Знающие люди поясните, на каком основании мэрия запрещает людям строить новый дом (на месте старого сруба) если земля находится у них в собственности? И живут они там последние 50 лет. Есть "непонятная для меня" договоренность с фирмой о застройке, но она же не вечная?
А так ведь можно построить дом в 2 этажа и сдавать его под офис/магазин. И пусть не сносят, он принесет денег намного больше, чем при единовременной продаже. Хотя проезжая там вижу, что многие строят по первой линии гостиницы/офисы, я так понимаю без оформления.
ЧестныйСибиряк, вы переоцениваете значение земли в частной собственности, особенно на территории города. Есть масса ограничений, которые накладывается на вас. Вы не можете на этой земле абы что строить и непонятно чем заниматься, ну просто потому что это город и он должен развиваться по своим правилам. В данном случае, рискну предположить, что по генплану эти земли должны быть отданы под многоэтажную застройку. Поэтому там и не дают разрешение на новое малоэтажное строительство. Скажите еще спасибо, что не пригнали бульдозер, чтобы снести все халупы и принудительно расселить, как было бы в славные годы советской власти.
ЧестныйСибиряк, из-за генплана. Но жизнь показывает что можно пойти другим путём - через суд доказать что ген план уже много лет никто не собирается воплощать в жизнь, а жильё нуждается в реконструкции (да пусть хотя бы потому, что семья выросла)
ЧестныйСибиряк, запрещают из-за не соответствия принятому проекту зонирования г.Новосибирску
это действительно зона В2, которая предусматривает строительство офисов, банков И так далее. но поверьте мне - мэрия не дает разрешение на строительство нынешним собственникам земли для строительства административных зданий. потому как альфа- капитал ближе к мэрскому телу.. им только можно, остальным -нет. уже и суды были по этому поводу... вот так то...
ЧестныйСибиряк, я знаю граждан, которые купили маленький участок и построили там ДОМ. Большой, просторный, со стенами точно по границам этого участка. Представьте, что будет, если каждый так сделает.
ЧестныйСибиряк, я знаю граждан, которые купили маленький участок и построили там ДОМ. Большой, просторный, со стенами точно по границам этого участка. Представьте, что будет, если каждый так сделает.
Фывап,
Будет как на старых улочках Европы - дом к дому, и каждый даже в несколько этажей... этакие таунхаусы... В принципе - неплохо...
ЧестныйСибиряк, вы переоцениваете значение земли в частной собственности, особенно на территории города. Есть масса ограничений, которые накладывается на вас. Вы не можете на этой земле абы что строить и непонятно чем заниматься, ну просто потому что это город и он должен развиваться по своим правилам. В данном случае, рискну предположить, что по генплану эти земли должны быть отданы под многоэтажную застройку. Поэтому там и не дают разрешение на новое малоэтажное строительство. Скажите еще спасибо, что не пригнали бульдозер, чтобы снести все халупы и принудительно расселить, как было бы в славные годы советской власти.
moxus, как же комментаторы любят слово "халупа"... и 100 метров для них халупа, и 200 халупа...
Там нормальные дома. И цену они просят не за дома, а за землю. В центре города. Именно потому так дорого, но это их право. А право застройщика не покупать. Это ж рынок, сударь
Всем,
Спасибо, как я понял через суд можно попробовать.
По поводу города, если бы дорога, мост (как мы читали ранее) это один разговор, а тут как по мне чисто коммерческие отношения. Ну а то, что СД Альфа-Капитал "отдали" вотчину и нет конкуренции на строительство в центре города это как минимум странно, уж 10 лет прошло, а они все "строят" и расселяют. Понятно сейчас скорее всего никто выкупать/строить не будет.
ЧестныйСибиряк, я знаю граждан, которые купили маленький участок и построили там ДОМ. Большой, просторный, со стенами точно по границам этого участка. Представьте, что будет, если каждый так сделает.
Фывап, ну ежели не жалко потраченного,то за нарушения правил застройки ПОД СНОС.Риск благородное дело,но не сегда прибыльное)
Фывап, ну ежели не жалко потраченного,то за нарушения правил застройки ПОД СНОС.Риск благородное дело,но не сегда прибыльное)
tiofan,
Обратите внимание на ул. Б. Богаткова, где построенный самострой (не понятно из чего) успешно стоит больше 10 лет. И ничего за это время уже отбил вложения несколько раз.
