Поколение 60-х уже привыкло к шумам от соседей.Нам не страшно!
Без балкона-менее привычно.Но тоже,есть преимущество.Меньше хлама будет.И сквозняков.
Удачи Алексею!
Ага, точно. Для новостройки цены немножечко ниже. Но покупать на начальном этапе и уповать на чудо, что кризис их не тронет, как то страшно. В данный момент только вторичка !!!
45 тыс.руб./кв.м. это дешево?????? обалдеть!!! Сейчас в приличных домах и хороших местах до 40 тыщ. за метр можно квартиру купить без проблем. Мдяя, когда у народа были деньги, дискус продавал дешево, когда денег не стало начали продавать дорого. С логикой у них что-то напутано...
Угораздило меня в прошлом связаться с этой конторой и встать на очередь... То что кв.м заметно снился в цене из-за отсутствия балкона это нечто, я таких огромных балконов ещё никогда не видел! Жилье действительно стрёмное, когда увидел эти дома с улицы воочию ужаснулся... такое ощущение что после бомбёжки, штукатурка везде отваливаются, скалолазы каждый день замазывают дырки... Так строить нельзя!
Не знаю на ВАСХНИЛе Трест 36 квадрат продает по 30 ты с руб. и дом кирпич, и инфраструктура вся есть ... и от города не далеко. Откуда такие цены да еще в таком месте ?
Нет уж спасибо, не надо там квартиры. Общага какая-то. Без балконов, один корридор на два подъезда. Лучше уж меньшей площади, но в нормальном месте, чем в этом э-эээ чайна-тауне. Нет магазинов, школ, детсадов, спорткомплексов ничего нет. Может лучше уж на даче нормальной тогда жить... Но каждому решать самому. А вот Д.Бянкин прав, звукоизоляции почти нет, хотя в других творениях нынешних строителей, тоже можно очень легко услышать как \"топает сосед\".
Ну вообще-то, с магазинами на Педе проблем нет, школа рядом (№206), 2 садика, НГПУ. Так что про отсутствие инфраструктуры неоправданно говорить. И там воздух ЧИЩЕ и дышится легче. Есть с чем сравнивать, сейчас в центре живу.
А вот без балконов как-то совсем плохо.
ну не знаю,у нас дом кирпичный,вчера как раз мы ездили красили пол, стены начали штукатурить и просмотрели что время уже 22.30, так соседка с воплями что у нее маленький ребенок(бабка 70 лет) прибежала к нам очень резво и орала громче чем мы скребли по полу...соседи-это зло!Лучше иметь свой дом.
Странная статья.
Зачем указывать цены на готовое жилье и не указывать цены на начальном этапе строительства, когда большая часть жилья и покупается?
Посмотрите, цены от 18.5 до 32, в среднем где-то 24-25 т. р.
набросились на дискус:)
1.приведенные цены - на готовое жилье. а почти все дискус продает на нулевой стадии, там цены гораздо ниже - посмотрите их сайт, если интересно
2. панели там вполне нормальные. звукоизоляция на уровне аналогичных панелек, построенных в конце 80-х, кто в них жил - того не испугает. а особенно тех, кто из хрущевки переедет. не сказать, что дикий грохот стоит над головой, если сверху что-то тяжелое уронят - да, слышно. но - не более.
3.инфраструктуры пока нет, да. магазины, школа- за 2 остановки. но это - 8 минут ходьбы, а на машине и считать не буду. к тому же рядом - лента, континент недалеко. да и транспорта общественного - навалом. расстраивает, что детские площадки строить не спешат - большинство дворов - ровные, засыпанные галькой пустые площадки...
4. зато можно спуститься в лог- и тебе лес с ручьями. красота, как загородом.
5. а про землетрясение...в панельках при обрушении как раз есть шанс выжить - именно потому, что они \"складываются как карточный домик\", с полостями, а в кирпиче - нет, т.к. он складывается как куча кирпича.
ПС, Дискус - одна из редких возможностей купить квартиру без ипотек и пр. жаль, что таких контор в нске мало
зацепились за эти балконы.живу на плющихинском. в моем доме есть лоджии в ширину зала. там всего несколько таких домов строят, без балконов. ну кому надо - купят, а кому не надо - купят с балконами. че кричать-то?
Нравятся мне разглагольствования про то, что на вторичке за эту же цену можно купить квартиру поближе к цивиллизации. Дпа в эти вторичные квартиры зайти нельзя, они в таком жутком состояние, что для того что бы просто туда зайти надо полную дизинфекцию проводить и на ремонт миллион приготовить.
А в кирпичных домах можно услышать как соседи комп включают
А то, что нет балконов, так это правильно, в России их нужно запретить, тк люди не понимают что это такое и складируют там хлам, так что даже элитный дом в центре из-за это похож на трущекбу
Совсем недавно купили там квартиру-трешку. Площади комнат большие, не то что клетушки на вторичке. А цены реально намного ниже чем где-либо, знаю, т.к. квартиру искали в разных местах. Сделали ремонт и вообще проблем нет. С инфраструктурой проблема, но если есть машина, то в принципе ничего страшного. Но честно сказать, если бы машины не было, то вряд ли бы я туда поехала. Поискала бы что-нибудь поближе к центру и к метро.
