в нынешнее время я бы не стал ввязываться в ипотеху. цены на квартиры не растут, платеж по кредиту (выплачиваются только проценты, тело кредита гасится незначительно) больше чем аренда
наивный, только за аренду вы отдаете деньги чужому дяде, а в ипотеке в любом случае оплачиваете свою квартиру, пусть и с переплатой процентов. Время очень быстро бежит. А накопить на свое жилье самому могут только единицы. Друзьям осталось платить еще 4 года (брали на 10 лет). Уже задумываются о следующей ипотеке на квартиру старшему сыну - ему всего 11 лет. Правильно Nastia пишет, не ныть надо , а дело делать... У полгорода автомобили в кредите, что не так скажете????
Многие просто не умеют копить, живут на широкую ногу. У меня много таких знакомых, зп неплохие, а вечно не хватает... Я лично на очень скромной зп накопила в свое время на малосемейку сначала, а теперь двушка без всяких ипотек.
Цены за квадратный метр(даже без отделки) конские, не сопоставимые со средней зарплатой. А инфраструктуры в новых жм нет, дорог тоже не строят. Поэтому будущее - за вторичкой
Интересно.
А вот те кто гладко и сладко схемы раскладывает что на самом деле только ленивый без жилья и прочее.
Вы почему умалчиваете те самые ключевые факты которые дико Вас отличают от тех кто без своего угла ?
Где реальная правда ?
что папамама подсуетились или разменом или складывали много лет или как сейчас модно "я сама сам накопил" при этом живя на посутиполном иждивении с родителями ( не неся при этом никаких затрат ни за съёмное жильё ни на создание и потдержание элементарного быта ).
И лишь единицы у кого заработок реально достойный уровня хотелок продавцов бетонных квадратов с маржой думаю не менее 200%.
Мы все на прошедших выборах в Госдуму голосовали за нынешнее положение дел. Нас всё устраивает.
Ну пусть не всех, но больше половины избирателей точно. А по некоторым данным до 85%.
Ну и о чем ныть? Живем.
Ну я вот тоже предприниматель.Доход не космический, семье 2 ребенка, мы взяли потеку, на первоначальный взнос накопили где то за пол года. Квартира 4 комнатная, в Первомайке, покупалась 2 года назад за 2,6 млн, без ремонта, из благ только пластиковые окна. Нашли 4 шку по цене 1 в центре. Про сначала комнату, потом, однушку, потом двушку и т.д. сичтаю не очень выгодной схемой. Каждый раз плати риэлтеру, постоянные переезды, плюс дикий дискомфорт. Ипотеку платить еще 8 лет. Досрочно пока платить не получается, все таки кризис сильно повлиял на бизнес. Хотя планировали отдать за 3 года. При этом экономия при ипотеке была большая. Так как мы снимали квартиру за 20 000. и 240 000 в год отдавали за съем хозяину. Банку мы сейчас платим по 25 000, но это всего на 10 лет...Потом материнский капитал и в сытые времена удалось погасить немного... Поэтому не знаю, ипотека пока единственный вариант купить квартиру. Просто квартиру нужно искать подходящую.... Мы такую нашли.. Наши друзья взяли в Березовом за 2550, двухкомнатную студию...с хорошим ремонтом в 40 квадратов... Однако ремонт обшатался, а квадраты не прибавились.. Мы свой ремонт сделали сами , своими руками, еще не до конца, но осталось уже чуток...
10 лет двигателем экономики были кредиты на бытовую технику. Теперь правители хотят двигать страну ипотекой это еще лет 10. Значит ипотека будет дешевле, квартиры просядут в цене еще на 10%-15% и цена будет держаться 2-3 года с незначительным ростом в инфляцию. Далее 2020 году иностранные компании начнут вкладываться в Российскую недвижимость и начнется спекулятивный рост. Есть возможность у нас подкопить и купить в ипотеку. А пик стоимости недвижимости придется на 2026- 2027. Далее 9 волна мирового кризиса.
