228 комментариев к публикации «А если стена выпадет?» Новостройка на левом берегу пошла трещинами — жильцы боятся обрушений
Гость
11 дек 2023 в 11:12
Нарушение притока воздуха в квартире могло быть только если владельцы демонтировали все окна, которые ставили строители, и поставили бы новые от хорошей проверенной компании. Но очень сомнительно, что собственники с ипотекой до 60 лет будут заниматься заменой окон.
Ипотека до 60 лет это не так уж и много, лет на 30, например. И хотя не особо имеет смысла брать больше 15-20 лет, но иногда эти несколько тысяч в месяц действительно играют существенную роль.
Когда строили эту слободу интересно было смотреть как свая за несколько ударов в болото уходила. А насчет того что на севере дома стоят, так они не на грунте стоят, а над ним на 1,5-2 метра и их гораздо больше набито.
Много кто живёт в квартирах,с ремонтом от застройщика? Мне ремонт от застройщика не понравился и я передал его под себя! Изъян и скрытых дефектов конечно много,особенно с некачественной проводкой!
Только позавчера обсуждали со старожилами этого района тему тамошней застройки (те самые риски связанные со строительством на болотах) и на тебе. Получается накаркали...
ЖАЛКО ЛЮДЕЙ.. этот дом построили за 9 мес.. 12 этажный , 5-ти подьездный. если не ошибаюсь. Вот результат. Страшно представить, что будет в тех, 18-этажках, которые слепили за это же время..
Это проблема не в окнах,а в вентиляции. Повышенная влажность причина конденсата на окнах. Замерзание воды,недостаток тепла, отопления. А если все же есть продувание,то проверить элементарно,взять пёрышко и увидишь. В основном на окнах возникает ветровое напряжение в углах. А многие застройщики Новосибирска не правильно устраивают вентиляцию. Даже если на крыше стоят дефлекторы образуя вытяжку,то приточка никуда не годна.
В данном случае жильцам надо срочно заказыввть независимую экспертизу, иначе гарантия выйдет и потом ни что несделаете. Возможна просадка свай, возможно дефект плит. Но усадочные трещины на панельных домах могут идти только по швам. То что окна плачут это в основном из за слабой вентеляции, но надо проверить и как пропенены края.
Проблема есть. Застройщик будет ссылаться на усадочный процесс, даже если это не так. Экспертиза должна проверить в первую очередь качество материала, используемого при строительстве.Соблюдена ли технология при возведении стен из панелей, не забиты ли вентиляционные шахты. Застройщик заинтересован в затягивании сроков устранения проблем, что бы избежать ответственности по гарантийным обязательствам. После этого жильцы будут устранять за свой счет или за счет средств, перечисляемых на содержание общего имущества.
А КПД газстрой не спешит на переделку недостатков. Окна все во льду, зимой посмотрят, летом дядя придет якобы поделает, зимой все как было так и есть. Посоветуйте, пожалуйста, контору по утеплению окон.
Сейчас строят так что страшно смотреть. Помню монолитки строили так что аж удивлялся какой толстый прут железа и их очень много заливали в бетон. Сейчас дом 25 этажей и арматура чуть толще пальца и плотность арматуры мизерные. Как дом вообще не падает на этапе строительства?
НЕ ПОКУПАЙТЕ здесь квартиры!
проблем выше кучи, не слушайте что КПД поет, у них и инфраструктура классная и дороги зашибись, и дома распрекрасные, а по факту ровно наоборот. А с продажей новых квартир=увеличение новых жильцов, всё только усугубляется.
Качественно построенного жилья, получается, вообще нет. Какой ЖК не возьми - везде проблемы.
И вот как выбирать, где покупать?
Продавец никогда не расскажет о проблемах дома и квартиры.
Ивана Севастьянова 10. Во многих квартирах полопалась плитка в ванной комнате. Лично в моей квартире шпатлёвка отошла на всей площади стены. В марте приходили представители управляющей компании и до сих пор ремонт никто не сделал!!!
Строящийся дом по адресу Невельского 1, изначально строители в районе 5-6 этажа установили треснувшую плиту, а затем замазали трещину цементом, через какое время этот дом после сдачи развалится?
Понастроили ипотечных сортиров вместо квартир (судя по площади) да и те разрушаются раньше, чем ипотека заканчивается. ИМХО, это может плохо кончиться для всех
Когда то не очень то и давно мы там играли на болотах, торфянники постоянно горели и вонь стояла! Примерно где этот дом было дальнее пастбище Южного поселка. Это было кстати в 80-х годах, а сейчас там зачем то эти курятники понастроили!
УК и застройщик любые отговорки найдут.Хорошая рекламы застройщику,главное правдивая.К сожалению,сами здесь живем и планируем с этого района сбегать.Не по наслышки знаем все эти проблемы.А УК и застройщики вместо того,чтобы решать проблемы,открыто смеются в глаза,говоря,что вы ничего не докажите.И это правда,так как все повязаны.
