176 комментариев к публикации Заявка на «Высшую лигу»: на бывшей земле Минобороны в лесу решили построить спорткомплекс за 700 млн
Хоккеист
31 авг 2019 в 11:50
Для строительства ледового дворца «Новосибирск-Арена» для проведения международного молодежного чемпионата мира по хоккею выделен земельный участок площадью 11,4 га., из которых:
- 4,4 га парковки и проезды покрытые асфальтом;
- 2,6 га пешеходные дорожки мощенные плиткой.
Парковка: 500 машино-мест для зрителей и около 100 машино-мест для спецтранспорта.
Здание ледового дворца «Новосибирск-Арена».
- универсальная хоккейная площадка. Она может трансформироваться, начиная от стандартного размера 60 х 30 м до актуального на сегодня так называемого финского размера 28 х 60 м. По другим источникам будет две арены основная и тренировочная.
- предусмотрены зоны судей, прессы, допинг-контроля, для спортсменов – 5 командных раздевалок площадью не менее 100 м2, разминочные залы.
- трибуны главной арены рассчитаны на 10,5 тыс. мест, тренировочной – на 200 мест. По всему периметру главной арены между 1-м и 2-м ярусом расположен ряд вип-лож вместимостью 500 человек.
===
То есть для ледового дворца международного уровня с вместимостью 11 200 зрителей, что в 40 раз больше, чем в представленном проекте в 240-280 зрителей, с нормальной ареной и необходимой инфраструктурой выделен земельный участок 11,4 га, а для этого мелкого проекта, типа для хоккея, который даже толком и зрителей не может вместить, что такое 240-280 человек, мэрия хочет бесплатно отдать 18 га ???????????????????????
А что случилось в кудряшовской заимке? вырубили несколько гектар леса просто под ноль сразу справа от базы, раньше отдыхать туда ездили и так хорошо было погулять, а теперь ужас!!!!!!!!! Кто дал разрешение? Это же был заказник! Под суд взяточников!
Я правильно понимаю, что мэрия хочет бесплатно выделить участок, на котором застройщик соорудит спортивные объекты и будет стричь бабки? И хорошо еще, если действительно спортивные: знаем мы кучу примеров с музыкальной школой на Мочищенском, детским центром на Кропоткина, парком в пойме Ельцовки, насосной станцией на Ипподромской и всякими “парковками” - “дайте землю бесплатно, под соц. объект”... В итоге свечки колосятся）
Просто подарить на коммерческий проект фитнес-центра с платным бассейном, гостиницы.
Так, даже с этими объектами, плюс футбольное поле 0,74 га, волейбол и прочее, ну предположим это еще уйдет под застройку 60 272 кв.м. (6,272 га), куда еще 10 га?
В зоне Р-4: спортивные объекты и гостиницу построить здесь будет можно, жильё — нельзя, как сказал Кондратьев.
Но, так называемые жилые апартаменты, известные многим ЖК Jet, ЖК Prime House, ЖК Парк Резиденс и прочие, являются юридически гостиницами, а не жилыми домами, поэтому застроить большую часть участка в 100 000 кв.м. 2-3-х этажными таунхаусами со статусом апартаментов, они смогут и ни кто этого не запретит!. А вот когда они все заселяться, вот тогда и возникнут проблемы и с детскими садами и школами и прочей социалкой которыми обязана обеспечить мэрия.
А так нормальный коммерческий проект, с отличным сроком окупаемости в 7-9 лет, как сами указали.
Ледовая площадка выглядит аппетитно. Но само место очень странное. Мэрия не хочет перенести поближе у городу, чтобы детей было проще возить? Или им главное побыстрее землю дорогую отдать?
Проект веселый, спору нет. Да только вопрос - сможет ли Локоть добиться от застройщика, чтобы там появилась именно площадка. А то в итоге там будет гостиница, причем в элитном районе фактически - там, где все поселки богачей
А типа гостиница для «как пояснил корреспонденту НГС председатель совета директоров ГК «ЁЛКА девелопмент» Кирилл Ивантеев, рассчитана она в первую очередь для размещения иногородних хоккеистов».
Путаница какая то, так это проект для новосибирцев, ну типа социальный, для бесплатного занятия хоккеем, популяризация данного вида сорта у горожан.
