А почему у вас никак не напишут законы , как в правовых странах Европы и США ?
Уже столько лет прошло с начала "перестройки" , а у вас всё те же проблемы 90х годов .
серёжа, а вы в курсе какие законы в правовых странах? Приведу пример:
1. Стандартный договор аренды минимум на 1 год. Досрочно вы съехать не можете. (точнее сказать - съехать то можете, но продолжать платить обязаны).
2. При выезде читота в квартире должна быть идеальная (как при въезде) иначе вас оштрафуют.
3. Проживать в квартире могут только указанные в договоре люди. Если вы вдруг женились, то ваша супруга не имеет права с вами проживать без внесения ее имени в договор (а это могут еще и не согласовать).
и куча других моментов, которые российским арендатором точно не понравятся. Такие вот правовые страны.
серёжа, а вы в курсе какие законы в правовых странах? Приведу пример:
1. Стандартный договор аренды минимум на 1 год. Досрочно вы съехать не можете. (точнее сказать - съехать то можете, но продолжать платить обязаны).
2. При выезде читота в квартире должна быть идеальная (как при въезде) иначе вас оштрафуют.
3. Проживать в квартире могут только указанные в договоре люди. Если вы вдруг женились, то ваша супруга не имеет права с вами проживать без внесения ее имени в договор (а это могут еще и не согласовать).
и куча других моментов, которые российским арендатором точно не понравятся. Такие вот правовые страны.
Андрей Разин, А что же вы одни минусы перечислили.
Там самый большой плюс в том что арендодатель вас не может просто так выселить когда ему захочется.
Ремонт всего так же за счет арендодателя.
Андрей Разин, А что же вы одни минусы перечислили.
Там самый большой плюс в том что арендодатель вас не может просто так выселить когда ему захочется.
Ремонт всего так же за счет арендодателя.
Gizmo, все перечисленные Вами плюсы зачеркнет один жирный минус - это будет заложено в стоимость аренды.
серёжа, а вы в курсе какие законы в правовых странах? Приведу пример:
1. Стандартный договор аренды минимум на 1 год. Досрочно вы съехать не можете. (точнее сказать - съехать то можете, но продолжать платить обязаны).
2. При выезде читота в квартире должна быть идеальная (как при въезде) иначе вас оштрафуют.
3. Проживать в квартире могут только указанные в договоре люди. Если вы вдруг женились, то ваша супруга не имеет права с вами проживать без внесения ее имени в договор (а это могут еще и не согласовать).
и куча других моментов, которые российским арендатором точно не понравятся. Такие вот правовые страны.
Андрей Разин,
1 - враньё. Можно съехать без штрафа, предупредив хозяина за 2 недели. Это типовой договор. Хотя могут быть другие условия.
2 - враньё. Не оштрафуют, а могут вычесть из залога (security bond) услуги клининговой компании.
3 - враньё. Имеет право проживать, кто хочет. Если недолго. Если долго, то да. Надо сообщить об этом. И всё.
Андрей Разин, А что же вы одни минусы перечислили.
Там самый большой плюс в том что арендодатель вас не может просто так выселить когда ему захочется.
Ремонт всего так же за счет арендодателя.
Gizmo, обычно, если договор подписан, скажем, на год, то вы правы, выселить не может. Но и вы съехать не можете. А если договор помесячный (такая опция обычно присутствует. если вы прожили более 1 года), то никакой гарантии нет, что в следующем месяце вас не выселят.
Кстати, в РФ тоже, при заключении правильного договора вы там просто прописывайте все как надо и не будет никаких выселений. Я сам арендодатель, знаю.
Андрей Разин, А что же вы одни минусы перечислили.
Там самый большой плюс в том что арендодатель вас не может просто так выселить когда ему захочется.
Ремонт всего так же за счет арендодателя.
Gizmo, насчет ремонта. Вы получаете квартиру в хорошем (удовлетворительном) состоянии. Вернуть вы ее должны в таком же виде, за вычетом естественного износа. То есть, если краска стала грязной и замки стали чуть хуже работать, то арендодатель с вас за это денег не возьмет. Но если вы просверлили дырку в стенке или разбили полку в холодильнике, то штраф вам обеспечен. Сам же ремонт в течение срока проживания вам никто делать не будет, за исключением долгоживущих (более 10 лет) - там могут стены вам покрасить бесплатно. А в целом - все что вы сломали (включая дырки в стенах) - оплачивается за ваш счет.
Андрей Разин,
1 - враньё. Можно съехать без штрафа, предупредив хозяина за 2 недели. Это типовой договор. Хотя могут быть другие условия.
2 - враньё. Не оштрафуют, а могут вычесть из залога (security bond) услуги клининговой компании.
3 - враньё. Имеет право проживать, кто хочет. Если недолго. Если долго, то да. Надо сообщить об этом. И всё.
Иностранец, я живу в канаде и ориентируюсь на местные законы. Может в вашей стране ситуация и другая. Теперь по пунктам:
1. Нельзя съехать если договор подписан на конкретный срок (например, 1 год. У нас почти все договоры на 1 год подписываются). Теоретически расторжение договора возможно, но предусмотрен серьезный штраф на усмотрение собственника, знаю компании которые предъявляют штраф равный стоимости проживания 3-4 месяца. Про 2 недели - это явно не в канаде.
2. Именно это я и имел ввиду. Причем, хорошую сумму вычтут, заложив в нее услуги клининговой компании + еще 20% на свою прибыль назвав это административными расходами.
3. Жена, по вашему, может недолго проживать? Нужно не просто сообщать, а получить approval, так как все вписанные в договор несут в той или иной мере ответственность за квартиру. Поэтому могут и не одобрить (как вариант, если у супруги есть приводы в полицию - в некоторых штатах США сейчас справка из полиции обязательна при аренде). Кроме того, здесь принято лимитировать количество проживающих в квартире. Если количество людей по отношению к количеству спален больше некоторого значения, то могут легко отказать. Знаю пример, когда семье их 2 родителей и 1 ребенок возрастом 1 год отказали в аренде 1 бедрумной квартиры (зал+спальня), так как по их нормам у ребенка должны быть отдельная спальня. Тот факт что ребенок спит с родителями никого не волнует.
серёжа, а вы в курсе какие законы в правовых странах? Приведу пример:
1. Стандартный договор аренды минимум на 1 год. Досрочно вы съехать не можете. (точнее сказать - съехать то можете, но продолжать платить обязаны).
2. При выезде читота в квартире должна быть идеальная (как при въезде) иначе вас оштрафуют.
3. Проживать в квартире могут только указанные в договоре люди. Если вы вдруг женились, то ваша супруга не имеет права с вами проживать без внесения ее имени в договор (а это могут еще и не согласовать).
и куча других моментов, которые российским арендатором точно не понравятся. Такие вот правовые страны.
Андрей Разин, Это нормальные условия .
А что , после себя надо оставить свинарник ?
Иностранец, я живу в канаде и ориентируюсь на местные законы. Может в вашей стране ситуация и другая. Теперь по пунктам:
1. Нельзя съехать если договор подписан на конкретный срок (например, 1 год. У нас почти все договоры на 1 год подписываются). Теоретически расторжение договора возможно, но предусмотрен серьезный штраф на усмотрение собственника, знаю компании которые предъявляют штраф равный стоимости проживания 3-4 месяца. Про 2 недели - это явно не в канаде.
2. Именно это я и имел ввиду. Причем, хорошую сумму вычтут, заложив в нее услуги клининговой компании + еще 20% на свою прибыль назвав это административными расходами.
3. Жена, по вашему, может недолго проживать? Нужно не просто сообщать, а получить approval, так как все вписанные в договор несут в той или иной мере ответственность за квартиру. Поэтому могут и не одобрить (как вариант, если у супруги есть приводы в полицию - в некоторых штатах США сейчас справка из полиции обязательна при аренде). Кроме того, здесь принято лимитировать количество проживающих в квартире. Если количество людей по отношению к количеству спален больше некоторого значения, то могут легко отказать. Знаю пример, когда семье их 2 родителей и 1 ребенок возрастом 1 год отказали в аренде 1 бедрумной квартиры (зал+спальня), так как по их нормам у ребенка должны быть отдельная спальня. Тот факт что ребенок спит с родителями никого не волнует.
Андрей Разин, А что же вам на родине то не живётся , если за границей так плохо ? )))))
Андрей Разин, А что же вам на родине то не живётся , если за границей так плохо ? )))))
серёжа, на родине хорошо живется, когда есть достаточно денег, желательно в зарубежном банке. А вот заработать на родине честным трудом очень и очень проблематично, особенно последние 2 года и, похоже, в течение многих лет в будущем. На западе же очень легко заработать вполне приличные деньги, особенно специалисту. Вот и приходится мотаться, например, в США, мучиться там со съемом жилья и с иностранными языками. Да, за границей отнюдь не сахар.
Иностранец, я живу в канаде и ориентируюсь на местные законы. Может в вашей стране ситуация и другая. Теперь по пунктам:
1. Нельзя съехать если договор подписан на конкретный срок (например, 1 год. У нас почти все договоры на 1 год подписываются). Теоретически расторжение договора возможно, но предусмотрен серьезный штраф на усмотрение собственника, знаю компании которые предъявляют штраф равный стоимости проживания 3-4 месяца. Про 2 недели - это явно не в канаде.
2. Именно это я и имел ввиду. Причем, хорошую сумму вычтут, заложив в нее услуги клининговой компании + еще 20% на свою прибыль назвав это административными расходами.
