Кира, все можно делать самим, и сапоги шить и пироги печь, но специалист это сделает лучше, и нервы сэкономит ваши и время
irissa, Пользуясь вашей аналогией -- заказать у сапожника сапоги, а в них внутри торчат острия гвоздей. Наверное, лучше да, как-то самому сварганить,Э чем гробить гвозди.
irissa, Пользуясь вашей аналогией -- заказать у сапожника сапоги, а в них внутри торчат острия гвоздей. Наверное, лучше да, как-то самому сварганить,Э чем гробить гвозди.
Кира, Продавал свою квартиру и покупал в новостройке. Слава богу, сообразил делать всё через агентство. Огромное количество всяких бумаг, которые надо знать: они смотрят форму бланков, цвет и форму печатей, подписи (причём, не только по должности, но и фамилии знают), знают где и какой должен быть штамп... Всё это очень важно. Мне тоже пришлось побегать, но они точно говорили: куда, когда и к кому обращаться и что взять. Не надо заниматься самодеятельность и экономить. Боком выйдет. Да, заплатил я им примерно 65 тыс., но сделано всё было быстро и чисто.
Когда нибудь и этот мыльный пузырь должен лопнуть! Рост цен на недвижимость искусственный, и рано или поздно будет обвал. Посмотрите сколько в городе стоит пустых квартир, сам знаком с людьми у которых по 5-8 квартир, причем стоят пустые без ремонта.
Объективно, в физически изношенных, морально устаревших хрущевках и сталинках, хорошего очень мало. Резкий рост вызван лишь тем, что в прошлый год они росли медленнее и теперь просто догоняют новостройки. Самое правильное, что с ними нужно делать - сносить и строить новое современное жилье.
Кстати, года полтора назад тут снусмуро подобные спецы пели, что не сегодня - завтра цены рухнут. Ага. Я занимал противоположное мнение. Т.к я не пустомеля языкастая и считал, что цены будут расти, то купил квартиру и сейчас глянул - цены на подобную квартиру выросли минимум на 800 тысяч. Вот так люди и становятся богаче - правильные решения и действия в прошлом делают вас богаче в настоящем. Снусмуро подобные мысли и действия в прошлом, делают вас унылым бедным занудой в настоящем.
плюс один - если у метро. всё. вообще это очень удобно - метро. интересно с чем пойдет локоть на выборы. с точечной застройкой шел, на это я и клюнула. предлагаю: 1. в новосибирске повышение пенсионного возраста отменяется. 2. в год по 5 станций метро. 3. скоростные трамваи, ох это было. 4. парки, парки, парки. какой лозунг компании?
переехали в сталинку на авиастроителей с кропоткинского жилмасива-не пожалели ни дня! тихо,просторно, народу не много, до метро 10 минут, соседей не слышим. дети во дворе гуляют сами-дворы тихие и с большими площадками, нет пробки из машин. ни одного минуса за три года не увидели. ремонт да-был серьёзным, но оно того стоило
вот что врать то не пользуются спросом. Мы купили хрущ, знакомых много. Новостройки не хотят не только из-за цен, но и весьма сомнительного качества. Искали сознательно кирпич в первомайском районе, недалеко от электрички. Тишина, зелень. Я как посмотрю например на муравейники типа Манхеттен или Весенний, не кипиш такой не по мне. А про хреновую звукоизоляцию коробчонок уже легенды ходят))
Это потому, что цены на "новое" слишком уж вырвались вперед. Не буду говорить про окраины (не в курсе), но себе смотрел у метро. Так разрыв был в 2, а то и 2.5 раза. В итоге купил двушку в кирпичном хруще без газа в 5 минутах от метро. Пока не пожалел.
Плюсы кирпичного "хруща":
Расположение. Большой двор с зеленью. Звукоизоляция лучше, чем, например, в Горском. Как ни странно - парковки. Автомобилистов немного, так что каждому можно найти чуть ли не персональное место. Соседей тоже немного.