Вон, на Стартовой - мужичок просил-просил денег у Первого строительного, так его дом до сих пор и стоит, только теперь зажатый многоэтажками, и весь сток сверху через его участок идет. Один такой он остался, и никому теперь не продаст дом свой..
Загнули вы ребята 70 лямов-то....
Три квартиры в городе по 6-7 миллионов каждая и по полторахе на ремонт и хватит Вам, а?
в городе полно земли, например в заельцовском по линии метро есть земли по цене 60 млн за 1 гектар с ТУ !!! Эта цена не устраивает ни какую экономику, на сегодня застройщики готовы покупать не дороже 22-30 млн за гектар. А эти жители действительно не в адеквате, за свои халупки хотят оооочень много, только зачем? Через 10 лет максимум все потратят и будут опять в какой то холупе жить, это правда жизни!
и когда Шанхай на Плехановском будут сносить? Возле Мегаса уже землю откупили, всем за сотку по 2 ляма дали! Не хочется продешевить и съехать на Затулинку, а дом тоже ветшает :(
Молодцы! Но нужно расширять предложение. Будут вас там 70% хотябы, уже жадные застройщики вас по одиночке и кусками по дешевке не возьмут, как это в 99% бывает.
Если жильцы считают свою недвижимость такой элитной (дорогой), то почему они платят налоги как за сараи (копейки)
Пусть тогда и налоги платят по полной.... Вот заплатят пару раз тысят 200 - сразу облагоразумятся
собственники рассмешили конечно)
Даже если у каждого из них дом по 100 м2.
Открываем нгс.недвижимость, выбираем Кирова 25 (Бахетле) и видим.
3х комнатная квартира 106 м2 - 12,5 млн. р. умножаем на 3 и получаем 37,5 млн.р....
а еще 32,5 млн они на парковки хотят???
Я все понимаю, они собственники и вправе требовать что угодно, но пусть будут реалистами.
Я бы на их месте радовался получив и вдвое меньше. (Причем за эти деньги можно и землю купить чтобы построить хороший коттедж, если уж хочется свой дом, а можно и не по одной квартире взять даже по линии метро)
А я считаю имеют полное право просить сколько хотят. Строителям лишь бы за бесценок или даром купить и навариться. Если людям обычным выпал такой шанс, почему не воспользоваться? Была бы у меня земля такая, тоже бы за бесценок не продала.
Молодцы, что договорились! Ваша земля на вес золота. Хорошего покупателя. Не слушайте завистников, пусть завидуют, зависть до добра не доводит, а у вас все получится.
Логично, что люди могут просить за свои активы столько, сколько считают нужным. Но почему, в этом случае, они платят налоги с кадастровой стоимости, а не с названной ими рыночной? В этом случае у собственников появится стимул адекватно оценивать свои активы и их использование. Да и просьба с облагораживанием такого дорого актива в пользу горожан (дороги, бордюры, уход за газоном) выглядит логичней...
Сколько завистников охочих до подсчета чужих денег.
Занимайтесь своими бюджетами, не лезте в чужие.
Эти люди не украли эту землю, как делают не будем говорить кто.
Они ВЛАДЕЛЬЦЫ и в праве требовать за нею хоть луну с неба.
Не можете купить - проходите дальше, на Петухова, там недорого.
Нет ничего плохого в том, что люди хотят реализовать свое имущество с выгодой для себя, однако надо различать выгоду и джек-пот. Выиграть у застройщиков джек-пот, обменяв пару соток на трешку в центре с парковками себе, своим детям и еще вон тому дяде, который тоже нуждается, врядли получится.
Отличное место, цена адекватная за землю. Молодцы, что вместе объединились. Покупатель будет, нужно время чуток. А кто лясы точит, это из зависти, что у них такого нет. Они есть и будут и не слушайте их. Владельцам адекватного покупателя с деньгами, а не только с амбициями и пустыми счетами.
