Два раза имела дело с риелторами, осталось только негативное впечатление. Недавно покупали квартиру через Жилфонд, нашли объявление сами, сами смотрели, в итоге оказалось, что у продавцов эксклюзивный договор с Жилфондом и риелтор нам выкатила счет "за услуги" 90 т.р. За что, не понятно. В момент подписания предварительного договора цену на квартиру подняли на 50 т.р. Как потом сказала бабушка-продавец, поднятие цены было инициативой риелторши и эти 50 т.р. бабушка ей отдала, как плату за некие дополнительные услуги. Мы попросили справку от психиатра, так как продавец возрастная, риелторша заявила, что это лишнее, если хотим, то платим за справку сами, сами везем бабушку к психиатру. Момент рассчета тоже неприятно удивил. Договаривались, что деньги полежат на депозите, пока квартира не будет переоформлена на нас. В день рассчета оказалось, что мы должны отдать деньги продавцу в руки сразу, в этот же день, не дожидаясь регистрации договора. Потребовали переписать договор, на что риелторша долго выражала недовольство и попыталась содрать с нас еще 10 т.р. за "дополнительные услуги". Теперь в моем понимании риелтор это наглый дармоед с задатками мошенника. Если узнаю, что человек работает риелтором. сразу возникает недоверие и неприятие к нему
Риелтор - человек без профессии.
Откройте общероссийский классификатор профессий и поищите там риелтора. Его там нет. Когда после таких специалистов сделки в судах признают недействительными, то риелторы в суд не ходят. Ни одного не видел в суде.
Вообще не понимаю - зачем риэлторы нужны в таком виде, в каком они сейчас есть. Я понимаю - как продавец-консультант. Ну т.е. продавцу рассказать сколько сейчас квартира стоит, сколько будет продаваться... минут за 10-15 по заранее описанным фото (дом, подъезд, дверь подъезда, мусорка, дверь в подвал, дверь на лестницу, лестница, лифт, лифтовая площадка, площадка перед квартирой и т.д.... штук 30). Покупателю - понять его ситуацию и посоветовать как лучше поступить, скинуть ссылки на интересные объявления. Ну какая-то минимальная помощь в оформлении документов допустима, типа заранее сказать перечень, распечатать форму договора с вбитыми данными... Но дальше идёт какая-то чёртова магия. Просто потому, что риэлтор нифига не гарантирует, даже купив квартиру через агенство - её могут отобрать, непонятно как он работает и работает ли вообще...
Риэлтер не несет ответственность за сделку, а курьерские -секретарские услуги за один два дня не стоят более пяти тысяч рублей. Это красная цена риэлтера при осуществлении продажи квартиры.
ЯжРиелтор обьясните мне в чем принципиальная разница готовить документы к продаже студии и трешки, ни в чем. Тогда почему гонорар за продажу трешки выше? Тот факт что продавец молодец купил такую квартиру и у покупателя есть на нее деньги к вам какое отношение имеет ЯжРиелтор?
Агрессивно навязанный сервис, далеко не каждому нужный. но всё построено так, что без них ты не можешь купить и продать.
Профессия, в которую идут люди, несостоявшиеся в своей. Сам вход в профессию ниже нижнего предела: можно быть свинаркой из медвежьих углов, но если свинарка приедет покорять город, то спокойно и сразу устроится риэлтором. Основные характеристики - непрофессионализм, враньё, халатность при работе с документами и ничем не обоснованный ценник. Первое место в отрицатель. рейтинге сферы услуг, опережает даже автосервисы, псевдоюристов и компьютер. мастеров.
Ну а юристов они, конечно, не любят. юристу сложно прогонять пургу (например, что аванс и задаток - это одно и то же), юрист внимательно читает бумаги, знает, где может таиться подвох и будет контролировать и проверку документов и саму сделку. Хотя лично я всё проверяю сама, п.ч знаю, кто и как там работает.
Да, встречаются и профессион. риэлторы (чаще всего в виде спокойных, интеллигент.вида женщин за 40). Только проблема в том, что и они мне не нужны. Я знаю, всё, что нужно по сделке, сама всё проверяю и сама всё могу организовать. Но риэлт. сообщество создаёт искусств.препятствие в виде обременения собою. И в подавл. большинстве случаев это просто бессмыслен. прокладка из нахлебников.
