Я сдавала квартиру месяцев 7-8. Жильцы (мама с взрослым сыном) попались отличные. Квартиру сдали в том же виде, в каком и получили (она была таки получше, чем у автора, вполне приличная, но точно не супер). ВСЁ работало и до квартирантов, и после них. ОДИН раз задержали плату... аж на два дня :)))) (на работе невовремя зарплату выдали).
Съехали, потому что взяли вторичку в ипотеку. Оно и правильно, плата немногим больше, но за СВОЕ
Судя по фото, состояние квартиры было ужасным и до сдачи в аренду. Никогда бы такую не сняла. Вместо того, чтобы привести жилье в порядок, поднять ценник и сдавать адекватным людям, девушка пошла по самому легкому пути и получила проблемы, что вполне логично. Если сдаешь бомжатник, наивно ожидать что у тебя его снимут ответственные и аккуратные люди.
Наивно полагать, что платежеспособность=адекватности) У меня до ремонта ("бабушатник") жили 2 девушки, никаких проблем ни с оплатой, ни с квартирой не было. Ну, то, что кошку держали втайне, меня, скорее, позабавило, а не разозлило) Если бы спросили, я бы и так разрешила. Да и если "убьют" такую квартиру, менее обидно, чем разгребать руины после сдачи новенькой отремонтированной.
261291661, вот прям с языка сняли. Изначально в квартире бомжатник был, а она ещё потом чего-то хотела от жильцов. И вообще, мне кажется, что это фантазии автора на тему аренды квартиры, а не правда))))
261291661, вот прям с языка сняли. Изначально в квартире бомжатник был, а она ещё потом чего-то хотела от жильцов. И вообще, мне кажется, что это фантазии автора на тему аренды квартиры, а не правда))))
Правильно, бомжатник + цена. Ждем историй от сдающих за 50к + 100к залог.
Тараканы, ерунда! У меня таджики 4 месяца жили 2 человека, строители. Так за это время, когда они быстро съехали, я открыл дверь и ахнул. В хрущевке у дверей ванны ползали роем клопы. Они были везде, на боях, в щелях натяжных потолков, в пластиковых плинтусах. Я рванул оттуда и вызвал санитара СЭС. Он два раза проводил обработку. А потом я ещё два месяца баллонами их травил и потратил около 20 000тыс рублей. Два месяца боролся с клопами. И даже притащил к себе в квартиру, и там два месяца их уничтожал. Я был сильно напуган. Диван пришлось выбрасывать на съёмной и покупать новый. Это был ужас. Больше я этой не руси не сдаю. Они сами себя реабилитировали, как грязнухи. Пусть теперь строят себе шалаши и живут в них и не позорят свою нацию.
лена путина: я когда училась (жила в своей квартире), а летом родители мне взяли путевку в санаторий, то дала ключи своей подружке, которая жила с родителями. ну в общем ночью я стояла под душем с матом, а с меня клопы падали. первый раз я их увидела. жуть. ну не знаю как мама и папа всё убрали))))) неинтересно тогда было)
Это лотерея. Будут потом одни расходы на восстановление хоть какого-то приличного состояния квартиры. Только по своим каналам нужно сдавать! Или через бюро ,чтобы было с кого спросить.
Аренда - это бизнес. А в бизнесе не должно быть эмоций.
Должны быть:
1. Договор
2. Депозит
3. Страховка квартиры
Не хочешь заниматься сам - передай в доверительное управление, будешь получать деньги и не "париться" по поводу того, кто живет и что делает
Большинство рантье сдают в "черную", чтобы не платить налоги. А потом страдают.
Кто же пускает чужаков в дом? Дома должны жить только приличные люди. Нужно проводить конкурс на чистоплотность и порядочность что бы чужаки могли доказать своё право проживать в квартире. Нужно что бы они вносили залог в стоимость капитального ремонта и покупали за свой счёт страховку.
Никогда не сдавал квартиру, но от друзей наслышан, что сломанный унитаз - этот "бонус" в результате фсегда! Никто не знает, что они там делают, но унитаз либо расколот, либо вывернут сливной бачОк, либо отломан сам унитаз вааапще. Одни знакомые рассказали, что сдавали "хрущ-2шку", и там была чугунная ванна на ножках. После того, как семейка съехала, чугунная ванна на ножках оказалась в комнате и без ножек. Почему - не понятно!