"... когда берешь 1,5 млн руб., а отдаешь 8..." Зачем распространять неверную информацию? Зайдите в любое отделение Сбербанка, там Вам посчитают, сколько Вы реально отдадите! Сумма будет намного меньше! Сразу видно, что молодой человек, действительно хорошо зарабатывает. Настолько хорошо, что может позволить себе не сравнивать. В том числе цены на жильё.
Считаю, что цены на жилье очень доступные, если нет больших доходов, то можно купить квартиру по цене бюджетного кроссовера. В чём проблема то?!!))) Не устраивают цены, то покупайте дешевое жильё в Алтайском крае или Кемеровской области, только буду ли у Вас там постоянные доходы. Хочешь центр или же метро, то тогда раскошелься (земля - это тот продукт, который не производят).
Объясните мне бестолковому, кто раскупает всё то жильё что строится в городе, раз так всё плохо с деньгами? Ведь много строят, очень много, и цены ужас! Энергомонтаж в сданных домах продаёт однёшки чуть ли не за три ляма, в Стрижах на Лобачевского 2,150 без отделки, плюс отделка и тоже не на много дешевле получается. И ведь это не очень большие однёшки, так сказать молодым для старта. Ценами поближе к центру даже не интересовался - страшно. Неужели всё северяне пенсионеры скупают?
Мне 55 лет. 5 лет назад развелись с мужем, жили в квартире его родителей. Были накопления в размере 300 тыс . Взяла ипотеку и купила студию за 900 тыс с проценром по ипотеке 11.5%. Рассчиталась за 5 лет, зарплата у меня средняя, я научный сотрудник, Помогли дети: 2 раза 50 тыс и 80 тыс (сейчас ипотеку закрыла и рассчитываюсь с ними уже без процентов), ну и помогли те деньги, которые налоговая возвращает ранее удержанные. На моря эти 5 лет, конечно. не ездила, отдыхала на Алтае, Байкале..
А мы вот взяли ипотеку с мужем. Оба без всякого наследства и богатых родителей. Переехали из маленького городишки в НСК зарабатывать, и уже 4 года тут живем, снимаем. Продали машину для первоначального взноса, купили скромный вингроад (по работе мужа не обходим) , снимаем и платим ипотеку за 1 комнатную квартиру. ( ПВ - 800 т.р. стоимость квартиры - 1.850, 12% годовых, 11 лет, новостройка, октябрьский). Конечно, банки навязывают большие сроки оплаты, просто нужно стоять на своем (нам и 25 лет считали и 30, ужас!) Зато счастливы, что скоро будет свой уголок! Переедем весной. В итоге в месяц 30 т.р. за съем + ипотеку выходит, хотя зп у нас не высокие(муж - 30 т.р + пенсия за ВБД, я - 25т.р.). Планируем за 6 лет рассчитаться. Просто нужно не перегибать лямку, питаться и готовить дома, без лишних затрат. Экономим, даже одежду некоторую шью сама...В общем жить по-скромней. А так у нас полно знакомых, которые живут в своих квартирах без ипотек, с зарплатой, большей, чем у нас вдвоём, машинами, которые дорого обслуживать, и с каждодневным нытьём о нехватке денег.. Так что делайте выводы сами.
Всех с наступающим!
Стоит ли срываться с северов (сахалин), чтобы жить в Новосибе? Просто здесь зарплата на 2 оих выходит 160 т.р., а в Новосибе квартира пустует. Почитав о зарплатах в 30 т.р становиться грустно. Тут деньги неплохие получаю но живу как в тюрьме, а в городе получается развлечений много, жизнь кипит но зарплаты низкие.
В Новосибирске, конечно, зарплаты не такие уж и высокие, но строят много и потому жильё за 15 лет стало гораздо доступнее - в 2001 цена 1 кв м в Новосибирске равнялась 7 средним зарплатам, а сейчас - меньше 2х. А если из доходов вычесть прожиточный минимум, то расчёты показывают, что жильё стало доступнее в 5-6 раз.
Ключ к быстрому улучшению жилищных условий - их постепенность: прибавлять по комнате и переезжать по необходимости между дорогими и дешёвыми районами.
А чтобы 90% населения за пару лет могло заработать на пентхаус в центре - такого не будет никогда.
