Построить дом сейчас стоит дешевле: цены на стройматериалы снизились по сравнению с началом года

Стройматериалы для строительства коттеджей и частных домов во II квартале 2022 года стали дешевле на 8–23% в зависимости от категории товаров. Строительство дома из газобетона снизилось по стоимости на 10,5%, каркасного — на 13,5%. DIY-ретейлеры, прогнозируют, что потенциал снижения цен практически исчерпан, скоро стройка снова начнет дорожать.

Во II квартале, на который приходится начало строительно-ремонтного и дачного сезона, по данным экспертов сети гипермаркетов «Формула М2», за счет снижения цен на материалы смета на строительство дома заметно сократилась по сравнению с первым кварталом.

Расчет производился для проектов двухэтажных жилых домов размером 8×8 м двух видов: газобетонных и каркасных. Стоимость первых снизилась от 10,5% (около 56 800 рублей за кв. м) до 7,9% (55 200 рублей за кв. м). Таким образом, бюджет на строительство дома из газобетона составил 4,86–4,73 млн рублей. Стоимость более дешевого варианта — каркасного дома — также сократилась от 13,5% (до 36 100 рублей за кв. м, или 3,55 млн рублей за дом) до 10,8% (до 37 400 рублей за кв. м, или 3,67 млн рублей за дом).

— Мы заметили, что закупки стройматериалов для постройки дома снизились. Потребители не спешат запасаться, скорее всего, ожидая дальнейшего снижения цен, — отметил коммерческий директор сети «Формула М2» Ярослав Дуплинский. — Понять их можно: разница в стоимости даже в одну тысячу рублей очень ощутима при заказе больших объемов. Тем не менее потенциал снижения во многих товарных категориях практически исчерпан, цены на материалы уже возвращаются к допандемийным временам».

Сейчас цены упали в большинстве товарных групп. Сильнее всех подешевели инженерные и электрические системы (на 23,7–20,7%), фундамент (минус 20,4–17,6%), лесо- и пиломатериалы (минус 19,3–7,8%). При этом стоимость материалов для фасада выросла на 10–16,6% из-за дефицита строительной химии и материалов для теплоизоляции, в частности минеральной ваты:

— Верхний слой фасада — это или колерованная штукатурка, или краска. А с краской сейчас не все просто, потому что ведущие иностранные производители ограничивают деятельность в России, — пояснили эксперты «Формулы М2».

В апреле ряд западных производителей лакокрасочных материалов заявил о приостановке работы в России. По итогам анализа работы интернет-магазина «Формула М2», рост цен на лакокрасочные материалы, строительную химию и керамическую плитку во II квартале 2022 года составил в среднем около 10–20%, в то время как цены на газобетон, фанеру, брус сократились на 30–50%.

Для сетевых магазинов оптовые цены на общестроительные материалы ИЖС выросли в конце I квартала 2022 года на 3–17%, а закупочные цены на отделочные материалы (керамическая плитка, керамогранит, ламинат) увеличились на 25–50%. Наибольший рост закупочных цен — 50% — пришелся на импортные товары из Европы. Несмотря на то что к концу II квартала некоторые производители уже начали заявлять о постепенном снижении закупочных цен, к прежнему уровню они пока не вернулись.

Одним из факторов снижения стоимости продукции стала ситуация с экспортом. Появилось большое количество товаров, которые будут сбываться только на внутреннем рынке. Цены на газобетон упали во многом из-за возросших поставок из Белоруссии, сейчас также ограниченной в возможностях экспорта. Российские производители газобетона вынуждены реагировать на изменившуюся конъюнктуру и менять цены.

С марта было поэтапное повышение цен на 15–20% на оборудование для строительства коттеджей и на 35–40% на стройматериалы, но во II квартале цены росли уже незначительно, а к концу наблюдалась небольшая коррекция, во многом связанная со снижением спроса.

Интернет-магазин «Формула М2»:
ул. Красина, 69
Бердское шоссе, 20
ул. Кутателадзе, 4 к. 1
единая справочная: 8 (800) 775–90–00
Formulam2.ru
«ВКонтакте»
«Одноклассники»

ОГРН 1035403640030. ООО «ИКТОНИКС ТРЕЙД». Новосибирск, ул. Кутателадзе, 4, офис 7.