посмотрите свои налоговые платежи,...
в настоящее время по многим кв. ,...что увеличивает сбор налогов,
платежи по ЖКХ,
в площадь кв. включены лоджии и балконы,
которые являются (ЖК,491ПП) общим имуществм(элементы фасада)
ничего , сделают с полпинка за бешенный ценник. И почему требовать? они должны следить и ухаживать. В реальности сбор денег не понятно на что, под прикрытием власть имущих. поменять ук еще тот квест, жило на мыло. Кварплата за 10 лет выросла в три раза, работы не видно.
На сколько помнится председателя совета дома выбирают на 2 года? С 0101.2019 председатель был избран, но спустя 2 года, т.е .01.01.21г. с жителей дома Ленинского ЖКХ продолжает с собственников брать деньги? Что председатели также стали не сменяемыми? Ленинское ЖКХ деньги собирают в чью пользу, УК, председателя?Зин , когда поборы закончатся?
А, почему нет вопроса? Почему Экология вдруг с октября решила увеличить свой тариф сразу на 39 %. Или в РФ олигархи,что хотят, то и творят? А у народа уши болят слушать сказки, что цены на ЖКХ не растут, их заморозили как зарплаты или наоборот снизили? Когда эта брехня закончится?
Хорошо бы ряд статей на тему ЖКХ от профессионалов почитать на НГС. Никто ничего точно не знает, кроме зависимых от УК/ТСЖ юристов. Народ безграмотный. На одно 354 постановление (а правовых актов тысячи!) можно статей 20-30 написать на постоянной основе и с огромным вниманием всего населения Новосибирска!
Да, УК обязана заштукатурить один метр вывалившейся штукатурки, без всякого собрания и дополнительной оплаты за это со стороны собственников но, это не текущий ремонт. Это немного разные вещи.
В 170-м приказе Госстроя действительно говорится, что подъезд обязаны ремонтировать не реже, чем один раз в пять лет. Соответственно, обязанность ремонтировать у УК есть. НО!
Постановление правительства РФ № 491(а это выше чем приказ Госстроя) говорит, что собственники должны принять решение о ремонте. Они должны определить источник финансирования — их средства, или заёмные средства, либо средства с аренды. И определить виды работ. И тогда у УК возникает обязанность.
Почему нужно определиться с источником финансирования?
В Постановление правительства РФ №290 которое регламентирует минимальный перечень работ и услуг, такой строчки как «Текущий ремонт» нет! Собственник волен сам выбирать — нужен текущий ремонт или нет, включать в оплату за содержание жилья средства на текущий ремонт или нет.
То есть собственники и сами решают копить средства пять лет или при необходимости ремонта внести средства на текущий ремонт и даже в этом случае необходимо собрание собственников с решение о проведение текущего ремонта.
Если собственники по пришествию 5 лет решат, что нет, нам текущий ремонт не нужен у нас и так все хорошо, то такой ремонт проводиться не будет, ни смотря на приказ Госстроя.
Если по решению собрания управление МКД переходит другому к УК но, предыдущие УК выполнила предусмотренные договором управление работы то, сэкономленные средства новой УК не переходят!
УК это коммерческая организация она как несет коммерческие риски, так и имеет коммерческую выгоду!
Просто беспредел эти УК , что хотят то и творят! Рисуют оплаты за всё подряд , из воздуха просто берут суммы и вперёд! И ведь нет на них ни прокуратуры, ни следств.комитетов, просто видно кто -то недоступный сидит на этой «грядке»! Сколько ещё будет наш народ терпеть этих беспредельщиков! Лифт моют раз в неделю! Такая эпидемия! Там тереть и тереть надо дезрастворами и проветривать . Консьержек насадили! Зачем! Просто сидят как пробки! Ни спросить у них и не ответить не могут, закрываются поплотнее и сидят! И вообще много всего накручено в оплату! Собрать граждан жильцов для совета - разбора, у нас практически невозможно, этим и успевают пользуются УК!
Насчет периодичности уборки в подъездах в постановлением Правительства
Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 сказано.