много знакомых с ипотекой, но их жизнь назвать жизнью сложно, они скорее выживают...
у меня зп 40т.р. я и то понимаю что это мало для того что бы выплачивать ипотеку и жить..
Александр, отделочник, браво:) Ещё бы Ваши слова люди сопоставили не только с "Новомарусино". Сегодня вон решил прогуляться от "Волочаевского ж/м" пешком в сторону Плюка, давно не видел пейзажей при свете дня - опять выросла туча строений "Дискуса". И, судя по номерам стоящих в пробке машин, покупаются они отнюдь не жителями НСО.
З.Ы. А корреспондентам "Недвижимости" иногда было бы полезно выбираться из центра к проходной НАПО, например, и беседовать не с "бизнесменами" и "предпринимателями".
взяли ипотеку , 1500, из них 300 первоначалка, на 15 лет , платеж всего 14 тыс, только ленивый не сможет досрочно погашать ее) другой вопрос , что если вам сразу нужна каартира за миллиона 3, то там вряд ли получится быстро загасить, поэтому нужно жить по финансам , покупать машину по финансам и уж тем более квартиру )
Я две квартиры купил не будучи никаким предпринимателем. Просто был (и есть) хороший технический специалист. Первую купил в тихом центре еще в 90-х за наличные доллары. Вторую в Заельцовском в 2000-е. На нее пришлось брать потребительский кредит, который давно выплатил. Из работающих в семье еще жена, у нее всегда была средняя зарплата по региону. Еще купил хорошую иномарку и капитальный гараж в центре города.
А начинали с женой в комнате общежития, не поверите, ложек-вилок своих не было.
Так что всё возможно, друзья))
Я брала 100000 в ипотеку 2006 году под 13,5 годовых на 20 лет.Сейчас сумма основного долга составляет 200000 . Выбор за вами, но больше я ипотеку брать точно не буду
.
За прошедший год пристроил полдома (цоколь - ж.б. монолит h=2.30, 1 эт. - сибит, 2эт. - каркасник h= по 3.0м. Все перекрытия деревянные на мет. каркасе) Площадь каждого уровня 33 кв.м. Без утепления каркасника без норм электрики и без отделки ушло денег 280 т.р. Всё своими руками. То есть на своей земле квадрат жилплощади, построенный своими руками (без отделки, коммуникаций и архитектурных излишеств) обходится в 3500 руб. + вода-газ-септик= ок.300т.р.+перспектива расширения жилплощади ограничена только границами участка и наличием денег на стройматериалы ))), а не хотелками банкиров и застройщиков.
Участки с домами под снос, но пригодными для проживания на 3-5 лет всегда есть в продаже от 800 т.р., а квартиры - это ошибка эволюции.
А что копить то,ну пару лет,вот сыну купили,однешку пока,2 400,продал одну машину,вот тебе 1 100,два раза отдохнуть не съездил,вот еще 900,400 в кредит,за пол года отдал.
Напишу своего мнения тоже немного:
1) Деньги - средство обмена ценностями отсюда и вытекает всё.
Ценность владения собственной квартирой любыми путями поставили на первое место, сюда плюсуя большие скорости развития мира и технологий, люди просто не могут в мобильном мире жить в одной квартире больше 5 лет (в среднем).
Ипотека стала инструментом доступности владения собственной квартирой сейчас в отсроченном смысле (потому что без обременений она станет Вашей после последнего платежа по кредиту).
Получается, что выплачивая первые годы банку за пользование кредитом подымается насущный вопрос сравнения "ипотека или аренда". И обе точки зрения имеют право на существование, потому что каждый деньги (то самое средство обмена ценностями) считает в своей жизни для себя по своему.
Закон уравновешивания работает и нынешний порядок дел в Новосибирске показывает его мировое значение. (отток, приток финансов, стагнация)
Уничтожение среднего класса как такового давняя догма верхушек и она хорошо выполняется.
в нынешнее время я бы не стал ввязываться в ипотеху. цены на квартиры не растут, платеж по кредиту (выплачиваются только проценты, тело кредита гасится незначительно) больше чем аренда
Многие просто не умеют копить, живут на широкую ногу. У меня много таких знакомых, зп неплохие, а вечно не хватает... Я лично на очень скромной зп накопила в свое время на малосемейку сначала, а теперь двушка без всяких ипотек.
