"По состоянию на конец 2022 года (более свежих данных пока нет) выручка УК «Кировская» составила 359 миллионов рублей, чистый убыток — 6,4 миллиона рублей." Это как??? Насосать денег на сотни лямов -- и убыток?! 😳
Года 3 назад я тоже красила в своём подъезде панели, потому как видеть это убожество было невозможно. Хотя и за текущий и кап ремонт платим исправно! Всё как в бездну!
Есть такая статья, как текущий ремонт. Закладывайте туда эту работу, тариф за кв. м. Голосуйте домом. Объясняете советом дома, что это необходимо сделать. И всё. Мы в этом году будем делать 3 подъезда. Дом 69 года. Тоже много пожилых. Но все всё понимают. Ведь квартиры детям потом оставят. А в фонде модернизации работы по ремонту подъездов не предусмотрены.
Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004) в состав работ по текущему ремонту входят:
устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;
обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;
покраска фасада, стен и потолка внутри помещения;
восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.);
ремонт подъезда;
усиление или устранение межквартирных перегородок;
замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);
устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение – электрические плиты);
обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;
восстановление покрытия пола;
замена или приведение в порядок почтовых ящиков;
покраска труб;
мелкий ремонт перил;
замена осветительных приборов;
ремонт электрических щитков и их замена на этажах;
замена козырьков зданий, не являющихся капитальными сооружениями;
ремонт мусоропровода.»
До нее за дом №209 отвечало ликвидированное в декабре 2021 года ООО «УЖК Кировского района», но новую управляющую компанию можно считать преемницей старой: «УЖК Кировского района» также в равных долях владели Иванов и Тихонов, директором был последний.
Всех этих безобразий не было бы, если бы департамент ЖКХ и жилищная инспекция занимали активную позицию и размещали бы на своих сайтах рекомендуемые тарифы и перечень обязательных работ и их периодичность , с четким разьяснением, что такое текущее содержание и текущий ремонт. Так делает правительство Москвы. У собственников есть в этом случае ориентир и аргументы при согласовании тарифа. А кто хочет, чтобы у них делалось что то дополнительно, то это уже и тариф повышенный
Вот если бы она после этого отсудила потраченные деньги (с плюсом) с этого непонятного фонда куда мы платим деньги на капремонт - вот это был бы хороший пример.
кто в теме посоветуйте жэк "сделал крышу" для вентиляции в итоге не работает, пыли в квартире за неделю 1-2 см. сама вентиляция годами не чистилась, как понимаю это платно, а платить жэк не любит.как заставить жэк ?
жэк приморский когда пришел электрик с энергосбыта поменять счетчик был в шоке от состояния щитков пыли клубами. жэк закрыл щитки и все типа решена проблема, пожарникам жаловаться?
Революции,28 - УК "Содружество". Снега по колено, из двора на легковушке выехать невозможно. Дворник чистит два метра квадратных у входа в подъезд раз в неделю.
Соседние дома - Депутатская, 28 и Щетинкина,25 - ТСЖ. Дворы выскоблены до асфальта. Вокруг домов также расчищены дороги для пешеходов. Наглядная разница в резултате контроля расходуемых денег.
Есть "Текущий ремонт", должен быть Совет дома и Председатель совета дома. Выбираете, голосуете. От количества голосов и доверенностей что председатель представляет интересы жильцов зависит как будет управляться дом и какой будет диалог с УК. Так же в конце года подписываются "Тарифы" на следующий год, где можно поднять или наоборот снизить по стоимости какой нибудь пункт. И копите.
А теперь момент немаловажный. Если сами нашли подрядчика, дешевле предложенного УК подрядчика, то УК сначала проверяет "вашего" и потом составляет такой договор, что ваш подрядчик должен всем и сам ничего не заработает. И вам придется соглашаться на подрядчика предложенного УК, который на несколько десятков тысяч дороже. И не факт что сделают качественно.
Монополия. Так, допустим, с МКС-Новосибирск.
По придомовой территории многоквартирного дома. Да, это собственность жильцов. И они вправе распоряжаться ей как хотят. Но через протокол общего собрания жильцов. Хотят озеленение, хотят парковки или шлагбаум поставить на въезде во двор (главное чтобы не был на этой территории мэрией наложен сервирут) всё это решается на собрании.
