В "квартиры на земле" не боятся въезжать люди с руками. Так им разумнее купить участок и какой-нибудь сруб либо каркасный домик (из тех, что вроде конструктора) и ремонт делать самим. Те же деньги, но хоть новое и по площади бы выиграли, мне кажется.
очень всегда жалею бабушек их ветхих домиков в частном секторе с туалетами во дворе. Они уже никуда не переедут, очевидно. А ведь им и снег чистить, и воду-дрова таскать...
А кто-то на дачах живет. Вообще без дорог зимой и без инфраструктуры.
Anthrax, ну чего уж АД, так склеп))))) у меня знакомый в такой "переделке" живет, проснулся, встал с кровати - уже на кухне, ещё шаг и ты в ванне-туалете, а там и до коридора рукой подать)))) Такую квартирку только сдавать, если постоянно жить, то склеп реально в АД превратиться.
ddelta, смотрите. это они у их так называют студиями))на самом деле вам продают долю в квартире!и если вы будуте продавать то возникнут сложности т.к. надо будет справшивать разрешения у других собственников! Вам просто продадут определенную комнату под названием студия...но там проведенные перепланировки не законные!!и туалеты в каждой комнате...это придется как то обьяснять когда придут из бти по наводке соседей)))
ddelta, вам с таким же успехом проще сдавать 3-ку ил 4-ку если она есть!например с каждой комнаты брать 6-10 000 рублей)получается-20000 -40 000 тысяч)))если конечно квартиры есть.а если нет то тогда лучше купить комнату в общаге прям в центре города)))за эти же деньги!плюсов борльше чем минусов-даже таже самая площадь будет не 13 кв а может и все 18 кв.м.
Сомнительный вид "бизнеса", у друга дом сносят каждый год с 1965 года :)
Как в 65 пришли так и говорят дрова уголь не покупайте сносить будем.
Очень дальние инвестиции :) а жить в таком жилье не дай бог каждому.
Тут явно завышенный ценник. Причем сильно завышенный.
Во-первых, за такие цены можно рассмотреть новостройки. Выйдет-то не сильно дороже.
Во-вторых, можно рассмотреть малосемейки или комнаты в общежитиях. Выйдет дешевле, качество жизни будет выше.
Тут нужно смотреть суммы реальных сделок, а не выражения своей жадности от «продавцов».
Чебу, согласен. А этой отрасли законы рынка, действующие на рост символической стоимости, только проблемы всем создают, в том числе ЦБ, потому что именно он должен обеспечивать банки кредитной массой для ипотечного кредитования.
С одной стороны, вроде бы и неплохое вложение средств кажется: купил квартирку в доме под снос, и жди....Но если вспомнить о том, что есть такие дома, которые уже давно "на ладан дышат", и их жильцы годами ждут переселения, то покупать такую развалюшку, которую ещё и в планы по сносу не включили, становится совсем не выгодно.....Деньги вложены,а ты в этом доме не живёшь,и вообще никоим образом эти квадраты не используешь - какой-то "мёртвый груз" получается....Вот если жить там, или же наверняка знать про скорый снос ( а как???) - то да, возможно.
Мне вот ещё что интересно ( никогда лично не занималась вопросами покупки-продажи жилья): в статье пишут о сложностях с оформлением таких квартир, про отсутствующие документы. А риэлторское агенство, которое занимается продажей такой квартиры, разве не предупреждает потенциальных покупателей об этих бумажных сложностях? Или покупатели сознательно приобретают такой "киндер сюрприз", т.к. он дешёв и сердит? : )
Улыбка : ), дак у нас люди бумаг-то не читают.Вспомните недавний случай с грядущим сносом многоквартирного дома на участке, не предназначенным для этого?Все же думают, что они умнее. Так и кредиты берут под сказочные проценты, потому что не читают!