3. Жена, по вашему, может недолго проживать? Нужно не просто сообщать, а получить approval, так как все вписанные в договор несут в той или иной мере ответственность за квартиру. Поэтому могут и не одобрить (как вариант, если у супруги есть приводы в полицию - в некоторых штатах США сейчас справка из полиции обязательна при аренде). Кроме того, здесь принято лимитировать количество проживающих в квартире. Если количество людей по отношению к количеству спален больше некоторого значения, то могут легко отказать. Знаю пример, когда семье их 2 родителей и 1 ребенок возрастом 1 год отказали в аренде 1 бедрумной квартиры (зал+спальня), так как по их нормам у ребенка должны быть отдельная спальня. Тот факт что ребенок спит с родителями никого не волнует.
Андрей Разин, Улыбнуло по 3 му пункту. У нас комнату в общаге 19 метров, снимала семья - мама, папа и 3 детей, потом они еще и бабушку туда привезли, она за детьми смотрела, пока родители работали. А в соседней, 12метровой комнате жила семья с 2мя детьми. И так практически во всей общаге - куча семейных в маленьких комнатушках. Интересно, что бы сказали в вашей Канаде на это?
серёжа, а вы в курсе какие законы в правовых странах? Приведу пример:
1. Стандартный договор аренды минимум на 1 год. Досрочно вы съехать не можете. (точнее сказать - съехать то можете, но продолжать платить обязаны).
2. При выезде читота в квартире должна быть идеальная (как при въезде) иначе вас оштрафуют.
3. Проживать в квартире могут только указанные в договоре люди. Если вы вдруг женились, то ваша супруга не имеет права с вами проживать без внесения ее имени в договор (а это могут еще и не согласовать).
и куча других моментов, которые российским арендатором точно не понравятся. Такие вот правовые страны.
Андрей Разин, это все зависит от property менеджера. Наш принимает от тенантов грязный апартамент (сами виноваты, признаю)
серёжа,
видимо, вы никогда не жили в ваших "цивилизованных" странах. Ибо там до 80-ти процентов дохода уходит на съём квартиры и налоги. Я говорю, конечно, про средний класс. Если вы принадлежите к классу повыше, то вопрос снимается.
Андрей Разин, Это нормальные условия .
А что , после себя надо оставить свинарник ?
серёжа, насчет свинарника это действительно нормальные условия, но многие арендаторы в РФ почему-то так не считают. (говорю исходя из собственного опыта).
Андрей Разин, А что же вам на родине то не живётся , если за границей так плохо ? )))))
серёжа, я не говорил, что за границей плохо. Я просто объяснял как работают местные законы касательно аренды. Просто некоторые россияне полагают, что на западе все очень хорошо и все законы "для человека". Вот я и рассказал как работают законы на западе, а уж хорошие они или плохие - решайте сами. Я хоть и живу за границей, но я не арендую. Это ответ на ваш вопрос.
Андрей Разин, Улыбнуло по 3 му пункту. У нас комнату в общаге 19 метров, снимала семья - мама, папа и 3 детей, потом они еще и бабушку туда привезли, она за детьми смотрела, пока родители работали. А в соседней, 12метровой комнате жила семья с 2мя детьми. И так практически во всей общаге - куча семейных в маленьких комнатушках. Интересно, что бы сказали в вашей Канаде на это?
Энни я, я не могу судить, так как у меня нет такого опыта. Но боюсь, что у такой семьи были бы проблемы. Аренду бы им не предоставили. А где тогда жить? Судя по всему они бы попали в категорию необеспеченных, поскольку не могут обеспечить себе аренду достаточной (с точки зрения закона) площади. А дальше два пути - просить помощь государства (социальное жилье) - такое здесь есть. Либо жить в ночлежке для бомжей в общем зале с бомжами. Да, не шутка.
Андрей Разин,
1 - враньё. Можно съехать без штрафа, предупредив хозяина за 2 недели. Это типовой договор. Хотя могут быть другие условия.
2 - враньё. Не оштрафуют, а могут вычесть из залога (security bond) услуги клининговой компании.
3 - враньё. Имеет право проживать, кто хочет. Если недолго. Если долго, то да. Надо сообщить об этом. И всё.
Иностранец, не надо насчет вранья :) Подруга со своим европейским мужем живет в Австрии. Первую квартиру они сняли довольно поспешно. Нормальная квартирка, на три года. Все поломки устраняются владельцем, ремонт делается владельцем, а когда подруга спросила, может ли она перекрасить стены в гостиной, он оплатил ей краску и валик :)
Но пришлось жить в ней три года именно потому, что иначе пришлось бы все равно платить аренду.
Нашли теперь другую квартиру, лучше, больше, в лучшем районе, с парковочным боксом (в прежней даже места не было, парковались за три квартала), те же условия, но аренда на 140 евро меньше.
А вид из окна... ммммм...
Андрей Разин, Улыбнуло по 3 му пункту. У нас комнату в общаге 19 метров, снимала семья - мама, папа и 3 детей, потом они еще и бабушку туда привезли, она за детьми смотрела, пока родители работали. А в соседней, 12метровой комнате жила семья с 2мя детьми. И так практически во всей общаге - куча семейных в маленьких комнатушках. Интересно, что бы сказали в вашей Канаде на это?
Энни я, приятель рассказывал про США (живет там...эээ... лет 18-20). Там просто не сдадут (не продадут) квартиру, не соответствующую нормам. Тем. которые в СССР считались правильными для грядущего коммунизма: по комнате на каждого члена семьи + еще одна. Фантастика, да?
Энни я, я не могу судить, так как у меня нет такого опыта. Но боюсь, что у такой семьи были бы проблемы. Аренду бы им не предоставили. А где тогда жить? Судя по всему они бы попали в категорию необеспеченных, поскольку не могут обеспечить себе аренду достаточной (с точки зрения закона) площади. А дальше два пути - просить помощь государства (социальное жилье) - такое здесь есть. Либо жить в ночлежке для бомжей в общем зале с бомжами. Да, не шутка.
Андрей Разин,
tommy58@ngs.ru А где логика? Лучше с бомжами жить, чем в квартире меньшей площади?Ну если дадут социальное, адекватное по площади, то хорошо.
Андрей Разин,
tommy58@ngs.ru А где логика? Лучше с бомжами жить, чем в квартире меньшей площади?Ну если дадут социальное, адекватное по площади, то хорошо.
Энни я, я не знаю, где логика. Правда. Ну, в США гипертрофированное отношение к детям. типа, не можешь его комнатой обеспечить - приемным родителям отдадим...
Какая тут логика
Снимала квартиры 4 раза, попадались "хозяева" специфичные. Самое негативное, что через год всем приспичивало продавать квартиру, и не смотря на то, что в договоре было прописано "уведомить за месяц", от этого легче не становилось, уведомляли, а это опять пакование коробок и опять переезд. И с каждым переездом коробок становится больше, не во всех квартирах есть все самое необходимое, и кровать приходилось покупать, и ТВ, про комп и прочее итак понятно. И все эти сборы, смены обстановки жутко выматывают. А потом еще и кот появился, тоже "попутешествовал", ну хоть с ним проблем не было, все эти "заезды без животных", зато с семьям с детьми предпочтение, да ребенок еще хуже испоганит ваши обои и мебель, чем кот. И про халупы точно было написано: "квартирая хорошая, заезжай и живи", а по факту "мама дорогая, машину времени изобрели" и ценник "винтажный"
Если собственник решает сдавать квартиру -это предпринимательская деятельность, и вести он себя должен в соответствии с договором, ФЗ О защите прав потребителей и т.д.
О каких вообще вторжениях и выносе мебели может идти речь???
Есть также акты приема-передачи недвижимого имущества, где отражается состояние квартиры в момент заключения договора.
Иметь квартиру хорошо, но это не значит, что арендодатель может вести себя в разрез нормам морали и закона.
Кто-то писал про зависть? Вы вообще о чем???))) Потребители хотят использовать услуги в соответствии с договором, а не отмахиваться от неадекватности арендодателей, которые и сами жить спокойно не могут, трясутся за жилье, и съемщикам "жизни не дают", как минимум.
Я считаю: не готов, чтобы в твоей квартире жил кто-то в твое отсутствие -не сдавай, а если сдал- не мешай и веди себя адекватно, тебе за это деньги платят и не малые, которые собственник вряд ли ежемесячно бы в свою квартиру вкладывал. Все хотят денег, а обязательства свои выполнять нужным не считают.
Не давайте себя обмануть. Цените свои время и деньги.
Сама не разу жилье не снимала, а вот подруга жила на съемной 1-ком квартире. Центр города, дом во дворах, хозяйку в глаза не видела (друзья подруги там снимали долго, и когда переезжали, спросили кому надо, вот подруга и въехала). Она жила там свободно, и друзья в гости приходили, и даже могли пожить при необходимости (не путать, это не бордель, не притон, и т.д.) Была фиксированная цена за месяц, были реквизиты на перечисление, соседи не жаловались, подруга по мере необходимости шаманила по квартире сама (сантехника вызывала если надо и так по мелочи), хозяйке даже не говорила, т.к. плата была умеренная, и хозяйка в жизнь не вторгалась, кроме 2х раз: 1 раз поменяла окно на пластик в комнате (только в комнате, т.к. на кухне деревянное уже в розовый цвет для разнообразия покрасили))), и когда реквизиты карты сменились). А вот у других, иногда хозяйка может прийти и ковер, например, в машинке постирать... ну а че...)))
