195 комментариев к публикации «Напугали страшными санкциями»: честный разговор с застройщиком «Оазиса» и «Баварии» о коронавирусном кризисе и будущем новостроек
Гость
21 июля 2020 в 09:51
"Как собственники многоквартирных домов они могут принять решение огородить придомовую территорию, согласовать его с администрацией — и вперёд. "
Сразу вижу руку грамотного и юридически образованного (на самом деле точно наоборот) бизнесмена. С чего бы это "собственники" вдруг, огораживают муниципальную землю, на которую не имеют прав? А администрация почему им это согласовывает, что с точки зрения права ничтожно? Ой! Вспомнил! В Англии так было!!! 500 лет назад. Самозахваты чужой земли и её последующие огораживания. Правда, через несколько десятилетий лорды и пэры с сэрами поняли, что происходит какая-то фигня и решили покончить с этим беспределом, переведя оборот земель в правовое цивилизованное поле.
"С чего бы это "собственники" вдруг, огораживают муниципальную землю, на которую не имеют прав? "
С того что по закону придомовая территория является общедолевой собственностью собственников помещений в этом доме, а не муниципалитета.
Еще добавлю - придомовые территории во всем Кольцово хороши. Возле новых домов отличные детские площадки. Если Спектр начнет отгораживаться, то логично этот самый Спектр на территорию других площадок не пускать, так получается? Прописку требовать? %))
Ну если у данного товарища цены вырастут, то ему пора готовиться к банкротству, потому как министр строительства готовит снижение стоимости жилья. Этих дармоедов за счёт господержки содержать больше не будут, лафа закончилась.
"Нет. Я живу в центре" все что и требовалось доказать... это помню как один из директоров завода где выпускался сок моя Семья на свое дне рождении пил сок Rich и J7 ))) строят не пойми какие муравейники абсолютно не комфортные для проживания... не ПТК 30 конечно но все таки...взять хотя бы тот же ОАЗИС вроде прикольная детская площадка, плошадка для выгула собак, даже фонтан и скейт парк есть... но машину припарковать негде транспорта общественного рядом нет школы нет детского сада нет больницы нет вокруг частный сектор и вечные пробки...
Цены вырастут, значит... И значительно.
А кто покупать будет по этим ценам? Цену увеличить проще простого. Хоть в 10 раз. Сложно найти покупателя на эту цену.
Сейчас период трудный, падение реальных доходов у населения. Ипотеку дают уже меньше кому, да и сам факт ипотеки не означает того, что за недвижимость платить не нужно будет. И из этого вопрос: кто покупать будет эти его новые дорогие квартиры?
Похоже, что этот человек просто озвучил свои сокровенные желания.
На стройках работают приезжие, которые официально не трудоустроены; разрешения на строительство были не всегда « прозрачны»; строительство из непонятного материала и с низким качеством; обманутые вкладчики .... - так работала строительная отрасль многие годы. Все эти « правила» работы приводили к сверхприбыли. Государство стало наводить порядки в этой сфере и, естественно, это вызвало сопротивление.
Хотели с женой купить в Спектре квартиру летом 2018 года, на стадии котлована, но риэлторы АКД-Строя сначало забронировали квартиру, а потом когда мы пришли через 3 дня с решением по ипотеке, менеджер Алексей из Спектра, любезно сказал, что квартиру вашу мы продаем по агентскому договору через риелтора. Писал я письма на имя Максима Петрова, но мне отвечали девочки менеджеры и старшие риэторы.
Уважаемый Максим, вот желанию больше идти с таким отношением в вашу ООО у нас больше нет, вы для начала и для увеличения продаж разберитесь со своими риэторами, которые как мы считаем сидят на агентском вознаграждении от риэлторских сторонних агенств.
Спасибо.
Земля стоит дорого. Не понятно при этом кто за нее получает эти деньги когда вокруг растут дома как грибы. И если получатель государство, то непонятно почему на эти деньги вокруг этих домов нет благоустройства.
Народ поумнел. К квартире в новостройках предъявляются новые требования - качество постройки; цена обслуживания; месторасположение; есть ли рядом парк; есть ли зелёные насаждения( не хилые кустики, а большие деревья); далеко ли поликлиника, школы и детские сады..... А строители привыкли коробки из го ... на строить, обещаниями кормить.... Тяжко им сейчас придётся- работать качественно то учится придётся.