а мне больше нравиться энергомонтаж.. цены реальные, доступные.. дома красивые, квартиры удобной планирорвки и с отделкой, щас даже с кухнями стали продавать, при это инфраструктуру параллельно развивают - строят садики и больницу)) а какие детские площадки делают около своих домов!! мы когда приехали посмотреть (когда выбирали квартиру) - влюбились в двор с фонтаном.. новую квартиру с лоджией (!)
Удивительно такие плохие дома, и так много покупательлей и контора процветает, а кирпичные и с балконами да в центре, продать не могут, странно - очень странно.
Люди надо быть проще, ничего страшного если денег только на панельку в МЖК, то ее и стоить купить, а при улучшении финансовой ситуации можно и поменять, а у нас очень многие будут говорить \"фи, панелька на мжк\" и жить на сьемной квартире годами.
А контора поступила очень умно, заняв нижний сегмент рынка, как говортся хочешь быть богатым - работай для бедных.
Непонятно, зачем покупать на отшибе жилье из панели, когда при тех же ценах можно в сибири приобрести у метро на горском. В подмосковье цены на такое жилье стоят 40-45тыр. Наверное у нас Центр Планеты. При таких ценах объемы продаж не на 50% упадут а на 250% и этому многие будут ещё (а другие уже) рады.
Странно почему это у них самые дешёвые квартиры?
если посмотреть динамику цен на дискус они только растут непонятно с чего кроме как жадность.. хотя должны падать т.к. кризис. 46 тысяч за квадрат это очень очень дорого за этот коробок, в пролетарском районе на окраине. Очнитесь господа из дискуса, сейчас не 2007 год - скоро ваши коробки будут стоить по 600 тысяч за двушку. Т.к уже сейчас есть гораздо более выгодные предложения по таким же ценам а будут ещё дешевле т.к. вторая волна кризиса скоро придёт.
в кольцово за 35-40 тыс рублей за квадрат продают готовые неплохие квартиры, с балконами, просторной и удобной планировкой (sf-prospekt.ru)рядом строят садик, школы и магазины. район по-моему сопоставимый по удаленности. Но откуда такие цены на такое жилье у Дискуса? уродливые бетонные коробки без балконов на отшибе, без инфраструктуры...в таком муравейнике невозможно быть счастливым... :(((
Новый район, а перспектива у него уже - трущобы. И контингент соответствующий - с барахолки, либо те, кому короткий срок перекантоваться, да свалить в места поприличнее.
Чем дальше, тем больше радуюсь, что не купила там квартиру.
Был я как-то в новом доме от Дискуса (стосороккакой-то дробь то ли один, толи 2 :):):) ), скажу честно - это жуткое зрелище. Подходишь к дому и видишь эту нелепую картину. Фасад здания до чего убогий...
Заходишь в дом - сразу бросается в глаза характерный для панелек коридор, в сданном доме не работал лифт, пришлось поднимать все вещи и технику на 7 этаж на своих двоих. Сама квартира - у моего знакомого такая же планировка, только дому лет 25 уже...до чего дошел прогресс. По всем стенам коридора какие-то косяки по краске. Про окружающую дома территорию вообще молчу. Я бы там не смог жить. Может кому-то и нравится
Как у нас однако любят обхаять дешевое жиле - и балконы не такие и район плохой, а самим годами жить на съемных квартирах, таскать за собой баулы и вещи, или того хлеще с родителями и ныть что снимать дорого, свекровь/теща заели и тд итп.
Да лучше хоть у черта на рогах в сарае - зато свое собственное. Появятся еще деньги - съедешь в центр и за 40 и 140 тыщ
Новый район и перспективы у него стать прекрасным местом для жилья и отдыха,- везде чисто,просторно, зелень вокруг континтгент а проще мои соседи- молодежь , преимущественно семейная много с детьми, приличные культурные...
опять транспорт во все места города...
Я вообще,- чем больше читаю этот блог, тем больше убеждаюсь,- что все брюзжащие и пессимистичные выступления это записки людей которые не то что не живут у нас на Плющихинском , а не разу и не были в этих краях..
Просто либо завидно что вот люди решились и теперь живут в новых замечательных домах.. и им хорошо , либо инвестировали в три дорога в однешку в центре когда могли бы за эти же деньги купить в дискусе две двушки и с завистью смотрят как в домах которые бы вы могли купить в Дискусе уже живут счастливые люди, а ваш домишко еще и до второго этажа не дорос..)))
\"один коридор на два подъезда и полное отсутствие балконов.\" -жесть-просто будка диогена какая-то :)
По моему дороговато для семейного общежития 1350 тыс. руб. красная цена-600 тыс.руб!
Создается впечатление, что авторы злобных комментов не имеют возможности купить даже балкон.
Квартиры в Дискусе самые дешевые (от 18 т.р. за м на начальном этапе строительства). И покупают их те, кто не может позволит себе большего.Но это свое жилье, не съемное и не у тещи.
Жить там вполне можно, транспортная доступность приличная, магазины не очень далеко. А экологическая обстановка там одна из лучших в городе (со ссылкой на тот же НГС)ю
Статья странная - строят быстро и дешево ( цена правда указана за квартиру в готовом отрегистрированном доме с отделкой), но ТЕЦ видно и панель опять же., и балконов нет. Так это хорошо? Или не нужно строить дешево и быстро?
А балконы в городе снести все. Подавляющее большинство наших жителей используют их, как сарай. А незатейливый дизайн оформления этих самых балконов уродует город до безобразия.