пункт 2. Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества устанавливает.
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью
Заголовок совершенно неправильный, в стиле забитых рабов.
МЫ ВСЕ делать ВПРАВЕ. Это ЖЭУ и УК должны задумываться о своих правах и обязанностях..
Это МЫ являемся властью в отношениях УК - собственник(арендатор).
Поймите одну простую истину#Деньги за ЖКХ нужно платить также же как за товар или услугу, которые имеют определенную цену!
Спросите любого человека!
Многие даже не знают за ЧТО они именно платят и сколько!!!
По текущему ремонту. А за чей счёт банкет? За счёт статьи содержание жилья? Ну так управляшка вынуждена будет увеличить тариф процентов на 30-50. Жильцам это не понравится и они не отголосуют этот тариф. Скажут, что мы ремонт не заказывали. И будут правы. Нет решения собственников - никакого ремонта. И суд и гжи солидарны в этом (плавали знаем) Предлагаете халяву от УК получить? Не дождётесь. Поэтому не задуряйте людям головы
Живу в Академгородке. После смены управляющей компании стали платить меньше, а за водоснабжение и отопление стали платить меньше. По ним после перерасчета оказалась переплата, теперь за водоснабжение и отопление платим обслуживающей компании в 2 раза меньше. Сделали ремонт подъездом, стало чище. Еще бы убирали улицы от снега зимой почаще. Но сейчас вместо горячей воды из крана течет чуть теплая, и ремонты вроде не ведут, сообщения о ремонте теплосети не было. Хотелось бы знать смету расходов УК, особенно расходов по оплате труда управляющего персонала (директора и его заместителей).
Вот какой вопрос меня мучает уже более года: Кто должен поменять доводчик на двери, если эта дверь в секцию на 4 квартиры?
посмотрите свои налоговые платежи,...
в настоящее время по многим кв. ,...что увеличивает сбор налогов,
платежи по ЖКХ,
в площадь кв. включены лоджии и балконы,
которые являются (ЖК,491ПП) общим имуществм(элементы фасада)
ничего , сделают с полпинка за бешенный ценник. И почему требовать? они должны следить и ухаживать. В реальности сбор денег не понятно на что, под прикрытием власть имущих. поменять ук еще тот квест, жило на мыло. Кварплата за 10 лет выросла в три раза, работы не видно.
На сколько помнится председателя совета дома выбирают на 2 года? С 0101.2019 председатель был избран, но спустя 2 года, т.е .01.01.21г. с жителей дома Ленинского ЖКХ продолжает с собственников брать деньги? Что председатели также стали не сменяемыми? Ленинское ЖКХ деньги собирают в чью пользу, УК, председателя?Зин , когда поборы закончатся?
А, почему нет вопроса? Почему Экология вдруг с октября решила увеличить свой тариф сразу на 39 %. Или в РФ олигархи,что хотят, то и творят? А у народа уши болят слушать сказки, что цены на ЖКХ не растут, их заморозили как зарплаты или наоборот снизили? Когда эта брехня закончится?
Текущий ремонт раз в 5 лет? Это шутка? Всегда полагал, что текущий делается по мере необходимости. Раз в 5 лет уже можно и капитальный делать.
Хорошо бы ряд статей на тему ЖКХ от профессионалов почитать на НГС. Никто ничего точно не знает, кроме зависимых от УК/ТСЖ юристов. Народ безграмотный. На одно 354 постановление (а правовых актов тысячи!) можно статей 20-30 написать на постоянной основе и с огромным вниманием всего населения Новосибирска!
Да, УК обязана заштукатурить один метр вывалившейся штукатурки, без всякого собрания и дополнительной оплаты за это со стороны собственников но, это не текущий ремонт. Это немного разные вещи.
В 170-м приказе Госстроя действительно говорится, что подъезд обязаны ремонтировать не реже, чем один раз в пять лет. Соответственно, обязанность ремонтировать у УК есть. НО!