Брать ипотеку( пусть и недорогую) на квартиру, где слышимость прекрасная, холодно зимой, двор - парковка для машин, зелени нет, соседи не айс .... спасибо, лучше хрущевку взять в центре города.
Неприятное оставил впечатление этот Петров.
Чужие дети... свои дети... какая-то дележка.. Была в этом Спектре. Конечно, детские площадки отличаются, скажем от "Проспектовских", яркие, как в лунапарке... но прийти поиграть это одно, жить в пестроте это другое. Дома 4-х этажные, лифт не предусмотрен, не представляю, как затащиться на 4 этаж с 2 маленькими детьми, один из которых в люльке, с сумкой и коляской, а если еще и за продуктами съездил😳 а если травма, да мало ли что.... рядом нет аптек, в магазин только на машине в "проспектовские" микрорайоны, хорошо, хоть детсад строят... в общем, ярко - да, интересно -да, жить в лунаопарке - на любителя.
а ведь новосибирцы, вы не очень то умны
вы запросто могли бы обвалить строителный рынок если бы отказалисть брать клетушки по таким ценам хотя бы год- два потерпели и строительный рынок - рухнул бы
Звериный оскал капитализма! Вот оно истинное его лицо! Банки и такие вот "строители" лишают людей жилья! Гонят ввысь цены! Всё делается, чтобы поставить людей на деньги! В городе есть люди, у которых сотни нежилых квартир! Целые готовые многоподъездные дома стоят безлюдными, нежилыми! Они уже не новые. Строительство ради строительства, ради того, чтобы были бичи и нищие. Очень скверные люди, кто ко всему такому причастен.
"...сейчас есть некая усталость от всего этого и в офисе, и на стройке. Все эти социальные дистанции, обработки ручек, замеры температур, ведение журналов температур… То есть 90% трудоспособного населения вышло на работу и ездило на общественном транспорте, а к строителям требования космические." - аж слезу прошибло. В общепите, фитнесе или кинотеатре поработать не хочешь?
"там есть небольшая разница в цене, 5–10 тысяч рублей за квадрат."
и
"Могу всех огорчить: вырастут. И вырастут значительно....По моим оценкам, от 5 до 10 тысяч рублей за кв. м"
Сумма одна и таже - зато оценки как отличаются )))
У Максима нет волос на голове, зато есть борода. Пока учились было наоборот.
А так ребята молодцы. Сначала Сибирский Берег, а потом вот строят замечательные жилые комплексы.
Уважаемый Максим Петров!
Я не являюсь жителем, но являюсь частым гостем ЖК Оазис.
Хочу сразу сказать, что считаю ваше творение одним из самых скверных в городе.
К ЖК нет нормальных подходов. Зимой особенно. Деревянная лестница, окруженная горами мусора, обочины улицы Сакко и Ванцетти или улицы, ведущей от ТЦ Аура - это просто трэш.
Очень тесные дворы. На внутренней территории приходится постоянно уворачиваться от машин. Зачем парковка разрешена внутри комплекса?
В помещениях совершенно нечем дышать. Видимо, стекловаты и/или прочей полимерной дряни при утеплении и отделке не пожалели.
Кстати, неожиданно сам мужик вызвал уважение: отвечает прямо, без хитрожопства (в пределах разумного), не видно высокомерия, хвастовства и желания принизить всех вокруг (как, например, у местного Вахи)
Но все же, надо понимать: это - классовый враг! И он действует так, как должен действовать, как предписано законом капитализма - поиметь личную наивысшую прибыль за счет всех остальных (наемных сотрудников, покупателей, поставщиков и т.д) Да и вообще, "поиметь" всех.
Вот это не дает поставить лайк данному конкретному индивидууму.
Так и не увидел запроса на смену мэра от застройщика. А казалось бы - хочешь хорошей работы организационных структур - меняй мэра. Хочешь нормативов застройки квадратными метрами ниже - меняй мэра. И вот уже совсем скоро можно будет реально сменить мэра, но что-то всем этим бизнесменам мешает о гражданах позаботиться... ну и продавайте дальше свои клетушки-комнатушки.
