315 комментариев к публикации «Мне проще закрыть агентство»
вадим не риэлтер
30 июня 2016 в 10:32
Почему риэлторы не выдают сертификаты "безопасности " сделки". Если выдают, то за другой процент от сделки (типа доплатите).. Вопрос!!.
Вы что условия сделки не проверяете за меньший процент ?!!
Поэтому у людей и возникает вопрос зачем вам платить АН , если вы(АН) неуверенны в проводимой вами сделки
МОЕ МНЕНИЕ!!
Любая сделка при участии АН должна подкрепляться "сертификатом" (финансовой безопасности в размере стоимости объекта покупки или продажи )
Почему то есть уверенность что ни один руководитель АН ничего внятно не ответит!!)))
вадим не риэлтер, 1) "Не выдают Сертификаты" - Кто сказал ? Выдают! - Только отличия в том, что с какого времени они начинают свое действие. В одном ан вы застрахованы сразу после расчетов за квартиру в другом только через N -е время после регистрации в Юстиции. 2) "выдают за другой процент.. не проверяют за меньший" - Проверяют доки последней сделки, а вот то что было до нее нет. Почему? Ну нет в стране источников для полной проверки - вот тут и возникает риск - вот за него вы и доплачиваете ( страхуетесь ) АН в таком случает из этих доходов формирует вашу страховку в случае риска утраты вами квартиры!
Но как вы сказали ХОЧУ СТРАХОВКУ! Ну так ВЫ платите за нее! Нет хочу страховку но платить не хочу!
вадим не риэлтер, 1) "Не выдают Сертификаты" - Кто сказал ? Выдают! - Только отличия в том, что с какого времени они начинают свое действие. В одном ан вы застрахованы сразу после расчетов за квартиру в другом только через N -е время после регистрации в Юстиции. 2) "выдают за другой процент.. не проверяют за меньший" - Проверяют доки последней сделки, а вот то что было до нее нет. Почему? Ну нет в стране источников для полной проверки - вот тут и возникает риск - вот за него вы и доплачиваете ( страхуетесь ) АН в таком случает из этих доходов формирует вашу страховку в случае риска утраты вами квартиры!
Но как вы сказали ХОЧУ СТРАХОВКУ! Ну так ВЫ платите за нее! Нет хочу страховку но платить не хочу!
Станислав - НСК, Вы опять же пишете что нужно "ДОПЛАЧИВАТЬ"))))))) а за ЧТО?? ВЫ же не можете за те же проценты СТРАХОВКУ делать(хотя бы по последней сделки)))))), ХОТЯ функционал проделанной работы тот же!! ЛУКАВИТЕ!!!!! ЖАДНОСТЬ приводит к бедности!!!!
Я к чему затронул этот вопрос. При гарантировании (сертификатов) сделки со стороны АН с рынка уйдут большинство мелких агентств ,которые не могут финансово поддерживать гаранти
вадим не риэлтер, увы, мир не совершенен. Никто не даст вам гарантии, что вы не отравитесь куском колбасы, купленной в ближайшем гастрономе ( а за неё уплачено, между прочим). Или не собьёт машина на пешеходном переходе. Увы, наличие у вас "права" совершенно не не гарантирует его соблюдение. Даже если это право оформлено в виде "сертификата". Сразу вспоминаются "сертификаты" от Мавроди.)
вадим не риэлтер, увы, мир не совершенен. Никто не даст вам гарантии, что вы не отравитесь куском колбасы, купленной в ближайшем гастрономе ( а за неё уплачено, между прочим). Или не собьёт машина на пешеходном переходе. Увы, наличие у вас "права" совершенно не не гарантирует его соблюдение. Даже если это право оформлено в виде "сертификата". Сразу вспоминаются "сертификаты" от Мавроди.)
Серж, Так и притенение делаю не на сутки ( как продукты)) , а на более длительный срок!!
Я хочу что б АН априори финансово несли ответственность за проделанную сделку !!
вадим не риэлтер, увы, мир не совершенен. Никто не даст вам гарантии, что вы не отравитесь куском колбасы, купленной в ближайшем гастрономе ( а за неё уплачено, между прочим). Или не собьёт машина на пешеходном переходе. Увы, наличие у вас "права" совершенно не не гарантирует его соблюдение. Даже если это право оформлено в виде "сертификата". Сразу вспоминаются "сертификаты" от Мавроди.)
вадим не риэлтер, 1) "Не выдают Сертификаты" - Кто сказал ? Выдают! - Только отличия в том, что с какого времени они начинают свое действие. В одном ан вы застрахованы сразу после расчетов за квартиру в другом только через N -е время после регистрации в Юстиции. 2) "выдают за другой процент.. не проверяют за меньший" - Проверяют доки последней сделки, а вот то что было до нее нет. Почему? Ну нет в стране источников для полной проверки - вот тут и возникает риск - вот за него вы и доплачиваете ( страхуетесь ) АН в таком случает из этих доходов формирует вашу страховку в случае риска утраты вами квартиры!
Но как вы сказали ХОЧУ СТРАХОВКУ! Ну так ВЫ платите за нее! Нет хочу страховку но платить не хочу!
Станислав - НСК, страховка подобного рода в профильной стаховой организации стоит 5-10 т.р. На 3 года, до окончания срока возможного истребования жилья.
При среднерыночной цене от 2 млн.руб. такая сумма явно в 2-4 раза ниже, чем требуемый агенством 1% за "сертификат".
При этом ещё % за сами (непонятные) услиги надо заплатить.
За страхование рисков я платить готова, но могу это сделать и самостоятельно в страховой, а не у дельцов из риэлторских агенств. Ведь в любом случае страхование они предоставляют не сами, а через страховую организация, ибо прав на траховую деятельность у риэлтоорских агенств нет.
Они просто чужую услугу заворачивают в фантик с названием "сертификат", наценивают 200%-300% и втюхивают тебе эту безопасность...
Серж, Так и притенение делаю не на сутки ( как продукты)) , а на более длительный срок!!
Я хочу что б АН априори финансово несли ответственность за проделанную сделку !!
вадим не риэлтер, и так несут - в рамках закона о защите прав потребителей
вадим не риэлтер, увы, мир не совершенен. Никто не даст вам гарантии, что вы не отравитесь куском колбасы, купленной в ближайшем гастрономе ( а за неё уплачено, между прочим). Или не собьёт машина на пешеходном переходе. Увы, наличие у вас "права" совершенно не не гарантирует его соблюдение. Даже если это право оформлено в виде "сертификата". Сразу вспоминаются "сертификаты" от Мавроди.)
