«Раньше ипотеку можно было брать на жилье с возрастом 30–40 лет, а зачем госусдарству поддерживать оборот с этой рухлядью? Она должна стоить дешевле — что и произошло на рынке»,
У-ха-ха! Вот это насмешил! Сказал бы правду - после окончания строительства, квартира становится "вторичкой" и вступает в конкуренцию со всеми квартирами, построенными в более лучших, удобных местах и с прекрасными, разумными планировками. То есть её стоимость, после сдачи дома, тут же падает на 10%.
Рыночная цена это цена по которой купил покупатель. Потому что сделка состоялась. А если выставлять цену ту по которой рядом соседи по дому продавать решили то это цена хотелки. Понятно что никто не хочет продавать дешевле чем купил и ему теперь не хватает. Поэтому идет притирка на рынке.
А я вот не тянул с ипотекой и расширением. Не ныл на форумах. За это время выплатил уже 2 ипотеки. Имею в собственности несколько однёшек и трешку для жизни. На форумах тогда, как и сейчас, ныли что жильё переоценено, что проценты грабительские, что застройщики вот-вот обрушат цены...
Просто БЕРЁШЬ И ДЕЛАЕШЬ!!! Ставишь себя перед фактом... В новых условиях, моя зарплата выросла в 6-7 раз. Если-б продолжал ныть, так бы и жил с Родителями.
Если абсолютно все импортное исчезнет в один миг , ( например из-за войны ) , люди начнут голодать , потому что у нас в стране не только не хватка по молоку , говядине , овощам , фруктам , орехам , но у нас и не хватка по отечественным ветеринарным препаратам , витаминно-минеральным комплексам для животных , оборудованию и наши производители просто не смогут выдавать много продукции . Страна не обеспечивает себя продуктами первой необходимости , уже давно не секрет , но правительство этот вопрос не заботит , есть более важные проекты АвтоВаз и строители , как говориться у каждого свои приоритеты .
Застройщики только пугают. Медведеву следовало сообщить им в ответ на угрозы, что банкротить будут не только предприятия-застройщики, но и их собственников с вытряхиванием всех зарубежных активов всех родственников. Нет законов? - срочно принять! Мигом бы на цырлы встали, цены снизили и в рассрочку торговать начали безо всяких эппотек. Между ценой и себестоимостью у них минимум трёхкратный запас.
В КАМАЗ и АвтоВАЗ тоже идут милиарды, притом, что образование, медицина, с/х - лежат на боку. В мед.институт теперь принимают в основном только на платной основе.
За последние 20 лет столько построили жилья, сколько не строили до этого за 50 лет. Посмотрите вечером на окна любой сданной новостройки. Света в окнах нет, квартиры стоят пустые.
Доходы то у населения здорово просели, на что покупать? в тем более в ипотеку брать на 20 лет не знаешь, что завтра будет так, что и строителям надо моржу свою пересмотреть!!!
Строительство в Новосибирске - это дело, в котором задействована так или иначе львиная доля населения. Собрались значит тут продавцы воздуха и опять давай причитать как дорого стоит жильё и что его себестоимость 15 тыщ на квадрат. Жильё среднего уровня, с симпатичными мопами и архитектурой, благоустроенной территорией и находящееся в разумной досягаемости от метро обходится девелоперам от 45 тыс. за квадрат, никаких сверхприбылей в этом секторе рынка нет уже давно, в 13-14 году было полегче, но и то деволоперы с мозгами этих "сливок" не снимали, а запасали на черный вторник.
Эротические фантазии на тему снижения цен на недвижимость в 3-4 раза можете оставить при себе, издержки только растут, поэтому максимум чего можно ожидать - сокращения объёмов строительства, а также некоторого оздоровления рынка, неконкурентоспособные игроки его просто покинут.
Продавцов телефонов и прочих важных деятелей просьба минусовать что есть мощи, только и можете языком чесать за сельское хозяйство и машиностроение со своего дивана, хотя понятия не имеете как это сложно в нашей стране, вот оторвите пятую точку, произведите что-нибудь нужное людям, слабо? Любой бизнес, который что-то создаёт - достоин уважения, ломать - не строить, как говорится. Хочется пожелать процветания людям, которые строят, производят, изобретают, вы опора страны!
Дорогая редакция, ну очень хочется вам пожелать разбавить раздел недвижимости хоть чем-то хорошим! Сколько можно плодить этот негатив???