Огромная страна, а строят высотки. Земля дорогая? Почему в той же фрг (по площади всего в два раза больше нсо и 82 000 000 человек) высоток очень мало?
Сказала бы "о, Боже, какой мужчина", но нет... (муж не одобрит))) Придется ограничиться корректными "интересный", "фактурный". Не подумайте плохого - как фотограф оцениваю.
А где нормальные квартиры от 75 квадратов? Не клетки 29 или 35 метровые? Где нормальное человеческое жильё с продуманной планировкой, двумя туалетами и большой ванной? И балкон чтоб не через кухню или спальню, а через зал!
вообще не понимаю приколов с благоустроенными дворами. поставят там детские качели, горки. на самом деле это интересно только мамам дошколят. и стоит такое жильё намного доро
этот товарищ бил себя пяткой в грудь и кричал, что в Кольцово строит элитный район, не то что проспектовский эконом вариант. вот только обещал, что дорога будет к нему из поселка аж год назад готова. а теперь эти планы перенесли года на два три дальше. и люди ездят в объезд на личном автомобиле. пешком нереально. улицы зимой чистят на троечку. качество сдачи квартир, как показала практика, на три с минусом.
Главный вопрос!
Вы построили кучу метров жилой недвижимости, сейчас я говорю про Оазис.
Заработали много денег - молодцы!
Вы не построили ни одной школы, ни одного детского сада.
То, что у нас чиновники это пропускают (сами или с благословения) это один вопрос и их заслуг не умоляет.
Почему Вы, допускаете для своей совести использовать инфраструктуру построенную еще в СССР, нагрузка из-за Оазиса на детский сад, а он единственный 504 огромна, на школу 185 (разваливается), 202 примет весь удар на себя.
В Москве кто-бы, что не говорил застройщика бы обязали строить школу и детский сад, у нас все проще, бабло побеждает необходимость.
Всем покупателям Оазиса задумайтесь как Вы будете ходить в детский сад (их нет) и школу (ее близко нет).
Уважаемый Максим Петров, а где на секундочку коттеджи или таунхаусы в ЖК "Бавария"? Которые были в плане и на них очередь стояла вообще то. Так же насколько знаю вода греется газом, что мешало сделать газовое отопление (и дешевле и в межсезонье не мерзнешь, очень удобно. В последних очередях максимальная площадь 106 м/2, это вынуждает некоторых собственников, а их не мало! объединять квартиры. Хоть кто-нибудь у нас строит с нормальными планировками? Чтобы квадратные коридоры, спальни, ванные? Чтобы комнаты 25 м/2, а не вытянутые клетушки, были предусмотрены кладовая и гардеробная, общая система кондиционирования и черт с ним замахнусь на ванную с окном?
Сервис, дела и блаблабла) сам даже одеться не соизволил прилично. О чем тут вобще читать его. Оазис - место для доверчивых людей, но отдел продаж там неплох; даль люди потом лапшу с ушей снимают, но уже поздняк. Там тесно и нечестно.
В целом цена на жилье в Новосибирске не адекватна по отношению к уровню зарплат :( Подобная политика приведет к тому, что все больше людей начнет уезжать в Спб и Мск.
Мы уже и так имеем цены на жилье, приближенные к ценам на жилье в самом ближнем Подмосковье. А ЗП совершенно там другие. :(
"Как собственники многоквартирных домов они могут принять решение огородить придомовую территорию, согласовать его с администрацией — и вперёд. "
Сразу вижу руку грамотного и юридически образованного (на самом деле точно наоборот) бизнесмена. С чего бы это "собственники" вдруг, огораживают муниципальную землю, на которую не имеют прав? А администрация почему им это согласовывает, что с точки зрения права ничтожно? Ой! Вспомнил! В Англии так было!!! 500 лет назад. Самозахваты чужой земли и её последующие огораживания. Правда, через несколько десятилетий лорды и пэры с сэрами поняли, что происходит какая-то фигня и решили покончить с этим беспределом, переведя оборот земель в правовое цивилизованное поле.
Его цель нарубить бабла и вывезти за бугор, а остальное плевать.