началось, Ну тут вы о новостройке говорите, когда еще ни у кого нет ни кадастрового ни тех паспорта, ни разу никому не выдавалось свидетельство собственности, все это нужно делать впервые и самим, но на вторичке как правило эти документы уже должны быть и если их нет то и покупать не зачем, опять таки если они есть то и незаконная перепланировка не проблема, чтобы оформить свидетельство о праве собственности, никто в квартиру проверять планировку не придет.
Улыбка : ), предупреждают. Но на стадии "мы хотим купить этот вариант"-так шансов больше, что плюнут на возню с бумажками и купят "на авось". На этапе объявления и просмотра говорят редко, лучше при прозвоне самим интересоваться есть ли обременения, подходит ли под ипотеку и т.д.
Александра, интересно послушать - какой? ) 200тыс обошелся участок в пригороде, не далеко от трассы, если строить деревянный дом, небольшой, с помощью сил своих и друзей/родственников можно попробовать уложиться в такую сумму. этот пример у меня перед глазами. так что Вы, Александра, видимо, считаете домом только дворцы по 20 лямов...
shykshina, причем участок за 200тыс на 10 соток... если бы меньше брали, было бы еще дешевле. просто искать надо варианты, а не вторые девяносто сидеть отращивать.
какие-то ужасти понарисовали в этой статье... до 1 млн можно в новостройке студию купить, пусть и не в центре и еще в ремонт вложиться придется - чем такие халупы, называемые домами покупать...
Была на строительстве м-на Радужный в Верх-Туле. Если верить плану, то все очень мило: 2 детсада, школа на 1250 мест, поликлиника. Более того, для бюджетников предполагается там цена за квадрат не выше 34 тыс руб. Единственно, работать только в селе придется, ну, или убиваться в пробках по дороге в/из города
Мэрайя, ни в один из этих садов уже 2 года назад было не попасть раньше 5 лет, а сейчас народу еще прибудет. В поликлинике педиатра днем с огнем не сыщешь. Про школу не знаю, еще не сталкивалась. А в общем для пригорода место неплохое.
Мэрайя, ТАМ скоро золотые будут цены.Скоростная магистраль скоро там будеи из академгородка сразу в город вроде писали.Да и соц.жильё начнут строить быстро вся инфраструктура подтянется.А насчёт работы.по городу больше в пробке можно простоять-вон одна Станционная чего стоит.
Дороговизна квартир напрямую зависит от доступности ипотеки.
в начале-середине нулевых стоимость за квадрат была порядка 5-10т за квадрат (в новостройке). Но вот ты хоть убей не мог взять ипотеку, потому как были конские требования. Затем требования снизились, народ побежал за халявными деньгами, вырос спрос, выросли цены.
Один исследователь экономист из США сказал, что нормальная цена квадратного метра за жилье = среднемесячной зарплате жителя данного города. Вот и не сложно подсчитать насколько разводят строительные компании людей в России и НСО.
some_1979, да заоблачные. Можно и по приемлемой цене взять, если не впопыхах искать, а за год за два каждый день заходить на сайт недвижимости, прицениваться, сравнивать, анализировать. Например весной цены на квартиры на порядок ниже, а вот частные дома и дачи лучше осенью покупать. И еще заметила, от слова "кризис"- цены тоже снижаются)
от одного только вида этих 13 кв.м-х студий начинается приступ клаустрафобии, а уж жить в них - не представляю. в типовой однешке ито тесно. имея лям налом, лучше купить/арендовать участок в пригороде и построить свое жилье попросторней, чем покупать такую комнатушку, или уж добить кредитными до нормальной квартиры на краю города хотя бы.
Mordor, зачем участок за лям? это обдирательство. в прошлом году предки продали в НСО за 200 т.р. 10 соток, газ на участке вода (подключение) оплачена, по электричеству вопрос тоже решен. просто строиться не на что пока, деньги нужны были. небольшой домик выйдет с работой и материалами до миллиона. вопрос уже изучен
Аляля, То что Вы купите за 750 в Берёзовом у Вас шок будет, когда увидите свою покупку через 5 лет, после того как отнесёте деньги. Там надо будет ещё столько же, чтобы все доделать нормально.
