431 комментарий к публикации «Она была ушатана в хламину»
cjdf
10 мая 2017 в 07:29
Был риэлторский опыт, потому могу сказать, что ремонт хрущевки проще и дешевле, чем ремонт сталинки. Видела отремонтированные отличные хрущевки. Стоимость ремонта за 2-ку в пределах миллиона. Это полное восстановление балконной плиты, если последний этаж-перекрытий, если первый-пола( и не только покрытия), электропроводки, канализации, сантехники, дверей-окон, звукоизоляцией и пр-пр. То есть по сути с нуля ВСЕГО. В некоторых случаях людям приходилось даже выправлять стены, убирая кривизну и косяки монтажа при строительстве.
Дворы в хрущевках просторные, районы застройки с развитой инфраструктурой, дома не высоко-многоэтажные, а нормальные 5 этажей. Свои плюсы есть и их немало. Особенно мне нравились угловые 1-комнатные (с 2-мя окнами) и соседями только через одну стену.
Вообщем- я ЗА)))
cjdf, вооот, и я о том же.
У меня как раз та самая угловая однёшка с 2-мя окнами да ещё и на 5-ом этаже. Радует, что этаж не проходной, все свои, соседи действительно только через одну стену, и сверху по голове никто не скачет.
Ну а главное, по линии метро, а во дворе большущий зелёный парк с дорожками для прогулок, прелесть!
Надеюсь на скорую продажу, так как планирую переезд в другой город к родителям. Продавать буду уже с мебелью и всей техникой, чтоб по контейнерам перевозкой не заниматься))
cjdf, Назовите улицу где у хрущевок просторные дворы? Или все заросло деревьями, такими же старыми или переделано в стоянки, потому что они изначально не предполагались у таких домов, а машина почти у каждой квартиры и их некуда ставить. 10 лет снимал квартиры в разных районах. Купил недавно на Плющихе. Дворы большие, стоянки хватает для всех, дома сами по себе новые и нет проблем внутренними коммуникациями. Пока есть проблемы с инфраструктурой, но постепенно все появляется, район молодой. Не променяю никогда на хрущь.
cjdf, А с кухней в 6 м2 как быть? Или при суперремонте она до 9 м2 вырастает?
ююю, свою первую "двушку"-хрущевку мы ремонтировали самостоятельно, вынесли проем из кухни в гостиную и сделали раздельный санузел с хорошей ванной, заложив кухонный коридорчик. 6 кв.м. используемые как рабочая зона кухни - достаточно, имхо.
При одном ребенке был вполне нормальный вариант. Дальше пришлось расширяться)
cjdf, вооот, и я о том же.
У меня как раз та самая угловая однёшка с 2-мя окнами да ещё и на 5-ом этаже. Радует, что этаж не проходной, все свои, соседи действительно только через одну стену, и сверху по голове никто не скачет.
Ну а главное, по линии метро, а во дворе большущий зелёный парк с дорожками для прогулок, прелесть!
Надеюсь на скорую продажу, так как планирую переезд в другой город к родителям. Продавать буду уже с мебелью и всей техникой, чтоб по контейнерам перевозкой не заниматься))
cjdf, Назовите улицу где у хрущевок просторные дворы? Или все заросло деревьями, такими же старыми или переделано в стоянки, потому что они изначально не предполагались у таких домов, а машина почти у каждой квартиры и их некуда ставить. 10 лет снимал квартиры в разных районах. Купил недавно на Плющихе. Дворы большие, стоянки хватает для всех, дома сами по себе новые и нет проблем внутренними коммуникациями. Пока есть проблемы с инфраструктурой, но постепенно все появляется, район молодой. Не променяю никогда на хрущь.
Жека, Ботанический жилмассив - до метро 10 минут, если не крайние к магистралям дома, то тихо, не пыльно, куча школ и садиков, рядом зоопарк и лес (район и сам по себе очень зеленый), магазины, аптеки, многое круглосуточно работает, большинство населения - бабушки, а значит автомобилей не так много и нет проблем с парковками, а самое главное - практически нет места, куда можно воткнуть 25-этажные скворечники.
МарияМ, ну почему же)))))))) Наоборот - реклама))
Сейчас лето, всё расцвело и зазеленело в парке, вид из окна замечательнейший. Соседи хорошие и бОльшая часть пенсионеры на дачах, так что в доме всегда тишина и покой.
В моём комменте не указано точное местоположение, так что это не реклама, а я, так сказать, лишь делюсь информацией))
МарияМ, ну почему же)))))))) Наоборот - реклама))
Сейчас лето, всё расцвело и зазеленело в парке, вид из окна замечательнейший. Соседи хорошие и бОльшая часть пенсионеры на дачах, так что в доме всегда тишина и покой.
В моём комменте не указано точное местоположение, так что это не реклама, а я, так сказать, лишь делюсь информацией))
Они, случайно, не Башня? Это у нас так-и метро в двух шагах, и парк прекрасный (дети одни гуляют), и дома далеко друг от друга. Отличное место!
Жека, Ботанический жилмассив - до метро 10 минут, если не крайние к магистралям дома, то тихо, не пыльно, куча школ и садиков, рядом зоопарк и лес (район и сам по себе очень зеленый), магазины, аптеки, многое круглосуточно работает, большинство населения - бабушки, а значит автомобилей не так много и нет проблем с парковками, а самое главное - практически нет места, куда можно воткнуть 25-этажные скворечники.
jaguaro, это сейчас уже практически нет места, потому что уже понавтыкали и скворечников от КМС, и "элиток" от "Руси".
jaguaro, это сейчас уже практически нет места, потому что уже понавтыкали и скворечников от КМС, и "элиток" от "Руси".
Я!💯, ну, те же "элитки" от "Руси" как-то даже не на Ботсаду воткнули, а так новостроект там вообще не много и каких-то особоых проблем они не доставляют.
