В микрорайоне «Европейский Берег» на ул. Большевистской завершили благоустройство первой очереди из 7 домов. Во дворах выложили дорожки, обустроили газоны и высадили около 1300 деревьев и кустарников.
Строители микрорайона «Европейский Берег» высадили 1300 деревьев и кустарников и сделали отдельную площадку для выгула собак. В середине августа они закончили основные работы по благоустройству первых домов и показали стойки с пакетами для уборки за животными, зеленые террасы и необычные кубы-скалодромы для детей. В других кварталах и микрорайонах Новосибирска этим летом тоже появлялись хорошие дворы, причем со своими фонтанами. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ объехала 5 новых жилых комплексов, строители которых не скупятся и тратят миллионы рублей на хорошие дворы.
Среди высаженных деревьев — ели, липы, рябины, сирень, кизильник, барбарис. На озеленение компания «Сибакадемстрой» потратила 10 млн руб. Самые дорогие деревья — кедры, одно дерево стоит 30 тыс. руб. Всего здесь посадили 7 кедров.
В целом работы по благоустройству обошлись застройщику в 80 млн руб. Рядом с большим футбольным полем, трансформирующимся в каток зимой, можно позаниматься на других тренажерах, в том числе подтягиваться и качать пресс.
Деревья на террасах 1-х этажей собираются подстригать, чтобы не заслонять жильцам свет. Во второй очереди микрорайона есть квартиры, где террасы будут собственностью покупателей — «однешка» 52,54 кв. м с 30-метровой террасой стоит 4,1 млн руб.
Собакам создают площадку для выгула площадью около 500 кв. м — с тренажерами для маленьких и больших питомцев и лавочками для хозяев. Уже установлены стойки с пакетами для уборки за животными, до конца августа появится ограждение.
У взрослых и у маленьких детей — отдельные игровые зоны. У подростков скоро появится свой небольшой скейтборд-парк. Благоустройство тоже влияет на цены на квартиры — «однешку» 30 кв. м в строящейся «свечке» можно найти за 2,65 млн руб., «двушку» 46 кв. м — за 3,6 млн руб.
На качелях с сеткой дети катаются и по двое. «Мы на благоустройстве не экономим, потому что это важно для человека и в том числе создает добавочную стоимость», — говорит директор по маркетингу и продажам СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов.
Спортивное оборудование и игровые комплексы покупали у компаний Kompan и Benito. Арка представлений родом из Германии стоила застройщику 730 тыс. руб., кубики для лазания — 461 тыс. руб.
Дом с фонтаном в квартале на ул. Декабристов построил также «Сибакадемстрой». Внутри 9-струйного фонтана можно свободно гулять — конструкция способна выдержать вес грузового автомобиля.
Во дворе трехуровневое освещение — фонари встроены в брусчатку, вдоль дорожек стоят невысокие фонарные столбы, у подъездов — самые большие.
НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ находит около 50 квартир, продающихся в этом доме. В основном это небольшие квартиры от инвесторов, которые не стесняются просить за 35 кв. м без отделки 3,7–4 млн руб. Самую маленькую студию оценили в 126 тыс. руб. за кв. м (3,5 млн за 25 кв. м).
У каждого дома квартала «На Декабристов» будет что-то особенное во дворе. И если у первого дома это фонтан, то во втором дворе появится площадка для игры в стритбол.
Застройщик микрорайона «Стрижи» считает благоустройство одной из приоритетных задач, несмотря на то, что строит жилье эконом-класса. Здесь благоустроили парк «Светлая роща», построили сквер Памяти, отремонтировали дороги и посадили новые деревья.
Фонтанов в «Стрижах» уже два. Первый появился в прошлом году на территории комплекса «Кленовая аллея-1» и стоил 1,6 млн руб. Второй фонтан открылся в июле в ЖК «Кленовая аллея-2» и стоил уже около 2 млн руб.
Как прокомментировали в ГК «Стрижи», расходы на благоустройство составляют 5 % от общих затрат, в денежном эквиваленте это приличная сумма. По их наблюдениям, покупатели стали более разборчивыми, и благоустройство — один из факторов, влияющих на принятие решения о покупке квартиры.
Глядя на некоторые деревья, кажется, что при строительстве их пожалели и не срубили. Большинство опрошенных жителей сообщили, что выбрали квартиры из-за доступных цен, которые уже поднялись. На сайте застройщика квартира 35,7 кв. м со сдачей в 2015 году предлагается за 1,865 млн руб.
Этим летом в «Стрижах» достроили сразу 9 домов жилого комплекса «Кленовая аллея-2», куда переедут 1097 семей.
Спортивные тренажеры для занятий на улице здесь тоже есть. За зелеными турниками скрываются агрегаты для качания пресса.
Возле первых домов жилого комплекса «Оазис» на ул. Лескова по просьбе жителей установили велопарковки.
Как рассказала Наталья Дейч, сейчас она снимает квартиру в «Оазисе», но планирует купить: «Мы и в баскетбол играем, по субботам-воскресеньям здесь йогу преподают. Для меня это имеет большое значение. Хочется выйти на улицу и не бутылки видеть разбросанные, а заниматься».
По лавочкам-деревьям и пенькам дети иногда прыгают. Сейчас в жилом комплексе сделана только часть парка. В «АКД-Мета» решили построить плоский фонтан в следующем году. Зимой его можно будет использовать как каток.
Вокруг парка и уже готовых домов кипит стройка. Калькулятор на сайте застройщика показал, что студия 39,54 кв. м на десятом этаже Лескова, 28/2 стоит 2,728 млн руб., а «однешка» 42,5 кв. м на таком же этаже Лескова, 25 — 3,29 млн руб.
В «АКД-Мета» выбрали шведский детский городок Hags, поскольку он считается одним из лучших производителей в мире. Городок обошелся в 150 тыс. евро. Это функциональная площадка с возможностью организации игр по нескольким сценариям.
Элементы благоустройства заказывали у российских и даже местных производителей. Благоустройство половины парка стоит несколько десятков миллионов рублей, во второй половине, которая сдается этой осенью, будут только площадки для взрослых, поэтому доля затрат на нее немногим меньше.
Жилой комплекс «Бавария» в Краснообске строят в форме лепестков. Благоустройство первого «лепестка» из 7 домов стоило «АКД» также «несколько десятков миллионов рублей». Второй «лепесток», который сдается этой осенью, получился еще более дорогим.
Для двора первого «лепестка» подготовили два арт-объекта — символа Баварии. Это статуя льва и инсталляция замка Нойшванштайн, которым вдохновлялись при строительстве замка Спящей красавицы в парижском Диснейленде.
Все полосы препятствий в «Баварии», песочница и другие необычные элементы сделаны у местных производителей.
Это песочница, горки и лазалка одновременно. Перед тем, как заполнить ее песком, сделают веревочные препятствия. Сейчас на песочницу наносят дополнительный слой резины, чтобы можно было бегать по ее поверхности.
Строители объясняют, что благоустройство для их покупателей — один из самых важных мотивов. Это сегмент — «средний плюс», за который люди готовы платить больше. В доме № 18 второго «лепестка» «однешка» 40 кв. м на 3-м этаже стоит 2,319 млн руб., «трешка» 79,5 — 4,451 млн руб.
Во второй очереди ЖК «Бавария» появятся лев синего цвета, осьминог, 18-метровый корабль, скейт-площадка, плоский фонтан с амфитеатром, скамейка-ракушка и тематическая детская площадка.
Елена Сафронова
Фото Анны Золотовой
Фото Анны Золотовой
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