Легко понять, почему ванна оказалась в комнате. Пытались сдать в пункт приема металла, но умысел не смогли реализовать. С унитазом тоже всё понятно. Они делают это верхом, в позе орла. И вдруг, внезапно, одна нога соскальзывает с фаянсового изделия, и пьяное тело в центнер весом обрушивается на чашу генуи беспощадно. В результате либо унитаз, либо бачок ломается вдребезги пополам. Часто ещё возникают порезы и проколы острыми частями бывшего унитаза. Такая вот драматургия. Просто вы не знаете натуральную жизнь глубинного народа. А сыпете всякими словечками умными типо. А безплатно сдать квартиру труженикам не хочете. Злые патамучта.
Легко понять, почему ванна оказалась в комнате. Пытались сдать в пункт приема металла, но умысел не смогли реализовать. С унитазом тоже всё понятно. Они делают это верхом, в позе орла. И вдруг, внезапно, одна нога соскальзывает с фаянсового изделия, и пьяное тело в центнер весом обрушивается на чашу генуи беспощадно. В результате либо унитаз, либо бачок ломается вдребезги пополам. Часто ещё возникают порезы и проколы острыми частями бывшего унитаза. Такая вот драматургия. Просто вы не знаете натуральную жизнь глубинного народа. А сыпете всякими словечками умными типо. А безплатно сдать квартиру труженикам не хочете. Злые патамучта.
Это фсё патамушта у меня велосипеда нет. Наверное.
Легко понять, почему ванна оказалась в комнате. Пытались сдать в пункт приема металла, но умысел не смогли реализовать. С унитазом тоже всё понятно. Они делают это верхом, в позе орла. И вдруг, внезапно, одна нога соскальзывает с фаянсового изделия, и пьяное тело в центнер весом обрушивается на чашу генуи беспощадно. В результате либо унитаз, либо бачок ломается вдребезги пополам. Часто ещё возникают порезы и проколы острыми частями бывшего унитаза. Такая вот драматургия. Просто вы не знаете натуральную жизнь глубинного народа. А сыпете всякими словечками умными типо. А безплатно сдать квартиру труженикам не хочете. Злые патамучта.
Мой ответ: рядом живут спокойные квартиранты. До них громко включали музыку, днем. Пожаловались хозяевам, они поговорили с квартирантами. Те квартиранты сказали, что лучше переедут, но будут слушать громкую музыку. Меньше, чем за неделю, нашлись новые квартиранты, готовые вести себя нормально.
Корреспонденту НГС, неплохо было бы, в качестве подготовки к публикации материала, получше изучить сам предмет. Рекомендую к прочтению статью в "Коммерсанте" "Доходный съём". Вызвавшую, правда очень неоднозначную реакцию застройщиков и риэлторов. В ней, на пальцах объясняют, почему, сберегать в недвижимости — спорная идея. Вот выдержка, для тех. кому искать лень: ...Любимая мантра риэлторов "Недвижимость — низкорискованный защитный актив, который позволяет уберечься от кризиса" убеждает многих. Раньше добавляли, что недвижимость обладает еще и высокой доходностью, теперь это услышишь не часто.
Разумеется, это чепуха. Низкорискованный актив — это инструмент с низкой, как правило, фиксированной доходностью, низкой (в идеале нулевой) вероятностью дефолта и высокой ликвидностью (то есть он может быть быстро продан при большом объеме продажи). В мире не так много таких активов, прежде всего это государственные или корпоративные облигации первоклассных заемщиков.
Недвижимость же ни одному критерию, увы, не соответствует. Наоборот, она — классический высокорискованный актив, ее цена может резко расти и падать, иногда даже в разы. В условиях кризиса недвижимость быстро становится неликвидной: рынок резко сжимается, продать ее часто можно только с большим дисконтом...
Тоже был печальный опыт. Последним ужасом было настоящее убийство квартирантки в нашей квартире. Надо сказать была женщина очень странная и убил её парень, приходящий к ней гости.
А до этого было всё: не платили за квартиру, сбегали по тихому. До сих пор осадок.
В чём нормальность, что заработаешь? Через три пять лет ремонту кранты. Смысл?
А вы хотели, чтоб аренда платёж по ипотеке перекрывала?)) амортизация, как в любом другом бизнесе. Ничего не делать и стабильно получать деньги?)) Таких желающих много. Конкуренция.