Они, случайно, не Башня? Это у нас так-и метро в двух шагах, и парк прекрасный (дети одни гуляют), и дома далеко друг от друга. Отличное место!
Мария, у нас не парк, а сквер, что в разы больше. И, при этом, прилегающий к линии метро)
Остальное уточнять не буду, а то и вправду сойдёт за рекламу)))
cjdf, Назовите улицу где у хрущевок просторные дворы? Или все заросло деревьями, такими же старыми или переделано в стоянки, потому что они изначально не предполагались у таких домов, а машина почти у каждой квартиры и их некуда ставить. 10 лет снимал квартиры в разных районах. Купил недавно на Плющихе. Дворы большие, стоянки хватает для всех, дома сами по себе новые и нет проблем внутренними коммуникациями. Пока есть проблемы с инфраструктурой, но постепенно все появляется, район молодой. Не променяю никогда на хрущь.
Жека, мы пару лет назад снимали хрущёвку на Блюхера, 8. Окна выходили на большой двор с деревьями. Вид с верхнего этажа на это море деревьев очень даже приятный был.
cjdf, Назовите улицу где у хрущевок просторные дворы? Или все заросло деревьями, такими же старыми или переделано в стоянки, потому что они изначально не предполагались у таких домов, а машина почти у каждой квартиры и их некуда ставить. 10 лет снимал квартиры в разных районах. Купил недавно на Плющихе. Дворы большие, стоянки хватает для всех, дома сами по себе новые и нет проблем внутренними коммуникациями. Пока есть проблемы с инфраструктурой, но постепенно все появляется, район молодой. Не променяю никогда на хрущь.
Жека, Плющихинский, даже по сравнению с Родниками- вообще не развитый район. ( Нет школ. садов, тц). Поэтому на данный момент студии там самые дешевые в городе.
Третья история какая-то странная... Какая уж там супер инфраструктура на горбольнице, что люди готовы были заехать в такую квартиру параллельно делая ремонт?.. У меня в голове не укладывается. Почему нельзя было снять что-то рядом, сразу нанять бригаду на черновую отделку, сделать хотябы санузел и кухню, а потом переехать и доделывать стены, пол? Поступок какой-то детский: хочу здесь и сейчас, а потом уже буду думать, как мне с этим справиться...
Получается, я - 4-й представитель "креативного" (ха-ха) класса, который осознанно купил вторичку. Мы переехали в кирпичную пятиэтажку 68-го года постройки. И я хотела квартиру именно в таком доме: маленьком, стареньком, с деревьями до небес во дворе, с тихими пожилыми соседями, со всей этой аурой города детства. В квартире тепло зимой и прохладно летом, очень солнечно, и это даже не квартира - это мое гнездышко.
А в новостройку я бы не стала вселяться ни на каких условиях. Просто по работе приходится брать интервью, работать с документами. И говоря общими словами, качество строительства с конца 90-х не выдерживает никакой критики.
да кому нужны эти хрущевки с кухней 6кв? Неправ тот американец. Все нельзя в квартире поменять. Да и потолок до которого я рукой достаю, что с ним делать?
У сталинок-хрущевок есть минус - отсутствие пандусов в подъезде в большинстве случаев. Без лифта коляску с ребенком, велик и пр.крупногабаритные вещи не натаскаешься.
Убогая реклама убого, тесного и старого жилья. Не поверю, что образованные, хорошо зарабатывающие люди, ничего слаще морковки не ели. Хрущевки в 21 веке - это позор. Тесные кухни, низкие потолки, узкие подъезды, неудобная планировка, плохая шумоизоляция. Что здесь хорошего? Возможность сбежать в модную кафешку неподалеку? Ну-ну.
статья выглядит, как будь-то люди оправдываются что купили мелкую квартиру ( 3 комнатная в 44 квадрата ???) и им нужна какая то причина объяснить свой поступок. а все открывается просто. нужна квартира в каком -то месте.. ну и берут самое дешевое из возможного, конечно квартира будет "убитая", что надо делать ремонт.
делать прогноз на повышение спроса только на основании "креативного" класса - глупости. Во-первых, этого креативного у нас - единицы. Во-вторых, нельзя же обуславливать выбор старых квартир в центре только креативностью. У каждой семьи своя история и предпочтения и возможности денежные, самое главное. До рождения ребенка я тоже рвалась в центр, после - нет, спасибо, меня больше привлекают окраины - там зелени побольше, воздух почище и квартиры посвежее. И необязательно выбирать окраину "в поле", куча обжитых вариантов есть.
Лучше хрущевку, И машину можно поставить у дома, и лифт не нужен, вышел и пошел. Детская площадки во дворе. По старинке и школы и поликлиники и сады и гаражи рядом. Новострой в этом уступает!
И где бум на хрущевки? Дмитрий (35 лет) купил хрущевку в центре своей соц. жизни. Только потому что в верхней зоне нет больше никакого другого жилья. Единичные новостройки с космическими ценами не в счет. Зачем ему переплачивать, если он в скоре может сорваться с этого места. Остальные признались, что купили то, на что хватило денег, только Анастасия (28 лет) противопоставила себя сразу соседям и рада шуму и грязи с магистрали, но радуется этому потому что на лучшее денег не хватило. А Олеся (30 лет) скорее всего сменит хрущ на более свежее и удобное жилье. Бума не вижу. Из своих окон вижу баннеры о продаже на пятиэтажках и на сталинках - висят уже несколько лет. 3-к в моем доме нет в продаже, и сразу уходят, а напротив в пятиэтажке на 2 млн. дешевле сколько угодно.
Еще вчера они проклинали СССР, его руководителей, достижения и наследие, а сегодня они эти достижения и наследие втихаря покупают. Такие они принципиальные.
