Рынок может и не ждёт падения, а покупатели очень ждут! 10% падения - это неплохо. 100 тыс. с миллиона. Но на мой взгляд, если не будет перемен в макрополитике, то ещё сильнее просядут цены. Если же произойдет какой-то позитив для России, например, отмена санкций, то у продавцов исчезнет стимул предлагать дисконты, объём сделок может и упадёт, но цена поползёт вверх.
Манометр, откуда вам знать, что ждут покупатели, если вы таковым не являетесь, и в вашем окружении таких нет? Вы реальных покупателей даже не знаете...
Манометр, откуда вам знать, что ждут покупатели, если вы таковым не являетесь, и в вашем окружении таких нет? Вы реальных покупателей даже не знаете...
Новосибирская марка, В моём окружении полно покупателей, которые снимают, мыкаются по общагам и коммуналкам, потому что нет денег купить даже студию. Цены просто нереальные.
Новосибирская марка, В моём окружении полно покупателей, которые снимают, мыкаются по общагам и коммуналкам, потому что нет денег купить даже студию. Цены просто нереальные.
Манометр, какие ж они покупатели, если у них денег нет? Если цены упадут у них тем более денег не будет.
Новосибирская марка, В моём окружении полно покупателей, которые снимают, мыкаются по общагам и коммуналкам, потому что нет денег купить даже студию. Цены просто нереальные.
Манометр, я продаю студию с ремонтом недорого 1250
Скинул квартиру в Декабре 2015 на 20% ниже рынка и очень этому рад. Не понимаю чего ждут люди, сидящие в недвижимости, сейчас еще есть возможность продать квартиру процентов на 20 ниже уровня цен, который есть, дальше придется скидывать гораздо больше...
Поражают люди, которые покупают жилье в ипотеку, особенно сейчас, застройщики на вас ой как наживаются, как можно добровольно на такое согласиться.
вторичка падает. по отдельным объектам, значительно больше, чем приведенные здесь цифры. и падение, должно ускоряться.
а новостройки, нужно обсуждать отдельно, ибо они уже живут по своим, не рыночным, "загадочным" правилам, и на сегодняшний день, для реального рынка недвижимости, они не представляют никакого интереса. и будь там "сказочные" скидки в 20, или даже 50%, если этот объект не на сдаче, то сегодня очень большая вероятность попасть в долгострой, а точнее в никогданипострой.
Стройки упали на 53%, а цены на 1-2%? Значит покупателям надо ждать, когда стройки вообще встанут колом. Похоже строителей будут лечить лечебным голоданием.
Надо уже понять, что Россия не Америка. И при капитализме мы не сможем жрать кого-то другого, только самих себя: не покупают нашу валюту другие страны для сбережения, и не несем мы миру "демократию". А значит взять банкирам, строителям и казнокрадам свои "два процента" на которые живут, кроме как с работяг не с кого. А работяги уже не тянут ваши "два процента". Уже зубы на полку. Так что, или распространяйте "интересы" России на весь мир, или умерьте аппетиты.
"Снижение спроса заставило строителей предлагать меньше квартир — количество построенных за 2 месяца домов упало вдвое."
интересное утверждение, видима господа риелторы изучили "планы" ввода площадей Мэрии на год, раз называют такие цифры.
Темпы снизились, но 2 месяца явно не показатель, чтобы делать выводы от двукратном падении.
скидку в 20% до конца марта делал Арго. И не удивительно. 1я квартира под 5 лямов.. скинуть 1 лям ничего сложного, при том, что у других застройщиков аналогичной застройки почти в 2 раза дешевле.
Продавцы которые хотят заработать на продаже своих квартир - забудьте об этом! Лет на 5-7 минимум... Квартиры в одном доме, со схожим ремонтом могут отличаться по цене в ДВА раза! Что это? Жадность или глупость... Я лучше подожду адекватных ценников...
