161 комментарий к публикации Дорогое моё захолустье: репортаж из 3 районов, где необъяснимо дорожает жилье
Астана
1 апр 2019 в 10:41
Смотришь на фотографии - везде срач, мусор, грязища по колено, разбитые дороги, нечищенные тротуары, заваленные мусором площадки, ободранные фасады, убогие домишки, какие-то халабуды типа гаражи и прочий-прочий треш, среди пейзажей которого впору только фильмы ужасов и про постапокалипсис снимать...
"Жилье тут подорожало!"
Сюрреализм какой-то...
Из такой обстановки бежать надо без оглядки и детям своим никогда не показывать, а люди там жилье покупают и детей растят среди этих помоек...
После прочтения статья, складывается ощущение, что Россия - это один большой сумасшедший дом, а жители - пациенты...
Смотрю на фотографии и не понимаю, почему у нас несколько лет назад запретили концерт Мэрлина Мэнсона...Да судя по этим пейзажам он, во -первых, должен быть почётным гражданином города, а во-вторых, все его клипы должны сниматься именно в таких местах: всё мрачно, серо и беспросветно...)))
Давно не читал таких глупых сравнений. Давайте возьмем для сравнения средние цены на Революции 17 и Революции 7. А потом построили 2 высотки рядом - Щетинкина 18, MONTBLANC Residence. И о чудо - средняя цена этих трех домов по Революции и Щетинкина выросла в 2 раза!!! Вот это рост цен!!! Хотите сравнивать -сравнивайте цены в конкретных хрущевках.
ну смешно же, нтн24 недавно передачу целую о военном городке сняло помойка с шедевральным медиацифромузеем славы, видеоряд гор мусора впечатляет, северный лента доступна, если ты не переломаешь ноги на переезде, все сказки про широкую фадеева это к выборам
Среди 2-3 этажных бараков (с квартирами по 1 млн.)
Воткнули новостройки (с квартирами по 4 млн.)
в СРЕДНЕМ получили по 3 млн.
Даже местные говорят:
- НЕ ВЫРОСЛА цена!..
посчитали "среднюю температуру по больнице"...
Да, совсем "<... необъяснимо дорожает жилье..>"
Небоскрёбы среди падающих бараков и частного сектора - это что-то. Под стать и название ЖК на Бугринке "Сергиев Пассаж" - феерия. Ну, Сергиев - понятно, в честь себя, любимого. Почему "пассаж"? Коридор, галерея, переход в другую жизнь, что ли? Нету никаких преимуществ у этих микрорайонов. И не предвидится.
В новостройках на бугринке выставили ценники как в новостройках с шаговой доступностью до метро. Выезд еще более-менее как везде постоял немного в пробке и выехал с микрорайона... а вот пешком прогуляться вечером возле дома поколено в грязи. Вид из окна квартиры бизнес-класса на нижних этажах ничем не отличается от вида из окна соседнего барака.
Вобщем не понятные ценники на эти квартиры.
Военный городок?
Который в границах Б.Богаткова, Пролетарской, Тополевой, Красина? (Дубль ГИС всем в помощь)
Удивили.
Он как был, да так и остался и ничего в нем не построили.
Вокруг него - да.
Вокруг него понастроили высоток (тот же "Оазис" или "Сиб. молл).
Но военный городок-то тут при чем?
"до 3,25 млн рублей за объект" - собсно это вся "аналитика" в этом материале!
- что же касается роста цен в 40%...я ни в коей мере не отрицаю что подорожало - инфляция это основная движущая сила отечественной "экономики", но это ведь статистика, если взять ценник объекта в нулевом цикле и сравнить его с ценником после сдачи дома, то рост цены как раз и начинается от 40%
Всё это в духе российской официальной статистики.
А статистика считает очень просто, покажу на примере:
Была два завода., завод А и завод Б.
Завод А выпускал 1000 единиц товара в год по 10 руб за единицу.
Завод Б выпускал 2000 единиц товара в год по 10 руб за единицу.
Суммарно в год они производили продукции на 1000*10+2000*10=30 000 рублей.
Прошло 5 лет. Завод Б развалился, на его месте поле с развалинами,
Завод А уволил 80% персонала, выпускает 200 единиц товара в год по 200 руб за единицу.
За год завод А выпускает товара на 200*200=40 000 рублей.
Смотрим, что говорит статистика:
Пять лет назад было товара на 30 000 рублей, сейчас товара на 40 000 рублей. Рост ВВП по товару 30%, делаем заявление что промышленность развивается.
А теперь смотрим как было всё в реале до подсчёта статистики, это описано выше.