Минусы:
Площадь нежилых помещений: кухня, сан узел, коридор. Нет лифта.
Всё до безумия просто - если у людей денег не бдет, то хоть вы в 2 раза поднимайте, никто ничего не купит. Другое дело, если спрос есть, то продажи и так пойдет.
Разница между "сталинкой" и новостроем проста, "сталинка" обычно имеет мало этажей, соответственно и жителей, поэтому придомовая территория не только сплошная парковка.
хрущевка для одного человека вполне хороша. но парковочных мечт там мало. один карман на три места и все. остальное занято бабулькиными грядками. ну и еще в каждом подьезде непременно будут хазары на первом этаже, вонючий дед с самокрутками и неисправные вытяжки
Хрущи - это вообще убожество,гнилое и дырявое,скоро сыпаться массово будут.А у так называемых "сталинок" большая проблема перекрытия деревянные,как правило.
Статья так и кричит: - Люди срочно! Срочно покупайте квартиры! Квартиры дорожают с бешеной скоростью, и будут продолжать дорожать!
Одним словом, я понял одно, строительный рынок накрылся медным тазом, продажи упали ниже плинтуса, что новые, что старые, продаваны уже не знают как впарить годами висящие в продаже хаты!
А чего удивляться? В погоне за прибылью девелоперы стряпают квартиры площадью меньше, чем в советскую эпоху. Ввели понятие трёшки-студии, хотя это банально двушка, и размещение кухни-ниши в гостиной не делает её трёшкой. То же самое с двушкой-студией. Скоро квартиры площадью как в СССР будут продаваться как элитные. Придумывают для своих жилых комплексов названия, не имеющие ничего общего с функционалом и содержанием домов. Маркетинг (легальное мошенничество и манипуляция) заполонило уже всё вокруг.
Хотелось бы еще статью с мнением экспертов по поводу преимуществ квартир в деревянных многоквартирных двухэтажных домах коих есчо много в городе, ну и желательно охватить сектор одноэтажных бараков! По любому там есть много преимуществ, раз люди в них до сих пор живут и покупают в них квартиры!
Можно сравнить советские дома с новыми. Панели в хрущёвках и брежневках были толще и качественней нынешних? Нет, были хуже. Тот кривой, битый кирпич лучше современного красного? Нет, гораздо хуже. Ржавые низкосортные сов. трубы были лучше нынешних пластиковых и металло-пластиковых? Нет. Сов. сантехника с вечно гудящими кранами была лучше нынешней? И не смешите! То же самое можно сказать по электрике, кафелю, линолеуму, обоям... Может, само качество строительства было выше? Сомневаюсь, если учесть, что половина домов строилась зэками солдатами-стройбатовцами, а львиная доля цемента, столярки, электрики и линолеума просто расхищалась. Достаточно ответить на эти вопросы - и всё становится на свои места.
Новостройки разные бывают,90% это картонные стены, где уронил сосед сверху монету,а внизу слышно и квартир в подъезде 8-12 штук.Это типичные муравейники по дорогой цене , с ними конечно сталинки не сравнятся,а хрущевки ,там то какие преимущества,слышимость такая же ,как в муравейниках. У меня новостройка, этажей 5 ,настоящий кирпич,на площадке 2 квартиры. Толщина стен 80см , такой дом можно назвать современным,а муравейники ,которые строят по 25 этажей,а потом машины брошенные стоять на дороге,газонах,это не жилье современное,а подобие. Будущее за малоэтажным строительством, а не за общежитиями имени Бертольда Брехта,как в фильме "Не может быть", поэтому Сталинки выигрывают такие новостройки однозначно,хороший ремонт сделай и живи в квартире,а не муравейнике.
А мне бы к моей большой квартире в доме кипичном 1998 года постройки благоустройство микрорайона как На ДУНАЕВУСКОМ. Станцию МЕТРО поближе. И чтобы ВСЕ жители были аккуратные и законопослушные. Иногда бывает мусорят и шумят. А так всё замечательно.. Газоны, детские и спортивные площадки есть и хорошие.Парковочных мест достаточно. Но не хватает шика и размаха дизайнерского по благоустройству как в новых домах. Дунаевскому большой респект. Придомовые територии и парковки отличные.