Посмотрите как изменился подход к недвижимости в Новосибирске за какие-то пять лет! В каждом сегменте появились потрясающие обьекты, в них живут счастливые люди! Благодаря девелоперам, которых грязью здесь не облил только ленивый, появился выбор, появилась здоровая качественная конкуренция. Если вы молоды и только начинаете свой путь или по иным причинам пока решились на эконом сегмент, вас не сошлют в "Сибирь", есть Стрижи, есть Родники, Новомарусино. Если вы переходите на более качественный уровень, но пока не тяните "Кедровый", есть замечательные среднего и бизнес-класса, такие как Оазис и Европейский берег - комплексные жилмассивы, в которых помимо квадратных метров создаётся комфортная среда для жителей. Есть Бавария, совершенно другой мир, просто сон, в котором также живут люди!!!! Есть и первая ласточка в элитной недвижимости нск - Кедровый, есть Гринвуд, подтягивается Жуковка. А новый биотехнопарк? А бутон с льдинкой? А марриот? Неужели это всё пузырь?
Гонясь за просмотрами и комментариями, вы многое упускаете. Пора переходить от количества (едких комментов в адрес строителей) к качеству.
Буду фантазировать, как переезжаю в Баварию, о которой узнал именно отсюда и ждать хороших добрых материалов от вас!
Ваш читатель.
30-40 летняя рухлядь? Да это новостройки слабанные кое-как - рухлядь. А хрущи еще их перестоят, потому что строили тогда не чтобы поскорее продать, а для людей. Вон у меня под окнами дом строится - кирпич на монолитом каркасе, как обычно. Полтора года каркас с доведенными до трети этажами простоял - зима, лето, снова зима, снова лето... В этом году стены до крыши подняли - и снова стоит... Лет через пять запустят - а у него уже все стены изнутри прогнили :-) И после этого что у нас рухлядь?
В строительной сфере крутятся очень большие бабки. Когда объявили, что программа субсидирования ставки (читай - поддержки строителей) прекращается в феврале, я сразу подумал: неужели строительное лобби это допустит?.. Нет, все как обычно - продавили поддержку самих себя, любимых. Ничего не меняется...
Если бы речь шла о поддержке простого населения, то субсидировали бы, в первую очередь, покупку на вторичном рынке.
Недвижимость стоит ровно столько, сколько за неё готовы платить.
Не более 15 лет назад квартиру в Узбекистане можно было купить за 500 долларов.
Мне не понятна ситуация с старыми домами, которые стоят столько же сколько новострой.
Почему 10 летняя машина стоит в 2 раза меньше чем новая, а с недвижимостью это не работает?
Ведь стены и коммуникации точно так же ветшают и разрушаются...
Покупать сейчас по завышенной цене застройщиков, платить проценты банкам-бездельникам за квартиру, которая сразу после покупки уменьшится в цене; с ожидаемой стагнацией экономической ситуации на десяток лет... Неужели есть спрос?
Все ругают строителей, а продавцов путевок заграничных кто-то никто не ругает. 80 тыс. рублей за 10 дней на двоих - разве это должно столько стоить? И какие такие титанические усилия предприняли турагенства, чтобы столько хотеть? И какая тут себестоимость?
потому как стоимость коммуникаций 5% от цены. Основная стоимость квартиры косвенная - центральные коммуникации, близость транспорта. школы и сады. Даже земля, на которой стоит Ваш дом - часть вашей собственности. а уж она -то никогда не ветшает.
Ну только на безответственность можно списать такие заголовки. В стране инфляция официально 12 с лишним процентов в год. А рост цены на новостройки на 6,5% называется "нездоровым" и "надуванием пузыря?
То есть все дорожает, продукты в разы некоторые подорожали, а строители видимо должны снизить цену и сидеть без зарплаты? Стройматериалы что ли подешевели? Вроде нет, наоборот. С чего кто-то ждет падения цен? Вот это самое с почему-то не русским названием Rid Analitcs? Ну так погуглите, она каждый год предсказывает падение цен и никогда (ни разу!) ее прогноз не сбылся.
Люди, не обольщайтесь глупыми речами. Покупайте квартиры себе сейчас (только не в инвестицию, а жить!), потом будет только дороже. А ипотечный кредит еще может быть инфляция сожрет))
Как покупать, если нет уверенности, что в следующем месяце зарплату вовремя получишь? 6,5% рост цен на новострой, 12 инфляция, а нам зп никто не поднимал, премии убрали, вторичку не продать. Скорее всего уже и не будем тут ничего брать, подумываем о переезде.