Или это тренировочная база для иногородних команд, кстати за аренду льда, нехилые деньги дают.
Гостиница на 80 мест, хоккейная команда 22-25 человек, 3 команды одновременно, круглогодично размещаются. Хотя в Новосибирске итак достаточно гостиниц. Ну и потом не факт, что некоторые команды будут жить в *** звездах
На социальный проект не тянет
если я не прав, поправьте, вам не кажется что господин кондратьев продает только самую дорогую землю в лесах и на побережьях, и никак не зочет развивать затулинку например или объгэс или шлюз?
«За первый планируют построить собственно ледовый комплекс «Высшая лига» площадью 7,9 тысяч кв. м с ареной в 1,5 тысяч кв. м и трибунами на 240–280 человек и оздоровительный центр с бассейнами и детской аквазоной — всего 24 дорожки по 25 м. Возле здания предусмотрено несколько открытых парковок примерно на 300 машин и стоянка для автобусов».
Существующий ЛДС "Сибирь", площадью 22 263 кв.м и вместимостью 7 420 зрителей, а не 250 -300 (как в школьном стадионе) и 7 900 кв.м. площадью как объект указанный в статье, занимает земельный участок площадью 2,4 га, безусловно у него большой дефицит паковочных мест . НО...
МЭРИИ предлагается отдать 18 га земли для ЧЕГО!
Хорошо, 1 га = 10 000 кв.м. 1 га под этот стадион, площадью 0,79 га (принимаем заявленную площадь в один уровень, без учета подвала, второго этажа и с запасом на элементы благоустройства), 1 парковочное место = 14 кв.м. х 400 мест (с запасом) =0,56 га *1,3 на проезды, получаем 0,728 га.
Итого: 1 га (стадион и благоустройство) + 0,728 га парковка на 400 мест (количество мест на трибунах 240-280 + спортсмены, персонал) ПОЛУЧАЕМ: 1,728 га для стадиона с запасом!
Мне кажется, мэрии голову дурят, а они и рады обманываться. Там будет элитное жилье для богачей, а Локоть подарит им миллиард рублей из бюджета. Вот как я это вижу
Класс, департамент строительства опять раздает нашу землю под красивые слова и картинки про "соц обьекты".
Никакие спортобьекты не окупаются в нашей стране. 100% развод лохов то есть население об якобы инвестициях. Зато для чиновников, кондратьева лично и тех кто там построит много человейников очень прибыльный проект.
Получается, что мэрия хочет подарить земельный участок стоимость за ярд, за ярд рублей, частному застройщику для осуществления им коммерческого проекта )))
Что то там социального ни чего не прослеживается.
-
Небольшой ледовый комплекс с платными секциями, или даже частично бесплатными, это что ли социалка.
-
Фитнес-центр, так это чисто коммерция, давайте тогда уж всем кто их строит, землю бесплатно раздавать.
-
трёхзвёздочную гостиницу с рестораном площадью 4,2 тысячи кв.м на 80 номеров, может это социалка? Приют для бездомных?
-
Открытые спортивные площадки (в концепции обозначены баскетбольная площадка, пара волейбольных, площадки для бадминтона и полноценный футбольный стадион, беговые и прогулочные дорожки, зона воркаута, детская игровая площадка)
Кретинизм))) в условиях когда у нас снег лежит большую часть года.
-
В общем это как практикуют, наши застройщики, только в больших масштабах, сначала размежуют участок, на самом большом гектаров так по 15, построят типа открытые площадки, потом через год их снесут в связи с ненадобностью, или невозможностью обслуживать и застроят мало или средне-этажкой под видом апартаментов. И неплохо так денег заработают.
-
В Москве так было? На 10% этот застройщик построили спорт объекты а на оставшейся территории жилье
-
И уплыл потенциальный доход бюджета муниципалитета более одного ярда, ярда Карл! Зато застройщик в шоколаде
Только вот землю для коммерческого проекта надо продавать с торгов, для пополнения бюджета, и не расценивать не такой уж и большой спортивный проект 7 900 кв.м. с трибуной на 240-280 зрителей, включая и тех.персонал (хотя и в нем наверно занятия будут платными), под эгидой молодёжного чемпионата мира по хоккею, как какой-то суперпроект за который надо отдать муниципальный земельный участок площадью 180 000 кв.м. земли с кадастровой стоимостью более 1 000 000 000 р.