У нас принято - первый этаж ремонтирует ТСЖ за деньги собственников, разумеется. А площадки на этажах – жильцы этих площадок. Обычно они это делают, когда закончили ремонт в своей квартире. Делают не все. На некоторых площадках сохраняется общий, недорогой и скучный ремонт.
Сибирячка сделала ремонт, спасибо ей большое!!! А ходить по УК у нее нет времени и желания, не верит она, как и многие из нас, в Управляющие конторы, Статья про то, что есть еще хорошие люди , и только благодаря им все держится и не разваливается. Спасибо Татьяне и низкий поклон.
Добрый день! По жилищному кодексу Российской федерации собственники квартир обязаны содержать и общедомовое имущество, которое включает в себя подъезды, подвалы,чердаки,прилежащую к дому территорию. Обычно это делается из статьи Текущий ремонт,на который закладываются определенные деньги. Потом из этих денег УК себе заберёт часть за составление договора с ремонтниками. Женщины нашли хороший путь не платить эти деньги неизвестно куда. У нас ремонты делали проще: скидывались и нанимали маляров сами, поскольку грязь тоже никто терпеть не хотел. Статья капремонт предполагает небольшое количество позиций,которые определяются регламентирующими приказами правительства. В сухом остатке: молодцы женщины,хочешь жить красиво - сделай сам!
Мы летом делали ремонт в подьезде Дом большой их 6 Собирали пол года по 1200 руб Сами нашли подрядчиков За работой следили Сейчас чистота и порядок "216 кв сдали все деньги У нас прекрасный председатель и совет дома
Управляшки не нужны, это было ясно изначально, там кроме воровства, ничем никто не занимается. Только непосредственное управление с участием всех жильцов, опыт в этом деле в городе большой и как правило, положительный.
В подъезде куча халявщиков, получивших жилье бесплатно и не желающих поддерживать собственный дом в нормальном состоянии — все по классике. Сколько таких бабушек живут одни в трехкомнатных квартирах? Никто бесплатно в квартире вам стены не покрасит.
/Бездетный Бич/ У бабушек десятки нежилых квартир. А работающие люди, здоровые , бездомны. К пенсии может появится одна, выстраданная кладовка 10 кв.м. Ни о каких детях, семье, конечно, и речи нет.
/Бездетный Бич/ У бабушек десятки нежилых квартир. А работающие люди, здоровые , бездомны. К пенсии может появится одна, выстраданная кладовка 10 кв.м. Ни о каких детях, семье, конечно, и речи нет.
Гость, жить надо было в СССР и работать, а не бичевать.
Мы платим текущий ремонт,капитальный ремонт. Куда идут эти деньги? И почему ещё и ремонт в подъезде должны делать. С какой стати подъезды, придомовая территория вдруг стала собственностью жильцов. У нас приватизированы кв.метры квартиры, но никак не подъездов.
Вы почитайте жилищный кодекс. Общедомовое имущество (лестничные пролеты, чердак, подвал, стены дома снаружи (под рекламу) и т.п.) принадлежат всем собственникам квартир пропорционально приватизированным метрам.
на фасадной 25 управ дом тоже всех подвел к самостоятельному ремонту подъездов собственникам, теперь давит на оформление кредита что бы установить окна в подъезде, деньги сдаваемые не понятно "для чего копятся?", а на капитальный ремонт стоим по программе на 2028 год...что только потом останется ремонтировать УК не ясно, если большую часть жильцы сделали сами за свой счет.
обычно в доле с установщиками. им деньги вам головная боль. В подъезде будет душно и жарко, прыгать открывать-закрывать окно никто не будет. в плюсе только жэк
Инвалид 3 группы- пенсия 13 000. Если заплатить коммуналку остается 9 000. Это 300 рублей в день. Мне 47 лет, я еще работаю. Бросив работу я буду получать компенсацию и доплату к пенсии до прожиточного минимума. Не понимаю как надо было бездельничать что бы получать пенсию в разы меньше чем у меня.
Мне еще до пенсии 20 лет работать. Итого стажа будет 45 лет.
Ерунду не говорите. УК капитальный ремонт не собирают с 2014 года. На это есть региональный оператор. И окраска стен в подъезде вообще не капитальный ремонт, а косметический.
//владеют «управляшкой» два человека: Дмитрий Александрович Иванов и Павел Александрович Иванов.