Серж, ерунду пишите.
Идёте в страховую и страхуетесь от рисков при покупке недвижимости. Раньше страховка была на 3 года, до истечения срока давности на востребование жилья всякими вдруг объявившимися сидельцами.
И цена у неё значительно доступнее, чем у "сертификата" из риэлтерского агенства.
В случае наступления страхового случая квартирку, скорее всего, придётся освободить, зато денежки от страховой получите.
вадим не риэлтер, и так несут - в рамках закона о защите прав потребителей
Алекс21, Александр только в той части что касается инф.услуг( в среднем 3%) на сколько я знаю!!!! и СТОИМОСТЬ квартиры(в случае ненадлежащего оказания этих услуг ) РАЗНЫЕ!!! НЕ ТАК ЛИ ???
ТАК БУДТЕ ЛЮБЕЗНЫ ОТВЕЧАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТОИМОСТЬЮ КВАРТИРЫ !!! перед клиентом которому оказали услугу, без всяких доплат!!))
Станислав - НСК, страховка подобного рода в профильной стаховой организации стоит 5-10 т.р. На 3 года, до окончания срока возможного истребования жилья.
При среднерыночной цене от 2 млн.руб. такая сумма явно в 2-4 раза ниже, чем требуемый агенством 1% за "сертификат".
При этом ещё % за сами (непонятные) услиги надо заплатить.
За страхование рисков я платить готова, но могу это сделать и самостоятельно в страховой, а не у дельцов из риэлторских агенств. Ведь в любом случае страхование они предоставляют не сами, а через страховую организация, ибо прав на траховую деятельность у риэлтоорских агенств нет.
Они просто чужую услугу заворачивают в фантик с названием "сертификат", наценивают 200%-300% и втюхивают тебе эту безопасность...
Adocada, Из ваших слов 2млн - 1% - 20 тр так? Вы страхуетесь на 3 года за 5-10 тр ? Ну так подсчитайте если АН дает вам пожизненную гарантию на эту квартиру вы проживете еще 100 лет 100/3 года действия страховки ( где такие цены за такой срок не знаю, ну да ладно) и умножим на цену этой страховки 5-10 тр получим 100/3*5=166,6 тр!!!
Это к тому от куда у вас такая информация о 200-300% ???
Где такие страховые ??? Даже покупая квартиру в ипотеку страховая берет 0,4- 1% от суммы кредита и это в ГОД!!! ТЕ переведя в цифры это 8-20 тр за 2 млн!
НУ и на по следок для размышления найдите хоть ОДИН пример выплаты страховой компание й денег за утрату своей квартиры! НИ одного! Судитесь!
PS - не разбираюсь в ремонте авто - плачу механикам за их умение и знание! А не пишу за 10 минут работы берут - 5000 рублей!
Станислав - НСК, Вы опять же пишете что нужно "ДОПЛАЧИВАТЬ"))))))) а за ЧТО?? ВЫ же не можете за те же проценты СТРАХОВКУ делать(хотя бы по последней сделки)))))), ХОТЯ функционал проделанной работы тот же!! ЛУКАВИТЕ!!!!! ЖАДНОСТЬ приводит к бедности!!!!
Я к чему затронул этот вопрос. При гарантировании (сертификатов) сделки со стороны АН с рынка уйдут большинство мелких агентств ,которые не могут финансово поддерживать гаранти
вадим не риэлтер, Не не тот же вы оплатили за то, что вам нашли квартиру по вашим запросам и требованиям, провели проверку доков, проконтролировали расчет и переход права собственности. А доп услуга страхования по вашему желанию !
Вы когда авто покупаете вы у перекупа или дилера то же требуете пожизненное КАСКО?
Исчезнут ли мелкие ? Нет ни куда они не денутся! Уйдут глубже в тень но жить будут!
Серж, ерунду пишите.
Идёте в страховую и страхуетесь от рисков при покупке недвижимости. Раньше страховка была на 3 года, до истечения срока давности на востребование жилья всякими вдруг объявившимися сидельцами.
И цена у неё значительно доступнее, чем у "сертификата" из риэлтерского агенства.
В случае наступления страхового случая квартирку, скорее всего, придётся освободить, зато денежки от страховой получите.
Adocada, ) Через три года денег за квартирку, которую придётся освободить, может хватить только на входную дверь от новой. Я не могу запретить вам верить, что страховая вам обязательно поможет.
Моя реплика лишь о том, что невозможно требовать от кого-то гарантий.
Кстати, сделку можно расторгнуть и после 3 лет. Например, когда наследник узнал о наследстве через 10 лет. И он течении 3 лет может расторгнуть сделку. Поинтересуйтесь у юристов.
Алекс21, Александр только в той части что касается инф.услуг( в среднем 3%) на сколько я знаю!!!! и СТОИМОСТЬ квартиры(в случае ненадлежащего оказания этих услуг ) РАЗНЫЕ!!! НЕ ТАК ЛИ ???
ТАК БУДТЕ ЛЮБЕЗНЫ ОТВЕЧАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТОИМОСТЬЮ КВАРТИРЫ !!! перед клиентом которому оказали услугу, без всяких доплат!!))
вадим не риэлтер, не надо капса )
если в результате оказания услуги потребителю нанесен ущерб, то потребитель имеет право его взыскивать в полном объеме (вне зависимости от суммы оплаты).
вадим не риэлтер, не надо капса )
если в результате оказания услуги потребителю нанесен ущерб, то потребитель имеет право его взыскивать в полном объеме (вне зависимости от суммы оплаты).
Алекс21, без капса )))))
в полном объеме ,но с продавца, а АН (по незнанию,умышленно или неумышленно или в следствии не компетенции именно риэлтера,юриста) останется в стороне и отвечает своими 3-4% от сделки и возможно какой-то суммой морального вреда
вадим не риэлтер, Не не тот же вы оплатили за то, что вам нашли квартиру по вашим запросам и требованиям, провели проверку доков, проконтролировали расчет и переход права собственности. А доп услуга страхования по вашему желанию !
Вы когда авто покупаете вы у перекупа или дилера то же требуете пожизненное КАСКО?
Исчезнут ли мелкие ? Нет ни куда они не денутся! Уйдут глубже в тень но жить будут!
Станислав - НСК, вашим образами постараюсь ответить.
вы покупаете ОСАГО или КАСКО , а вас заставляют купить страховку здоровья.
хотя и без страхования здоровья, ОСАГО и КАСКО само собой выполняют свой функционал касаемо вашего авто
Станислав - НСК, вашим образами постараюсь ответить.