Когда я продавала свою квартиру четыре года назад, все звонки были исключительно от риэлторов и на показы приходили только риэлторы с покупателями, причём, если продавец продаёт самостоятельно, то риэлторы с него также требуют деньги. Через полгода мне переезжать в другой город и снова продавать квартиру, думаю заниматься этим сама. Может быть, что-нибудь изменилось за эти четыре года и мне попадётся хоть один покупатель без риэлтора?!
Исторически риэлторы это агенты которые вели базу данных и подавали рекламу. Сейчас с появлением интернета любой это может сделать сам. Каких либо других функций риэлтер не выполняет. Точнее сказать, иногда они собирают документы, делают показы и прочее, но это любой может сделать сам и за те деньги, что берут риэлтеры это просто абсурдно.
Бесит,когда сам размещаешь объявление на сдачу квартиры на одном сайте,а риэлторы размещают твою же квартиру на многих других. Когда квартира сдана и объявлене снято,много желающих звонят по объявлениям с других сайтов. Зачем риэлторы это делают,когда написано ,что сдаешь лично?. Вывод один-чтобы досадить,что сдаешь не через агентство.
По сути- заблокировали рынок своим агрессивным бизнесом, который никак не клиентоориентированный. Совершеннолетнему, дееспособному, достаточно грамотному (в сделках с недвижимостью) пытаются внушить, что без их услуг он не обойдется, при отказе от их услуг просто заявляют: "тогда квартира не продается". А уж по поводу проверки чистоты сделки и грамотности в оформлении договора риэлторами- вообще отдельная история. И при этом некоторые заявляют: "Я уже 20 лет в этом бизнесе". Постеснялись бы.
С подачей статьи не согласна, не отозвалось...Круг клиентов формируем мы сами, если все плохие, бесячие, противные, то может в себе разобраться? Подобное притягивает подобное, а не наоборот.
Продавали квартиру и покупали без риэлтора. Просто заплатили сопровождающему юристу,чтобы правильно договор купли-продажи составить и проверить чистоту сделки. 10 тыс и все дела...Все оформляли в МФЦ. Никакой нервотрёпки...
Риэлтор - это бесполезная профессия, которая вскоре надеюсь умрёт.
Необходимо государству организовать площадку по продаже/аренде недвиги, куда каждый может загрузить фото и данные (типо Авито) и через эту же площадку получать типовые договора и проводить сделки за какую-то коммиссию небольшую (3-5 тысяч). Плюсы очевидны: гос-во плучает серьёзные поступления в бюджет, обелятеся рынок (а это налоги), пропадают обманутые покупатели, арендаторы, снижается нагрузка на органы занимающиеся разборками с кинутыми (полиция, суды, прокрутура и т.д.). Всё равно все сделки в последствии проходят через юстицию, а в случае обнаружения "подводных камней" от риэлтора возврата денег и какой-то ответственности не дождёшься, все решать предётся через те же госорганы (суды, как вариант).
Забавно читать как много работы делает риелтор, возможно и делают, в 10%сделок, а в основном они только паразитируют, всю эту инфу, про опеки и ипотеки граждане могут узнать и сами, причём цена вопроса в 5 единичек весьма стимулирует мыслительный процесс
Не смог пройти мимо. Неделю назад провёл сделку по продаже недвижимости. Обращался в одно очень крупное агенство. По итогам: чудо риелторы в юридических вопросах почти полные ноли. Лезут в сделку со своими условиями, хотя они сами ничего не продают и не покупают. Риелторы должны помешать сделке, а не ставить условия. Поэтому им и сложно с юристами, которые привыкли читать перед тем как подписать.
А вот моя семья бы хотела сказать нашему риелтор спасибо! Специалист с большой буквы, умница! Столько квартир купили и продали благодаря ей, всегда со всеми договориться, оформления, сбор всех справок, да и вообще решение всех вопросов всегда берет на себя, мы приезжаем только на сделку! Спасибо огромное за труд!