Цены за квадратный метр(даже без отделки) конские, не сопоставимые со средней зарплатой. А инфраструктуры в новых жм нет, дорог тоже не строят. Поэтому будущее - за вторичкой
Даже ипотека многим не по карману, не то что купить квартиру без кредитов.
Ни в одной стране мира нет доступного жилья - везде оно дорого.
Европейский берег говорите хорош, группу их найдите и почитайте, сама там жила, знаю. Там одна УК чего стоит, а стены из мусора строительного.
Интересно.
А вот те кто гладко и сладко схемы раскладывает что на самом деле только ленивый без жилья и прочее.
Вы почему умалчиваете те самые ключевые факты которые дико Вас отличают от тех кто без своего угла ?
Где реальная правда ?
что папамама подсуетились или разменом или складывали много лет или как сейчас модно "я сама сам накопил" при этом живя на посутиполном иждивении с родителями ( не неся при этом никаких затрат ни за съёмное жильё ни на создание и потдержание элементарного быта ).
И лишь единицы у кого заработок реально достойный уровня хотелок продавцов бетонных квадратов с маржой думаю не менее 200%.
Мы все на прошедших выборах в Госдуму голосовали за нынешнее положение дел. Нас всё устраивает.
Ну пусть не всех, но больше половины избирателей точно. А по некоторым данным до 85%.
Ну и о чем ныть? Живем.
Ну я вот тоже предприниматель.Доход не космический, семье 2 ребенка, мы взяли потеку, на первоначальный взнос накопили где то за пол года. Квартира 4 комнатная, в Первомайке, покупалась 2 года назад за 2,6 млн, без ремонта, из благ только пластиковые окна. Нашли 4 шку по цене 1 в центре. Про сначала комнату, потом, однушку, потом двушку и т.д. сичтаю не очень выгодной схемой. Каждый раз плати риэлтеру, постоянные переезды, плюс дикий дискомфорт. Ипотеку платить еще 8 лет. Досрочно пока платить не получается, все таки кризис сильно повлиял на бизнес. Хотя планировали отдать за 3 года. При этом экономия при ипотеке была большая. Так как мы снимали квартиру за 20 000. и 240 000 в год отдавали за съем хозяину. Банку мы сейчас платим по 25 000, но это всего на 10 лет...Потом материнский капитал и в сытые времена удалось погасить немного... Поэтому не знаю, ипотека пока единственный вариант купить квартиру. Просто квартиру нужно искать подходящую.... Мы такую нашли.. Наши друзья взяли в Березовом за 2550, двухкомнатную студию...с хорошим ремонтом в 40 квадратов... Однако ремонт обшатался, а квадраты не прибавились.. Мы свой ремонт сделали сами , своими руками, еще не до конца, но осталось уже чуток...
10 лет двигателем экономики были кредиты на бытовую технику. Теперь правители хотят двигать страну ипотекой это еще лет 10. Значит ипотека будет дешевле, квартиры просядут в цене еще на 10%-15% и цена будет держаться 2-3 года с незначительным ростом в инфляцию. Далее 2020 году иностранные компании начнут вкладываться в Российскую недвижимость и начнется спекулятивный рост. Есть возможность у нас подкопить и купить в ипотеку. А пик стоимости недвижимости придется на 2026- 2027. Далее 9 волна мирового кризиса.
"... когда берешь 1,5 млн руб., а отдаешь 8..." Зачем распространять неверную информацию? Зайдите в любое отделение Сбербанка, там Вам посчитают, сколько Вы реально отдадите! Сумма будет намного меньше! Сразу видно, что молодой человек, действительно хорошо зарабатывает. Настолько хорошо, что может позволить себе не сравнивать. В том числе цены на жильё.
Считаю, что цены на жилье очень доступные, если нет больших доходов, то можно купить квартиру по цене бюджетного кроссовера. В чём проблема то?!!))) Не устраивают цены, то покупайте дешевое жильё в Алтайском крае или Кемеровской области, только буду ли у Вас там постоянные доходы. Хочешь центр или же метро, то тогда раскошелься (земля - это тот продукт, который не производят).