Мэрия сейчас научилась "опускать с небес на землю" собственников земли, мэрия через суд изымает для нужд муницалитета землю за ту цену, которую оценщики дадут и поэтому не стоит сильно завышать планку по цене. Я солидарент с собственниками земли, по дешёвке продавать не надо, так как застройщики наглые им лишь бы навориться с квартир, однако слишком завышать цену тоже не стоит иначе мэрия сделать может то, о чём я выше написал
И правильно делают, что просят сколько нужно для дальнейшей жизни.Застройщик потом на этом месте построит что то наподобие"Статус" где 1 м.кв.стоит 100 000 р. на нгс можете посмотреть в разделе недвижимость нынешнюю стоимость жилья.цены аховые.Все хотят обмануть людей и нажиться.Не получиться.Земля у людей в собственности.Будут сидеть хоть до посинения.Все равно найдется тот кому она нужна и построит многоэтажку.Нашлись тут кто минусует и пишет ересь в комментариях ,что много просят и люди зажрались-Уважаемые, сидите в своих халупах на окраине города и не мешайте людям распоряжаться своим имуществом как они хотят! все хотят жить в центре и быть не нищими а хотя бы средним классом!
Нужен заграничный покупатель. Местные застройщики не потянут данный район. Москали тоже не потянут, пример АльфаК, развалили весь участок в мусорку со стройотходами превратили, кстати построили Кирова 25 на месте парка. Тут золотистый тополь и голубые ели были высажены ветеранами, все в цветах, с дорожками было, если кто помним,лавочками. Вот так чудо застройщик был и город одобрил.
Данное Место и стоимость более чем адекватно, оценка нужна и стоимость возможно вырастет, метро в 2х шагах, инфраструктура отличная, весь город на лодони, все под рукой. Ау инвесторы с деньгами, для вас лакомое предложение. Был бы я риэлтор-брокер, ухватился бы да и нашел покупателя, с ног сбился. Это вам не пустырь в Пашино или на Петухова продавать. Крутое предложенье!!! Статья интересная, живая.
Смотрите как получается, застройщик испохабил участок точечной застройкой 3х домов, причем, Кирова 25 построен на месте парка.Затраты застройщика на расселение 0,00.Толстого 56 стоит на месте гаражей + пару хибар алкашей снесли, затраты копеечные, расселять некого, сами спились. Сейчас долгострой ком.здание строят, опять же на месте парка + развалюха городу принадлежавшая снесена. Вот вам тема для размышления и для следствия. Кому и за что город отдал и какие сверхприбыли получил застройщик, так как затраты видны и копеечны, стоимость квартир высокая в данных домах, а качество жуткое. И вот в данной же статье комментарий подтверждает , что сам застройщик точечной застройкой такого обширного участка и погоней за прибылями испортил участок 3мя домами. И теперь ему все сойдет с рук? Тут явное нарушение и нанесение вреда облику норода и района и жителям. Цитата "построившей первые высотки в этом районе компании «СД Альфа Капитал» в работе находится довольно масштабный проект микрорайона «Октябрьская ривьера» общей площадью 10 га. Предполагалось, что «Корона» и Толстого, 56 — первые ласточки..Но освоение этого участка в ближайшее время под вопросом, рассказал источник, близкий к застройщику,..«Он в инвестиционном плане малопривлекателен, окружен крупными домами, Толстого, 56 и Кирова, 25, и построить здесь что-то глобальное и большое уже будет трудно», — считает собеседник НГС.НЕД..
А возмущается и минусует то кто, да тот кто не имеет даже и одного собственного метра земли!!!
А я помню статью на НГС, когда мэрия при строительстве Бугринского моста снесла рядом 4 дома заплатив каждому хозяину по 4 миллиона. Их тоже тогда обзывали рвачами и барыгами. Дескать им такие деньжищи дали, а они ещё и недовольны.
А через неделю мэрия на торгах продала эти же участки комерсантам за 56 миллионов.
40 миллионов навара ни за что, через неделю, как вам.
И кто после этого рвачи и барыги, вот так то...
Цена очень даже рыночная, если посмотреть сколько стоят квартиры в домах которые находятся рядом. А строители набарыжаться с лихвой, возведут высотку и продадут по 100ты за квадрат!!!
А что касается аналитиков, мое мнение такое. Люди из воздуха берут умозаключения, а другие к ним с какой то стати прислушиваются. Были бы нормальные, а не "диванные" аналитики, думаю и кризисы все предвидели бы и нашли возможность как на этом заработать. Может конечно эти аналитики имеют какой то интерес и пытаются тем самым сбить цену, что бы каким то образом на этом нажиться?
А такие прогнозы и выводы делать.... это сродни коментаторам, которые негатмвно настроены!