Вы конечно закидаете меня помидорами, но я считаю что скоро по примеру Москвы и у нас начнут сносить хрущевки и переселять на окраину. Ведь при реновации заселят неликвидные окраины и построят многоэтажки у метро с инфраструктурой. Вот и будет рост продаж и строительства и чиновникам можно будет отчитываться о росте.
Купят на последние деньги, потом с каждой зарплаты делают ремонт 5 лет, сверлят что-то по вечерам когда люди после работы отдыхают и в выходные, таскают свой хлам туда-сюда, выставляют за двери куски гипсокартонна и старые дверные косяки.
"креативный класс"))) вот вся его креативность тутоти и видна. вечные попытки применить чужой опыт без учета реалий другой страны. парень из гиса ссылается на какого-то америкашку. ну да, он прав немного. нужно только добавить для хрущевки нельзя поменять кроме местоположения, планировку и площади (ибо говрил он это для дома, а не квартиры), а для сталинки - перекрытия. и исходя из этого эти квартиры становтся уже совсем другими по своему качеству и цене.
забавная статья. я все свои 30 лет жила и живу в центре, причем так как то удачно всегда попадает так, что, и соседи у меня золотые, и с парковкой проблем нет. но последнее время, честно говоря, меня все чаще посещают мысли о переезде куда нибудь поближе к лесу, на выборную или в академгородок, потому что дышать тут стало решительно нечем, окно не открыть грязь летит, и никакие приточные клапаны и мойки воздуха не спасают.
Ни на что свою сталинку не променяю. Особенно новостройку. Наблюдала как строят Тихвинский жилмассив. Толщина стен один кирпич+что-то типа изовера+внешняя отделка. Перекрытия бетонные тоненькие. В доме, где я живу толщина несущих стен 70см и между квартирами тоже, потолки 3,2м, а там где сейчас ванная комната, раньше была жилая комната (давно-давно). Переехала в нее после как раз хрущевки. Вот там был ад. Недавно зашла к знакомым в новостройку. Блин, все слышно!!! Вся соседская жизнь.
Так что только сталинка. Надо только вложится один раз в ремонт. Это минус. Нестандартные окна, двери. Ну ещё мебель надо с большими размерами, она дороже обычной и сэкономить не получается((( Например диван, который я привезла из хрущевки, потерялся в комнате. Плюс стены и потолок кривоваты. Но зато теперь квартира как конфетка. Год усилий и лично я довольна.
Муж работает в сфере строительства и категорически против новостроек, говорит никаким калачом его не заманишь в эти строения, которые с кучей нарушений ляпают.
"Ушатана в хламину " - мне одному режет глаз это название ? Ну и для высокообразованной ( 1,5 высшего ) барышни - сомнительный фразеологический оборот.
на самом деле новостройки лучше любых хрущевок
у меня не самый лучший дом, который достроить в кризис долго не могли.
но вот нет проблем с отоплением и горячей водой потолок высокий 2,85 есть 2 лифта.
да проблемы с парковкой, много людей живет и еще много чего. но это все новое и до меня тут никто не жил. кто берет хрущи скажите честно у вас просто нет денег. если смотреть сейчас хрущ можно купить дешевле новостройки.
похоже на то как любители старых японских машин нахваливающих надежность правого руля за 200тыщ
вот сильно спорно насчет цен:))ау, афтор, вы не пробовали цены отслеживать?я год назад купил сталинку возле Центрального рынка, убитая двушка за 3600.За последние полгода в моем доме проданы две аналогичные квартиры, причем одна с отличным ремонтом, за 3300 и 3400.
Надо будет запомнить, что при повышенном спросе цены падают:))
Центральная часть города очень депрессивна (со старыми домами, узкими улочками и отсутствием парковок, стареющими жителями или же подросших маргинальных их деток) и центр начинает смещаться в сторону пл.Калинина. С широкими проспектами, новыми жилмассивами (Тихая гавань. Заельцовский, Эталон, Русь и т.д.), дееспособными молодыми соседями.
Мне одному непонятно почему:
- Если близко к метро, то это обязательно хрущ или сталинка.
- Если просторная новостройка, то это на окраине города и с пробками.
- Если новостройка близко с метро, то муравейник с проблемами парковки.
Открою глаза некоторым: Есть новостройки в 10-15 минутах пешком от метро (кому оно нужно,конечно), без проблем с парковкой (кому нужно) и всей инфраструктурой.
"А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — объяснил Мурунов". А кроме креативщиков (кто это вообще?), покупателей и нет, можно подумать. Живу на окраине, с инфраструктурой все отлично, никаких проблем. Зато и детские площадки большие, и машину есть куда поставить, в отличие от сталинок этих.
Мда... В сталинках не жила, зато довелось в панельках 80-х годов производства, в хрущебе и в "откапиталенном" кирпичном доме 60-х годов. Больше всего понравился последний вариант: стены толще, не такие сырые, звукоизоляция лучше. Панель - зло! Потому что там практически ВСЕ стены - несущие и НИЧЕГО с этим не поделаешь. С содроганием вспоминаются кухонка 5 кв.м., на которой вдвоем уже тесно, прихожая (одно название), "давящие" потолки - в хруще; чудная комната-трамвай в "брежневке". А старые коммуникации - это вообще песня. Можно заменить в своей кварире все трубы и все равно будет преследовать неприятный запах (в лучшем случае, ржавчины).
Еще можно добавить, что во многих хрущевках газ. Это вроде бы и не зло, а может даже благо. Можете возразить - да у меня плита супер, трубы все исправны, на кухне датчики утечки и вообще я молодец. Но как-то я бы не купил себе такое счастье. Сколько уже подъездов вылетело из-за соседей, которые или сами себе мастера и газовая служба, или "а и так нормально никогда еще не бахало".