А почему бы собственникам не дать возможность УК расшить трещины на штукатурном слое и оклеить обоями? Существующие в квартире трещины зафиксировать на фото, приложить к составленному в 2-х экземплярах акту, с подписями и печатью УК. 1 экземпляр остается у собственника. Это и будет являться документальным доказательством, незачем жить в ободранных стенах и терпеть неудобства. Что касается устойчивости конструкций, то в случае угрозы обрушения, никто не захочет брать на себя уголовную ответственность и собственников выселят в срочном порядке.
Судя по фото, имеют место усадочные трещины на штукатурном слое, не более. Маяки на фасаде лучше устанавливать графические, чем гипсовые.
Сначала берут квартиры бог знает где, а потом начинается... Половина "слободы" построена на болоте. Раньше, в 70-80х годах там летом иногда торф горел, дымом затягивало весь Ленинский район. А сейчас домов настроили. Смотришь, лет через -цать, первые этажи уйдут под воду.
Глядя на эти человейники уроды , у меня создается впечатление , что как хрущевки они не простоят и половины времени . Какое то тревожное ощущение , что весь этот тяп ляп от наших трудолюбивых мастеров из Средней Азии скоро весь трещинами пойдет по городу , да и стране....
Нарушение притока воздуха в квартире могло быть только если владельцы демонтировали все окна, которые ставили строители, и поставили бы новые от хорошей проверенной компании. Но очень сомнительно, что собственники с ипотекой до 60 лет будут заниматься заменой окон.
Панельки в принципе отстой!
Как там про Японский автопром говорят - "императорское качество"....
Когда строили эту слободу интересно было смотреть как свая за несколько ударов в болото уходила. А насчет того что на севере дома стоят, так они не на грунте стоят, а над ним на 1,5-2 метра и их гораздо больше набито.
Много кто живёт в квартирах,с ремонтом от застройщика? Мне ремонт от застройщика не понравился и я передал его под себя! Изъян и скрытых дефектов конечно много,особенно с некачественной проводкой!
Только позавчера обсуждали со старожилами этого района тему тамошней застройки (те самые риски связанные со строительством на болотах) и на тебе. Получается накаркали...
Если застройщик поставил пластиковые окна, он должен был установить также клапаны приточной вентиляции.
ЖАЛКО ЛЮДЕЙ.. этот дом построили за 9 мес.. 12 этажный , 5-ти подьездный. если не ошибаюсь. Вот результат. Страшно представить, что будет в тех, 18-этажках, которые слепили за это же время..
Это проблема не в окнах,а в вентиляции. Повышенная влажность причина конденсата на окнах. Замерзание воды,недостаток тепла, отопления. А если все же есть продувание,то проверить элементарно,взять пёрышко и увидишь. В основном на окнах возникает ветровое напряжение в углах. А многие застройщики Новосибирска не правильно устраивают вентиляцию. Даже если на крыше стоят дефлекторы образуя вытяжку,то приточка никуда не годна.
Таких новостроек в городе полно. Строили то из чего попало и как попало. Это только начало. Главное- ипотеку надо платить.
Зато дома шлепают как горячие пирожки и деньги за них берут порядочные. Ну, а спасение утопающих - дело рук самих утопающих
Загон для скота строят депутаты и их детишки
Выпадет - приходите
Идеальное днище
В данном случае жильцам надо срочно заказыввть независимую экспертизу, иначе гарантия выйдет и потом ни что несделаете. Возможна просадка свай, возможно дефект плит. Но усадочные трещины на панельных домах могут идти только по швам. То что окна плачут это в основном из за слабой вентеляции, но надо проверить и как пропенены края.
Чистая слабота... А плесень от плохой или неправильной вентиляции, привет архитектуру дома.
Проблема есть. Застройщик будет ссылаться на усадочный процесс, даже если это не так. Экспертиза должна проверить в первую очередь качество материала, используемого при строительстве.Соблюдена ли технология при возведении стен из панелей, не забиты ли вентиляционные шахты. Застройщик заинтересован в затягивании сроков устранения проблем, что бы избежать ответственности по гарантийным обязательствам. После этого жильцы будут устранять за свой счет или за счет средств, перечисляемых на содержание общего имущества.
А КПД газстрой не спешит на переделку недостатков. Окна все во льду, зимой посмотрят, летом дядя придет якобы поделает, зимой все как было так и есть. Посоветуйте, пожалуйста, контору по утеплению окон.
Что подорожало первым - курица или яйцо?
Российские философы поднялись на следующую ступеньку осознания сущности этого мира.
Новые технологии в действие. Это только начало, сча попрёт путинский ГОСТ
Сейчас строят так что страшно смотреть. Помню монолитки строили так что аж удивлялся какой толстый прут железа и их очень много заливали в бетон. Сейчас дом 25 этажей и арматура чуть толще пальца и плотность арматуры мизерные. Как дом вообще не падает на этапе строительства?
НЕ ПОКУПАЙТЕ здесь квартиры!
проблем выше кучи, не слушайте что КПД поет, у них и инфраструктура классная и дороги зашибись, и дома распрекрасные, а по факту ровно наоборот. А с продажей новых квартир=увеличение новых жильцов, всё только усугубляется.
"трещина, уже выдолбленная, была похожа на курью ножку"
Анастасия, может, на куриную, а не на "курью" ножку, все-таки?