Ну если у данного товарища цены вырастут, то ему пора готовиться к банкротству, потому как министр строительства готовит снижение стоимости жилья. Этих дармоедов за счёт господержки содержать больше не будут, лафа закончилась.
"Нет. Я живу в центре" все что и требовалось доказать... это помню как один из директоров завода где выпускался сок моя Семья на свое дне рождении пил сок Rich и J7 ))) строят не пойми какие муравейники абсолютно не комфортные для проживания... не ПТК 30 конечно но все таки...взять хотя бы тот же ОАЗИС вроде прикольная детская площадка, плошадка для выгула собак, даже фонтан и скейт парк есть... но машину припарковать негде транспорта общественного рядом нет школы нет детского сада нет больницы нет вокруг частный сектор и вечные пробки...
Ну еще бы застройщик не ожидал роста цен. Только откуда спрос возьмется на эти цены при снижении доходов у людей, на 8% вроде недавно писали.
То случай, когда последний абзац - самый ключевой в статье. Строю элитное жилье за городом, но живу в центре.
оазис это худшее жилье, как на ксм муравейник
Помню этого Максима ещё из Сибирского берега. Там он был типа финансовым директором. Сдулись Кириешки. А кучка осталась
Значительный рост цен на квартиры? Вы еще не нажрались? А царь вещал, что вот-вот будет решен вопрос с жильем.
Цены вырастут, значит... И значительно.
А кто покупать будет по этим ценам? Цену увеличить проще простого. Хоть в 10 раз. Сложно найти покупателя на эту цену.
Сейчас период трудный, падение реальных доходов у населения. Ипотеку дают уже меньше кому, да и сам факт ипотеки не означает того, что за недвижимость платить не нужно будет. И из этого вопрос: кто покупать будет эти его новые дорогие квартиры?
Похоже, что этот человек просто озвучил свои сокровенные желания.
На стройках работают приезжие, которые официально не трудоустроены; разрешения на строительство были не всегда « прозрачны»; строительство из непонятного материала и с низким качеством; обманутые вкладчики .... - так работала строительная отрасль многие годы. Все эти « правила» работы приводили к сверхприбыли. Государство стало наводить порядки в этой сфере и, естественно, это вызвало сопротивление.
Хотели с женой купить в Спектре квартиру летом 2018 года, на стадии котлована, но риэлторы АКД-Строя сначало забронировали квартиру, а потом когда мы пришли через 3 дня с решением по ипотеке, менеджер Алексей из Спектра, любезно сказал, что квартиру вашу мы продаем по агентскому договору через риелтора. Писал я письма на имя Максима Петрова, но мне отвечали девочки менеджеры и старшие риэторы.
Уважаемый Максим, вот желанию больше идти с таким отношением в вашу ООО у нас больше нет, вы для начала и для увеличения продаж разберитесь со своими риэторами, которые как мы считаем сидят на агентском вознаграждении от риэлторских сторонних агенств.
Спасибо.
Земля стоит дорого. Не понятно при этом кто за нее получает эти деньги когда вокруг растут дома как грибы. И если получатель государство, то непонятно почему на эти деньги вокруг этих домов нет благоустройства.
Народ поумнел. К квартире в новостройках предъявляются новые требования - качество постройки; цена обслуживания; месторасположение; есть ли рядом парк; есть ли зелёные насаждения( не хилые кустики, а большие деревья); далеко ли поликлиника, школы и детские сады..... А строители привыкли коробки из го ... на строить, обещаниями кормить.... Тяжко им сейчас придётся- работать качественно то учится придётся.
Надо дороги в Новосибирске платные сделать, чтоб не ездили туда-сюда
Брать ипотеку( пусть и недорогую) на квартиру, где слышимость прекрасная, холодно зимой, двор - парковка для машин, зелени нет, соседи не айс .... спасибо, лучше хрущевку взять в центре города.
В городе жить нормально можно только по линии метро
Очень. Скучная. Рекламная. Статья.
И, г-н Петров, с таким настроением, как у вас, «слона не продашь»
Неприятное оставил впечатление этот Петров.
