А автор какие исследования делал по поводу того что мошенников прибавилось ? Можно результаты в студию ?) Я сам продавал и покупал как-то квартиру, притом все справки ч/з интернет заказывал сидючи дома, спасибо Росреестру )) притом обошлось всего-то 150р и три дня ожидания) . А сейчас знакомые агенствам 150 тр отвалили за "чистоту" сделки ах-ах. Ну каждому ведь свое. я все понимаю, но как-то за 150тр лучше в инете немного покурю тему ))
Задумал я сделать ремонт дома. Кафель наклеить, обои. Но реально нет времени. Да и не спец я в поклейке кафеля. Поэтому нанимаю бригаду мастеров. Внимание, знатокам, вопрос: несет ли ответственность бригада мастеров за качество наклейки кафеля? И есть ли шансы стребовать с них убытки, если кафель начнет отлетать через полгода?
А теперь поменяйте процесс ремонта на процесс продажы квартиры, а бригаду мастеров на агентство недвижимости. Что изменилось? Да ничего! Точно также никто не несет никакой ответственности (а ведь стоимость ремонта порой равна стоимости квартиры).
Это я все к тому, что глупо валить на риэлторов все грехи. Есть у вас время и желание заниматься продажей квартиры самому - Бог в помощь! А если нет, то почему бы не привлечь специалиста? Главное, не ожидать от него чудес и какой-то мифической ответственности.
P.S. А рекламировать риэлторы себя не умеют. Это факт. И данная статья - лучшее доказательство.
Есть такая хорошая поговорка: "Собака лает, караван идёт!"
Что бы не говорили злые языки, а агентства недвижимости работают и будут работать на благо людей! Конечно я имею в виду добропорядочные и серьёзные. Сама работаю в одном из крупнейших АН нашего города и никогда не считала, что я занимаюсь ерундой и получаю деньги ни за что. Клиенты бывают всякие, но в основном честные и благодарные. И с теми, кто, желая сэкономить или вообще никому ничего не платить, встречаться тоже приходится, и к сожалению, даже к своему, несколько таких случаев было и в моей практике, когда люди возвращались и просили помочь разрулить ту или иную ситуацию, в которую они сами же и попали. Но...это были уже их проблемы, где ни я, ни агентство им ничем не могло помочь, кроме как посочувствовать. Спасибо Александру Чернокульскому за прекрасную статью!
Крупные АН которые давно на рынке предоставляют гарантии на покупаемый объект в виде "Гарантийного сертификата"! Поэтому я считаю что лучше потратить те же 1.5-2% от стоимости покупки но за то будет уверенность в том что вы застрахованы от мошенников, т.е. если вдруг что случится то АН будет в ответственности за это! Вот в чем большой плюс в пользу крупных агенств, просто надо сначала выяснить были ли подобные прецеденты ранее и как они разрешили ситуацию! Будьте бдительны!
Собираюсь купить квартиру...После какого этапа оформления я могу спать спокойно и знать что все беды и мошенники прошли стороной? после выдачи свидетельства о собственности?
Пока наши любимые депутаты будут лоббировать риелторов, так и будем мы последние кровные дрожжа отдавать, и всю жизнь ждать, что единственную квартиру у тебя отберут ПО ЗАКОНУ! Как -то никак дальше первого чтения не проходит закон о нотариальной сделке с недвижимостью с их полной ответственностью за чистоту и страховкой. В Казахстане давно уже этот закон действует. Там продавец приносит нотариусу справки из ПНД и от врача, что не принимает психоторпные, причем справки действительны всего один день. И потом уже никакой суд не может признать сделку не действительной. И живут спокойно. Когда уже в России так будет((((
Обычный человек не сможет провести сделку самостоятельно, где он может быть на 100% уверенным, что все хорошо. И нотариус не может этого сделать - как ни стараются здесь умники посоветовать пойти через нотариуса. Потому как только специалисты могут знать "подводные камни" и их проверить. Ну, не может любой человек проверить трактор Беларусь , например! Не может. Не умеет и не знает. Так и нотариус не может проверить - он не знает зоны риска. И знать этого не может. Вот и все. А сдать доки в Росреестр сможет и дурак. Вопрос в чистоте сделки, а не в чистоте пакета документов.
В 1999 году купили через крупнейшее в те года АН "Афина Паллада" квартиру в МЖК "Электрон" на ул.Дачной. Все хорошо было ровно 2 месяца. Стройка встала и под Новый год узнали, что введена процедура банкротства. Подали в суд на АН и благополучно проиграли. Решение суда: риэлтеры не проверяют застройщика, они просто продали вам то, что вы хотели купить. И вариантов таких множество, годы прошли, а ситуация все та же. Закон что дышло, как повернет юрист или судья, так и будет.
Есть крупные агенства Недвижимости, которые дают гарантии, вот куда нужно обращаться, там действительно все проверят, а если что то случится, то крупному агенству не составит труда вернуть деньги, потому, что им репутация, дороже. А скупой платит дважды, и каждый должен заниматься своим делом, я лучше заработаю на своей работе деньги и заплачу профессионалу, чем останусь у разбитого карыта...
О каких гарантиях от АН тут пишите. АН не является участником сделки купли -продажи, если оно само не покупает или продает естественно. При ипотеке банк составляет договор и досконально все проверяет. У АН 33 юр. лица и ИП от чьих имен заключаются договора. Так что если что АН пострадает косвенно.
