забавно звучит...
"Тенденция начала 2019 года прослеживается однозначно четко: люди стараются успеть вложить средства в стройку, в надежные проекты до 1 июля 2019 года. Потом это может стать невозможным. Или дороже..."
на самом же деле, всё наоборот.
сейчас нельзя покупать стройку, потому что существует очень большая опасность того, что после 1 июля, застройщик не сможет перейти на эскроу счета, а продолжать привлекать средства по правилам старым, ему не разрешат. и получится это - долгострой!
"Рынок несется на всех парах на стену, сооруженную законодателем"
Да какая там стена? В области жилищной застройки у нас полный беспредел и 90-ые. Абсолютно все застройщики нарушают все градостроительные нормы, до каких только могут дотянутся, а все издержки перекладывают на бюджет города, то есть суть - на жителей. Той же долевки вообще не должно существовать как явления, потому что по сути это процесс, где застройщик делит бизнес-риски (причем высокие) с неквалифицированным инвестором, который этого не понимает. И в случае сработки этого риска - потом идет требовать якобы недополученное им жилье у бюджета города.
Я вообще уже перестал надеяться на то, что эту вакханалию можно остановить какими-то там законами. Одна только надежда на тяжелую артиллерию и остается.
Пока молодой и активный работать и жить нужно максимально близко у метро. Когда постарше, вообще уезжать отсюда нужно, там где тепло и земля, там где можно сохранять активность круглый год когда нет этих диких морозов. . Что в этих поселках делать у черта на куличках? У нас не Америка, дорог не стоят, их состыковка за гранью абсурда, ОТ не развивается , весь старый, про метро вообще промолчу.
Конечно застройщики против нововведений - ведь раньше все финансовые риски несли участники долевого строительства, т.е. клиенты. А теперь эти риски берет на себя банк, который будет не так просто обмануть, как простых граждан.
Конечно застройщики против нововведений. Ведь сейчас все финансовые риски несут их клиенты - участники долевого строительства. А будет их нести банк, который так просто как обычного гражданина не обмануть и в заблуждение не ввести. А процентик, который за риски банк попросит - они всеравно на клиента повешают.
Все просто. Капитализм же!
Большой строительный бизнес жрет мелкий строительный бизнес, который не сможет строить за свои деньги. А расплачиваться за это в конечном итоге будет угадайте кто!
Ничего личного, какговорится.
В Пригородном Просторе существует большая проблема при в оформлении ипотеки на объекты недвижимости вторичного рынка. Земля находится в обременении на 99 лет!!! Многие, даже аккредитованные в Пригородном Просторе, банки (например Газпромбанк) отказывают в ипотеке. Лично столкнулся с подобной проблеммой. Обошли уже с десяток банков и все тчетно. Люди, прежде чем приобретать жилье в данном поселке на вторичном рынке, 78 раз проконсультируйтесь и подумайте!!! Застройщик в данных вопросах ни сколько не помагает, что весьма огорчает!!!
Помогите, пожалуйста, кто понял))) ЧТО написано красными буквами на жёлтом здании на первой фотографии???!!! Кусоко? Вусово? Субосо? Дома никто спать не может лечь, всем коллективом пытаемся прочитать 😂
Если дома не строить такого размера (как коровники или казармы) а поделить хотя бы пополам (например дом который на переднем плане) , то можно было бы сказать симпатично. Ну и отделка 2го этажа это нечто...
А еще в поселке очень часто любят отплючать электричество. Примерно раз в неделю точно. В декабре 2018 года люди сидели в холодных домах более 7 часов!!! Без электричества не работает газовый котел и нет воды!!! В декабре!!! Лично, хотели к родственникам уже на ночевку ехать. Вот и подумайте над качеством поселка и бараков. Весело тут у нас ))
Во всём цивилизованном мире застройщики строят навые дома на свои деньги или на кредиты из банка. Когда покупают квартиры в строящихся домах, то дают ТОЛЬКО ЗАДАТОК. Нигде нет никаких дольщиков!!! И нет обманутых дольщиков, так как их вообще нет.
Другое дело, что у нас грабительские проценты в банках, так надо их снизить для промышленности!!!
Застройный бизнес вообще следует ликвидировать, путем национализации отрасли. Оставить только какие-то мелкие частные конторы для мелкого строительства.
Застройный бизнес превращает пространство городов в бессмыссленное месиво. Застройный бизнес никогда не решит "проблему жилья" потому что это означало бы для них срубить сук, на котором сидят. Проблема жилья - это то, чем кормятся застройщики, торговцы недвижимостью и капиталисты. Этот бизнес прямо заинтересован в процветании другого бизнеса, совсем уже антинародного: "переселение народов" называется. Можно посмотреть, что что превратили Европу при помощи этого бизнеса. Прощай, Европа.
забавно звучит...
"Тенденция начала 2019 года прослеживается однозначно четко: люди стараются успеть вложить средства в стройку, в надежные проекты до 1 июля 2019 года. Потом это может стать невозможным. Или дороже..."
на самом же деле, всё наоборот.
сейчас нельзя покупать стройку, потому что существует очень большая опасность того, что после 1 июля, застройщик не сможет перейти на эскроу счета, а продолжать привлекать средства по правилам старым, ему не разрешат. и получится это - долгострой!