Кстати, я жила в доме где \"один коридор на 2 подъезда\". Смею уверить, что это ничем не плохо. 8 квратир на площадке - с большим количеством народа знаком, а если еще и дети - сверстники своих есть - вообще красота.
И тэц лучше иметь под окном чем за 50 км, т.к. все что из нее выходит - относися в сторону и неизвестно еще в каком районе академа оседает. Уж точно не в близлежащих домах дискуса.
Живу в новой панельке (не Дискус, правда, другая фирма строила) - у меня шумоизоляция намного лучше, чем у знакомых, живущих в тоже новом кирпичном доме, построенном вроде как солидной стройкомпанией. У них реально слышно, как сосед, шаркая ногами по полу, идёт по коридору. Сосед не сверху причём, а сбоку! Я аж обалдела когда услышала. У меня максимум слышно через вентиляцию соседей сверху, если они громко разговаривают, ну или через открытое окно/балкон. Так что нормально с шумоизоляцией в панельках.
немного смутила готовность г-на Джулая связать цены на стройматериалы с ситуацией на рынке именно в Новосибирске. Может у них подход к ценообразованию именно такой.
\"а мне больше нравиться энергомонтаж.. цены реальные, доступные.. дома красивые, квартиры удобной планирорвки и с отделкой, щас даже с кухнями стали продавать, \"
Удивили, а Энергомонтаже сейчас квартиры дороже, чем те же панельки в центре, там сейчас очень дорого, судя по ценам на сайте, а планировки так себе, инфраструктура - это красивые слова, садики, куда не попадешь(на МЖК мы то садик 1 год ждали, а на Родниках подруга уже 2 года в очереди и сказали уже ине ждать), магазинов там нет, поликлиника только в будущем в отдаленном
\"Странно почему это у них самые дешёвые квартиры?
если посмотреть динамику цен на дискус они только растут непонятно с чего кроме как жадность.. хотя должны падать т.к. кризис. 46 тысяч за квадрат это очень очень дорого за этот коробок, в пролетарском районе на окраине.\"
зайдите на сайт Дискуса и посмотрите реальные цена, они намного ниже
А так больше похоже на комменты тех, у кого денег нет вот и теоретизируют - \"да я бы..\", вот только \"бы\" мешает, лучше на окраине отдельно, чем с мамой и папой, и детьми вместе в центре
Мы купили в самом первом доме у Дискуса квартиру. Однокомнатную самую маленькую.На тот момент не могли себе позволить ничего другого. Потом мы перевезла туда маму, а ее однокомнатную в хрущевке с вечнозатопленным подвалом продали и вложились в тот же Дискус купив там на стадии котлована 2-хкомнатную в 75 квадратов. Сами же снимаем жилье пока дом наш строиться. В этом году он сдается, в съемном жилье мы прожили 1,5 года. Сейчас в нашем новом доме устанавливаются окна. Квартиру снимаем в самом центре, у нас здесь садик. Но в центре негде погулять с ребенком. Совсем. Если каждый день ходить например в Центральный парк, то нужно много денег, потому как карусели и т.п. А маленькому ребенку не объяснишь что каждый день покупать всякую хрень не будешь. А в Дискусе во дворе маминого дома стоит потрясающая площадка для детей. Сделали футбольную, баскетбольную площадку. А про контингент с барахолки я так могу сказать. В выходные мы провели у моей мамы в гостях. Так вот нерусские с барахолки или это рабочие из Дискуса играют все вечера в футбол или баскетбол. и другие спортивные игры. а вот русскоязычные мужики оккупировать все скамейки и пьют и пьют и пьют пиво.Нерусские гуляют со своими детьми, нерусские опять же пьют. Хотя не все конечно, есть и исключения конечно ни кого не хочу обидеть. К тому же там построили большой Сбербанк,есть отделение Муниципального банка. Спортивный комплекс с бассейном достраивают. Те же солярии, парикмахерские с фитобочками есть частный мед центр. С садиками действительно проблема, да и мы все равно не будем менять садик. А на территории самих новостроек уже расчистили место для Торгового Центра. Все я высказалась.
Собралась покупать квартиру в новостройке. Впервые столкнулась с тем, что балкон не входит в стоимость квартиры, на чертежах дана ссылка на Жильщный кодекс РФ ст.15 п.5. Балкон площадью 8 кв.м. достается мне бесплатно! Дом - в центре города.
Только не надо набрасываться на меня и говорить, что балкон учтен уже в стоимость кв.метра. Учтен-то учтен, понятно что все материалы и СМР включены...
В остальных фирмах та же цена за метр, плюс за балкон!!!
Поэтому, советую потенциальным покупателям поинтересоваться данным вопросом. Возможно, дурят нашего брата....
Что бы там не говорили господа,живущие на Плющихинском единственное достоинство квартир там-это дешевизна.А оно ,мне кажется, изчезло.Сейчас цены дискуса стали более менее сравнимыми с другими нормальными застройщиками.Мне кажется очередь ,которая стояла на их квартиры, испортила компанию.Они решили что \"пипл схавает\" всё,что они не построют и пользуются этим...в результате начали строить не нормальный современный жилмассив ,а \"бантустан\".И те,кто хвалят этот жилмассив, сами ,как только заведётся денежка, будут переселятся поближе к столь нелюбимому ими центру.
божеж мой... очередные хрущобы. люди из этого жилья потом десятилетиями выбираться будут. лучше потерпеть и купить нормальную квартиру, чем ломиться в это убожище. простите за резкость.