Люди-собственники молодцы! Крупные застроищики имеют всех в хвост и в гриву. Пол города закабалили в ипотеку, а сами живут отлично! Ну же .. негативные комментаторы, расскиньте мозгами. Не в ту сторону бочку катите!)
Удачи в продаже, целиком поддерживаю вас. И узнайте, как можно самим построит на этой земле здание. возведете магазин, гостиницу, мойку итд! Место очень привлекательное!
Если у Вас земля в собственности, то мэрия запретить строить не может, да и Вы спрашивать не должны. Вопрос в другом - есть много нюансов в российском законодательстве - Вы построите коттедж, а завтра прийдут его сносить некие застройщики, и доказывай потом, что ты прав!
А может они и работают на земле - выращивают картофель, а с продажи покупают автомобили и делают ремонты в доме. А если у кого то вопрос о том легальный у них бизнес или нет, то это забота компетентных органов. Пусть просят больше - застройщики совсем уже принаглели!
По-моему все забывают о конечной стоимости за квадрат, допустим в построенном доме на этих трех участках, а цена за квадрат была бы бешеная, и потом все бы возмущались, а почему такие конские цены на квартиры??? ну метро рядом, центр, ну не 200 же за квадрат? а 200 застройщик будет просто вынужден поставить только чтобы отбить свои издержки за купленную им три участка за 70 млн. Поэтому людям нужно адекватно оценивать свои активы, только даже по тому, что вся экономическая составляющая зависит прежде всего от них самых первых. Я все сказал)
Это называется зависть , это их земля и они за какую цену хотят за такую и продают , думаю вы бы тоже поразмыслив сделали правильный выбор в пользу себя, а не покупателя ,так как Земля это автомобиль - она не стареет .
Уважаемые собственники, не слушайте завистников!
Это же центр города. Не прогибайтесь, цена вполне рыночная. Застройщики с нее заработают, будте уверены. Просто хотят за копейки скупить и продать как можно дороже!
мало просят, кто не в курсе себестоимость 1 кв. метра 18000 руб. а продают по 70000 руб!
чтоб им(строителям) жизнь медом не казалась надо 100 лимонов за этот участок просить и Не меньше!
Статью на НГС была, когда мэрия для постройки Бугринского моста снесла 4 дома. Выплатив за каждый дом по 4 миллиона.
И потом мэрия на торгах продала эти же участки за 56 мл рублей!!!!
Вот это бизнес!)))
Собственникам удачи! Вам бы своих людей в мерии и думаю решили бы вопрос быстро.
Завистникам, не завидуйте!
Сколько негативных комментаторов....
Злые люли, это от бедной жизни, потому что не все могут позволить себе нормальное жилье, машину, отдых за границей итд. Вот и злятся, завидуют. А страна то богатая на природные ресурсы, нефть, газ итд. А все деньги куда то уходят и обычные люди живут плохо!!!
И кидаются потом на подобных героев статей!)
Всем добра!)
А зачем мне переезжать в клетку??? Я на своем участке имею и парковку и место отдыха! Мне 28 лет и я на Лескова купил старый дом и построил новый! И на удивление все сам!!! И зачем мне 4 стены в 100 квадрат на этаже так на 12! На земле жить лучше!!!
Знающие люди поясните, на каком основании мэрия запрещает людям строить новый дом (на месте старого сруба) если земля находится у них в собственности? И живут они там последние 50 лет. Есть "непонятная для меня" договоренность с фирмой о застройке, но она же не вечная?
А так ведь можно построить дом в 2 этажа и сдавать его под офис/магазин. И пусть не сносят, он принесет денег намного больше, чем при единовременной продаже. Хотя проезжая там вижу, что многие строят по первой линии гостиницы/офисы, я так понимаю без оформления.
А мы потом еще удивляемся почему у нас квадратные метры золотыми выходят
Вон, на Стартовой - мужичок просил-просил денег у Первого строительного, так его дом до сих пор и стоит, только теперь зажатый многоэтажками, и весь сток сверху через его участок идет. Один такой он остался, и никому теперь не продаст дом свой..
Загнули вы ребята 70 лямов-то....
Три квартиры в городе по 6-7 миллионов каждая и по полторахе на ремонт и хватит Вам, а?
