140 комментариев к публикации Путин поручил Минстрою за 3 года отказаться от долевого строительства
Фокс
8 нояб 2017 в 07:17
Гениально! Вместо создания государственных строительных компаний, сделать так чтобы банк получил проценты за одну квартиру дважды сначала от строителей, затем от ипотечников.
по хорошему, необходима регулирующая организация краевая, а в целом и федеральная, которая будет регулировать все этапы строительства, и финансы, отслеживать вливание денег в стройку, и наказывать. но у нас это практически невозможно, это нужно сажать людей которые смыслят в этом и некоррумпированы. Даже в нашем гороже их крайне мало.
Фокс, а при чем здесь гос. компании? давайте посмотрим на СРО! Все строители платят не маленькие взносы в СРО, которые должно формировать какие-то там фонды, которые якобы должны в экстренных случаях компенсировать вред/убытки и что-то там еще. Эти взносы в СРО, вполне себе повышают себестоимость строительства, а кто нибудь видел что бы СРО что-то там компенсировала? куда идут эти деньги? а почему нельзя из этих взносов оплатить завершение строительства недостроя?
С одной стороны хорошо, с другой - на рынке останутся только самые крупные застройщики. Ну а к чему ведёт монополизация рынка - не мне вам рассказывать. В ипотеку придётся людям влазить не на 25 лет, а на все 50.
К 40ка годам, понял следующее, жить нужно на своей земле, в своем доме. Ангарчик замутил, маленькое производство организовал, вот тебе и кусок на старость лет.
Нужно не от долевого отказываться а пересмотреть в принципе схемы финансирования и страхование рисков покупателя. Не должен человек платить банку за то что уже никогда не получит, вот что пересмотреть нужно. А отмена долевого в принципе обрушит рынок
Просто напросто застройщики уйдут от ДДУ и перейдут на кооператив-ЖСК и пайщиков. И начнется новый виток кидалова - не достроили, денег не хватило, в ответе только пайщики, не застройщик :)
Царь, созрел до очередных предвыборных обещаний. Которые скорей всего и не собирается выполнять.
Да только за попытку подписать такой закон его просто "скушает" строительное лобби.
Так что это очередное "бла-бла-бла"
Доход банков снижается. Нужно срочно принять меры, чтобы этого не случилось. Теперь цена новостроек подскочит еще и на банковский процент. Зато банкам станет хорошо, а это - главное. Нельзя банки обижать.
Обещалкин проснулся))) Он сам то давно например перечитывать программу своего детища Едра? Ах какая замечательная программа то была! Брежнева уже пересидел, как жили от зарплаты до зарплаты так и живем ,раньше государство людям плохо или хорошо но помогало, теперь не просто не помогает, а уничтожает , с особым цинизмом, нет денег на ЖКХ, отдай машину , последние деньги спишем с карты , есть породистая кошка и её заберём с счет долга! На работу не берут из-за возраста , так ты в рынок не вписался, сам виноват! Помощь только друзьям , банкирам и прочим совсем уже обездоленным, приоритеты ясны и прозрачны.
Этот балаган нужно было прикрывать еще лет 10 назад. Риски должны нести только профессиональные игроки рынка! Хочешь участвовать в строительном бизнесе? Открывай компанию, бери кредиты, вкладывай в стройку на свой страх и риск, плати налоги. Так это работает во всех цивилизованных странах.
Ну логично! Тут же частенько все выли, что много обманутых дольщиков и недобросовестных строительных компаний. Вот эта мера как раз предотвращает подобное. Ну а то, что за это придется платить ВСЕМ- се ля ви. Хотите безопасности и гарантий- придется раскошелиться!
Строительный рынок освобождают для очередных "бедствующих" друзей самизнаетекого, которые одни только и будут иметь доступ к банковскому кредитованию. Вперед, к монополизму и повышению цен!
Действительно опять проснулись диванные эксперты.
Запретить долевое строительство - дешевый популизм!
Разрешить - куда смотрят! Все плохо, - царь жить мешает.
Может со своим царем в голове - надо дружить ?
Пора уже законодательно закрепить положение об ответе за свой базар (предвыборные обещание) Раз в год проводить план-фактный анализ обещал-выполнил...Несмог за базар ответить кресло освобождай и двор мести!!! Нельзя балаболов у власти держать.
стоит отметить что в развитых странах Запада, долевое строительство не практикуется.
даже, по-моему, в Китае его нет.
Может быть это не самая удачная схема?
Добрый день, читатели НГС
Много лет работаю у застройщика.
И могу точно сказать, что это не рентабельно!