А я вообще считаю, что за жизнь в условиях сибири людям надо доплачивать. Нельзя жить в таком климате,полном отсутствии солнца и в таком отдалении от Европы. С тоской думаю о том, что солнечное лето скоро закончится и начнутся серые будни и холодная зима. У меня уже много друзей переехало, я только пока еще здесь, хотя родился в Краснодарском крае.
PIT, у нас нет никаких "северных". А вообще, никакие деньги здоровье не заменят. По-хорошему, нужны дополнительные дни к отпуску хотя бы дней 10 и льготные авиа и ж/д билеты на море. Климат у нас кошмарный, и экология тоже не самая лучшая.
И что из этого можно покупать, не боясь за чистоту сделки и без рисков не остаться на улице?
Самое досадное, что люди увидят то, что ХОТЯТ увидеть - в Новосибирске есть неплохое жилье за 1000 000 р.
но не увидят то, что покупать его РИСКОВАННО.
Мда... Квартирами это сложно назвать.. У меня зал только под 40 квадратов в городе и 27 в Новолуговом... Наверное в подобной " коробочке" я свихнусь за пару недель, особенно если соседи подходящие окажутся.... )))))
Шинша, жил в маленьких квартирах (15-20 кв.м) - для одного вполне достаточно...
другой вопрос, что часто люди не умеют организовать оптимально свое существование - вот и подавай им 100 квадратов чтобы забить их чашками, кастрюлями, коврами, диванами, плазмами и шкафами...
но это последствия идеологии потребительства и консьюмеризма...
Шинша, у меня вся квартира 34 метра :) Но это нормально, просторная студия. А коллега покупала 19 метров (в Березовом), там у меня через пять минут клаустрофобия началась
Шинша, у меня жилая порядка 18, общая чуть больше:) Одной нормально, а вот соседи у меня - пара с двумя детьми, я честно не знаю, как они спят и где хранят вещи. При первой возможности бедолаги на дачу выезжают, детей их все лето не вижу.
имхо-продавать и продать- это две большие разницы....можно просить за такое жилье и по100 тыров за квадрат, но не факт что это купят за такие деньги
В "квартиры на земле" не боятся въезжать люди с руками. Так им разумнее купить участок и какой-нибудь сруб либо каркасный домик (из тех, что вроде конструктора) и ремонт делать самим. Те же деньги, но хоть новое и по площади бы выиграли, мне кажется.
очень всегда жалею бабушек их ветхих домиков в частном секторе с туалетами во дворе. Они уже никуда не переедут, очевидно. А ведь им и снег чистить, и воду-дрова таскать...
А кто-то на дачах живет. Вообще без дорог зимой и без инфраструктуры.
Почему в статье говорят, что это дёшево? В пересчёте за квадрат дешевизной не пахнет.
Да уж, с ужасом просмотрела данные варианты квартир, цены конечно в Новосибирске бешеные.
Прихожая, санузел, комната и кухня на 13 квадратах - АД! И за это ещё и денег просят.
Я вот понять не могу, а что это разрешено купить трешку-четырешку и передеать ее в несколько студий? Это как вообще реально можно так делать???
Сомнительный вид "бизнеса", у друга дом сносят каждый год с 1965 года :)
Как в 65 пришли так и говорят дрова уголь не покупайте сносить будем.
Очень дальние инвестиции :) а жить в таком жилье не дай бог каждому.
Тут явно завышенный ценник. Причем сильно завышенный.
Во-первых, за такие цены можно рассмотреть новостройки. Выйдет-то не сильно дороже.
Во-вторых, можно рассмотреть малосемейки или комнаты в общежитиях. Выйдет дешевле, качество жизни будет выше.
Тут нужно смотреть суммы реальных сделок, а не выражения своей жадности от «продавцов».
да проще и дешевле купить студию в новостройке и самому сделать простенький ремонт
почему у нас такое дорогое жилье с такими низкими зарплатами?