Если не прав, поправьте.
P.S. Мультик зачет, красивый, правда реальной информации практически «ноль», фасады, интерьеры и виды, лучше ген.план опубликовали.
Кстати, даже на нем видно какой маленький ледовый стадион. Если они хотят сказать что на 100 000 кв.м. будут открытые детские и прочие площадки, как минуты 2 показывается в мультике, это бррред, во первых в одном месте их столько не будет востребовано, во вторых какой бюджет для уборки и содержания такого количества открытых площадок в условиях Сибири. Ну, значит будут апартаменты.
В мэрии не охренели?
...» К нему ведут две дороги: один проезд — с 1-го Мочищенского шоссе, другой — с Дачного шоссе...»
Это что получается, что опять вся нагрузка будет на несчастное Мочищенское шоссе???
Да какая разница? Это просто освоение средств на проектирование. Ничего из описанного не будет реализовано, но средства на проектирование будут освоены. Наивные вы все - комментаторы.
Хахааха, ну да, сначала проект чего-то спортивного, типа "для всех", а потом найдут какие-то причины, почему нельзя это строить и решат ну ладно чего уже земле пропадать, давайте уже тогда коттеджики хоть построим)
Во всех странах Европы, в том числе и в России, используется один формат хоккейной площадки, в Канаде и США – совершенно другой. Поэтому игроки, выступающие за клубы Северной Америки, вынуждены адаптироваться к европейским параметрам и строить свою игру исходя из них. То же самое касается европейцев, приезжающих на игры в США или Канаду.
Размер хоккейной площадки в России и Европе:
Длина – 60 метров.
Ширина – 30 метров.
Площадь – 1800 кв. метров.
Размер площадки в Канаде и США:
Длина – 60,9 метров.
Ширина – 25,9 метров.
Площадь – 1579,5 кв. метров.
Если по длине площадки практически одинаковы, то по ширине в Северной Америке они на 4 ,1 м уже, что существенно влияет на игру.
=====
А это что за ледовую арену площадью 1 500 кв.м. строить собрались?
Сделайте нормальную развязку на мочищенском шоссе .Почему при движении с города на перекрестке с Гигантом не сделали 3 полосы?Вечно две тупящие полосы одна налево ,другая направо.Середины просто нет.
Это чтобы луноликий туда приезжал 10:0 "в одного" нашей Сибири наколотить, после отдыха в своём горно-алтайском дворце?
---
Хорошая идея, Локоть. Даже жёлтую Лада Калина в качестве премии можно получить за такое.
Главное, файл в нужном формате отправить.
Для строительства ледового дворца «Новосибирск-Арена» для проведения международного молодежного чемпионата мира по хоккею выделен земельный участок площадью 11,4 га., из которых:
- 4,4 га парковки и проезды покрытые асфальтом;
- 2,6 га пешеходные дорожки мощенные плиткой.
Парковка: 500 машино-мест для зрителей и около 100 машино-мест для спецтранспорта.
Здание ледового дворца «Новосибирск-Арена».
- универсальная хоккейная площадка. Она может трансформироваться, начиная от стандартного размера 60 х 30 м до актуального на сегодня так называемого финского размера 28 х 60 м. По другим источникам будет две арены основная и тренировочная.
- предусмотрены зоны судей, прессы, допинг-контроля, для спортсменов – 5 командных раздевалок площадью не менее 100 м2, разминочные залы.
- трибуны главной арены рассчитаны на 10,5 тыс. мест, тренировочной – на 200 мест. По всему периметру главной арены между 1-м и 2-м ярусом расположен ряд вип-лож вместимостью 500 человек.
===
То есть для ледового дворца международного уровня с вместимостью 11 200 зрителей, что в 40 раз больше, чем в представленном проекте в 240-280 зрителей, с нормальной ареной и необходимой инфраструктурой выделен земельный участок 11,4 га, а для этого мелкого проекта, типа для хоккея, который даже толком и зрителей не может вместить, что такое 240-280 человек, мэрия хочет бесплатно отдать 18 га ???????????????????????