в городе полно земли, например в заельцовском по линии метро есть земли по цене 60 млн за 1 гектар с ТУ !!! Эта цена не устраивает ни какую экономику, на сегодня застройщики готовы покупать не дороже 22-30 млн за гектар. А эти жители действительно не в адеквате, за свои халупки хотят оооочень много, только зачем? Через 10 лет максимум все потратят и будут опять в какой то холупе жить, это правда жизни!
Это вот на фото развалюха коттедж? За 70 млн.!?
и когда Шанхай на Плехановском будут сносить? Возле Мегаса уже землю откупили, всем за сотку по 2 ляма дали! Не хочется продешевить и съехать на Затулинку, а дом тоже ветшает :(
Цена дома/участка должна на прямую зависть от того сколько платишь налога.
Молодцы! Но нужно расширять предложение. Будут вас там 70% хотябы, уже жадные застройщики вас по одиночке и кусками по дешевке не возьмут, как это в 99% бывает.
Если жильцы считают свою недвижимость такой элитной (дорогой), то почему они платят налоги как за сараи (копейки)
Пусть тогда и налоги платят по полной.... Вот заплатят пару раз тысят 200 - сразу облагоразумятся
собственники рассмешили конечно)
Даже если у каждого из них дом по 100 м2.
Открываем нгс.недвижимость, выбираем Кирова 25 (Бахетле) и видим.
3х комнатная квартира 106 м2 - 12,5 млн. р. умножаем на 3 и получаем 37,5 млн.р....
а еще 32,5 млн они на парковки хотят???
Я все понимаю, они собственники и вправе требовать что угодно, но пусть будут реалистами.
Я бы на их месте радовался получив и вдвое меньше. (Причем за эти деньги можно и землю купить чтобы построить хороший коттедж, если уж хочется свой дом, а можно и не по одной квартире взять даже по линии метро)
А я считаю имеют полное право просить сколько хотят. Строителям лишь бы за бесценок или даром купить и навариться. Если людям обычным выпал такой шанс, почему не воспользоваться? Была бы у меня земля такая, тоже бы за бесценок не продала.
Молодцы, что договорились! Ваша земля на вес золота. Хорошего покупателя. Не слушайте завистников, пусть завидуют, зависть до добра не доводит, а у вас все получится.
Мы имеем дело с нецивилизованным рынком, а скорее с Левиафаном. Тот же самый участок у мэрии застройщик купит, а у 3-х частных лиц - нет.
"Один к одному и две парковки, потому что у меня у детей три машины" - жадность зашкаливает, я считаю.
а чего так дешево просят?вон, в центре москвы продается офисное помещение в 200 кв.м за 1,5 миллиарда....
Логично, что люди могут просить за свои активы столько, сколько считают нужным. Но почему, в этом случае, они платят налоги с кадастровой стоимости, а не с названной ими рыночной? В этом случае у собственников появится стимул адекватно оценивать свои активы и их использование. Да и просьба с облагораживанием такого дорого актива в пользу горожан (дороги, бордюры, уход за газоном) выглядит логичней...
Сколько завистников охочих до подсчета чужих денег.
Занимайтесь своими бюджетами, не лезте в чужие.
Эти люди не украли эту землю, как делают не будем говорить кто.
Они ВЛАДЕЛЬЦЫ и в праве требовать за нею хоть луну с неба.
Не можете купить - проходите дальше, на Петухова, там недорого.
Нет ничего плохого в том, что люди хотят реализовать свое имущество с выгодой для себя, однако надо различать выгоду и джек-пот. Выиграть у застройщиков джек-пот, обменяв пару соток на трешку в центре с парковками себе, своим детям и еще вон тому дяде, который тоже нуждается, врядли получится.
Отличное место, цена адекватная за землю. Молодцы, что вместе объединились. Покупатель будет, нужно время чуток. А кто лясы точит, это из зависти, что у них такого нет. Они есть и будут и не слушайте их. Владельцам адекватного покупателя с деньгами, а не только с амбициями и пустыми счетами.