//Второй владелец «Кировской» — Александр Геннадьевич Иванов (ранее он руководил МУП «Управление жилищного хозяйства Кировского района»).
Простые совпадения, не иначе.
Не знаю сколько раз пытались начать собирать деньги на ремонт красный проспект 102/4 , а воз и ныне там. Как самим не противно жить таком доме. Центр города практически, всем пофиг кроме нескольких жильцов. Нгс, приезжайте, посмотрите. Дому 35 лет всего и что тут в подъездах
Вынужденны будут жители сами ремонтировать, а, что только квитанция приходит для, уплаты как. Ремонта, а ремонта нет и не предвидится.. Так в Челябинской области. Бредикского района, п. Боровое.. Звонили узнавали , кап. Ремонт по плану 2035 году.. В двух этажных домах.. В подъездах 8 квартир. Из них в трёх квартирах только живут, остальные пустуют, и жителям далеко за 70++++, многие умерли. А если не платят за кап. Ремон это самое ЖКХ - из в г. Магнитогорске,в суд подаёт на должников.. И за мусор ,почему то прибавили в квартиры ещё по несколько человек.. Им начисляют и на выдуманных жильцов... Вот такой бардак.. Луди устали кап. Ремон ждать сами за свои счёт ремон делают, крышу ремонтировали, трубы в подвале меняли... Так и живём..
Если в квартире никто не прописан, то собственнику квартиры автоматом начисляют за 1 чел мусор. Если нет счетчиков, точно так же за воду. Потому как часто квартирантов не прописывают, а они живут и всем пользуются.
Челюскинская улица 2. 65 лет дому. с 2013 г. управляется "МпС-Новосиб". Ремонту не видели подъезды НИРАЗУ!
+ в 2015 году, был потоп с 4 по - 1 этаж по вине р.жо. сантехника! Ошметки штукатурки валятся на детей и старушек!
Огромное количество УК - просто пылесосы денег, от которых нет толку и трудно избавиться как от описторхоза...
"По состоянию на конец 2022 года (более свежих данных пока нет) выручка УК «Кировская» составила 359 миллионов рублей, чистый убыток — 6,4 миллиона рублей." Это как??? Насосать денег на сотни лямов -- и убыток?! 😳
А женщина точно сибирячка? Может она в Карелии родилась?.. Неужели нельзя просто написать "жительница Новосибирска"?
У одиноких бабушек обычно куча наследников находится.
Года 3 назад я тоже красила в своём подъезде панели, потому как видеть это убожество было невозможно. Хотя и за текущий и кап ремонт платим исправно! Всё как в бездну!
Есть такая статья, как текущий ремонт. Закладывайте туда эту работу, тариф за кв. м. Голосуйте домом. Объясняете советом дома, что это необходимо сделать. И всё. Мы в этом году будем делать 3 подъезда. Дом 69 года. Тоже много пожилых. Но все всё понимают. Ведь квартиры детям потом оставят. А в фонде модернизации работы по ремонту подъездов не предусмотрены.
Статья есть в платежах "Текущий ремонт",что она, интересно, в себя включает?
Народ, откажитесь от УК, создайте ТСЖ. 😏
До нее за дом №209 отвечало ликвидированное в декабре 2021 года ООО «УЖК Кировского района», но новую управляющую компанию можно считать преемницей старой: «УЖК Кировского района» также в равных долях владели Иванов и Тихонов, директором был последний.
деньги отмыли и все
Всех этих безобразий не было бы, если бы департамент ЖКХ и жилищная инспекция занимали активную позицию и размещали бы на своих сайтах рекомендуемые тарифы и перечень обязательных работ и их периодичность , с четким разьяснением, что такое текущее содержание и текущий ремонт. Так делает правительство Москвы. У собственников есть в этом случае ориентир и аргументы при согласовании тарифа. А кто хочет, чтобы у них делалось что то дополнительно, то это уже и тариф повышенный
Сначала надо пытаться избавиться от УК. Если у жильцов желания нет, то продавать квартиру. Зачем жить рядом с босяками?
Управляющую компанию , закрывшуюся и новую срочно проверить прокуратурой и налоговой. Там явно финансовые махинации.
Вот если бы она после этого отсудила потраченные деньги (с плюсом) с этого непонятного фонда куда мы платим деньги на капремонт - вот это был бы хороший пример.
