В общем схема была такова:
1. По закону вклад должен пройти "независимую" оценку чтобы определить и утвердить его стоимость на собрании акционеров.
2. Акционеры опираясь на результаты "независимой" оценки принимают решение о увеличении УК и доли участников.
3. Мэрия получает фантики в виде акций своего же АО и переоформляет права на участок.
4. АО как самостоятельное юридическое лицо принимает решение об отчуждении по "оценочной" стоимости.
Вся проблема в "независимой" оценке!
Мэрия получила акции. На сколько я понимаю не 50% + 1 акция. Сейчас оформят еще выпуск и доля мэрии "размоется" до мизера.
Учитесь деньги делать на государстве, культурно говоря.
Зачем в городе где в мэрии комитеты по развитию промышленности, в области министерства развития,промышленности, экономики и ещё кучу всяких министерств и департаментов , ещё какое-то АО развития????? Какие звенья тут лишние?
По-хорошему нужно заказать по-настоящему независимую экспертиза с привлечением самых лучших оценщиков. И истребовать дельту от КПРФ . Пусть вместо выборов в Госдуму, компенсируют городу неустойку.
Как показывает практика Новосибирска, "досуговый цент" через пару лет превратиться в очередную точечную застройку. Жалко что Академгородок уродуется мерией
А зачем чиновникам воровать если они в законах столько дыр и лазеек оставили для проведения своих коррупционных схем? Все законно и прокуратура это подтвердит в очередной раз, как и схемы с выкупом земли под видом спортивного сооружения, а в итоге для строительства дома либо очередного магазина для "Пятерочки", "Магнит" и т.д. Все схемы рабочие и "законные".
Для кого этот платный досуговый центр будет построен? Для пенсионеров спального района? Или это строительство для детей ученых, которые уже « живут на чемоданах» в разных странах и ждут, когда построят « Академгородок 2» и они приедут в Сибирь в спальный район Новосибирска? Уже « не смешно» ...
Ну все... ЖК с переменной этажностью, двор без машин (потому что машины будут вдоль дороги стоять), студий не будет, это же элитный ЖК, зато на этаже 8 однешек, 2 двушки и одна трешка))) Все как мы любим)
Дорог нет . Все стоит. 2 км от демакова до Арбузова с выездом в Кольцово сделать не могут 15 лет. Пробки жуткие . Сугробы . Собаки все изгадили. Деревня. Но схемы продажи земли чиновниками это просто песня.
Объясню на примере. Правоохранители, в частности,
убеждены, что в природе существует некая «объективная рыночная стоимость» каждой вещи. Которую можно установить
экспертным путем, сидя в кабинете ведомственного экспертного учреждения. Поэтому если вы купили какую-то вещь
дешевле «объективной рыночной стоимости» – вы украли
дельту у продавца. А если дороже – вы украли дельту у собственной компании.
Ура, всё тайное стало явным, теперь воровать можно открыто - по закону, но не всем только чиновникам и только по специально отработанным схемам - утверждёнными прокуратурой!
Стоп. слово "ВОЗМОЖНО" не дает "ПРАВО", а право НЕ ГАРАНТИРУЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ.
1. Нет там места для достугового центра и парка , там надо ПАРК
2. Участок проверили по типу назначения "общественно-деловой зона" + "возможно строительства ТРЦ" ------------------ Участок не проверен на архитектуру. + слово ВОЗМОЖНО НЕ РАВНЯЕТСЯ АБСОЛЮТНОЕ "ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЦ"
""Участок расположен в общественно-деловой зоне, где возможно строительство ТРЦ и автостоянок""
Ой как интересно а! Три года уже неоднократно пишу в прокуратуру с просьбой проверить мэрию на коррупционные схемы по земле и постоянно получаю в ответ отписки мол типа прокуратура надзор за мэрией не осуществляет... а тут смотри чего вдруг а.. и прокурорский вот озвучку дает.. видимо все же осуществляют, но вот найдут ли чего это вопрос..
Это ничего не решит уже, просто ИБД, смысл проверять подконтрольную мэрии контору, да и в прокуратуре у них всё подмаслено давно, там рука руку моет каждому. Факт то что мэр продаёт город через "левое крыльцо"
И какй же досуг планируется организовать на этих 2 га, чтобы собственники удовлетворились прибылью ? С творческих студий для детей и взрослых навара немного, подобные центры по одноэтажным пристройкам ютятся.
И почему нельзя было привлечь деньги через любимую концессию ?
Чтобы уж точно гарантировать постройку центра для творческих студий, а не для досуга виде шопинга или лежания на диване перед телевизором.
Всё дело в том, что мэрия формально надула УК в компании которая и так ей принадлежит на 100%. Экономического смысла от этой операции нет, кроме одного. При передаче в УК АО они уклонились от налогообложения (НДС и Налог на прибыль), передали права распоряжения на землю "подконтрольному" лицу которое без торгов и прочей бюрократии может реализовать актив любому угодному лицу по указке из мэрии.
Вызывает сомнения "независимость" экспертов при оценке имущества.
