На кого всех-то? Люди уже живут в квартирах! Может хватит всё застраивать-дороги-то прежние, и водоснабжение и канализация. Да и работы больше не становится. Хрен с ней, с безумной застройкой, пусть хоть в 2-3 падает!
Есть объективные индикаторы социального и материального благополучия населения в данном городе или регионе: количество м2 и автомобилей на душу населения. Статистика показывает, что в Новосибирске эти индикаторы увеличиваются уже 17 лет (с 2000 года). Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше.
Может это и хорошо ...Жить в домах - "муравейниках" с сомнительным качеством без детских садов, поликлиник, магазинов, без школ, без работы невозможно просто. Про транспорт даже писать не хочется.
На мой субъективный взгляд сейчас время для того чтобы делать упор на качество, а не количество. Дешевого жилья с общей площадью до 30 м^2 для Студентов и Пенсионеров понастроили в "Дивногорском и Твардовского". Пора город постепенно и планомерно перестраивать. Старые 2, 3, 4,5 ти этажки сносить и строить качественное жилье с нормальными планировками и квадратами и с соответсвующей инфраструктурой.
Если отбросить в сторону мантры риэлтеров и строителей о "растущем спросе" и разобраться в ситуации... Сибирь становится "Бесперспективным" местом. Люди с деньгами и возможностями потихоньку уезжают. Уезжают в Москву (бизнес), Краснодарский край (климат), за границу (другое качество жизни). Талантливая и способная молодежь едет туда же. Сибирь и Новосибирск потеряли единственное свое преимущество - возможность работать и зарабатывать. А если нет этого - зачем существовать в пыльном, грязном, неблагоустроенном городе, где лето - 2 месяца,4 месяца межсезонье с холодом и дождями и полгода зима?
А те кто остается... Малооплачиваемые и бюджетники. Тут не до жилья, на грани выживания большинство.
И никакая ипотека не поможет - нет уверенности в "светлом завтра". А государство на Сибирь... Забило.
А я рад, что падают темпы строительства ТАКОГО жилья. Хоть бы оно и совсем остановилось!
Город изуродован навсегда. Гетто без инфраструктуры на окраинах, а в центре - жуткие муравейники - пристрои в каждом дворе.
Я вот живу в центре, в сталинском доме. И этот дом строился для ЛЮДЕЙ. Сам по себе он архитектурно выразителен, он укррашает город ("сталинский ампир"). Потолки 3 метра, высоченные окна, большие комнаты. 4 квартиры на площадке. Большой зеленый двор...
Это действительно ДОМ - в него хочется возвращаться.
Теперь такое жилье у нас не будут строить никогда.
По личным ощущениям, и без того невеселые стат. данные, сильно приукрашены, в действительности дела обстоят гораздо хуже... В очередной раз встает извечный вопрос: "Что делать"?!;)
Меня вообще не волнует, будут ли расти цены на жилье в Новосибирске или не будут. Если мне не дадут новое жилье взамен ветхого по программе расселения, я покупать жилье в Новосибирске не стану, я его поеду в европейской части покупать. Так что вот так что: хотите чтобы я населял Сибирь, извольте бесплатным жильем обеспечить. Не хотите - ну и пёс с вами, за деньги я и получше найду место для проживания!
Найдите видео "Новосибирск. Излишества в архитектуре. 1955 год" После постановления Хрущёва об устранении излишеств архитектуры в 1955 году, начали строить хрущёвки, а после развала СССР Горбачёвым стали строить хрущёвки одноподъездные высотой в 25 этажей во дворах пятиэтажных хрущёвок. Это всё для устранения излишеств архитектуры???
В статье явные не стыковки в данных. Либо автор такой невнимательный, либо цифры для статьи брались из головы. ВНИМАНИЕ - "и ежемесячно в городе покупают примерно один одноподъездный 25-этажный строящийся дом" -- даже если посчитать по 12 квартир на этаже. Это ВСЕГО - 300 квартир в месяц и 2100 квартир с начала 2018 года. Далее -- "В итоге за полгода 2018 года в Новосибирске продали на 6 тысяч квартир больше, чем построили" --- это как, вообще? Интересная математика!!
Пока застройщик не объявлен банкротом менеджеры продолжают получать зарплату. Потому им выгодно строить медленно. В зарплату этих бездельников и уходят деньги обманутых дольщиков.