при установке пластиковых окон должны закрывать пену. незакрытая пена теряет свои свойства, смысл тогда устанавливать пластиковые окна?
По сути УК это один из способов *честного* отъёма денег у населения,не нарушая УК.
Деньги платим а толку ноль ноль и хвост повдоль....
Ну что вы хотите, какой ремонт, когда некоторые депутаты предлагают, чтобы жильцы дворникам помогали
кто в теме посоветуйте жэк "сделал крышу" для вентиляции в итоге не работает, пыли в квартире за неделю 1-2 см. сама вентиляция годами не чистилась, как понимаю это платно, а платить жэк не любит.как заставить жэк ?
жэк приморский когда пришел электрик с энергосбыта поменять счетчик был в шоке от состояния щитков пыли клубами. жэк закрыл щитки и все типа решена проблема, пожарникам жаловаться?
Революции,28 - УК "Содружество". Снега по колено, из двора на легковушке выехать невозможно. Дворник чистит два метра квадратных у входа в подъезд раз в неделю.
Соседние дома - Депутатская, 28 и Щетинкина,25 - ТСЖ. Дворы выскоблены до асфальта. Вокруг домов также расчищены дороги для пешеходов. Наглядная разница в резултате контроля расходуемых денег.
Есть "Текущий ремонт", должен быть Совет дома и Председатель совета дома. Выбираете, голосуете. От количества голосов и доверенностей что председатель представляет интересы жильцов зависит как будет управляться дом и какой будет диалог с УК. Так же в конце года подписываются "Тарифы" на следующий год, где можно поднять или наоборот снизить по стоимости какой нибудь пункт. И копите.
А теперь момент немаловажный. Если сами нашли подрядчика, дешевле предложенного УК подрядчика, то УК сначала проверяет "вашего" и потом составляет такой договор, что ваш подрядчик должен всем и сам ничего не заработает. И вам придется соглашаться на подрядчика предложенного УК, который на несколько десятков тысяч дороже. И не факт что сделают качественно.
Монополия. Так, допустим, с МКС-Новосибирск.
По придомовой территории многоквартирного дома. Да, это собственность жильцов. И они вправе распоряжаться ей как хотят. Но через протокол общего собрания жильцов. Хотят озеленение, хотят парковки или шлагбаум поставить на въезде во двор (главное чтобы не был на этой территории мэрией наложен сервирут) всё это решается на собрании.
У нас принято - первый этаж ремонтирует ТСЖ за деньги собственников, разумеется. А площадки на этажах – жильцы этих площадок. Обычно они это делают, когда закончили ремонт в своей квартире. Делают не все. На некоторых площадках сохраняется общий, недорогой и скучный ремонт.
Сибирячка сделала ремонт, спасибо ей большое!!! А ходить по УК у нее нет времени и желания, не верит она, как и многие из нас, в Управляющие конторы, Статья про то, что есть еще хорошие люди , и только благодаря им все держится и не разваливается. Спасибо Татьяне и низкий поклон.
Добрый день! По жилищному кодексу Российской федерации собственники квартир обязаны содержать и общедомовое имущество, которое включает в себя подъезды, подвалы,чердаки,прилежащую к дому территорию. Обычно это делается из статьи Текущий ремонт,на который закладываются определенные деньги. Потом из этих денег УК себе заберёт часть за составление договора с ремонтниками. Женщины нашли хороший путь не платить эти деньги неизвестно куда. У нас ремонты делали проще: скидывались и нанимали маляров сами, поскольку грязь тоже никто терпеть не хотел. Статья капремонт предполагает небольшое количество позиций,которые определяются регламентирующими приказами правительства. В сухом остатке: молодцы женщины,хочешь жить красиво - сделай сам!
А сколько таких подъездов нужно отремонтировать в Новосибирске...
Управляйка осмотрит сделает заключение,, проведён ремонт и получит нехилые бабки,,,,,
Управляшки не нужны, это было ясно изначально, там кроме воровства, ничем никто не занимается. Только непосредственное управление с участием всех жильцов, опыт в этом деле в городе большой и как правило, положительный.
В подъезде куча халявщиков, получивших жилье бесплатно и не желающих поддерживать собственный дом в нормальном состоянии — все по классике. Сколько таких бабушек живут одни в трехкомнатных квартирах? Никто бесплатно в квартире вам стены не покрасит.