Я вот тоже купила квартиру в Д+,студия 32,95 кв,сдачу дома планируют даже раньше обещанного!На жилмассив ездила, со стороны выглядет хорошо,аккуратно!
Конечно нужно время для благоустройства дворов,постройку дет садов и т.д.Я думаю со временем всё там появится! Зато многие семьи себе смогли позволить купить собвственное жильё!Да и пусть без балкона дом - зато квартирка СВОЯ!
Странно тут рассуждают..Дискус нормальная организация и дома у них приличные - знаете 100% лучше иметь такой угол, чем жить в общаге или с родителями! По крайней мере они строили, строят и будут строить и дома у них сдаются. А для начала и такую квартиру можно приобрести! А если критикуете, так покупайте у других строителей за 45т.кв метр, кто мешает. Я вот очень хочу свой угол! И цены меня устраивают в Дискусе - а если деньги есть - так и отделать квартиру можно... Дискус и строит квартиры для молодых семей! А ТЭЦ 5 оттуда далеко, а как дорогу новую откроют, так вообще до центра 5 минут езды станет..вот тогда и можно будет говорить где цивилизация, а где нет!
Боже ж мой, какие мы нежные! Панель им не нравится! А то, что большая часть Москвы (практически 80%) панелью застроена и ничего, все живут и радуются. Действительно, Новосибирск - это же столица, тут в панели жить стремно. И действитель, куда лучше скитаться по углам и ныть, что родня надоела, чем делать какие-то подвижки к собственному жилью! У меня там знакомые живут, у них в доме практичесик все соседи молодежь. А что касается нерусских, так их сейчас везде много, например в центре, возле м.Красный проспект.
Ездили осматривать этот Плющихинский. Ибо цены соблазнительны да и ближе, чем родники....
Хужее впринципе ничего не видел - пустырь, на котором ровными рядами стоят ободранные бараки - 9-этажки, ни кустика, ни деревца, ни площадки какой детской...
Только пыль со стройки в воздухе летает..
Больше всего напомнило это все безобразие \"микрорайон АЛРОСА\" в славном г.ленске - 2 десятка каркасных 2-этажных бараков, построенных на отшибе в незатопляемой зоне - символ убогости и безысходности.
Кто сравнивает с \"Родниками\" - акститесь, товарищи - родники это где все красиво и уютно, где глаз радуется.
В итоге конечно решил вопрос \"ближе к центру\" - т.е. не там и не там - но вообще лезть в такое место можно точно либо от безысходности (хоть что-то), либо расчетливо \"перекантоваться и свалить\".
знаете 100% лучше иметь такой угол, чем жить в общаге или с родителями! ...
Вот тут 100 % соглашусь!Потому что щас снимаю квартиру...и знаю как это терпеть, выходки сожителей!
А так будет своя квартирка от Д + - ну и что что панелька - поооооофиг, зато сама себе хозяйка :)
вопрос с эвакуацией и решен путем объединения двух подъездов одним коридором...
***
что касаемо \"узких\" коридоров - покажите мне пож-та дома где коридор шириной 2м!?.. а вот в Д+ они именно такой ширины..
шикарные грузопассажирские лифты, лифтовой холл тоже очень большой...
по розе ветров, отличное место..
фасады и качество.. я вот читаю и прям удивляюсь - коментируют одни архитекторы и конструкторы!!! вот это уровень!!!
и напоследок - не понимаю тех кому не нравятся большие площади квартир! ну не уж то лучше в центре, где половина квартиры - это балкон?!
О чем спор, господа?
Не нравится Плющихинский? Ну и ладно. К чему такой тон? \"Убожество, безысходность.... Да лучше уж...\"
Выбор есть. Хотя в настоящее время совсем маленький.
Родники, наверное, лучше. Но в январе пришлось прокатится туда на общественном транспорте. Продолжительность поездки более 1 часа. Палец на ноге отморозила. До сих пор болит. Пришдось в том же январе прокатится на Плющихинский, 15 мин. до м.Березовая роща. Разницу чувствуете?
Сама живу в центре, в новом кирпичном доме. Денег на квартиру в этом доме хватило. Но если бы не хватило, могла бы жить и на Плющихинском. Но в своей квартире.
Безысходность, это когда нет никакой надежды иметь свой угол. А жить на этом массиве в панельном доме жизнеутверждающей светлой окраски, не столь уж мрачная перспектива.
О достоинстах моего кирпичного (некаркасного) дома.Слышимость отличная. Балкон нужно стеклить. Балкон большой. Затраты тоже. Смотрю, как это делают соседи. Наш новый дом уже выглядит уродцем.Кстати, лифт заработал через 1.3 года после вселен. Дом 17 этажей.
Поколение 60-х уже привыкло к шумам от соседей.Нам не страшно!
Без балкона-менее привычно.Но тоже,есть преимущество.Меньше хлама будет.И сквозняков.
Удачи Алексею!
Отказ от балконов - хорошее решение. Но в целом жаль, что в Новосибе все же много препятствий, для частного, малоэтажного строительства.
Ага, точно. Для новостройки цены немножечко ниже. Но покупать на начальном этапе и уповать на чудо, что кризис их не тронет, как то страшно. В данный момент только вторичка !!!
вот и поживи в квартире без балкона и продай потом. при поиске жилья это всегда одно из основных требований.