Уже почти год не можем продать квартиру, дом новый и очень хороший и цену сбавили уже на миллион, но покупателей нет((( а в новостях говорят как у нас все отлично, а у всех остальных плохо.
Всё довольно просто: реальная стоимость жилья должна исходить из покупательной способности населения. А покупательная способность населения зависит от зарплаты ,как известно. Людей 20ть лет отучивали от умения копить средства для реализации замыслов, типо "возьми сейчас, зачем ждать" В итоге мы имеем миллионы ипотечных рабов, которые будут всю жизнь теперь жить в чужих квартирах и отдавать половину (в лучшем случае) своих доходов непонятно кому и непонятно за что...
На данный момент сложились два фактора: совершеннолетние кандидаты в рабы иссякли и местная валюта "поплыла". Ну, народ начинает помаленьку снимать розовые очки и заново учится копить средства (пресловутая финансовая грамотность может растёт???))).
По законам природы цена должна снизиться - ведь покупать некому и не на что? А вот и нет - банкиры ведь никогда не наедятся, т.к. они никогда и не работали реально, самые голодные у нас... По сему попросят гос-во напечатать им ещё бумажек и продолжат разгонять инфляцию процентами по кредитам.
Вывод очевиден: хорошей жизни нам с вами не видать, т.к. ростовщичество у нас законно и всячески оберегаемо государством.
Я правильно понимаю, что если разделить эти деньги на регионы (82) из расчета до двух млн на квартиру, то в каждом регионе примерно по 90 человек получат господдержку? Это поможет строительству и рынку недвижимости?
«Раньше ипотеку можно было брать на жилье с возрастом 30–40 лет, а зачем госусдарству поддерживать оборот с этой рухлядью? Она должна стоить дешевле — что и произошло на рынке»,
У-ха-ха! Вот это насмешил! Сказал бы правду - после окончания строительства, квартира становится "вторичкой" и вступает в конкуренцию со всеми квартирами, построенными в более лучших, удобных местах и с прекрасными, разумными планировками. То есть её стоимость, после сдачи дома, тут же падает на 10%.
Рыночная цена это цена по которой купил покупатель. Потому что сделка состоялась. А если выставлять цену ту по которой рядом соседи по дому продавать решили то это цена хотелки. Понятно что никто не хочет продавать дешевле чем купил и ему теперь не хватает. Поэтому идет притирка на рынке.
В ипотеху следует лезть только когда уверен в завтрашнем дне. С нынешним неумелым правительством я не знаю что будет завтра
А я вот не тянул с ипотекой и расширением. Не ныл на форумах. За это время выплатил уже 2 ипотеки. Имею в собственности несколько однёшек и трешку для жизни. На форумах тогда, как и сейчас, ныли что жильё переоценено, что проценты грабительские, что застройщики вот-вот обрушат цены...
Просто БЕРЁШЬ И ДЕЛАЕШЬ!!! Ставишь себя перед фактом... В новых условиях, моя зарплата выросла в 6-7 раз. Если-б продолжал ныть, так бы и жил с Родителями.
кто такой на фото?
Не проще эти деньги направить на борьбу с долгостроями, а не плодить новые
Если абсолютно все импортное исчезнет в один миг , ( например из-за войны ) , люди начнут голодать , потому что у нас в стране не только не хватка по молоку , говядине , овощам , фруктам , орехам , но у нас и не хватка по отечественным ветеринарным препаратам , витаминно-минеральным комплексам для животных , оборудованию и наши производители просто не смогут выдавать много продукции . Страна не обеспечивает себя продуктами первой необходимости , уже давно не секрет , но правительство этот вопрос не заботит , есть более важные проекты АвтоВаз и строители , как говориться у каждого свои приоритеты .
Застройщики только пугают. Медведеву следовало сообщить им в ответ на угрозы, что банкротить будут не только предприятия-застройщики, но и их собственников с вытряхиванием всех зарубежных активов всех родственников. Нет законов? - срочно принять! Мигом бы на цырлы встали, цены снизили и в рассрочку торговать начали безо всяких эппотек. Между ценой и себестоимостью у них минимум трёхкратный запас.
т.е. будут помогать удерживать высокую цену на жильё сомнительного качества?
В КАМАЗ и АвтоВАЗ тоже идут милиарды, притом, что образование, медицина, с/х - лежат на боку. В мед.институт теперь принимают в основном только на платной основе.