Я заметил только падение причем либо сильное либо очень сильное, даже в Верхней Зоне Академ городка. В районе в котором, казалось бы, в последнюю очередь в Сибири будут падать цены. Но нет, в некоторых элитных домах падение за прошлый год было 10 -15 %. Эти же сказки мы слышали про сокращение строительства в Москве. Просто там строители пошли на хитрость - сняли жилье с продаж и стоят новостройки, как призраки,а аналитики пытаются раздуть спрос, играя с данными. А какой был дикий обвал на коттеджи в подмосковье год назад. А СМИ умолчали. Все, кто хотел, скупали коттеджи по себестоимости. По поводу мнимого роста, это легко объясняется. Типичный трюк - например при пологом нисходящем тренде всегда можно найти периоды разница между которыми покажет рост).
Какие хитрые эти строители! А на какие деньги они по вашему стоят следующие дома, если эти стоят не проданные? И где эти самые стоящие пустыми новостройки посмотреть?
интересен такой момент, почему застройщики не хотят строить на свои средства, ведь это будет большой финансовый выигрыш перед компаниями, который будут пользоваться кредитными средствами ?
хотя конечно я понимаю что еще более прибыльно привлекать чужие средства и кидать инвесторов.
Не считаю выгодным бизнесом сдачу хорошей новой квартиры с ремонтом под себя. Засрут все вмиг и доходы от аренды не покроют убытков. Только от большой нужды будут сдавать приличное новое жилье с ремонтом под себя. Но если эта квартира куплена впрок под растущего ребенка, то надо покупать ее и не рисковать. В нашей стране лучше не хранить деньги на квартиру в валюте и на счетах, а покупать ее. Иначе за одни сутки могут обесцениться сбережения и подрастующий ребенок не получит жилье.
На кого всех-то? Люди уже живут в квартирах! Может хватит всё застраивать-дороги-то прежние, и водоснабжение и канализация. Да и работы больше не становится. Хрен с ней, с безумной застройкой, пусть хоть в 2-3 падает!
Есть объективные индикаторы социального и материального благополучия населения в данном городе или регионе: количество м2 и автомобилей на душу населения. Статистика показывает, что в Новосибирске эти индикаторы увеличиваются уже 17 лет (с 2000 года). Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше.
Может это и хорошо ...Жить в домах - "муравейниках" с сомнительным качеством без детских садов, поликлиник, магазинов, без школ, без работы невозможно просто. Про транспорт даже писать не хочется.
На мой субъективный взгляд сейчас время для того чтобы делать упор на качество, а не количество. Дешевого жилья с общей площадью до 30 м^2 для Студентов и Пенсионеров понастроили в "Дивногорском и Твардовского". Пора город постепенно и планомерно перестраивать. Старые 2, 3, 4,5 ти этажки сносить и строить качественное жилье с нормальными планировками и квадратами и с соответсвующей инфраструктурой.
Я правильно понимаю, что рабочие места сокращается? Ну и кого увольнять будут: предпенсионеров или молодых?
"Жить стало лучше, жить стало веселей"(с) ;))
Если отбросить в сторону мантры риэлтеров и строителей о "растущем спросе" и разобраться в ситуации... Сибирь становится "Бесперспективным" местом. Люди с деньгами и возможностями потихоньку уезжают. Уезжают в Москву (бизнес), Краснодарский край (климат), за границу (другое качество жизни). Талантливая и способная молодежь едет туда же. Сибирь и Новосибирск потеряли единственное свое преимущество - возможность работать и зарабатывать. А если нет этого - зачем существовать в пыльном, грязном, неблагоустроенном городе, где лето - 2 месяца,4 месяца межсезонье с холодом и дождями и полгода зима?
А те кто остается... Малооплачиваемые и бюджетники. Тут не до жилья, на грани выживания большинство.
И никакая ипотека не поможет - нет уверенности в "светлом завтра". А государство на Сибирь... Забило.
А я рад, что падают темпы строительства ТАКОГО жилья. Хоть бы оно и совсем остановилось!
Город изуродован навсегда. Гетто без инфраструктуры на окраинах, а в центре - жуткие муравейники - пристрои в каждом дворе.
