УК ДОСТ-Н, Стандарт,Заельцовская,Октябрьская,Сибирский сервисный центр ЖКХ, УКЖХ Октябрьского района, Маяк они входят в группу F1. Один из ее собственников депутат Госдумы от КПРФ Абалаков. Что ему мешает реформироваться? Как он помогает в этом правительству НСО и мэрии? Риторические, к сожалению, вопросы. Как-то не верится, что он сам себя уволит.
Счета за вывоз снега до мая наверно будут выставлять : от одной 2-х подъездной 5-ти этажки вывезли 10 КАМАЗОВ которых никто не видел и не слышал на самом деле все сброшенное с крыши поместилось в 1 Камаз остальное сдвинули и " растаяло само".Любим снег с мусором возить--прибыльное дело
1.
Виноваты строители и управляющие компании!!
На страницах НГС писали о низком качестве новостроек. Жилые дома разрушаются от близости дорог, точечной застройки.
Жилые дома требуют большого и дорого ремонта особенно там, где есть квартиры, выведенные из жилого фонда. Два раза в год меняются арендаторы, делают перепланировку, вместо окон двери. Собственники помещений, выведенных из жилого фонда нарушают требования жилищного кодекса по использованию общего имущества уже в рамках КоАП. Денег на содержание такого города не хватит.
Что делать?
Управляющие компании (организации) должны быть переведены из “ООО” в “Автономные некоммерческие образования (организации)”. Вместо прибыли для акционеров, они должны работать по Перечню работ и услуг, который принимается собранием жильцов дома.
2.
Должен быть проведен учет всех проживающих и арендаторов, что позволит снизить тарифы, т.к. не все платать. В каждом доме должны быть проекты: план БТИ, проект освещения мест общего пользования, проект электроснабжения жилых квартир, проект водоснабжения и канализации. Пора подавать техническую воду для туалетов, мойки тротуаров и полива газонов. Мы не настолько богаты, чтобы “золотой” водой смывать содержимое туалетов. Интернет, телефон и телевидение должны поставляться через коммутатор, а не через множество проводок. Исполнение проектов и рациональное потребление ресурсов дает экономию денег, хотя в будущем. Реконструкция ЖКХ стоит больших денег. Поэтому нужны экономические нормативы капитального ремонта, прозрачность, подотчетность управляющих (УК) и ответственность Совета дома.
3.
Не прозрачен механизм заключения договоров подрядов УК с поставщиками услуг. Много посредников между УК и ЖЭУ. По деньгам выгодно иметь договора непосредственно с ЖЭУ.
В отчетах УК не соблюдаются правила бухгалтерских проводок. Необходимо по каждой строке Перечня работ и услуг показывать: сколько денег осталось с прошлого года; сколько запланировали на текущий год; сколько получили от жильцов на конец года; сколько израсходовали; если не хватило денег, объясните почему.
Должна быть “большая” придомовая территория для защиты строения от нагрузок на фундамент и обеспечивающая отвод дождевых и талых вод. Сейчас они стекают в подвал. Сначала экономим на придомовой территории, а потом тратимся на ремонт. Это выгодно для строителей, но опасно для государства – растут непроизводительные расходы.
Необходимо дать больше прав Совету дома и обеспечить прокурорской защитой. Сейчас старшие домов обеспечивают существование ООО, а сами не получают хотя бы льгот на коммунальные услуги. Не нравится работа жилищных инспекций. Многое они не могут, а что делают – пользы мало.
Пока жильцы сами не будут Спрашивать с УК за что они платят, что сделано никакие депутаты и Путин не помогут.
что же депутат Мочалин до этого не поднимал этот вопрос, а теперь сразу о помощи к Путину. понятно., что новый мэр не устраивает.
А с ней вообще никто не в силах справиться....
УК ДОСТ-Н, Стандарт,Заельцовская,Октябрьская,Сибирский сервисный центр ЖКХ, УКЖХ Октябрьского района, Маяк они входят в группу F1. Один из ее собственников депутат Госдумы от КПРФ Абалаков. Что ему мешает реформироваться? Как он помогает в этом правительству НСО и мэрии? Риторические, к сожалению, вопросы. Как-то не верится, что он сам себя уволит.
Так власть только что поменялась. Сейчас ряды прошерстят и тогда....
Мы вам все прощаем. Ну, не получается так что теперь...
Значит нужно нанимать по договору подряда. Справился с задачей получи, а не справился то и нет.
Депутаты не защищают граждан в быстром росте цен ЖКХ. Скоро и их выборы, поэтому начилась имитация их деятельности!?
Счета за вывоз снега до мая наверно будут выставлять : от одной 2-х подъездной 5-ти этажки вывезли 10 КАМАЗОВ которых никто не видел и не слышал на самом деле все сброшенное с крыши поместилось в 1 Камаз остальное сдвинули и " растаяло само".Любим снег с мусором возить--прибыльное дело
1.
Виноваты строители и управляющие компании!!
На страницах НГС писали о низком качестве новостроек. Жилые дома разрушаются от близости дорог, точечной застройки.
Жилые дома требуют большого и дорого ремонта особенно там, где есть квартиры, выведенные из жилого фонда. Два раза в год меняются арендаторы, делают перепланировку, вместо окон двери. Собственники помещений, выведенных из жилого фонда нарушают требования жилищного кодекса по использованию общего имущества уже в рамках КоАП. Денег на содержание такого города не хватит.
Что делать?
Управляющие компании (организации) должны быть переведены из “ООО” в “Автономные некоммерческие образования (организации)”. Вместо прибыли для акционеров, они должны работать по Перечню работ и услуг, который принимается собранием жильцов дома.
2.
Должен быть проведен учет всех проживающих и арендаторов, что позволит снизить тарифы, т.к. не все платать. В каждом доме должны быть проекты: план БТИ, проект освещения мест общего пользования, проект электроснабжения жилых квартир, проект водоснабжения и канализации. Пора подавать техническую воду для туалетов, мойки тротуаров и полива газонов. Мы не настолько богаты, чтобы “золотой” водой смывать содержимое туалетов. Интернет, телефон и телевидение должны поставляться через коммутатор, а не через множество проводок. Исполнение проектов и рациональное потребление ресурсов дает экономию денег, хотя в будущем. Реконструкция ЖКХ стоит больших денег. Поэтому нужны экономические нормативы капитального ремонта, прозрачность, подотчетность управляющих (УК) и ответственность Совета дома.
3.
Не прозрачен механизм заключения договоров подрядов УК с поставщиками услуг. Много посредников между УК и ЖЭУ. По деньгам выгодно иметь договора непосредственно с ЖЭУ.
В отчетах УК не соблюдаются правила бухгалтерских проводок. Необходимо по каждой строке Перечня работ и услуг показывать: сколько денег осталось с прошлого года; сколько запланировали на текущий год; сколько получили от жильцов на конец года; сколько израсходовали; если не хватило денег, объясните почему.
Должна быть “большая” придомовая территория для защиты строения от нагрузок на фундамент и обеспечивающая отвод дождевых и талых вод. Сейчас они стекают в подвал. Сначала экономим на придомовой территории, а потом тратимся на ремонт. Это выгодно для строителей, но опасно для государства – растут непроизводительные расходы.
Необходимо дать больше прав Совету дома и обеспечить прокурорской защитой. Сейчас старшие домов обеспечивают существование ООО, а сами не получают хотя бы льгот на коммунальные услуги. Не нравится работа жилищных инспекций. Многое они не могут, а что делают – пользы мало.