вы покупаете ОСАГО или КАСКО , а вас заставляют купить страховку здоровья.
хотя и без страхования здоровья, ОСАГО и КАСКО само собой выполняют свой функционал касаемо вашего авто
вадим не риэлтер, Вы платите только за подбор авто, диагностику авто( на сегодня), составления договора купли-продажи и регистрацию его в ГИБДД.
А платите доп не за страховку своей жизни, а за то что машина не была в угоне, перебили номера за "взятку" поставлена на учет , не "двойник". И к вам уважаемый автолюбитель не придут люди в форме и не заберут авто - за которое вы честно заплатили!
Из личного опыта пример:
А навязывание страховок - идет в других местах - страх компаниях - не продадут осаго без страховки от клеща! Или еще более возмущающий момент когда покупаешь Холодильник с гарантией производителя - 10 лет, а тебе впаривают страховку от магазина на 3 года за ЧЕТВЕРТЬ стоимости Холодильника!!!
Серж, ерунду пишите.
Идёте в страховую и страхуетесь от рисков при покупке недвижимости. Раньше страховка была на 3 года, до истечения срока давности на востребование жилья всякими вдруг объявившимися сидельцами.
И цена у неё значительно доступнее, чем у "сертификата" из риэлтерского агенства.
В случае наступления страхового случая квартирку, скорее всего, придётся освободить, зато денежки от страховой получите.
Adocada, вот зачем лить грязь, выгораживая свои услуги. Вы ведь страховщик, так и указывайте свои преимущества не затрагивая интересов других людей.
Знаю, что в ЦАН гарантия на сохранение собственности входит в комиссионные агентства и действует до продажи этой квартиры.
Специально позвонил и узнал. Действительно так!
Зачем покупателю сейчас агентство недвижимости? Нотариусы уже прекрасно проводят эти сделки, отвечают по этим сделкам своим имуществом, имеют прямое подключение к базе Росреестра, я так понимаю, что нотариусу даже выписка из реестра не нужна, он видит ситуацию по объекту в реальном времени.
Расчеты можно проводить через депозит нотариуса.
ЗАЧЕМ нужно АН? Собирают мзду и с покупателя (1%), и с продавца (3%).
А реальные услуги какие? Поставят объявления в те же СМИ, в которые продавец в состоянии сам поставить, цена вопроса рублей 300 в месяц, а то и бесплатно.
И трясут с продавца 3%. И покупателю (скрыто) их оплачивать.
Ищите, кто продает сам, и к нотариусу! У него цена существенно ниже.
Противникам Закона хотелось бы сказать следующее: тем риэлторам и агентствам, которые честно ведут свой бизнес, новый закон никак не помешает, а вот для мошенников и псевдориэлторов, которые позорят профессию, будет поставлен барьер».
Сам не риэлтор, жена в этом бизнесе. Попытаюсь оправдать этих "проклятых" риэлторов:
1. Жлобов, как и в другом виде бизнеса, везде хватает.
2. Вы- покупатель. Продавец- мнительный человек ( старушка, малахольный юнец, образованная донельзя дама), в последний день перед регистрацией сделки передумывает продавать свою собственность. Процесс длился месяца полтора-два, у вас собраны все бумаги, вы обменялись задатками и в предвкушении наклейки новых обоев. Всё рушится. Я ещё не говорю о всяких скрытых обременениях- долги по квартплате, прописанный и неизвестно где находящийся собственник-долевик, детская опека, залог по кредитам и прочая, прочая.. Вы- умные и уверенные в себе покупатели-даже не подозреваете с чем запросто можете столкнутся. Моё твёрдое убеждение- серьёзное дело должен делать профессионал. Сколько бы я не вчитывался в закон Ома, проводку для эл,плиты доверю электрику. Он лучше это умеет.
3. Рассуждения о НАР и прочих объединениях забавляет. Вот уж воистину- не гнался б ты народ за дешевизною. НАР- чётко и жёстко регламентирует (читай- обязывает) любое агенство работать по тарифу. Оплата сделки купли-продажи только по указанной цене. Получить скидку и договорится с риэлтором не получиться. Все сделки- под колпаком сторонней организации. И ещё много чего, что будет не в пользу клиента.
4. Да, по пункту 2.- только риэлтор сможет вам помочь в этой ситуации.
Искал съемную квартиру, свои услуги предложила наглая особа со стразами в зубах. И давай на уши приседать - кручу-верчу- запутать хочу. И методы какие-то цыганские и внешность подстать.
Не верю.
С 2-3 сделок полностью закрывается аренда и зарплата 3 м риэлтерам и 1 директору.
Насколько надо обнаглеть, что 50 000 рублей для риэлтера в месяц уже не зарплата, а 200 000 рублей в месяц не деньги для директора АН.
Или все деньги забирает директор? А потом идёт жаловаться...
Непрофессинализм? Или когда нет денег пропадает возможность работать, делать акции, идти в госсектор, предлагать спецусловия?
Понятно, что когда денег много и они дурные, можно не думаю вкладываться во все направления - что-нибудь может и "выстрелит", а вот думать без денег - не всем дано.
Совсем перестали работать-одни жалобы...
Все, кто ненавидит риэлтэров, скорее всего, ни разу ничего не покупали и не продавали из недвижимости. Зато все знают- теоретики! Таких "героев" хорошо описали в песне "Уральские пельмени": "Кто купается в фонтане и бьет себя в грудь кулаком на день пограничника и день ВДВ? Правильно- повар, писарь и хлеборез." Подавляющее большинство продавцов и покупателей хотят проводить сделки через АН.
Закон поможет установить единые требования к продавцам и покупателям, меньше будет покупателей-экскурсантов, которые на бесплатной машине готовы ездить по объектам и получать необходимую информацию без обязательств оплаты, тем самым отвлекать риэлторов, юристов и машину от реальных клиентов. За любую работу надо платить, нет денег - организовывайся сам.
По пунктам
1. Контролирующих органов достаточно и сейчас, СРО ничего не изменит.
2. Агентства безусловно помогают оформить сделку, при этом все же особо не за что не отвечая. Вопрос завышенной цены за такую помощь обсуждаем, но в теории (если бы не п.3) никто не заставляет с ними взаимодействовать и отдавать им денежку.