Я вот живу в центре, в сталинском доме. И этот дом строился для ЛЮДЕЙ. Сам по себе он архитектурно выразителен, он укррашает город ("сталинский ампир"). Потолки 3 метра, высоченные окна, большие комнаты. 4 квартиры на площадке. Большой зеленый двор...
Это действительно ДОМ - в него хочется возвращаться.
Теперь такое жилье у нас не будут строить никогда.
окопы стройте уже в пору
По личным ощущениям, и без того невеселые стат. данные, сильно приукрашены, в действительности дела обстоят гораздо хуже... В очередной раз встает извечный вопрос: "Что делать"?!;)
Меня вообще не волнует, будут ли расти цены на жилье в Новосибирске или не будут. Если мне не дадут новое жилье взамен ветхого по программе расселения, я покупать жилье в Новосибирске не стану, я его поеду в европейской части покупать. Так что вот так что: хотите чтобы я населял Сибирь, извольте бесплатным жильем обеспечить. Не хотите - ну и пёс с вами, за деньги я и получше найду место для проживания!
Найдите видео "Новосибирск. Излишества в архитектуре. 1955 год" После постановления Хрущёва об устранении излишеств архитектуры в 1955 году, начали строить хрущёвки, а после развала СССР Горбачёвым стали строить хрущёвки одноподъездные высотой в 25 этажей во дворах пятиэтажных хрущёвок. Это всё для устранения излишеств архитектуры???
сколько жилья оказывается покупают власти....кого селят туда?
В статье явные не стыковки в данных. Либо автор такой невнимательный, либо цифры для статьи брались из головы. ВНИМАНИЕ - "и ежемесячно в городе покупают примерно один одноподъездный 25-этажный строящийся дом" -- даже если посчитать по 12 квартир на этаже. Это ВСЕГО - 300 квартир в месяц и 2100 квартир с начала 2018 года. Далее -- "В итоге за полгода 2018 года в Новосибирске продали на 6 тысяч квартир больше, чем построили" --- это как, вообще? Интересная математика!!
Как их корёжит. Любо-дорого наблюдать. Кредиты? А да, нет проблем, давай "завтра"))
Цены в Новостройках выросли с 1 августа, это точно. Просто
смотрю цены на сайтах и вижу
Пока застройщик не объявлен банкротом менеджеры продолжают получать зарплату. Потому им выгодно строить медленно. В зарплату этих бездельников и уходят деньги обманутых дольщиков.
Я заметил только падение причем либо сильное либо очень сильное, даже в Верхней Зоне Академ городка. В районе в котором, казалось бы, в последнюю очередь в Сибири будут падать цены. Но нет, в некоторых элитных домах падение за прошлый год было 10 -15 %. Эти же сказки мы слышали про сокращение строительства в Москве. Просто там строители пошли на хитрость - сняли жилье с продаж и стоят новостройки, как призраки,а аналитики пытаются раздуть спрос, играя с данными. А какой был дикий обвал на коттеджи в подмосковье год назад. А СМИ умолчали. Все, кто хотел, скупали коттеджи по себестоимости. По поводу мнимого роста, это легко объясняется. Типичный трюк - например при пологом нисходящем тренде всегда можно найти периоды разница между которыми покажет рост).
Какие хитрые эти строители! А на какие деньги они по вашему стоят следующие дома, если эти стоят не проданные? И где эти самые стоящие пустыми новостройки посмотреть?
У депутата Пети 10 квартир, а у Васи 0.
А в среднем у каждого по 5 квартир!
интересен такой момент, почему застройщики не хотят строить на свои средства, ведь это будет большой финансовый выигрыш перед компаниями, который будут пользоваться кредитными средствами ?
хотя конечно я понимаю что еще более прибыльно привлекать чужие средства и кидать инвесторов.
это всё, ни то, ни то
Не считаю выгодным бизнесом сдачу хорошей новой квартиры с ремонтом под себя. Засрут все вмиг и доходы от аренды не покроют убытков. Только от большой нужды будут сдавать приличное новое жилье с ремонтом под себя. Но если эта квартира куплена впрок под растущего ребенка, то надо покупать ее и не рисковать. В нашей стране лучше не хранить деньги на квартиру в валюте и на счетах, а покупать ее. Иначе за одни сутки могут обесцениться сбережения и подрастующий ребенок не получит жилье.