Постановление правительства РФ № 491(а это выше чем приказ Госстроя) говорит, что собственники должны принять решение о ремонте. Они должны определить источник финансирования — их средства, или заёмные средства, либо средства с аренды. И определить виды работ. И тогда у УК возникает обязанность.
Почему нужно определиться с источником финансирования?
В Постановление правительства РФ №290 которое регламентирует минимальный перечень работ и услуг, такой строчки как «Текущий ремонт» нет! Собственник волен сам выбирать — нужен текущий ремонт или нет, включать в оплату за содержание жилья средства на текущий ремонт или нет.
То есть собственники и сами решают копить средства пять лет или при необходимости ремонта внести средства на текущий ремонт и даже в этом случае необходимо собрание собственников с решение о проведение текущего ремонта.
Если собственники по пришествию 5 лет решат, что нет, нам текущий ремонт не нужен у нас и так все хорошо, то такой ремонт проводиться не будет, ни смотря на приказ Госстроя.
Если по решению собрания управление МКД переходит другому к УК но, предыдущие УК выполнила предусмотренные договором управление работы то, сэкономленные средства новой УК не переходят!
УК это коммерческая организация она как несет коммерческие риски, так и имеет коммерческую выгоду!
Лучше бы сами ответили на эти вопросы,чем шарады устраивать. Был бы какой то толк
Просто беспредел эти УК , что хотят то и творят! Рисуют оплаты за всё подряд , из воздуха просто берут суммы и вперёд! И ведь нет на них ни прокуратуры, ни следств.комитетов, просто видно кто -то недоступный сидит на этой «грядке»! Сколько ещё будет наш народ терпеть этих беспредельщиков! Лифт моют раз в неделю! Такая эпидемия! Там тереть и тереть надо дезрастворами и проветривать . Консьержек насадили! Зачем! Просто сидят как пробки! Ни спросить у них и не ответить не могут, закрываются поплотнее и сидят! И вообще много всего накручено в оплату! Собрать граждан жильцов для совета - разбора, у нас практически невозможно, этим и успевают пользуются УК!
Насчет периодичности уборки в подъездах в постановлением Правительства
Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 сказано.
пункт 2. Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества устанавливает.
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью
Батареи-это в артиллерии, а в домах отопительные радиаторы!
Заголовок совершенно неправильный, в стиле забитых рабов.
МЫ ВСЕ делать ВПРАВЕ. Это ЖЭУ и УК должны задумываться о своих правах и обязанностях..
Это МЫ являемся властью в отношениях УК - собственник(арендатор).
Поймите одну простую истину#Деньги за ЖКХ нужно платить также же как за товар или услугу, которые имеют определенную цену!
Спросите любого человека!
Многие даже не знают за ЧТО они именно платят и сколько!!!
По текущему ремонту. А за чей счёт банкет? За счёт статьи содержание жилья? Ну так управляшка вынуждена будет увеличить тариф процентов на 30-50. Жильцам это не понравится и они не отголосуют этот тариф. Скажут, что мы ремонт не заказывали. И будут правы. Нет решения собственников - никакого ремонта. И суд и гжи солидарны в этом (плавали знаем) Предлагаете халяву от УК получить? Не дождётесь. Поэтому не задуряйте людям головы
Знать свои права это хорошо, вот ещё бы помнить о своих обязанностях.
Вместо дурацких вопросов напечатайте, что и когда обязана делатьУК за деньги жильцов. Дибильная статья.
Живу в Академгородке. После смены управляющей компании стали платить меньше, а за водоснабжение и отопление стали платить меньше. По ним после перерасчета оказалась переплата, теперь за водоснабжение и отопление платим обслуживающей компании в 2 раза меньше. Сделали ремонт подъездом, стало чище. Еще бы убирали улицы от снега зимой почаще. Но сейчас вместо горячей воды из крана течет чуть теплая, и ремонты вроде не ведут, сообщения о ремонте теплосети не было. Хотелось бы знать смету расходов УК, особенно расходов по оплате труда управляющего персонала (директора и его заместителей).