45 тыс.руб./кв.м. это дешево?????? обалдеть!!! Сейчас в приличных домах и хороших местах до 40 тыщ. за метр можно квартиру купить без проблем. Мдяя, когда у народа были деньги, дискус продавал дешево, когда денег не стало начали продавать дорого. С логикой у них что-то напутано...
Угораздило меня в прошлом связаться с этой конторой и встать на очередь... То что кв.м заметно снился в цене из-за отсутствия балкона это нечто, я таких огромных балконов ещё никогда не видел! Жилье действительно стрёмное, когда увидел эти дома с улицы воочию ужаснулся... такое ощущение что после бомбёжки, штукатурка везде отваливаются, скалолазы каждый день замазывают дырки... Так строить нельзя!
Удивили звукоизоляцией... У нас в кирпичном доме отлично слышно приезд соседей в лифте и посещение ими сан.узла.
Без балкона не вариант, один раз пожил в такой квартире, хватило. Пока еще можно купить в хорошем кирпичном доме по 30, зачем нужно это по 45.
а ну да
у нас весь город в кирпиче живет
а тут панели строят - надо же...... какая ужасть....
Не знаю на ВАСХНИЛе Трест 36 квадрат продает по 30 ты с руб. и дом кирпич, и инфраструктура вся есть ... и от города не далеко. Откуда такие цены да еще в таком месте ?
Нет уж спасибо, не надо там квартиры. Общага какая-то. Без балконов, один корридор на два подъезда. Лучше уж меньшей площади, но в нормальном месте, чем в этом э-эээ чайна-тауне. Нет магазинов, школ, детсадов, спорткомплексов ничего нет. Может лучше уж на даче нормальной тогда жить... Но каждому решать самому. А вот Д.Бянкин прав, звукоизоляции почти нет, хотя в других творениях нынешних строителей, тоже можно очень легко услышать как \"топает сосед\".
Ну вообще-то, с магазинами на Педе проблем нет, школа рядом (№206), 2 садика, НГПУ. Так что про отсутствие инфраструктуры неоправданно говорить. И там воздух ЧИЩЕ и дышится легче. Есть с чем сравнивать, сейчас в центре живу.
А вот без балконов как-то совсем плохо.
ну не знаю,у нас дом кирпичный,вчера как раз мы ездили красили пол, стены начали штукатурить и просмотрели что время уже 22.30, так соседка с воплями что у нее маленький ребенок(бабка 70 лет) прибежала к нам очень резво и орала громче чем мы скребли по полу...соседи-это зло!Лучше иметь свой дом.
а на фото ужасный дом,вернее его внутренности. КОридор-как в общаге,обшарпанный какой то и узкий.капец. Не купила бы там ни за что.
Странная статья.
Зачем указывать цены на готовое жилье и не указывать цены на начальном этапе строительства, когда большая часть жилья и покупается?
Посмотрите, цены от 18.5 до 32, в среднем где-то 24-25 т. р.
Ага, а еще можно санузел с ванной сделать на улице и цену поднять как за эксклюзив...
набросились на дискус:)
1.приведенные цены - на готовое жилье. а почти все дискус продает на нулевой стадии, там цены гораздо ниже - посмотрите их сайт, если интересно
2. панели там вполне нормальные. звукоизоляция на уровне аналогичных панелек, построенных в конце 80-х, кто в них жил - того не испугает. а особенно тех, кто из хрущевки переедет. не сказать, что дикий грохот стоит над головой, если сверху что-то тяжелое уронят - да, слышно. но - не более.
3.инфраструктуры пока нет, да. магазины, школа- за 2 остановки. но это - 8 минут ходьбы, а на машине и считать не буду. к тому же рядом - лента, континент недалеко. да и транспорта общественного - навалом. расстраивает, что детские площадки строить не спешат - большинство дворов - ровные, засыпанные галькой пустые площадки...
4. зато можно спуститься в лог- и тебе лес с ручьями. красота, как загородом.
5. а про землетрясение...в панельках при обрушении как раз есть шанс выжить - именно потому, что они \"складываются как карточный домик\", с полостями, а в кирпиче - нет, т.к. он складывается как куча кирпича.
ПС, Дискус - одна из редких возможностей купить квартиру без ипотек и пр. жаль, что таких контор в нске мало
зацепились за эти балконы.живу на плющихинском. в моем доме есть лоджии в ширину зала. там всего несколько таких домов строят, без балконов. ну кому надо - купят, а кому не надо - купят с балконами. че кричать-то?
Без балкона, без кухни, без туалета
- Три на три квадратных метра.
\"Домик сеньора Тыквы\"
Нравятся мне разглагольствования про то, что на вторичке за эту же цену можно купить квартиру поближе к цивиллизации. Дпа в эти вторичные квартиры зайти нельзя, они в таком жутком состояние, что для того что бы просто туда зайти надо полную дизинфекцию проводить и на ремонт миллион приготовить.
А в кирпичных домах можно услышать как соседи комп включают
А то, что нет балконов, так это правильно, в России их нужно запретить, тк люди не понимают что это такое и складируют там хлам, так что даже элитный дом в центре из-за это похож на трущекбу
А вот в Риге уже по 17 тыс. рублей за квадрат квартиры продают. И скорее всего с балконами.
А и еще напоследок к балконам:
большиство домов не имеют балконов на первых этажах в городе.
И как они там бедолаги живут???