Уверен, большинство писак тут, в своей жизни купили-продали по одной квартире, зато сами)
Давно уже люди которые ценят свое время и нервы, отдают в продажу квартиры в проверенные агенства (НЕ ЧАСТНЫМ РИЕЛТОРАМ), а именно агенствам, у которых и юристы в штате есть), деньги платят за сервис, таких агенств единицы, но они есть
Вообще не разделяю этого мнения. Очень субъективно. Я тоже работаю в сфере недвижимости, но читая эту статью, вижу непрофессионализм и некомпетентность оратора. У меня встречался не один юрист в работе, с ними наоборот всё намного легче. А в остальном, с людьми нужно уметь договариваться, а не гнуть только то, что тебе нужно. Без обид, коллега.
Летом продала квартиру сама. Даже близко не подходила к риэлторам. Слава богу покупатель оказался в этом моим единомышленником. Все ОК. Сэкономили кучу времени, нервов и денег. Я, как юрист, договор подготовила сама. Взяла несколько образцов из консультанта, плюс учла все пожелания банка, т.к. покупатель был ипотечник. Правки банк внес только 1 раз. Всё. Нужные для продажи бумажульки сделали за 1 день. Какие нафиг риэлторы? Хотя людям, не обладающим никакими знаниями в этой сфере, конечно, это все кажется очень страшным.
А мне лично везло с риелторами. Два раза покупала квартиру и все отлично, рассказывали на чем можно сэкономить (навязаные услуги банка, т.к. были ипотеки), но согласна, что в недвижке много случайных людей, от которых именно такие впечатления, как у большинства. А хороший риелтор, но как хороший доктор - по рекомендациям находится, а не звонком в агентство..
«А что так дорого?» Люди не понимают, что хороший риелтор не создает проблем своему клиенту и всё делает за него, поэтому эту работу просто не видно. А ее очень много!
----
Вы сами виноваты во всём этом. И в том, что вас бесит. Ну кроме планет конечно. Зачем вы прячите свою работу? Почему деньги в конце? Вы распишите что конкретно вы делаете, сколько тратите на это время, сколько стоит человеко-день вашего времени, сколько стоит работа за рабочим графиком. Не забудьте упомянуть где какие у вас связи и с чем столкнётся клиент без этих связей. И всё! 95% ваших проблем будет решена. Всем чётко ясно будет за что такие деньги, ни у кого никакой лапши на ушах, у вас поэтапная оплата за выполненные работы, и минимум претензий за качество работы.
---
Ответ не нужен, и так понятно что хотите халявных денег, преувеличиваете объём работы и закладываете "кидалово" в стоимость.
Добрый день всем комментаторам.
Некорректная статья, написанная для хайпа.
Естественно, когда "риэлтер" пишет за что он не любит своих клиентов, ответная реакция - пнуть его что было сил. Особенно, если узнал себя.
Я Риэлтер Жилфонда. Мои клиенты в дальнейшем становятся моими хорошими знакомыми и рекомендуют дальше. Я работаю в основном по рекомендации. И понимаю, что я делаю и для чего. Я прекрасно понимаю за что я беру деньги. Все, кто тут рассказывает схемы, как кинуть риэлтеров и прочее, эти люди и в других ситуациях ведут себя также подло. Когда продают свою квартиру, не гасят долги по ком. услугам, не вводят детей в собственники после использования материнского капитала и тд. В качестве покупателей не берут трубки, когда уже договорились на сделки, не приходят в росреестр и т.д. Не все, конечно.
Некоторым людям, действительно, не нужны услуги риэлтера. Их очень мало, но они есть. Обычно они хорошо воспитаны и доброжелательны.
