Ошибка шестая, не узнать до покупки, кто соседи. Соседи по квартире очень важны, но соседи по даче не менее важны, а в чем то даже более важны, так как на даче нет глухих стен, чтобы их не видеть, а есть заборы и придётся их лицезреть. Соседи как правило делятся на деловых, которые с утра до вечера вечно что то строят, шумят, орёт без конца пилорама, болгарка, сварочные аппараты,какие то генераторы и трансформаторы, от них нет никакой тишины и отдыха. То они дом строят, то баню, то пристройку к бане, то веранду, и так без конца. Другие соседи противоположные деловым - прфигисты, они забросили участок и дом, их нет месяцами, всё запущено, джунгли, трава, сорняки, борщевики выше роста, и всё это уже лезет корнями к тебе на участок от них. Третьи - вечные гулеваны. Без конца гости, пьянки,гулянки шашлыки, дым, музыка орёт, Лепс или Михайлов до поздней ночи или шансон. Они не просыхают, веселятся без конца, от таких тоже нет покоя. Четвёртые - это разговорчивые, болтливые и чересчур любопытные. Не спрятаться от них, вечно лезут с разговорами у забора, а как вы это посадили, а где вы навоз брали, а по чем перегной и дрова,когда вы пасынкуете помидоры, что за сорт вашей вишни, а можете дать от неё побег и саженец и тд.
Чувствуется, что вы на своей шкуре испытали все эти прелести. Могу добавить, что необязательно это непосредственные соседи. Шум от гулянок слышен через несколько участков. Да и разговорчивые соседи тоже бывают голосистые. Они могут разговаривать с соседями через пару участков. Всё это вы узнаете только в мае, когда люди после зимней жизни в человейниках, стараются оторваться по полной.
Ещё одна ошибка, не учесть, в каком климате вы живёте и покупаете дачу. Если в районе Краснодара - это нормально. А если в Сибири, то готовьтесь, что лето на даче будет длиться две - три недели в году. В мае вы ещё в шубе ходите по мерзлой земле, в июне в куртке, в августе, сентябре снова в куртке, почти весь сентябрь будет лить дождь и навевать грусть и уныние. Печка в доме всегда будет кочегарить по полной, такой уж у нас летний дачный сезон в Сибири
Ну, пока не придет Росреестр с проверкой или собственник лишних соток не появится на горизонте.
Не смешите мои тапки, никакой Росреестр в жизни не сунется на дачи, оно им не надо. Да и хозяина у участка без подъезда тоже не появится, председатель не даст, он же заинтересован в этом. Никому не нужны дачи, половина участков заброшены и заросшие стоят, на любой заходи и властвуй до поры до времени
Не смешите мои тапки, никакой Росреестр в жизни не сунется на дачи, оно им не надо. Да и хозяина у участка без подъезда тоже не появится, председатель не даст, он же заинтересован в этом. Никому не нужны дачи, половина участков заброшены и заросшие стоят, на любой заходи и властвуй до поры до времени
Этот участок не нужен до тех пор, пока ты его в порядок не приведешь, а вот как выровняешь, выкосишь тут же кто нибудь нарисуется.
Нотариус не будет проверять зонирование и межевание. Проверит только титул собственника и наличие запретов на рег действия.
Удав Каа, и это бесконечно больше, чем жирное ничего, которое проверяет и несет за него ответственность - бездельник под названием риэлтор. "Ну не смогла я, не смогла" скажет вам риэлтор в случае любых проблем и на этом - его ответственность закончится.
Удав Каа, и это бесконечно больше, чем жирное ничего, которое проверяет и несет за него ответственность - бездельник под названием риэлтор. "Ну не смогла я, не смогла" скажет вам риэлтор в случае любых проблем и на этом - его ответственность закончится.
И много вы примеров найдете, когда нотариус возмещал убытки в связи с признанием недействительной сделки, которую он заверил?)))
Список зон с обыми условиями необходимо дополнить. Существуют особоопасные зоны ДАиС (дебильного администрирования и соседства). В таких дачных поселках например, отключают электричество на зиму и не чистят дороги от снега, по решению правления или общего собрания. Председатель считает себя владельцем такого общества, а дачников лохами, с которых надо получать деньги.