Я в шоке. Есть такие, на мой взгляд, просто ЗОЛОТЫЕ хозяева, которым не все равно, кто живет в их квартире и как себя ведет? Вот у нас в чинно-благородном подъезде две квартиры сдаются и почему-то всегда очень специфическому контингенту, так хозяев не доищешься, а если и позвонишь на сотовый, то ответ один: "Ничего не знаю, не нравится - вызывайте полицию". И вызываем. В соседнем подъезде то же самое. Хозяева берут деньги (иногда - через агентство) и больше ничего знать не хотят.
Не удивили ничуть. Вы в Москве поживите в съемной квартире - еще не то увидите. Я жила 5 лет в однокомнатной квартире, у хозяев вторая была на соседней станции метро. Так я хозяина год приучала звонить в дверь, ибо он просто поднимался и открывал дверь своим ключом. Второй год я приучала звонить ПО ТЕЛЕФОНУ хотя бы за час до приезда. Третий год приучала звонить ЗАРАНЕЕ, хотя бы за день до приезда...Оставшиеся два года закрепляли полученные знания:)) Первый год было дикостью приходить после работы и видеть его сидящим на диване -типа, у меня через час прием в поликлинике, так я здесь подожду...Решишь поменять личинку замка - на выход с вещами. Соседи по этажу не дай бог пожалуются - на выход с вещами. А сейчас я смотрю, как ведут себя квартиранты в нашем доме, - ...Вот честное слово, я бы сама (просто как собственник квартиры, а не квартирант) отпинала, потому что ср...ть квартиранты хотят на живущих вокруг. Философия простая: здесь всё чужое, и все вокруг чужие, завтра съеду, а они пусть горят огнем, плевать мне на них.
Все неприятности у нас были пока снимали комнаты.Вот это был реальный ад! И в вещах рылись, и комнату с хлоркой нам мыли в наше отсутствие (при том,что я каждую неделю там делала нормальную уборку!), и в ванную/туалет ходить по очереди, и кухня тоже как выпадет с занятостью. Зато четко с тех пор выключаю свет по всей квартире,где бы и у кого бы в гостях не была.А с квартирами все было в порядке.и хозяева никогда не лезли-не приходили и не звонили.Мы сами делали в их бомжатниках косметический ремонт. Сейчас надо мной студия в постоянной аренде- уже 5 квартирантов сменились. Что они только там не вытворяют.....приходится в крайних случаях информировать хозяйку.Жаль,новое жилье- угробят совсем...и мебель переломают.
Очень мне нравится когда семьям "с детьми и животными" не сдают. Дети приравняны к животным!!! Но ведь и дети и животные разные бывают. Если девочке 5лет - она уже на рисует на обоях, не писает хозяйские диваны и не плачет по ночам.
Что??? ваш сожитель вам не муж??? фу, какая безнравственность, какая вы мать и как дочь воспитываете?
Безнравственно, это когда муж беременную жену бросает. а когда она спустя годы пытается всё-таки пустить нового мужчину в семью - это ведь не ваше дело.
Хорошо мне с хозяйвами везло. Помню с одной даже периперались кто должен оплатить смеситель новый.Настаивал что я должен оплатить, так как просто сменить захотел, в старом дефект был, нужно было прокладки менять раз в полгода.Хозяйка не в какую, раз поменял она сама оплатит. Так и прожил я там 5 лет. Потом знакомый почти 6 там же жил. В другой квартире ковролин поменял, старый не понравился по цвету, тоже хозяйва оплатили, хотя и не просил.
Сдаю комнату, честно-дешево, к постояльцам не езжу ( вообще), платят и хорошо, если что то надо - стараюсь оперативно вопросы решать, но коммуналка все равно добивает, хоть и двух комнатная....( Неизвестно кто поселится во второй комнате, она ведь тоже сдается..
Купили квартиру, которую до этого в течение 6 лет сдавали квартирантам. Это же как они её испоганили! Мы обдирали все стены до штукатурки и шпатлевали потом.
видимо я идеальный собственник. Своих квартирантов вижу раз в месяц в момент передачи денег, а некоторых и того реже ибо сразу на карту переводят. Не достаю визитами, придирками и прочей ерундой. Пока платят исправно живут словно меня и нет.
После переезда в Нск, на следующий день после заселения во вторую по счету съемную квартиру столкнулись с неадекватной соседкой. У нее с балкона на 6-м этаже пропали какие-то тряпки. Как только жена вышла на балкон, соседка предъявила: "Вы украли мои вещи". На вопрос, из чего сделан такой вывод, железная логика: "Вы люди новые, мы Вас не знаем, поэтому украли". Позже поймали воров, имеющих альпинистскую подготовку, те успели пошерстить еще несколько балконов. Соседка, естесственно, не извинилась.
Я когда сдавал всегда заключал очень жесткий договор с арендаторами, где очень четко все прописывал. В итоге все счастливы. Арендаторы- так как они зарегулированы и отдали залоговые. И я так как заехал раз в месяц деньги забрал и все. Всем комфортно. Отсеивал крайне жестко. Очень не просто найти хороших арендаторов. В основном смотришь- этот точно пьет, этот будет притон устраивать, эти мошенницы какие то. Просто по работе уже научился таких вычислять. И применил на практике так сказать. Отсеивал примерно 80% арендаторов. Потому что с ними могли быть проблемы. Касаемо животных и детей. Никогда не сдавайте парам с детьми и животными. Причина простая. Кто бы что ни говорил, но это всегда будет нести за собой проблемы. Начиная с аллергии у последующих жильцов и заканчивая рваными или разрисованными обоями. А ремонт дело дорогое если его нормально делать. Даже если это просто обои.
Мне везло, хозяева адекватные попадаются. Но вот риэлторы - это отдельная песня. Оставляешь заявку на двушку в Заельцовском районе по одной цене, а тебе предлагают однешку в Октябрьском по цене выше и еще удивляются, что отказываюсь, ведь вариант то прекрасный! Бесят требования приходить на осмотр с деньгами и дать ответ сразу же, вообще то я выбираю место где мне жить долго, мое право подумать и выбрать.
Самый показательный случай - звонят, говорят есть отличный вариант, четко под ваши требования - хорошая современная квартира, мебель частично, стиралка автомат, новый ремонт, я сам все смотрел, конфетка, быстрее приезжайте и оформляем. Называет адрес - вообще остановок на 4-5 подальше от требуемого, ну да ладно, не баре, если хороший вариант, то и потерпим. Приезжаю - от увиденного выпадаю в осадок! Новый ремонт - это просто нормальная плитка в туалете. Стиралкой и не пахнет, мебель - это продавленный диван, на который смотреть страшно, и пара шкафов с висящими дверцами на гвоздике, кухня прокуренная, ободранная, в общем вся квартира это реально притон наркоманов по виду. И понятно, что риэлтор эту квартиру первый раз видит. Отказываюсь, естественно. Так там такое началось!! Риэлтор визжал от злости, что я просто так людей от работы отрываю, что сама не знаю что мне надо и тп и проч.... Меня коробит им деньги отдавать, они их за просто так хотят получить..
Снимала квартиру - ругалась на хозяев, сейчас сама сдаю - начинаю хозяев понимать. Главная проблема, что те, кто арендует, относятся к квартире как к чужой, в которой и не жалко что-то сломать или довести до состояния хлева, а те кто сдает - не могут смириться с мыслью, что в квартире живут чужие люди. Поэтому не беспокою своих жильцов, приезжаю ровно раз в месяц как в договоре написано, по звонку, но в квартире в свой визит проверяю все - сантехнику, электроприборы, смотрю мебель, чтобы потом в случае поломки понять, естественный износ это или вандализм. Заодно и жильцы в тонусе - знают, что хоть раз в месяц, но прибраться надо.
А первый раз когда сдавала, помня, как надоедают визиты хозяев, не заглядывала в квартиру год, чтобы не беспокоить жильцов. И в итоге получила полностью разрушенную квартиру, где понадобилось менять все мебель, технику и делать ремонт
в течение года одновременно сдавала свою квартиру и снимала другую, чтоб не мотаться на работу с одного конца города на другой.
Может просто повезло, я вообще легкая по жизни, всегда проносит)))
Снимала с двухлетним сыном, кошкой и котом :) Нашла средненькую трешку с одной закрытой комнатой с хозяйскими вещами, и снимала по цене двушки (логично). Хозяйка уезжала в другой город по работе на год, арендные платежи на карту, плюс кое какие ремонтные работы в счет аренды (окна поменяла на пластик, так что-то по мелочи). про детей и животных предупредила сразу - мол развод, все мое с собой)) Осталась всем довольна и я и она, сейчас квартиру купила недалеко, видимся иногда, отношения очень неплохие!
Одной мне наверное нормальные арендодатели попались. Снимала 1,5 г студию, потом свою квартиру купила. Студия была чистая, новая мебель, вся техника, хорошие хозяева- видела их раз в месяц, чтобы оплату отдать, и то заранее договаривались о времени. Если что-то ломалось (розетка, смеситель)- звонила хозяевам и просила подчинить, они или сами чинили, или мастеров вызывали и оплачивали. Но я тоже аккуратно ко всему относилась, чувствовала себя там как дома. Съезжая- сделала полную уборку, даже окна помыла. И честно говоря было жаль выезжать:))
Свою сдавала дольше, лет 5, к жильцам не ездила даже, только раз в 1-2 мес за деньгами. Хотя история сдачи началась многообещающе. Я еще жила в квартире, на просмотр приехала женщина лет 45 (риэлтор, как я решила) , девушка и парень (квартиранты, как я решила) , кто из них кто не разберешь, вроде все довольны, задаток оставили, говорю - ну тогда я съезжаю, дней 7 дайте, ок все согласны.
