НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+10°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+10°

ясная погода, без осадков

ощущается как +7

2 м/c,

сев.

 756мм 49%
Подробнее
5 Пробки
USD 91,26
EUR 98,83
Реклама

ТЕМА ДНЯ

Убытки «могильщика» Хилокского рынка

Выбираем лучший бизнес вместе
Что с выпускными
Убийство матери при детях
Делают город круче
Убытки ОРЦ за 8 миллиардов
Врачи о главных проблемах
Гаражи-квартиры
Как живут возле горящей свалки
НГС в Telegram
Недвижимость фоторепортаж «Это всё, на что нам хватило денег»

«Это всё, на что нам хватило денег»

Фоторепортаж из самого быстрорастущего микрорайона Новосибирска с дешевыми студиями: трещины в стенах, 1065 квартир в одном доме и обилие пивнушек

48 820
182 комментария
На ул. Петухова, в 10 минутах ходьбы от пл. Кирова, за 7 лет вырос целый город. Он продолжает увеличиваться в размерах, а численность населения грозит вырасти до 20 тыс. человек. Сразу 4 застройщика осваивают здесь территорию: корпорация «Ситех» строит жилмассив «Акатуйский», СМУ-9 — ЖК «Кировский», концерн «Сибирь» возвел жилмассив «Тулинское», а компания «Вира-Строй» — три дома бренда «Матрешки».