За последние 20 лет столько построили жилья, сколько не строили до этого за 50 лет. Посмотрите вечером на окна любой сданной новостройки. Света в окнах нет, квартиры стоят пустые.
Если молодой, без жилья и необременен семьёй-лучше уехать из России, чем брать ипотеку с "господдержкой" Эта господдержка-камень на шею
Кидайте тапки
Пишите, пишите, пишите... ещё пишите, не останавливайтесь!
"Собака лает - караван идёт" - в этом суть путинской кэгэбэшной демократии.
Доходы то у населения здорово просели, на что покупать? в тем более в ипотеку брать на 20 лет не знаешь, что завтра будет так, что и строителям надо моржу свою пересмотреть!!!
Строительство в Новосибирске - это дело, в котором задействована так или иначе львиная доля населения. Собрались значит тут продавцы воздуха и опять давай причитать как дорого стоит жильё и что его себестоимость 15 тыщ на квадрат. Жильё среднего уровня, с симпатичными мопами и архитектурой, благоустроенной территорией и находящееся в разумной досягаемости от метро обходится девелоперам от 45 тыс. за квадрат, никаких сверхприбылей в этом секторе рынка нет уже давно, в 13-14 году было полегче, но и то деволоперы с мозгами этих "сливок" не снимали, а запасали на черный вторник.
Эротические фантазии на тему снижения цен на недвижимость в 3-4 раза можете оставить при себе, издержки только растут, поэтому максимум чего можно ожидать - сокращения объёмов строительства, а также некоторого оздоровления рынка, неконкурентоспособные игроки его просто покинут.
Продавцов телефонов и прочих важных деятелей просьба минусовать что есть мощи, только и можете языком чесать за сельское хозяйство и машиностроение со своего дивана, хотя понятия не имеете как это сложно в нашей стране, вот оторвите пятую точку, произведите что-нибудь нужное людям, слабо? Любой бизнес, который что-то создаёт - достоин уважения, ломать - не строить, как говорится. Хочется пожелать процветания людям, которые строят, производят, изобретают, вы опора страны!
Дорогая редакция, ну очень хочется вам пожелать разбавить раздел недвижимости хоть чем-то хорошим! Сколько можно плодить этот негатив???
Посмотрите как изменился подход к недвижимости в Новосибирске за какие-то пять лет! В каждом сегменте появились потрясающие обьекты, в них живут счастливые люди! Благодаря девелоперам, которых грязью здесь не облил только ленивый, появился выбор, появилась здоровая качественная конкуренция. Если вы молоды и только начинаете свой путь или по иным причинам пока решились на эконом сегмент, вас не сошлют в "Сибирь", есть Стрижи, есть Родники, Новомарусино. Если вы переходите на более качественный уровень, но пока не тяните "Кедровый", есть замечательные среднего и бизнес-класса, такие как Оазис и Европейский берег - комплексные жилмассивы, в которых помимо квадратных метров создаётся комфортная среда для жителей. Есть Бавария, совершенно другой мир, просто сон, в котором также живут люди!!!! Есть и первая ласточка в элитной недвижимости нск - Кедровый, есть Гринвуд, подтягивается Жуковка. А новый биотехнопарк? А бутон с льдинкой? А марриот? Неужели это всё пузырь?
Гонясь за просмотрами и комментариями, вы многое упускаете. Пора переходить от количества (едких комментов в адрес строителей) к качеству.
Буду фантазировать, как переезжаю в Баварию, о которой узнал именно отсюда и ждать хороших добрых материалов от вас!
Ваш читатель.
Пузырь на рынке недвижимости должен быть сдут, если его поддерживать и надувать дальше, то он просто лопнет и это будет болезненнее.
Чу!!
Слышите!?
Вжик-вжик, тихо так, вжик-вжик
Звук пилы,
Это пялится бюджетные деньги строителями и банкирами.
30-40 летняя рухлядь? Да это новостройки слабанные кое-как - рухлядь. А хрущи еще их перестоят, потому что строили тогда не чтобы поскорее продать, а для людей. Вон у меня под окнами дом строится - кирпич на монолитом каркасе, как обычно. Полтора года каркас с доведенными до трети этажами простоял - зима, лето, снова зима, снова лето... В этом году стены до крыши подняли - и снова стоит... Лет через пять запустят - а у него уже все стены изнутри прогнили :-) И после этого что у нас рухлядь?