Чужие дети... свои дети... какая-то дележка.. Была в этом Спектре. Конечно, детские площадки отличаются, скажем от "Проспектовских", яркие, как в лунапарке... но прийти поиграть это одно, жить в пестроте это другое. Дома 4-х этажные, лифт не предусмотрен, не представляю, как затащиться на 4 этаж с 2 маленькими детьми, один из которых в люльке, с сумкой и коляской, а если еще и за продуктами съездил😳 а если травма, да мало ли что.... рядом нет аптек, в магазин только на машине в "проспектовские" микрорайоны, хорошо, хоть детсад строят... в общем, ярко - да, интересно -да, жить в лунаопарке - на любителя.
Вот читаю и думаю: что лучше 15 квартир в 5 этажке хрущевке или 100 квартир на этаже в новом доме..
Бавария, Спектр всё это красиво, но как от туда выбираться, дорог-то совсем нет, какие-то узкоколейки.
а кто будет у вас покупать квартиры по таким ценам?
да еще и с ростом цен?
а ведь новосибирцы, вы не очень то умны
вы запросто могли бы обвалить строителный рынок если бы отказалисть брать клетушки по таким ценам хотя бы год- два потерпели и строительный рынок - рухнул бы
Звериный оскал капитализма! Вот оно истинное его лицо! Банки и такие вот "строители" лишают людей жилья! Гонят ввысь цены! Всё делается, чтобы поставить людей на деньги! В городе есть люди, у которых сотни нежилых квартир! Целые готовые многоподъездные дома стоят безлюдными, нежилыми! Они уже не новые. Строительство ради строительства, ради того, чтобы были бичи и нищие. Очень скверные люди, кто ко всему такому причастен.
"...сейчас есть некая усталость от всего этого и в офисе, и на стройке. Все эти социальные дистанции, обработки ручек, замеры температур, ведение журналов температур… То есть 90% трудоспособного населения вышло на работу и ездило на общественном транспорте, а к строителям требования космические." - аж слезу прошибло. В общепите, фитнесе или кинотеатре поработать не хочешь?
Глянул этот Оазис, какое то разноцветное гетто, термитник однии словом. Понятно теперь почему он сам в нем не живет.
Хотел зайти посмотреть поподробней про Оазис, а у них сайт не работает. Приплыли, наверное пандемия подкосила.
А вообще Спектр очень интересный проект, я на него еще в прошлом году обратил внимание, если надоест центр наверное туда свалю.
ОАЗИС - хрень полная, никогда там не берите квартиры! Подумайте головой и не слушайте лживый отдел продаж.
Зная маржу строителей, жалеть их не стоит, даже если бы пандемия была год))
Так себе заказуха вышла если честно
"там есть небольшая разница в цене, 5–10 тысяч рублей за квадрат."
и
"Могу всех огорчить: вырастут. И вырастут значительно....По моим оценкам, от 5 до 10 тысяч рублей за кв. м"
Сумма одна и таже - зато оценки как отличаются )))
У Максима нет волос на голове, зато есть борода. Пока учились было наоборот.
А так ребята молодцы. Сначала Сибирский Берег, а потом вот строят замечательные жилые комплексы.
Уважаемый Максим Петров!
Я не являюсь жителем, но являюсь частым гостем ЖК Оазис.
Хочу сразу сказать, что считаю ваше творение одним из самых скверных в городе.
К ЖК нет нормальных подходов. Зимой особенно. Деревянная лестница, окруженная горами мусора, обочины улицы Сакко и Ванцетти или улицы, ведущей от ТЦ Аура - это просто трэш.
Очень тесные дворы. На внутренней территории приходится постоянно уворачиваться от машин. Зачем парковка разрешена внутри комплекса?
В помещениях совершенно нечем дышать. Видимо, стекловаты и/или прочей полимерной дряни при утеплении и отделке не пожалели.
Кстати, неожиданно сам мужик вызвал уважение: отвечает прямо, без хитрожопства (в пределах разумного), не видно высокомерия, хвастовства и желания принизить всех вокруг (как, например, у местного Вахи)
Но все же, надо понимать: это - классовый враг! И он действует так, как должен действовать, как предписано законом капитализма - поиметь личную наивысшую прибыль за счет всех остальных (наемных сотрудников, покупателей, поставщиков и т.д) Да и вообще, "поиметь" всех.
Вот это не дает поставить лайк данному конкретному индивидууму.
Жить в центре. Место, место, и, ещё раз, место. Т.е. - центр.