3. На практике агентства всеми силами мешают найти реальную информацию по недвижимости намеренно засоряя все возможные площадки объявлений своим рекламным мусором. Именно мусором т.к. реальные варианты в базе агентства не соответствуют выставленным на сайтах, на сайтах заведомо ложная информация чтобы получить входящий звонок. Люди прозвонив по 50 объявлениям обнаруживают что часть из объектов "только что продана / сдана, но есть чуть подороже - давайте заключим договор на услуги и мы все покажем", часть "требует уточнения, оставьте свой телефон - перезвоним (затем яростный прозвон с предложением всего и вся)", часть - просто разные объявления про один и тот же объект от разных агентств.
4. С моей точки зрения достаточно постоянно контролировать соответствие рекламы реальности и при несоответствии агентства наказывать по аналогии с другими рекламодателями. Как вариант свой предварительный контроль могут сделать площадки для размещения объявлений, позванивая все варианты.
Все просто как всегда:
Государство ищет доп.источники дохода в бюджет.
Бизнес будет стремится минимизировать расходы или сохранять прибыль на уровне (либо несоблюдением закона, либо тарифы возрастут на услуги)
Смелые продавцы/покупатели будут стремится отказаться от таких услуги, более неуверенные будут оплачивать доп.расходы агенств и косвенно пополнять бюджет.
Если даже 50/50 будет эффект, любимому государству уже легче!
Цель достигнута!
Примечателен пример СРО в сфере проектирования и строительства.. уж сколько денежек осело в предприимчивых карманах лиц, которые вовремя поняли процессы и организовали СРО... а что же сейчас, как Вы думаете?
Принятие закона однозначно повысит и без того высокую планку входа на рынок для начинающих риэлторов (у кого есть желание проверить - вперед!). Ведь не секрет, что есть прослойка риэлторов, стремящаяся получить доход немедленно и использующая для этого все доступные методы. Этим грешат практически все новички. Хорошо, что большая часть таких "специалистов" быстро уходит из профессии. Но часть остается.
Вот они то и дискредитируют эту достойную и очень нелегкую профессию. И закон не перекроет им доступ на рынок, а создаст проблемы риэлторскому сообществу.
Вам бы, господа риэлторы, не плакать по этому поводу, а сесть вместе и подумать, как очистить свои ряды от дилетантов, не дожидаясь, когда вам вменят по закону какие-нибудь неприятные обязятельства. Или вам проще как при совке - исполнить и потом жаловаться всем на несправедливое правительство? Так оно пытается за вас эту проблему решить, ежели вам самим лень)))
Закон нужен тем АН, которые стремятся работать, честно и добросовестно. Так как сами страдают от неверной рекламы, непрофессионализма и некорректного поведения коллег и так далее.
Можно обойтись и без АН, собрать все документы самому, подготовить договор, при передаче денег получить по башке и угомониться. Ни денег, ни квартиры..., зато все сам. Если кто любитель экстрима - тогда вперед, преступный мир не дремлет. Придет дядя с мест лишения свободы, из армии или еще откуда и предъявит права на "чистую" квартиру.
Риэлторы - " спецы " которые даже не следят за новостями в сфере законодательства , недавно сделали все сделки с долями только через нотариуса , так риелтор покупателей с которыми я сейчас имею дело , искренне удивлялась этому . А вот что они умеют , так это врать , это у них получается хорошо .
Закон нужен и не просто закон, а рабочий, прописанный до всех мелочей. Если вы и вправду полагаете что агентства закроются, то успокойтесь. Не закроются, но меняться будут действительно в лучшую сторону, это неизбежно. А кто не согласен, уйдут из рынка. Они уже уходят. И для тех кто считает, что агентство должно, обязано провести сделку и отвечать головой за нее. Читайте ГК РФ, Агент не несет никакой ответственности в принципе. Это не его задача. Его задача, быть посредником в сделки. За что мы тогда платите деньги? За время, которого у вас нет. Правильный агент, знает что искать и где искать по вашим хотелкам, умеет договариваться о скидках, и других плюшках, которые клиенту были бы приятны. Давать рекомендации по тому или иному объекту, при чем объективно. Все советчики, которые вам поют, это субъективная составляющая. В агентстве есть юрист, который занимается именно правильностью составления всех необходимых документов. В данном случае, эту функцию правильнее переложить на нотариусов, они по закону отвечают имуществом.
Был на собеседовании в одном крупном АН. будете получать копейки на входе
Больших денег они не зарабатывают, единицы риэлторов имеют собственное не новое авто.
Очень разочаровался в этой профессии. Беседовал с одним риэлтором( большое ему СПАСИБО, что я этим решил не заниматься!) о устройстве Новосибирского рынка: подавляющее число непорядочных людей, ни маркетинг, хоум стейджинг, новые методы продаж в Новосибирске не работают! Тренера известные не бывают. Будете работать со стороны покупателей по 10-50 объектам работать. ((ненормативная лексика), шкрябая % от 1%), а сделка та может быть длинная, а в теряете и теряете)) И рискуете слить по 100к на вход - не очень хорошая идея.
Да, можно набрать эксклюзивов, хотя толку)))
Сфера продаж сама по себе очень дутая, например:
-Сколько стоят ваши услуги
- 5%
- Почему так дорого?
- Я заинтересован продать вашу квартиру дороже. ( Этой фразой Роман П. поверг слушатели в математические крушения. Для риэлтора +/- 200 т.р. с 5% особо не играет).
Основания слабые, ответственность слабая.
НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ??? КАКОЙ ВЫСОКИЙ ЗАРАБОТОК??? Это не имеет под собой почвы.
Риэлторы и АН нужны, но не в таком виде, не на таком рынке, как в Новосибирске.
Если риелторы - профессионалы и ещё бы вознаграждение не более 20-30 тысяч рублей, то пусть будут, но с эксклюзивом, а не с общедоступными объектами из объявлений. А так без них дешевле: есть нотариус, справка из паспортного стола, жэу или УК, для расчетов - ячейка в банке, Росреестр по обременению. За что отдавать 50 тысяч +2% или сколько сейчас?
Господин Елесей, Маруся и прочие ппппп !!! НАПОМИНАЮ, что обращаться к услугам агентств недвижимости в нашем государстве НИ КТО НЕ ОБЯЗЫВАЕТ.
Тот, кто не хочет платить решает свои вопросы сам, но, как правило почему то звонит в разные агентства и пытается получить различную интересующую его информацию, а то и адрес интересующего его объекта.
Ну если уж сам, то делай ВСЁ сам.
Иди к нотариусу и пусть он решает все вопросы связанные с поиском и покупателя и квартиры.