Интересно, эта коррупционная схема - придумка сугубо наших местечковых воротил, или кем-то уже использовалась? Сдаётся мне, что всё это существует давно, так что, если прокуратура наша хорошо поработает, то накопает в практике по другим регионам то, что им поможет.
Госпожа Пинус, вы очень хорошо начали свою работу (по отзывам жителей Советского района). Попробуйте организовать РЕАЛЬНО независимую оценку этой земли. Может, тогда Толян свой снобизм потеряет?
Сам себе и у себя. Общественным как личным распоряжаются. Как там -
"..ибо кто имеет, тому дано будет и приумножится, а кто не имеет, у того отнимется и то, что имеет.."
Самый простой способ узнать рыночную цену - предложить купить этот участок, и посмотреть, на сколько найдутся желающие. И продать им. А разницу опять же на благоустройство сквера. Хватит на весь Академ, думаю.
досуговый центр обещает локоть? А я помню, что, когда он давал добро на снос дворца спорта и Отдыха на Богдашке, то заверял, что на первом этаже первого же построенного на том месте человейников будет отдан под спортивный комплекс. А ещё он обещал, что на проданном в лесу участке построят высотку с бассейном! Наверное, обещал с такой уверенностью в голосе, что, видимо, застройщик не решился строить в лесу.
Подскажите пожалуйста ИНН АО «Новосибирское агентство инициативного развития». У меня поиск выдает 0 организаций с таким названием.
сами создали АО, сами отписали ему участок, сами себе акции передали..
"чудно, чудно!..из моршанска.."
этот клубок еще сам себя проверяет смешно
Слушайте что тут расследовать, отжал эту землю местечковый олигарх, и все его прекрасно знают, ему же принадлежат тк городок, золотая роща, маяк...
Тут надо понимать, что если наверху можно мутить, вспомним расследования Навального и реакцию власти на них, то почему на местном уровне нельзя...
Парк мы увидим только на рендере. Построят там коробку ТЦ и парковку с лужами к гадалке не ходи.
Расширьте участок Российской от Демакова до Арбузова с 2 до хотя бы 5 полос прежде, чем строить там скверы и торговые центры!
В общем схема была такова:
1. По закону вклад должен пройти "независимую" оценку чтобы определить и утвердить его стоимость на собрании акционеров.
2. Акционеры опираясь на результаты "независимой" оценки принимают решение о увеличении УК и доли участников.
3. Мэрия получает фантики в виде акций своего же АО и переоформляет права на участок.
4. АО как самостоятельное юридическое лицо принимает решение об отчуждении по "оценочной" стоимости.
Вся проблема в "независимой" оценке!
А вы наивные надеялись что наша "прокуратурка" что-то действительно там найдет? Наивные..
Независимая оценка она такая независимая... думаю, прокуратуре стоит обратить внимание и на оценщика.
Мэрия получила акции. На сколько я понимаю не 50% + 1 акция. Сейчас оформят еще выпуск и доля мэрии "размоется" до мизера.
Учитесь деньги делать на государстве, культурно говоря.
памятник железному феликсу на народные средства поставить и вопрос будет исчерпан
вскрытие установило, что пациент умер от вскрытия...
Нужны хорошие независимые аудиторы. Как оценивался участок при передаче в уставный капитал?
Зачем в городе где в мэрии комитеты по развитию промышленности, в области министерства развития,промышленности, экономики и ещё кучу всяких министерств и департаментов , ещё какое-то АО развития????? Какие звенья тут лишние?
По-хорошему нужно заказать по-настоящему независимую экспертиза с привлечением самых лучших оценщиков. И истребовать дельту от КПРФ . Пусть вместо выборов в Госдуму, компенсируют городу неустойку.
Т.е. продали часть уставного капитала!!!
Как показывает практика Новосибирска, "досуговый цент" через пару лет превратиться в очередную точечную застройку. Жалко что Академгородок уродуется мерией
Много лет слушаем сказки про скверы, парки и фонтаны, а воз и ныне там.
Такой вот он.
Коммунист Локоть.
Дело за малым: провести экспертизу оценки и проверить, насколько оценщики независимы и профессиональны.
Продолжают пилить страну и плевать на ваши митинги вы для них уже ни кто .
А зачем чиновникам воровать если они в законах столько дыр и лазеек оставили для проведения своих коррупционных схем? Все законно и прокуратура это подтвердит в очередной раз, как и схемы с выкупом земли под видом спортивного сооружения, а в итоге для строительства дома либо очередного магазина для "Пятерочки", "Магнит" и т.д. Все схемы рабочие и "законные".
Для кого этот платный досуговый центр будет построен? Для пенсионеров спального района? Или это строительство для детей ученых, которые уже « живут на чемоданах» в разных странах и ждут, когда построят « Академгородок 2» и они приедут в Сибирь в спальный район Новосибирска? Уже « не смешно» ...
Ну все... ЖК с переменной этажностью, двор без машин (потому что машины будут вдоль дороги стоять), студий не будет, это же элитный ЖК, зато на этаже 8 однешек, 2 двушки и одна трешка))) Все как мы любим)
Коррупция в действии, но только теперь не выйдешь и не скажешь правду. Кончились эти времена...