Себестоимость строительства выросла раза в полтора: всюду используются иностранные технологии, материалы. Даже производство российских материалом ведется на иностранном оборудовании. Цены в основном еще не подскочили в 2 раза, но изменение цен очевидно и ощутимо продолжает расти в соответствии курсу валюты. Рост цен на квартиры в (рублях) неизбежен, а долларах конечно дешевеет.
Вот и настал ссудный день для строителей. Только вот радоваться, особо, этому не стоит. Они за собой потянут многих- ипотечников, отделочников, продавцов бытовой техники, водителей грузовиков, производителей отделочных материалов... Не жалко? Ровно до того момента как вы вдруг осознаете- что эти люди были вашими клиентами, в том или ином виде.
Помнится год назад, когда некоторым людям указывали на то, в какую пропасть летит страна, они с удивительным упорством отказывались это видеть. Ну теперь то увидели кризис? Или еще мало?
Именно поэтому вангую к лет спрос на ГОТОВЫЕ квартиры в новых домах. Вкладываться сейчас в ДДУ - самоубийство и ООООчень большой риск распрощаться с кровными. При таком падении сдаваемого жилья, вверх если не скаканут, то уж точно не подешевеют готовые квартирки в сданных новостройках.
Какого-то глобального удешевления по новостройкам ждать не стоит. Будет 2 варианта - либо стройка встаёт колом, либо перепрофилируется. Никаких 100м2, - стандартные 33м2, да побольше, да попроще планировки. А также допускаю появление новых схем оплаты, возможно даже прямые кредитные линии от застройщиков, что само по себе будет любопытно, если застройщик в свою очередь сам кредитуется. А может это даже достигнет уровня законопроекта по прямым отчислениям с "белой" з/п покупателя застройщику (эдакая рассрочка на N лет).
"За два месяца построили в даа раза меньше домов"- по Зап. Сибири свыше 7000 мкв так называемых "замороженных до тепла объектов", т.е. отделка отложена до прогрева дома, т.е. до мая. Строят активнее всего в Нске, Красе и Алтае, Омск чуть хуже. В Нске Русь, САС и др строят и проблем с денсредствами не испытывают. 1ый строительный строит, но рассчитывается квадратными метрами. Стрижи живее всех живых и на Мясникова, и на Охотской. Зашли барнаульская Жилищная Инициатива и томский дск. Я молчу уже про Сибирь и Дискус. Есть застройщики меньшего масштаба и тоже строят. Все основные подрядчики типа Скат, Троя, СК Восток и др завезли корейцев, активно променяют механизированные способы той же отделки и работают на своих объектах. В этом году с работой всё ок. Но есть задолженность отдельных строителей перед подрядчиками, та же САСовская Брусника должна как земля колхозу, но строят и Панораму, и Евр берег, и Декабристов...
Не всё так плохо на строительном рынке, хотя и не так хорошо как до кризиса 2008. Долги перед подрядчиками, расчёт квадратными метрами, "зависшие" стройки это всё появилось не год назад и не два. Мы как поставщики материалов для жилищного строительства немного перестроили схемы работы и живём дальше. Фактически превратились в риелторов - продали квартиру в строящемся доме, тут же нагрузили строителя материалами. Главное - активнее надо быть, работать больше и интенсивнее.
Регулирование цен происходит по закону Парето. 15-20% риэлтеров дектуют ценники.
Остальные просто как рыба клюют на наживку. На самом деле состояние рынка недвижимости схоже с состоянием рынка "бумажного" золота. Т.е. операции проходят, люди покупают не думая что она неликвидна. И задел построенного жилья уже очень велик. Это можно увидеть по количеству объявлений о продаже и сдачи в аренду. Все всплески в прессе и других информации не что иное как чьи-то интересы. Вы догадываетесь чьи.
Прямо все побежали скупать новостройки. Никуда цена не возрастет, вкладывали в котлованы, чтобы получить прибыль, а сейчас смысл вкладывать деньги в уже построенное? А тем, кому реально нужно это жилье для жизни таких денег не имеет. Так что цены вниз...