А ещё можешь пойти к нотариусу и он развалит тебе всю сделку потребовав по старинке от тебя те документы которые по закону и по здравому смыслу не требуются, и возьмёт с тебя за этот КАШМАР мин 20-30 тысяч, ну прям как ктото изваших "друзей" в этом чате и хотел.
Зато если вы придёте как продавец со своим покупателем, которого опять же нашли сами просто оформить сделку в АН или Юридич. .Агентство вы заплатите в среднем по городу не более 16 т.р.
И если кто то общается с агентами значит это нужно в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ему лично.
Удачи!
А с нотариусами, особенно УДАЧИ !!!!!!!
Имела опыт общения с риэлторами. Первый раз когда купила жилплощадь, деньги взяли немалые, услуг оказали минимум - договор распечатали. После покупки выяснилась куча проблем, с соседями, с самим домом.
Второй раз обратилась к риэлторам по поводу продажи, обратилась в Жилфонд. Редкий непрофессионализм... я бы сказала даже - редчайший непрофессионализм на фоне раздутого самомнения. В итоге сняла с продажи. Видимо, буду продавать сама. Мне нахлебники не нужны, которые услуг не оказывают а деньги не стесняясь берут. Я найду куда потратить свои деньги и на более приятные вещи, чем услуги Жилфонда.
А Вы (агенства) ничего что лезете ко всем желающим собственниками всеми правдами и не правдами пытаясь стать никому ненужными посредниками (не всем конечно), при этом забирая себе вознаграждение от сдачи +50% за исписывание ручкой на "рыбе" данных 2 людей заключающих между собой договор, не жирно берете не? имхо 1000 рублей вполне достаточно, поэтому Вы и закрываете свои конторки, потому что хотите ничего не делать и получать деньги и еще инфляцию закладываете туда, простите но тут даже люди, сдающие квартиры, такой наглостью не занимаются
Предлагаю всем почитать изменения в законе о сделках с недвижимостью и успокоиться.
"Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2 000,00 рублей. Сделка купли-продажи квартиры должна быть оформлена в письменной форме Договором купли-продажи и Актом приема-передачи."
"Сделки по продаже: недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному Продавцу, доли в общей долевой собственности постороннему, земельной доли подлежат удостоверению нотариусом."
АН оказывает только информационные услуги. Нужно вам это или нет и за какие деньги решать вам.
Я лично для себя решил, что мне это не нужно, потому что я сам способен разместить объявление о продаже квартиры или самостоятельно промониторить рынок недвижимости. Свободное время для этого я всегда найду.
Все сделки в целях безопасности лучше проводить в банке, а не АН, которые так же являются третьими лицами, но в отличии от банка не способны обеспечить нужный уровень безопасности.
Т.к. в настоящее время львиная доля сделок с недвижимостью связаны с ипотекой, то оформлением пакета документов и проверкой необременения объектов сделки занимается банк, что так же существенно сокращает расходы на не нужные услуги.
Риэлтеры -это бесполезные люди абсолютно. Продают то, что им надо продать. Они не знают живут ли рядом алкаши или меломаны, буянят ли ночью соседи. Юристы у них защищают только интересы агентства. Про обмен наличных денег в агентстве вообще молчу. Максимум что требуется городу -это качественная и быстрая очередь на регистрацию...так как там реально проблема отдать документы и забрать.
Недавно оформляли сделку у нотариуса, так он сам все пробил по базам данных, сам сдал на регистрацию, через три дня получили документы. Цена вопроса 12000 рэ. ну зато спокойно как-то все прошло. Риелтору бы в три раза больше отдали.
Не знаю, как там насчет бумажек о профпригодности, это меня мало волнует. А вот то, что ответственности они ни за что не несут, - очень даже волнует. Ведь платим мы им очень и очень немало, и продавец, и покупатель за одну и ту же квартиру (никому не кажется, что это чересчур?).
Ответственность риэлторского агентства быть должна. Чтоб перед заключением сделки землю рыли, проверяя законность, точность, отсутствие прописанных и проч. Чтобы в случае проблем не клиент разбирался с проблемами, а именно агентство, которое проблемы прошляпило
елисей, Если мы говорим о рисках, то это всегда процент.
1% - работа персонала+ 1% - страхование = 2% Это еще нормально, но они действительно должны страховать, а не иметь "гарантийные письма", и не уходить от выплат, как страховые компании. И не должно быть гемороя с судами, выплатами и.т.д.
20-30 т.р а с чего у них ответственность будет?? Сколько сделок должно пройти, чтобы перекрыть потерю??? и страхование должно все-таки приносить хоть какую-то прибыль. Сидите одна сторона ноет, что дорого, а другая не хочет все "косяки" перекрывать за такие деньги. Как-то это все не проходит проверку математикой.
На самом деле "бумажки " о профпригодности имеют значение , как для любой сферы деятельности.если агенство имеет сертификат оно действует в рамках законов РФ . сКОЛЬКО АГЕНСТВ В НАШЕМ ГОРОДЕ ИМЕЮТ СЕРТИФИКАТЫ..... всего два, и на сколько мне известно ни в одном из них ни один собственник не потерял право собственности, .Для них это дело чести, если конечно кто-то еще помнит что такое честь...
Продал квартиру больше года назад, лично. А эти АН всё названивают. Спрашивают - квартира в продаже, отвечаю - нет! и тут же трубку бросают. Задолбали уже.
Любят у нас люди платить посредникам просто так. Казахстан, казалось бы. Такса агентства недвижимости 1%! 1% а не как у нас. Большинство сделок проходит без участия а/н. При регистрации договора купли продажи нотариус передает все данные в соответствующие органы. И вперед, регистрировать. Регистрация права собственности - 1 день.
А у нас даже подумать боятся о том чтобы купить квартиру самостоятельно, готовы заплатить агентству кучу денег за сомнительную якобы безопасность сделки, риелтерами же выдуманное и обостренное.
Спросите в Банке, сколько стоит страховка Титула при сделке?) И ещё один момент, не один банк или Кадастровая палата не будут вести переговоры, договариваться и решать сложные ситуации на рынке недвижимости, они даже консультации не дают...... Именно для этого нужен риэлтор, если у вас чистая продажа, без проблем, вы сами находите покупателя и Нотариус вам всё оформит (тут главное безопасно провести расчёты). Тут только возникает один момент, какую цену выставить, чтоб и квартира продалась и гарантированно не потерять деньги продав квартиру дешевле)) Как уже кто-то писал, мы все , на словах, можем сделать всё сами, вот только не факт что качественно и без последствий)))) А те кто кричат, что риэлтора не нужны и не умеют работать скорее всего нарвались из-за своей жадности на стажёров или новичков. Хороший риэлтор, как врач, его один раз находят и не упускают всю жизнь!!!