сейчас самое удачное время, для вторички и хрущей, например рядом с пл.Калинина 1к за 1950 отдают., такое только в 2010 г было.
Объясните мне бестолковому, кто раскупает всё то жильё что строится в городе, раз так всё плохо с деньгами? Ведь много строят, очень много, и цены ужас! Энергомонтаж в сданных домах продаёт однёшки чуть ли не за три ляма, в Стрижах на Лобачевского 2,150 без отделки, плюс отделка и тоже не на много дешевле получается. И ведь это не очень большие однёшки, так сказать молодым для старта. Ценами поближе к центру даже не интересовался - страшно. Неужели всё северяне пенсионеры скупают?
Мне 55 лет. 5 лет назад развелись с мужем, жили в квартире его родителей. Были накопления в размере 300 тыс . Взяла ипотеку и купила студию за 900 тыс с проценром по ипотеке 11.5%. Рассчиталась за 5 лет, зарплата у меня средняя, я научный сотрудник, Помогли дети: 2 раза 50 тыс и 80 тыс (сейчас ипотеку закрыла и рассчитываюсь с ними уже без процентов), ну и помогли те деньги, которые налоговая возвращает ранее удержанные. На моря эти 5 лет, конечно. не ездила, отдыхала на Алтае, Байкале..
А мы вот взяли ипотеку с мужем. Оба без всякого наследства и богатых родителей. Переехали из маленького городишки в НСК зарабатывать, и уже 4 года тут живем, снимаем. Продали машину для первоначального взноса, купили скромный вингроад (по работе мужа не обходим) , снимаем и платим ипотеку за 1 комнатную квартиру. ( ПВ - 800 т.р. стоимость квартиры - 1.850, 12% годовых, 11 лет, новостройка, октябрьский). Конечно, банки навязывают большие сроки оплаты, просто нужно стоять на своем (нам и 25 лет считали и 30, ужас!) Зато счастливы, что скоро будет свой уголок! Переедем весной. В итоге в месяц 30 т.р. за съем + ипотеку выходит, хотя зп у нас не высокие(муж - 30 т.р + пенсия за ВБД, я - 25т.р.). Планируем за 6 лет рассчитаться. Просто нужно не перегибать лямку, питаться и готовить дома, без лишних затрат. Экономим, даже одежду некоторую шью сама...В общем жить по-скромней. А так у нас полно знакомых, которые живут в своих квартирах без ипотек, с зарплатой, большей, чем у нас вдвоём, машинами, которые дорого обслуживать, и с каждодневным нытьём о нехватке денег.. Так что делайте выводы сами.
Всех с наступающим!
Стоит ли срываться с северов (сахалин), чтобы жить в Новосибе? Просто здесь зарплата на 2 оих выходит 160 т.р., а в Новосибе квартира пустует. Почитав о зарплатах в 30 т.р становиться грустно. Тут деньги неплохие получаю но живу как в тюрьме, а в городе получается развлечений много, жизнь кипит но зарплаты низкие.
Мне уже за 50, только в этом году выплатила ипотеку, как камень с шеи свалился.
В Новосибирске, конечно, зарплаты не такие уж и высокие, но строят много и потому жильё за 15 лет стало гораздо доступнее - в 2001 цена 1 кв м в Новосибирске равнялась 7 средним зарплатам, а сейчас - меньше 2х. А если из доходов вычесть прожиточный минимум, то расчёты показывают, что жильё стало доступнее в 5-6 раз.
Ключ к быстрому улучшению жилищных условий - их постепенность: прибавлять по комнате и переезжать по необходимости между дорогими и дешёвыми районами.
А чтобы 90% населения за пару лет могло заработать на пентхаус в центре - такого не будет никогда.
много знакомых с ипотекой, но их жизнь назвать жизнью сложно, они скорее выживают...
у меня зп 40т.р. я и то понимаю что это мало для того что бы выплачивать ипотеку и жить..