А что случилось в кудряшовской заимке? вырубили несколько гектар леса просто под ноль сразу справа от базы, раньше отдыхать туда ездили и так хорошо было погулять, а теперь ужас!!!!!!!!! Кто дал разрешение? Это же был заказник! Под суд взяточников!
Я правильно понимаю, что мэрия хочет бесплатно выделить участок, на котором застройщик соорудит спортивные объекты и будет стричь бабки? И хорошо еще, если действительно спортивные: знаем мы кучу примеров с музыкальной школой на Мочищенском, детским центром на Кропоткина, парком в пойме Ельцовки, насосной станцией на Ипподромской и всякими “парковками” - “дайте землю бесплатно, под соц. объект”... В итоге свечки колосятся）
Ничего не поняла кроме одного - земля очень дорогая, поэтому мэрии это все очень выгодно
Просто подарить на коммерческий проект фитнес-центра с платным бассейном, гостиницы.
Так, даже с этими объектами, плюс футбольное поле 0,74 га, волейбол и прочее, ну предположим это еще уйдет под застройку 60 272 кв.м. (6,272 га), куда еще 10 га?
В зоне Р-4: спортивные объекты и гостиницу построить здесь будет можно, жильё — нельзя, как сказал Кондратьев.
Но, так называемые жилые апартаменты, известные многим ЖК Jet, ЖК Prime House, ЖК Парк Резиденс и прочие, являются юридически гостиницами, а не жилыми домами, поэтому застроить большую часть участка в 100 000 кв.м. 2-3-х этажными таунхаусами со статусом апартаментов, они смогут и ни кто этого не запретит!. А вот когда они все заселяться, вот тогда и возникнут проблемы и с детскими садами и школами и прочей социалкой которыми обязана обеспечить мэрия.
А так нормальный коммерческий проект, с отличным сроком окупаемости в 7-9 лет, как сами указали.
И веб-камеру надоть туда обязательно...
Ледовая площадка выглядит аппетитно. Но само место очень странное. Мэрия не хочет перенести поближе у городу, чтобы детей было проще возить? Или им главное побыстрее землю дорогую отдать?
Алле, мэрия, займитесь тем, что уже есть! Заброшенным бассейном в центре города, реконструкцией исторических зданий, да полно всего
Проект веселый, спору нет. Да только вопрос - сможет ли Локоть добиться от застройщика, чтобы там появилась именно площадка. А то в итоге там будет гостиница, причем в элитном районе фактически - там, где все поселки богачей
По видео всё супер круто, а так как туда еще и бесплатно будут пускать вообще шикарно
А типа гостиница для «как пояснил корреспонденту НГС председатель совета директоров ГК «ЁЛКА девелопмент» Кирилл Ивантеев, рассчитана она в первую очередь для размещения иногородних хоккеистов».
Путаница какая то, так это проект для новосибирцев, ну типа социальный, для бесплатного занятия хоккеем, популяризация данного вида сорта у горожан.
Или это тренировочная база для иногородних команд, кстати за аренду льда, нехилые деньги дают.
Гостиница на 80 мест, хоккейная команда 22-25 человек, 3 команды одновременно, круглогодично размещаются. Хотя в Новосибирске итак достаточно гостиниц. Ну и потом не факт, что некоторые команды будут жить в *** звездах
На социальный проект не тянет
если я не прав, поправьте, вам не кажется что господин кондратьев продает только самую дорогую землю в лесах и на побережьях, и никак не зочет развивать затулинку например или объгэс или шлюз?
Неадекватно.
«За первый планируют построить собственно ледовый комплекс «Высшая лига» площадью 7,9 тысяч кв. м с ареной в 1,5 тысяч кв. м и трибунами на 240–280 человек и оздоровительный центр с бассейнами и детской аквазоной — всего 24 дорожки по 25 м. Возле здания предусмотрено несколько открытых парковок примерно на 300 машин и стоянка для автобусов».
Существующий ЛДС "Сибирь", площадью 22 263 кв.м и вместимостью 7 420 зрителей, а не 250 -300 (как в школьном стадионе) и 7 900 кв.м. площадью как объект указанный в статье, занимает земельный участок площадью 2,4 га, безусловно у него большой дефицит паковочных мест . НО...
МЭРИИ предлагается отдать 18 га земли для ЧЕГО!