Почему риэлторы не выдают сертификаты "безопасности " сделки". Если выдают, то за другой процент от сделки (типа доплатите).. Вопрос!!.
Вы что условия сделки не проверяете за меньший процент ?!!
Поэтому у людей и возникает вопрос зачем вам платить АН , если вы(АН) неуверенны в проводимой вами сделки
МОЕ МНЕНИЕ!!
Любая сделка при участии АН должна подкрепляться "сертификатом" (финансовой безопасности в размере стоимости объекта покупки или продажи )
Почему то есть уверенность что ни один руководитель АН ничего внятно не ответит!!)))
Зачем покупателю сейчас агентство недвижимости? Нотариусы уже прекрасно проводят эти сделки, отвечают по этим сделкам своим имуществом, имеют прямое подключение к базе Росреестра, я так понимаю, что нотариусу даже выписка из реестра не нужна, он видит ситуацию по объекту в реальном времени.
Расчеты можно проводить через депозит нотариуса.
ЗАЧЕМ нужно АН? Собирают мзду и с покупателя (1%), и с продавца (3%).
А реальные услуги какие? Поставят объявления в те же СМИ, в которые продавец в состоянии сам поставить, цена вопроса рублей 300 в месяц, а то и бесплатно.
И трясут с продавца 3%. И покупателю (скрыто) их оплачивать.
Ищите, кто продает сам, и к нотариусу! У него цена существенно ниже.
Противникам Закона хотелось бы сказать следующее: тем риэлторам и агентствам, которые честно ведут свой бизнес, новый закон никак не помешает, а вот для мошенников и псевдориэлторов, которые позорят профессию, будет поставлен барьер».
Сам не риэлтор, жена в этом бизнесе. Попытаюсь оправдать этих "проклятых" риэлторов:
1. Жлобов, как и в другом виде бизнеса, везде хватает.
2. Вы- покупатель. Продавец- мнительный человек ( старушка, малахольный юнец, образованная донельзя дама), в последний день перед регистрацией сделки передумывает продавать свою собственность. Процесс длился месяца полтора-два, у вас собраны все бумаги, вы обменялись задатками и в предвкушении наклейки новых обоев. Всё рушится. Я ещё не говорю о всяких скрытых обременениях- долги по квартплате, прописанный и неизвестно где находящийся собственник-долевик, детская опека, залог по кредитам и прочая, прочая.. Вы- умные и уверенные в себе покупатели-даже не подозреваете с чем запросто можете столкнутся. Моё твёрдое убеждение- серьёзное дело должен делать профессионал. Сколько бы я не вчитывался в закон Ома, проводку для эл,плиты доверю электрику. Он лучше это умеет.
3. Рассуждения о НАР и прочих объединениях забавляет. Вот уж воистину- не гнался б ты народ за дешевизною. НАР- чётко и жёстко регламентирует (читай- обязывает) любое агенство работать по тарифу. Оплата сделки купли-продажи только по указанной цене. Получить скидку и договорится с риэлтором не получиться. Все сделки- под колпаком сторонней организации. И ещё много чего, что будет не в пользу клиента.
4. Да, по пункту 2.- только риэлтор сможет вам помочь в этой ситуации.
Давно понятно что АН не нужны в принципе и ни за что не отвечают. Такова натура человека российского переплачивать посредникам
раз такая песня- тогда и закон обязывающий проводить все! сделки граждан только через агентства..... лодка государства общаяя
Искал съемную квартиру, свои услуги предложила наглая особа со стразами в зубах. И давай на уши приседать - кручу-верчу- запутать хочу. И методы какие-то цыганские и внешность подстать.
Не верю.
С 2-3 сделок полностью закрывается аренда и зарплата 3 м риэлтерам и 1 директору.
Насколько надо обнаглеть, что 50 000 рублей для риэлтера в месяц уже не зарплата, а 200 000 рублей в месяц не деньги для директора АН.
Или все деньги забирает директор? А потом идёт жаловаться...
Непрофессинализм? Или когда нет денег пропадает возможность работать, делать акции, идти в госсектор, предлагать спецусловия?
Понятно, что когда денег много и они дурные, можно не думаю вкладываться во все направления - что-нибудь может и "выстрелит", а вот думать без денег - не всем дано.
Совсем перестали работать-одни жалобы...
Все, кто ненавидит риэлтэров, скорее всего, ни разу ничего не покупали и не продавали из недвижимости. Зато все знают- теоретики! Таких "героев" хорошо описали в песне "Уральские пельмени": "Кто купается в фонтане и бьет себя в грудь кулаком на день пограничника и день ВДВ? Правильно- повар, писарь и хлеборез." Подавляющее большинство продавцов и покупателей хотят проводить сделки через АН.
Не всё коту масленица.. закрывайтесь. и работайте как все, за 15-20 тыс. полный день.
Закон поможет установить единые требования к продавцам и покупателям, меньше будет покупателей-экскурсантов, которые на бесплатной машине готовы ездить по объектам и получать необходимую информацию без обязательств оплаты, тем самым отвлекать риэлторов, юристов и машину от реальных клиентов. За любую работу надо платить, нет денег - организовывайся сам.
По пунктам
1. Контролирующих органов достаточно и сейчас, СРО ничего не изменит.
2. Агентства безусловно помогают оформить сделку, при этом все же особо не за что не отвечая. Вопрос завышенной цены за такую помощь обсуждаем, но в теории (если бы не п.3) никто не заставляет с ними взаимодействовать и отдавать им денежку.
3. На практике агентства всеми силами мешают найти реальную информацию по недвижимости намеренно засоряя все возможные площадки объявлений своим рекламным мусором. Именно мусором т.к. реальные варианты в базе агентства не соответствуют выставленным на сайтах, на сайтах заведомо ложная информация чтобы получить входящий звонок. Люди прозвонив по 50 объявлениям обнаруживают что часть из объектов "только что продана / сдана, но есть чуть подороже - давайте заключим договор на услуги и мы все покажем", часть "требует уточнения, оставьте свой телефон - перезвоним (затем яростный прозвон с предложением всего и вся)", часть - просто разные объявления про один и тот же объект от разных агентств.
4. С моей точки зрения достаточно постоянно контролировать соответствие рекламы реальности и при несоответствии агентства наказывать по аналогии с другими рекламодателями. Как вариант свой предварительный контроль могут сделать площадки для размещения объявлений, позванивая все варианты.