В строительной сфере крутятся очень большие бабки. Когда объявили, что программа субсидирования ставки (читай - поддержки строителей) прекращается в феврале, я сразу подумал: неужели строительное лобби это допустит?.. Нет, все как обычно - продавили поддержку самих себя, любимых. Ничего не меняется...
Если бы речь шла о поддержке простого населения, то субсидировали бы, в первую очередь, покупку на вторичном рынке.
Опасноооо. Как говорит один наш комментатор спортивный
Недвижимость стоит ровно столько, сколько за неё готовы платить.
Не более 15 лет назад квартиру в Узбекистане можно было купить за 500 долларов.
Мне не понятна ситуация с старыми домами, которые стоят столько же сколько новострой.
Почему 10 летняя машина стоит в 2 раза меньше чем новая, а с недвижимостью это не работает?
Ведь стены и коммуникации точно так же ветшают и разрушаются...
Покупать сейчас по завышенной цене застройщиков, платить проценты банкам-бездельникам за квартиру, которая сразу после покупки уменьшится в цене; с ожидаемой стагнацией экономической ситуации на десяток лет... Неужели есть спрос?
Все ругают строителей, а продавцов путевок заграничных кто-то никто не ругает. 80 тыс. рублей за 10 дней на двоих - разве это должно столько стоить? И какие такие титанические усилия предприняли турагенства, чтобы столько хотеть? И какая тут себестоимость?
потому как стоимость коммуникаций 5% от цены. Основная стоимость квартиры косвенная - центральные коммуникации, близость транспорта. школы и сады. Даже земля, на которой стоит Ваш дом - часть вашей собственности. а уж она -то никогда не ветшает.
По прежнему курсу это обошлось бы в 36т.р. Устраивает?
Значит, так и есть.
Ну только на безответственность можно списать такие заголовки. В стране инфляция официально 12 с лишним процентов в год. А рост цены на новостройки на 6,5% называется "нездоровым" и "надуванием пузыря?
То есть все дорожает, продукты в разы некоторые подорожали, а строители видимо должны снизить цену и сидеть без зарплаты? Стройматериалы что ли подешевели? Вроде нет, наоборот. С чего кто-то ждет падения цен? Вот это самое с почему-то не русским названием Rid Analitcs? Ну так погуглите, она каждый год предсказывает падение цен и никогда (ни разу!) ее прогноз не сбылся.
Люди, не обольщайтесь глупыми речами. Покупайте квартиры себе сейчас (только не в инвестицию, а жить!), потом будет только дороже. А ипотечный кредит еще может быть инфляция сожрет))
Как покупать, если нет уверенности, что в следующем месяце зарплату вовремя получишь? 6,5% рост цен на новострой, 12 инфляция, а нам зп никто не поднимал, премии убрали, вторичку не продать. Скорее всего уже и не будем тут ничего брать, подумываем о переезде.
Уже почти год не можем продать квартиру, дом новый и очень хороший и цену сбавили уже на миллион, но покупателей нет((( а в новостях говорят как у нас все отлично, а у всех остальных плохо.
Всё довольно просто: реальная стоимость жилья должна исходить из покупательной способности населения. А покупательная способность населения зависит от зарплаты ,как известно. Людей 20ть лет отучивали от умения копить средства для реализации замыслов, типо "возьми сейчас, зачем ждать" В итоге мы имеем миллионы ипотечных рабов, которые будут всю жизнь теперь жить в чужих квартирах и отдавать половину (в лучшем случае) своих доходов непонятно кому и непонятно за что...
На данный момент сложились два фактора: совершеннолетние кандидаты в рабы иссякли и местная валюта "поплыла". Ну, народ начинает помаленьку снимать розовые очки и заново учится копить средства (пресловутая финансовая грамотность может растёт???))).
По законам природы цена должна снизиться - ведь покупать некому и не на что? А вот и нет - банкиры ведь никогда не наедятся, т.к. они никогда и не работали реально, самые голодные у нас... По сему попросят гос-во напечатать им ещё бумажек и продолжат разгонять инфляцию процентами по кредитам.
Вывод очевиден: хорошей жизни нам с вами не видать, т.к. ростовщичество у нас законно и всячески оберегаемо государством.
Я правильно понимаю, что если разделить эти деньги на регионы (82) из расчета до двух млн на квартиру, то в каждом регионе примерно по 90 человек получат господдержку? Это поможет строительству и рынку недвижимости?