Самостоятельно прописать можно только детей, при условии, что родитель вами уже на жилплошади за зарегистрирован. Закон принят недавно. Исключительно в интересах мигрантов. Он представляется или они - одинокими. Вы им временную регистрацию. А они сюрпртзом - 10 детей прописывают. Им же в школу нужно и медпомощь получать бесплатно. А детей выписать целая проблема. Пока об этом законе мало кто в курсе. Но у диспоры есть саои адвокаты. Они всех научат, как вас вокруг пальца обвести.
Ох жила у меня тоже одна мадам, лет 50. Всю кровь свернула мне..то холодильник отключился, то розетка сломалась, то кран потек.. вся такая интелегенция со словами " что за совдеп в этой общаге, я вот до этого жила в квартире с супер- ремонтом". А сдавала я комнату в секционном общежитии.. как то раз звонят соседи и просят приехать. Захожу в комнату и чуть не падаю в обморок от вони. Там батарея бутылок, ну просто вся комната в них, весь палас и диван в пятнах и финальное..стоят два ведра полных..она ходила в них в туалет.. думала на голову ей вылью все это. Дала ей время ровно сутки все отмыть и убрать. Куда пропала вся интелегентность ее, да и понятно стало почему она съехала с суперской квартиры. После таких запоев ее везде выгоняют. Ну прожила она у меня еще пару месяцев и съехала в квартиру к какому то деду, сняла там комнату. Бедный дед..
Чужое не жалко, поэтому такое отношение.
Я сдавала квартиру месяцев 7-8. Жильцы (мама с взрослым сыном) попались отличные. Квартиру сдали в том же виде, в каком и получили (она была таки получше, чем у автора, вполне приличная, но точно не супер). ВСЁ работало и до квартирантов, и после них. ОДИН раз задержали плату... аж на два дня :)))) (на работе невовремя зарплату выдали).
Съехали, потому что взяли вторичку в ипотеку. Оно и правильно, плата немногим больше, но за СВОЕ
Судя по фото, состояние квартиры было ужасным и до сдачи в аренду. Никогда бы такую не сняла. Вместо того, чтобы привести жилье в порядок, поднять ценник и сдавать адекватным людям, девушка пошла по самому легкому пути и получила проблемы, что вполне логично. Если сдаешь бомжатник, наивно ожидать что у тебя его снимут ответственные и аккуратные люди.
Тараканы, ерунда! У меня таджики 4 месяца жили 2 человека, строители. Так за это время, когда они быстро съехали, я открыл дверь и ахнул. В хрущевке у дверей ванны ползали роем клопы. Они были везде, на боях, в щелях натяжных потолков, в пластиковых плинтусах. Я рванул оттуда и вызвал санитара СЭС. Он два раза проводил обработку. А потом я ещё два месяца баллонами их травил и потратил около 20 000тыс рублей. Два месяца боролся с клопами. И даже притащил к себе в квартиру, и там два месяца их уничтожал. Я был сильно напуган. Диван пришлось выбрасывать на съёмной и покупать новый. Это был ужас. Больше я этой не руси не сдаю. Они сами себя реабилитировали, как грязнухи. Пусть теперь строят себе шалаши и живут в них и не позорят свою нацию.
Это лотерея. Будут потом одни расходы на восстановление хоть какого-то приличного состояния квартиры. Только по своим каналам нужно сдавать! Или через бюро ,чтобы было с кого спросить.
Аренда - это бизнес. А в бизнесе не должно быть эмоций.
Должны быть:
1. Договор
2. Депозит
3. Страховка квартиры
Не хочешь заниматься сам - передай в доверительное управление, будешь получать деньги и не "париться" по поводу того, кто живет и что делает
Большинство рантье сдают в "черную", чтобы не платить налоги. А потом страдают.
залог надо брать
Кто же пускает чужаков в дом? Дома должны жить только приличные люди. Нужно проводить конкурс на чистоплотность и порядочность что бы чужаки могли доказать своё право проживать в квартире. Нужно что бы они вносили залог в стоимость капитального ремонта и покупали за свой счёт страховку.
Никогда не сдавал квартиру, но от друзей наслышан, что сломанный унитаз - этот "бонус" в результате фсегда! Никто не знает, что они там делают, но унитаз либо расколот, либо вывернут сливной бачОк, либо отломан сам унитаз вааапще. Одни знакомые рассказали, что сдавали "хрущ-2шку", и там была чугунная ванна на ножках. После того, как семейка съехала, чугунная ванна на ножках оказалась в комнате и без ножек. Почему - не понятно!