С пеной у рта тут выступают, то ценник не опустится тут только владельцы квартир, которые их не могут ни продать ни сдать.
Рынок может и не ждёт падения, а покупатели очень ждут! 10% падения - это неплохо. 100 тыс. с миллиона. Но на мой взгляд, если не будет перемен в макрополитике, то ещё сильнее просядут цены. Если же произойдет какой-то позитив для России, например, отмена санкций, то у продавцов исчезнет стимул предлагать дисконты, объём сделок может и упадёт, но цена поползёт вверх.
Скинул квартиру в Декабре 2015 на 20% ниже рынка и очень этому рад. Не понимаю чего ждут люди, сидящие в недвижимости, сейчас еще есть возможность продать квартиру процентов на 20 ниже уровня цен, который есть, дальше придется скидывать гораздо больше...
Поражают люди, которые покупают жилье в ипотеку, особенно сейчас, застройщики на вас ой как наживаются, как можно добровольно на такое согласиться.
вторичка падает. по отдельным объектам, значительно больше, чем приведенные здесь цифры. и падение, должно ускоряться.
а новостройки, нужно обсуждать отдельно, ибо они уже живут по своим, не рыночным, "загадочным" правилам, и на сегодняшний день, для реального рынка недвижимости, они не представляют никакого интереса. и будь там "сказочные" скидки в 20, или даже 50%, если этот объект не на сдаче, то сегодня очень большая вероятность попасть в долгострой, а точнее в никогданипострой.
Все встанет, ценник полезет шустро вверх
Стройки упали на 53%, а цены на 1-2%? Значит покупателям надо ждать, когда стройки вообще встанут колом. Похоже строителей будут лечить лечебным голоданием.
Надо уже понять, что Россия не Америка. И при капитализме мы не сможем жрать кого-то другого, только самих себя: не покупают нашу валюту другие страны для сбережения, и не несем мы миру "демократию". А значит взять банкирам, строителям и казнокрадам свои "два процента" на которые живут, кроме как с работяг не с кого. А работяги уже не тянут ваши "два процента". Уже зубы на полку. Так что, или распространяйте "интересы" России на весь мир, или умерьте аппетиты.
"Снижение спроса заставило строителей предлагать меньше квартир — количество построенных за 2 месяца домов упало вдвое."
интересное утверждение, видима господа риелторы изучили "планы" ввода площадей Мэрии на год, раз называют такие цифры.
Темпы снизились, но 2 месяца явно не показатель, чтобы делать выводы от двукратном падении.
скидку в 20% до конца марта делал Арго. И не удивительно. 1я квартира под 5 лямов.. скинуть 1 лям ничего сложного, при том, что у других застройщиков аналогичной застройки почти в 2 раза дешевле.
Продавцы которые хотят заработать на продаже своих квартир - забудьте об этом! Лет на 5-7 минимум... Квартиры в одном доме, со схожим ремонтом могут отличаться по цене в ДВА раза! Что это? Жадность или глупость... Я лучше подожду адекватных ценников...
Вообще все стройки стоят, люди сидят без работы и без денег. Но не хозяева фирм, естественно, а простые работяги. Радуйтесь.
Себестоимость строительства выросла раза в полтора: всюду используются иностранные технологии, материалы. Даже производство российских материалом ведется на иностранном оборудовании. Цены в основном еще не подскочили в 2 раза, но изменение цен очевидно и ощутимо продолжает расти в соответствии курсу валюты. Рост цен на квартиры в (рублях) неизбежен, а долларах конечно дешевеет.
Вот и настал ссудный день для строителей. Только вот радоваться, особо, этому не стоит. Они за собой потянут многих- ипотечников, отделочников, продавцов бытовой техники, водителей грузовиков, производителей отделочных материалов... Не жалко? Ровно до того момента как вы вдруг осознаете- что эти люди были вашими клиентами, в том или ином виде.