Мэрия сейчас научилась "опускать с небес на землю" собственников земли, мэрия через суд изымает для нужд муницалитета землю за ту цену, которую оценщики дадут и поэтому не стоит сильно завышать планку по цене. Я солидарент с собственниками земли, по дешёвке продавать не надо, так как застройщики наглые им лишь бы навориться с квартир, однако слишком завышать цену тоже не стоит иначе мэрия сделать может то, о чём я выше написал
И правильно делают, что просят сколько нужно для дальнейшей жизни.Застройщик потом на этом месте построит что то наподобие"Статус" где 1 м.кв.стоит 100 000 р. на нгс можете посмотреть в разделе недвижимость нынешнюю стоимость жилья.цены аховые.Все хотят обмануть людей и нажиться.Не получиться.Земля у людей в собственности.Будут сидеть хоть до посинения.Все равно найдется тот кому она нужна и построит многоэтажку.Нашлись тут кто минусует и пишет ересь в комментариях ,что много просят и люди зажрались-Уважаемые, сидите в своих халупах на окраине города и не мешайте людям распоряжаться своим имуществом как они хотят! все хотят жить в центре и быть не нищими а хотя бы средним классом!
Нужен заграничный покупатель. Местные застройщики не потянут данный район. Москали тоже не потянут, пример АльфаК, развалили весь участок в мусорку со стройотходами превратили, кстати построили Кирова 25 на месте парка. Тут золотистый тополь и голубые ели были высажены ветеранами, все в цветах, с дорожками было, если кто помним,лавочками. Вот так чудо застройщик был и город одобрил.
Данное Место и стоимость более чем адекватно, оценка нужна и стоимость возможно вырастет, метро в 2х шагах, инфраструктура отличная, весь город на лодони, все под рукой. Ау инвесторы с деньгами, для вас лакомое предложение. Был бы я риэлтор-брокер, ухватился бы да и нашел покупателя, с ног сбился. Это вам не пустырь в Пашино или на Петухова продавать. Крутое предложенье!!! Статья интересная, живая.
Смотрите как получается, застройщик испохабил участок точечной застройкой 3х домов, причем, Кирова 25 построен на месте парка.Затраты застройщика на расселение 0,00.Толстого 56 стоит на месте гаражей + пару хибар алкашей снесли, затраты копеечные, расселять некого, сами спились. Сейчас долгострой ком.здание строят, опять же на месте парка + развалюха городу принадлежавшая снесена. Вот вам тема для размышления и для следствия. Кому и за что город отдал и какие сверхприбыли получил застройщик, так как затраты видны и копеечны, стоимость квартир высокая в данных домах, а качество жуткое. И вот в данной же статье комментарий подтверждает , что сам застройщик точечной застройкой такого обширного участка и погоней за прибылями испортил участок 3мя домами. И теперь ему все сойдет с рук? Тут явное нарушение и нанесение вреда облику норода и района и жителям. Цитата "построившей первые высотки в этом районе компании «СД Альфа Капитал» в работе находится довольно масштабный проект микрорайона «Октябрьская ривьера» общей площадью 10 га. Предполагалось, что «Корона» и Толстого, 56 — первые ласточки..Но освоение этого участка в ближайшее время под вопросом, рассказал источник, близкий к застройщику,..«Он в инвестиционном плане малопривлекателен, окружен крупными домами, Толстого, 56 и Кирова, 25, и построить здесь что-то глобальное и большое уже будет трудно», — считает собеседник НГС.НЕД..
А возмущается и минусует то кто, да тот кто не имеет даже и одного собственного метра земли!!!
А я помню статью на НГС, когда мэрия при строительстве Бугринского моста снесла рядом 4 дома заплатив каждому хозяину по 4 миллиона. Их тоже тогда обзывали рвачами и барыгами. Дескать им такие деньжищи дали, а они ещё и недовольны.
А через неделю мэрия на торгах продала эти же участки комерсантам за 56 миллионов.
40 миллионов навара ни за что, через неделю, как вам.
И кто после этого рвачи и барыги, вот так то...
Окружить их высотками, и пусть там живут сколько влезет. Это поразительная жадность.
Жадности нет границ! Под конец, останутся со своими халупами! Таких примеров оочень много с одинаковым итогом :(
Цена очень даже рыночная, если посмотреть сколько стоят квартиры в домах которые находятся рядом. А строители набарыжаться с лихвой, возведут высотку и продадут по 100ты за квадрат!!!
А что касается аналитиков, мое мнение такое. Люди из воздуха берут умозаключения, а другие к ним с какой то стати прислушиваются. Были бы нормальные, а не "диванные" аналитики, думаю и кризисы все предвидели бы и нашли возможность как на этом заработать. Может конечно эти аналитики имеют какой то интерес и пытаются тем самым сбить цену, что бы каким то образом на этом нажиться?
