Часть Заельцовского бора у Обкомовских дач предложили отдать под высотную застройку

Власти Новосибирска объявили общественные обсуждения, на которых предлагается перезонировать более чем 100 участков в разных районах. Среди них есть предложение изменить зонирование части большого участка на Дачном шоссе, в районе Обкомовских дач.

Обсуждения идут на сайте «Электронной демократии Новосибирской области».

Изменения касаются отдельных частей единого сегодня участка вокруг застройки по улице Заельцовский Бор 1-й Жилой посёлок.

Например, часть соснового бора между существующими домами и зданием по Дачному шоссе, 18 предложили отдать под среднеэтажную жилую застройку, ближе к домам определили место для школы и детского сада. Участок на повороте Дачного шоссе к Обкомовским дачам и большую территорию на первой линии шоссе до жилых домой посёлка предложили выделить для средне- и многоэтажной общественной застройки.

По информации координатора движения «Искалеченный Новосибирск» Михаила Рязанцева, участки на первой линии Дачного шоссе сегодня относятся к зоне отдыха и оздоровления. На таких территориях допустимо строительство не выше 10 этажей. Если зону сменят на общественно-деловую, построить можно будет уже высотные здания — вплоть до 28 этажей.

— Площадь двух частей участка вместе — более гектара. Жильё здесь строить нельзя, но допускается строительство гостиниц или апартаментов, — заметил он.

По действующему генплану, который опубликован на сайте департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, территории тоже относятся к общественно-деловой застройке и высотной жилой застройке. Разница лишь в том, что общественные здания раньше планировали строить за жилыми домами.

Как рассказали в мэрии, вся большая территория площадью почти 4 га передана в аренду и по инициативе арендатора должна быть разделена на отдельные участки. Арендатора в мэрии не назвали. По информации базы данных «Контур.Фокус», участок в 2016 году сдан компании «Союз», которой владеет Павел Шутов. Ему же принадлежит компания «Сибирские Жилые Кварталы», известная проектом жилого комплекса Flora&Fauna, — его строят напротив территории, вынесенной на обсуждение.

Общественные обсуждения продлятся до 25 июля. Итоги мэрия обещает опубликовать через месяц, 20 августа.

Общественные слушания из-за коронавируса перевели на дистанционный формат, но раньше они иногда вызывали достаточно жаркие споры: зимой против строительства доступного жилья возле своих коттеджей выступали жители элитного посёлка «Кедровый».