Огромный микрорайон вырос на ул. Петухова в 10 минутах ходьбы от площади Кирова. По иронии судьбы один из жилых комплексов микрорайона назван именем Акатуйской тюрьмы для политкаторжан. Как-то внезапно он оправдал свое название суровостью и негостеприимностью. Трехметровые сугробы, нечищеные тротуары, потрескавшиеся стены в недавно сданных домах, квартиры-клетушки, обреченные взгляды жителей, вечно ломающиеся лифты и в финале истории — брошенный умирать в закрытом ящике кот. Как живут люди в самом быстрорастущем микрорайоне Новосибирска, — в фоторепортаже НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Еще в 2007 году корпорация «Ситех» планировала построить на Акатуйском жилмассиве 22 дома, но в кризис 2008-го компания стала задерживать сдачу домов, а половину площадки мэрия поделила между компаниями «Сибирь» и «Вира-Строй». Мы насчитали 9 домов «Ситеха» и один на этапе котлована. В 2014 году «Ситех» сдал 5-подъездный кирпично-каркасный дом переменной этажности.
В центре жилмассива расположен детский сад «Ладушка». Сейчас туда ходят 235 детей. Практически в каждом доме микрорайона в цокольных этажах работают аптеки, парикмахерские и магазины, среди которых преобладают пивные лавки. Есть на жилмассиве и детский бассейн — «Дельфинчик». С парковками здесь тоже все в порядке — для жилой застройки в чистом поле это по определению не проблема.
17-этажный кирпичный дом ЖК «Кировский» СМУ-9 сдали в сентябре 2014 года. Хозяин 1-комнатной квартиры на 16-м этаже, Максим, рассказал, что купил квартиру без отделки за 2 млн руб. По словам новосела, его соседи жаловались на то, что бежало с потолков, стены промерзали, но у них в квартире таких проблем не было. Главное неудобство дома — это лифты. Во-первых, работает только один из двух, во-вторых, он очень медленный. «В час пик спуститься на лифте практически невозможно», — жалуется Максим.
Дом заселен наполовину, новые жильцы заезжают почти каждый день. Несмотря на то что в подъезде по стенам пошли трещины и осыпалась штукатурка, многие новоселы на свой страх и риск делают ремонт, не дожидаясь усадки дома. Говоря об инфраструктуре района, Максим подчеркнул, что транспортная ситуация ужасна, а также не хватает большого магазина. «Один есть, но захудалый. В основном одни пивные лавки. Но одним пивом сыт не будешь», — грустно шутит он.
Три дома, построенные компанией «Вира-Строй», легко узнать по матрешкам на фасадах. Это панельные типовые дома с шестью квартирами на этаже. Мария Ивановна купила 2-комнатную квартиру на этапе строительства за 2,3 млн руб. Она с семьей прожила в ней уже 1,5 года и в целом довольна. Единственное, что ее не устраивает, — это высокая слышимость, особенно в ванной и туалете.
По словам Марии Ивановны, в магазинах и аптеках, расположенных на жилмассиве, всё очень дорого, поэтому ей с семьей приходится ездить в «Ленту» и «Ашан». «Общественный транспорт на массив пока не заходит, трамвай есть — вот он выручает», — говорит она. На то, чтобы доехать до пл. Маркса, утром по пробкам уходит более часа. Днем для этого понадобится минут 40.
Татьяна снимает квартиру в одном из домов «Матрешек» уже больше года. Аренда обходится ей в 13 тыс. руб., не считая платежей за коммунальные услуги. Девушка жалуется, что из окон дует, дома холодно и приходится включать обогреватель. По ее словам, «Матрешки» сдавались с отделкой, а ощущение — что всё как будто одноразовое: «Жильцы, купившие квартиры, меняют все под себя, полностью делают ремонт, даже ванны и унитазы выбрасывают и заменяют нормальными».
«Сибирь» в 2014 году сдала три 17-этажных панельных дома жилмассива «Тулинское», построенного за домами «Ситех». Всего в «Тулинском» 8 домов. Он знаменит в первую очередь тем, что в трех домах более 1 тыс. квартир. Общая площадь жилья в «Тулинском» превышает 120 тыс. кв. м. На этапе строительства цены на квартиры-студии начинались от 840 тыс. руб. — это было одно из самых дешевых предложений на рынке.
В 1065-квартирном доме по 16 квартир на площадке. Поднявшись на 17-й этаж и постояв в узком коридоре, мы услышали, как в квартирах работает телевизор, плачет ребенок, делают ремонт с помощью перфоратора, где-то ругаются постояльцы. По словам одного из жильцов Романа, самая главная проблема такого дома — это слышимость: «40 квартир на два этажа, и каждый день обязательно у кого-нибудь юбилей, день рождения или просто попойка».
Роман рассказал, что несколькими этажами ниже хозяева сдают квартиру по суткам, и там постоянный кураж, крики и стоны всю ночь. «Мы пытались вычислить ее, но так и не смогли. Откуда идет звук, непонятно», — объясняет он беспомощность жильцов. Еще одна проблема — это лифты, которые регулярно ломаются. Приходится часто подниматься пешком на 17-й этаж, а в час пик перед лифтом выстраиваются очереди.
Алиса купила в тысячеквартирном доме 18-метровую студию с ремонтом за 1,5 млн руб. год назад. Она не отрицает, что это деструктивная перенаселенная жилая среда, и не обижается на то, что кто-то называет это гетто. «С нынешними ценами на жилье — это единственное, что я могла себе позволить», — говорит девушка. Имея 10-летний опыт аренды квартир, она очень счастлива, что живет в собственной: «За ипотеку я плачу гораздо меньшую сумму, чем если бы я снимала квартиру».
В целом с соседями Алисе повезло — все они, кроме одного, люди спокойные. Но и один скандалист, к счастью, вот уже 3 дня как съехал. «Минус в том, что много квартир сдается, и там квартиранты не всегда адекватные, бывают что даже дерутся», — добавляет она. По словам Алисы, с магазинами особых проблем нет — за продуктами или за лампочками совсем не обязательно ехать куда-то, всё необходимое можно купить здесь.
Ульяна, гуляющая во дворе с дочкой Сонечкой, рассказала, что в тысячеквартирных домах живут преимущественно сами хозяева, потому что это самые дешевые квартиры в городе. «Мы тоже купили студию в ипотеку. Это все, на что нам хватило денег», — добавляет она. По ее словам, снимают квартиры в основном молодые семьи с маленькими детьми. Бороться с шумом они уже научились: «Если у соседей день рождения, то мы стучим ножницами два раза по батарее — просим вести себя тише».
По словам Ульяны, особых проблем с магазинами на жилмассиве нет. Главное неудобство в том, что не во всех продовольственных есть безналичный расчет. «В пивнушках, например, во всех есть безнал», — смеется она. Зайдя по ее совету в одну такую пивнушку в цокольном этаже, мы, к своему изумлению, застали там очередь в разгар рабочего дня. Как оказалось, заведения пользуются популярностью у местных жителей.
В последнем подъезде самого нового дома «Сибири» перед лифтами 4-го этажа обнаружилась одиноко стоящая переноска с котом. Постучав во все квартиры на 3-м, 4-м и 5-м этажах, мы не застали ни одного человека. Проходивший мимо жилец рассказал, что переноска стоит уже почти неделю, но сам он боится ее трогать — а вдруг там бомба.
Мы созвонились с зоозащитницей Татьяной Палкиной, и она договорилась с ветклиникой «Сириус», что там нашего найденыша подержат и полечат. Туда мы и увезли страдальца. Он оказался годовалым породистым мейн-куном. Осмотревшая его врач Ольга Равкова сообщила, что ему еще рано умирать и что она давно хотела себе именно такого кота. В то время пока жители «Акатуйского» и «Тулинского» только мечтают уехать оттуда, брошенному на произвол судьбы коту это сделать удалось.
Фото Ольги Бурлаковой
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
Смесь «бондианы» и Тарантино: в российский прокат вышел новый фильм Гая Ричи — почему смотреть его не обязательно
Екатерина Евстафьева
Журналист
Мнение
«Терпеть не могу, когда другие ноют». Как пенсионерка живет на 23 тысячи рублей и не экономит
Анонимное мнение
Мнение
«А когда набережная будет?»: Новосибирская епархия планирует стройку возле домов «Весеннего» — почему жители против
Алексей Гриценко
Рекомендуем
Знакомства

sfsg889,  38

Ника,  29

Аслан Гспоян,  63

Ольга,  47

Анна,  44

Евгений,  38

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Вывоз Мусора

350 ₽

Качественные москитные сетки от производителя

800 ₽

Добавить объявление