Джулай вообще красавец, строит свои коробки потом за счет нас жильцов и своей управляющей компании устраняет недостатки, даже на этом зарабатывает на людях.
Елена, Принцип жизни - заработать для своей жизни, оказывая услуги или делая товар другим людям. У Джулая есть своя ниша на рынке. Его бизнес работает по определенным правилам, вы либо становитесь его клиентом, соглашаясь с его офертой, либо нет, вас никто не заставляет делать это. Вступили в ЖСК - приняли все условия.
"Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи"
* забавные вы все люди, никакой сложности в жилищном строительстве нет, банки России под руководством ЦБ блокируют все строительство. выдумав невероятные проценты, но стоило обратиться в швейц банк и представить туда вексель, написанный на черновике, как они выдали займ, которого хватило на все .... как это делается - знает любой студент 3 курса юр фака. но не делает никто ... странно ....
Не пойму логики господина написавшего статью. Деньги с застройщиков не требуют не от недостатка решимости, а от опасения что выплата долга вобьет последний гвоздь в крышку их гроба. Кому это выгодно кроме председателя ассоциации обманутых дольщиков? Все в проигрыше останутся, город без денег, люди без квартир, собственники без бизнеса, чиновники без красивых цифр по вводу жилья.
И не надо прикрывать процесс депутатством участников, тот же Джулай или Сидоренко при коллапсе их компаний будут вынуждены сдать мандат, а еще вероятней покинут пределы нашей родины. Взять и вырвать из оборота хотя бы 200-300 млн не реально, еще менее реальным выглядит то, что после банкротства и заморозки строек собственники будут спокойно восседать в депутатских креслах.
Теперь о контроле застройщиков, это что за утопия? Для контроля есть прокуратура, пишите заявление, проверят, посчитают.
К автору, понимаю, кто то должен заниматься обманутыми покупателями, однако, хочу отметить, что они в таком положении исключительно по собственной воле и вине. Тех кого действительно обманули единицы, чаще всё от элементарной финансовой безграмотности и банальной жадной наживы.
Очень дозированная информация, которая вводит в заблуждения малоинформированного человека. Опубликуйте, например, сколько должна мэрия Джулаю за коммуникации, на которые "сели" все добросовестные застройщики Чемского. Почему в разы растёт цена аренды комплексных площадок через 5 лет, если понятно, что столько жилья рынок не переварит. ( Дискус в прошлом году ввел 224 тысячи квадратов, а , что, надо было 500 ?) Где анализ продажи парковок, на строительство которых застройщики замораживают до 50% оборотки. Про какие 5 тыс. обманутых дольщиков речь? У нас на разный срок задержали ввод 153 домов и, соответственно, пострадали 50-60 тысяч человек. 5 тысяч это не обманутых, а "кинутых" дольщиков. Классное предложение: давайте обанкротим 5-10 застройщиков, а потом всю оставшуюся землю будем раздавать другим застройщикам, за достройку замороженных объектов. Милое дело, тушить пожар бензином. Сейчас большая часть земли закреплена за застройщиками и на неё начисляется арендная плата. Она выплачивается, пусть и с задержкой. Не погасив долги (+ штрафы) по аренде невозможно сдать дом. А фамилии всех большей части "жуликов" и в мэрии и в совете депутатов давно известны. Кто мешает с ними работать?
палка о двух концах. В этих долгпх есть и плюсы и минусы. А вы как депутат возьмите и порешайте эту "проблему", ведь вас для этого и выбирали люди. Набирать очки перед электоратом нужно реальными делами, а не умными речами на публику.
Как банкротство может быть управляемым?Человек вообще знает реальность?
Всё решает суд и конкуренты.А пострадавшие дольщики потом минимум год будут бегать по судам.После банкротства,сдача дома отдаляется минимум на пять лет и при этом деньги вернуть уже не возможно.
Николаев, всё пытается представить строителей в роли святых мучеников, на которых не распространяется закон, по которому живет все смертные, "должен - плати".
и не нужно прикрываться "заложниками" дольщиками. если пойти по такому пути - чем хуже выполняешь свои обязательства, тем больше получаешь финансовых привилегий, то у нас скоро все субъекты экономической деятельности, превратиться в "уважаемых строителей", которым за счет населения, нужно постоянно помогать.
