Однешка в Таиланде: цена как в «Дискусе»

В ноябре Новосибирск замело снегом и заморозило, заставив горожан острее мечтать о жизни под пальмой, на берегу моря в полюбившемся Таиланде. Скромные апартаменты в Паттайе стоят не дороже, чем обычные однокомнатные в Новосибирске, при этом в вашем тайском кондоминиуме будут свой бассейн, сад, тренажерный зал и маленький продуктовый магазин. Но более простым способом для сибиряков становится съем жилья на зиму. Сдав однокомнатную в центре Новосибирска, можно снять жилье в Таиланде у моря без доплаты. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, сколько стоит мечта жить в Таиланде, чем отличаются квартиры в королевстве и как там живется сибирякам.

Квартиры по демократичным ценам легче всего найти в популярной у туристов Паттайе. Например, на одном из многочисленных сайтов по продаже тайской недвижимости promothai.ru можно найти квартиры за 1,2–1,5 млн бат. Из-за валютного скачка в нашей стране один бат теперь равен 1,43 руб. Таким образом, стоимость однокомнатной 30–40 «квадратов» в небольшом отдалении от моря равноценна цене среднестатистической «однешки» в Новосибирске и составляет 1,7–2,1 млн руб. За такие деньги, например, продают студии на Плющихинском жилмассиве. На вырученные средства вполне можно переехать к морю. Ваша новая квартира будет скромной, но меблированной.

Как рассказала агент по недвижимости Елена Некрасова, самые дешевые и удаленные от моря тайские дома на Пхукете стоят 4 млн батов, а цены на приличные двуспальные виллы рядом с морем начинаются от 10 млн. В строящихся кондоминиумах в пешей доступности от пляжа предлагают небольшие апартаменты по цене от 5,5 млн батов. Елена Некрасова пояснила, что землю в Таиланде нельзя купить, но она может быть оформлена в аренду на 90 лет или на какую-то компанию, с точки зрения безопасности надежнее первый вариант. Риэлторские услуги в Таиланде оплачивает продавец.

Чтобы уехать перезимовать в Таиланд, нужно не так уж много денег. Евгений Иванцов переехал из Новосибирска работать в крупную международную гостиничную сеть в Бангкоке, где снимает квартиру. Он рассказал, что однокомнатная в нормальном месте стоит 18–20 тыс. батов в месяц. «Конечно, в Бангкоке можно снять жилье и за 4 тыс. батов. Это будет комната как в фильме «Пляж» с Лео ДиКаприо, где мужчина покончил с собой, — без окон и кондиционеров, но с водой и шкафом», — приводит пример Евгений Иванцов.

Цены на аренду в Паттайе вполне сопоставимы с новосибирскими. Скромные апартаменты можно снять за 12–15 тыс. батов.

Если успешно сдать свою квартиру в Сибири на время отъезда, возможно, даже не придется ничего добавлять. При этом в вашем тайском кондоминиуме будут бассейн, сад, тренажерный зал и магазин.

Как описала Наталья Березовская, уезжавшая жить в Таиланд с января по апрель, 80-метровая квартира с бассейном на крыше и выходом в сад в 3 минутах от пляжа стоила ей 25 тыс. батов в месяц. По данным Елены Некрасовой, недорого пожить на Пхукете можно в односпальной квартире в тайском районе, удаленной от пляжа, — за 15 тыс. батов в месяц: «Если человек хочет виллу с бассейном, то это 7–9 тыс. долл. в месяц, зимой, с Новым годом».

Екатерина Максимова, прожившая в Паттайе 5 лет, снимала и малюсенькую комнату, где большую часть пространства занимала кровать, за 4,5 тыс. батов, и апартаменты в кондо за 8 тыс. — с водой, электричеством и интернетом в месяц уходило 10–11 тыс. батов. По ее словам, главное отличие тайских квартир — это наличие кондиционера, только самое экономичное жилье сдается с вентилятором: «Первое, что бросается в глаза, — это вид из окна. Душевые в бюджетных вариантах чаще всего выглядят как душ над унитазом.

Кроме того, в домах и квартирах обычно обитают еще гекконы, иногда тукке, прилетают ужасного вида тараканы», — описала Екатерина Максимова.

Как добавила Ирина Щербакова (имя изменено по ее просьбе), много жилья сдают тайцы — у них свое представление о вкусе и стиле: «Даже когда они потратили много денег на интерьер квартиры, выглядит это зачастую ужасно. Азиатские народы любят подчеркнуто вычурные предметы интерьера, это может быть квартира с каким-нибудь зеркальным потолком, с мебелью в стиле, условно говоря, Людовика XVI, с золочеными спинками кроватей». В итоге Ирина остановила свой выбор на комплексе Northpoint в Паттайе — 4-комнатная квартира в 51-этажном доме на берегу моря с собственным бассейном и сервисом как в пятизвездочном отеле ей обходится в 130 тыс. руб. в месяц. «Но это самый дорогой вариант там, хай-класс. Там и спортзал есть, и сауна, и на высоком этаже балкон в виде бассейна с видом на море», — пояснила Ирина Щербакова.

И туристы, и арендующие жилье на зиму новосибирцы дружно отмечают, что жизнь там дешевле. И если вести не разгульный образ жизни, расходы получится снизить. У Екатерины Максимовой, воспитывающей сына, 1,5 года назад уходило примерно 30 тыс. бат в месяц — вместе с арендой жилья, байка и питанием. Она отметила, что овощи, свинина, курица, рыба и морепродукты там дешевле, молочные продукты и хлеб дороже, фрукты и одежда дешевые. «Здесь нет никаких проблем с продуктами — все попавшее под санкции здесь было всегда, и оно было дешевле, — констатирует Евгений Иванцов. — Я искренне могу признаться, что я очень скучаю по снегу. Как только на НГС появляется заметка о том, что выпал первый снег, скупая слеза бежит по моей небритой щеке.

Не хватает русской кухни иногда, но это проблема решаемая — здесь есть русское комьюнити, которое лепит пельмени и продает через «Фейсбук».

Нелегальная работа в Таиланде может привести к аресту и дальнейшей депортации, при этом в стране есть целый перечень профессий, где запрещено работать фарангам (иностранцам) — нельзя работать гидами (но работают), бухгалтерами, продавцами и официантами, в индустрии красоты, водителями. Все тайские новосибирцы отметили, что легальную работу в Таиланде найти очень сложно, а по-хорошему в дополнение к английскому нужно учить тайский. «Всё в Таиланде не так, как в России, — говорит Екатерина Максимова. — Люди другие, и это меняет всё. Тайцы никогда не станут тебе другом, но уровень честности у них гораздо выше. Мне возвращали забытый телефон, случайно выроненный бумажник с последними деньгами. Первое, что цепляет в Таиланде, — то, что тебе улыбаются каждый день и просто так. У них не принято орать и хамить, в то время как у нас это норма».

Елена Гурьянова

Фото phuket-villa.samuiland.ru (1, 4), agoda.com (2), allpattayarent.com (3)