На моей практике были такие случаи в 90-х:
- сдали квартиру с телефоном, оплата помесячно, через месяц наниматель исчез а хозяева пенсионеры 5 лет выплачивали долг за телефон наговорённый им по межгороду (благо телефонная организация согласилась на такие условия);
- сдана квартира, через месяц хозяин приходит за деньгами, а в квартире одни голые стены, ни мебели, ни сантехники ни ванны ни унитаза, даже линолеум сняли;
- сняла девушка квартиру чтоб отдельно пожить от родителей, живущих по соседству, с новым гражданским мужем, через месяца три мебель бывшая в квартире вся пришла в полную негодность, ребёнок все дверки у шифоньера, у стенки отломал, поцарапал. Самым впечатляющим была сантехника и унитаз из которого разило как из "общественного вокзального туалета за 101 километром", первым вопросом был: вы что за собой вообще ничего не смываете? Дырка унитаза от отложений уменьшилась на треть.
- были и такие что платить отказывались, при том договор на 11 месяцев, выселить можно только по суду, суд длился 1,5 года, долг по оплате за найм, так до сих пор не оплачен.
В настоящее время обычная однокомнатная без "евроремонта" 12 т.р. из них 3 т.р. коммуналка и все платежи, через полгода свежие обои, пол превращены в хлам. Теперь берём расценки на ремонт, складываем и как ни удивительно стоимость аренды за год на покрывает стоимости ремонта. Про "Евроремонт" в Европе не слышали!
Почитаешь комментарии - так вообще столько недоумения возникает. Правильно тут говорили, что в 2008-х годах хрущёвки по метро стоили по 15 тыс. в месяц, так вы ещё учтите - без стиральных машинок и прочих удобств. Тогда в то время это было нормально. Это сейчас за ту же сумму вам предлагают сервис. При том, что арендодатель уже больше тратится, чем раньше. Раньше на эти 15 тысяч можно было купить куда больше и одежды и продуктов, да, можно было на них прожить, но не надо фантазировать, что на них можно прожить и сейчас. Коммунальные платежи помимо счётчиков арендодатель тоже оплачивает. А те, кто говорит о том, что арендодатель должен ещё налог платить - это просто от зависти, что своей квартиры нет. Вы хоть видели цифры этих налогов??? Они неадекватные. Вот сдаёт человек студию за 10 тыщ. Купил туда стиралку, холодильник, микроволновку, плиту, диван, сделал ремонт. Вы ему 10 тыщ. Он идёт и платит коммуналку 2 тыщи, а остальное по счётчикам платите вы. И вот он получил на руки 8 тыщ. Богач просто! И после этого он должен налог заплатить 50-35 тыщ в год, не помню сколько точно, но не менее 35 в год. Раскидаем это на год - 4 тыщи в месяц налога. И что, дорогие мои, он должен вам всё предоставить новенькое за эти 4 тысячи в месяц? Да ему проще не сдавать при таких условиях.
На моей практике были такие случаи в 90-х:
- сдали квартиру с телефоном, оплата помесячно, через месяц наниматель исчез а хозяева пенсионеры 5 лет выплачивали долг за телефон наговорённый им по межгороду (благо телефонная организация согласилась на такие условия);
- сдана квартира, через месяц хозяин приходит за деньгами, а в квартире одни голые стены, ни мебели, ни сантехники ни ванны ни унитаза, даже линолеум сняли;
- сняла девушка квартиру чтоб отдельно пожить от родителей, живущих по соседству, с новым гражданским мужем, через месяца три мебель бывшая в квартире вся пришла в полную негодность, ребёнок все дверки у шифоньера, у стенки отломал, поцарапал. Самым впечатляющим была сантехника и унитаз из которого разило как из "общественного вокзального туалета за 101 километром", первым вопросом был: вы что за собой вообще ничего не смываете? Дырка унитаза от отложений уменьшилась на треть.
- были и такие что платить отказывались, при том договор на 11 месяцев, выселить можно только по суду, суд длился 1,5 года, долг по оплате за найм, так до сих пор не оплачен.
В настоящее время обычная однокомнатная без "евроремонта" 12 т.р. из них 3 т.р. коммуналка и все платежи, через полгода свежие обои, пол превращены в хлам. Теперь берём расценки на ремонт, складываем и как ни удивительно стоимость аренды за год на покрывает стоимости ремонта. Про "Евроремонт" в Европе не слышали!
Почитаешь комментарии - так вообще столько недоумения возникает. Правильно тут говорили, что в 2008-х годах хрущёвки по метро стоили по 15 тыс. в месяц, так вы ещё учтите - без стиральных машинок и прочих удобств. Тогда в то время это было нормально. Это сейчас за ту же сумму вам предлагают сервис. При том, что арендодатель уже больше тратится, чем раньше. Раньше на эти 15 тысяч можно было купить куда больше и одежды и продуктов, да, можно было на них прожить, но не надо фантазировать, что на них можно прожить и сейчас. Коммунальные платежи помимо счётчиков арендодатель тоже оплачивает. А те, кто говорит о том, что арендодатель должен ещё налог платить - это просто от зависти, что своей квартиры нет. Вы хоть видели цифры этих налогов??? Они неадекватные. Вот сдаёт человек студию за 10 тыщ. Купил туда стиралку, холодильник, микроволновку, плиту, диван, сделал ремонт. Вы ему 10 тыщ. Он идёт и платит коммуналку 2 тыщи, а остальное по счётчикам платите вы. И вот он получил на руки 8 тыщ. Богач просто! И после этого он должен налог заплатить 50-35 тыщ в год, не помню сколько точно, но не менее 35 в год. Раскидаем это на год - 4 тыщи в месяц налога. И что, дорогие мои, он должен вам всё предоставить новенькое за эти 4 тысячи в месяц? Да ему проще не сдавать при таких условиях.
Очередная статистическая погрешность