в итоге оказалось что жить будет как раз женщина, с мужем, их дочка лет 18-ти с двухлетней дочкой О_О и это в однокомнатной квартире!! откуда-то из деревни приехали.... жуть. С другой стороны уже и задаток взяла.. В общем решила расслабиться и посмотреть что будет. Тьфу-тьфу, прожили они года 4 и никаких проблем. Все вовремя, порядочек в квартире... Жаловаться не на что)
Для арендодателей
Проверяйте свои квартиры согласно договору, но проверяйте обязательно!
История
Знакомую обокрали ,воров нашли, они снимали 2-х комнатную квартиру и все наворованное привозили туда Забили квартиру под потолок
Недавно столкнулись с вопросом аренды квартиры на промежуток между продажей и покупкой жилья. Мебель и техника у нас своя, так что требовался только необходимый минимум в виде кухонного гарнитура. Благо, что рынок аренды сейчас очень широк и есть из чего выбрать. Смотрели три квартиры в новых домах.
В первой хозяйка сразу напрягла. Резко среагировала на нашего ребенка фразой: "Надеюсь у вас один ребенок?", при этом, фраза была брошена сразу же после "здрасьте". Квартира нам понравилась: ремонт есть, мебели нет, на пару месяцев перекантоваться вполне сойдет. Решили ее снять. Звоним хозяйке, а та завелась: "Ваш ребенок мне новые обои изрисует (а ребенку-то уже 5-год), вы мне ламинат своей мебелью исцарапаете, обои уделаете..." Блин, тётя, вы что рассчитываете, что к вам придут арендаторы только с матрасиком в вашу пустую квартиру на затулинке за 13000???
Второй вариант понравился, но сдавали его только на длительный срок.
А в третьем варианте устроило абсолютно все. Чудесный позиивный хозяин, свежий ремонт, вся ненужная нам мебель была вывезена, ключи нам отдали на неделю раньше срока начала аренды, и мы так же оплатили за месяц заранее, хозяин тактично даже лишний раз не лез с напоминанием, что пора оплачивать за следующий месяц, мы сами ему звонили накануне :) В общем, от квартиры и аренодателя остались только положительные впечатления, даже жаль съезжать было :)
Живу в новостройке на берегу. Уже ой как хочется сбежать. Не всякий квартироздаватель или сьемщик может в душу нагадить, как иной застройщик с собственной управляющей компанией. Нету жизни на Марсе...е
Сам сдаю квартиру. Без договоров и прочего. Случайно нашел "нишу" клиентскую, которая меня устраивает на 300%. Секретов раскрывать не буду. Почитав комментарии понял, что многие совершают ошибки, которые я совершал на заре своей арендной деятельности.
2 раза снимал жильё, оба раза хозяева были в адеквате. Второй раз вообще деньги на карточный р/счет перечислял (никакой налички). Как почитал отзывы в комментариях - сильно удивился. Ужс, что бывает
Мы из тех съемщиков, которых зовут обратно.
Нас звали.
...Из запомнившегося:
- квартира "с ремонтом". Мы еще въехать не успели - порвало трубы. Сгнили и рассыпались в труху. До сих пор вопрос, как на них исхитрились счетчики поставить?!
- объявление в интернете " продам холодильник, 10 лет в эксплуатации, сзади что-то искрит , ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЪЕМНОГО ЖИЛЬЯ... /БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ/
- квартира с заделанной под плитку сантехникой...через неделю затопило соседей, когда порвался прогнивший шланг встроенной стиралки
- если говорят, что хорошие соседи - значит соседи с приветом. Готовьтесь к общению с полицией из-за того что вы после 22 часов пошли в туалет
Снимала 4 квартиры, 2 раза вообще без проблем, 2 раза цирк. Одна квартирная хозяйка "забыла" предупредить, что квартира в продаже и ее будут смотреть ходить. Естественно, после первых же визитеров пришлось съехать. Вторая вообще. Все кого-то еще в квартире искала, считала зубные щетки и заглядывала в шкафы. То ей кот мерещился, то гастарбайтеры, то дети. Еще время от времени пыталась с меня содрать денег на предстоящий ремонт и на установку счетчиков, было не приятно. Ей весело было играть в сыщика, а вот меня утомляло оправдываться, тоже съехала. Обидным оказалось то, что квартира бабки-Шерлока была довольно дорогая, я специально выбрала подороже, чтобы меньше головной боли было. А она оказалась самой худшей в итоге.
Многие возмущаются арендодателями, но арендаторы часто еще хуже. Имею отрицательный опыт сдачи жилья. Сейчас свободная квартира, можно было бы сдать, но страшно нарватся.
Моя молодая соседка уже лет 7-8 сдает свою 3-х комнатную квартиру семье с двумя детьми, второй в ней родился. Постепенно у них появились две собаки и кошка. Во что они превратили квартиру с евроремонтом, стены своего этажа и большой красивый лифт, не описать! Недавно хозяйка попыталась эту квартиру продать, но вид квартиры не товарный, да и кризис. Собаки лаем достали всех соседей, поделать ничего не можем. Хоть самим теперь съезжать! А главное, денег от аренды все-равно девушке не хватает, и квартира вечно с многомесячными долгами по квартплате.
Больно вас всех читать (арендодателей), прекрасно понимая как это выглядит чуть более массово чем в среднем у каждого из вас :)
В центре трешку сняли... якобы 7 тел. Там их чуть больше... русские. Меняет это ситуацию? Это же ппц что с ней будет. Там ущерба будет больше чем получено аренды - я знаю это, прошел это на днях и проходил это в прошлом году. Естественно люди (арендодатели) думают что у них там на год, так им обещал лютый риэлтор.
Мне несколько раз в неделю (в последние пару месяцев) поступают предложения "взять жилье в аренду"... 100%-в таких предложений хотят сдать в управление квартиру, но при цене аренды равной "по простому"... это ошибка. Так не будет - смысла нету следить за вашей квартирой и отдавать вам за это рыночную стоимость этой квартиры. Продолжайте разгребать то гомно, которое вам оставляют "простые" арендаторы и терпеть их все "мне задержали зарплату". Ну и естественно не забывая несколько раз в год подавать объявления и приезжать на показы квартиры... это же так просто. Как и помывка унитазов и полов... "пару" раз в год. Вы же квартиру в грязи не предложите людям?
Я была и в роли арендатора и в роли арендодателя. Снимали с мужем сразу после свадьбы пару квартир. Все без особых проблем. А 2 года назад решили сдать домик молодым родственникам одноклассницы моего мужа...... В общем остались и без маленькой оплаты и со счетами за электроэнергию и с загаженным огородом. Пили пиво , видать , а тару раскидывали по огороду. Тут же был и мусор. Хотя мусорные баки были через дорогу. В общем сейчас одноклассница обходит нас стороной. А если случайно встречаемся - опускает глаза. Я думаю , если бы она знала заранее , что это мы сдаем , они бы не приехали смотреть дом. Она говорила , что это непутевая доча ее мужа от первого брака вскипятила им уже весь мозг. Сейчас моя доча снимает квартиру в Барнауле на пару с подругой. Уже вторую квартиру. Вроде бы хозяйки бабушки , но классные. Если что-то произошло с электрикой или еще с чем-то, сразу присылают помощь. Говорит , что можно купить диваны и стиралку в счет оплаты. Через стенку живет ее подружка-старушка. Тоже помогает. Все пока ОК. Может в Барнауле люди добрее?
Слава Богу, жить в съемных квартирах не приходилось (ну недельку на югах не в счет).
Зато надумали сдавать....
Если кто думает ,что это бизнес, то зря. Это не бизнес, это морока.
Ну, во первых, дохода почти нет, если посчитать затраты на ремонт, мебеля (пусть даже и простейшие) и прочее-прочее, то это слезы. Даже просто положить такие же деньги, что стоит квартира, в банк, и то процентов гораздо больше набежит. Причем без всяких налогов, коммуналки, ремонтов, разборок с соседями и прочих головных болей.
Так что те, кто тут пишет что на них квартировладельцы наживаются - врете.
Мы вам по сути оказываем одолжение за счет своего кошелька и здоровья.
Единственное утешение, что после квартирантов хотя бы стены останутся, и потом, когда нибудь, эту квартиру все таки удастся продать за существенную сумму.
А головных болей от такого занятия хватает.
Вот например, первый наш опыт.
Привели тетеньку аж сразу два риелтера, заключили договор, все дела...
А тетенька та на вокзале , оказывается стояла с плакатом "квартиры по часам и суткам".
В одной комнате сама жила, а другую сдавала.
Да еще кота притащила, которому обои в кухне и коридоре драть понравилось.
Пожила она месяц, потом пустила в квартиру людей , типа на долго, денег с них вперед взяла, а сама съехала. И телефон отключила...
Вот мы удивились, когда пришли за квартплатой...
Одно время снимал комнату с отваливающимися от стен обоями (поклеили их на побелку, побелка при каждом касании обоев сыпалась вниз под обоями с веселым шорохом). Хозяйский кот постоянно пытался совершить проникновение двумя путями - через балкон или через дверь. Две его атаки закончились описанной постелью моей и описанной дорожной сумкой Унитаз забивался постоянно, надо было если идешь по-большому-брать ведро горячей воды с порошком чтобы смыть. Хотя в нем и так целыми днями бежала вода с журчанием Ниагарского водопада (счетчиков не было). Душевая лейка была со времен когда я пешком под стол ходил. Из нее вода бежала в разные стороны но не прямо. Ковролин в коридоре был настолько загажен что ноги прилипали к нему. В комнате вместо линолеума - какая-то тряпка, густо покрашенная половой коричневой краской. Которая была еще местами рваная. Кровать а-ля 60-е металлическая с сеткой.