Банк свой процент возьмёт на начальном этапе, недобросовестный застройщик не построит объект и опять пострадает население.
По страхованию объекта ни один пострадавший дольщик не получил деньги в полном объёме в сроки до 3-х месяцев. Практика такова, что выплата может продолжаться годами.
посыпались поручения, пальчиком сейчас грозить начнет налево и направо. выборы как никак скоро. так что не волнуйтесь, как и с большинством поручений, дальше новостей это не пойдет
А я считаю, что это правильное решение. Продавать и покупать нужно только готовые квартиры. Квартира - это такой же продукт и такой же товар, как и все остальное. Но ведь никому в голову не придет продавать хлеб на уровне сбора зерна, или шубы на уровне выделки шкур, или книги на уровне пары написанных писателем страниц, или айфоны на уровне какого-то этапа сборки. Почему квартиры должны отличаться? Как можно продавать то, чего еще нет? Если уж сильно хочется кому-то, то пускай сами такие будущие жильцы новостроек создают какие-нибудь товарищества, сами строятся, покупая стройматериалы, нанимая подрядчика и т.п., беря на себя все риски и ответственность за свои действия.
Печальная новость. Жилье станет совсем недоступным, даже в ипотеку на 20 лет. А всего-то надо было покупать квартиры у проверенных временем застройщиков. Если бы не долевое, не знаю где бы я сейчас жила. Разница в цене между квартирой в еще недостроенном доме и на вторичке составляла на тот момент когда я покупала квартиру 500 тысяч! Это для меня были неподъемные деньги! Единственное, на что я могла рассчитывать на вторичке без доплаты в 500 т.р. - это комнатка в общаге, по соседству с наркоманами и прости.. господи.
Один раз уже вздернули цены на квартиры на небывалую высоту введением ипотеки и известного федерального закона. Теперь ещё разок? Даешь студии в Акатуйском по 10 000 000 рублей!
через 3 года, ДДУ уже сами запретятся. из за ненадобности. т. к. уже сейчас, привлечение средств по ДДУ близко к нолю.
и на цены, это то, случившееся через 3 года никак не повлияет. будут так же всё строить, только, как положено во всем мире. через банковские кредиты.
Гениально! Вместо создания государственных строительных компаний, сделать так чтобы банк получил проценты за одну квартиру дважды сначала от строителей, затем от ипотечников.
что так долго то???
давно пора!!
деньги дольщиков застройщик безконтрольно использует!!! мошенничество в чистом виде!!
а чего не через 10 лет?
Хотят как лучше а получится как всегда.......
С одной стороны хорошо, с другой - на рынке останутся только самые крупные застройщики. Ну а к чему ведёт монополизация рынка - не мне вам рассказывать. В ипотеку придётся людям влазить не на 25 лет, а на все 50.
Ну норм че! Цены раза в полтора вырастут)
Когдаж мы уже откажемся от Путина!!!!
К 40ка годам, понял следующее, жить нужно на своей земле, в своем доме. Ангарчик замутил, маленькое производство организовал, вот тебе и кусок на старость лет.
Нужно не от долевого отказываться а пересмотреть в принципе схемы финансирования и страхование рисков покупателя. Не должен человек платить банку за то что уже никогда не получит, вот что пересмотреть нужно. А отмена долевого в принципе обрушит рынок
незаменимый принялся за новый том "полного собрания обещаний"?
В следующем году, новый президент отменит этот указ !
Вот теперь знаем когда недвижимость начнёт расти в цене
Просто напросто застройщики уйдут от ДДУ и перейдут на кооператив-ЖСК и пайщиков. И начнется новый виток кидалова - не достроили, денег не хватило, в ответе только пайщики, не застройщик :)
Ждите возможности двойных продаж от дискуса и его банкротства Чз 3-5 лет
Только кредит должен быть безпроцентным, ибо нефиг, банки и так жируют.
Царь, созрел до очередных предвыборных обещаний. Которые скорей всего и не собирается выполнять.
Да только за попытку подписать такой закон его просто "скушает" строительное лобби.
Так что это очередное "бла-бла-бла"
Доход банков снижается. Нужно срочно принять меры, чтобы этого не случилось. Теперь цена новостроек подскочит еще и на банковский процент. Зато банкам станет хорошо, а это - главное. Нельзя банки обижать.
Обещалкин проснулся))) Он сам то давно например перечитывать программу своего детища Едра? Ах какая замечательная программа то была! Брежнева уже пересидел, как жили от зарплаты до зарплаты так и живем ,раньше государство людям плохо или хорошо но помогало, теперь не просто не помогает, а уничтожает , с особым цинизмом, нет денег на ЖКХ, отдай машину , последние деньги спишем с карты , есть породистая кошка и её заберём с счет долга! На работу не берут из-за возраста , так ты в рынок не вписался, сам виноват! Помощь только друзьям , банкирам и прочим совсем уже обездоленным, приоритеты ясны и прозрачны.