Совсем недавно купили там квартиру-трешку. Площади комнат большие, не то что клетушки на вторичке. А цены реально намного ниже чем где-либо, знаю, т.к. квартиру искали в разных местах. Сделали ремонт и вообще проблем нет. С инфраструктурой проблема, но если есть машина, то в принципе ничего страшного. Но честно сказать, если бы машины не было, то вряд ли бы я туда поехала. Поискала бы что-нибудь поближе к центру и к метро.
а мне больше нравиться энергомонтаж.. цены реальные, доступные.. дома красивые, квартиры удобной планирорвки и с отделкой, щас даже с кухнями стали продавать, при это инфраструктуру параллельно развивают - строят садики и больницу)) а какие детские площадки делают около своих домов!! мы когда приехали посмотреть (когда выбирали квартиру) - влюбились в двор с фонтаном.. новую квартиру с лоджией (!)
Удивительно такие плохие дома, и так много покупательлей и контора процветает, а кирпичные и с балконами да в центре, продать не могут, странно - очень странно.
Люди надо быть проще, ничего страшного если денег только на панельку в МЖК, то ее и стоить купить, а при улучшении финансовой ситуации можно и поменять, а у нас очень многие будут говорить \"фи, панелька на мжк\" и жить на сьемной квартире годами.
А контора поступила очень умно, заняв нижний сегмент рынка, как говортся хочешь быть богатым - работай для бедных.
Непонятно, зачем покупать на отшибе жилье из панели, когда при тех же ценах можно в сибири приобрести у метро на горском. В подмосковье цены на такое жилье стоят 40-45тыр. Наверное у нас Центр Планеты. При таких ценах объемы продаж не на 50% упадут а на 250% и этому многие будут ещё (а другие уже) рады.
Странно почему это у них самые дешёвые квартиры?
если посмотреть динамику цен на дискус они только растут непонятно с чего кроме как жадность.. хотя должны падать т.к. кризис. 46 тысяч за квадрат это очень очень дорого за этот коробок, в пролетарском районе на окраине. Очнитесь господа из дискуса, сейчас не 2007 год - скоро ваши коробки будут стоить по 600 тысяч за двушку. Т.к уже сейчас есть гораздо более выгодные предложения по таким же ценам а будут ещё дешевле т.к. вторая волна кризиса скоро придёт.
в кольцово за 35-40 тыс рублей за квадрат продают готовые неплохие квартиры, с балконами, просторной и удобной планировкой (sf-prospekt.ru)рядом строят садик, школы и магазины. район по-моему сопоставимый по удаленности. Но откуда такие цены на такое жилье у Дискуса? уродливые бетонные коробки без балконов на отшибе, без инфраструктуры...в таком муравейнике невозможно быть счастливым... :(((
Новый район, а перспектива у него уже - трущобы. И контингент соответствующий - с барахолки, либо те, кому короткий срок перекантоваться, да свалить в места поприличнее.
Чем дальше, тем больше радуюсь, что не купила там квартиру.
Был я как-то в новом доме от Дискуса (стосороккакой-то дробь то ли один, толи 2 :):):) ), скажу честно - это жуткое зрелище. Подходишь к дому и видишь эту нелепую картину. Фасад здания до чего убогий...
Заходишь в дом - сразу бросается в глаза характерный для панелек коридор, в сданном доме не работал лифт, пришлось поднимать все вещи и технику на 7 этаж на своих двоих. Сама квартира - у моего знакомого такая же планировка, только дому лет 25 уже...до чего дошел прогресс. По всем стенам коридора какие-то косяки по краске. Про окружающую дома территорию вообще молчу. Я бы там не смог жить. Может кому-то и нравится
Как у нас однако любят обхаять дешевое жиле - и балконы не такие и район плохой, а самим годами жить на съемных квартирах, таскать за собой баулы и вещи, или того хлеще с родителями и ныть что снимать дорого, свекровь/теща заели и тд итп.
Да лучше хоть у черта на рогах в сарае - зато свое собственное. Появятся еще деньги - съедешь в центр и за 40 и 140 тыщ
Новый район и перспективы у него стать прекрасным местом для жилья и отдыха,- везде чисто,просторно, зелень вокруг континтгент а проще мои соседи- молодежь , преимущественно семейная много с детьми, приличные культурные...
опять транспорт во все места города...
Я вообще,- чем больше читаю этот блог, тем больше убеждаюсь,- что все брюзжащие и пессимистичные выступления это записки людей которые не то что не живут у нас на Плющихинском , а не разу и не были в этих краях..
Просто либо завидно что вот люди решились и теперь живут в новых замечательных домах.. и им хорошо , либо инвестировали в три дорога в однешку в центре когда могли бы за эти же деньги купить в дискусе две двушки и с завистью смотрят как в домах которые бы вы могли купить в Дискусе уже живут счастливые люди, а ваш домишко еще и до второго этажа не дорос..)))
\"один коридор на два подъезда и полное отсутствие балконов.\" -жесть-просто будка диогена какая-то :)
По моему дороговато для семейного общежития 1350 тыс. руб. красная цена-600 тыс.руб!
Создается впечатление, что авторы злобных комментов не имеют возможности купить даже балкон.
Квартиры в Дискусе самые дешевые (от 18 т.р. за м на начальном этапе строительства). И покупают их те, кто не может позволит себе большего.Но это свое жилье, не съемное и не у тещи.
Жить там вполне можно, транспортная доступность приличная, магазины не очень далеко. А экологическая обстановка там одна из лучших в городе (со ссылкой на тот же НГС)ю
Статья странная - строят быстро и дешево ( цена правда указана за квартиру в готовом отрегистрированном доме с отделкой), но ТЕЦ видно и панель опять же., и балконов нет. Так это хорошо? Или не нужно строить дешево и быстро?