После этого меня уже трудно чем-либо удивить...
Тема актуальная, но статья слабая. Интервью неадекватные. Впечатление, что их давали девушки, которые только школу окончили.
Интересна эта тема с обратной стороны - почитать материал про неадекватность квартиросъёмщиков и как с ними бороться. Как они выносят стулья (а заодно и телевизоры), а потом исчезают. Как "убивают" квартиры, превращают в бордели и алкоголические притоны.
Как заливают соседей. Квартиросдатчики могут много такого порассказать.
Для тех, кто тут пишет "не надо снимать, лучше берите ипотеку". Не все, видимо, понимают, что больше половины людей в России просто не могут получить ипотеку. Ибо у них либо серая зарплата, либо просто низкая.
Снимал квартиры почти 10 лет и могу сказать-неадекваты тянутся к неадекватам.
Есть люди которые понимают, что сдача жилья-это их бизнес. С такими приятно работать, у них квартиры в порядке, они приветливы. Они готовы вкладывать в свой бизнес и потому у них исправная сантехника и электрика - и всё за их счет, сдавая квартиру они сначала сделают уборку.
У меня хорошая работа, зарплата, есть чувство собственного достоинства - и потому я работаю с такими.
А есть люди, которые думают, что делают одолжение, сдавая жилье. Как правило у них проблемные квартиры - текущие краны, болтаются розетки.
В квартирах как правило неприбрано - помыть пол и поклеить обои ниже их достоинства.
Они подозрительны, назойливы, с ними неприятно общаться.
И я с такими не работаю. А какой нибудь маргинал, работает. Потому, что для него это норма.
И вот выходит замкнутый круг - люди ведут себя как быдло и жалуются, что квартиры у них снимает только быдло. А по другому никак. Подобное тянется к подобному.
Сдача жилья это ваш бизнес, а любой бизнес требует вложений + первый закон торговли - покупатель всегда прав. Человек который платит деньги, никогда не потерпит неуважительно у себе отношения, а те кто терпит, тот как правило и не платит "потом, щас денег нет и т.д.".
Соблюдайте эти правила и у вас будут культурные арендаторы, чистая квартиры и прибыль.
А я квартиру сдаю) Последний год на квартирантов не везло.
Недавно мужик снял, все понравилось, прожил месяц, за 3 дня до дня оплаты звонит, говорит что готовит денежки. День оплаты, утром приходит смс: " Ключ между дверями". Я ниче не поняла, между какими дверями. Какой ключ, но решила на всякий случай отправить маму посомтреть... Приходит мама, такое чувство что человека из квартиры взяли и выдернули, в холодильнике еда, только открытые ванные принадлежности, кровать на ней толкьо спали, постельное белье его... Звоним трубку не берет... Убирали квартиру 2 дня потом. После него сдали девушке с братом и двумя детьми это караул... выломали все что можно вломать, оторвали ручки от дверей- и главное где мои ручки непонятно, сорвали гардины, оторвали все обои, сломали стиральную машину, оставили долг за воду на 3000 и свалили... Ущерб от их проживания не могу восстановить до сих пор...
Да что вы говорите, какие хозяева плохие))
Только за время сдачи своей квартиры я не видела ни одного нормального арендатора, к сожалению. Не ходила, не следила, кроме денег ничего не просила. Первые - строитель с женой - убили мебель, сантехнику и ковёр. Вторые - семейная пара студентов - соседям жизни не давали - оргии и драки, в итоге выкинули из окна девушку (жива осталась). Третьи - семья с ребёнком - не платили деньги 4 месяца после первого месяца, кормили обещаниями, съезжать отказывались, пришлось выселять их с милицией и подавать в суд. При выселении жена орала, что у них же ребёнок!! , она учитель!! - видимо считая, что благодаря этим фактам они могут жить в моей квартире бесплатно... Грозилась ФСБ и прокуратурой. Причём последние были рекомендованы нам риэлтерами, как семья сотрудника, и выяснилось, что таким макаром эта семейка сменила за два года 5 квартир - фактически бесплатно жили, потом съезжали и продолжали обещать людям вернуть деньги. И просто мы первые, которые в итоге слупили с них по полной, ещё и с возмещением ущербов, не дали себя облапошить. Так что не надо тут про хозяев, риск очень большой у них, мы продали эту квартиру в итоге и довольны этим фактом.
Арендодатели хотят стабильный, дополнительный доход, но мало кто его отражает в декларации и платит с него налог, но при этом не любят заморачиваться по поводу новой мебели и техники в счет аренды и надо сразу новых собственников после съезда старых и чтоб квартирка уже блестела. А по сути даже к сдачи жилья в аренду необходимо подходить профессионально. Меня удивляет почему перед подготовкой квартиры к сдаче, собственники не приглашают дезинфекторов и не пользуются услугами клининговых служб?!
А про что статья?
Как снимающие разносят коммерческий линолеум для аэропорта в клочья?
Или разбивают по очерёдности раковину, унитаз и все светильники?
Или крадут копеечные ложки-вилки-чашки с дикой регулярностью?
А может про котиков-собачек, которых не было при заселении и которые
уничтожили все обои, шторы, мебель, столы, стулья , оставив неуничтожимый запах?
Может с этой стороны посмотреть?
У нас тоже был случай: нашли квартиру, все устроило, решили снимать, но нас попросили заплатить за 3 недели дополнительно, так как это время квартира стояла пустая))))))) А если бы они полгода ее не сдавали?:) Веселые люди)))
Обычно Страдают арендаторы, из за теток и бабок хозяев. Они почему то считают, что если платишь то ты еще и что то обязан. Я тоже пострадал в свое время от всяких бабок и теток. Тут в Новосибе они мужиков искренне ненавидят. И если замечают, что ты уважительно к ним относишся то садятся на шею и отрываются на тебе из за личных неурядиц по жизни.
С 16 лет снимала жилье, когда поехала учиться. Первым опытом был негативный, снимала комнату у бабушки-одуванчика, оказалось, она месяц была "в завязке", а потом сорвалась, допилась до белой горячки, чуть не взорвала квартиру, размахивала у меня перед лицом ножом... как только нашла другое жилье, съехала сразу же. У второй бабушки я прожила 7 лет, все было адекватно. Еще несколько лет после этого созванивались с ней по праздникам и просто так. Еще в одной квартире "стандартная", судя по комментариям, ситуация, когда хозяева заходят в квартиру в мое отсутствие. Вот только забывать бутылки от пива, смятую постель и открытую дверь - свинство. Еще в одной меня обокрали хозяева))) Потом была отличная квартира, где хозяин был очень хороший, помогал со всеми проблемами с сантехникой и т.д. Оттуда я переезжала уже в Новосибирск, часть мебели и техники своих забрала, а хозяину оставила свою стиралку в подарок. Тут снимала квартиру абсолютно пустую, мне разрешили завести собаку. Пес расковырял пол, поэтому перед выездом я сделала ремонт, пол заменила, претензий не было ни с чьей стороны, тоже общались после этого. И сталкивалась со свинством квартирантов, помогая подруге после них отдраивать квартиру с заплесневевшим холодильником, выбитыми стеклами и сломанной сантехникой. Так что все от людей зависит. И с одной, и с другой стороны бывают хорошие и плохие.
А почему у вас никак не напишут законы , как в правовых странах Европы и США ?
Уже столько лет прошло с начала "перестройки" , а у вас всё те же проблемы 90х годов .
Снимала квартиры 4 раза, попадались "хозяева" специфичные. Самое негативное, что через год всем приспичивало продавать квартиру, и не смотря на то, что в договоре было прописано "уведомить за месяц", от этого легче не становилось, уведомляли, а это опять пакование коробок и опять переезд. И с каждым переездом коробок становится больше, не во всех квартирах есть все самое необходимое, и кровать приходилось покупать, и ТВ, про комп и прочее итак понятно. И все эти сборы, смены обстановки жутко выматывают. А потом еще и кот появился, тоже "попутешествовал", ну хоть с ним проблем не было, все эти "заезды без животных", зато с семьям с детьми предпочтение, да ребенок еще хуже испоганит ваши обои и мебель, чем кот. И про халупы точно было написано: "квартирая хорошая, заезжай и живи", а по факту "мама дорогая, машину времени изобрели" и ценник "винтажный"
Если собственник решает сдавать квартиру -это предпринимательская деятельность, и вести он себя должен в соответствии с договором, ФЗ О защите прав потребителей и т.д.
О каких вообще вторжениях и выносе мебели может идти речь???
Есть также акты приема-передачи недвижимого имущества, где отражается состояние квартиры в момент заключения договора.
Иметь квартиру хорошо, но это не значит, что арендодатель может вести себя в разрез нормам морали и закона.
Кто-то писал про зависть? Вы вообще о чем???))) Потребители хотят использовать услуги в соответствии с договором, а не отмахиваться от неадекватности арендодателей, которые и сами жить спокойно не могут, трясутся за жилье, и съемщикам "жизни не дают", как минимум.
Я считаю: не готов, чтобы в твоей квартире жил кто-то в твое отсутствие -не сдавай, а если сдал- не мешай и веди себя адекватно, тебе за это деньги платят и не малые, которые собственник вряд ли ежемесячно бы в свою квартиру вкладывал. Все хотят денег, а обязательства свои выполнять нужным не считают.
