Как выше писалось - доход от сдачи в аренду не перекроет доход от самого скромного банковского депозита и уж тем более от других, более прибыльных инструментов.
Но лично я помню "черный вторник", деноминацию, август 1998, 2008, 2014 и пока что более надежного вложения средств не придумал.
Про "холопов" и "крепостное право": по вашему мнению гораздо лучше выселять квартирантов при сделках с недвижимостью? И кто от этого выиграет?
Нашу семью однажды также продали))) и жили мы с новыми хозевами еще 7 лет пока в свое жилье не перебрались. Вот такие квартиросъемщики как мы( ответственные, чистоплотные) могут быть бонусом;))
пффффффффффффф.... если я ничего не путаю то:
вкладывая 900 т.р. в квартиру с арендатором, который платит 10т.р. в месяц за год я получаю доход 120т.р. минус налоги и мелкий косметический ремонт, допустим, это будет 100т.р. в год чистой прибыли.
делая вклад 900 т.р. под 8% годовых я получу всего 72т.р. в год чистой прибыли....
кто тут говорит, что вклад проще и выгоднее???
Я не понимаю, зачем так некрасиво преподносить в статье обычную, нормальную процедуру. Один человек продает другому квартиру, Арендатор перезаключает договор с новым собственником, если всех все устраивает. И всё. При чем тут, уважаемые комментаторы, крепостное право и холопы.? Ну вас оповестили, что квартира продается- не устраивает смена собственника- снимайте другую.
все намного проще. продажи встали и они завлекают покупателей якобы гарантированным доходом от аренды. но правда в том, что квартир с декларируемым соотношением стоимости и дохода от аренды просто не бывает.
арендаторы, конечно, не покроют расходы на ипотеку, но существенно помогут в нем. Хочу купить однешку у метро, чтоб сдавать ее тысяч за 20, при этом по моим прикидкам за ипотеку я буду отдавать около 30 тыс., т.е. из своего кармана буду платить 10 тыс, при условии, конечно, что арендаторы добросовестные. Вполне выгодно, и будет потом что дочке подарить )
покупают для сдачи,если уже есть своя квартира , как вариант альтернативы депозиту. но износ жилья и находящейся внутри мебели и техники уменьшает материальные выгоды от сдачи квартиры. и депозиты , и сдача квартиры это рискованные вложения. самое лучшее вложение- это отдых и образование, поддержание здоровья.
Корреспонденты НГС все чаще пишут статьи с неадекватными заголовками. Продается квартира, где есть арендатор - ну где здесь "продажа с жильцами"? Самих жильцов никто не продает! А половина читателей один заголовок прочитали и уже верят, что у нас продают людей. как рабов, холопов... тьфу, да когда же заголовки нормальными станут?
Квартираны это риск потопа, пожара и пр., когда вас по судам затаскают. Идеальные квартиранты все равно засрут квартиру и нужен ремон и замена техники. Время и нервы стоят больше, чем рент. Так что хранить в банке рубли или дома в стекляной банке доллары имеет смысл.
Да нужно "яйца" положить в три корзины. Жильё, доллары, рубли. Ну если есть "нюх" и опыт в ценые бумаги. К пенсии нужно готовиться заранее.Так что пашем. Увеличиваем материальную базу. Создавать прибыль из своих активов - это тоже работа.
Как выше писалось - доход от сдачи в аренду не перекроет доход от самого скромного банковского депозита и уж тем более от других, более прибыльных инструментов.
Но лично я помню "черный вторник", деноминацию, август 1998, 2008, 2014 и пока что более надежного вложения средств не придумал.
Про "холопов" и "крепостное право": по вашему мнению гораздо лучше выселять квартирантов при сделках с недвижимостью? И кто от этого выиграет?
Нашу семью однажды также продали))) и жили мы с новыми хозевами еще 7 лет пока в свое жилье не перебрались. Вот такие квартиросъемщики как мы( ответственные, чистоплотные) могут быть бонусом;))
пффффффффффффф.... если я ничего не путаю то:
вкладывая 900 т.р. в квартиру с арендатором, который платит 10т.р. в месяц за год я получаю доход 120т.р. минус налоги и мелкий косметический ремонт, допустим, это будет 100т.р. в год чистой прибыли.
делая вклад 900 т.р. под 8% годовых я получу всего 72т.р. в год чистой прибыли....
кто тут говорит, что вклад проще и выгоднее???
А комнаты с арендаторами продают? Интересно за сколько? А то квартиры очень дорого стоят, не у всех есть такие деньги!
Я не понимаю, зачем так некрасиво преподносить в статье обычную, нормальную процедуру. Один человек продает другому квартиру, Арендатор перезаключает договор с новым собственником, если всех все устраивает. И всё. При чем тут, уважаемые комментаторы, крепостное право и холопы.? Ну вас оповестили, что квартира продается- не устраивает смена собственника- снимайте другую.
Вот и живите в нищебродских муравейников, я бы даже собаке своей такой муравейник не купил
все намного проще. продажи встали и они завлекают покупателей якобы гарантированным доходом от аренды. но правда в том, что квартир с декларируемым соотношением стоимости и дохода от аренды просто не бывает.
Получается. если арендаторы хорошие, то купить квартиру с арендаторами - всё равно что купить хороший бизнес или пакет хороших акций. )
Возьму ипотеку , а платят пусть арендаторы , увы время прошло!
Очередная замануха риэлтеров, на следующий день съезжают, вот и вся инвестиционная привлекательность.
Это супер-акция "При покупке квартиры жильцы - в подарок".
арендаторы, конечно, не покроют расходы на ипотеку, но существенно помогут в нем. Хочу купить однешку у метро, чтоб сдавать ее тысяч за 20, при этом по моим прикидкам за ипотеку я буду отдавать около 30 тыс., т.е. из своего кармана буду платить 10 тыс, при условии, конечно, что арендаторы добросовестные. Вполне выгодно, и будет потом что дочке подарить )
покупают для сдачи,если уже есть своя квартира , как вариант альтернативы депозиту. но износ жилья и находящейся внутри мебели и техники уменьшает материальные выгоды от сдачи квартиры. и депозиты , и сдача квартиры это рискованные вложения. самое лучшее вложение- это отдых и образование, поддержание здоровья.
Корреспонденты НГС все чаще пишут статьи с неадекватными заголовками. Продается квартира, где есть арендатор - ну где здесь "продажа с жильцами"? Самих жильцов никто не продает! А половина читателей один заголовок прочитали и уже верят, что у нас продают людей. как рабов, холопов... тьфу, да когда же заголовки нормальными станут?
Мне, пожалуста, квартиру с симпатичной девушкой.( или с двумя девушками) )))))
Квартираны это риск потопа, пожара и пр., когда вас по судам затаскают. Идеальные квартиранты все равно засрут квартиру и нужен ремон и замена техники. Время и нервы стоят больше, чем рент. Так что хранить в банке рубли или дома в стекляной банке доллары имеет смысл.
Да нужно "яйца" положить в три корзины. Жильё, доллары, рубли. Ну если есть "нюх" и опыт в ценые бумаги. К пенсии нужно готовиться заранее.Так что пашем. Увеличиваем материальную базу. Создавать прибыль из своих активов - это тоже работа.
Аа, а я то думала, что означает эта формулировка на n1: "Продаю квартиру с жильцами..". Реально думала вернули рабовладельческий строй XD