Ура...путинская стабильность..крымнаш
Не знаю гда стоят стройки, но у меня под окном на бугринке активно строят. Те же 6 звезд. Может от застройщика все-таки зависит?
Помнится год назад, когда некоторым людям указывали на то, в какую пропасть летит страна, они с удивительным упорством отказывались это видеть. Ну теперь то увидели кризис? Или еще мало?
Именно поэтому вангую к лет спрос на ГОТОВЫЕ квартиры в новых домах. Вкладываться сейчас в ДДУ - самоубийство и ООООчень большой риск распрощаться с кровными. При таком падении сдаваемого жилья, вверх если не скаканут, то уж точно не подешевеют готовые квартирки в сданных новостройках.
Какого-то глобального удешевления по новостройкам ждать не стоит. Будет 2 варианта - либо стройка встаёт колом, либо перепрофилируется. Никаких 100м2, - стандартные 33м2, да побольше, да попроще планировки. А также допускаю появление новых схем оплаты, возможно даже прямые кредитные линии от застройщиков, что само по себе будет любопытно, если застройщик в свою очередь сам кредитуется. А может это даже достигнет уровня законопроекта по прямым отчислениям с "белой" з/п покупателя застройщику (эдакая рассрочка на N лет).
На Декабристов толпы покупателей ходят квартиры смотреть, уже надоели! Скорее бы продали всё и успокоились.
На Европейском береге четвертая очередь день и ночь без выходных. Три дня-этаж. Как муравьи. Где что стоит.
"За два месяца построили в даа раза меньше домов"- по Зап. Сибири свыше 7000 мкв так называемых "замороженных до тепла объектов", т.е. отделка отложена до прогрева дома, т.е. до мая. Строят активнее всего в Нске, Красе и Алтае, Омск чуть хуже. В Нске Русь, САС и др строят и проблем с денсредствами не испытывают. 1ый строительный строит, но рассчитывается квадратными метрами. Стрижи живее всех живых и на Мясникова, и на Охотской. Зашли барнаульская Жилищная Инициатива и томский дск. Я молчу уже про Сибирь и Дискус. Есть застройщики меньшего масштаба и тоже строят. Все основные подрядчики типа Скат, Троя, СК Восток и др завезли корейцев, активно променяют механизированные способы той же отделки и работают на своих объектах. В этом году с работой всё ок. Но есть задолженность отдельных строителей перед подрядчиками, та же САСовская Брусника должна как земля колхозу, но строят и Панораму, и Евр берег, и Декабристов...
Не всё так плохо на строительном рынке, хотя и не так хорошо как до кризиса 2008. Долги перед подрядчиками, расчёт квадратными метрами, "зависшие" стройки это всё появилось не год назад и не два. Мы как поставщики материалов для жилищного строительства немного перестроили схемы работы и живём дальше. Фактически превратились в риелторов - продали квартиру в строящемся доме, тут же нагрузили строителя материалами. Главное - активнее надо быть, работать больше и интенсивнее.
Регулирование цен происходит по закону Парето. 15-20% риэлтеров дектуют ценники.
Остальные просто как рыба клюют на наживку. На самом деле состояние рынка недвижимости схоже с состоянием рынка "бумажного" золота. Т.е. операции проходят, люди покупают не думая что она неликвидна. И задел построенного жилья уже очень велик. Это можно увидеть по количеству объявлений о продаже и сдачи в аренду. Все всплески в прессе и других информации не что иное как чьи-то интересы. Вы догадываетесь чьи.
Прямо все побежали скупать новостройки. Никуда цена не возрастет, вкладывали в котлованы, чтобы получить прибыль, а сейчас смысл вкладывать деньги в уже построенное? А тем, кому реально нужно это жилье для жизни таких денег не имеет. Так что цены вниз...
С пеной у рта тут выступают, то ценник не опустится тут только владельцы квартир, которые их не могут ни продать ни сдать.
смысл статьи: не покупайте новое, риэлторы без работы сидят)))))) за новостройку им не отламываться по 50 и с продавца и с покупателя)