Не давайте себя обмануть. Цените свои время и деньги.
Сама не разу жилье не снимала, а вот подруга жила на съемной 1-ком квартире. Центр города, дом во дворах, хозяйку в глаза не видела (друзья подруги там снимали долго, и когда переезжали, спросили кому надо, вот подруга и въехала). Она жила там свободно, и друзья в гости приходили, и даже могли пожить при необходимости (не путать, это не бордель, не притон, и т.д.) Была фиксированная цена за месяц, были реквизиты на перечисление, соседи не жаловались, подруга по мере необходимости шаманила по квартире сама (сантехника вызывала если надо и так по мелочи), хозяйке даже не говорила, т.к. плата была умеренная, и хозяйка в жизнь не вторгалась, кроме 2х раз: 1 раз поменяла окно на пластик в комнате (только в комнате, т.к. на кухне деревянное уже в розовый цвет для разнообразия покрасили))), и когда реквизиты карты сменились). А вот у других, иногда хозяйка может прийти и ковер, например, в машинке постирать... ну а че...)))
Я в шоке. Есть такие, на мой взгляд, просто ЗОЛОТЫЕ хозяева, которым не все равно, кто живет в их квартире и как себя ведет? Вот у нас в чинно-благородном подъезде две квартиры сдаются и почему-то всегда очень специфическому контингенту, так хозяев не доищешься, а если и позвонишь на сотовый, то ответ один: "Ничего не знаю, не нравится - вызывайте полицию". И вызываем. В соседнем подъезде то же самое. Хозяева берут деньги (иногда - через агентство) и больше ничего знать не хотят.
Не удивили ничуть. Вы в Москве поживите в съемной квартире - еще не то увидите. Я жила 5 лет в однокомнатной квартире, у хозяев вторая была на соседней станции метро. Так я хозяина год приучала звонить в дверь, ибо он просто поднимался и открывал дверь своим ключом. Второй год я приучала звонить ПО ТЕЛЕФОНУ хотя бы за час до приезда. Третий год приучала звонить ЗАРАНЕЕ, хотя бы за день до приезда...Оставшиеся два года закрепляли полученные знания:)) Первый год было дикостью приходить после работы и видеть его сидящим на диване -типа, у меня через час прием в поликлинике, так я здесь подожду...Решишь поменять личинку замка - на выход с вещами. Соседи по этажу не дай бог пожалуются - на выход с вещами. А сейчас я смотрю, как ведут себя квартиранты в нашем доме, - ...Вот честное слово, я бы сама (просто как собственник квартиры, а не квартирант) отпинала, потому что ср...ть квартиранты хотят на живущих вокруг. Философия простая: здесь всё чужое, и все вокруг чужие, завтра съеду, а они пусть горят огнем, плевать мне на них.
Снимая квартиру смиритесь с фактом, что вы живете в чужой квартире у чужих людей. У которых могут быть самые различные тараканы в голове.
Все неприятности у нас были пока снимали комнаты.Вот это был реальный ад! И в вещах рылись, и комнату с хлоркой нам мыли в наше отсутствие (при том,что я каждую неделю там делала нормальную уборку!), и в ванную/туалет ходить по очереди, и кухня тоже как выпадет с занятостью. Зато четко с тех пор выключаю свет по всей квартире,где бы и у кого бы в гостях не была.А с квартирами все было в порядке.и хозяева никогда не лезли-не приходили и не звонили.Мы сами делали в их бомжатниках косметический ремонт. Сейчас надо мной студия в постоянной аренде- уже 5 квартирантов сменились. Что они только там не вытворяют.....приходится в крайних случаях информировать хозяйку.Жаль,новое жилье- угробят совсем...и мебель переломают.
Хотелось бы послушать вот этих самих квартиросъемщиков, когда они начнут сдавать своё жильё и следить за другими:)
Очень мне нравится когда семьям "с детьми и животными" не сдают. Дети приравняны к животным!!! Но ведь и дети и животные разные бывают. Если девочке 5лет - она уже на рисует на обоях, не писает хозяйские диваны и не плачет по ночам.
Что??? ваш сожитель вам не муж??? фу, какая безнравственность, какая вы мать и как дочь воспитываете?
Безнравственно, это когда муж беременную жену бросает. а когда она спустя годы пытается всё-таки пустить нового мужчину в семью - это ведь не ваше дело.
Снимать квартиру - это всегда ужас какой-то
Хорошо мне с хозяйвами везло. Помню с одной даже периперались кто должен оплатить смеситель новый.Настаивал что я должен оплатить, так как просто сменить захотел, в старом дефект был, нужно было прокладки менять раз в полгода.Хозяйка не в какую, раз поменял она сама оплатит. Так и прожил я там 5 лет. Потом знакомый почти 6 там же жил. В другой квартире ковролин поменял, старый не понравился по цвету, тоже хозяйва оплатили, хотя и не просил.
90% квартиросъемщиков свинюшки.. Мебель, технику и ремонт не берегут. Раз не своя - то можно и загадить
И как понять чтобы хозяин не контролировал квартиру?? а вдруг квартиросъемщики чтото там "фасуют"?
Сдаю комнату, честно-дешево, к постояльцам не езжу ( вообще), платят и хорошо, если что то надо - стараюсь оперативно вопросы решать, но коммуналка все равно добивает, хоть и двух комнатная....( Неизвестно кто поселится во второй комнате, она ведь тоже сдается..
Купили квартиру, которую до этого в течение 6 лет сдавали квартирантам. Это же как они её испоганили! Мы обдирали все стены до штукатурки и шпатлевали потом.
видимо я идеальный собственник. Своих квартирантов вижу раз в месяц в момент передачи денег, а некоторых и того реже ибо сразу на карту переводят. Не достаю визитами, придирками и прочей ерундой. Пока платят исправно живут словно меня и нет.
После переезда в Нск, на следующий день после заселения во вторую по счету съемную квартиру столкнулись с неадекватной соседкой. У нее с балкона на 6-м этаже пропали какие-то тряпки. Как только жена вышла на балкон, соседка предъявила: "Вы украли мои вещи". На вопрос, из чего сделан такой вывод, железная логика: "Вы люди новые, мы Вас не знаем, поэтому украли". Позже поймали воров, имеющих альпинистскую подготовку, те успели пошерстить еще несколько балконов. Соседка, естесственно, не извинилась.
Я когда сдавал всегда заключал очень жесткий договор с арендаторами, где очень четко все прописывал. В итоге все счастливы. Арендаторы- так как они зарегулированы и отдали залоговые. И я так как заехал раз в месяц деньги забрал и все. Всем комфортно. Отсеивал крайне жестко. Очень не просто найти хороших арендаторов. В основном смотришь- этот точно пьет, этот будет притон устраивать, эти мошенницы какие то. Просто по работе уже научился таких вычислять. И применил на практике так сказать. Отсеивал примерно 80% арендаторов. Потому что с ними могли быть проблемы. Касаемо животных и детей. Никогда не сдавайте парам с детьми и животными. Причина простая. Кто бы что ни говорил, но это всегда будет нести за собой проблемы. Начиная с аллергии у последующих жильцов и заканчивая рваными или разрисованными обоями. А ремонт дело дорогое если его нормально делать. Даже если это просто обои.
Мне везло, хозяева адекватные попадаются. Но вот риэлторы - это отдельная песня. Оставляешь заявку на двушку в Заельцовском районе по одной цене, а тебе предлагают однешку в Октябрьском по цене выше и еще удивляются, что отказываюсь, ведь вариант то прекрасный! Бесят требования приходить на осмотр с деньгами и дать ответ сразу же, вообще то я выбираю место где мне жить долго, мое право подумать и выбрать.
Самый показательный случай - звонят, говорят есть отличный вариант, четко под ваши требования - хорошая современная квартира, мебель частично, стиралка автомат, новый ремонт, я сам все смотрел, конфетка, быстрее приезжайте и оформляем. Называет адрес - вообще остановок на 4-5 подальше от требуемого, ну да ладно, не баре, если хороший вариант, то и потерпим. Приезжаю - от увиденного выпадаю в осадок! Новый ремонт - это просто нормальная плитка в туалете. Стиралкой и не пахнет, мебель - это продавленный диван, на который смотреть страшно, и пара шкафов с висящими дверцами на гвоздике, кухня прокуренная, ободранная, в общем вся квартира это реально притон наркоманов по виду. И понятно, что риэлтор эту квартиру первый раз видит. Отказываюсь, естественно. Так там такое началось!! Риэлтор визжал от злости, что я просто так людей от работы отрываю, что сама не знаю что мне надо и тп и проч.... Меня коробит им деньги отдавать, они их за просто так хотят получить..
Снимала квартиру - ругалась на хозяев, сейчас сама сдаю - начинаю хозяев понимать. Главная проблема, что те, кто арендует, относятся к квартире как к чужой, в которой и не жалко что-то сломать или довести до состояния хлева, а те кто сдает - не могут смириться с мыслью, что в квартире живут чужие люди. Поэтому не беспокою своих жильцов, приезжаю ровно раз в месяц как в договоре написано, по звонку, но в квартире в свой визит проверяю все - сантехнику, электроприборы, смотрю мебель, чтобы потом в случае поломки понять, естественный износ это или вандализм. Заодно и жильцы в тонусе - знают, что хоть раз в месяц, но прибраться надо.