Мой ответ: рядом живут спокойные квартиранты. До них громко включали музыку, днем. Пожаловались хозяевам, они поговорили с квартирантами. Те квартиранты сказали, что лучше переедут, но будут слушать громкую музыку. Меньше, чем за неделю, нашлись новые квартиранты, готовые вести себя нормально.
Корреспонденту НГС, неплохо было бы, в качестве подготовки к публикации материала, получше изучить сам предмет. Рекомендую к прочтению статью в "Коммерсанте" "Доходный съём". Вызвавшую, правда очень неоднозначную реакцию застройщиков и риэлторов. В ней, на пальцах объясняют, почему, сберегать в недвижимости — спорная идея. Вот выдержка, для тех. кому искать лень: ...Любимая мантра риэлторов "Недвижимость — низкорискованный защитный актив, который позволяет уберечься от кризиса" убеждает многих. Раньше добавляли, что недвижимость обладает еще и высокой доходностью, теперь это услышишь не часто.
Разумеется, это чепуха. Низкорискованный актив — это инструмент с низкой, как правило, фиксированной доходностью, низкой (в идеале нулевой) вероятностью дефолта и высокой ликвидностью (то есть он может быть быстро продан при большом объеме продажи). В мире не так много таких активов, прежде всего это государственные или корпоративные облигации первоклассных заемщиков.
Недвижимость же ни одному критерию, увы, не соответствует. Наоборот, она — классический высокорискованный актив, ее цена может резко расти и падать, иногда даже в разы. В условиях кризиса недвижимость быстро становится неликвидной: рынок резко сжимается, продать ее часто можно только с большим дисконтом...
Убыточная затея, бессмысленная. Сдавал тоже несколько лет, продал и перекрестился.
Мне Русские уделали квартиру ,мама не горюй.
..
Какая милая наивность второклассницы в тексте. Так и хочется ей конфетку дать.
Тоже был печальный опыт. Последним ужасом было настоящее убийство квартирантки в нашей квартире. Надо сказать была женщина очень странная и убил её парень, приходящий к ней гости.
А до этого было всё: не платили за квартиру, сбегали по тихому. До сих пор осадок.
Сдавала месяц муж/жена 40+, через месяц не дождалась оплаты, пришла а там два передоза с летальным....
Масса людей сдает квартиры и нормально.
Где можно купить такого гуся как на последнем фото? Очень надо!
Сдавать квартиру лучше людям своего круга. Есть такая штуковина под названием "стратификация". Нет, не слышали?
Спасибо за информацию, что развелась.
Кто бы сомневался.
лена путина: а я читала, что новый закон, что мол сейчас можно прописаться самостоятельно в квартире которую сдают??
Настя, смирись уже. Жизнь не удалась.
Т
Сдавать квартиру или нет?
Но: затраты на ремонт выше аренды)))
мастурбекам сдавать - последнее дело.
Ох жила у меня тоже одна мадам, лет 50. Всю кровь свернула мне..то холодильник отключился, то розетка сломалась, то кран потек.. вся такая интелегенция со словами " что за совдеп в этой общаге, я вот до этого жила в квартире с супер- ремонтом". А сдавала я комнату в секционном общежитии.. как то раз звонят соседи и просят приехать. Захожу в комнату и чуть не падаю в обморок от вони. Там батарея бутылок, ну просто вся комната в них, весь палас и диван в пятнах и финальное..стоят два ведра полных..она ходила в них в туалет.. думала на голову ей вылью все это. Дала ей время ровно сутки все отмыть и убрать. Куда пропала вся интелегентность ее, да и понятно стало почему она съехала с суперской квартиры. После таких запоев ее везде выгоняют. Ну прожила она у меня еще пару месяцев и съехала в квартиру к какому то деду, сняла там комнату. Бедный дед..
Настя в людях не разбирается. Нынешнее поколение девушек, воспитанных совковыми бабками, совсем инфантальное, всему верят.
Вот мне чем нравился Косенко (кстати, где он?) - он не банил комментарии.
жильцы ведут себя ровно как съемщики убитой квартиры
Как кот с дурацким именем поживает?