А балконы в городе снести все. Подавляющее большинство наших жителей используют их, как сарай. А незатейливый дизайн оформления этих самых балконов уродует город до безобразия.
Кстати, я жила в доме где \"один коридор на 2 подъезда\". Смею уверить, что это ничем не плохо. 8 квратир на площадке - с большим количеством народа знаком, а если еще и дети - сверстники своих есть - вообще красота.
И тэц лучше иметь под окном чем за 50 км, т.к. все что из нее выходит - относися в сторону и неизвестно еще в каком районе академа оседает. Уж точно не в близлежащих домах дискуса.
Живу в новой панельке (не Дискус, правда, другая фирма строила) - у меня шумоизоляция намного лучше, чем у знакомых, живущих в тоже новом кирпичном доме, построенном вроде как солидной стройкомпанией. У них реально слышно, как сосед, шаркая ногами по полу, идёт по коридору. Сосед не сверху причём, а сбоку! Я аж обалдела когда услышала. У меня максимум слышно через вентиляцию соседей сверху, если они громко разговаривают, ну или через открытое окно/балкон. Так что нормально с шумоизоляцией в панельках.
немного смутила готовность г-на Джулая связать цены на стройматериалы с ситуацией на рынке именно в Новосибирске. Может у них подход к ценообразованию именно такой.
\"а мне больше нравиться энергомонтаж.. цены реальные, доступные.. дома красивые, квартиры удобной планирорвки и с отделкой, щас даже с кухнями стали продавать, \"
Удивили, а Энергомонтаже сейчас квартиры дороже, чем те же панельки в центре, там сейчас очень дорого, судя по ценам на сайте, а планировки так себе, инфраструктура - это красивые слова, садики, куда не попадешь(на МЖК мы то садик 1 год ждали, а на Родниках подруга уже 2 года в очереди и сказали уже ине ждать), магазинов там нет, поликлиника только в будущем в отдаленном
\"Странно почему это у них самые дешёвые квартиры?
если посмотреть динамику цен на дискус они только растут непонятно с чего кроме как жадность.. хотя должны падать т.к. кризис. 46 тысяч за квадрат это очень очень дорого за этот коробок, в пролетарском районе на окраине.\"
зайдите на сайт Дискуса и посмотрите реальные цена, они намного ниже
А так больше похоже на комменты тех, у кого денег нет вот и теоретизируют - \"да я бы..\", вот только \"бы\" мешает, лучше на окраине отдельно, чем с мамой и папой, и детьми вместе в центре
хочется планировки глянуть - как они решили вопрос эвакуации (или площадь маленькая)
Мы купили в самом первом доме у Дискуса квартиру. Однокомнатную самую маленькую.На тот момент не могли себе позволить ничего другого. Потом мы перевезла туда маму, а ее однокомнатную в хрущевке с вечнозатопленным подвалом продали и вложились в тот же Дискус купив там на стадии котлована 2-хкомнатную в 75 квадратов. Сами же снимаем жилье пока дом наш строиться. В этом году он сдается, в съемном жилье мы прожили 1,5 года. Сейчас в нашем новом доме устанавливаются окна. Квартиру снимаем в самом центре, у нас здесь садик. Но в центре негде погулять с ребенком. Совсем. Если каждый день ходить например в Центральный парк, то нужно много денег, потому как карусели и т.п. А маленькому ребенку не объяснишь что каждый день покупать всякую хрень не будешь. А в Дискусе во дворе маминого дома стоит потрясающая площадка для детей. Сделали футбольную, баскетбольную площадку. А про контингент с барахолки я так могу сказать. В выходные мы провели у моей мамы в гостях. Так вот нерусские с барахолки или это рабочие из Дискуса играют все вечера в футбол или баскетбол. и другие спортивные игры. а вот русскоязычные мужики оккупировать все скамейки и пьют и пьют и пьют пиво.Нерусские гуляют со своими детьми, нерусские опять же пьют. Хотя не все конечно, есть и исключения конечно ни кого не хочу обидеть. К тому же там построили большой Сбербанк,есть отделение Муниципального банка. Спортивный комплекс с бассейном достраивают. Те же солярии, парикмахерские с фитобочками есть частный мед центр. С садиками действительно проблема, да и мы все равно не будем менять садик. А на территории самих новостроек уже расчистили место для Торгового Центра. Все я высказалась.
Собралась покупать квартиру в новостройке. Впервые столкнулась с тем, что балкон не входит в стоимость квартиры, на чертежах дана ссылка на Жильщный кодекс РФ ст.15 п.5. Балкон площадью 8 кв.м. достается мне бесплатно! Дом - в центре города.
Только не надо набрасываться на меня и говорить, что балкон учтен уже в стоимость кв.метра. Учтен-то учтен, понятно что все материалы и СМР включены...
В остальных фирмах та же цена за метр, плюс за балкон!!!
Поэтому, советую потенциальным покупателям поинтересоваться данным вопросом. Возможно, дурят нашего брата....
