43 комментария к публикации Ремонтируем квартиру за счет управляющей компании: что вам должны бесплатно
Гость
27 февр 2024 в 11:40
К сожалению, в эту информацию вкралась очень существенная ошибка в отношении принадлежности батарей."Согласно уже устоявшейся практике судов, а также официальной позиции Минстроя России (Решение ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, Письмо Минстроя от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04), приборы отопления, расположенные в квартире, относятся к общедомовому имуществу, если они не имеют отключающих устройств (тогда они являются частью общей системы отопления многоквартирного дома)". Проще, если между вашей батареей и стояком нет отключающего устройства (вентиля), то батарея является продолжением стояка. Поэтому она относится к общедомовому имуществу. И если замена батареи производится из-за выхода ее из строя, а не по вашей прихоти, она меняется за счет УК. К сожалению, не все управляющие компании, да и юристы, не говоря уже о ЖЭУ, знают об этом или делают вид, что не знают. Я лично применил разъяснение у себя на практике, и после долгих переписок и бесед с УК батарея был заменена за счет УК.
Вы пишете абсолютно правильно. Вот только есть нюанс. Не один раз у нас возникали проблемы с изъятием заменённой батареи. Т.е. хозяин, после замены "гармошки" требовал оставить её ему! Это первое. И второе. А как быть при замене УК батареи на новую с установкой крана? Т.к. после крана батарея уже не УК, а владельца квартиры, но поставлена она и затраты на её установку- приобретение понесла УК? Как быть в этом случае?
Вы пишете абсолютно правильно. Вот только есть нюанс. Не один раз у нас возникали проблемы с изъятием заменённой батареи. Т.е. хозяин, после замены "гармошки" требовал оставить её ему! Это первое. И второе. А как быть при замене УК батареи на новую с установкой крана? Т.к. после крана батарея уже не УК, а владельца квартиры, но поставлена она и затраты на её установку- приобретение понесла УК? Как быть в этом случае?
ты ее еще не поставил с краном, а уже денег хочешь? Ее еще в природе с краном не существует. Сначала поставь батарею с краном, а уже в следующий раз будешь деньги просить
Формулировка "за счет УК" в корне не верна и вводит людей в заблуждение. СССР давно распался и государство не субсидирует жилищные организации. УК является коммерческой организацией, оказывающей определенный, согласованный набор услуг в рамках платежей населения. Т.е. на ремонт общего имущества собственникам нужно принимать решение о дополнительном сборе средств на текущий ремонт и потом решать на что конкретно их потратить. А в рамках сборов на текущее содержание входят только мелкие "заплатки", которые по сути не являются текущим ремонтом. Бесплатно никто никому ничего делать не будет. УК это тоже бизнес и как любая коммерческая организация, занимается обслуживанием домов только ради прибыли. А как вы хотели - капитализм однако, а то все привыкли, что ЖКХ это островок социализма, неа.
Гость, таки за чем нам лишние спаленные территории, если у себя ни чего не можем и катимся к пещерам, даже собранные деньги спецсчетов домов уже не хватает ни на какой ремонт?
Все ваши УК работают только на договорной основе ( все договоры заключили?) и за вознаграждение! Только по ФЗ-35 Об электроэнергетике прописана социальная норма потребления, которую обязуется предоставить поставщик,а все, что сверху нормы только тогда за плату,а они дерут из бюджета и с нас! Также социальные нормы есть потребления воды, тепла.Пора ставить барыг к ответу!
Все ваши УК работают только на договорной основе ( все договоры заключили?) и за вознаграждение! Только по ФЗ-35 Об электроэнергетике прописана социальная норма потребления, которую обязуется предоставить поставщик,а все, что сверху нормы только тогда за плату,а они дерут из бюджета и с нас! Также социальные нормы есть потребления воды, тепла.Пора ставить барыг к ответу!
Что то я не пойму. *Все ваши УК* наводят на мысль, что эти УЕ не ваши. Т.е. Вы не являетесь гражданином России. следующая фраза * а они дерут и с нас* вообще запутывает все. Как НАШИ УК могут драть с ВАС, находящихся в другом государстве. Вот в чем вопрос.
Далее.
На сколько я помню действительно есть социальные нормы ( хотя может быть эти нормы уже убрали, но они были). Но вся беда в том, что Вы слышали звон, да не знаете где он, либо же специально запускаете "тень на плетень". По социальной норме гражданин оплачивал по минимальному тарифу и никто не обязан был предоставлять ему ресурсы бесплатно. Все, что выше разумеется тарифицировалось выше.