С одной стороны, вроде бы и неплохое вложение средств кажется: купил квартирку в доме под снос, и жди....Но если вспомнить о том, что есть такие дома, которые уже давно "на ладан дышат", и их жильцы годами ждут переселения, то покупать такую развалюшку, которую ещё и в планы по сносу не включили, становится совсем не выгодно.....Деньги вложены,а ты в этом доме не живёшь,и вообще никоим образом эти квадраты не используешь - какой-то "мёртвый груз" получается....Вот если жить там, или же наверняка знать про скорый снос ( а как???) - то да, возможно.
Мне вот ещё что интересно ( никогда лично не занималась вопросами покупки-продажи жилья): в статье пишут о сложностях с оформлением таких квартир, про отсутствующие документы. А риэлторское агенство, которое занимается продажей такой квартиры, разве не предупреждает потенциальных покупателей об этих бумажных сложностях? Или покупатели сознательно приобретают такой "киндер сюрприз", т.к. он дешёв и сердит? : )
ой нет! уж лучше купить участок, построить в разницу дом, топить автономно и воду носить ведрами, чем такое "счастье".
какие-то ужасти понарисовали в этой статье... до 1 млн можно в новостройке студию купить, пусть и не в центре и еще в ремонт вложиться придется - чем такие халупы, называемые домами покупать...
Жадность людей не имеет придела!
Жееесть... В каких условиях люди живут(((
Была на строительстве м-на Радужный в Верх-Туле. Если верить плану, то все очень мило: 2 детсада, школа на 1250 мест, поликлиника. Более того, для бюджетников предполагается там цена за квадрат не выше 34 тыс руб. Единственно, работать только в селе придется, ну, или убиваться в пробках по дороге в/из города
Дороговизна квартир напрямую зависит от доступности ипотеки.
в начале-середине нулевых стоимость за квадрат была порядка 5-10т за квадрат (в новостройке). Но вот ты хоть убей не мог взять ипотеку, потому как были конские требования. Затем требования снизились, народ побежал за халявными деньгами, вырос спрос, выросли цены.
Один исследователь экономист из США сказал, что нормальная цена квадратного метра за жилье = среднемесячной зарплате жителя данного города. Вот и не сложно подсчитать насколько разводят строительные компании людей в России и НСО.
жилье в новосибе переоценено на мой взгляд, раза в два снизить цену самое то)
от одного только вида этих 13 кв.м-х студий начинается приступ клаустрафобии, а уж жить в них - не представляю. в типовой однешке ито тесно. имея лям налом, лучше купить/арендовать участок в пригороде и построить свое жилье попросторней, чем покупать такую комнатушку, или уж добить кредитными до нормальной квартиры на краю города хотя бы.
Лучше студию в Берёзовом купить тогда уж, 750 стоит
Можно глянуть в соседнем разделе цены на зарубежную недвижимость - станет ясно, что ценник у нас фантастически конский.
Чем порезанные на 3-4 студии квартиры лучше скандально известного дома на ул. Герцена, 7?
А я вообще считаю, что за жизнь в условиях сибири людям надо доплачивать. Нельзя жить в таком климате,полном отсутствии солнца и в таком отдалении от Европы. С тоской думаю о том, что солнечное лето скоро закончится и начнутся серые будни и холодная зима. У меня уже много друзей переехало, я только пока еще здесь, хотя родился в Краснодарском крае.
И что из этого можно покупать, не боясь за чистоту сделки и без рисков не остаться на улице?
Самое досадное, что люди увидят то, что ХОТЯТ увидеть - в Новосибирске есть неплохое жилье за 1000 000 р.
но не увидят то, что покупать его РИСКОВАННО.
жилье дорогое в городе-это точно, но раз такие цены, и строительные компании активно строят, значит, оно того стоит.
Мда... Квартирами это сложно назвать.. У меня зал только под 40 квадратов в городе и 27 в Новолуговом... Наверное в подобной " коробочке" я свихнусь за пару недель, особенно если соседи подходящие окажутся.... )))))
Скоро обвал цен на недвижимость!100 процентов.