Не пользуюсь услугами риэлторов принципиально. Зачем бездельникам отдавать такие огромные деньги? Можно всё делать без их ненужного участия.
Простояли 50 лет значит простоят еще 50, это типа шутка такая! Нельзя такое писать, а то есть люди которые поверят в такое!
Когда нибудь и этот мыльный пузырь должен лопнуть! Рост цен на недвижимость искусственный, и рано или поздно будет обвал. Посмотрите сколько в городе стоит пустых квартир, сам знаком с людьми у которых по 5-8 квартир, причем стоят пустые без ремонта.
Объективно, в физически изношенных, морально устаревших хрущевках и сталинках, хорошего очень мало. Резкий рост вызван лишь тем, что в прошлый год они росли медленнее и теперь просто догоняют новостройки. Самое правильное, что с ними нужно делать - сносить и строить новое современное жилье.
Кстати, года полтора назад тут снусмуро подобные спецы пели, что не сегодня - завтра цены рухнут. Ага. Я занимал противоположное мнение. Т.к я не пустомеля языкастая и считал, что цены будут расти, то купил квартиру и сейчас глянул - цены на подобную квартиру выросли минимум на 800 тысяч. Вот так люди и становятся богаче - правильные решения и действия в прошлом делают вас богаче в настоящем. Снусмуро подобные мысли и действия в прошлом, делают вас унылым бедным занудой в настоящем.
плюс один - если у метро. всё. вообще это очень удобно - метро. интересно с чем пойдет локоть на выборы. с точечной застройкой шел, на это я и клюнула. предлагаю: 1. в новосибирске повышение пенсионного возраста отменяется. 2. в год по 5 станций метро. 3. скоростные трамваи, ох это было. 4. парки, парки, парки. какой лозунг компании?
переехали в сталинку на авиастроителей с кропоткинского жилмасива-не пожалели ни дня! тихо,просторно, народу не много, до метро 10 минут, соседей не слышим. дети во дворе гуляют сами-дворы тихие и с большими площадками, нет пробки из машин. ни одного минуса за три года не увидели. ремонт да-был серьёзным, но оно того стоило
вот что врать то не пользуются спросом. Мы купили хрущ, знакомых много. Новостройки не хотят не только из-за цен, но и весьма сомнительного качества. Искали сознательно кирпич в первомайском районе, недалеко от электрички. Тишина, зелень. Я как посмотрю например на муравейники типа Манхеттен или Весенний, не кипиш такой не по мне. А про хреновую звукоизоляцию коробчонок уже легенды ходят))
Это потому, что цены на "новое" слишком уж вырвались вперед. Не буду говорить про окраины (не в курсе), но себе смотрел у метро. Так разрыв был в 2, а то и 2.5 раза. В итоге купил двушку в кирпичном хруще без газа в 5 минутах от метро. Пока не пожалел.
Плюсы кирпичного "хруща":
Расположение. Большой двор с зеленью. Звукоизоляция лучше, чем, например, в Горском. Как ни странно - парковки. Автомобилистов немного, так что каждому можно найти чуть ли не персональное место. Соседей тоже немного.
Минусы:
Площадь нежилых помещений: кухня, сан узел, коридор. Нет лифта.
Всё до безумия просто - если у людей денег не бдет, то хоть вы в 2 раза поднимайте, никто ничего не купит. Другое дело, если спрос есть, то продажи и так пойдет.
Мой заезд туда, то, что я купила квартиру, мой капитальный ремонт со сносом стен — это был фурор, событие, люди обсуждали, — смеётся Ирина.
Ирина смеется, а вот соседям было не до смеха.