Судя по «она была ушатана в хламину», IT-фирма, в которой трудится данный креакл, работает на рынке т.н. "Скорой компьютерной помощи"? Сочувсттвую соседям. Им, помимо ремонта, ещё лет 7 терпеть остальных троих членов семьи из пяти человек...
Сейчас на Москве отработают программы сноса хрущевок и в регионы пойдут по крупным городам . В ближайшую пятилетку это станет мультипликатором в экономике государства . Самое время купить за 1.5 хрущу , в течении пяти - десяти лет она превратится в новую современную квартиру в том же районе. Для молодых креативных людей - не срок . А разумное вложение . Либо инвестиция , либо возможность получить хорошее жилье в желаемом районе в обозримом будущем. Как раз в хороших районах и по линии метро их и раскупят.
А еще меня очень сильно раздражают неухоженные фассады старых домов и места общего пользования. В таких домах большой процент старшего поколения, которое или или родилось в войну, или в течение 20 лет после нее. Как правило, они портят вид подъездов ужасными металическими дверями на площадках, обшивают балконы и захламляют их, выставляют ящики с картошкой в подъезд.
И, наверное, ничего с этим не поделаешь. Не тот у нас уровень культуры и благосостояния, чтобы застеклить балконы в едином стиле и заботиться о внешнем виде дома.
В детстве (90-е годы) я на это не обращала внимания, было не до того. А сейчас смотреть не могу, все такое убогое.
Как легко оказывается стать креативным классом. Купил убитую квартирку в ВЗ или недалеко от центра и все.
Переехал из рабочего района в более престижный, и сразу перестал интересоваться пивом, а начал интересоваться Кафкой.
Очень долго придерживались с мужем стереотипно-нищенских представлений о жильё. Думали, жильё должно быть собственным (пусть и с ипотекой), однокомнатным, пока нет детей, с шикарным ремонтом, сделанным "под себя" и чтоб с кухней на заказ, конечно.
Спустя несколько лет переездов, обсуждений и расчетов, выяснили, что жильё наше должно быть двухкомнатным, обязательно на последнем этаже (чтоб никто не топал), рядом сквер, обязательно сосновый, кофейни и магазины чтоб были, метро (я принципиальный пешеход). И без всяких ипотек.
Потом я покопалась в себе и поняла, что я не хозяюшка, на интерьер мне пофигу, лишь бы чисто было. Готовлю я все в духовке или мультиварке и быстро. Поэтому кухня в 100 квадрат мне не нужна.
В итоге сейчас снимаем свою идеальную квартиру в идеальном районе, деньги в банках, как будет выгоднее купить - купим. И да, квартира хрущевка.
Впрочем, из новостроек влюблены в ЖК Бульварный переулок. Но он только строится, а мы не хотим перфораторы слушать. И по деньгам не тянем. Зато когда там люди обживутся, глядишь, и мы разбогатеем)
Жила я много лет в академе, да я его обожаю и люблю, жила в вз , вид с окна на заднюю часть тц, где каждый день машины шумят в 5-6 утра, продукты привозят, мусор увозят и 1 ка хрущевка, где вдвоем на кухне не поместиться. Теперь живу в другом городе, совсем он не нравится, но просторная большая квартира и вид на лес и реку.
Хочется вернутся в вз, но жить в хрущевке больше не хочется, а квартиры на Коптюга не по карману...
А я живу в новостройках. ПОстроил с котлована уже 3-ю квартиру, живу 4-5 лет и перезжаю в новострой. И скажу что меня всё устраивает. А жить в квартире 68 года постройки с которой уже троих как минимум вперед ногами вынесли не для меня.
Cтоличный урбанист не пояснил почему же тогда в Москве сносят эти хрущёвки и сталинки ? значит в Москве сносим морально устаревшее жильё и даём людям качественные новостройки,
а остальные Россияне , не жители Москвы , значит скупайте этот хлам, ещё и рекламирует это устаревшее жильё
Когда покупал своё первое жильё стояли следующие задачи:
-обязательно по линии метро (удобство передвижения) т.к. машины не имел;
-вторичка т.к. она хоть и с бабушкиным ремонтом , но обжитая;
-обязательно 2х комнатная, поскольку имелся годовалый ребенок;
-не первый этаж(нужен был балкон);
-попасть в деньги,которыми располагал.
Результат 2х комнатная,изолированная хрущевка, 43м за ДК "Энергия"(им.Жданова).7 мин до метро пл.Калинина,дет. сад в 80м от подъезда.
Летом следующего года семью вывез на дачу и нанял бригаду на ремонт.
Были сделаны следующие работы:
-снесена стена м/д коридором и малой комнатой;
-сняты старые полы и уложены новые;
-зачищены стены и потолки;
-поменяна электропроводка,сантехника,трубы водопроводов и стояки отопления,окна и двери (все от входной до межкомнатных),радиаторы отопления;
-установлена новая ванна и унитаз;
-сделаны встроенные шкафы в коридоре, малой комнате,ванной(совмещенном с/у),балконе и установлен кухонный гарнитур.
Ремонт обошёлся ровно в 1/3 от стоимости квартиры и длился почти 6 месяцев.
И продалась квартира потом быстро и не дешево.
С в/з Академгородка у меня похожая история. Родился и вырос тут. Но потом был вынужден 10 лет сознательной жизни жить на Строителях. Это вроде бы здесь же, недалеко.
Но когда переехал, наконец, обратно в в/з, появилось ощущение, что 10 лет перед этим прожил в пустой грязной дыре.
Про ВЗ совсем смешно, в Щ жить куда удобнее, если понты не главное.
Но удивило соседство в статье хрущёвок и сталинок. Это ж как их можно сравнивать-то?
Искренне не понимаю чего такого ценного можно найти в хрущёвке. Ну только что если жить одному - тогда, да, возможно, но если заведется жена и дети - то это не вариант
Если ты одинокий "креативщик", и твоя жизнь после работы состоит из кафешек и посиделок с друзьями, то однёшка-хрущёвка в ВЗ Академа вполне себе вариант. Тебе достаточно кухни 6м, совмещённого санузла и сексодрома с телевизором.
