Краеведы-любители могут начать знакомство с Нахаловкой с ул. Ногина — бывшей Нобелевской (тут были склады «Товарищества нефтяного производства братьев Нобель»). Это самая широкая и основательная улица Нахаловки: кроме частных и малоквартирных домов тут есть дореволюционная промышленная архитектура, хотя часть ее находится в закрытых промзонах. Самый любопытный образец — Красная Башня (на фото), бывшая частью то ли винокуренного завода, то ли нобелевских складов, то ли складов общества «Мазут». Сейчас в здании — сауна и номера.
Один из стариннейших и почти не изменившихся за сто лет районов Новосибирска — Нахаловка: частный сектор между Обью, ул. Владимировской, речкой 1-й Ельцовкой и железнодорожной больницей, по другую сторону больничной территории по берегу тянется Малая Нахаловка. Нахаловкой район прозвали на рубеже XIX и XX веков, когда приезжие самовольно захватывали на берегу Оби землю и строились, не боясь ни властей, ни складов с горючим под боком. На картах 1930-х годов район так и называется вполне официально — Нахаловский. Он всегда имел дурную славу — еще недавно в него отказывались заезжать таксисты. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялись по Нахаловке и обнаружили в ее лабиринтах старинные башни из красного кирпича, памятники выдающимся нахаловцам — и жизнь как в деревне в 15 минутах ходьбы от метро.
Через несколько кварталов на Ногина — еще одно здание начала прошлого века: занятый сейчас различными конторами полудеревянный, полукаменный дом с резными наличниками. Дмитрий Поповский, архитектор, ведущий блог об истории города, считает это здание не уступающим ряду признанных новосибирских памятников архитектуры, — но оно безвестно, не имеет никакого статуса, и поэтому беззащитно.
Жители этого двухэтажного дома на 10 квартир жалуются, что им не дают данных о том, когда он был построен, и не хотят включать его в ветхий фонд. Часть дома заброшена и разрушается. Обитаемую квартиру на втором этаже поддерживают подпорки-рельсы.
«А тут у нас коммерсант живет», — один из жильцов обустроил себе отдельный вход и гордо обшил свою часть дома сайдингом. Прочие же жильцы ограничились тем, что обустроили себе туалеты, выведенные в выгребную яму.
…Сойдя с ул. Ногина, по тропинке мы попадаем уже в настоящую Нахаловку — лабиринт частного сектора. Такой Нахаловка была уже в начале ХХ века. Сейчас в Большой Нахаловке — несколько сотен домов. Когда-то сердцем (или мозгом, или желудком) этого района был маслозавод, на котором многие местные работали, — но его снесли и вместо него в лоскутный ковер Нахаловки вклинивается с Владимировской огромный склад «ЖелДорЭкспедиции».
Ближе к реке, на ул. 2-й Лодочной, находится — на окраине чьего-то заросшего участка, охраняемого раздражительным псом, — еще одна краснокирпичная индустриальная старина — небольшая башенка неизвестного назначения (скорее всего, водоподъемная).
Старожилы говорят, что во времена их детства на берегу был неплохой пляж, — сейчас же берег замусорен, покрыт мертвыми деревьями, похожими на скелеты погибших животных. Единственные отдыхающие, которых здесь можно встретить, — рыбаки в резиновых ботфортах.
Вернувшись к жилью — на ул. Сургутскую, мы обнаруживаем, что нахаловцы внесли свой вклад в строительство атомных подводных лодок и педагогику творческого досуга молодежи РФ. Показавшая нам памятник местная жительница Вера Петровна рассказывает, что живет здесь с рождения и с детства помнит «Радьку и Стальку»…
…«У меня сестры живут в казенных домах (многоквартирных. — Е.П.), а я не хочу. Я выйду — и вокруг всё мое. А там ни брякни, ни стукни». Вера Петровна рассказывает, что в позапрошлом году практически во все дома Нахаловки провели воду, «причем бесплатно сделали», а скоро появится газ (с 2010 года Новосибирске неспешно действует программа обустройства частного сектора благами цивилизации). Но в случае с газом нахаловцы дружно опасаются, что это будет дороже для каждого домохозяйства, чем обещано. Сейчас же дома топят дровами и углем. Канализации нет — у каждого своя выгребная яма.
Впрочем, вода есть не во всех домах: на улице ее набирают мужчина и две женщины — беженцы с Донбасса. Рассказывают, что снимают домик из двух комнат и кухни — без воды — за 6 тыс. руб. в месяц.
На фото — довольно типичный по масштабам нахаловский домик. Ему недавно исполнилось сто лет, — но историческое лицо также недавно скрыли под сайдингом, который в этих местах вообще явно считается признаком хорошего тона.
Кирпичный новострой со львами в китайском вкусе в самом начале ул. Ногина. Не считая львов, это типичный нахаловский «хороший новый дом»: тут практически не строят ничего особо большого; «новорусских» или «цыганских» эксцентричных замков не попадается.
Этот дом площадью 55 кв. м с участком 3,2 сотки, водопроводом и санузлом продают за 2,6 млн руб. Обращенная к улице часть дома — 1938 года постройки, другая, новая часть — 1998 года. Дом и земля находятся в собственности.
Статусом законных домо- и землевладельцев может похвастаться — по оценкам местных жителей — примерно половина нахаловцев. У некоторых на легализацию ушли годы, а некоторым так и не удалось ее добиться — в тех случаях, когда дома построены в недопустимой пожарными нормами близости. Кстати, заметно, что память об опасности пожара у нахаловцев (а большинство тех, с кем пообщались корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТИ, — местные уже во втором и третьем поколениях), видимо, в крови: местоположение и состояние пожарных гидрантов всплывает в каждом разговоре о местной инфраструктуре.
На ул. Оренбургской мы натыкаемся на недоделанную детскую площадку. Молодой мужчина, играющий с детьми, представляется Олегом, старшим по ул. Оренбургской: «Мы вначале делали детскую площадку своими усилиями, потом подключились депутаты. Вот сейчас оградим заборчиками. Детей у нас на улице много, поэтому стараюсь».
Олег демонстрирует главную проблему Оренбургской — значительный отрезок ее не заасфальтирован и не освещен: «У нас тут как конец света. В дождь тут всё размывает страшно — мы в прошлом году сломали две коляски в грязи. Хожу по инстанциям. Раньше обещали сделать дорогу, теперь сказали: забудьте».
Криминала, воспетого в городских легендах, по словам местных, стало гораздо меньше. «Наверное, поумирали», — констатирует интеллигентный молодой человек. «Я спокойно ночью выхожу — тишина! Вот в 90-е мальчики здесь шаманили», — говорит жительница ул. Ногина. «В 1990-е и 2000-е — по улице вечером не пройдешь, такси не заезжало. Меня самого раз по голове ударили, телефон вытащили, — продолжает Олег. — Сейчас спокойнее, осталась одна напасть — наркоманы, которые тут делают закладки. Мы их гоняем».
Разговоры о том, что на месте Нахаловки должны появиться современные дома ведутся давно, но до появления инвесторов, желающих расселить жителей огромной подтопляемой территории, дело не доходит.
Елена Полякова
Фото Ольги Бурлаковой