Александр, отделочник, браво:) Ещё бы Ваши слова люди сопоставили не только с "Новомарусино". Сегодня вон решил прогуляться от "Волочаевского ж/м" пешком в сторону Плюка, давно не видел пейзажей при свете дня - опять выросла туча строений "Дискуса". И, судя по номерам стоящих в пробке машин, покупаются они отнюдь не жителями НСО.
З.Ы. А корреспондентам "Недвижимости" иногда было бы полезно выбираться из центра к проходной НАПО, например, и беседовать не с "бизнесменами" и "предпринимателями".
взяли ипотеку , 1500, из них 300 первоначалка, на 15 лет , платеж всего 14 тыс, только ленивый не сможет досрочно погашать ее) другой вопрос , что если вам сразу нужна каартира за миллиона 3, то там вряд ли получится быстро загасить, поэтому нужно жить по финансам , покупать машину по финансам и уж тем более квартиру )
Я две квартиры купил не будучи никаким предпринимателем. Просто был (и есть) хороший технический специалист. Первую купил в тихом центре еще в 90-х за наличные доллары. Вторую в Заельцовском в 2000-е. На нее пришлось брать потребительский кредит, который давно выплатил. Из работающих в семье еще жена, у нее всегда была средняя зарплата по региону. Еще купил хорошую иномарку и капитальный гараж в центре города.
А начинали с женой в комнате общежития, не поверите, ложек-вилок своих не было.
Так что всё возможно, друзья))
Я брала 100000 в ипотеку 2006 году под 13,5 годовых на 20 лет.Сейчас сумма основного долга составляет 200000 . Выбор за вами, но больше я ипотеку брать точно не буду
.
С Новым Годом - ипотекари!
Те же 15 "квадратов", только за 4 млн и в центре». За квадрат 266 666 где вы такие цены нашли? их даже в центре нет!
вот люди в москве берут ипотеку....так там 2 млн-первоначальный взнос и ежемесячный платеж-95 тыс....
За прошедший год пристроил полдома (цоколь - ж.б. монолит h=2.30, 1 эт. - сибит, 2эт. - каркасник h= по 3.0м. Все перекрытия деревянные на мет. каркасе) Площадь каждого уровня 33 кв.м. Без утепления каркасника без норм электрики и без отделки ушло денег 280 т.р. Всё своими руками. То есть на своей земле квадрат жилплощади, построенный своими руками (без отделки, коммуникаций и архитектурных излишеств) обходится в 3500 руб. + вода-газ-септик= ок.300т.р.+перспектива расширения жилплощади ограничена только границами участка и наличием денег на стройматериалы ))), а не хотелками банкиров и застройщиков.
Участки с домами под снос, но пригодными для проживания на 3-5 лет всегда есть в продаже от 800 т.р., а квартиры - это ошибка эволюции.
А что копить то,ну пару лет,вот сыну купили,однешку пока,2 400,продал одну машину,вот тебе 1 100,два раза отдохнуть не съездил,вот еще 900,400 в кредит,за пол года отдал.
Доступное жильё - не миф. Оно есть. В Анадыри.
Наивные мечтатели хотят накопить на жилье без ипотеки? Ну мечтайте, мечтайте.
Напишу своего мнения тоже немного:
1) Деньги - средство обмена ценностями отсюда и вытекает всё.
Ценность владения собственной квартирой любыми путями поставили на первое место, сюда плюсуя большие скорости развития мира и технологий, люди просто не могут в мобильном мире жить в одной квартире больше 5 лет (в среднем).
Ипотека стала инструментом доступности владения собственной квартирой сейчас в отсроченном смысле (потому что без обременений она станет Вашей после последнего платежа по кредиту).
Получается, что выплачивая первые годы банку за пользование кредитом подымается насущный вопрос сравнения "ипотека или аренда". И обе точки зрения имеют право на существование, потому что каждый деньги (то самое средство обмена ценностями) считает в своей жизни для себя по своему.
Закон уравновешивания работает и нынешний порядок дел в Новосибирске показывает его мировое значение. (отток, приток финансов, стагнация)
Уничтожение среднего класса как такового давняя догма верхушек и она хорошо выполняется.