По итогам комментариев много вопросов к обеим новосибирским ассоциациям риэлтеров, т.к подобное количество негатива, это результат их многолетней деятельности. Не только народ в основной своей массе не понимает в чем заключается работа агентств недвижимости, но и сами риэлторы не понимают за что им агентство платит процент от комиссии, причем большинство и с той и с другой стороны свято уверены что оплата идет за показы объектов))
Два раза имела дело с риелторами, осталось только негативное впечатление. Недавно покупали квартиру через Жилфонд, нашли объявление сами, сами смотрели, в итоге оказалось, что у продавцов эксклюзивный договор с Жилфондом и риелтор нам выкатила счет "за услуги" 90 т.р. За что, не понятно. В момент подписания предварительного договора цену на квартиру подняли на 50 т.р. Как потом сказала бабушка-продавец, поднятие цены было инициативой риелторши и эти 50 т.р. бабушка ей отдала, как плату за некие дополнительные услуги. Мы попросили справку от психиатра, так как продавец возрастная, риелторша заявила, что это лишнее, если хотим, то платим за справку сами, сами везем бабушку к психиатру. Момент рассчета тоже неприятно удивил. Договаривались, что деньги полежат на депозите, пока квартира не будет переоформлена на нас. В день рассчета оказалось, что мы должны отдать деньги продавцу в руки сразу, в этот же день, не дожидаясь регистрации договора. Потребовали переписать договор, на что риелторша долго выражала недовольство и попыталась содрать с нас еще 10 т.р. за "дополнительные услуги". Теперь в моем понимании риелтор это наглый дармоед с задатками мошенника. Если узнаю, что человек работает риелтором. сразу возникает недоверие и неприятие к нему
Риелтор - человек без профессии.
Откройте общероссийский классификатор профессий и поищите там риелтора. Его там нет. Когда после таких специалистов сделки в судах признают недействительными, то риелторы в суд не ходят. Ни одного не видел в суде.
Вообще не понимаю - зачем риэлторы нужны в таком виде, в каком они сейчас есть. Я понимаю - как продавец-консультант. Ну т.е. продавцу рассказать сколько сейчас квартира стоит, сколько будет продаваться... минут за 10-15 по заранее описанным фото (дом, подъезд, дверь подъезда, мусорка, дверь в подвал, дверь на лестницу, лестница, лифт, лифтовая площадка, площадка перед квартирой и т.д.... штук 30). Покупателю - понять его ситуацию и посоветовать как лучше поступить, скинуть ссылки на интересные объявления. Ну какая-то минимальная помощь в оформлении документов допустима, типа заранее сказать перечень, распечатать форму договора с вбитыми данными... Но дальше идёт какая-то чёртова магия. Просто потому, что риэлтор нифига не гарантирует, даже купив квартиру через агенство - её могут отобрать, непонятно как он работает и работает ли вообще...
Риэлтер не несет ответственность за сделку, а курьерские -секретарские услуги за один два дня не стоят более пяти тысяч рублей. Это красная цена риэлтера при осуществлении продажи квартиры.
В какой шараге или универе обучают данной должности, профессии
Зачем они фейки выставляют? Сначала замануха потом обман.
ЯжРиелтор обьясните мне в чем принципиальная разница готовить документы к продаже студии и трешки, ни в чем. Тогда почему гонорар за продажу трешки выше? Тот факт что продавец молодец купил такую квартиру и у покупателя есть на нее деньги к вам какое отношение имеет ЯжРиелтор?
Агрессивно навязанный сервис, далеко не каждому нужный. но всё построено так, что без них ты не можешь купить и продать.
Профессия, в которую идут люди, несостоявшиеся в своей. Сам вход в профессию ниже нижнего предела: можно быть свинаркой из медвежьих углов, но если свинарка приедет покорять город, то спокойно и сразу устроится риэлтором. Основные характеристики - непрофессионализм, враньё, халатность при работе с документами и ничем не обоснованный ценник. Первое место в отрицатель. рейтинге сферы услуг, опережает даже автосервисы, псевдоюристов и компьютер. мастеров.
Ну а юристов они, конечно, не любят. юристу сложно прогонять пургу (например, что аванс и задаток - это одно и то же), юрист внимательно читает бумаги, знает, где может таиться подвох и будет контролировать и проверку документов и саму сделку. Хотя лично я всё проверяю сама, п.ч знаю, кто и как там работает.
Да, встречаются и профессион. риэлторы (чаще всего в виде спокойных, интеллигент.вида женщин за 40). Только проблема в том, что и они мне не нужны. Я знаю, всё, что нужно по сделке, сама всё проверяю и сама всё могу организовать. Но риэлт. сообщество создаёт искусств.препятствие в виде обременения собою. И в подавл. большинстве случаев это просто бессмыслен. прокладка из нахлебников.
Когда я продавала свою квартиру четыре года назад, все звонки были исключительно от риэлторов и на показы приходили только риэлторы с покупателями, причём, если продавец продаёт самостоятельно, то риэлторы с него также требуют деньги. Через полгода мне переезжать в другой город и снова продавать квартиру, думаю заниматься этим сама. Может быть, что-нибудь изменилось за эти четыре года и мне попадётся хоть один покупатель без риэлтора?!