В Северном ужасно все. Единственный плюс - несмотря на отдаленность доехать до цивилизации действительно можно быстро. До пл. Ленина полчаса идет автобус. С Родников за полчаса максимум до НЗХК/Учительской доедешь.
Живу в Северном поселке в новостройках. В свое время только здесь нашлось единственное доступное жилье. А для ребенка рядом школа и дворец пионеров. Сама хожу в спортивную секцию на Родниках (полчаса бодрым шагом туда-обратно). Да, доступны магазины разных сетей. Но с транспортом не все так радужно. Не все автобусы и маршрутки ходят регулярно. Тот, что нужен мне, может и вовсе перерыв в час и больше делать (75 маршрут). Из центральной поликлиники (где были с самого начала прикреплены) ни себя, ни ребенка выписывать не рискую.
Ну и деревенская атмосфера никуда не делась. К тому же грязно и неухожено. Внутри микрорайона порядок, а как выйдешь за периметр, ой-ёй.
Так что не понимаю причин повышения цен. Не с чего. И работу рядом нереально найти. Так полжизни в дороге и проведу))
Живу в районе Бугринской рощи, бросилось в глаза, что все снимки сделаны очень предвзято, явно для того чтобы выставить м-он в невыгодном свете, либо просто постебаться.
Не чищенные от снега тротуары на Бугринке??? Я переехала сюда в 2020 г. и была удивлена, что в спальн. районе дороги-тротуары чистят лучше, чем на "Березовой роще" (Дзержин. р-он). А зимой на Бугринке можно по проезжей части ходить, т.к. машин мало. А столько пешеход. переходов, как здесь, я вообще нигде не видела. Была приятно удивлена, когда узнала Бугринку получше. Всегда считала левый берег "недоразвитым", хуже правого. Но пожив на Бугринке, изменила свое мнение! 15 лет я жила на "Берез. роще" и считала, что это самое удобное и лучшее место в городе. Несмотря на пыль и загазованность. Бугринка - другая. Здесь нет, конечно, той динамики и мегаполисной красоты, как на "Березке", но зато нет такой пыли и воздух намного чище. Инфраструктура вся в шаговой доступности. Дет. садов видела несколько (не считала, но точно не 1). Да и если посмотреть по количеству продаваемых квартир здесь, то можно заметить, что люди отсюда не торопятся уезжать, а продажи кв. в основном в новых ЖК. Значит, нравится на Бугринке людям? Транспорт? Да, мне, привыкшей к метро в нескольких шагах от дома, не хватало его на Бугринке. Но сейчас у меня есть трамвай в нескольких шагах от дома. Да, ехать дольше, но и к этому привыкаешь. Пробки на дорогах? Может, я не вовремя еду, что никак их не могу поймать 😁. Или с момента написания этой статьи все так изменилось? Считаю, что Бугринка просто недооценена.
О компетенции автора статьи говорит хотя бы тот факт, что девятиэтажки на Северном посёлке он назвал старыми типовушками. По факту это дома улучшенной планировки начала 90-х (ровно такие как и на Родниках).
Тама в энтих мкд живут людишэчки, ходют из комнаты в комнату, чешуцца, икают, включают/выключают свет, встают/ложацца...хе...это как кукольный дом...ток куклы - жывыи...
ага, на 1 день с публикацией поторопились! нужно уж было полночи дождаться.
тут есть давняя традиция, очень смешную аналитику кирпичную. преподносить на полном серьезе.
это новость экспертная из того же разряда, что была перед новым годом, когда эксперты заявили, что у нас "раскупили, всё что к полу не прибито!" ...и это не смотря на то, что по статистики росеестра, объем сделок за прошлый год, вырос, лишь на 4%.
Цены про которые тут написали, это хотелки.
Все в два раза дешевле, так как речь идет о сараях в убогих местах, с отсутствующей инфраструктурой и вонючей экологией!
Рай для нищих и Шутов!
Снимал квартиру на Юго Западном, понравилось огромное количество магазинов и пивнушек, но пробки по утрам это жестоко! Уехать после 10 вечера невозможно на общественном транспорте.Нашел вариант на Телецентре, пусть на 1000 рубле дороже, зато до метро 7 минут пешком! Я просто помолодел визуально лет на 5 из-за досыпания!
Что за тупое слово "развязка" применительно к транспортной доступности конкретного места? Эти люди вообще не умеют думать и (или) не владеют родным языком?
Почему рост цены?
Покупали на этапе стройки квартиры под самоотделку по низкой цене.
Сейчас сделали обычный ремонт (любой унитаз и обои стоят денег) и продают по более высокой цене.
Все просто.
