1 октября 2015 года в Новосибирске окончательно закрылся Гусинобродский вещевой рынок. Градообразующее предприятие лихих 90-х прекратило свое существование, а торговцы были вынуждены искать себе новое пристанище. Одним из них должен был стать торгово-логистический центр «Норд сити молл», расположенный на Северном объезде в районе поселка Садовый. Ранее владельцы молла заявляли, что 1 ноября он уже откроется для арендаторов, однако в конце октября случилась правовая коллизия — стройку по требованию экологической организации «Тут грязи нет» приостановил Новосибирский районный суд.
26 октября Новосибирский районный суд вынес определение о запрете строительства торгово-логистического комплекса «Норд сити молл» на Северном объезде Новосибирска. Огромное здание, куда должны были переехать торговцы с закрытой осенью барахолки, уже практически готово. Иск против владельцев ТЦ подали общественники-экологи — по их мнению, здание построено без соблюдения норм пожарной безопасности, что может привести к трагедии. Тем временем почти все места в ТЦ уже арендованы — предполагалось, что торговля начнется во второй половине января 2016 года. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ отправились на стройку, вникли в «экологический» скандал и выяснили, в какой форме выживает бывшая барахолка сейчас и где она обосновалась после закрытия Гусинобродского рынка.
В суде не стали комментировать подробности решения, отметив лишь, что запрет на строительство — это обеспечительная мера по гражданскому иску к владельцам «Норд сити молла» от межрегиональной общественной экологической организации «Тут грязи нет», действующей «в интересах неопределенного круга лиц». Руководитель организации Тимур Усманов пояснил корреспонденту НГС.НОВОСТИ, что речь идет о пожарной безопасности здания, а также об отсутствии инфраструктуры для инвалидов. По его словам, специальные технические условия были получены строителями здания на один объект, а по факту построен другой. В частности, экологов возмущает, что из двухэтажного здания всего 4 выхода.
Генеральный директор комплекса «Норд сити молл» Ваган Авакян в свою очередь отметил: «У меня на руках есть все бумаги, подтверждающие пожарную безопасность комплекса. Технические условия согласованы с МЧС. Как вы считаете, могут серьезные люди вложить несколько миллиардов рублей в объект и не позаботиться о его правовой чистоте?». Тимур Усманов парирует: «Если государственный инспектор, а не специалист коммерческой фирмы, которая делала им экспертизу, проверит объект и скажет, что все соответствует нормам, то я в этот же день заберу иск!». По данным суда, нынешний иск экологов требует снести здание.
Строительство первого корпуса «Норд сити молла» было остановлено в самом конце. На 1-м этаже все работы выполнены, на 2-м работы осталось на 2 недели. Общая площадь здания — 56 тыс. кв. м, здесь около 950 торговых мест. Парковка вокруг здания — около 1700 машино-мест.
Как сказал Ваган Авакян, первый корпус весь законтрактован. «Ведутся активные переговоры с арендаторами примерно на 2,5 тыс. мест на второй и третий корпуса. Цены аренды в первом корпусе в среднем в 2 раза ниже, чем на объектах на ГБШ. Сейчас 90 % арендаторов первого корпуса — бывшие уличные торговцы барахолки», — отметил директор молла.
По словам Вагана Авакяна, предполагается, что арендаторы смогут заехать и начать торговать уже во второй половине января 2016 года.
В центре здания будет кафетерий. В целом здание выглядит достаточно солидно — широкие коридоры и много пространства.
На 2-м этаже первого корпуса — склад. Для подъема и спуска товара будут работать грузовые лифты. Второй и третий корпуса «Норд сити молла» сейчас достраиваются. Метраж у зданий аналогичный, но мест будет в 1,5 раза больше за счет того, что вторые этажи также будут торговыми, а товар будет находиться на складах длительного хранения в тыльной части корпусов. Ориентировочные сроки начала работы: второй корпус — середина лета 2016 года, третий — примерно начало ноября 2016 года. «Сейчас мы с министерством транспорта НСО ведем серьезную работу по корректировке существующих маршрутов и, возможно, запуску новых», — прокомментировал доступность молла для покупателей без личных авто г-н Авакян.
Комментируя претензии со стороны «Тут грязи нет», Ваган Авакян заметил, что иск заказной, а заказчиками могут быть конкурирующие с «Норд сити моллом» за бывших торговцев барахолки торговые центры на Гусинобродском шоссе. Директор ООО «Сателит» (торговый центр «Восток» на ГБШ) Дмитрий Башмаков уверен, что версия о «заказухе» не имеет оснований. По его словам, ни у него лично, ни у руководителей соседних ТЦ нет мотива для столь грязных приемов, так как все арендные места заполнены и заключаются контракты на новые строящиеся корпуса.
Пока вокруг нового дома барахолки на Северном объезде кипят страсти, на старом месте вещевого рынка царит полное запустение. Контейнеры активно вывозят, кое-где грузчики вытаскивают из них последний товар. Торговля отсутствует полностью.
Там, где раньше приходилось толкаться в толпе, сейчас можно устраивать чемпионат по зимнему дрифту. Большинство предпринимателей переехали в ТЦ «Восток» на месте бывшего ПАТП-9.
Сюда переселились около половины бывших торговцев вещевого рынка. Директор центра Дмитрий Башмаков отметил, что в комплексе 1,5 тыс. мест и все они заняты. Торгуют здесь в основном одеждой, в то время как обувные ряды переехали в соседний ТЦ «Радуга». По словам г-на Башмакова, большинство арендаторов ТЦ — это оптовики. Сейчас рядом с первым корпусом «Востока» строятся еще два.
«Не надо думать, что идет какая-то война между нами и "Норд сити моллом". Просто они поторопились и получили проблемы. Думаю, им удастся все решить, и они откроются, хоть и с опозданием месяца в два. Мое здание в свое время стояло 3 месяца в готовом виде, а я доделывал все бумаги, не торопился», — вспоминает г-н Башмаков.
По мнению экспертов, с рыночной точки зрения у торговых центров на ГБШ и «Норд сити молла» одинаковые шансы на успех. «На барахолку ездили в основном оптовые покупатели либо жители районов области, — отмечает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. — Поэтому оба кластера имеют предпосылки к успеху. У кого будет больше клиентов — покажет рыночная ситуация».
Марк Волков
Фото Александра Ощепкова
Фото Александра Ощепкова
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
