертолётной площадки дом мешается и надо бы несколько верхних этажей подсократить... на построенном то доме! Причём мэрия это строительство согласовала! Я вообще понять не могу - ну вот получил я разрешение от мэрии, неужели я после этого ещё должен сам побегать и поискать в радиусе 2х километров гнёзда росгвардии, пожарнитов, ФСОшников и прочих рептилоидов?
Ну, некоторым образом наличие небоскребов связано с "богатством" города, и/или умением властей вышибать деньги в Кремле. Именно поэтому 188-метровый "Высоцкий" построили в Екатеринбурге еще 10 лет назад, а в Новосибирске и в 2020 году не строят ничего подобного.
Раньше когда был подростком по глупости думал, что высотки это круто. Сейчас понимаю, что это просто днище. Нормальный город должен быть высотой не больше двух этажей и преимущественно коттеджи, а не эти человейники ущербники. Я против любого высотного стротельства.
Предлагаю построить небоскрёб-ковидарий. И свозить в него пациентов со всего мира (главное американцев) и лечить их здесь за валюту. Благо вакцина уже изобрели.
А нашенских за 101-й км
А у меня вопрос .а зачем они нужны эти небоскрёбы . Какая такая польза новосибирцам от того что город и без того перенаселён . Вам что автомобильных пробок и газонов заставленных автомобилями мало?
Город и без того испохабили точечной застройкой и уплотнением.... Те кто зарабатывает на этом деньги предпочитаю жить на природе в котетджах и желательно за приделами россии , а новосибирцам останется перенаселённый не комфортный для проживания город.
В многоэтажных домах живут небогатые люди. Кто средства имеет живет в своих домах малой этажности. Не случайно большинство живет в 1-2 этажной Америке. А в небоскрёбах работают. У нас все наоборот!
А теперь представьте, что лифт отключили... Знакомые ощущения, нет? Если уже испытывали это на себе - вы наш человек из среднего звена. Если нет, то вы житель коттеджа или Америки)
Что за странная необходимость тешить себя нелепым званием "мегаполис"? Чёткого определения которого вообще не существует. Даже уже построенные 20-25 этажные здания опасны для проживания.
Кроме того уродуют визуальный ряд города. Например в Париже практически нет небоскрёбов, кроме одинокой башни "Монпарнас" и парижане не комплексуют на этот счёт.
Почва в Новосибирске как и изрезанная территория оврагами требуют вложений больше чем тот же Красноярск.Но и даже приличные территории застраиваются безобразно в отличии от Красноярска. В Новосибирске нет команды которая бы продумывала бы проекты красивых застроек , а не лепила бы скваречники и безликие комплексы которые строит Дискус. Не мешало бы взять пример с Красноярска. Посмотрите на строительство в Октябрьском районе г.Красноярск. Красивые дома и жилые кварталы. А у нас свободную ул.Ипподроскую похабят кто во что горазд.
Главная проблема высоток это инфраструктура. Требуется громадная площадь для парковки, двора, и т. д.
В итоге себестоимость квадрата получается космическая.
А нужны ли вообще небоскребы городу?
Новосибирск, город миллионник с самой низкой плотностью застройки. По площади уступает только Москве.
Фактически в центре Новосибирска стоят пустыри и трущобы. Застраивать нужно их.
Тулу президент поднимать решил, Новосиб лучше Тулы, там дерьма больше хоть и 240 км от Москвы
Какие небоскрёбы? Тут метро не могут построить!
Интересный материал.
Новосибирск давно отстал от Красноярска, мне посчастливилось побывать в Красноярске на дилерской конференции, я попала как будто за границу, и мне местные рассказали, что Красноярск настоящая Столица Сибири, и в Красноярске самые высокие дома в Сибири, а когда спросили откуда ты, я со стыдом ответила из Новосибирска.
О , доброжелятили проснулись
Тут не отважные и амбициозные застройщики нужны, а всю верхушку Нск почистить за воровство поступающих из бюджета страны средств. Давно можно было уже и высотки построить и парки озеленить, и вайфай везде сделать бесплатный, и фонтаны установить на каждые 500 метров... Рыба гниёт с головы!
Ребята, переизбыток у вас на главной странице сайта статей про недвижимость! Да, не читаю, но слишком много становится "не читать!". Отделите специальную страницу, что ли? Пусть здесь где-то будут в своём разделе заголовки из неё. Лента всё же для общих новостей.
Может, этот конкретный материал и общеинтересен, но не читала и не хочется из-за того, что уже слишком много!
Не строят небоскребы потому что земля дешевая, Сибирь, кому она нужна?
жена коня забрала и шашку, но наган она не нашла, и винтарь
Зачем их вообще строить? Вы в Гонконге живёте? ;)
На архитектурном разрезе Тихомирова верхняя отм. +97,200. Откуда взята указанная в статье - не понятно. При высоте более 100м нужно получать спец. тех. условия. Это дорого, накладно, накладывает существенные ограничения. Думаю, что в примере №1 высота, так же как и с Тихомировым, завышена и реально составляет менее 100м.