Качественно построенного жилья, получается, вообще нет. Какой ЖК не возьми - везде проблемы.
И вот как выбирать, где покупать?
Продавец никогда не расскажет о проблемах дома и квартиры.
Это не трещины это температурные швы
Кашество
А что было ожидать , там хрущебы 21 века!
Вот как выпадет стена ,тогда и приходите и да ещё- вы держитесь там и хорошего вам настроения и чуть не забыл-попрошу отнестись с пониманием......
Ну что вы все прямо как дети, честное слово . Пока гром не грянет, мужик не перекреститься - исконно русская поговорка. Не переживайте, если вдруг случится непоправимое ( тьфу-тьфу-тьфу ), город вас не забудет - на это место дружно принесут цветочки, игрушечки, свечечки, фоточки и тд и тп. Мэр с беном застройщика дружно на публике пустят скупую мужскую слезу, и пойдут дальше 'поминать" в свои коттеджи, построенные сами знаете на что. Вас от это должно успокоить .
© Сочувствую
Ивана Севастьянова 10. Во многих квартирах полопалась плитка в ванной комнате. Лично в моей квартире шпатлёвка отошла на всей площади стены. В марте приходили представители управляющей компании и до сих пор ремонт никто не сделал!!!
Вот тебе и новостройка по "новейшим модным технологиям"(с) )))
Ну так, какие строители - такая и постройка. Справляйтесь у раджаба в душанбе - он поможет с консультацией)))
Дома построены на болоте. Результат.
Ну нашли у кого квартиры покупать. Ещё и в ипотеку. Покровские ещё те сво...Как и весь кпд
вам продали квартиру, а не что с ней будет в будущем, строители скорее всего уже забанкрочены или диквидированы, строят под другой вывеской
Строящийся дом по адресу Невельского 1, изначально строители в районе 5-6 этажа установили треснувшую плиту, а затем замазали трещину цементом, через какое время этот дом после сдачи развалится?
Хорошая "реклама" застройщика!
"Мой муж попросил рабочего дать акт".
Рабочий жене акт не дал или муж ей не дал акт?
Так что трещины по всем фасадам расползлись? ))
Сами спонсировали своё несчастье, зато в Новосибирск приехали. Да понаехи?
Везде всё одинаково. На окраинах,в гетто,не может быть иначе.Наспех собранный конструктор из панелей по дешёвке не может быть нормальным жильём.
ХА! Виноватый застройщик выдает пострадавшим предписания.
Понастроили ипотечных сортиров вместо квартир (судя по площади) да и те разрушаются раньше, чем ипотека заканчивается. ИМХО, это может плохо кончиться для всех
Когда то не очень то и давно мы там играли на болотах, торфянники постоянно горели и вонь стояла! Примерно где этот дом было дальнее пастбище Южного поселка. Это было кстати в 80-х годах, а сейчас там зачем то эти курятники понастроили!
УК и застройщик любые отговорки найдут.Хорошая рекламы застройщику,главное правдивая.К сожалению,сами здесь живем и планируем с этого района сбегать.Не по наслышки знаем все эти проблемы.А УК и застройщики вместо того,чтобы решать проблемы,открыто смеются в глаза,говоря,что вы ничего не докажите.И это правда,так как все повязаны.
Ещё хорошее средство от трещин - ковер. А вообще - переезжайте в хрущевки. И тепло, и не трескаются, а ведь наша, например, больше 60 лет стоит. .
Любой новый дом даёт осадку, отсюда и трещины! Ничего страшного. Вот если, через пару лет, трещины будут разростаться, тогда беда..
думать нужно было когда покупали.. а теперь МОЛЧА,. платите 25лет кабалу.. за этот сарай.
А почему бы собственникам не дать возможность УК расшить трещины на штукатурном слое и оклеить обоями? Существующие в квартире трещины зафиксировать на фото, приложить к составленному в 2-х экземплярах акту, с подписями и печатью УК. 1 экземпляр остается у собственника. Это и будет являться документальным доказательством, незачем жить в ободранных стенах и терпеть неудобства. Что касается устойчивости конструкций, то в случае угрозы обрушения, никто не захочет брать на себя уголовную ответственность и собственников выселят в срочном порядке.
Судя по фото, имеют место усадочные трещины на штукатурном слое, не более. Маяки на фасаде лучше устанавливать графические, чем гипсовые.
Сначала берут квартиры бог знает где, а потом начинается... Половина "слободы" построена на болоте. Раньше, в 70-80х годах там летом иногда торф горел, дымом затягивало весь Ленинский район. А сейчас домов настроили. Смотришь, лет через -цать, первые этажи уйдут под воду.
А какой же гарантия застройщика? 5 лет, тут УК не при чем, тут с застройщиком надо решать.
Глядя на эти человейники уроды , у меня создается впечатление , что как хрущевки они не простоят и половины времени . Какое то тревожное ощущение , что весь этот тяп ляп от наших трудолюбивых мастеров из Средней Азии скоро весь трещинами пойдет по городу , да и стране....
Покровский хорошо строит. Это заказуха!