не нужно пугать банкротством. если у застройщика, стройка идет вразнос и нет средств, то завтра, у него денег все равно не появиться, а даже уменьшится, потому что он выведет налево последние стоящие активы.
банкротить, нужно быстро и в самом начале неисполнения обязательств. и по честному. расплетая всю цепочку подставных юридических лиц. и тогда дорожки, напрямую приведут к "авторитетным" фамилиям, и в т.ч. к фамилии Джулай.
а если окажется, что и у "авторитетов", за душою нету ни гроша на достройку, то нужно дальше расплетать финансовую цепочку, и вытаскивать те средства, которые ранее, были выведены и по фиктивным документам, были переданы третьим лицам.
правильно, что аренду повысили. не нужно было хватать участки, на освоение которых, нет средств
если власти что то должны дискусу, то нужно публично огласить эти документы, с комментариями от мэрии.
ks567, Читайте внимательнее, мэрия должна Дискусу за проложенные коммуникации, почему бы не сделать взаимозачёт. Специалисты по банкротству не всегда преследуют цель помочь дольщикам, юристы, например, хотят заработать на составлении исков, а кто-то может планировать распределять площадки под достройку замороженных объектов. Джулая к мученикам может отнести тот, кто не видел его декларацию о доходах, но и к рвачам я бы его тоже не относил. И экономика на его объектах не идеальная, но обнадеживающая. А вот если придут его банкротить в самом начале неисполнения обязательств люди, мягко говоря, без опыта, да не дай Бог с виртуальным знанием экономики, вот тогда точно наступит ... ( выберите вариант сами, можете даже светлое будущее).
И что за манера выдёргивать куски из комментария, говоря о том, что у нас 50-60 тысяч пострадавших дольщиков и у меня на сайте есть перечень всех замороженных и задержанных объектов с указанием застройщиков. И после этого я объявляю строителей мучениками, что-то у Вас с логикой.
А давайте поговорим о обманутых дольщиках - только на нашем доме ИВЛЕВА 160 их около 5 тыс. А автор по всему городу столько насчитал. А наш дом строится с 1999 года.... А на дворе 2016 год... И сама мэрия обещала его сдать в начале 2015 года
Ну подаст мэрия иск о банкротстве и получит сразу кучу исков на гораздо большую сумму о возмещении затрат, связанных со строительством инфраструктуры и прочих расходов. В итоге останется еще и должна застройщику. Да еще и судебные расходы обяжет суд выплачивать, есть уже прецедент на 300 т.р. судебных расходов. Впечатление, что депутат Науменко написал статью, абы что-то написать, не изучив ситуацию.
Предупредить катастрофу Закаменского? Вы о чём, МЖК у Озера строится уже почти 10 лет, из трёх домов сдано два с горем пополам, а Связистов 10 вообще колом стоит, запустили новый объект Солнечный берег построили цоколь и всё встало, да обманутых дольщиков возможно не так много как на Закаменском, но всё равно люди много лет не могут добиться сдачи своих домов. А застройщику всё равно! Знаю, что на Ген. директоров застройщика, генподрядчика лежат заявления в прокуратуре, в МВД, постоянно пишутся письма в МинСтрой и т.д. т.п., а действий нет!
Забавно эти выдумки читать. Уважаемые граждане, вы только задумайтесь, если такие гиганты как Дискус или Чистая слобода,Сибирь, и тот же самый Энергомонтаж "встанут", то строительной области города Новосибирска придёт полный "капец", потому что именно эти мастодонты являются одними из крупнейших налогоплательщиками, потребителями цемента, потребителями металлоконструкций, щебня, песка и прочего материала который нужен для строительства, то не только строители пострадают, они потянут за собой очень огромный сектор экономики. Считаю высказывание г-на Науменко, профанацией и не более того, какая то местная политическая борьба и не более того.
Если вы неможете собрать быстро яблоки, так надо взять топор и срубить эту яблоню, так будет быстрей собрать урожай, а что потом будет и с чего потом собирать об этом не написано.
Хорошо, что этот господин не принимает ответственных решений, а всего лиш эксперт на нас, которых ну просто хватает сейчас и некуда девать, хоть на запад за валюту экспортируй.
Джулай вообще красавец, строит свои коробки потом за счет нас жильцов и своей управляющей компании устраняет недостатки, даже на этом зарабатывает на людях.