Мы платим текущий ремонт,капитальный ремонт. Куда идут эти деньги? И почему ещё и ремонт в подъезде должны делать. С какой стати подъезды, придомовая территория вдруг стала собственностью жильцов. У нас приватизированы кв.метры квартиры, но никак не подъездов.
на фасадной 25 управ дом тоже всех подвел к самостоятельному ремонту подъездов собственникам, теперь давит на оформление кредита что бы установить окна в подъезде, деньги сдаваемые не понятно "для чего копятся?", а на капитальный ремонт стоим по программе на 2028 год...что только потом останется ремонтировать УК не ясно, если большую часть жильцы сделали сами за свой счет.
Еще бы разобрались с теми, кто стены разрисовывает. Собственники, блин.
Надолго ли дуракам стеклянный фалос?))))
а зачем тогда управляющая компания, только деньги собирать
В смысле а УК чо?
Уже делали дороги в деревне сами у дома , приходили депутаты и жестко наказывали .
Сама проделывала такие мероприятия по месту жительства, и не раз.
Инвалид 3 группы- пенсия 13 000. Если заплатить коммуналку остается 9 000. Это 300 рублей в день. Мне 47 лет, я еще работаю. Бросив работу я буду получать компенсацию и доплату к пенсии до прожиточного минимума. Не понимаю как надо было бездельничать что бы получать пенсию в разы меньше чем у меня.
Мне еще до пенсии 20 лет работать. Итого стажа будет 45 лет.
в октябре неожиданно пошёл дождь, не может быть, в Сибири и дожди в октябре, что-то не реальное.
А теперь УК должна взять и вернуть женщине ВСЕ выплаты по кап. ремонту за последние 5 лет!!! А еще бы хорошо в ножки ей поклониться.
ЖКО должно быть казëнным. У людей должен быть выбот. ЖКО, УК или ТСЖ.
Иноагент, не иначе!!!
У нас УК Правый Берег - покрасили все подьъезды и заменили окна в подъездах в рамках обслуживания.
Идеальные рабы! Фараоны могли только мечтать о таких.
не просто продать квартиру а лучше сменить страну проживания
Я так сделала, так меня по судам затаскали, не делай добра не получишь зла
В 2018 сами ремонтировали подъезд на Житомирской 14
"а в октябре неожиданно зарядили дожди".
И ведь это не перессказ строителей. Это НГС так пишет. Очень неожиданно - дожди в октябре.
//владеют «управляшкой» два человека: Дмитрий Александрович Иванов и Павел Александрович Иванов.
//Второй владелец «Кировской» — Александр Геннадьевич Иванов (ранее он руководил МУП «Управление жилищного хозяйства Кировского района»).
Простые совпадения, не иначе.
Не знаю сколько раз пытались начать собирать деньги на ремонт красный проспект 102/4 , а воз и ныне там. Как самим не противно жить таком доме. Центр города практически, всем пофиг кроме нескольких жильцов. Нгс, приезжайте, посмотрите. Дому 35 лет всего и что тут в подъездах
Вынужденны будут жители сами ремонтировать, а, что только квитанция приходит для, уплаты как. Ремонта, а ремонта нет и не предвидится.. Так в Челябинской области. Бредикского района, п. Боровое.. Звонили узнавали , кап. Ремонт по плану 2035 году.. В двух этажных домах.. В подъездах 8 квартир. Из них в трёх квартирах только живут, остальные пустуют, и жителям далеко за 70++++, многие умерли. А если не платят за кап. Ремон это самое ЖКХ - из в г. Магнитогорске,в суд подаёт на должников.. И за мусор ,почему то прибавили в квартиры ещё по несколько человек.. Им начисляют и на выдуманных жильцов... Вот такой бардак.. Луди устали кап. Ремон ждать сами за свои счёт ремон делают, крышу ремонтировали, трубы в подвале меняли... Так и живём..
Челюскинская улица 2. 65 лет дому. с 2013 г. управляется "МпС-Новосиб". Ремонту не видели подъезды НИРАЗУ!
+ в 2015 году, был потоп с 4 по - 1 этаж по вине р.жо. сантехника! Ошметки штукатурки валятся на детей и старушек!