Такая аналитика, когда отдельная новостройка коверкает всю статистику, полная лажа.
Нужно оценивать по ценам референтного сета. Но нашим горе-риэлторам сие неведомо
Я знаю как снизить цены на жильё. Надо в лифте разместить щит с рекламой, а желательно несколько, забить все почтовые ящики рекламой, дверцы ящиков выломать, так чтобы вся реклама рассыпалась по полу. Далее, разрисовать весь подьезд и лифт из балончика, фломастером, зажигалкой, наклеить везде жвачки, выбить ногой все межэтажные двери, сорвать с петель, пружины оторвать, накидать везде бычков. Все двери, стены, столбы, водостоки, деревья обклеить обьявлениями, привязать к ним таблички. Разрисовать всё что только можно так называемым графити, измазать "красиво", как попало, концептуально. Домофоны выбить, двери изцарапать, шлагбаумы вывернуть. Поставить столбики, цепочки, троссики, "лягушки". На площадках хранить велосипеды, ватрушки, ящики с картошкой, консервные банки с окурками.Обклеить все площадки рекламой провайдеров, обьявлений с телефонами по вскрытию замков. Во все щели в какие только можно вставить визитки о ремонте компьютеров, грузчиков и т.д..
Смотришь на фотографии - везде срач, мусор, грязища по колено, разбитые дороги, нечищенные тротуары, заваленные мусором площадки, ободранные фасады, убогие домишки, какие-то халабуды типа гаражи и прочий-прочий треш, среди пейзажей которого впору только фильмы ужасов и про постапокалипсис снимать...
"Жилье тут подорожало!"
Сюрреализм какой-то...
Из такой обстановки бежать надо без оглядки и детям своим никогда не показывать, а люди там жилье покупают и детей растят среди этих помоек...
После прочтения статья, складывается ощущение, что Россия - это один большой сумасшедший дом, а жители - пациенты...
Так как в нормальных районах цены уже достигли всех разумных и не очень максимумов, то риэлторы решили задирать цены в захолустье.
Смотрю на фотографии и не понимаю, почему у нас несколько лет назад запретили концерт Мэрлина Мэнсона...Да судя по этим пейзажам он, во -первых, должен быть почётным гражданином города, а во-вторых, все его клипы должны сниматься именно в таких местах: всё мрачно, серо и беспросветно...)))
Давно не читал таких глупых сравнений. Давайте возьмем для сравнения средние цены на Революции 17 и Революции 7. А потом построили 2 высотки рядом - Щетинкина 18, MONTBLANC Residence. И о чудо - средняя цена этих трех домов по Революции и Щетинкина выросла в 2 раза!!! Вот это рост цен!!! Хотите сравнивать -сравнивайте цены в конкретных хрущевках.
Северный поселок отшиб отшибом с единственной дорогой. Куда цены задирать?
ну смешно же, нтн24 недавно передачу целую о военном городке сняло помойка с шедевральным медиацифромузеем славы, видеоряд гор мусора впечатляет, северный лента доступна, если ты не переломаешь ноги на переезде, все сказки про широкую фадеева это к выборам
Посмотрел фото и захотелось напиться.
Среди 2-3 этажных бараков (с квартирами по 1 млн.)
Воткнули новостройки (с квартирами по 4 млн.)
в СРЕДНЕМ получили по 3 млн.
Даже местные говорят:
- НЕ ВЫРОСЛА цена!..
посчитали "среднюю температуру по больнице"...
Да, совсем "<... необъяснимо дорожает жилье..>"
Довольно уже наверное эти рекламные сказки на ночь глядя выкладывать.
Коты шикарны, особенно черный. Остальные снимки в тоску вгоняют
Небоскрёбы среди падающих бараков и частного сектора - это что-то. Под стать и название ЖК на Бугринке "Сергиев Пассаж" - феерия. Ну, Сергиев - понятно, в честь себя, любимого. Почему "пассаж"? Коридор, галерея, переход в другую жизнь, что ли? Нету никаких преимуществ у этих микрорайонов. И не предвидится.
посмеялась. ооо, это к 1 апреля готовитесь? типа шутки.
а 1 апреля фейковые новости будут восприниматься как первоапрельская шутка?
Не зря говорят: весна - красавица. Тающий снег, пробуждающаяся от зимней спячки природа, звонкая капель, проталины в снегу, журчание ручейков... Глянешь вокруг, и понимаешь, весна пришла!
В новостройках на бугринке выставили ценники как в новостройках с шаговой доступностью до метро. Выезд еще более-менее как везде постоял немного в пробке и выехал с микрорайона... а вот пешком прогуляться вечером возле дома поколено в грязи. Вид из окна квартиры бизнес-класса на нижних этажах ничем не отличается от вида из окна соседнего барака.