Так и не увидел запроса на смену мэра от застройщика. А казалось бы - хочешь хорошей работы организационных структур - меняй мэра. Хочешь нормативов застройки квадратными метрами ниже - меняй мэра. И вот уже совсем скоро можно будет реально сменить мэра, но что-то всем этим бизнесменам мешает о гражданах позаботиться... ну и продавайте дальше свои клетушки-комнатушки.
Огромная страна, а строят высотки. Земля дорогая? Почему в той же фрг (по площади всего в два раза больше нсо и 82 000 000 человек) высоток очень мало?
Сказала бы "о, Боже, какой мужчина", но нет... (муж не одобрит))) Придется ограничиться корректными "интересный", "фактурный". Не подумайте плохого - как фотограф оцениваю.
Переехал с оазис уже как полтора года. Не нарадуюсь. Сдаю теперь свою студию студенточке. Платит 50% на карту, 50% по договорённости. Налоги плачу
А где нормальные квартиры от 75 квадратов? Не клетки 29 или 35 метровые? Где нормальное человеческое жильё с продуманной планировкой, двумя туалетами и большой ванной? И балкон чтоб не через кухню или спальню, а через зал!
"Честный разговор с застройщиком..." - это оксюморон такой что ли??? Читать даже не стал, не бывает в нашей стране честного с застройщиком.
вообще не понимаю приколов с благоустроенными дворами. поставят там детские качели, горки. на самом деле это интересно только мамам дошколят. и стоит такое жильё намного доро
Чувак сам живёт в центре, а сам агитирует за Кольцово и ВАСХНИЛ?
Хорошо преимущества центра описал, всё логично.
этот товарищ бил себя пяткой в грудь и кричал, что в Кольцово строит элитный район, не то что проспектовский эконом вариант. вот только обещал, что дорога будет к нему из поселка аж год назад готова. а теперь эти планы перенесли года на два три дальше. и люди ездят в объезд на личном автомобиле. пешком нереально. улицы зимой чистят на троечку. качество сдачи квартир, как показала практика, на три с минусом.
Главный вопрос!
Вы построили кучу метров жилой недвижимости, сейчас я говорю про Оазис.
Заработали много денег - молодцы!
Вы не построили ни одной школы, ни одного детского сада.
То, что у нас чиновники это пропускают (сами или с благословения) это один вопрос и их заслуг не умоляет.
Почему Вы, допускаете для своей совести использовать инфраструктуру построенную еще в СССР, нагрузка из-за Оазиса на детский сад, а он единственный 504 огромна, на школу 185 (разваливается), 202 примет весь удар на себя.
В Москве кто-бы, что не говорил застройщика бы обязали строить школу и детский сад, у нас все проще, бабло побеждает необходимость.
Всем покупателям Оазиса задумайтесь как Вы будете ходить в детский сад (их нет) и школу (ее близко нет).
Уважаемый Максим Петров, а где на секундочку коттеджи или таунхаусы в ЖК "Бавария"? Которые были в плане и на них очередь стояла вообще то. Так же насколько знаю вода греется газом, что мешало сделать газовое отопление (и дешевле и в межсезонье не мерзнешь, очень удобно. В последних очередях максимальная площадь 106 м/2, это вынуждает некоторых собственников, а их не мало! объединять квартиры. Хоть кто-нибудь у нас строит с нормальными планировками? Чтобы квадратные коридоры, спальни, ванные? Чтобы комнаты 25 м/2, а не вытянутые клетушки, были предусмотрены кладовая и гардеробная, общая система кондиционирования и черт с ним замахнусь на ванную с окном?
Сервис, дела и блаблабла) сам даже одеться не соизволил прилично. О чем тут вобще читать его. Оазис - место для доверчивых людей, но отдел продаж там неплох; даль люди потом лапшу с ушей снимают, но уже поздняк. Там тесно и нечестно.
В целом цена на жилье в Новосибирске не адекватна по отношению к уровню зарплат :( Подобная политика приведет к тому, что все больше людей начнет уезжать в Спб и Мск.
Мы уже и так имеем цены на жилье, приближенные к ценам на жилье в самом ближнем Подмосковье. А ЗП совершенно там другие. :(