Этот балаган нужно было прикрывать еще лет 10 назад. Риски должны нести только профессиональные игроки рынка! Хочешь участвовать в строительном бизнесе? Открывай компанию, бери кредиты, вкладывай в стройку на свой страх и риск, плати налоги. Так это работает во всех цивилизованных странах.
Ну логично! Тут же частенько все выли, что много обманутых дольщиков и недобросовестных строительных компаний. Вот эта мера как раз предотвращает подобное. Ну а то, что за это придется платить ВСЕМ- се ля ви. Хотите безопасности и гарантий- придется раскошелиться!
Я так понимаю, что обманывать дольщиков можно будет еще три года. Или как?
Строительный рынок освобождают для очередных "бедствующих" друзей самизнаетекого, которые одни только и будут иметь доступ к банковскому кредитованию. Вперед, к монополизму и повышению цен!
Действительно опять проснулись диванные эксперты.
Запретить долевое строительство - дешевый популизм!
Разрешить - куда смотрят! Все плохо, - царь жить мешает.
Может со своим царем в голове - надо дружить ?
Пора уже законодательно закрепить положение об ответе за свой базар (предвыборные обещание) Раз в год проводить план-фактный анализ обещал-выполнил...Несмог за базар ответить кресло освобождай и двор мести!!! Нельзя балаболов у власти держать.
стоит отметить что в развитых странах Запада, долевое строительство не практикуется.
даже, по-моему, в Китае его нет.
Может быть это не самая удачная схема?
Думаю банки должны выиграть...на то и задумка.
Добрый день, читатели НГС
Много лет работаю у застройщика.
И могу точно сказать, что это не рентабельно!
Банк свой процент возьмёт на начальном этапе, недобросовестный застройщик не построит объект и опять пострадает население.
По страхованию объекта ни один пострадавший дольщик не получил деньги в полном объёме в сроки до 3-х месяцев. Практика такова, что выплата может продолжаться годами.
посыпались поручения, пальчиком сейчас грозить начнет налево и направо. выборы как никак скоро. так что не волнуйтесь, как и с большинством поручений, дальше новостей это не пойдет
А я считаю, что это правильное решение. Продавать и покупать нужно только готовые квартиры. Квартира - это такой же продукт и такой же товар, как и все остальное. Но ведь никому в голову не придет продавать хлеб на уровне сбора зерна, или шубы на уровне выделки шкур, или книги на уровне пары написанных писателем страниц, или айфоны на уровне какого-то этапа сборки. Почему квартиры должны отличаться? Как можно продавать то, чего еще нет? Если уж сильно хочется кому-то, то пускай сами такие будущие жильцы новостроек создают какие-нибудь товарищества, сами строятся, покупая стройматериалы, нанимая подрядчика и т.п., беря на себя все риски и ответственность за свои действия.
Как и было предсказано, все движется к передаче власти над всеми аспектами жизни банкам.
Печальная новость. Жилье станет совсем недоступным, даже в ипотеку на 20 лет. А всего-то надо было покупать квартиры у проверенных временем застройщиков. Если бы не долевое, не знаю где бы я сейчас жила. Разница в цене между квартирой в еще недостроенном доме и на вторичке составляла на тот момент когда я покупала квартиру 500 тысяч! Это для меня были неподъемные деньги! Единственное, на что я могла рассчитывать на вторичке без доплаты в 500 т.р. - это комнатка в общаге, по соседству с наркоманами и прости.. господи.
Один раз уже вздернули цены на квартиры на небывалую высоту введением ипотеки и известного федерального закона. Теперь ещё разок? Даешь студии в Акатуйском по 10 000 000 рублей!
Правило наших властей: если не можешь решить то просто запрети.
Какой наивный наш президент, а вдруг победят коммунисты и жилье работающей молодежи станут опять бесплатно раздавать
через 3 года, ДДУ уже сами запретятся. из за ненадобности. т. к. уже сейчас, привлечение средств по ДДУ близко к нолю.
и на цены, это то, случившееся через 3 года никак не повлияет. будут так же всё строить, только, как положено во всем мире. через банковские кредиты.
Только создали фонд долевого строительства, деньги отмоют и долевое строительство отменят. Здорово
Когда банки запретят? Делают деньги из воздуха, себе, а не людям!
чего же ВВП вместо многомиллиардных санаций банков не даёт эти деньги на строительство?