через два года все эти сталинки и хрущевки рассыпятся
Разница между "сталинкой" и новостроем проста, "сталинка" обычно имеет мало этажей, соответственно и жителей, поэтому придомовая территория не только сплошная парковка.
хрущевка для одного человека вполне хороша. но парковочных мечт там мало. один карман на три места и все. остальное занято бабулькиными грядками. ну и еще в каждом подьезде непременно будут хазары на первом этаже, вонючий дед с самокрутками и неисправные вытяжки
...на базаре два дурака-один продает,другой покупает;-)
Хрущи - это вообще убожество,гнилое и дырявое,скоро сыпаться массово будут.А у так называемых "сталинок" большая проблема перекрытия деревянные,как правило.
Статья так и кричит: - Люди срочно! Срочно покупайте квартиры! Квартиры дорожают с бешеной скоростью, и будут продолжать дорожать!
Одним словом, я понял одно, строительный рынок накрылся медным тазом, продажи упали ниже плинтуса, что новые, что старые, продаваны уже не знают как впарить годами висящие в продаже хаты!
А чего удивляться? В погоне за прибылью девелоперы стряпают квартиры площадью меньше, чем в советскую эпоху. Ввели понятие трёшки-студии, хотя это банально двушка, и размещение кухни-ниши в гостиной не делает её трёшкой. То же самое с двушкой-студией. Скоро квартиры площадью как в СССР будут продаваться как элитные. Придумывают для своих жилых комплексов названия, не имеющие ничего общего с функционалом и содержанием домов. Маркетинг (легальное мошенничество и манипуляция) заполонило уже всё вокруг.
Хотелось бы еще статью с мнением экспертов по поводу преимуществ квартир в деревянных многоквартирных двухэтажных домах коих есчо много в городе, ну и желательно охватить сектор одноэтажных бараков! По любому там есть много преимуществ, раз люди в них до сих пор живут и покупают в них квартиры!
Можно сравнить советские дома с новыми. Панели в хрущёвках и брежневках были толще и качественней нынешних? Нет, были хуже. Тот кривой, битый кирпич лучше современного красного? Нет, гораздо хуже. Ржавые низкосортные сов. трубы были лучше нынешних пластиковых и металло-пластиковых? Нет. Сов. сантехника с вечно гудящими кранами была лучше нынешней? И не смешите! То же самое можно сказать по электрике, кафелю, линолеуму, обоям... Может, само качество строительства было выше? Сомневаюсь, если учесть, что половина домов строилась зэками солдатами-стройбатовцами, а львиная доля цемента, столярки, электрики и линолеума просто расхищалась. Достаточно ответить на эти вопросы - и всё становится на свои места.
Новостройки разные бывают,90% это картонные стены, где уронил сосед сверху монету,а внизу слышно и квартир в подъезде 8-12 штук.Это типичные муравейники по дорогой цене , с ними конечно сталинки не сравнятся,а хрущевки ,там то какие преимущества,слышимость такая же ,как в муравейниках. У меня новостройка, этажей 5 ,настоящий кирпич,на площадке 2 квартиры. Толщина стен 80см , такой дом можно назвать современным,а муравейники ,которые строят по 25 этажей,а потом машины брошенные стоять на дороге,газонах,это не жилье современное,а подобие. Будущее за малоэтажным строительством, а не за общежитиями имени Бертольда Брехта,как в фильме "Не может быть", поэтому Сталинки выигрывают такие новостройки однозначно,хороший ремонт сделай и живи в квартире,а не муравейнике.
А мне бы к моей большой квартире в доме кипичном 1998 года постройки благоустройство микрорайона как На ДУНАЕВУСКОМ. Станцию МЕТРО поближе. И чтобы ВСЕ жители были аккуратные и законопослушные. Иногда бывает мусорят и шумят. А так всё замечательно.. Газоны, детские и спортивные площадки есть и хорошие.Парковочных мест достаточно. Но не хватает шика и размаха дизайнерского по благоустройству как в новых домах. Дунаевскому большой респект. Придомовые територии и парковки отличные.