Все просто как всегда:
Государство ищет доп.источники дохода в бюджет.
Бизнес будет стремится минимизировать расходы или сохранять прибыль на уровне (либо несоблюдением закона, либо тарифы возрастут на услуги)
Смелые продавцы/покупатели будут стремится отказаться от таких услуги, более неуверенные будут оплачивать доп.расходы агенств и косвенно пополнять бюджет.
Если даже 50/50 будет эффект, любимому государству уже легче!
Цель достигнута!
Примечателен пример СРО в сфере проектирования и строительства.. уж сколько денежек осело в предприимчивых карманах лиц, которые вовремя поняли процессы и организовали СРО... а что же сейчас, как Вы думаете?
Принятие закона однозначно повысит и без того высокую планку входа на рынок для начинающих риэлторов (у кого есть желание проверить - вперед!). Ведь не секрет, что есть прослойка риэлторов, стремящаяся получить доход немедленно и использующая для этого все доступные методы. Этим грешат практически все новички. Хорошо, что большая часть таких "специалистов" быстро уходит из профессии. Но часть остается.
Вот они то и дискредитируют эту достойную и очень нелегкую профессию. И закон не перекроет им доступ на рынок, а создаст проблемы риэлторскому сообществу.
Вам бы, господа риэлторы, не плакать по этому поводу, а сесть вместе и подумать, как очистить свои ряды от дилетантов, не дожидаясь, когда вам вменят по закону какие-нибудь неприятные обязятельства. Или вам проще как при совке - исполнить и потом жаловаться всем на несправедливое правительство? Так оно пытается за вас эту проблему решить, ежели вам самим лень)))
Закон нужен тем АН, которые стремятся работать, честно и добросовестно. Так как сами страдают от неверной рекламы, непрофессионализма и некорректного поведения коллег и так далее.
Можно обойтись и без АН, собрать все документы самому, подготовить договор, при передаче денег получить по башке и угомониться. Ни денег, ни квартиры..., зато все сам. Если кто любитель экстрима - тогда вперед, преступный мир не дремлет. Придет дядя с мест лишения свободы, из армии или еще откуда и предъявит права на "чистую" квартиру.
Риэлторы - " спецы " которые даже не следят за новостями в сфере законодательства , недавно сделали все сделки с долями только через нотариуса , так риелтор покупателей с которыми я сейчас имею дело , искренне удивлялась этому . А вот что они умеют , так это врать , это у них получается хорошо .
Когда вас кинут на пару миллионов, тогда узнайте зачем риэлторы нужны и побежите в следующий раз к ним!
Закон нужен и не просто закон, а рабочий, прописанный до всех мелочей. Если вы и вправду полагаете что агентства закроются, то успокойтесь. Не закроются, но меняться будут действительно в лучшую сторону, это неизбежно. А кто не согласен, уйдут из рынка. Они уже уходят. И для тех кто считает, что агентство должно, обязано провести сделку и отвечать головой за нее. Читайте ГК РФ, Агент не несет никакой ответственности в принципе. Это не его задача. Его задача, быть посредником в сделки. За что мы тогда платите деньги? За время, которого у вас нет. Правильный агент, знает что искать и где искать по вашим хотелкам, умеет договариваться о скидках, и других плюшках, которые клиенту были бы приятны. Давать рекомендации по тому или иному объекту, при чем объективно. Все советчики, которые вам поют, это субъективная составляющая. В агентстве есть юрист, который занимается именно правильностью составления всех необходимых документов. В данном случае, эту функцию правильнее переложить на нотариусов, они по закону отвечают имуществом.
Был на собеседовании в одном крупном АН. будете получать копейки на входе
Больших денег они не зарабатывают, единицы риэлторов имеют собственное не новое авто.
Очень разочаровался в этой профессии. Беседовал с одним риэлтором( большое ему СПАСИБО, что я этим решил не заниматься!) о устройстве Новосибирского рынка: подавляющее число непорядочных людей, ни маркетинг, хоум стейджинг, новые методы продаж в Новосибирске не работают! Тренера известные не бывают. Будете работать со стороны покупателей по 10-50 объектам работать. ((ненормативная лексика), шкрябая % от 1%), а сделка та может быть длинная, а в теряете и теряете)) И рискуете слить по 100к на вход - не очень хорошая идея.
Да, можно набрать эксклюзивов, хотя толку)))
Сфера продаж сама по себе очень дутая, например:
-Сколько стоят ваши услуги
- 5%
- Почему так дорого?
- Я заинтересован продать вашу квартиру дороже. ( Этой фразой Роман П. поверг слушатели в математические крушения. Для риэлтора +/- 200 т.р. с 5% особо не играет).
Основания слабые, ответственность слабая.
НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ??? КАКОЙ ВЫСОКИЙ ЗАРАБОТОК??? Это не имеет под собой почвы.
Риэлторы и АН нужны, но не в таком виде, не на таком рынке, как в Новосибирске.
Если риелторы - профессионалы и ещё бы вознаграждение не более 20-30 тысяч рублей, то пусть будут, но с эксклюзивом, а не с общедоступными объектами из объявлений. А так без них дешевле: есть нотариус, справка из паспортного стола, жэу или УК, для расчетов - ячейка в банке, Росреестр по обременению. За что отдавать 50 тысяч +2% или сколько сейчас?
правильно, закрывайтесь, нотариус всё сделает, имуществом своим ответит
давно этих жуликов разогнать пора
Господин Елесей, Маруся и прочие ппппп !!! НАПОМИНАЮ, что обращаться к услугам агентств недвижимости в нашем государстве НИ КТО НЕ ОБЯЗЫВАЕТ.
Тот, кто не хочет платить решает свои вопросы сам, но, как правило почему то звонит в разные агентства и пытается получить различную интересующую его информацию, а то и адрес интересующего его объекта.
Ну если уж сам, то делай ВСЁ сам.
Иди к нотариусу и пусть он решает все вопросы связанные с поиском и покупателя и квартиры.
А ещё можешь пойти к нотариусу и он развалит тебе всю сделку потребовав по старинке от тебя те документы которые по закону и по здравому смыслу не требуются, и возьмёт с тебя за этот КАШМАР мин 20-30 тысяч, ну прям как ктото изваших "друзей" в этом чате и хотел.
Зато если вы придёте как продавец со своим покупателем, которого опять же нашли сами просто оформить сделку в АН или Юридич. .Агентство вы заплатите в среднем по городу не более 16 т.р.
И если кто то общается с агентами значит это нужно в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ему лично.