если б мишки были пчелами,
то они бы никогда
нипочём бы не подумали так высоко строить длм. пух
а прикиньте как таскать гипсокартон или стяжкк сухую, шпаклёвку кафель, мебель на 30 этаж без лифта!!!!
Когда вижу такие статьи, думаю о средней зп жителей города, а она 30тр а не 200
тебе помсочь?
Одна из самых интересных статей за последние время. Спасибо! Прочитал с большим удовольствием.
Небоскрёбы? Вы серъёзно? Ваш недород настолько убогий, разбитый и непригодный для жизни, что "небоскрёбы" - это минимум нелепо.
Надо строить 2-х этажные бараки. Чтоб были только крайние, дешёвые этажи. Первый (с крысами из подвала) и второй (постоянно затопляемый дождями). Вот такое жильё необходимо городу! Он должен расти в ширь. В сибири места много. Есть поля в сторону Омска и Ордынки и их нужно осваивать.
небоскрёбы а рядом трущёбы... У нас частного сектора 60% в городе, да таког, что Зимбабва обзавидуется, с грунтовыми дорогами, состоящими из ЯМ!!!
Веду бизнес в Екатеринбурге Красноярске и Новосибирске... И могу точно сказать, что Новосибирск хуже во всем двух других...
Была же эта статья. Или очень похожая. Уже нечего писать?
да что бы там не фантазировали. Какие небоскребы? На постройку дома - 2 года макс. Иначе, не интересно, часть денег бюджетных. Надо скорее прибыль изъять, именно изъять, в наличных желательно. И тут же приступить к следующим "проектам". 5 лет стройки - это не для наших умов, скорее, кинут и в Камбоджу свалят.
Я не хочу жить выше второго этажа.
Да не надо нам эти нервоскребы, скребаные. Везде эту америку пытаются навязать и во всем.😠
К чему мы стремимся? Зачем нам небоскребы - они закрывают свет, небо и пространство, делают город подземным туннелем. И очень хорошо, что никто не решился!
Нафига небоскребы? Сделать нужно дороги, развязки снося частный сектор, а потом уже что-то строить. Огромный город, а телепортация только по Ипподромке.
Да, да нафиг нужны эти небоскрёбы, нашли чем хвастаться, тьфу.
Они только портят вид, нормальный архитектор наоборот не будет кичиться высотностью, всё должно быть в ансамбле, или у нас уже не знают этого слова? Слава богу, что и не строят эти сталагмиты, или как их там...
Ну, какие нафиг высотки?
У нас грунтовые воды близко и пучинистые грунты
Какие небоскрёбы? Деревянных лачуг построенных из говна и палок полон город.
Какие высотки?, ну смешно же... город на 80% частный сектор, деревня, кое где даже коровы гуляют, даже центр города еще с кучей частных, полуразвалившихся домов, хозяева которых замахнули ценникии поэтому никто их не может снести и еще лет 100-150 не снесут. Проблема Новосибирска, да и собственно почти всей страны в бедных, жадных и глупых людях, которые абсолютно не задумываются о будущем города, о каком то престиже и облике, им бы сегодня кусок хлеба и тачку помажористей, "а завтра хоть потоп"...
Небоскребы совершенно не практичная вещь, но с точки зрения маркетинга их выгодно продавать. Жить же нормальный человек будет в своём доме.
В страшном сне не хотел бы жить на 30 этаже в центре. Жить надо на 3-5 этаже, в кирпичной 10-ти этажке с 2 или 3 квартирами на этаже, чтоб окна выходили в лес и до метро минут 10 на авто.
20 лет стабильности, кошмар, город изуродован.
смотрю я на застройку нашего города и напоминает она мне эпоху первичного застекления лоджий и балконов "кто в лес кто по дрова" . другими словами лоскутное одеяло , что было то и пришили. глаза этого безпорядка форм, высот и цветов отказываются воспринимать как единое целое.
Новосибирск в сравнении с Киевом деревня.
Интересная тема и забавные комменты.Вот толькосейчас никто не задумывается,почему в Новосибирске,в советское время,не особо стремились строить высотки.Так вот,для любителей высоток.Архитекторы и строители в то время были далеко не глупые люди и понимали,что сама почва и рельеф под Новосибирском не совсем подходит для строительства высоток.На территории Новосибирска и области находится более 100 оврага.При строительстве гостиницы на привокзальной площади пополз грунт и туда столько бетона вбухали,что не одну гостиницу можно было построить.По Челюскинцев над метро неоднократно проваливался асфальт.На Кошурникова при строительстве метро плавун заливали бетоном и есть вероятность,что и дальше поплывёт.Потому что природу не обмануть.Грунтовые естественные воды будут всегда подмывать в любом месте.Загнанные в трубы реки пополнялись грунтовыми водами.Теперь им надо куда то уходить.Более 5-ти этажей нельзя возводить,тем более на краю засыпанных рек.Девелоперам выгоднее строить на таких дешевых землях,как засыпанные Каменка,Заельцовка,болото на Лежена.Эти скворечники,как сталинки и хрущёвки не выстоят.Тем более,что любой мало-мальски грамотный строитель,даже двух этажного дома,знает,что фундамент должен выстоять,перед началом строительства.А сейчас:тяп-ляп и через пол года-год заселение.Представьте себе хоть на чуточку нагрузку на здание и на грунт хотя бы при 50% заселении.