Когда у тебя семья, это уже совсем другая история. Либо в другом месте, либо за другие деньги.
о боже, какой бред! очередные уловки риэлторов спихнуть прогнивший хрущ с вонищей в подъездах, облезших фасадов и убитых подъездах. живу в новом районе, в новом доме с шикарным грузопассажирским лифтом, современными застройками и отличной уже за 3 года развитой инфраструктурой. пустили и автобусы и маршрутки, все новое, красивое, современное. ни за какие шиши, даже с доплатой не поеду в хрущ, меня от одного вида обшарпанных домиков тошнит, не говоря о том, сколько сил, времени, денег и здоровья нужно туда вложить, и все равно остаться за бортом. прошлый век из-за огромной невостребованности на рынке решили прикрыть метро и инфраструктурой) смешно даже читать, ведь в довесок вы получите бабушек, с невероятными запахами тушеной капусты по всему подъезду круглогодично, малюсенькие дворики, где даже не развернуться на машине, не то что поставить. там даже ребенку покататься на велосипеде не где безопасно, из-за убогого расположения домов впритык друг к дружке. настолько стало неликвидным жилье, что двушки 44-46 квадратов продают по цене однешки в новостройке, где ремонт никогда не оправдает себя при продаже.
Смешные люди! Удивляются, почему соседи не довольны, что они разломали все стены (вероятно, и несущие), проводят строительные работы целый день до вечера, в подъезде грязи и пыли по колено (доплачивают уборщице в отдельно взятые дни, причем не факт, что она в эти дни моет подъезд) и возят строительный мусор, доски, кирпичи на лифте. Пишу по своему опыту: мы сделали ремонт в подъезде на свои деньги, заменили лифт с немалой частичной оплатой из кармана собственников, только вздохнули, тут приезжают такие новоселы, и в подъезде пыль в палец на стенах и потолке, грязь из подъезда тащится в квартиры (хотя делают вид, что пол подметают), лифт уже поцарапали перевозимыми досками. Неизвестно, в каком состоянии конструктивные элементы подъезда. Мне прыгать от счастья???
Были недавно на чистой Слободе. Что заставляет людей покупать там квартиры? Грязно, нет парков, даже тротуаров нет - такое ощущение, что живешь на парковке. Из-за дешевых квартир - ужасные соседи, для которых грязь на площадке - это норма. Лучше немного переплатить, купить квартиру меньше, но в центре. Там и соседи нормальные и погулять есть где.
Никогда не куплю квартиру с "историей", где кто-то умирал, в квартире должна быть хорошая энергетика и про соседей нужно узнать, чтобы потом жизнь не была адом. Сейчас продаю свою квартиру, надеюсь продам быстро, хороший вид из окна, приятные соседи и главное хорошая энергетика квартиры, это все мои друзья ощущают.
Был риэлторский опыт, потому могу сказать, что ремонт хрущевки проще и дешевле, чем ремонт сталинки. Видела отремонтированные отличные хрущевки. Стоимость ремонта за 2-ку в пределах миллиона. Это полное восстановление балконной плиты, если последний этаж-перекрытий, если первый-пола( и не только покрытия), электропроводки, канализации, сантехники, дверей-окон, звукоизоляцией и пр-пр. То есть по сути с нуля ВСЕГО. В некоторых случаях людям приходилось даже выправлять стены, убирая кривизну и косяки монтажа при строительстве.
Дворы в хрущевках просторные, районы застройки с развитой инфраструктурой, дома не высоко-многоэтажные, а нормальные 5 этажей. Свои плюсы есть и их немало. Особенно мне нравились угловые 1-комнатные (с 2-мя окнами) и соседями только через одну стену.
Вообщем- я ЗА)))
Третья история какая-то странная... Какая уж там супер инфраструктура на горбольнице, что люди готовы были заехать в такую квартиру параллельно делая ремонт?.. У меня в голове не укладывается. Почему нельзя было снять что-то рядом, сразу нанять бригаду на черновую отделку, сделать хотябы санузел и кухню, а потом переехать и доделывать стены, пол? Поступок какой-то детский: хочу здесь и сейчас, а потом уже буду думать, как мне с этим справиться...
"Убитая в хламину", "не очень лакшери, "креативный класс". Боже мой, смесь французского с нижегородским.
К сожалению эти квартиры покупают не Новосибирцы. Это совсем другие люди, далёкие от нашего города.
Получается, я - 4-й представитель "креативного" (ха-ха) класса, который осознанно купил вторичку. Мы переехали в кирпичную пятиэтажку 68-го года постройки. И я хотела квартиру именно в таком доме: маленьком, стареньком, с деревьями до небес во дворе, с тихими пожилыми соседями, со всей этой аурой города детства. В квартире тепло зимой и прохладно летом, очень солнечно, и это даже не квартира - это мое гнездышко.
А в новостройку я бы не стала вселяться ни на каких условиях. Просто по работе приходится брать интервью, работать с документами. И говоря общими словами, качество строительства с конца 90-х не выдерживает никакой критики.
"Урбанисты" , "креативный класс", всплеск спроса на "хрущевки"... Этот москвич, по-моему, наш город с каким-то другим перепутал.
Что за название - "бабушкин ремонт". А дедушкин бывает?
да кому нужны эти хрущевки с кухней 6кв? Неправ тот американец. Все нельзя в квартире поменять. Да и потолок до которого я рукой достаю, что с ним делать?
У сталинок-хрущевок есть минус - отсутствие пандусов в подъезде в большинстве случаев. Без лифта коляску с ребенком, велик и пр.крупногабаритные вещи не натаскаешься.