Исторически риэлторы это агенты которые вели базу данных и подавали рекламу. Сейчас с появлением интернета любой это может сделать сам. Каких либо других функций риэлтер не выполняет. Точнее сказать, иногда они собирают документы, делают показы и прочее, но это любой может сделать сам и за те деньги, что берут риэлтеры это просто абсурдно.
Бредятина.
Бесит,когда сам размещаешь объявление на сдачу квартиры на одном сайте,а риэлторы размещают твою же квартиру на многих других. Когда квартира сдана и объявлене снято,много желающих звонят по объявлениям с других сайтов. Зачем риэлторы это делают,когда написано ,что сдаешь лично?. Вывод один-чтобы досадить,что сдаешь не через агентство.
жилфонд интересная конторка.
куча объявлений по хорошим ценам, а начинаешь прозванивать - фикция.
По сути- заблокировали рынок своим агрессивным бизнесом, который никак не клиентоориентированный. Совершеннолетнему, дееспособному, достаточно грамотному (в сделках с недвижимостью) пытаются внушить, что без их услуг он не обойдется, при отказе от их услуг просто заявляют: "тогда квартира не продается". А уж по поводу проверки чистоты сделки и грамотности в оформлении договора риэлторами- вообще отдельная история. И при этом некоторые заявляют: "Я уже 20 лет в этом бизнесе". Постеснялись бы.
А если в квартире случайно нашли пару трупов, то продать её вообще нереально ;)
С подачей статьи не согласна, не отозвалось...Круг клиентов формируем мы сами, если все плохие, бесячие, противные, то может в себе разобраться? Подобное притягивает подобное, а не наоборот.
Продавали квартиру и покупали без риэлтора. Просто заплатили сопровождающему юристу,чтобы правильно договор купли-продажи составить и проверить чистоту сделки. 10 тыс и все дела...Все оформляли в МФЦ. Никакой нервотрёпки...
Риэлтор - это бесполезная профессия, которая вскоре надеюсь умрёт.
Необходимо государству организовать площадку по продаже/аренде недвиги, куда каждый может загрузить фото и данные (типо Авито) и через эту же площадку получать типовые договора и проводить сделки за какую-то коммиссию небольшую (3-5 тысяч). Плюсы очевидны: гос-во плучает серьёзные поступления в бюджет, обелятеся рынок (а это налоги), пропадают обманутые покупатели, арендаторы, снижается нагрузка на органы занимающиеся разборками с кинутыми (полиция, суды, прокрутура и т.д.). Всё равно все сделки в последствии проходят через юстицию, а в случае обнаружения "подводных камней" от риэлтора возврата денег и какой-то ответственности не дождёшься, все решать предётся через те же госорганы (суды, как вариант).
Забавно читать как много работы делает риелтор, возможно и делают, в 10%сделок, а в основном они только паразитируют, всю эту инфу, про опеки и ипотеки граждане могут узнать и сами, причём цена вопроса в 5 единичек весьма стимулирует мыслительный процесс
Не смог пройти мимо. Неделю назад провёл сделку по продаже недвижимости. Обращался в одно очень крупное агенство. По итогам: чудо риелторы в юридических вопросах почти полные ноли. Лезут в сделку со своими условиями, хотя они сами ничего не продают и не покупают. Риелторы должны помешать сделке, а не ставить условия. Поэтому им и сложно с юристами, которые привыкли читать перед тем как подписать.
Да, действительно, порой интересы клиента приходится отстаивать перед самим клиентом.
Конечно же труд шахтёра или космонавта гораздо легче...
Думаю положительных комментариев в пользу "бедных" риэлторов тут будут единицы...
А вот моя семья бы хотела сказать нашему риелтор спасибо! Специалист с большой буквы, умница! Столько квартир купили и продали благодаря ей, всегда со всеми договориться, оформления, сбор всех справок, да и вообще решение всех вопросов всегда берет на себя, мы приезжаем только на сделку! Спасибо огромное за труд!