* забавные вы все люди, никакой сложности в жилищном строительстве нет, банки России под руководством ЦБ блокируют все строительство. выдумав невероятные проценты, но стоило обратиться в швейц банк и представить туда вексель, написанный на черновике, как они выдали займ, которого хватило на все .... как это делается - знает любой студент 3 курса юр фака. но не делает никто ... странно ....
Выход только один - иски и взыскивать задолженность . Почему этого раньше не делали - вопрос к правоохранительным органам.
Не пойму логики господина написавшего статью. Деньги с застройщиков не требуют не от недостатка решимости, а от опасения что выплата долга вобьет последний гвоздь в крышку их гроба. Кому это выгодно кроме председателя ассоциации обманутых дольщиков? Все в проигрыше останутся, город без денег, люди без квартир, собственники без бизнеса, чиновники без красивых цифр по вводу жилья.
И не надо прикрывать процесс депутатством участников, тот же Джулай или Сидоренко при коллапсе их компаний будут вынуждены сдать мандат, а еще вероятней покинут пределы нашей родины. Взять и вырвать из оборота хотя бы 200-300 млн не реально, еще менее реальным выглядит то, что после банкротства и заморозки строек собственники будут спокойно восседать в депутатских креслах.
Теперь о контроле застройщиков, это что за утопия? Для контроля есть прокуратура, пишите заявление, проверят, посчитают.
К автору, понимаю, кто то должен заниматься обманутыми покупателями, однако, хочу отметить, что они в таком положении исключительно по собственной воле и вине. Тех кого действительно обманули единицы, чаще всё от элементарной финансовой безграмотности и банальной жадной наживы.
Очень дозированная информация, которая вводит в заблуждения малоинформированного человека. Опубликуйте, например, сколько должна мэрия Джулаю за коммуникации, на которые "сели" все добросовестные застройщики Чемского. Почему в разы растёт цена аренды комплексных площадок через 5 лет, если понятно, что столько жилья рынок не переварит. ( Дискус в прошлом году ввел 224 тысячи квадратов, а , что, надо было 500 ?) Где анализ продажи парковок, на строительство которых застройщики замораживают до 50% оборотки. Про какие 5 тыс. обманутых дольщиков речь? У нас на разный срок задержали ввод 153 домов и, соответственно, пострадали 50-60 тысяч человек. 5 тысяч это не обманутых, а "кинутых" дольщиков. Классное предложение: давайте обанкротим 5-10 застройщиков, а потом всю оставшуюся землю будем раздавать другим застройщикам, за достройку замороженных объектов. Милое дело, тушить пожар бензином. Сейчас большая часть земли закреплена за застройщиками и на неё начисляется арендная плата. Она выплачивается, пусть и с задержкой. Не погасив долги (+ штрафы) по аренде невозможно сдать дом. А фамилии всех большей части "жуликов" и в мэрии и в совете депутатов давно известны. Кто мешает с ними работать?
палка о двух концах. В этих долгпх есть и плюсы и минусы. А вы как депутат возьмите и порешайте эту "проблему", ведь вас для этого и выбирали люди. Набирать очки перед электоратом нужно реальными делами, а не умными речами на публику.
Как банкротство может быть управляемым?Человек вообще знает реальность?
Всё решает суд и конкуренты.А пострадавшие дольщики потом минимум год будут бегать по судам.После банкротства,сдача дома отдаляется минимум на пять лет и при этом деньги вернуть уже не возможно.
Николаев, всё пытается представить строителей в роли святых мучеников, на которых не распространяется закон, по которому живет все смертные, "должен - плати".
и не нужно прикрываться "заложниками" дольщиками. если пойти по такому пути - чем хуже выполняешь свои обязательства, тем больше получаешь финансовых привилегий, то у нас скоро все субъекты экономической деятельности, превратиться в "уважаемых строителей", которым за счет населения, нужно постоянно помогать.
не нужно пугать банкротством. если у застройщика, стройка идет вразнос и нет средств, то завтра, у него денег все равно не появиться, а даже уменьшится, потому что он выведет налево последние стоящие активы.
банкротить, нужно быстро и в самом начале неисполнения обязательств. и по честному. расплетая всю цепочку подставных юридических лиц. и тогда дорожки, напрямую приведут к "авторитетным" фамилиям, и в т.ч. к фамилии Джулай.