А такие прогнозы и выводы делать.... это сродни коментаторам, которые негатмвно настроены!
Люди-собственники молодцы! Крупные застроищики имеют всех в хвост и в гриву. Пол города закабалили в ипотеку, а сами живут отлично! Ну же .. негативные комментаторы, расскиньте мозгами. Не в ту сторону бочку катите!)
Удачи в продаже, целиком поддерживаю вас. И узнайте, как можно самим построит на этой земле здание. возведете магазин, гостиницу, мойку итд! Место очень привлекательное!
Если у Вас земля в собственности, то мэрия запретить строить не может, да и Вы спрашивать не должны. Вопрос в другом - есть много нюансов в российском законодательстве - Вы построите коттедж, а завтра прийдут его сносить некие застройщики, и доказывай потом, что ты прав!
А может они и работают на земле - выращивают картофель, а с продажи покупают автомобили и делают ремонты в доме. А если у кого то вопрос о том легальный у них бизнес или нет, то это забота компетентных органов. Пусть просят больше - застройщики совсем уже принаглели!
По-моему все забывают о конечной стоимости за квадрат, допустим в построенном доме на этих трех участках, а цена за квадрат была бы бешеная, и потом все бы возмущались, а почему такие конские цены на квартиры??? ну метро рядом, центр, ну не 200 же за квадрат? а 200 застройщик будет просто вынужден поставить только чтобы отбить свои издержки за купленную им три участка за 70 млн. Поэтому людям нужно адекватно оценивать свои активы, только даже по тому, что вся экономическая составляющая зависит прежде всего от них самых первых. Я все сказал)
Собственники оценивают свои 6 соток в 20 млн рублей? налог на недвижимость 2% от рыночной стоимости недвижимости быстро остудит их пыл...
Это называется зависть , это их земля и они за какую цену хотят за такую и продают , думаю вы бы тоже поразмыслив сделали правильный выбор в пользу себя, а не покупателя ,так как Земля это автомобиль - она не стареет .
Уважаемые собственники, не слушайте завистников!
Это же центр города. Не прогибайтесь, цена вполне рыночная. Застройщики с нее заработают, будте уверены. Просто хотят за копейки скупить и продать как можно дороже!
мало просят, кто не в курсе себестоимость 1 кв. метра 18000 руб. а продают по 70000 руб!
чтоб им(строителям) жизнь медом не казалась надо 100 лимонов за этот участок просить и Не меньше!
Статью на НГС была, когда мэрия для постройки Бугринского моста снесла 4 дома. Выплатив за каждый дом по 4 миллиона.
И потом мэрия на торгах продала эти же участки за 56 мл рублей!!!!
Вот это бизнес!)))
Собственникам удачи! Вам бы своих людей в мерии и думаю решили бы вопрос быстро.
Завистникам, не завидуйте!
100 метров от метро в центре!!!
Куда только макдональдс смотрит? В Москве у них точки везде с входами/выходами метро.
Место перспективное, обязательно найдется покупатель с деньги и идеей. Сделает там какое-нибудь классное заведение.
Из-за таких "смекалистых" центр Новосибирска представляет собой территорию, усеянную сгнившими бараками. И так будет вечно.
Сколько негативных комментаторов....
Злые люли, это от бедной жизни, потому что не все могут позволить себе нормальное жилье, машину, отдых за границей итд. Вот и злятся, завидуют. А страна то богатая на природные ресурсы, нефть, газ итд. А все деньги куда то уходят и обычные люди живут плохо!!!
И кидаются потом на подобных героев статей!)
Всем добра!)
А мне нравятся старые дома, особенно те что в центре, они напоминают мне о моём детстве и старом и любимом моём Новосибирске
А зачем мне переезжать в клетку??? Я на своем участке имею и парковку и место отдыха! Мне 28 лет и я на Лескова купил старый дом и построил новый! И на удивление все сам!!! И зачем мне 4 стены в 100 квадрат на этаже так на 12! На земле жить лучше!!!
Разве на 23 сотках можно построить высотку? Вроде по нормам не бьётся. Только если БЦ...
Мой комментарий выше обращен к Светке
Не правда про в два раза умерить аппетиты (жители заявили 3 мульта), думаю все правильно делают
Альфа-капитальщики предлагали 2 мульта - отказались