А первый раз когда сдавала, помня, как надоедают визиты хозяев, не заглядывала в квартиру год, чтобы не беспокоить жильцов. И в итоге получила полностью разрушенную квартиру, где понадобилось менять все мебель, технику и делать ремонт
в течение года одновременно сдавала свою квартиру и снимала другую, чтоб не мотаться на работу с одного конца города на другой.
Может просто повезло, я вообще легкая по жизни, всегда проносит)))
Снимала с двухлетним сыном, кошкой и котом :) Нашла средненькую трешку с одной закрытой комнатой с хозяйскими вещами, и снимала по цене двушки (логично). Хозяйка уезжала в другой город по работе на год, арендные платежи на карту, плюс кое какие ремонтные работы в счет аренды (окна поменяла на пластик, так что-то по мелочи). про детей и животных предупредила сразу - мол развод, все мое с собой)) Осталась всем довольна и я и она, сейчас квартиру купила недалеко, видимся иногда, отношения очень неплохие!
Одной мне наверное нормальные арендодатели попались. Снимала 1,5 г студию, потом свою квартиру купила. Студия была чистая, новая мебель, вся техника, хорошие хозяева- видела их раз в месяц, чтобы оплату отдать, и то заранее договаривались о времени. Если что-то ломалось (розетка, смеситель)- звонила хозяевам и просила подчинить, они или сами чинили, или мастеров вызывали и оплачивали. Но я тоже аккуратно ко всему относилась, чувствовала себя там как дома. Съезжая- сделала полную уборку, даже окна помыла. И честно говоря было жаль выезжать:))
Свою сдавала дольше, лет 5, к жильцам не ездила даже, только раз в 1-2 мес за деньгами. Хотя история сдачи началась многообещающе. Я еще жила в квартире, на просмотр приехала женщина лет 45 (риэлтор, как я решила) , девушка и парень (квартиранты, как я решила) , кто из них кто не разберешь, вроде все довольны, задаток оставили, говорю - ну тогда я съезжаю, дней 7 дайте, ок все согласны.
в итоге оказалось что жить будет как раз женщина, с мужем, их дочка лет 18-ти с двухлетней дочкой О_О и это в однокомнатной квартире!! откуда-то из деревни приехали.... жуть. С другой стороны уже и задаток взяла.. В общем решила расслабиться и посмотреть что будет. Тьфу-тьфу, прожили они года 4 и никаких проблем. Все вовремя, порядочек в квартире... Жаловаться не на что)
Для арендодателей
Проверяйте свои квартиры согласно договору, но проверяйте обязательно!
История
Знакомую обокрали ,воров нашли, они снимали 2-х комнатную квартиру и все наворованное привозили туда Забили квартиру под потолок
Недавно столкнулись с вопросом аренды квартиры на промежуток между продажей и покупкой жилья. Мебель и техника у нас своя, так что требовался только необходимый минимум в виде кухонного гарнитура. Благо, что рынок аренды сейчас очень широк и есть из чего выбрать. Смотрели три квартиры в новых домах.
В первой хозяйка сразу напрягла. Резко среагировала на нашего ребенка фразой: "Надеюсь у вас один ребенок?", при этом, фраза была брошена сразу же после "здрасьте". Квартира нам понравилась: ремонт есть, мебели нет, на пару месяцев перекантоваться вполне сойдет. Решили ее снять. Звоним хозяйке, а та завелась: "Ваш ребенок мне новые обои изрисует (а ребенку-то уже 5-год), вы мне ламинат своей мебелью исцарапаете, обои уделаете..." Блин, тётя, вы что рассчитываете, что к вам придут арендаторы только с матрасиком в вашу пустую квартиру на затулинке за 13000???
Второй вариант понравился, но сдавали его только на длительный срок.
А в третьем варианте устроило абсолютно все. Чудесный позиивный хозяин, свежий ремонт, вся ненужная нам мебель была вывезена, ключи нам отдали на неделю раньше срока начала аренды, и мы так же оплатили за месяц заранее, хозяин тактично даже лишний раз не лез с напоминанием, что пора оплачивать за следующий месяц, мы сами ему звонили накануне :) В общем, от квартиры и аренодателя остались только положительные впечатления, даже жаль съезжать было :)
Живу в новостройке на берегу. Уже ой как хочется сбежать. Не всякий квартироздаватель или сьемщик может в душу нагадить, как иной застройщик с собственной управляющей компанией. Нету жизни на Марсе...е
Сам сдаю квартиру. Без договоров и прочего. Случайно нашел "нишу" клиентскую, которая меня устраивает на 300%. Секретов раскрывать не буду. Почитав комментарии понял, что многие совершают ошибки, которые я совершал на заре своей арендной деятельности.
кот прекрасен, так и хочется потискать этого толстуна )))
2 раза снимал жильё, оба раза хозяева были в адеквате. Второй раз вообще деньги на карточный р/счет перечислял (никакой налички). Как почитал отзывы в комментариях - сильно удивился. Ужс, что бывает
Мы из тех съемщиков, которых зовут обратно.
Нас звали.
...Из запомнившегося:
- квартира "с ремонтом". Мы еще въехать не успели - порвало трубы. Сгнили и рассыпались в труху. До сих пор вопрос, как на них исхитрились счетчики поставить?!
- объявление в интернете " продам холодильник, 10 лет в эксплуатации, сзади что-то искрит , ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЪЕМНОГО ЖИЛЬЯ... /БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ/
- квартира с заделанной под плитку сантехникой...через неделю затопило соседей, когда порвался прогнивший шланг встроенной стиралки
- если говорят, что хорошие соседи - значит соседи с приветом. Готовьтесь к общению с полицией из-за того что вы после 22 часов пошли в туалет
Снимала 4 квартиры, 2 раза вообще без проблем, 2 раза цирк. Одна квартирная хозяйка "забыла" предупредить, что квартира в продаже и ее будут смотреть ходить. Естественно, после первых же визитеров пришлось съехать. Вторая вообще. Все кого-то еще в квартире искала, считала зубные щетки и заглядывала в шкафы. То ей кот мерещился, то гастарбайтеры, то дети. Еще время от времени пыталась с меня содрать денег на предстоящий ремонт и на установку счетчиков, было не приятно. Ей весело было играть в сыщика, а вот меня утомляло оправдываться, тоже съехала. Обидным оказалось то, что квартира бабки-Шерлока была довольно дорогая, я специально выбрала подороже, чтобы меньше головной боли было. А она оказалась самой худшей в итоге.
Многие возмущаются арендодателями, но арендаторы часто еще хуже. Имею отрицательный опыт сдачи жилья. Сейчас свободная квартира, можно было бы сдать, но страшно нарватся.
Моя молодая соседка уже лет 7-8 сдает свою 3-х комнатную квартиру семье с двумя детьми, второй в ней родился. Постепенно у них появились две собаки и кошка. Во что они превратили квартиру с евроремонтом, стены своего этажа и большой красивый лифт, не описать! Недавно хозяйка попыталась эту квартиру продать, но вид квартиры не товарный, да и кризис. Собаки лаем достали всех соседей, поделать ничего не можем. Хоть самим теперь съезжать! А главное, денег от аренды все-равно девушке не хватает, и квартира вечно с многомесячными долгами по квартплате.
Больно вас всех читать (арендодателей), прекрасно понимая как это выглядит чуть более массово чем в среднем у каждого из вас :)
В центре трешку сняли... якобы 7 тел. Там их чуть больше... русские. Меняет это ситуацию? Это же ппц что с ней будет. Там ущерба будет больше чем получено аренды - я знаю это, прошел это на днях и проходил это в прошлом году. Естественно люди (арендодатели) думают что у них там на год, так им обещал лютый риэлтор.
Мне несколько раз в неделю (в последние пару месяцев) поступают предложения "взять жилье в аренду"... 100%-в таких предложений хотят сдать в управление квартиру, но при цене аренды равной "по простому"... это ошибка. Так не будет - смысла нету следить за вашей квартирой и отдавать вам за это рыночную стоимость этой квартиры. Продолжайте разгребать то гомно, которое вам оставляют "простые" арендаторы и терпеть их все "мне задержали зарплату". Ну и естественно не забывая несколько раз в год подавать объявления и приезжать на показы квартиры... это же так просто. Как и помывка унитазов и полов... "пару" раз в год. Вы же квартиру в грязи не предложите людям?
Я была и в роли арендатора и в роли арендодателя. Снимали с мужем сразу после свадьбы пару квартир. Все без особых проблем. А 2 года назад решили сдать домик молодым родственникам одноклассницы моего мужа...... В общем остались и без маленькой оплаты и со счетами за электроэнергию и с загаженным огородом. Пили пиво , видать , а тару раскидывали по огороду. Тут же был и мусор. Хотя мусорные баки были через дорогу. В общем сейчас одноклассница обходит нас стороной. А если случайно встречаемся - опускает глаза. Я думаю , если бы она знала заранее , что это мы сдаем , они бы не приехали смотреть дом. Она говорила , что это непутевая доча ее мужа от первого брака вскипятила им уже весь мозг. Сейчас моя доча снимает квартиру в Барнауле на пару с подругой. Уже вторую квартиру. Вроде бы хозяйки бабушки , но классные. Если что-то произошло с электрикой или еще с чем-то, сразу присылают помощь. Говорит , что можно купить диваны и стиралку в счет оплаты. Через стенку живет ее подружка-старушка. Тоже помогает. Все пока ОК. Может в Барнауле люди добрее?
Слава Богу, жить в съемных квартирах не приходилось (ну недельку на югах не в счет).
Зато надумали сдавать....
Если кто думает ,что это бизнес, то зря. Это не бизнес, это морока.