Убогая реклама убого, тесного и старого жилья. Не поверю, что образованные, хорошо зарабатывающие люди, ничего слаще морковки не ели. Хрущевки в 21 веке - это позор. Тесные кухни, низкие потолки, узкие подъезды, неудобная планировка, плохая шумоизоляция. Что здесь хорошего? Возможность сбежать в модную кафешку неподалеку? Ну-ну.
статья выглядит, как будь-то люди оправдываются что купили мелкую квартиру ( 3 комнатная в 44 квадрата ???) и им нужна какая то причина объяснить свой поступок. а все открывается просто. нужна квартира в каком -то месте.. ну и берут самое дешевое из возможного, конечно квартира будет "убитая", что надо делать ремонт.
делать прогноз на повышение спроса только на основании "креативного" класса - глупости. Во-первых, этого креативного у нас - единицы. Во-вторых, нельзя же обуславливать выбор старых квартир в центре только креативностью. У каждой семьи своя история и предпочтения и возможности денежные, самое главное. До рождения ребенка я тоже рвалась в центр, после - нет, спасибо, меня больше привлекают окраины - там зелени побольше, воздух почище и квартиры посвежее. И необязательно выбирать окраину "в поле", куча обжитых вариантов есть.
Лучше хрущевку, И машину можно поставить у дома, и лифт не нужен, вышел и пошел. Детская площадки во дворе. По старинке и школы и поликлиники и сады и гаражи рядом. Новострой в этом уступает!
И где бум на хрущевки? Дмитрий (35 лет) купил хрущевку в центре своей соц. жизни. Только потому что в верхней зоне нет больше никакого другого жилья. Единичные новостройки с космическими ценами не в счет. Зачем ему переплачивать, если он в скоре может сорваться с этого места. Остальные признались, что купили то, на что хватило денег, только Анастасия (28 лет) противопоставила себя сразу соседям и рада шуму и грязи с магистрали, но радуется этому потому что на лучшее денег не хватило. А Олеся (30 лет) скорее всего сменит хрущ на более свежее и удобное жилье. Бума не вижу. Из своих окон вижу баннеры о продаже на пятиэтажках и на сталинках - висят уже несколько лет. 3-к в моем доме нет в продаже, и сразу уходят, а напротив в пятиэтажке на 2 млн. дешевле сколько угодно.
Еще вчера они проклинали СССР, его руководителей, достижения и наследие, а сегодня они эти достижения и наследие втихаря покупают. Такие они принципиальные.
Согласен, только вторичка!
Вы конечно закидаете меня помидорами, но я считаю что скоро по примеру Москвы и у нас начнут сносить хрущевки и переселять на окраину. Ведь при реновации заселят неликвидные окраины и построят многоэтажки у метро с инфраструктурой. Вот и будет рост продаж и строительства и чиновникам можно будет отчитываться о росте.
Купят на последние деньги, потом с каждой зарплаты делают ремонт 5 лет, сверлят что-то по вечерам когда люди после работы отдыхают и в выходные, таскают свой хлам туда-сюда, выставляют за двери куски гипсокартонна и старые дверные косяки.
"креативный класс"))) вот вся его креативность тутоти и видна. вечные попытки применить чужой опыт без учета реалий другой страны. парень из гиса ссылается на какого-то америкашку. ну да, он прав немного. нужно только добавить для хрущевки нельзя поменять кроме местоположения, планировку и площади (ибо говрил он это для дома, а не квартиры), а для сталинки - перекрытия. и исходя из этого эти квартиры становтся уже совсем другими по своему качеству и цене.
"Молодая" семья в 30 лет, задумывающиеся только о расширении. =))
забавная статья. я все свои 30 лет жила и живу в центре, причем так как то удачно всегда попадает так, что, и соседи у меня золотые, и с парковкой проблем нет. но последнее время, честно говоря, меня все чаще посещают мысли о переезде куда нибудь поближе к лесу, на выборную или в академгородок, потому что дышать тут стало решительно нечем, окно не открыть грязь летит, и никакие приточные клапаны и мойки воздуха не спасают.
Это отличное жильё, для беженцев и переселенцев.
Ни на что свою сталинку не променяю. Особенно новостройку. Наблюдала как строят Тихвинский жилмассив. Толщина стен один кирпич+что-то типа изовера+внешняя отделка. Перекрытия бетонные тоненькие. В доме, где я живу толщина несущих стен 70см и между квартирами тоже, потолки 3,2м, а там где сейчас ванная комната, раньше была жилая комната (давно-давно). Переехала в нее после как раз хрущевки. Вот там был ад. Недавно зашла к знакомым в новостройку. Блин, все слышно!!! Вся соседская жизнь.
Так что только сталинка. Надо только вложится один раз в ремонт. Это минус. Нестандартные окна, двери. Ну ещё мебель надо с большими размерами, она дороже обычной и сэкономить не получается((( Например диван, который я привезла из хрущевки, потерялся в комнате. Плюс стены и потолок кривоваты. Но зато теперь квартира как конфетка. Год усилий и лично я довольна.
Муж работает в сфере строительства и категорически против новостроек, говорит никаким калачом его не заманишь в эти строения, которые с кучей нарушений ляпают.
"Ушатана в хламину " - мне одному режет глаз это название ? Ну и для высокообразованной ( 1,5 высшего ) барышни - сомнительный фразеологический оборот.
на самом деле новостройки лучше любых хрущевок
у меня не самый лучший дом, который достроить в кризис долго не могли.
но вот нет проблем с отоплением и горячей водой потолок высокий 2,85 есть 2 лифта.
да проблемы с парковкой, много людей живет и еще много чего. но это все новое и до меня тут никто не жил. кто берет хрущи скажите честно у вас просто нет денег. если смотреть сейчас хрущ можно купить дешевле новостройки.