Уверен, большинство писак тут, в своей жизни купили-продали по одной квартире, зато сами)
Давно уже люди которые ценят свое время и нервы, отдают в продажу квартиры в проверенные агенства (НЕ ЧАСТНЫМ РИЕЛТОРАМ), а именно агенствам, у которых и юристы в штате есть), деньги платят за сервис, таких агенств единицы, но они есть
Вообще не разделяю этого мнения. Очень субъективно. Я тоже работаю в сфере недвижимости, но читая эту статью, вижу непрофессионализм и некомпетентность оратора. У меня встречался не один юрист в работе, с ними наоборот всё намного легче. А в остальном, с людьми нужно уметь договариваться, а не гнуть только то, что тебе нужно. Без обид, коллега.
Бедные и несчастные риЕлторы.... Прям как учителя.. жизни. Ну, как говаривал один человек, НЕ НРАВИТСЯ?- идите в бизнес..
Риэлторов смотрю вообще бомбит здесь и похоже друзей их
Оратор мне кажется это бывший Торговый представитель - из разряда «почтальон».
Офисные программы то многие знают??? И эл.почту
Летом продала квартиру сама. Даже близко не подходила к риэлторам. Слава богу покупатель оказался в этом моим единомышленником. Все ОК. Сэкономили кучу времени, нервов и денег. Я, как юрист, договор подготовила сама. Взяла несколько образцов из консультанта, плюс учла все пожелания банка, т.к. покупатель был ипотечник. Правки банк внес только 1 раз. Всё. Нужные для продажи бумажульки сделали за 1 день. Какие нафиг риэлторы? Хотя людям, не обладающим никакими знаниями в этой сфере, конечно, это все кажется очень страшным.
А мне лично везло с риелторами. Два раза покупала квартиру и все отлично, рассказывали на чем можно сэкономить (навязаные услуги банка, т.к. были ипотеки), но согласна, что в недвижке много случайных людей, от которых именно такие впечатления, как у большинства. А хороший риелтор, но как хороший доктор - по рекомендациям находится, а не звонком в агентство..
«А что так дорого?» Люди не понимают, что хороший риелтор не создает проблем своему клиенту и всё делает за него, поэтому эту работу просто не видно. А ее очень много!
----
Вы сами виноваты во всём этом. И в том, что вас бесит. Ну кроме планет конечно. Зачем вы прячите свою работу? Почему деньги в конце? Вы распишите что конкретно вы делаете, сколько тратите на это время, сколько стоит человеко-день вашего времени, сколько стоит работа за рабочим графиком. Не забудьте упомянуть где какие у вас связи и с чем столкнётся клиент без этих связей. И всё! 95% ваших проблем будет решена. Всем чётко ясно будет за что такие деньги, ни у кого никакой лапши на ушах, у вас поэтапная оплата за выполненные работы, и минимум претензий за качество работы.
---
Ответ не нужен, и так понятно что хотите халявных денег, преувеличиваете объём работы и закладываете "кидалово" в стоимость.
Добрый день всем комментаторам.
Некорректная статья, написанная для хайпа.
Естественно, когда "риэлтер" пишет за что он не любит своих клиентов, ответная реакция - пнуть его что было сил. Особенно, если узнал себя.
Я Риэлтер Жилфонда. Мои клиенты в дальнейшем становятся моими хорошими знакомыми и рекомендуют дальше. Я работаю в основном по рекомендации. И понимаю, что я делаю и для чего. Я прекрасно понимаю за что я беру деньги. Все, кто тут рассказывает схемы, как кинуть риэлтеров и прочее, эти люди и в других ситуациях ведут себя также подло. Когда продают свою квартиру, не гасят долги по ком. услугам, не вводят детей в собственники после использования материнского капитала и тд. В качестве покупателей не берут трубки, когда уже договорились на сделки, не приходят в росреестр и т.д. Не все, конечно.
Некоторым людям, действительно, не нужны услуги риэлтера. Их очень мало, но они есть. Обычно они хорошо воспитаны и доброжелательны.
По итогам комментариев много вопросов к обеим новосибирским ассоциациям риэлтеров, т.к подобное количество негатива, это результат их многолетней деятельности. Не только народ в основной своей массе не понимает в чем заключается работа агентств недвижимости, но и сами риэлторы не понимают за что им агентство платит процент от комиссии, причем большинство и с той и с другой стороны свято уверены что оплата идет за показы объектов))