Ну если общее собрание утвердило смету без чистки дорог, то причем тут председатель? Убеждайте членов ТСН или ДНТ что зимой нужны чищенные дороги. Мне вот они зимой не нужны, я на дачу езжу с апреля по октябрь. И почему все ДНТ должно скидываться на чистку дороги для одного человека, который решил жить на участке круглогодично? Пусть за свои хотелки сам и платит.
Ну если общее собрание утвердило смету без чистки дорог, то причем тут председатель? Убеждайте членов ТСН или ДНТ что зимой нужны чищенные дороги. Мне вот они зимой не нужны, я на дачу езжу с апреля по октябрь. И почему все ДНТ должно скидываться на чистку дороги для одного человека, который решил жить на участке круглогодично? Пусть за свои хотелки сам и платит.
самое главное -
КТО председатель дачного общества,
насколько много ворует,
не его ли жена - бухгалтер)))
Ошибка шестая, не узнать до покупки, кто соседи. Соседи по квартире очень важны, но соседи по даче не менее важны, а в чем то даже более важны, так как на даче нет глухих стен, чтобы их не видеть, а есть заборы и придётся их лицезреть. Соседи как правило делятся на деловых, которые с утра до вечера вечно что то строят, шумят, орёт без конца пилорама, болгарка, сварочные аппараты,какие то генераторы и трансформаторы, от них нет никакой тишины и отдыха. То они дом строят, то баню, то пристройку к бане, то веранду, и так без конца. Другие соседи противоположные деловым - прфигисты, они забросили участок и дом, их нет месяцами, всё запущено, джунгли, трава, сорняки, борщевики выше роста, и всё это уже лезет корнями к тебе на участок от них. Третьи - вечные гулеваны. Без конца гости, пьянки,гулянки шашлыки, дым, музыка орёт, Лепс или Михайлов до поздней ночи или шансон. Они не просыхают, веселятся без конца, от таких тоже нет покоя. Четвёртые - это разговорчивые, болтливые и чересчур любопытные. Не спрятаться от них, вечно лезут с разговорами у забора, а как вы это посадили, а где вы навоз брали, а по чем перегной и дрова,когда вы пасынкуете помидоры, что за сорт вашей вишни, а можете дать от неё побег и саженец и тд.
Водоохранные и прибрежные зоны все застроены. И никого не турнули.
жульфонд статейку заказал?
Ещё одна ошибка, не учесть, в каком климате вы живёте и покупаете дачу. Если в районе Краснодара - это нормально. А если в Сибири, то готовьтесь, что лето на даче будет длиться две - три недели в году. В мае вы ещё в шубе ходите по мерзлой земле, в июне в куртке, в августе, сентябре снова в куртке, почти весь сентябрь будет лить дождь и навевать грусть и уныние. Печка в доме всегда будет кочегарить по полной, такой уж у нас летний дачный сезон в Сибири
Ха-ха, смешно! По документам 6 соток, а в реале 18 соток, просто председателю 5 тысяч в год лично доплачивают и всё в ажуре!
«вбейте в строку поиска название участка и такие слова, как «свалка», «стройка», «полигон»…
Чего?.. Название участка вбить? Участки имеют номера, а не названия. Грамотеи блин.
Если оформлять покупку недвижимости через нотариуса, то выходит дешевле, чем риэлтор, и нотариус несёт материальную ответственность
Я думал в Подмосковье дачю купить. Там за 500.000 дом можно дачю купить. Если повезёт то на Рублёвке.
Ошибки бывают популярными?
Список зон с обыми условиями необходимо дополнить. Существуют особоопасные зоны ДАиС (дебильного администрирования и соседства). В таких дачных поселках например, отключают электричество на зиму и не чистят дороги от снега, по решению правления или общего собрания. Председатель считает себя владельцем такого общества, а дачников лохами, с которых надо получать деньги.
Дальневосточный гектар просто так дают. Какой смысл дачу покупать.
Открываем карту, смотрим на границы особой зоны под названием Великая Прекрасная Россия, и отказываемся от рисков покупки дачи!
Покупка дачи это и есть ошибка. Вложения никогда не вернутся.