И никогда не сравнивайте те города в которых грунт отличный от Новосибирска.Пытаетесь быть патриотами своего города,так изучите о нем всё включая почву и грунт.В Екатеринбурге и Красноярске скальные,а у нас песочек и глина.На привокзальной ,при стройке гостиницы,25-ти метровые сваи полностью уходили в пустоту - овраг с песчаными берегами до Оби.
А может главная причина в кремле сидит? Вы видели москва-сити? Там по 95 этажей несколько зданий и супер-пупер дорогая недвижка. А всё потому, что Москва вообще не считается с расходами, у них бюджет на плитку как у всего дальнего востока на всё!
Ну и в Новосибирске мэрия конечно лапшу развешивает про отсутствие ограничений - я помню про иск от росгвардии, у которой, видите ли, за пол километра от вертолётной площадки дом мешается и надо бы несколько верхних этажей подсократить... на построенном то доме! Причём мэрия это строительство согласовала! Я вообще понять не могу - ну вот получил я разрешение от мэрии, неужели я после этого ещё должен сам побегать и поискать в радиусе 2х километров гнёзда росгвардии, пожарнитов, ФСОшников и прочих рептилоидов?
Нафига нужны они? Пусть на выделенном пятаке за городом в стороне, не дающей тень на кварталы, строят небоскрёбы, а не точечно уродуют город.
В этих небоскрёбах где будут нищие новосибирцы ставить свои автомобили, места хватит?
Ну, некоторым образом наличие небоскребов связано с "богатством" города, и/или умением властей вышибать деньги в Кремле. Именно поэтому 188-метровый "Высоцкий" построили в Екатеринбурге еще 10 лет назад, а в Новосибирске и в 2020 году не строят ничего подобного.
Раньше когда был подростком по глупости думал, что высотки это круто. Сейчас понимаю, что это просто днище. Нормальный город должен быть высотой не больше двух этажей и преимущественно коттеджи, а не эти человейники ущербники. Я против любого высотного стротельства.
Предлагаю построить небоскрёб-ковидарий. И свозить в него пациентов со всего мира (главное американцев) и лечить их здесь за валюту. Благо вакцина уже изобрели.
А нашенских за 101-й км
Район с небоскребами в Новосибирске будет называться Чайна-таун.
А у меня вопрос .а зачем они нужны эти небоскрёбы . Какая такая польза новосибирцам от того что город и без того перенаселён . Вам что автомобильных пробок и газонов заставленных автомобилями мало?
Город и без того испохабили точечной застройкой и уплотнением.... Те кто зарабатывает на этом деньги предпочитаю жить на природе в котетджах и желательно за приделами россии , а новосибирцам останется перенаселённый не комфортный для проживания город.
В многоэтажных домах живут небогатые люди. Кто средства имеет живет в своих домах малой этажности. Не случайно большинство живет в 1-2 этажной Америке. А в небоскрёбах работают. У нас все наоборот!
А теперь представьте, что лифт отключили... Знакомые ощущения, нет? Если уже испытывали это на себе - вы наш человек из среднего звена. Если нет, то вы житель коттеджа или Америки)
Лиза Пичугина ты так неравнодушна
к Владислава крючкову не можешь его оставить в покое всё пишешь и пишешь а других что никого нет дурень Так хреново
Какие небоскребы? У нас нет такой инфраструктуры. Самое оптимальное строить пятиэтажные здания. Ни пробок, не воин за парковку не будет
Что за странная необходимость тешить себя нелепым званием "мегаполис"? Чёткого определения которого вообще не существует. Даже уже построенные 20-25 этажные здания опасны для проживания.
Кроме того уродуют визуальный ряд города. Например в Париже практически нет небоскрёбов, кроме одинокой башни "Монпарнас" и парижане не комплексуют на этот счёт.
Почва в Новосибирске как и изрезанная территория оврагами требуют вложений больше чем тот же Красноярск.Но и даже приличные территории застраиваются безобразно в отличии от Красноярска. В Новосибирске нет команды которая бы продумывала бы проекты красивых застроек , а не лепила бы скваречники и безликие комплексы которые строит Дискус. Не мешало бы взять пример с Красноярска. Посмотрите на строительство в Октябрьском районе г.Красноярск. Красивые дома и жилые кварталы. А у нас свободную ул.Ипподроскую похабят кто во что горазд.