А автор какие исследования делал по поводу того что мошенников прибавилось ? Можно результаты в студию ?) Я сам продавал и покупал как-то квартиру, притом все справки ч/з интернет заказывал сидючи дома, спасибо Росреестру )) притом обошлось всего-то 150р и три дня ожидания) . А сейчас знакомые агенствам 150 тр отвалили за "чистоту" сделки ах-ах. Ну каждому ведь свое. я все понимаю, но как-то за 150тр лучше в инете немного покурю тему ))
Задумал я сделать ремонт дома. Кафель наклеить, обои. Но реально нет времени. Да и не спец я в поклейке кафеля. Поэтому нанимаю бригаду мастеров. Внимание, знатокам, вопрос: несет ли ответственность бригада мастеров за качество наклейки кафеля? И есть ли шансы стребовать с них убытки, если кафель начнет отлетать через полгода?
А теперь поменяйте процесс ремонта на процесс продажы квартиры, а бригаду мастеров на агентство недвижимости. Что изменилось? Да ничего! Точно также никто не несет никакой ответственности (а ведь стоимость ремонта порой равна стоимости квартиры).
Это я все к тому, что глупо валить на риэлторов все грехи. Есть у вас время и желание заниматься продажей квартиры самому - Бог в помощь! А если нет, то почему бы не привлечь специалиста? Главное, не ожидать от него чудес и какой-то мифической ответственности.
P.S. А рекламировать риэлторы себя не умеют. Это факт. И данная статья - лучшее доказательство.
А про мошенников риэлторов никаких расследований не было?
Есть такая хорошая поговорка: "Собака лает, караван идёт!"
Что бы не говорили злые языки, а агентства недвижимости работают и будут работать на благо людей! Конечно я имею в виду добропорядочные и серьёзные. Сама работаю в одном из крупнейших АН нашего города и никогда не считала, что я занимаюсь ерундой и получаю деньги ни за что. Клиенты бывают всякие, но в основном честные и благодарные. И с теми, кто, желая сэкономить или вообще никому ничего не платить, встречаться тоже приходится, и к сожалению, даже к своему, несколько таких случаев было и в моей практике, когда люди возвращались и просили помочь разрулить ту или иную ситуацию, в которую они сами же и попали. Но...это были уже их проблемы, где ни я, ни агентство им ничем не могло помочь, кроме как посочувствовать. Спасибо Александру Чернокульскому за прекрасную статью!
Крупные АН которые давно на рынке предоставляют гарантии на покупаемый объект в виде "Гарантийного сертификата"! Поэтому я считаю что лучше потратить те же 1.5-2% от стоимости покупки но за то будет уверенность в том что вы застрахованы от мошенников, т.е. если вдруг что случится то АН будет в ответственности за это! Вот в чем большой плюс в пользу крупных агенств, просто надо сначала выяснить были ли подобные прецеденты ранее и как они разрешили ситуацию! Будьте бдительны!
Собираюсь купить квартиру...После какого этапа оформления я могу спать спокойно и знать что все беды и мошенники прошли стороной? после выдачи свидетельства о собственности?
Пока наши любимые депутаты будут лоббировать риелторов, так и будем мы последние кровные дрожжа отдавать, и всю жизнь ждать, что единственную квартиру у тебя отберут ПО ЗАКОНУ! Как -то никак дальше первого чтения не проходит закон о нотариальной сделке с недвижимостью с их полной ответственностью за чистоту и страховкой. В Казахстане давно уже этот закон действует. Там продавец приносит нотариусу справки из ПНД и от врача, что не принимает психоторпные, причем справки действительны всего один день. И потом уже никакой суд не может признать сделку не действительной. И живут спокойно. Когда уже в России так будет((((
Обычный человек не сможет провести сделку самостоятельно, где он может быть на 100% уверенным, что все хорошо. И нотариус не может этого сделать - как ни стараются здесь умники посоветовать пойти через нотариуса. Потому как только специалисты могут знать "подводные камни" и их проверить. Ну, не может любой человек проверить трактор Беларусь , например! Не может. Не умеет и не знает. Так и нотариус не может проверить - он не знает зоны риска. И знать этого не может. Вот и все. А сдать доки в Росреестр сможет и дурак. Вопрос в чистоте сделки, а не в чистоте пакета документов.
В 1999 году купили через крупнейшее в те года АН "Афина Паллада" квартиру в МЖК "Электрон" на ул.Дачной. Все хорошо было ровно 2 месяца. Стройка встала и под Новый год узнали, что введена процедура банкротства. Подали в суд на АН и благополучно проиграли. Решение суда: риэлтеры не проверяют застройщика, они просто продали вам то, что вы хотели купить. И вариантов таких множество, годы прошли, а ситуация все та же. Закон что дышло, как повернет юрист или судья, так и будет.
Есть крупные агенства Недвижимости, которые дают гарантии, вот куда нужно обращаться, там действительно все проверят, а если что то случится, то крупному агенству не составит труда вернуть деньги, потому, что им репутация, дороже. А скупой платит дважды, и каждый должен заниматься своим делом, я лучше заработаю на своей работе деньги и заплачу профессионалу, чем останусь у разбитого карыта...
О каких гарантиях от АН тут пишите. АН не является участником сделки купли -продажи, если оно само не покупает или продает естественно. При ипотеке банк составляет договор и досконально все проверяет. У АН 33 юр. лица и ИП от чьих имен заключаются договора. Так что если что АН пострадает косвенно.