Хорошо, 1 га = 10 000 кв.м. 1 га под этот стадион, площадью 0,79 га (принимаем заявленную площадь в один уровень, без учета подвала, второго этажа и с запасом на элементы благоустройства), 1 парковочное место = 14 кв.м. х 400 мест (с запасом) =0,56 га *1,3 на проезды, получаем 0,728 га.
Итого: 1 га (стадион и благоустройство) + 0,728 га парковка на 400 мест (количество мест на трибунах 240-280 + спортсмены, персонал) ПОЛУЧАЕМ: 1,728 га для стадиона с запасом!
ТАК, а остаток 18 га - 1,728 га = 16,272 га?
А что у нас заброшенный спорткомплекс на стадионе Чкаловец? Может городу на него внимание обратить
Мне кажется, мэрии голову дурят, а они и рады обманываться. Там будет элитное жилье для богачей, а Локоть подарит им миллиард рублей из бюджета. Вот как я это вижу
Я не пойму где стока спортсменов в Чертовом Городище возьмут?
" развитием проекта занимается ГК «ЁЛКА девелопмент»"
Ёлка, поздравляю с получением подряда. )
главное самих чинуш ограничить на этом этапе и больше к работе не подпускать. Про документы и лдс ещё все помнят?
Почему в лесу? Что пустырей у нас мало?
Оставьте заельцовский лес!
Класс, департамент строительства опять раздает нашу землю под красивые слова и картинки про "соц обьекты".
Никакие спортобьекты не окупаются в нашей стране. 100% развод лохов то есть население об якобы инвестициях. Зато для чиновников, кондратьева лично и тех кто там построит много человейников очень прибыльный проект.
Получается, что мэрия хочет подарить земельный участок стоимость за ярд, за ярд рублей, частному застройщику для осуществления им коммерческого проекта )))
Что то там социального ни чего не прослеживается.
-
Небольшой ледовый комплекс с платными секциями, или даже частично бесплатными, это что ли социалка.
-
Фитнес-центр, так это чисто коммерция, давайте тогда уж всем кто их строит, землю бесплатно раздавать.
-
трёхзвёздочную гостиницу с рестораном площадью 4,2 тысячи кв.м на 80 номеров, может это социалка? Приют для бездомных?
-
Открытые спортивные площадки (в концепции обозначены баскетбольная площадка, пара волейбольных, площадки для бадминтона и полноценный футбольный стадион, беговые и прогулочные дорожки, зона воркаута, детская игровая площадка)
Кретинизм))) в условиях когда у нас снег лежит большую часть года.
-
В общем это как практикуют, наши застройщики, только в больших масштабах, сначала размежуют участок, на самом большом гектаров так по 15, построят типа открытые площадки, потом через год их снесут в связи с ненадобностью, или невозможностью обслуживать и застроят мало или средне-этажкой под видом апартаментов. И неплохо так денег заработают.
-
В Москве так было? На 10% этот застройщик построили спорт объекты а на оставшейся территории жилье
-
И уплыл потенциальный доход бюджета муниципалитета более одного ярда, ярда Карл! Зато застройщик в шоколаде
Так между делом, а Фетисов, то знает, что он здесь Академию открывает.
Ему как помещения и ледовая арена будут в аренду сданы?
А занятия будут платные?
Ну и так далее…
Как же эти типа бизнесмены-депутаты задолбали со стадионами. Производства строить когда будут?
так судя по фото и видео спорткомплекс уже построен и функционирует. Зачем эту тему то подняли? :(
Знаем мы как гор.администрация будет следить за всем, на лапу дадут и тут построят вдруг гостиницу или автомойку вместо нового лдс, классика жанра уже
Ещё всё только в планах, а Терешкова уже продвигает свои интересы, конечно, деньги то не мэрия будет вкладывать.
Только вот землю для коммерческого проекта надо продавать с торгов, для пополнения бюджета, и не расценивать не такой уж и большой спортивный проект 7 900 кв.м. с трибуной на 240-280 зрителей, включая и тех.персонал (хотя и в нем наверно занятия будут платными), под эгидой молодёжного чемпионата мира по хоккею, как какой-то суперпроект за который надо отдать муниципальный земельный участок площадью 180 000 кв.м. земли с кадастровой стоимостью более 1 000 000 000 р.
Если не прав, поправьте.