Вобщем не понятные ценники на эти квартиры.
Военный городок?
Который в границах Б.Богаткова, Пролетарской, Тополевой, Красина? (Дубль ГИС всем в помощь)
Удивили.
Он как был, да так и остался и ничего в нем не построили.
Вокруг него - да.
Вокруг него понастроили высоток (тот же "Оазис" или "Сиб. молл).
Но военный городок-то тут при чем?
Видимо, совсем худо с продажами в этих местах.
"до 3,25 млн рублей за объект" - собсно это вся "аналитика" в этом материале!
- что же касается роста цен в 40%...я ни в коей мере не отрицаю что подорожало - инфляция это основная движущая сила отечественной "экономики", но это ведь статистика, если взять ценник объекта в нулевом цикле и сравнить его с ценником после сдачи дома, то рост цены как раз и начинается от 40%
Всё это в духе российской официальной статистики.
А статистика считает очень просто, покажу на примере:
Была два завода., завод А и завод Б.
Завод А выпускал 1000 единиц товара в год по 10 руб за единицу.
Завод Б выпускал 2000 единиц товара в год по 10 руб за единицу.
Суммарно в год они производили продукции на 1000*10+2000*10=30 000 рублей.
Прошло 5 лет. Завод Б развалился, на его месте поле с развалинами,
Завод А уволил 80% персонала, выпускает 200 единиц товара в год по 200 руб за единицу.
За год завод А выпускает товара на 200*200=40 000 рублей.
Смотрим, что говорит статистика:
Пять лет назад было товара на 30 000 рублей, сейчас товара на 40 000 рублей. Рост ВВП по товару 30%, делаем заявление что промышленность развивается.
А теперь смотрим как было всё в реале до подсчёта статистики, это описано выше.
Понастроили человечников.)
А как в Париже не будет потому что веревки свои нужно будет приносить
Почему весна в Новосибирске похожа на конец света?
Вот одного не пойму, а почему цены за последний год выросли и на квартиры на Юго-Западном ж/м?
В Северном ужасно все. Единственный плюс - несмотря на отдаленность доехать до цивилизации действительно можно быстро. До пл. Ленина полчаса идет автобус. С Родников за полчаса максимум до НЗХК/Учительской доедешь.
Доходы падают шестой год подряд. Цены на жилье растут. Мы же не хотим, что было как в Париже
Зашёл сейчас, ради интереса, на сайт Чистой Слободы. Самая дешёвая двушка на котловане - 3 100 000 рублей! Жуть!
Варламова на вас нет. Для репортажа уютных помоек.
Живу в Северном поселке в новостройках. В свое время только здесь нашлось единственное доступное жилье. А для ребенка рядом школа и дворец пионеров. Сама хожу в спортивную секцию на Родниках (полчаса бодрым шагом туда-обратно). Да, доступны магазины разных сетей. Но с транспортом не все так радужно. Не все автобусы и маршрутки ходят регулярно. Тот, что нужен мне, может и вовсе перерыв в час и больше делать (75 маршрут). Из центральной поликлиники (где были с самого начала прикреплены) ни себя, ни ребенка выписывать не рискую.
Ну и деревенская атмосфера никуда не делась. К тому же грязно и неухожено. Внутри микрорайона порядок, а как выйдешь за периметр, ой-ёй.
Так что не понимаю причин повышения цен. Не с чего. И работу рядом нереально найти. Так полжизни в дороге и проведу))
Материал лучше-бы озаглавить: "Небоскрёбы и лачуги". Будет более коротко и точно.
Живу в районе Бугринской рощи, бросилось в глаза, что все снимки сделаны очень предвзято, явно для того чтобы выставить м-он в невыгодном свете, либо просто постебаться.
Жилмассив "Весенний ", красота!
Не чищенные от снега тротуары на Бугринке??? Я переехала сюда в 2020 г. и была удивлена, что в спальн. районе дороги-тротуары чистят лучше, чем на "Березовой роще" (Дзержин. р-он). А зимой на Бугринке можно по проезжей части ходить, т.к. машин мало. А столько пешеход. переходов, как здесь, я вообще нигде не видела. Была приятно удивлена, когда узнала Бугринку получше. Всегда считала левый берег "недоразвитым", хуже правого. Но пожив на Бугринке, изменила свое мнение! 15 лет я жила на "Берез. роще" и считала, что это самое удобное и лучшее место в городе. Несмотря на пыль и загазованность. Бугринка - другая. Здесь нет, конечно, той динамики и мегаполисной красоты, как на "Березке", но зато нет такой пыли и воздух намного чище. Инфраструктура вся в шаговой доступности. Дет. садов видела несколько (не считала, но точно не 1). Да и если посмотреть по количеству продаваемых квартир здесь, то можно заметить, что люди отсюда не торопятся уезжать, а продажи кв. в основном в новых ЖК. Значит, нравится на Бугринке людям? Транспорт? Да, мне, привыкшей к метро в нескольких шагах от дома, не хватало его на Бугринке. Но сейчас у меня есть трамвай в нескольких шагах от дома. Да, ехать дольше, но и к этому привыкаешь. Пробки на дорогах? Может, я не вовремя еду, что никак их не могу поймать 😁. Или с момента написания этой статьи все так изменилось? Считаю, что Бугринка просто недооценена.