похоже на то как любители старых японских машин нахваливающих надежность правого руля за 200тыщ
вот сильно спорно насчет цен:))ау, афтор, вы не пробовали цены отслеживать?я год назад купил сталинку возле Центрального рынка, убитая двушка за 3600.За последние полгода в моем доме проданы две аналогичные квартиры, причем одна с отличным ремонтом, за 3300 и 3400.
Надо будет запомнить, что при повышенном спросе цены падают:))
Опоздали они со своим "бумом" - точечная застройка всех давно уже переплюнула.
Центральная часть города очень депрессивна (со старыми домами, узкими улочками и отсутствием парковок, стареющими жителями или же подросших маргинальных их деток) и центр начинает смещаться в сторону пл.Калинина. С широкими проспектами, новыми жилмассивами (Тихая гавань. Заельцовский, Эталон, Русь и т.д.), дееспособными молодыми соседями.
Мне одному непонятно почему:
- Если близко к метро, то это обязательно хрущ или сталинка.
- Если просторная новостройка, то это на окраине города и с пробками.
- Если новостройка близко с метро, то муравейник с проблемами парковки.
Открою глаза некоторым: Есть новостройки в 10-15 минутах пешком от метро (кому оно нужно,конечно), без проблем с парковкой (кому нужно) и всей инфраструктурой.
"А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — объяснил Мурунов". А кроме креативщиков (кто это вообще?), покупателей и нет, можно подумать. Живу на окраине, с инфраструктурой все отлично, никаких проблем. Зато и детские площадки большие, и машину есть куда поставить, в отличие от сталинок этих.
Мда... В сталинках не жила, зато довелось в панельках 80-х годов производства, в хрущебе и в "откапиталенном" кирпичном доме 60-х годов. Больше всего понравился последний вариант: стены толще, не такие сырые, звукоизоляция лучше. Панель - зло! Потому что там практически ВСЕ стены - несущие и НИЧЕГО с этим не поделаешь. С содроганием вспоминаются кухонка 5 кв.м., на которой вдвоем уже тесно, прихожая (одно название), "давящие" потолки - в хруще; чудная комната-трамвай в "брежневке". А старые коммуникации - это вообще песня. Можно заменить в своей кварире все трубы и все равно будет преследовать неприятный запах (в лучшем случае, ржавчины).
Еще можно добавить, что во многих хрущевках газ. Это вроде бы и не зло, а может даже благо. Можете возразить - да у меня плита супер, трубы все исправны, на кухне датчики утечки и вообще я молодец. Но как-то я бы не купил себе такое счастье. Сколько уже подъездов вылетело из-за соседей, которые или сами себе мастера и газовая служба, или "а и так нормально никогда еще не бахало".
Судя по «она была ушатана в хламину», IT-фирма, в которой трудится данный креакл, работает на рынке т.н. "Скорой компьютерной помощи"? Сочувсттвую соседям. Им, помимо ремонта, ещё лет 7 терпеть остальных троих членов семьи из пяти человек...
Сейчас на Москве отработают программы сноса хрущевок и в регионы пойдут по крупным городам . В ближайшую пятилетку это станет мультипликатором в экономике государства . Самое время купить за 1.5 хрущу , в течении пяти - десяти лет она превратится в новую современную квартиру в том же районе. Для молодых креативных людей - не срок . А разумное вложение . Либо инвестиция , либо возможность получить хорошее жилье в желаемом районе в обозримом будущем. Как раз в хороших районах и по линии метро их и раскупят.
А еще меня очень сильно раздражают неухоженные фассады старых домов и места общего пользования. В таких домах большой процент старшего поколения, которое или или родилось в войну, или в течение 20 лет после нее. Как правило, они портят вид подъездов ужасными металическими дверями на площадках, обшивают балконы и захламляют их, выставляют ящики с картошкой в подъезд.
И, наверное, ничего с этим не поделаешь. Не тот у нас уровень культуры и благосостояния, чтобы застеклить балконы в едином стиле и заботиться о внешнем виде дома.
В детстве (90-е годы) я на это не обращала внимания, было не до того. А сейчас смотреть не могу, все такое убогое.
Как легко оказывается стать креативным классом. Купил убитую квартирку в ВЗ или недалеко от центра и все.
Переехал из рабочего района в более престижный, и сразу перестал интересоваться пивом, а начал интересоваться Кафкой.
Очень долго придерживались с мужем стереотипно-нищенских представлений о жильё. Думали, жильё должно быть собственным (пусть и с ипотекой), однокомнатным, пока нет детей, с шикарным ремонтом, сделанным "под себя" и чтоб с кухней на заказ, конечно.
Спустя несколько лет переездов, обсуждений и расчетов, выяснили, что жильё наше должно быть двухкомнатным, обязательно на последнем этаже (чтоб никто не топал), рядом сквер, обязательно сосновый, кофейни и магазины чтоб были, метро (я принципиальный пешеход). И без всяких ипотек.
Потом я покопалась в себе и поняла, что я не хозяюшка, на интерьер мне пофигу, лишь бы чисто было. Готовлю я все в духовке или мультиварке и быстро. Поэтому кухня в 100 квадрат мне не нужна.
В итоге сейчас снимаем свою идеальную квартиру в идеальном районе, деньги в банках, как будет выгоднее купить - купим. И да, квартира хрущевка.
Впрочем, из новостроек влюблены в ЖК Бульварный переулок. Но он только строится, а мы не хотим перфораторы слушать. И по деньгам не тянем. Зато когда там люди обживутся, глядишь, и мы разбогатеем)
Жила я много лет в академе, да я его обожаю и люблю, жила в вз , вид с окна на заднюю часть тц, где каждый день машины шумят в 5-6 утра, продукты привозят, мусор увозят и 1 ка хрущевка, где вдвоем на кухне не поместиться. Теперь живу в другом городе, совсем он не нравится, но просторная большая квартира и вид на лес и реку.