P.S. Мультик зачет, красивый, правда реальной информации практически «ноль», фасады, интерьеры и виды, лучше ген.план опубликовали.
Кстати, даже на нем видно какой маленький ледовый стадион. Если они хотят сказать что на 100 000 кв.м. будут открытые детские и прочие площадки, как минуты 2 показывается в мультике, это бррред, во первых в одном месте их столько не будет востребовано, во вторых какой бюджет для уборки и содержания такого количества открытых площадок в условиях Сибири. Ну, значит будут апартаменты.
В мэрии не охренели?
...» К нему ведут две дороги: один проезд — с 1-го Мочищенского шоссе, другой — с Дачного шоссе...»
Это что получается, что опять вся нагрузка будет на несчастное Мочищенское шоссе???
Да какая разница? Это просто освоение средств на проектирование. Ничего из описанного не будет реализовано, но средства на проектирование будут освоены. Наивные вы все - комментаторы.
Тоску на меня наводит мысль о этом комплексе который будет для богатых и построен он будет на костях
Деревья они сохранят,а останки предков своих - нет. Это ненормально. Лучше вообще мэрии ничего не делать
На костях, значит, строить будут...
Нуну.
Пущай у себя, в Московии стгоят...
Хахааха, ну да, сначала проект чего-то спортивного, типа "для всех", а потом найдут какие-то причины, почему нельзя это строить и решат ну ладно чего уже земле пропадать, давайте уже тогда коттеджики хоть построим)
Во всех странах Европы, в том числе и в России, используется один формат хоккейной площадки, в Канаде и США – совершенно другой. Поэтому игроки, выступающие за клубы Северной Америки, вынуждены адаптироваться к европейским параметрам и строить свою игру исходя из них. То же самое касается европейцев, приезжающих на игры в США или Канаду.
Размер хоккейной площадки в России и Европе:
Длина – 60 метров.
Ширина – 30 метров.
Площадь – 1800 кв. метров.
Размер площадки в Канаде и США:
Длина – 60,9 метров.
Ширина – 25,9 метров.
Площадь – 1579,5 кв. метров.
Если по длине площадки практически одинаковы, то по ширине в Северной Америке они на 4 ,1 м уже, что существенно влияет на игру.
=====
А это что за ледовую арену площадью 1 500 кв.м. строить собрались?
А что кроме казахов(ГК «ЁЛКА девелопмент» ) в Новосибе никто строить не может?
Главное , чтобы не получилось как всегда- строили строили спорткомплекс, а получился жилой элитный комплекс
Давайте креаклы, кукарекайте. Вторую очередь НГУ уже прокукарекали, как и онкоцентр у клиники Мешалкина.
Министерство обороны... это которые бывших своих на улицу вышвыривают?
перед выборами: бла, бла шоу. вон и скоростной трамвай едет.
Только бы минимизировать участие Локтя и его команды. Все испортят и превратят в долгострой, как это было уже неоднократно
Сделайте нормальную развязку на мочищенском шоссе .Почему при движении с города на перекрестке с Гигантом не сделали 3 полосы?Вечно две тупящие полосы одна налево ,другая направо.Середины просто нет.
На земле минобороны на Богаткова разбейте парк с прудом и ресторанами! Стыдно гулять по таким убогим улицам практически в центре города!
Надеюсь, ход работ будет контролировать Травников, а не Локоть. Потому что Локоть ничего не контролирует
да построить его поседине кладбища а минобороны площадь вокруг отдать для похорон, позитивненько и природно
Застройщик конечно молодец, бравое дело продвигает. Но на его месте я бы с мэрией дел не имел, уж больно они коварны на наживы.
Это чтобы луноликий туда приезжал 10:0 "в одного" нашей Сибири наколотить, после отдыха в своём горно-алтайском дворце?
---
Хорошая идея, Локоть. Даже жёлтую Лада Калина в качестве премии можно получить за такое.
Главное, файл в нужном формате отправить.
"мэр Локоть заметил, что в мэрии «готовились к нему давно»." ©, этот да, постоянно давно готовится...тьфу, ботало...
Народ! У кого есть кусочек маслеца? А то лапшу с ушей суховато есть.
Куча недовольных людей в комментариях) вот что к чему, если это реально крутой проект