Если покупать квартиру, то только в центре.
О компетенции автора статьи говорит хотя бы тот факт, что девятиэтажки на Северном посёлке он назвал старыми типовушками. По факту это дома улучшенной планировки начала 90-х (ровно такие как и на Родниках).
Тама в энтих мкд живут людишэчки, ходют из комнаты в комнату, чешуцца, икают, включают/выключают свет, встают/ложацца...хе...это как кукольный дом...ток куклы - жывыи...
ага, на 1 день с публикацией поторопились! нужно уж было полночи дождаться.
тут есть давняя традиция, очень смешную аналитику кирпичную. преподносить на полном серьезе.
это новость экспертная из того же разряда, что была перед новым годом, когда эксперты заявили, что у нас "раскупили, всё что к полу не прибито!" ...и это не смотря на то, что по статистики росеестра, объем сделок за прошлый год, вырос, лишь на 4%.
Обычные фавелы-трущобы.
90% города представляют собой трущобы-Спасибо Вологодскому!
Цены про которые тут написали, это хотелки.
Все в два раза дешевле, так как речь идет о сараях в убогих местах, с отсутствующей инфраструктурой и вонючей экологией!
Рай для нищих и Шутов!
Если ситуация может быть хуже-обязательно будет!
Я по жизни оптимист.
Там где я живу, аптека рядом-боярышник(настойка-70%) по 22 рубля.
Это и есть Инфраструктура!
А то ходют тут, шастют, а потом лопаты пропадают...
Вот чушь то, вы ещё скажите что на \просторном цена выросла?
Снимал квартиру на Юго Западном, понравилось огромное количество магазинов и пивнушек, но пробки по утрам это жестоко! Уехать после 10 вечера невозможно на общественном транспорте.Нашел вариант на Телецентре, пусть на 1000 рубле дороже, зато до метро 7 минут пешком! Я просто помолодел визуально лет на 5 из-за досыпания!
построили станции метро в этих районах вот и подросли цены , а куда людям деньги девать ? зарплаты растут цены на продукты падают
Да за то чтобы там жили, еще доплачивать должны.
на фото разруха.....
Что за тупое слово "развязка" применительно к транспортной доступности конкретного места? Эти люди вообще не умеют думать и (или) не владеют родным языком?
Почему рост цены?
Покупали на этапе стройки квартиры под самоотделку по низкой цене.
Сейчас сделали обычный ремонт (любой унитаз и обои стоят денег) и продают по более высокой цене.
Все просто.
Посмотрел фото...какое же убожество а...просто удручающее зрелище...как вы там живете в этом хламе?
ну и убогий же город, пипец
Такая аналитика, когда отдельная новостройка коверкает всю статистику, полная лажа.
Нужно оценивать по ценам референтного сета. Но нашим горе-риэлторам сие неведомо
Я знаю как снизить цены на жильё. Надо в лифте разместить щит с рекламой, а желательно несколько, забить все почтовые ящики рекламой, дверцы ящиков выломать, так чтобы вся реклама рассыпалась по полу. Далее, разрисовать весь подьезд и лифт из балончика, фломастером, зажигалкой, наклеить везде жвачки, выбить ногой все межэтажные двери, сорвать с петель, пружины оторвать, накидать везде бычков. Все двери, стены, столбы, водостоки, деревья обклеить обьявлениями, привязать к ним таблички. Разрисовать всё что только можно так называемым графити, измазать "красиво", как попало, концептуально. Домофоны выбить, двери изцарапать, шлагбаумы вывернуть. Поставить столбики, цепочки, троссики, "лягушки". На площадках хранить велосипеды, ватрушки, ящики с картошкой, консервные банки с окурками.Обклеить все площадки рекламой провайдеров, обьявлений с телефонами по вскрытию замков. Во все щели в какие только можно вставить визитки о ремонте компьютеров, грузчиков и т.д..