Хочется вернутся в вз, но жить в хрущевке больше не хочется, а квартиры на Коптюга не по карману...
А я живу в новостройках. ПОстроил с котлована уже 3-ю квартиру, живу 4-5 лет и перезжаю в новострой. И скажу что меня всё устраивает. А жить в квартире 68 года постройки с которой уже троих как минимум вперед ногами вынесли не для меня.
Cтоличный урбанист не пояснил почему же тогда в Москве сносят эти хрущёвки и сталинки ? значит в Москве сносим морально устаревшее жильё и даём людям качественные новостройки,
а остальные Россияне , не жители Москвы , значит скупайте этот хлам, ещё и рекламирует это устаревшее жильё
Когда покупал своё первое жильё стояли следующие задачи:
-обязательно по линии метро (удобство передвижения) т.к. машины не имел;
-вторичка т.к. она хоть и с бабушкиным ремонтом , но обжитая;
-обязательно 2х комнатная, поскольку имелся годовалый ребенок;
-не первый этаж(нужен был балкон);
-попасть в деньги,которыми располагал.
Результат 2х комнатная,изолированная хрущевка, 43м за ДК "Энергия"(им.Жданова).7 мин до метро пл.Калинина,дет. сад в 80м от подъезда.
Летом следующего года семью вывез на дачу и нанял бригаду на ремонт.
Были сделаны следующие работы:
-снесена стена м/д коридором и малой комнатой;
-сняты старые полы и уложены новые;
-зачищены стены и потолки;
-поменяна электропроводка,сантехника,трубы водопроводов и стояки отопления,окна и двери (все от входной до межкомнатных),радиаторы отопления;
-установлена новая ванна и унитаз;
-сделаны встроенные шкафы в коридоре, малой комнате,ванной(совмещенном с/у),балконе и установлен кухонный гарнитур.
Ремонт обошёлся ровно в 1/3 от стоимости квартиры и длился почти 6 месяцев.
И продалась квартира потом быстро и не дешево.
С в/з Академгородка у меня похожая история. Родился и вырос тут. Но потом был вынужден 10 лет сознательной жизни жить на Строителях. Это вроде бы здесь же, недалеко.
Но когда переехал, наконец, обратно в в/з, появилось ощущение, что 10 лет перед этим прожил в пустой грязной дыре.
Хочу купить квартиру. Посоветуйте, пожалуйста, где, кроме Верхней зоны, живут интеллигентные люди?
Про ВЗ совсем смешно, в Щ жить куда удобнее, если понты не главное.
Но удивило соседство в статье хрущёвок и сталинок. Это ж как их можно сравнивать-то?
Искренне не понимаю чего такого ценного можно найти в хрущёвке. Ну только что если жить одному - тогда, да, возможно, но если заведется жена и дети - то это не вариант
Если ты одинокий "креативщик", и твоя жизнь после работы состоит из кафешек и посиделок с друзьями, то однёшка-хрущёвка в ВЗ Академа вполне себе вариант. Тебе достаточно кухни 6м, совмещённого санузла и сексодрома с телевизором.
Когда у тебя семья, это уже совсем другая история. Либо в другом месте, либо за другие деньги.
о боже, какой бред! очередные уловки риэлторов спихнуть прогнивший хрущ с вонищей в подъездах, облезших фасадов и убитых подъездах. живу в новом районе, в новом доме с шикарным грузопассажирским лифтом, современными застройками и отличной уже за 3 года развитой инфраструктурой. пустили и автобусы и маршрутки, все новое, красивое, современное. ни за какие шиши, даже с доплатой не поеду в хрущ, меня от одного вида обшарпанных домиков тошнит, не говоря о том, сколько сил, времени, денег и здоровья нужно туда вложить, и все равно остаться за бортом. прошлый век из-за огромной невостребованности на рынке решили прикрыть метро и инфраструктурой) смешно даже читать, ведь в довесок вы получите бабушек, с невероятными запахами тушеной капусты по всему подъезду круглогодично, малюсенькие дворики, где даже не развернуться на машине, не то что поставить. там даже ребенку покататься на велосипеде не где безопасно, из-за убогого расположения домов впритык друг к дружке. настолько стало неликвидным жилье, что двушки 44-46 квадратов продают по цене однешки в новостройке, где ремонт никогда не оправдает себя при продаже.
Смешные люди! Удивляются, почему соседи не довольны, что они разломали все стены (вероятно, и несущие), проводят строительные работы целый день до вечера, в подъезде грязи и пыли по колено (доплачивают уборщице в отдельно взятые дни, причем не факт, что она в эти дни моет подъезд) и возят строительный мусор, доски, кирпичи на лифте. Пишу по своему опыту: мы сделали ремонт в подъезде на свои деньги, заменили лифт с немалой частичной оплатой из кармана собственников, только вздохнули, тут приезжают такие новоселы, и в подъезде пыль в палец на стенах и потолке, грязь из подъезда тащится в квартиры (хотя делают вид, что пол подметают), лифт уже поцарапали перевозимыми досками. Неизвестно, в каком состоянии конструктивные элементы подъезда. Мне прыгать от счастья???
Были недавно на чистой Слободе. Что заставляет людей покупать там квартиры? Грязно, нет парков, даже тротуаров нет - такое ощущение, что живешь на парковке. Из-за дешевых квартир - ужасные соседи, для которых грязь на площадке - это норма. Лучше немного переплатить, купить квартиру меньше, но в центре. Там и соседи нормальные и погулять есть где.
Никогда не куплю квартиру с "историей", где кто-то умирал, в квартире должна быть хорошая энергетика и про соседей нужно узнать, чтобы потом жизнь не была адом. Сейчас продаю свою квартиру, надеюсь продам быстро, хороший вид из окна, приятные соседи и главное хорошая энергетика квартиры, это все мои друзья ощущают.