а если окажется, что и у "авторитетов", за душою нету ни гроша на достройку, то нужно дальше расплетать финансовую цепочку, и вытаскивать те средства, которые ранее, были выведены и по фиктивным документам, были переданы третьим лицам.
правильно, что аренду повысили. не нужно было хватать участки, на освоение которых, нет средств
если власти что то должны дискусу, то нужно публично огласить эти документы, с комментариями от мэрии.
ks567, Читайте внимательнее, мэрия должна Дискусу за проложенные коммуникации, почему бы не сделать взаимозачёт. Специалисты по банкротству не всегда преследуют цель помочь дольщикам, юристы, например, хотят заработать на составлении исков, а кто-то может планировать распределять площадки под достройку замороженных объектов. Джулая к мученикам может отнести тот, кто не видел его декларацию о доходах, но и к рвачам я бы его тоже не относил. И экономика на его объектах не идеальная, но обнадеживающая. А вот если придут его банкротить в самом начале неисполнения обязательств люди, мягко говоря, без опыта, да не дай Бог с виртуальным знанием экономики, вот тогда точно наступит ... ( выберите вариант сами, можете даже светлое будущее).
И что за манера выдёргивать куски из комментария, говоря о том, что у нас 50-60 тысяч пострадавших дольщиков и у меня на сайте есть перечень всех замороженных и задержанных объектов с указанием застройщиков. И после этого я объявляю строителей мучениками, что-то у Вас с логикой.
Дискус сдаст квартиры? Окна уже вставили...
Сдаст, но не сразу. Как повезёт. Например в доме Бронная 11/3 окна начали вставлять летом 2014 года, но дом пока не сдали...
А давайте поговорим о обманутых дольщиках - только на нашем доме ИВЛЕВА 160 их около 5 тыс. А автор по всему городу столько насчитал. А наш дом строится с 1999 года.... А на дворе 2016 год... И сама мэрия обещала его сдать в начале 2015 года
Ну подаст мэрия иск о банкротстве и получит сразу кучу исков на гораздо большую сумму о возмещении затрат, связанных со строительством инфраструктуры и прочих расходов. В итоге останется еще и должна застройщику. Да еще и судебные расходы обяжет суд выплачивать, есть уже прецедент на 300 т.р. судебных расходов. Впечатление, что депутат Науменко написал статью, абы что-то написать, не изучив ситуацию.
Предупредить катастрофу Закаменского? Вы о чём, МЖК у Озера строится уже почти 10 лет, из трёх домов сдано два с горем пополам, а Связистов 10 вообще колом стоит, запустили новый объект Солнечный берег построили цоколь и всё встало, да обманутых дольщиков возможно не так много как на Закаменском, но всё равно люди много лет не могут добиться сдачи своих домов. А застройщику всё равно! Знаю, что на Ген. директоров застройщика, генподрядчика лежат заявления в прокуратуре, в МВД, постоянно пишутся письма в МинСтрой и т.д. т.п., а действий нет!
Власти аууу. Кроменя закаменского есть Зыряновская 27. Обратите на нее внимание
Забавно эти выдумки читать. Уважаемые граждане, вы только задумайтесь, если такие гиганты как Дискус или Чистая слобода,Сибирь, и тот же самый Энергомонтаж "встанут", то строительной области города Новосибирска придёт полный "капец", потому что именно эти мастодонты являются одними из крупнейших налогоплательщиками, потребителями цемента, потребителями металлоконструкций, щебня, песка и прочего материала который нужен для строительства, то не только строители пострадают, они потянут за собой очень огромный сектор экономики. Считаю высказывание г-на Науменко, профанацией и не более того, какая то местная политическая борьба и не более того.
Если вы неможете собрать быстро яблоки, так надо взять топор и срубить эту яблоню, так будет быстрей собрать урожай, а что потом будет и с чего потом собирать об этом не написано.
Хорошо, что этот господин не принимает ответственных решений, а всего лиш эксперт на нас, которых ну просто хватает сейчас и некуда девать, хоть на запад за валюту экспортируй.
Что за жуткие хрущебы на фото? Неужели сейчас так строят?
Если разобраться с пузырем ВСЕХ кредитов, на ВСЕХ уровнях, то все у кого есть кредиты- банкроты. В данном случае кредитует мэрия.