Удачи!
А с нотариусами, особенно УДАЧИ !!!!!!!
Имела опыт общения с риэлторами. Первый раз когда купила жилплощадь, деньги взяли немалые, услуг оказали минимум - договор распечатали. После покупки выяснилась куча проблем, с соседями, с самим домом.
Второй раз обратилась к риэлторам по поводу продажи, обратилась в Жилфонд. Редкий непрофессионализм... я бы сказала даже - редчайший непрофессионализм на фоне раздутого самомнения. В итоге сняла с продажи. Видимо, буду продавать сама. Мне нахлебники не нужны, которые услуг не оказывают а деньги не стесняясь берут. Я найду куда потратить свои деньги и на более приятные вещи, чем услуги Жилфонда.
А Вы (агенства) ничего что лезете ко всем желающим собственниками всеми правдами и не правдами пытаясь стать никому ненужными посредниками (не всем конечно), при этом забирая себе вознаграждение от сдачи +50% за исписывание ручкой на "рыбе" данных 2 людей заключающих между собой договор, не жирно берете не? имхо 1000 рублей вполне достаточно, поэтому Вы и закрываете свои конторки, потому что хотите ничего не делать и получать деньги и еще инфляцию закладываете туда, простите но тут даже люди, сдающие квартиры, такой наглостью не занимаются
Предлагаю всем почитать изменения в законе о сделках с недвижимостью и успокоиться.
"Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2 000,00 рублей. Сделка купли-продажи квартиры должна быть оформлена в письменной форме Договором купли-продажи и Актом приема-передачи."
"Сделки по продаже: недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному Продавцу, доли в общей долевой собственности постороннему, земельной доли подлежат удостоверению нотариусом."
АН оказывает только информационные услуги. Нужно вам это или нет и за какие деньги решать вам.
Я лично для себя решил, что мне это не нужно, потому что я сам способен разместить объявление о продаже квартиры или самостоятельно промониторить рынок недвижимости. Свободное время для этого я всегда найду.
Все сделки в целях безопасности лучше проводить в банке, а не АН, которые так же являются третьими лицами, но в отличии от банка не способны обеспечить нужный уровень безопасности.
Т.к. в настоящее время львиная доля сделок с недвижимостью связаны с ипотекой, то оформлением пакета документов и проверкой необременения объектов сделки занимается банк, что так же существенно сокращает расходы на не нужные услуги.
Риэлтеры -это бесполезные люди абсолютно. Продают то, что им надо продать. Они не знают живут ли рядом алкаши или меломаны, буянят ли ночью соседи. Юристы у них защищают только интересы агентства. Про обмен наличных денег в агентстве вообще молчу. Максимум что требуется городу -это качественная и быстрая очередь на регистрацию...так как там реально проблема отдать документы и забрать.
Недавно оформляли сделку у нотариуса, так он сам все пробил по базам данных, сам сдал на регистрацию, через три дня получили документы. Цена вопроса 12000 рэ. ну зато спокойно как-то все прошло. Риелтору бы в три раза больше отдали.
Не знаю, как там насчет бумажек о профпригодности, это меня мало волнует. А вот то, что ответственности они ни за что не несут, - очень даже волнует. Ведь платим мы им очень и очень немало, и продавец, и покупатель за одну и ту же квартиру (никому не кажется, что это чересчур?).
Ответственность риэлторского агентства быть должна. Чтоб перед заключением сделки землю рыли, проверяя законность, точность, отсутствие прописанных и проч. Чтобы в случае проблем не клиент разбирался с проблемами, а именно агентство, которое проблемы прошляпило
елисей, Если мы говорим о рисках, то это всегда процент.
1% - работа персонала+ 1% - страхование = 2% Это еще нормально, но они действительно должны страховать, а не иметь "гарантийные письма", и не уходить от выплат, как страховые компании. И не должно быть гемороя с судами, выплатами и.т.д.
20-30 т.р а с чего у них ответственность будет?? Сколько сделок должно пройти, чтобы перекрыть потерю??? и страхование должно все-таки приносить хоть какую-то прибыль. Сидите одна сторона ноет, что дорого, а другая не хочет все "косяки" перекрывать за такие деньги. Как-то это все не проходит проверку математикой.
Не стоит забывать, что страхуют СДЕЛКУ, кажется, по копиям документов, а не глубину. Для этого и нужны нормальные АН.
На самом деле "бумажки " о профпригодности имеют значение , как для любой сферы деятельности.если агенство имеет сертификат оно действует в рамках законов РФ . сКОЛЬКО АГЕНСТВ В НАШЕМ ГОРОДЕ ИМЕЮТ СЕРТИФИКАТЫ..... всего два, и на сколько мне известно ни в одном из них ни один собственник не потерял право собственности, .Для них это дело чести, если конечно кто-то еще помнит что такое честь...
Давно пора закрыть все эти вредоносные и жадные до безобразия компании.
Риэлтор может помочь скинуть цену с хозяйской двушки
Продал квартиру больше года назад, лично. А эти АН всё названивают. Спрашивают - квартира в продаже, отвечаю - нет! и тут же трубку бросают. Задолбали уже.
Любят у нас люди платить посредникам просто так. Казахстан, казалось бы. Такса агентства недвижимости 1%! 1% а не как у нас. Большинство сделок проходит без участия а/н. При регистрации договора купли продажи нотариус передает все данные в соответствующие органы. И вперед, регистрировать. Регистрация права собственности - 1 день.
А у нас даже подумать боятся о том чтобы купить квартиру самостоятельно, готовы заплатить агентству кучу денег за сомнительную якобы безопасность сделки, риелтерами же выдуманное и обостренное.
Спросите в Банке, сколько стоит страховка Титула при сделке?) И ещё один момент, не один банк или Кадастровая палата не будут вести переговоры, договариваться и решать сложные ситуации на рынке недвижимости, они даже консультации не дают...... Именно для этого нужен риэлтор, если у вас чистая продажа, без проблем, вы сами находите покупателя и Нотариус вам всё оформит (тут главное безопасно провести расчёты). Тут только возникает один момент, какую цену выставить, чтоб и квартира продалась и гарантированно не потерять деньги продав квартиру дешевле)) Как уже кто-то писал, мы все , на словах, можем сделать всё сами, вот только не факт что качественно и без последствий)))) А те кто кричат, что риэлтора не нужны и не умеют работать скорее всего нарвались из-за своей жадности на стажёров или новичков. Хороший риэлтор, как врач, его один раз находят и не упускают всю жизнь!!!