"По ее мнению, речь идет не о реконструкции (для ее согласования надо набрать 100% голосов всех собственников), а о перепланировке (достаточно 2/3 голосов всех собственников)"
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о реконструкции многоквартирного дома принимается большинством не менее 2/3 голосов всех собственников.
А 100% голосов требуется в случае принятия решения о реконструкции, сопряжённое с уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ), т.е. если это новое помещение решили бы кому-нибудь в дальнейшем продать. А поскольку это помещение планировали использовать под дворницкую либо сдавать в аренду, достаточно 2/3 голосов.
От этого размер общего имущества не уменьшится. Та площадь, которая уйдёт под газоблоки, по-прежнему остаётся в общем имуществе. Она никуда не испарится.
От этого размер общего имущества не уменьшится. Та площадь, которая уйдёт под газоблоки, по-прежнему остаётся в общем имуществе. Она никуда не испарится.
Вы круто ошибаетесь. говоря вашим языком: та площадь, которая уйдёт под газоблоки, НЕ остаётся по-прежнему в общем имуществе. Она испарится.
Предлагаю этим активистам возглавить общественную организацию за контролем над СГК. А то уже достали: оплатите нам новые трубы - мы их себе на баланс поставим, дышите гадостью - нам на новые яхты не хватает, перекопаем вам все зимой, ничего делать не будем и за это поднимем тарифы.
Я за председателя, ему видней, как будет лучше для жильцов дома, вы его ВЫБРАЛИ- так ДОВЕРЯЙТЕ.....критиковать всегда легче....одна взяла и навела смуту....всегда ,,такая" найдётся в доме.....
Ну и с чего весь сыр-бор? Отделили часть не используемой площади для дворницких нужд. Дворник собственно для этих жителей и убирает. Знаю я этот дом. Там в подъезде ,как в общаге. Длинный коридор и двери-двери-двери...можно подумать,там дворец ,в котором тронный зал заняли лопатами и мешками с песком, негде балы проводить. Тьфу!
Никаких проблем с этой стеной ни у кого нет! а Эти кто написал даже за квартиру заплатили один раз в два года. чтобы этот абсурд написать Это самые конченые жильцы!
Логика определённо есть у председателя. Но пусть на ус намотает, что сперва собрание, голосование, и только потом расходы денег. Это если останется ещё председателем.
Чтобы делать перепланировки, их нужно сначала согласовывать с архитектурой. А только потом возводить стены. Несогласованная перепланировка влечёт за собой штраф. Есть КоАП и прочие законы. Просто оштрафовать этого деятеля и всё.
"По ее мнению, речь идет не о реконструкции (для ее согласования надо набрать 100% голосов всех собственников), а о перепланировке (достаточно 2/3 голосов всех собственников)"
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о реконструкции многоквартирного дома принимается большинством не менее 2/3 голосов всех собственников.
А 100% голосов требуется в случае принятия решения о реконструкции, сопряжённое с уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ), т.е. если это новое помещение решили бы кому-нибудь в дальнейшем продать. А поскольку это помещение планировали использовать под дворницкую либо сдавать в аренду, достаточно 2/3 голосов.
Может быть, просто председатель ТСЖ засиделся в своём кресле? ;)
Думаю собственникам просто скучно. Вот и нашли развлечения
Предлагаю этим активистам возглавить общественную организацию за контролем над СГК. А то уже достали: оплатите нам новые трубы - мы их себе на баланс поставим, дышите гадостью - нам на новые яхты не хватает, перекопаем вам все зимой, ничего делать не будем и за это поднимем тарифы.
Что за самоуправство? Испортила красивый холл.
63000 р/м2 - это престижный дом? серьезно?
Жители активные и могут за себя постоять. К сожалению, многие не согласны с такой позицией, продолжая жить понятиями "моя хата с караю".
Дворницкая наполнилась громом и звоном... 12 стульев
даешь ресепшн в каждом холле каждой хрущевки
Да ни боже мой, пусть дворник хранит лопаты и переодевается прям перед лифтом
Я за председателя, ему видней, как будет лучше для жильцов дома, вы его ВЫБРАЛИ- так ДОВЕРЯЙТЕ.....критиковать всегда легче....одна взяла и навела смуту....всегда ,,такая" найдётся в доме.....
Трофимовичу колеса негде хранить?
Ну и с чего весь сыр-бор? Отделили часть не используемой площади для дворницких нужд. Дворник собственно для этих жителей и убирает. Знаю я этот дом. Там в подъезде ,как в общаге. Длинный коридор и двери-двери-двери...можно подумать,там дворец ,в котором тронный зал заняли лопатами и мешками с песком, негде балы проводить. Тьфу!
Инициативная группа хочет место председателя! Был нужен повод они его нашли, только сами делать нечего не умеют только кляузы писать ПРОФЕСИОНАЛКИ!
Никаких проблем с этой стеной ни у кого нет! а Эти кто написал даже за квартиру заплатили один раз в два года. чтобы этот абсурд написать Это самые конченые жильцы!
Логика определённо есть у председателя. Но пусть на ус намотает, что сперва собрание, голосование, и только потом расходы денег. Это если останется ещё председателем.
Чтобы делать перепланировки, их нужно сначала согласовывать с архитектурой. А только потом возводить стены. Несогласованная перепланировка влечёт за собой штраф. Есть КоАП и прочие законы. Просто оштрафовать этого деятеля и всё.
Зачем эта Санта барбара здесь? Больше не о чем писать? Напишите хоть что-то путнее