Очень хотелось бы надеяться, что этот вывод не окончательный. Хотя....
Дорог нет . Все стоит. 2 км от демакова до Арбузова с выездом в Кольцово сделать не могут 15 лет. Пробки жуткие . Сугробы . Собаки все изгадили. Деревня. Но схемы продажи земли чиновниками это просто песня.
И тут локоть приложил руку что бы сказали что все в порядке
"это правовой механизм", однако "это абсолютно неокончательный вывод"
Объясню на примере. Правоохранители, в частности,
убеждены, что в природе существует некая «объективная рыночная стоимость» каждой вещи. Которую можно установить
экспертным путем, сидя в кабинете ведомственного экспертного учреждения. Поэтому если вы купили какую-то вещь
дешевле «объективной рыночной стоимости» – вы украли
дельту у продавца. А если дороже – вы украли дельту у собственной компании.
Ура, всё тайное стало явным, теперь воровать можно открыто - по закону, но не всем только чиновникам и только по специально отработанным схемам - утверждёнными прокуратурой!
Стоп. слово "ВОЗМОЖНО" не дает "ПРАВО", а право НЕ ГАРАНТИРУЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ.
1. Нет там места для достугового центра и парка , там надо ПАРК
2. Участок проверили по типу назначения "общественно-деловой зона" + "возможно строительства ТРЦ" ------------------ Участок не проверен на архитектуру. + слово ВОЗМОЖНО НЕ РАВНЯЕТСЯ АБСОЛЮТНОЕ "ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЦ"
""Участок расположен в общественно-деловой зоне, где возможно строительство ТРЦ и автостоянок""
Причём тут хотелки мэрии и прокуратура? Народ против продажи как таковой. Что непонятно-то?
Ой как интересно а! Три года уже неоднократно пишу в прокуратуру с просьбой проверить мэрию на коррупционные схемы по земле и постоянно получаю в ответ отписки мол типа прокуратура надзор за мэрией не осуществляет... а тут смотри чего вдруг а.. и прокурорский вот озвучку дает.. видимо все же осуществляют, но вот найдут ли чего это вопрос..
Это ничего не решит уже, просто ИБД, смысл проверять подконтрольную мэрии контору, да и в прокуратуре у них всё подмаслено давно, там рука руку моет каждому. Факт то что мэр продаёт город через "левое крыльцо"
И какй же досуг планируется организовать на этих 2 га, чтобы собственники удовлетворились прибылью ? С творческих студий для детей и взрослых навара немного, подобные центры по одноэтажным пристройкам ютятся.
И почему нельзя было привлечь деньги через любимую концессию ?
Чтобы уж точно гарантировать постройку центра для творческих студий, а не для досуга виде шопинга или лежания на диване перед телевизором.
Всё дело в том, что мэрия формально надула УК в компании которая и так ей принадлежит на 100%. Экономического смысла от этой операции нет, кроме одного. При передаче в УК АО они уклонились от налогообложения (НДС и Налог на прибыль), передали права распоряжения на землю "подконтрольному" лицу которое без торгов и прочей бюрократии может реализовать актив любому угодному лицу по указке из мэрии.
Вызывает сомнения "независимость" экспертов при оценке имущества.
Усё по закону,как и с 1500ми квартирами
.
Магадан по ним плачет.
Интересно, эта коррупционная схема - придумка сугубо наших местечковых воротил, или кем-то уже использовалась? Сдаётся мне, что всё это существует давно, так что, если прокуратура наша хорошо поработает, то накопает в практике по другим регионам то, что им поможет.
"Мэрия получила долю в виде акций на стоимость земельного участка в акционерном обществе, "
А потом - раз, и АО банкротится, и денежки в мэрию не доходят.
Госпожа Пинус, вы очень хорошо начали свою работу (по отзывам жителей Советского района). Попробуйте организовать РЕАЛЬНО независимую оценку этой земли. Может, тогда Толян свой снобизм потеряет?
Да я и без экспертов скажу, что цена сотки в этом месте больше миллиона.
Ворон - ворону, да никогда!!!
Погодите, погодите - скандальный - это же у вас каток?
Сам себе и у себя. Общественным как личным распоряжаются. Как там -
"..ибо кто имеет, тому дано будет и приумножится, а кто не имеет, у того отнимется и то, что имеет.."
Самый простой способ узнать рыночную цену - предложить купить этот участок, и посмотреть, на сколько найдутся желающие. И продать им. А разницу опять же на благоустройство сквера. Хватит на весь Академ, думаю.
досуговый центр обещает локоть? А я помню, что, когда он давал добро на снос дворца спорта и Отдыха на Богдашке, то заверял, что на первом этаже первого же построенного на том месте человейников будет отдан под спортивный комплекс. А ещё он обещал, что на проданном в лесу участке построят высотку с бассейном! Наверное, обещал с такой уверенностью в голосе, что, видимо, застройщик не решился строить в лесу.