Государство в своем лице компенсировало затраты ресурсоснабжающих компаний. Без этой помощи не выживет ни одна компания. Либо ей придется брать полную стоимость с граждан. А вот это уже не потянет население. Часть затрат перекладывать,на бизнес. Там тарифы разумеется выше. Вот и все. Многие страны так делают. И это нормальная практика. Или у вас на Украине по другому?
пора уже понять, что нужно объединяться, создавать чаты домов,пробуждать спящих! Доколе пенсионеры будут оплачивать 50-60% пенсии за так называемые навязанные услуги? сейчас уже несмешно платить за свою собственную квартиру как арендованную!
пора уже понять, что нужно объединяться, создавать чаты домов,пробуждать спящих! Доколе пенсионеры будут оплачивать 50-60% пенсии за так называемые навязанные услуги? сейчас уже несмешно платить за свою собственную квартиру как арендованную!
Список навязанных услуг можно в студию?
Только не сливайся и не отвечай всякой чухней под гостем
Список навязанных услуг можно в студию?
Только не сливайся и не отвечай всякой чухней под гостем
окна с основания не мыли. крыльцо залили монолитом теперь подъезд "отъезжает" от дома трещенины запенили в результате рядом еще больше трещины.
Электрик энергосбыта как увидел состояние электрики в подъезде, все в пыли, закры от галз и все.
Вы это откуда взяли вообще? Если квартира не приватизирована, значит, она государственная (принадлежит РФ) или муниципальная (принадлежит мэрии). Ни одна УК на халяву ремонтировать чужую квартиру не будет.
счетчик ставится после крана перекрытия воды. Счетчик считается,вашим имуществом и вы сами несете за него ответственность (проверка, замена, установка). А как у вас может счетчик стоять за пределами квартиры?
К сожалению, в эту информацию вкралась очень существенная ошибка в отношении принадлежности батарей."Согласно уже устоявшейся практике судов, а также официальной позиции Минстроя России (Решение ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, Письмо Минстроя от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04), приборы отопления, расположенные в квартире, относятся к общедомовому имуществу, если они не имеют отключающих устройств (тогда они являются частью общей системы отопления многоквартирного дома)". Проще, если между вашей батареей и стояком нет отключающего устройства (вентиля), то батарея является продолжением стояка. Поэтому она относится к общедомовому имуществу. И если замена батареи производится из-за выхода ее из строя, а не по вашей прихоти, она меняется за счет УК. К сожалению, не все управляющие компании, да и юристы, не говоря уже о ЖЭУ, знают об этом или делают вид, что не знают. Я лично применил разъяснение у себя на практике, и после долгих переписок и бесед с УК батарея был заменена за счет УК.
Формулировка "за счет УК" в корне не верна и вводит людей в заблуждение. СССР давно распался и государство не субсидирует жилищные организации. УК является коммерческой организацией, оказывающей определенный, согласованный набор услуг в рамках платежей населения. Т.е. на ремонт общего имущества собственникам нужно принимать решение о дополнительном сборе средств на текущий ремонт и потом решать на что конкретно их потратить. А в рамках сборов на текущее содержание входят только мелкие "заплатки", которые по сути не являются текущим ремонтом. Бесплатно никто никому ничего делать не будет. УК это тоже бизнес и как любая коммерческая организация, занимается обслуживанием домов только ради прибыли. А как вы хотели - капитализм однако, а то все привыкли, что ЖКХ это островок социализма, неа.
Берешь управляющего в заложники и пытаешь утюгом, тогда возможно что то сделают.
Какая безграмотная статья и не раскрывающая суть минимального Перечня, а заголовок просто дно(((((
только что разговаривал с УК по поводу замены стояков. 20 тысяч с квартиры.
У меня на телефоне скан статьи с этого же сайта о том, что батареи без вентиля меняют за счет УК. Это цирк какой-то
Заказ на коммунальщиков эта статья)))) Закон законом, попробуй его реализуй на ЖЭУ))))
Лучше сразу обращаться в Прокуратуру НСО, а уж она будет сверху долбить ГЖИ и УК. УК будет отшивать и волынить
Самый лучший вариант - НЕ приватизированная квартира и тогда УК оплачивает все. Заставили людей приватизировать старое жилье.
А почему тогда поверку счётчиков делают жильцы, а не ук? И меняем тоже мы? У нас счётчики на воду за пределами квартиры расположены. ЖК Марсель.
За счет управляющей компании? Т.е. пришел коммерс и чинит жильцам ИХ ИМУЩЕСТВО за свой счет? раскулачивание на новый лад?😁
про три года совсем непонятно, почему же долги не списываются через три года ?
Замучаетись пыль глотать , пока дождëтесь чтоб управляла что то сделала да ещё и за свой счёт.
Ничё вам не должны бесплатно. Даже лампочки в подъездах менять.