"Рынок несется на всех парах на стену, сооруженную законодателем"
Да какая там стена? В области жилищной застройки у нас полный беспредел и 90-ые. Абсолютно все застройщики нарушают все градостроительные нормы, до каких только могут дотянутся, а все издержки перекладывают на бюджет города, то есть суть - на жителей. Той же долевки вообще не должно существовать как явления, потому что по сути это процесс, где застройщик делит бизнес-риски (причем высокие) с неквалифицированным инвестором, который этого не понимает. И в случае сработки этого риска - потом идет требовать якобы недополученное им жилье у бюджета города.
Я вообще уже перестал надеяться на то, что эту вакханалию можно остановить какими-то там законами. Одна только надежда на тяжелую артиллерию и остается.
Пока молодой и активный работать и жить нужно максимально близко у метро. Когда постарше, вообще уезжать отсюда нужно, там где тепло и земля, там где можно сохранять активность круглый год когда нет этих диких морозов. . Что в этих поселках делать у черта на куличках? У нас не Америка, дорог не стоят, их состыковка за гранью абсурда, ОТ не развивается , весь старый, про метро вообще промолчу.
Конечно застройщики против нововведений - ведь раньше все финансовые риски несли участники долевого строительства, т.е. клиенты. А теперь эти риски берет на себя банк, который будет не так просто обмануть, как простых граждан.
Конечно застройщики против нововведений. Ведь сейчас все финансовые риски несут их клиенты - участники долевого строительства. А будет их нести банк, который так просто как обычного гражданина не обмануть и в заблуждение не ввести. А процентик, который за риски банк попросит - они всеравно на клиента повешают.
Все просто. Капитализм же!
Большой строительный бизнес жрет мелкий строительный бизнес, который не сможет строить за свои деньги. А расплачиваться за это в конечном итоге будет угадайте кто!
Ничего личного, какговорится.
В Пригородном Просторе существует большая проблема при в оформлении ипотеки на объекты недвижимости вторичного рынка. Земля находится в обременении на 99 лет!!! Многие, даже аккредитованные в Пригородном Просторе, банки (например Газпромбанк) отказывают в ипотеке. Лично столкнулся с подобной проблеммой. Обошли уже с десяток банков и все тчетно. Люди, прежде чем приобретать жилье в данном поселке на вторичном рынке, 78 раз проконсультируйтесь и подумайте!!! Застройщик в данных вопросах ни сколько не помагает, что весьма огорчает!!!
Помогите, пожалуйста, кто понял))) ЧТО написано красными буквами на жёлтом здании на первой фотографии???!!! Кусоко? Вусово? Субосо? Дома никто спать не может лечь, всем коллективом пытаемся прочитать 😂
Если дома не строить такого размера (как коровники или казармы) а поделить хотя бы пополам (например дом который на переднем плане) , то можно было бы сказать симпатично. Ну и отделка 2го этажа это нечто...
Уважаю Рыбакова, за то, что продает только готовое, достроенное жилье. Строит на свои средства, ниеакого ДДУ и рисков, но и цена достойная.
А еще при строительстве малоэтажных домов, видимо можно железобетонные плиты прямо на сибит опереть и ни кто ничего не скажет.
Эксперт безусловно бородатый.
Но это больше всего и настораживает.
А еще в поселке очень часто любят отплючать электричество. Примерно раз в неделю точно. В декабре 2018 года люди сидели в холодных домах более 7 часов!!! Без электричества не работает газовый котел и нет воды!!! В декабре!!! Лично, хотели к родственникам уже на ночевку ехать. Вот и подумайте над качеством поселка и бараков. Весело тут у нас ))
Во всём цивилизованном мире застройщики строят навые дома на свои деньги или на кредиты из банка. Когда покупают квартиры в строящихся домах, то дают ТОЛЬКО ЗАДАТОК. Нигде нет никаких дольщиков!!! И нет обманутых дольщиков, так как их вообще нет.
Другое дело, что у нас грабительские проценты в банках, так надо их снизить для промышленности!!!
на бараки концлагеря похожи.
Застройный бизнес вообще следует ликвидировать, путем национализации отрасли. Оставить только какие-то мелкие частные конторы для мелкого строительства.
Застройный бизнес превращает пространство городов в бессмыссленное месиво. Застройный бизнес никогда не решит "проблему жилья" потому что это означало бы для них срубить сук, на котором сидят. Проблема жилья - это то, чем кормятся застройщики, торговцы недвижимостью и капиталисты. Этот бизнес прямо заинтересован в процветании другого бизнеса, совсем уже антинародного: "переселение народов" называется. Можно посмотреть, что что превратили Европу при помощи этого бизнеса. Прощай, Европа.
"Застройный бизнес вообще следует ликвидировать, путем национализации отрасли" В буржуазном государстве бизнес нельзя ликвидировать!
Казармы какие то.
Интересный микрорайон! Были в гостях у друзей. Очень понравилось! Мечтаем о переезде.
Вот так встреча, Лёха! Растёшь)
похож на коровник
Эксперт ниче так.
кубики-треугольники?
Какой красивый мужчина на фото! Мечта!
Да уж... Дома, похожи на коровники... Страшненькие... Только от безысходности можно в таком поселиться. ИМХО