Ну, во первых, дохода почти нет, если посчитать затраты на ремонт, мебеля (пусть даже и простейшие) и прочее-прочее, то это слезы. Даже просто положить такие же деньги, что стоит квартира, в банк, и то процентов гораздо больше набежит. Причем без всяких налогов, коммуналки, ремонтов, разборок с соседями и прочих головных болей.
Так что те, кто тут пишет что на них квартировладельцы наживаются - врете.
Мы вам по сути оказываем одолжение за счет своего кошелька и здоровья.
Единственное утешение, что после квартирантов хотя бы стены останутся, и потом, когда нибудь, эту квартиру все таки удастся продать за существенную сумму.
А головных болей от такого занятия хватает.
Вот например, первый наш опыт.
Привели тетеньку аж сразу два риелтера, заключили договор, все дела...
А тетенька та на вокзале , оказывается стояла с плакатом "квартиры по часам и суткам".
В одной комнате сама жила, а другую сдавала.
Да еще кота притащила, которому обои в кухне и коридоре драть понравилось.
Пожила она месяц, потом пустила в квартиру людей , типа на долго, денег с них вперед взяла, а сама съехала. И телефон отключила...
Вот мы удивились, когда пришли за квартплатой...
У женщин всегда так. Бабки мстят за свою прошедшую молодость
Одно время снимал комнату с отваливающимися от стен обоями (поклеили их на побелку, побелка при каждом касании обоев сыпалась вниз под обоями с веселым шорохом). Хозяйский кот постоянно пытался совершить проникновение двумя путями - через балкон или через дверь. Две его атаки закончились описанной постелью моей и описанной дорожной сумкой Унитаз забивался постоянно, надо было если идешь по-большому-брать ведро горячей воды с порошком чтобы смыть. Хотя в нем и так целыми днями бежала вода с журчанием Ниагарского водопада (счетчиков не было). Душевая лейка была со времен когда я пешком под стол ходил. Из нее вода бежала в разные стороны но не прямо. Ковролин в коридоре был настолько загажен что ноги прилипали к нему. В комнате вместо линолеума - какая-то тряпка, густо покрашенная половой коричневой краской. Которая была еще местами рваная. Кровать а-ля 60-е металлическая с сеткой.
После этого меня уже трудно чем-либо удивить...
Тема актуальная, но статья слабая. Интервью неадекватные. Впечатление, что их давали девушки, которые только школу окончили.
Интересна эта тема с обратной стороны - почитать материал про неадекватность квартиросъёмщиков и как с ними бороться. Как они выносят стулья (а заодно и телевизоры), а потом исчезают. Как "убивают" квартиры, превращают в бордели и алкоголические притоны.
Как заливают соседей. Квартиросдатчики могут много такого порассказать.
Для тех, кто тут пишет "не надо снимать, лучше берите ипотеку". Не все, видимо, понимают, что больше половины людей в России просто не могут получить ипотеку. Ибо у них либо серая зарплата, либо просто низкая.
Вот сделан ремонт, нормальный, надо бы сдавать, но после последних арендаторов, страшно!!!!
Снимал квартиры почти 10 лет и могу сказать-неадекваты тянутся к неадекватам.
Есть люди которые понимают, что сдача жилья-это их бизнес. С такими приятно работать, у них квартиры в порядке, они приветливы. Они готовы вкладывать в свой бизнес и потому у них исправная сантехника и электрика - и всё за их счет, сдавая квартиру они сначала сделают уборку.
У меня хорошая работа, зарплата, есть чувство собственного достоинства - и потому я работаю с такими.
А есть люди, которые думают, что делают одолжение, сдавая жилье. Как правило у них проблемные квартиры - текущие краны, болтаются розетки.
В квартирах как правило неприбрано - помыть пол и поклеить обои ниже их достоинства.
Они подозрительны, назойливы, с ними неприятно общаться.
И я с такими не работаю. А какой нибудь маргинал, работает. Потому, что для него это норма.
И вот выходит замкнутый круг - люди ведут себя как быдло и жалуются, что квартиры у них снимает только быдло. А по другому никак. Подобное тянется к подобному.
Сдача жилья это ваш бизнес, а любой бизнес требует вложений + первый закон торговли - покупатель всегда прав. Человек который платит деньги, никогда не потерпит неуважительно у себе отношения, а те кто терпит, тот как правило и не платит "потом, щас денег нет и т.д.".
Соблюдайте эти правила и у вас будут культурные арендаторы, чистая квартиры и прибыль.
А я квартиру сдаю) Последний год на квартирантов не везло.
Недавно мужик снял, все понравилось, прожил месяц, за 3 дня до дня оплаты звонит, говорит что готовит денежки. День оплаты, утром приходит смс: " Ключ между дверями". Я ниче не поняла, между какими дверями. Какой ключ, но решила на всякий случай отправить маму посомтреть... Приходит мама, такое чувство что человека из квартиры взяли и выдернули, в холодильнике еда, только открытые ванные принадлежности, кровать на ней толкьо спали, постельное белье его... Звоним трубку не берет... Убирали квартиру 2 дня потом. После него сдали девушке с братом и двумя детьми это караул... выломали все что можно вломать, оторвали ручки от дверей- и главное где мои ручки непонятно, сорвали гардины, оторвали все обои, сломали стиральную машину, оставили долг за воду на 3000 и свалили... Ущерб от их проживания не могу восстановить до сих пор...
Да что вы говорите, какие хозяева плохие))
Только за время сдачи своей квартиры я не видела ни одного нормального арендатора, к сожалению. Не ходила, не следила, кроме денег ничего не просила. Первые - строитель с женой - убили мебель, сантехнику и ковёр. Вторые - семейная пара студентов - соседям жизни не давали - оргии и драки, в итоге выкинули из окна девушку (жива осталась). Третьи - семья с ребёнком - не платили деньги 4 месяца после первого месяца, кормили обещаниями, съезжать отказывались, пришлось выселять их с милицией и подавать в суд. При выселении жена орала, что у них же ребёнок!! , она учитель!! - видимо считая, что благодаря этим фактам они могут жить в моей квартире бесплатно... Грозилась ФСБ и прокуратурой. Причём последние были рекомендованы нам риэлтерами, как семья сотрудника, и выяснилось, что таким макаром эта семейка сменила за два года 5 квартир - фактически бесплатно жили, потом съезжали и продолжали обещать людям вернуть деньги. И просто мы первые, которые в итоге слупили с них по полной, ещё и с возмещением ущербов, не дали себя облапошить. Так что не надо тут про хозяев, риск очень большой у них, мы продали эту квартиру в итоге и довольны этим фактом.
Арендодатели хотят стабильный, дополнительный доход, но мало кто его отражает в декларации и платит с него налог, но при этом не любят заморачиваться по поводу новой мебели и техники в счет аренды и надо сразу новых собственников после съезда старых и чтоб квартирка уже блестела. А по сути даже к сдачи жилья в аренду необходимо подходить профессионально. Меня удивляет почему перед подготовкой квартиры к сдаче, собственники не приглашают дезинфекторов и не пользуются услугами клининговых служб?!
А про что статья?
Как снимающие разносят коммерческий линолеум для аэропорта в клочья?
Или разбивают по очерёдности раковину, унитаз и все светильники?
Или крадут копеечные ложки-вилки-чашки с дикой регулярностью?
А может про котиков-собачек, которых не было при заселении и которые
уничтожили все обои, шторы, мебель, столы, стулья , оставив неуничтожимый запах?
Может с этой стороны посмотреть?
У нас тоже был случай: нашли квартиру, все устроило, решили снимать, но нас попросили заплатить за 3 недели дополнительно, так как это время квартира стояла пустая))))))) А если бы они полгода ее не сдавали?:) Веселые люди)))
Обычно Страдают арендаторы, из за теток и бабок хозяев. Они почему то считают, что если платишь то ты еще и что то обязан. Я тоже пострадал в свое время от всяких бабок и теток. Тут в Новосибе они мужиков искренне ненавидят. И если замечают, что ты уважительно к ним относишся то садятся на шею и отрываются на тебе из за личных неурядиц по жизни.
С 16 лет снимала жилье, когда поехала учиться. Первым опытом был негативный, снимала комнату у бабушки-одуванчика, оказалось, она месяц была "в завязке", а потом сорвалась, допилась до белой горячки, чуть не взорвала квартиру, размахивала у меня перед лицом ножом... как только нашла другое жилье, съехала сразу же. У второй бабушки я прожила 7 лет, все было адекватно. Еще несколько лет после этого созванивались с ней по праздникам и просто так. Еще в одной квартире "стандартная", судя по комментариям, ситуация, когда хозяева заходят в квартиру в мое отсутствие. Вот только забывать бутылки от пива, смятую постель и открытую дверь - свинство. Еще в одной меня обокрали хозяева))) Потом была отличная квартира, где хозяин был очень хороший, помогал со всеми проблемами с сантехникой и т.д. Оттуда я переезжала уже в Новосибирск, часть мебели и техники своих забрала, а хозяину оставила свою стиралку в подарок. Тут снимала квартиру абсолютно пустую, мне разрешили завести собаку. Пес расковырял пол, поэтому перед выездом я сделала ремонт, пол заменила, претензий не было ни с чьей стороны, тоже общались после этого. И сталкивалась со свинством квартирантов, помогая подруге после них отдраивать квартиру с заплесневевшим холодильником, выбитыми стеклами и сломанной сантехникой. Так что все от людей зависит. И с одной, и с другой стороны бывают хорошие и плохие.