Что бы там не говорили господа,живущие на Плющихинском единственное достоинство квартир там-это дешевизна.А оно ,мне кажется, изчезло.Сейчас цены дискуса стали более менее сравнимыми с другими нормальными застройщиками.Мне кажется очередь ,которая стояла на их квартиры, испортила компанию.Они решили что \"пипл схавает\" всё,что они не построют и пользуются этим...в результате начали строить не нормальный современный жилмассив ,а \"бантустан\".И те,кто хвалят этот жилмассив, сами ,как только заведётся денежка, будут переселятся поближе к столь нелюбимому ими центру.
божеж мой... очередные хрущобы. люди из этого жилья потом десятилетиями выбираться будут. лучше потерпеть и купить нормальную квартиру, чем ломиться в это убожище. простите за резкость.
Я вот тоже купила квартиру в Д+,студия 32,95 кв,сдачу дома планируют даже раньше обещанного!На жилмассив ездила, со стороны выглядет хорошо,аккуратно!
Конечно нужно время для благоустройства дворов,постройку дет садов и т.д.Я думаю со временем всё там появится! Зато многие семьи себе смогли позволить купить собвственное жильё!Да и пусть без балкона дом - зато квартирка СВОЯ!
Странно тут рассуждают..Дискус нормальная организация и дома у них приличные - знаете 100% лучше иметь такой угол, чем жить в общаге или с родителями! По крайней мере они строили, строят и будут строить и дома у них сдаются. А для начала и такую квартиру можно приобрести! А если критикуете, так покупайте у других строителей за 45т.кв метр, кто мешает. Я вот очень хочу свой угол! И цены меня устраивают в Дискусе - а если деньги есть - так и отделать квартиру можно... Дискус и строит квартиры для молодых семей! А ТЭЦ 5 оттуда далеко, а как дорогу новую откроют, так вообще до центра 5 минут езды станет..вот тогда и можно будет говорить где цивилизация, а где нет!
Боже ж мой, какие мы нежные! Панель им не нравится! А то, что большая часть Москвы (практически 80%) панелью застроена и ничего, все живут и радуются. Действительно, Новосибирск - это же столица, тут в панели жить стремно. И действитель, куда лучше скитаться по углам и ныть, что родня надоела, чем делать какие-то подвижки к собственному жилью! У меня там знакомые живут, у них в доме практичесик все соседи молодежь. А что касается нерусских, так их сейчас везде много, например в центре, возле м.Красный проспект.
Информация от Сбербанка:
http://www.rb.ru/topstory/business/2008/12/15/081800.html
так, что делать выводы только Вам)))
чтож посмотрим....
Ездили осматривать этот Плющихинский. Ибо цены соблазнительны да и ближе, чем родники....
Хужее впринципе ничего не видел - пустырь, на котором ровными рядами стоят ободранные бараки - 9-этажки, ни кустика, ни деревца, ни площадки какой детской...
Только пыль со стройки в воздухе летает..
Больше всего напомнило это все безобразие \"микрорайон АЛРОСА\" в славном г.ленске - 2 десятка каркасных 2-этажных бараков, построенных на отшибе в незатопляемой зоне - символ убогости и безысходности.
Кто сравнивает с \"Родниками\" - акститесь, товарищи - родники это где все красиво и уютно, где глаз радуется.
В итоге конечно решил вопрос \"ближе к центру\" - т.е. не там и не там - но вообще лезть в такое место можно точно либо от безысходности (хоть что-то), либо расчетливо \"перекантоваться и свалить\".
ПыСы: Внутрь домов не заходил, расхотелось
знаете 100% лучше иметь такой угол, чем жить в общаге или с родителями! ...
Вот тут 100 % соглашусь!Потому что щас снимаю квартиру...и знаю как это терпеть, выходки сожителей!
А так будет своя квартирка от Д + - ну и что что панелька - поооооофиг, зато сама себе хозяйка :)
вопрос с эвакуацией и решен путем объединения двух подъездов одним коридором...
***
что касаемо \"узких\" коридоров - покажите мне пож-та дома где коридор шириной 2м!?.. а вот в Д+ они именно такой ширины..
шикарные грузопассажирские лифты, лифтовой холл тоже очень большой...
по розе ветров, отличное место..
фасады и качество.. я вот читаю и прям удивляюсь - коментируют одни архитекторы и конструкторы!!! вот это уровень!!!
и напоследок - не понимаю тех кому не нравятся большие площади квартир! ну не уж то лучше в центре, где половина квартиры - это балкон?!
О чем спор, господа?
Не нравится Плющихинский? Ну и ладно. К чему такой тон? \"Убожество, безысходность.... Да лучше уж...\"
Выбор есть. Хотя в настоящее время совсем маленький.
Родники, наверное, лучше. Но в январе пришлось прокатится туда на общественном транспорте. Продолжительность поездки более 1 часа. Палец на ноге отморозила. До сих пор болит. Пришдось в том же январе прокатится на Плющихинский, 15 мин. до м.Березовая роща. Разницу чувствуете?
Сама живу в центре, в новом кирпичном доме. Денег на квартиру в этом доме хватило. Но если бы не хватило, могла бы жить и на Плющихинском. Но в своей квартире.
Безысходность, это когда нет никакой надежды иметь свой угол. А жить на этом массиве в панельном доме жизнеутверждающей светлой окраски, не столь уж мрачная перспектива.
О достоинстах моего кирпичного (некаркасного) дома.Слышимость отличная. Балкон нужно стеклить. Балкон большой. Затраты тоже. Смотрю, как это делают соседи. Наш новый дом уже выглядит уродцем.Кстати, лифт заработал через 1.3 года после вселен. Дом 17 этажей.